大平层市场户型研发案例分享

120㎡ —190㎡
3
龙湖舜山府 Market Interpretation
78m 75m
54m 80m
180㎡ —420㎡
3
龙湖舜山府 Market Interpretation
4
金科九曲河 Market Interpretation
170㎡ —330㎡
4
金科九曲河 Market Interpretation
架空层分布
首层全架空
T2 144户型标准层平面
立面概念—有机生长
立面意向
生态户型
生态户型
生态户型
体块模型
体块模型
理想天际线分析
五、车库专篇
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车库出入口设计 Garage Design
2
车库坡道设计 Garage Design
3
车库柱网设计 Garage Design
高 端 车
大平层项目分享
一、大平层市场案例
棕榈泉悦江国际 龙湖昱湖一号
金科九曲河 龙湖揽境 龙湖舜山府 招商约克郡北郡
绿城冉家坝
中铁西派城
1
绿城冉家坝 Market Interpretation
120㎡ —230㎡
1
绿城冉家坝 Market Interpretation
96m
147m
2
中铁西派城 Market Interpretation
“森”呼吸 “墅”天下
居住
万山丛林
行云流水 精神堡垒：交流交往
居住
420㎡T1 大平层
T1+T2+T3大平层
240㎡T2 大平层
7.8M挑高 大全堂首层架 空
400㎡T1 大平层
190-230㎡T2 大平层
115-180㎡T3 大平层
7.8M挑 高全大首堂层 架空
420㎡T1大平层
270度观江端厅 云端露台 云端泳池 云端庭院 三进仪式感玄关 观江主卧套 全套房
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私家车库 Garage Design
9
停车落客区 Garage Design
11
地下大堂 Garage Design
六、智能化专篇
智能家居“五”大核心体验
安 全、舒 适、健 康、节 能、快 捷
防入侵
安 全
防意外 防雷击 远程监控 避难室
入侵报警及紧急报警系统
智能门禁视频系统
智能信报箱 户门电子锁（一卡通、指
一层大堂
四、大平层案例二 悦来生态城
26F
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17F 17F
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20F
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13F 17F
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26F 17F
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棕榈泉阅江国际 Market Interpretation
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棕榈泉阅江国际 Market Interpretation
楼盘概况： 容积率：2.5 建筑类别：多层、高层 价格：约2.4W/㎡
大平层：
宜居化 精工化 智能化 定制化 时尚感 精致化
别墅：
宜居化 归属感 私密性 定制化 精致化
二、大平层的核心价值点
云端泳池 云端露台
云端泳池 云端露台
三进仪式感玄关 玄关步入式衣帽
270度观江端厅
云端庭院
豪华观江主卧套房
豪华观江主卧套房
240㎡T2大平层
观江端厅 观江大阳台 两进仪式感玄关 观江主卧套
两进仪式感玄关
观江端厅
观江主卧套
一层大堂
景观入户大堂 入口竹池对景
开放草坪
儿童活动区
老人活动区
7.8米挑高大堂
以超星级的奢华酒店标准配置，渲染您出入的仪式感
落地窗+精工系统门窗
不惜工本，打造罕有的滨江大宅
3.3米层高
超越普通大宅的空间尺度，匹配顶尖人群的气度与眼界
270°天幕泳池，一户一珍享
空中私家泳池，多重科技功能涵盖，无可逾越的奢享骄傲
Garden House
漂亮的公园，大面积的玻璃外立面，超大的阳台，让人能直接走到风景里
结论: 普通车库柱网尺寸：7.8X7.8m 高端车库柱网尺寸：8.4X8.4m
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车库设计要点 Garage Design
1、小区搬家流线入地 2、小区垃圾收集流线入地 3、会所后勤流线入地
图例
小区搬家流线、垃圾收集流线 会所后勤流线 住宅地下大堂
要点一、首层大层高，后勤流线地下化
地下大堂意向图
4
折服世界的精工
考究的工法、精细的工艺，配以全球知名品牌的精装设施，成就藏品级精装大宅
精装私家车库
全系精装车库，让爱车拥有与之匹配的停放空间
人性化智能家居体系
全创新智能家居体系，实现“全屋安全”、“自动控制”、“环境控制”三大家居管控
私人定制的管家服务
星级酒店式服务支撑，成就超级豪宅
三、大平层案例一 礼嘉项目
67m
56m
5
昱湖一号 Market Interpretation
5
昱湖一号 Market Interpretation
6
龙湖揽镜 Market Interpretation
6
龙湖揽镜 Market Interpretation
130㎡
150㎡
180㎡
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招商约克郡北郡 Market Interpretation
普 通 车
车库停车尺寸
车型号
长（mm）
奥迪A8
5268
宝马730
5212
奥迪Q7 帕萨特
5086 4675
马自达
4532
宽（mm） 1949 1902 1983 1740 1755
要点一、大柱网，满足多数豪华车辆停车要求 小区定位为高档住宅居住社区，豪车云集，
需满足大部分豪华车辆的停车要求
柱网设置为8400柱网
纹、密码） 电梯刷卡选层
技术报警（火灾、漏气、 断电、漏水）
弱电防雷系统
高端住区标准配置 高端住区标准配置 客户体验提升项 高端住区标准配置 高端住区标准配置 高端住区标准配置
要点三、地下大堂设计
住宅地下大堂落客区意向图
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车库地下大堂平面 Garage Design
大堂花坛 地下大堂 私家车库 垂直绿化墙面 地下大堂前区 柱子（垂直绿化装 饰） 停车落客区
车道（石材铺地） 车道（环氧地坪地 面） 停车位
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主干道 Garage Design
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停车位 Garage Design
车库设计要点 Garage Design
下沉庭院、自然采光 出入口对景（景观设计）
图例
住宅地下大堂自Байду номын сангаас采光井 住宅地下大堂 电梯
要点二、引入自然采光的景观化地库
采光庭院意向图
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车库设计要点 Garage Design
落客区或司机休息区 大堂前方非尽端设计，减少车辆掉 头带来的拥堵
图例
住宅地下大堂落客区 住宅地下大堂前区 落客区车辆行驶方向