成都二手房交易流程范文
成都二手房交易流程
成都二手房交易流程成都二手房交易流程成都是中国西南地区的大城市，也是房地产市场非常活跃的地方。
二手房交易是当地房地产市场中非常重要的一环，下面将为大家介绍成都二手房交易的流程。
首先，买卖双方需签订《商品房买卖合同》，该合同是买卖双方在房屋买卖过程中达成的法律行为，具有法律效力。
合同中应包含房屋交易的相关事项，如房屋信息、交房日期、房屋总价、付款方式等。
接下来，买卖双方需办理房屋过户手续。
买方需提供身份证明、户口本、结婚证（若适用）、购房合同等相关材料。
卖方需提供房屋产权证、购房合同等材料。
买卖双方还需提供房屋评估报告、社保缴纳证明等材料。
办理过户手续需前往房地产权登记机关进行，手续相对繁琐，买卖双方需耐心等待。
在交接房屋的过程中，买卖双方需办理房屋验收手续。
卖方应按照买卖双方在合同中约定的期限将房屋交付给买方，并在买方验收合格后进行交接手续。
买方需验收房屋的建筑结构、装修装饰、设备设施等，并与卖方进行协商，确认房屋的质量和数量是否符合合同约定。
若发现问题，买方可要求卖方进行整改。
交接手续完成后，买方需办理相关税费的缴纳。
根据成都市的政策规定，房屋交易需要交纳契税、个人所得税和增值税等税费。
买方需按照成交总价按比例缴纳相应税费，办理税费缴纳手续需前往税务机关。
最后，买方需将房屋的产权登记到自己的名下。
买方需准备好身份证明、购房合同、房屋所有权证等相关材料，前往房地产权登记机关办理产权登记手续。
产权登记完成后，买方正式成为房屋的合法所有人。
总结起来，成都二手房交易的流程包括签订买卖合同、办理房屋过户手续、办理房屋验收手续、缴纳税费和办理产权登记手续等。
整个流程相对繁琐，需买卖双方耐心配合，并按照相关政策规定办理手续。
希望以上信息能够帮助到需要购买或出售成都二手房的朋友们。
成都二手房过户流程
成都二手房过户流程在购买二手房时，过户手续是非常重要的一环。
成都作为一个房地产市场活跃的城市，二手房交易也是非常频繁的。
因此，了解成都二手房过户流程对于购房者来说是非常必要的。
接下来，我们将详细介绍成都二手房过户的具体流程。
首先，购房双方需要在购房合同上签字盖章。
购房合同是二手房过户的重要凭证，其中包括了双方的购房意愿、房屋价格、交易时间等信息。
在签署购房合同时，购房者需要缴纳一定的定金作为诚意金。
接着，购房者需要准备齐全相关的过户材料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋产权证等。
这些材料是过户的必备文件，购房者需要确保这些文件的真实性和完整性。
然后，购房者需要选择一家有资质的房产中介公司或律师事务所作为过户的代理机构。
代理机构将协助购房者进行房屋过户的各项手续办理，包括了过户申请、资料审核、税费缴纳等。
在办理过户手续的过程中，购房者需要缴纳相关的税费。
根据成都市的规定，购房者需要缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。
购房者可以咨询代理机构或相关部门，了解具体的税费标准和缴纳流程。
最后，经过代理机构的协助，购房者可以前往当地的房管局进行过户手续的最后办理。
在房管局，购房者需要提交完整的过户材料，并进行最后的审核和确认。
一旦审核通过，购房者就可以完成二手房过户手续，正式成为房屋的合法所有者。
总的来说，成都二手房过户流程并不复杂，但需要购房者花费一定的时间和精力去准备相关的材料和缴纳税费。
同时，选择一家有资质的代理机构也是非常重要的，他们将协助购房者高效地完成过户手续，确保整个过户流程的顺利进行。
希望以上内容能够帮助到准备购买二手房的朋友们，祝大家购房顺利！。
二手房买卖流程简洁范本
二手房买卖流程简洁范本一、准备阶段2.查看房源：买家与卖家约定时间，实地查看房屋，了解房屋状况、了解周边环境，以及核实相关房屋信息。
3.确定购房预算：买家需根据个人资金情况和贷款能力，确定自己的购房预算。
4.约定购房方式：买家与卖家协商确定购房方式，即全款或按揭购房。
二、协商阶段5.协商房屋价格：买家与卖家就房屋价格进行协商，双方商议达成一致后，确定房屋价格。
6.缔结买卖合同：双方在房屋交易所使用的合同模板上填写相关信息，签署买卖协议，并交付定金或首付款。
7.办理产权过户手续：买家负责向房屋所在地的房产交易中心进行产权过户登记。
三、履约前准备9.做好贷款申请：如果是按揭购房，买家需向银行申请房贷，提交相关材料并等待银行审批。
10.查封解封查询：买家需查询房屋是否存在查封情况，以确保房屋无纠纷。
四、交割阶段11.履行产权过户手续：买家携带所需材料到房产交易中心办理产权过户手续，将产权证书办理过户给买家。
12.缴纳过户费用：买家需缴纳产权过户税费，并将相关费用据实缴纳至相关机构。
13.签署购房合同：买家与卖家在房产交易中心签署正式的购房合同，确保双方权益。
14.办理按揭手续：如果是按揭购房，买家需向银行提供购房合同等相关材料，与银行办理按揭手续。
15.缴纳契税：买方需缴纳契税，将相关费用据实缴纳至相关机构。
16.办理贷款放款手续：如银行已审批通过买方的贷款申请，买家需与银行完成放款手续。
五、交接阶段17.交付房屋钥匙：卖家将房屋钥匙交付给买家，确保买家能够正常进入房屋。
18.办理公用事业过户：买家与卖家一同向相关机构办理水、电、燃气等公用事业过户手续，并及时支付费用。
19.办理物业过户：买家向物业管理公司申请办理物业过户手续，并支付相关费用。
20.办理税费过户：买家及时将房屋所有权登记纳税证明办理过户手续，并支付相关税费。
21.签署交房单：买方确认房屋交接合格后，与卖家签署交房单，并办理相关手续。
22.办理产权证过户：买方携带相关材料到房产交易中心办理产权证过户手续，将产权证书交易至买方名下。
二手房交易流程范文
二手房交易流程范文一、卖方准备1.房源准备：卖方需要准备好要出售的房产，并确保所有房产证、相关证件、房屋登记以及相关税务等手续齐全。
2.价格评估：卖方可以请专业的估价机构对房产进行评估，以确定最初挂牌价。
二、买方准备2.购房需求：确定购房需求，包括所需房屋类型、面积、位置等，以便于更有针对性地寻找合适的房源。
三、信息发布和寻找2.房源查询：买方可以通过房产中介、互联网平台、朋友介绍等途径查询和寻找符合自己需求的房源。
四、看房和谈判1.看房：买卖双方可以约定时间进行看房，对房屋的实际情况进行了解和确认。
2.谈判和价格议定：买卖双方可以进行谈判，就房屋的价格、交付时间、付款方式等进行协商，并最终达成一致。
五、签订买卖合同1.准备合同：合同可以由购买方或卖方准备，合同需要详细记录买卖双方的身份信息、房产信息、交易价格、交付时间、付款方式、违约责任等条款。
2.签订合同：买卖双方在了解合同内容后，如果一致无误，双方可以签署合同并加盖公章，合同正本一般需保留一份给双方留存。
六、过户和抵押2.过户手续：双方约定时间，到房产所在地的土地和房产交易中心进行过户手续，将房屋所有权转让给买方。
3.抵押和解押手续：如果购买方需要向银行贷款购买房屋，还需要办理抵押和解押手续。
七、交付和付款1.交付准备：买卖双方约定好最终交付的时间，并确保房屋内的设备设施、物品等处于良好状态。
2.交付和验收：在交付的当天，买方到房产所在地与卖方一同到房屋进行验收，确认房屋的实际状况与之前承诺一致。
3.付款准备：买方需准备好购房款并按照协议进行付款。
八、完成交易1.完成付款：买方根据合同约定的付款方式进行付款，并将买方的房屋所有权转给买方。
2.签署过户文件：卖方与买房所属的房产交易中心签署转让文件，将房屋的所有权过户给买方。
3.缴纳税费和手续费：买方需要根据当地政府规定进行房屋交易相关税费和手续费的缴纳。
4.办理登记手续：买房所属的房产交易中心将新的房屋所有人信息登记到房产证上，完成交易。
成都二手房交易流程及费用
成都二手房交易流程及费用成都作为中国西部的重要城市，房地产市场活跃度较高，二手房交易也比较频繁。
在进行成都二手房交易时，需要了解相关流程和费用，以确保交易顺利进行。
以下是成都二手房交易的一般流程及费用说明：一、成都二手房交易流程：1.确认购房意向：确定购房需求、预算，选择心仪的房源。
2.签订意向书：向卖方提出购房意向并达成初步的意向协议，签订意向书。
3.签订合同：卖方提供房屋证件资料，双方协商交付时间和方式，签订正式购房合同。
4.办理过户：双方准备过户所需的资料，前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。
5.缴纳税款：根据房屋交易价格，购房人需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。
6.办理贷款：如果购房人需要贷款购房，需与银行进行贷款审批及相关手续办理。
7.交付房款：在约定的交房日期前，购房人将房款支付给卖方。
8.办理产权证：购房人携带过户相关文件到不动产登记中心办理产权证手续。
9.房屋验收：购房人进行房屋验收，确认房屋质量及配套设施。
10.办理其他手续：购房人还需办理水电气账户过户、小区物业办理等手续。
11.交付房屋：完成上述手续后，购房人接收房屋，并办理相关手续。
二、成都二手房交易费用：1.购房契税：按照房屋购买价格的1%进行缴纳，契税是交易价格最高的费用。
2.个人所得税：如果卖方房屋持有不满满五年，需要缴纳个人所得税，按照成交价的20%征收。
3.过户费：根据当地规定，卖方和买方各自分担过户费用，按照房屋交易价格的0.5%计算。
4.评估费用：如果购房人需要贷款，还需要支付房屋评估费。
5.中介费用：如果购房人通过中介进行交易，需要支付一定比例的中介费用，通常为房屋交易价格的1-2%。
6.办理产权证费用：办理产权证需要缴纳一定的登记费用和证书费等。
7.贷款相关费用：如果购房人需要贷款，还需支付一定比例的贷款手续费用、银行利息等。
8.其他费用：如验房费、水电费过户费、物业费等。
总结：成都二手房交易的流程相对复杂，需要购房人与卖方、中介、银行等多方配合，办理手续和支付费用。
成都二手房交易流程及注意事项
成都二手房交易流程及注意事项嘿，咱聊聊成都二手房交易那事儿！在成都买二手房，那可得小心谨慎，就像走钢丝一样，得一步一步稳稳当当的。
先说找房子吧。
这就跟找对象似的，得合自己心意。
在网上、中介那到处看看，了解了解行情。
不能瞎看，得有目标。
比如想要啥地段的，房子周边环境咋样，这都得考虑清楚。
要是随便找一个，那以后住进去不得后悔啊？看中了房子，就得去实地考察。
这就像相亲见面，得看看真人啥样。
房子的实际情况可得看仔细了，墙壁有没有裂缝啊，水电通不通啊，采光好不好啊。
这要是不看清楚，等买下来才发现问题，那可就麻烦了。
就跟娶个媳妇回家，才发现有一堆毛病，那多闹心。
谈价格也很重要。
这就跟买菜砍价一样，不能人家说多少就是多少。
得根据房子的情况，市场行情，好好跟卖家商量商量。
别不好意思，这可是自己的钱袋子，得守好了。
要是价格谈得太高，那不就像买了个贵得离谱的东西，心里能舒服吗？签合同的时候更得小心。
合同上的条款得一条一条看清楚，这就跟看考试卷子一样，不能马虎。
房子的产权清不清晰啊，有没有抵押啊，这些都得弄明白。
要是合同有问题，以后出了事可就没地儿说理去了。
就像签了个有陷阱的合同，等掉进去了才发现，那可就晚了。
过户的时候也不能大意。
各种手续得办齐全了，这就跟办身份证一样，不能少了哪个环节。
要是手续不全，过不了户，那房子还是别人的，自己不就白忙活了。
还有啊，找中介也得找个靠谱的。
这就跟找导游一样，得找个负责任的。
不能被那些黑中介坑了，收了钱不办事。
要是找了个不靠谱的中介，那可就倒霉了。
总之，成都二手房交易可得慎重。
得像个精明的猎人，不放过任何一个细节。
只有这样，才能买到满意的房子，住得安心。
咱可不能掉以轻心，不然出了问题后悔都来不及。
咱都得认真对待，让二手房交易顺顺利利的。
可别让买房子这件大事变成一件烦心事，咱都得好好选，让自己在成都有个温暖的家。
咱都得为自己的未来负责，让生活更加美好。
成都买二手房流程及注意事项
成都买二手房流程及注意事项《成都买二手房那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来摆一哈成都买二手房的流程和要注意的那些事儿，保证都是我的亲身感受，绝对接地气，还带点幽默感哦，听我慢慢道来。
先来说说这流程哈。
第一步，找房子！这就跟找对象似的，得看眼缘。
网上各种平台逛起，中介那儿也去溜达溜达，看到合适的就赶紧去实地考察。
看到房子的那一刻，就跟相亲见面一样，心里得有个谱，喜欢还是不喜欢，合适还是不合适。
然后呢，价格谈拢了就到签合同咯。
签合同就像订婚一样，得慎重啊！那密密麻麻的条款，可真得瞪大了眼睛看清楚，不然一不小心就掉坑里咯。
接下来就是办各种手续，什么贷款啊、过户啊，麻烦得很。
这段时间就感觉自己像个无头苍蝇一样，到处跑到处问，生怕出点啥纰漏。
在这个过程中，有好多需要注意的地方哦。
比如说，房子的产权一定要搞清楚，别整到最后房子不是卖家的，那可就喜剧了。
还有房子的质量也得检查好，别住进去才发现到处漏水、墙皮脱落，那可就悲催了。
中介也得选好咯，有些中介那真叫一个不靠谱，就知道忽悠你交钱，交完钱就不管你死活咯。
所以啊，得多比较几家，找个靠谱的中介，不然被坑了都不知道咋回事。
还有啊，小区环境也很重要哦。
别看着房子好就冲动下单，结果到小区一看，乱糟糟的，到处都是垃圾，那住进去也不舒服啊。
总之，在成都买二手房就像是一场战斗，得眼观六路耳听八方，处处小心。
不过呢，等你终于拿到那本房产证的时候，就会觉得一切都值了。
哎呀，说了这么多，希望我这些经验和见解能对你们这些准备在成都买二手房的朋友们有点帮助。
祝你们都能买到心仪的房子，开启幸福的生活哟！就这么着吧，下次再跟你们摆点其他的。
成都二手房交易流程及注意事项
成都二手房交易流程及注意事项
嘿呀，亲爱的朋友们！成都的二手房交易这事儿可重要啦，这里面的流程和注意事项咱可得弄清楚哟！
先说流程吧，那可是得一步步来，就像走台阶一样稳稳当当的。
首先得找房子呀，到处瞅瞅，网上看看，中介那儿问问，找到自己心仪的那个“它”。
然后就是谈价格，这可得有点技巧，别太着急，也别太强硬，就跟谈判似的，争取个双方都满意的价儿。
接着签合同，这可不能马虎，每一个条款都得看仔细喽，就像检查宝贝有没有瑕疵一样。
再就是办理贷款或者全款支付，要是贷款，那手续可不少，准备各种材料，等待审批。
最后就是过户啦，房子真正到自己名下，那感觉，美呀！
再说说注意事项，这可太关键啦！哎呀呀，别光看房子漂亮就冲动，得了解清楚房子的产权情况，有没有纠纷啥的。
还有周边环境，学校、医院、商场这些配套设施咋样。
另外，中介的费用也得谈明白，别到时候被坑了还不知道。
签合同的时候，一定要注意违约责任，万一出了岔子，咱也有保障不是？还有啊，过户的时候，各种税费要算清楚，别稀里糊涂多掏了钱。
总之啊，成都二手房交易这事儿，可得打起十二分的精神，就像精心呵护一朵娇嫩的花一样。
每一个环节都不能出错，这样才能顺顺利利地拥有自己满意的家呀！。
成都二手房交易流程
成都二手房交易流程在成都购买二手房是许多人的选择，但是对于初次购房的人来说，二手房交易流程可能会比较复杂，需要一定的了解和准备。
下面将为大家介绍成都二手房交易的一般流程，希望能够对大家有所帮助。
第一步，选择房源。
在成都购买二手房的第一步是选择合适的房源。
可以通过房产中介、房产网站、朋友介绍等途径来寻找心仪的房子。
在选择房源时，需考虑房屋的地理位置、房屋的面积、朝向、楼层等因素，以及周边的配套设施和交通情况。
第二步，看房。
确定了心仪的房源后，就需要去看房了。
在看房时，要仔细观察房屋的结构、装修情况、房屋周边环境等，可以与房东或中介沟通，了解房屋的详细情况。
第三步，签订预购合同。
如果确定购买该房源，就需要与房东或中介签订预购合同。
在签订预购合同时，买卖双方需要就房屋的价格、交付时间、过户手续等事项进行详细约定，双方要认真核对合同内容，确保自己的权益。
第四步，办理贷款。
如果需要贷款购房，就需要在签订预购合同后尽快办理贷款。
购房者需要准备好相关的贷款材料，如身份证、户口本、收入证明、房产证明等，按银行要求递交材料，等待审批。
第五步，过户。
在贷款审批通过后，就可以办理过户手续了。
购房者需要携带身份证、结婚证（如有）、购房合同、贷款合同等相关材料到当地房管局办理过户手续，完成房屋所有权的转移。
第六步，交付款项。
在过户完成后，购房者需要按照预购合同约定的时间和方式将剩余的购房款项支付给房东或中介。
支付完成后，双方可以办理交接手续，购房者可以正式入住。
第七步，办理税费。
购房者还需要办理相关的税费手续，包括契税、个税等。
购房者需要根据当地政策和规定，按时办理相关税费手续，确保房屋交易的合法性。
以上就是成都二手房交易的一般流程，希望能够对大家有所帮助。
在购房过程中，购房者需要注意合同的细则，保护自己的权益，也可以寻求专业人士的帮助，如律师、房产中介等，以确保房屋交易的顺利进行。
希望大家在购房过程中都能顺利购得心仪的房子，成就美好的家庭生活。
成都房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都购买房产。
然而，在购买房产的过程中，过户手续办理是必不可少的环节。
本文将详细介绍成都房产过户手续办理的流程，帮助大家顺利完成过户。
二、过户手续办理条件1. 房产证齐全：买卖双方需提供房产证原件及复印件。
2. 产权清晰：房产证上所载权利人应与买卖双方一致。
3. 买卖双方身份证：提供买卖双方身份证原件及复印件。
4. 房产评估报告：如需贷款，需提供房产评估报告。
5. 买方购房款：买方需支付购房款，并出示支付凭证。
6. 交易税费：买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、过户手续办理流程1. 签订买卖合同买卖双方在房产中介或律师见证下签订买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 递交材料买卖双方将以下材料递交至房产交易大厅：（1）买卖合同原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）买卖双方身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件（如有）；（5）婚姻状况证明（如有）；（6）其他相关材料。
3. 评估房产价值如需贷款，需先对房产进行评估。
评估机构将出具房产评估报告。
4. 缴纳税费根据房产评估价值，买方需缴纳相关税费。
税费计算如下：（1）契税：按房产评估价值的1%-3%缴纳；（2）个人所得税：按房产评估价值的1%缴纳；（3）印花税：按房产交易总额的0.05%缴纳；（4）土地增值税：按房产评估价值的5%-30%缴纳。
5. 递交税费缴纳凭证买方将税费缴纳凭证递交至房产交易大厅。
6. 办理过户手续买卖双方在房产交易大厅办理过户手续，包括：（1）填写《房屋买卖合同备案表》；（2）领取《房屋所有权证》；（3）领取《土地使用权证》；（4）领取《房屋登记证明》。
7. 办理抵押登记（如有）如需贷款，还需办理抵押登记手续。
8. 收取相关费用办理过户手续过程中，买方需支付以下费用：（1）房产交易手续费：按房产交易总额的0.5%缴纳；（2）房屋登记费：按房产评估价值的0.5%缴纳；（3）其他相关费用。
二手房交易流程范文
二手房交易流程范文随着社会的发展，二手房交易不断增加，成为一个热门的话题。
但是，对于很多人来说，二手房交易的流程并不是很了解。
下面将为大家介绍一下二手房交易的流程。
首先，卖方委托中介公司。
卖方首先需要选择一家可靠的中介公司，与中介公司签订委托协议。
在委托协议中，卖方需要提供房屋的相关证件和房产证复印件等资料，并约定中介公司的佣金和服务内容。
接下来，中介公司进行房源信息搜集和核实。
中介公司将卖方提供的房屋信息进行整理，并去房产局核实房屋的相关信息，确保房屋的真实性和合法性。
然后，中介公司进行房屋估价。
中介公司将对房屋的位置、面积、装修、楼层等因素进行综合考虑，给出房屋的合理估价，并将结果反馈给卖方，供其参考。
接着，中介公司进行房屋拍照和宣传。
中介公司派专业摄影师对房屋进行拍照，并收集房屋的相关信息，制作房源宣传资料，通过线上和线下渠道进行广告推广，吸引潜在买家的关注。
在潜在买家的到访之前，卖方需要对房屋进行整理。
清理房屋卫生，清理杂物，修复一些破损，保持房屋的整洁和良好的印象。
买家对房屋感兴趣后，可以提出购房意向。
买家可以向中介公司提出购房意向，包括购买价格、付款方式、购房条件等。
中介公司会将买家的意向和卖方进行沟通，并尽可能达成双方满意的协议。
卖方接受买家的购房意向后，双方签订买卖合同。
在签订合同前，买方和卖方需要对房屋的所有权进行确认，确保房屋的所有权归属清晰合法。
合同的签订需要双方见证，同时需要支付一定的定金。
在签订合同后，买方需要办理相关贷款。
如果买方需要贷款购房，就需要向银行申请贷款，提供购房合同和相关财务材料进行审核，银行审批通过后，买方可以获得购房贷款。
买方支付房款。
在交房日期前，买方需要将剩余款项支付给卖方，中介公司可以提供资金监管和支付服务，确保资金的安全。
在交房日期，买方和卖方进行交房和过户手续。
交房时，买方可以对房屋进行最后一次验收，确保房屋的完好和符合协议要求。
过户时，需要将房屋的产权证办理过户手续，确保所有权的变更。
成都二手房交易流程
成都二手房交易流程买房是一件大事，尤其是在成都这样一个繁华的城市。
在购买二手房时，了解交易流程是非常重要的。
接下来，我们将为您详细介绍成都二手房交易的流程。
首先，买房者需要选择一家有资质的房产中介机构，这将有助于保障交易的合法性和安全性。
在选择中介机构时，买房者可以通过亲友推荐或者在网上查找口碑较好的机构，然后与其联系，了解他们的服务内容和收费标准。
接下来，买房者需要准备好相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）、购房资金证明、个人信用报告等。
这些资料将在后续的交易过程中被用到，因此确保这些资料的真实性和完整性非常重要。
在选择心仪的房源之后，买房者需要与卖方进行实地看房，并进行初步的了解和沟通。
如果买房者对房屋有意向，可以与卖方商议价格，并签订《房屋买卖合同》。
在签订合同之前，买房者需要确保房屋的产权证、房屋他项权证等相关证件齐全，并进行核实。
之后，买房者需要办理贷款手续。
如果买房者需要贷款购房，可以选择合适的银行进行贷款申请。
在申请贷款时，买房者需要提供相关的房产证、购房合同、个人收入证明等材料，并等待银行的审批。
一旦贷款获批，买房者需要与卖方进行过户手续。
在过户之前，买房者需要支付剩余的房款，并办理相关的税费手续。
在过户时，买房者需要携带相关的证件和印章，并确保过户手续的合法性和完整性。
最后，买房者需要将房屋的权属证书、税务发票等相关证件办理完善，并将房屋的相关信息进行备案。
同时，买房者需要及时办理相关的水电气费过户手续，确保新房屋的正常使用。
总之，成都二手房交易流程虽然繁琐，但只要买房者按照规定的程序和要求进行操作，就能够顺利完成交易。
希望本文对您有所帮助，祝您在成都购房顺利！。
成都二手房买卖合同范文5篇
成都二手房买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的位于成都市__________区（市）__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址：______________________；房屋面积：____平方米；房屋结构：____结构；房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》；房屋其他附属设施：_______________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________元整；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款项人民币________元整；（3）在办理房屋交接手续时，乙方向甲方支付尾款人民币________元整。
三、房屋产权及过户1. 甲方承诺该房屋的产权清晰，无任何纠纷。
2. 甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋的相关权属证明交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3. 过户所需费用由____方承担。
成都二手房交易流程及交易税费
成都二手房交易流程及交易税费二手房交易是指将有人居住过的房屋再次出售的过程。
在成都，二手房交易的流程相对比较简单，但仍然需要遵循一定的程序，并且需要支付一定的税费。
下面将详细介绍成都二手房交易的流程及交易税费。
一、二手房交易流程1.签订购房合同:买卖双方通过书面形式签订购房合同，明确双方的买卖意愿、房屋价格、交房日期等重要事项。
购房合同应当由买方和卖方各保留一份原件作为备案。
3.缴纳过户税费:买卖双方需要按照房屋交易价格的比例缴纳过户税费。
过户税费的缴纳比例为2%，其中买方需要支付1%，卖方需要支付1%。
过户税费应当在办理过户手续之前缴纳，否则无法完成过户手续。
4.办理抵押解除手续:如果房屋存在抵押的情况，买卖双方需要办理抵押解除手续。
解除抵押手续由卖方负责，卖方需向相关银行提供相关材料并支付解除抵押的费用。
5.变更房产证:过户手续办理完成后，买方可以携带过户手续办理完成的相关材料到当地房地产部门办理房产证变更手续。
变更房产证后，房屋的产权归属正式转移至买方名下。
6.缴纳个人所得税:买卖双方需要按照房屋交易价格的比例缴纳个人所得税。
个人所得税的缴纳比例为1%，其中买方需要支付0.5%，卖方需要支付0.5%。
个人所得税应当在办理房产证变更手续时一并缴纳。
7.办理交接手续:买卖双方可以根据购房合同约定的交房日期进行交接手续。
交接手续包括房屋的验收、交接相关设备设施的使用说明、交付房屋钥匙等。
二、交易税费1.过户税费:过户税费是指买卖双方按照房屋交易价格的比例支付的税费，比例为2%，其中买方需要支付1%，卖方需要支付1%。
例如，房屋交易价格为100万元，则买方需支付1万元，卖方也需支付1万元。
2.个人所得税:个人所得税是指买卖双方按照房屋交易价格的比例支付的税费，比例为1%，其中买方需要支付0.5%，卖方需要支付0.5%。
例如，房屋交易价格为100万元，则买方需支付0.5万元，卖方也需支付0.5万元。
成都二手房过户流程
成都二手房过户流程成都二手房过户流程在成都，购买二手房的人群越来越多，二手房成交的过户流程也成为人们关注的焦点。
下面将以成都的二手房过户为例，详细介绍其过户流程。
首先，买卖双方需要签订合同。
合同是买卖双方达成一致的法律文件，具有约束力。
双方应当明确房屋的基本信息、价格、过户时间等重要事项，并在合同中做出约定。
第二步是交付定金。
买方应当按照合同约定，在约定时间内交付定金。
卖方收到定金后，必须将房子保留给买方，不得再与其他人签订买卖合同。
第三步是办理房屋过户手续。
买方需要提供以下材料：购房者身份证、购房合同、购房款的相关证明、已缴相关税费的票据等。
卖方需要提供以下材料：卖房者身份证、房产证、房屋产权证明、税收实收凭证等。
以上材料齐全后，买卖双方可以去当地的房地产局进行过户。
第四步是交付剩余购房款。
买方在过户后需要按照合同约定的时间支付剩余的购房款。
卖方收到剩余购房款后，应该及时将房屋的产权证书等相关材料交给买方，并办理相关手续。
第五步是办理税费手续。
买方需要根据成交价款缴纳契税、增值税和个人所得税等相关税费。
卖方需要根据房屋的成交价款缴纳增值税和个人所得税等相关税费。
买卖双方在缴纳完相关税费后，需要向税务局办理相关手续，确认税费的缴纳。
最后一步是办理房屋过户手续。
在交付剩余购房款和办理税费手续后的一定时间内，买卖双方可以携带相关材料前往地方房地产交易中心办理房屋的过户手续。
办理完成后，买方即正式拥有了房屋的产权。
需要注意的是，在整个过户的过程中，买卖双方需要保持沟通，及时提供相关材料，保证信息的准确性和完整性，以确保流程的顺利进行。
总体来说，成都的二手房过户流程相对简单，但仍然需要买卖双方的积极配合和努力。
希望上述的过户流程能够对购房者提供一定的帮助，确保房屋过户的顺利进行。
成都无中介二手房交易流程
成都无中介二手房交易流程成都无中介二手房交易流程一、前期准备工作在进行成都无中介二手房交易之前，买卖双方需要完成一些前期准备工作。
首先，买方需要明确自己的购房需求和预算，确定购买的房屋类型、面积和位置等。
买方可以通过房产网站、房产中介机构或者个人联系卖方进行房屋的了解和咨询。
同时，买方也需要办理相应的贷款事宜，如评估自己的购房贷款额度、了解贷款利率和期限等。
二、寻找合适的房源在成都无中介二手房交易中，买卖双方需要自行寻找合适的房源。
买方可以通过各类房产网站、房产中介机构、社交媒体等途径获取房源信息。
此外，买方还可以通过亲友之间的口碑推荐或者社区公告等方式来了解周边二手房的信息。
买方应该根据自身需求，对房源进行筛选，并进行实地看房。
三、约定交易条件和价格买卖双方在确定交易意向之后，需要商议并约定交易条件和价格。
买方可以根据房屋的实际情况和市场行情，对房屋进行评估，然后与卖方商量购买价格。
双方应该充分协商，确保达成公平合理的交易价格。
此外，还需要约定其他交易条件，如交房时间、交付方式等。
四、购房合同签署当买卖双方就交易价格、条件等事项达成一致之后，需要签订购房合同。
购房合同是双方交易的法律依据，详细记录了双方的权利和义务。
购房合同应该包括房屋基本信息、交易价格、交付时间、权属证明、违约责任等内容。
买卖双方在签署合同时应该仔细阅读并理解合同的条款，确保自己的合法权益。
五、办理房屋过户手续完成购房合同签署后，买方需要办理房屋过户手续。
首先，买方需要携带购房合同、身份证明、户籍证明等相关证件到当地不动产登记中心办理过户手续。
此外，还需要支付过户税费。
过户手续完成后，买方即可取得房屋的产权证明。
六、支付购房款项在房屋过户手续完成之后，买方需要支付购房款项。
买方可以通过银行汇款、现金支付等方式将购房款项支付给卖方。
在支付购房款时，买方应该保留好相关支付凭证，以备以后查证。
二手房交易流程范文精简版
二手房交易流程二手房交易流程背景介绍准备阶段在进行二手房交易之前，买家和卖家都需要准备一些必要的材料和办理一些手续。
1. 买家准备工作- 准备购房资金：买家需要确保自己有足够的购房资金，包括首付款和贷款额度。
- 获取购房信贷：如果买家需要贷款购房，需要提前向银行或其他金融机构申请购房信贷。
- 查看房源信息：买家可以通过不同的渠道（如房产中介、房产网站等）查找适合自己的二手房房源信息。
- 预约看房：买家可以与房源的卖家或中介进行联系，预约看房时间。
2. 卖家准备工作- 处理房屋产权：卖家需要确保自己的房屋产权证明齐全，并办理过户手续。
- 完善房屋信息：卖家需要提供详细的房屋信息，包括房屋面积、房屋结构等。
- 评估房屋价格：卖家可以委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，确定合适的售价。
- 准备过户手续：卖家需要准备一些必要的过户手续，如房屋产权证明、联系明等。
交易流程一旦买家找到心仪的二手房，双方可以开始正式的交易流程。
1. 签订意向书- 填写意向书：买卖双方可以协商填写一份意向书，内容包括房屋基本信息、交易价格、支付方式等。
- 缴纳定金：买方需要在签订意向书时支付一定金额的定金作为诚意金。
2. 核实房屋信息- 合同签订：买卖双方可以委托律师撰写购房合同，并在核实房屋信息无误后签订合同。
- 验证产权：买方可以委托专业机构对房屋产权进行核实，确保房屋所有权的合法性。
3. 办理过户手续- 缴纳税费：买方需要支付相关的购房税费，如契税、印花税等。
- 办理过户手续：买卖双方需要一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，包括签署过户协议、交付过户费等。
4. 支付尾款- 办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，他们需要在此时提交贷款申请，并办理相关手续。
- 支付尾款：买方需要在约定的时间内将剩余的购房款项支付给卖方。
5. 过户登记- 提交材料：买卖双方需要准备相关材料，如过户协议、产权证明等，提交给房地产交易中心进行过户登记。
二手房交易流程范文
二手房交易流程范文第一步：寻找房源买家需要通过不同的途径找到心仪的房源，可以通过互联网房产网站、中介机构、朋友、同事等途径获取房源信息。
找到适合自己的房源后，买家可以与卖家预约看房。
第二步：看房和核实房源信息第三步：签订《商品房买卖合同》买卖双方经过协商一致后，可以签订《商品房买卖合同》。
合同需要详细记录房屋信息、价格、付款方式、交付时间、补充条款等内容，同时还要注明买卖双方的权利和义务。
合同签订后，会交纳一部分订金。
第四步：办理按揭贷款（视情况）如果买家需要办理按揭贷款购房，就需要提交相关申请材料给银行，进行贷款审核。
银行会根据买家的还款能力和信用状况来决定是否批准贷款。
如果贷款申请成功，买家就需要按照银行要求缴纳首付款，并签订《房屋贷款合同》。
第五步：办理过户手续房屋交易过户手续办理分为两个方面：首先是买方办理房屋权属变更，需要向房管局提供相关资料，并交纳过户税款和手续费；其次是卖方需要提供相关资料进行房屋所有权转移。
经过房管局审核后，房屋的所有权正式转移到买方名下。
第六步：解除银行抵押（视情况）如果卖方的房屋还有银行贷款抵押，那么在房屋所有权转移后，需要与银行解除抵押关系。
卖方需要向银行偿还未还清的贷款，并办理相关手续，向银行申请解除抵押。
第七步：办理税费和公共事务过户房屋交易过程中，还需要办理一些税费和公共事务过户手续，包括办理契税、印花税、个人所得税等。
买方需要准备相关资料和款项，前往相关办事机构进行办理。
第八步：办理交房手续在交房之前，买方需要与卖方约定交房日期，并进行现场验房。
买方要仔细检查房屋的完好程度，确认是否存在质量问题。
若存在问题，可以协商解决或要求卖方承担相应责任。
第九步：办理入住手续以上是一般的二手房交易流程，实际流程可能会因地区和具体情况而有所不同。
在交易过程中，买方和卖方都需要保持谨慎，并选择合适的中介机构或律师等专业人士协助办理交易手续，确保交易的合法性和安全性。
二手房交易流程范文
二手房交易流程范文二手房交易流程范文一、房屋信息确权在进行二手房交易之前，需要确权房屋的基本信息。
买卖双方应该确认房屋的所有权归属，确保没有产权纠纷。
还应该核实房屋的面积、户型、朝向、楼层等信息，以确保房屋描述的准确性。
二、意向登记及配套文件准备买方和卖方双方可以在签订买卖合同之前进行意向登记，表达双方的购房意向。
在意向登记时，买方需要准备好个人联系明文件、购房资金证明以及其他可能需要的文件，以证明其购房的真实性和合法性。
三、签订买卖合同买卖双方经过充分协商后，可以正式签订买卖合同。
买卖合同应当包含双方的基本信息、房屋的详细信息、购房价格、交房时间、过户手续等内容。
在签订合，双方应仔细核对合同内容，确保各方的权益得到保障。
四、支付首付款及办理贷款手续买方在签订买卖合同之后，需要按照合同约定支付首付款。
如果需要办理贷款购房，买方还需要提供相关的贷款材料，并与银行协商办理贷款手续。
五、过户手续及税费缴纳在买卖双方支付了首付款之后，需要进行房屋过户手续。
过户手续由双方共同前往房产交易中心进行办理，需要提供相关的过户材料，并缴纳相关的税费。
过户手续办理完成后，买方可以正式成为房屋的合法所有者。
六、交房及验收房屋过户完成后，买卖双方可以按照合同约定的时间进行房屋交房。
买方需要仔细核对房屋的装修情况、设备设施是否齐全，并与卖方进行验收。
如发现问题，双方可以协商解决或者进行赔偿。
七、办理房屋所有权登记手续房屋交房和验收合格后，买方需要办理房屋所有权登记手续。
这一步骤可以确保买方的合法权益得到进一步保障，并且可以为以后的交易提供更多便利。
八、支付尾款及完税买方在办理房屋所有权登记手续之后，需要按照合同约定支付剩余的购房款项。
还需要缴纳相关的税费。
完成支付尾款和完税手续之后，买方正式拥有完全的房屋所有权。
九、办理交房手续买方完成支付尾款和完税手续后，可以向卖方办理交房手续，正式接收房屋的物权。
十、办理物业过户手续如果房屋是位于小区或者楼盘内的，买方还需要与物业管理方协商办理物业过户手续。
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成都二手房交易流程篇(一):成都二手房交易流程详解看完买房再也不懵逼了（附产权过户流程）成都目前限购不限二手房，所以二手房成为近期许多人的选择。
但是，二手房交易流程看起来很复杂啊，又是还款解押，又是签定合同。
还有定金、尾款怎么付才能比较安全？更不要说过户流程怎么办理了！房地产交易中心每天办理业务千千万，工作人员忙到不可开交根本没空跟你废话，没有个熟悉流程的人带你跑，到了现场立马懵逼！有钱的，请中介小哥为你提供比初恋还贴心的服务就可以了。
没钱的穷逼出不起钱怎么办？自家人之间交易不想多花中介服务费的怎么办？好在皮皮书读得多，房管局跑了两圈就把其中的套路都摸清楚了。
二手房交易这样操作，可以省掉好几万。
——————说正事专用分割线——————一张图看清二手房交易及贷款流程我就知道，以你的智商就算记得住操作流程也不一定搞得懂具体内容还不赶紧搬小板凳过来听老司机逐一给你讲解关于查档，这个怎么查？买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局查房屋档案。
这样做一是要核实卖方房屋信息的真实性，二是查看土地有没有权属纠纷。
（比如有的是开发商土地抵押贷款没还清或者土地为划拨性质等，这类房屋无法直接完成过户手续的，必须要先完清相关手续。
）按揭买房的一定要查买方征信，如果买方征信有问题导致银行贷款审批无法通过，中间又要来扯皮了。
说到征信，我晓得你有一大堆问题要问的Q1我们两口子买房，一方征信有问题，能不能用另一方的名字贷款？A:皮皮只想说背你妈的时！你糟你屋头那个砍脑壳的害惨了！夫妻买房是共同财产，买房的时候是要提供结婚证的，所以会参考双方的征信情况，只用一方名字也不行。
Q2我屋头勒个瓜婆娘为了买包包背到老子把信用卡都刷爆了，有几次逾期还款会不会影响贷款？A:通常因为信用卡逾期影响信用记录的，有的银行会视情况放宽条件，但是也可能会根据具体情况降低贷款额度。
恶意欠款不还的那种征信问题是绝逼贷不了款的。
Q3“串串”说的征信有问题可以处理，这个可信吗？A:不要过分地相信这些个花钱办事的东东，有些只是给你做个假的征信报告而已，银行在审核资料一旦查到你征信作假，可能直接导致贷款被拒。
一般情况下，普通不良信用记录是5年清除，但是明显恶意负面信息会保留10年。
卖方房屋产权没问题，买方征信没问题，双方协商好了房屋交易价格、定金、首付款、税费支付方式、过户时间以及违约责任等，就可以签订商品房买卖合同了。
合同怎么来？中介机构交易的他们会给你打印签订的；个人自由交易的也完全不用担心，房管局的官网上可以下载得到的。
签完合同就要具体说钱的事情了，为嘛买房资金要找银行托管？要不要托管当然是看你老人家心情。
托管只是为了在交易过程中起到“资金监管”的作用，其实就是银行提供的一种完成交易资金的划转或退回的一种信用中介服务。
对于交易过程中不是很放心资金问题的同学来说，采用房屋资金托管买卖双方都能吃下一颗“定心丸”。
皮皮在二手房交易中心咨询担保公司的时候，多数会告诉你资金托管手续相当复杂，费用特别高，如果他们帮你处理就需要给服务费。
这些说法都是非常不要脸的行为！资金托管流程其实很简单，据建设银行成都一支行工作人员介绍他们的房屋交易资金托管，办理只需要3步1、买卖双方一起开立专用账户2、买方存入资金3、根据是否达成交易，确定资金划转或退回。
并且办理按揭贷款资金托管是不收取任何费用的，如果是全款交易则需要支付少量手续费。
如果你自己确定了贷款银行，评估公司和担保公司这些就都完全不是事儿！多数银行都是有自己固定合作的房屋评估公司和担保公司的，你完全不用瞎找。
贷款主要涉及费用为以下几项贷款服务费这一项，多数银行是根本不收取的（至少五大行是不收的）。
所谓“贷款服务费”其实就是中介提供服务的“跑腿费”，给不给、给多少应由客户和中介结构商定。
皮皮这里要提醒大家购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容及各项收费情况，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。
下面这个步骤你可能从来都没听说过——发布房源介到底是嘛意思？需要在各大二手房网站把房源挂出去吗？Of course not！这里的发布房源是指在房管局的官网上发布房源，并且这个步骤在进行二手房交易时是必须要走的，主要是为了防止一房多卖。
我就知道，以你的智商是很难找到操作入口的，所以皮皮把网址给你们贴出来了接下来的网签，照样可以自己搞定！你可以持房产权属证明、身份证等资料到房产中心税务大厅二手房网签合同录入处录入信息，也可以网上完成信息录入。
我依然知道，以你的智商是很难找到操作入口的，地址在这里敲黑板，重头戏来了！接下来就是至关重要的一步了——产权过户过户流程大致分7步1、完成网签之后，买卖双方需要持相关资料（见后文）到房地产交易中心一楼总咨询台进行排号点进行资料初审，资料完整后才能领取排号单。
一件一号，每天接件量是400，排满后顺延预约后面的时间；2、根据排号顺序到受理窗口申请受理，同时到纳税申报窗口进行纳税申报，领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知；3、审核资料；4、在《受理凭证》告知日期，持纳税申报表和缴费通知单到总咨询台处排号缴费；5、在房地产交易中心一楼86-107号窗口缴纳相关税费；6、缴费完毕后在29号窗口领取领证排号单；7、根据排号单上时间在29-39号窗口领取不动产权证书。
（看不清请点击放大）不要问我好久能走完这个过户流程，我咋知道你排号要排几天呢？反正中间审核的过程也就4个工作日左右。
剩下就是跟银行走完抵押登记手续，等待银行放款了。
然后别忘记做好物业交割和维修基金的过户。
搞完这一套东西，卖房双方基本就银货两讫了。
皮皮还要提醒的是在签定买卖合同时，可以签定一个补充协议，约定原房东户口迁出时间及违约赔偿。
免得遇到“户口老赖”，迟迟落不到户也是悲剧！是不是感觉受益良多？感激的话都不用多说了如果你实在觉得过意不去，将这条稿子转发到朋友圈，或者按下这个二维码，以后我们就是朋友了。
声明成都房帮帮原创稿件，谢绝一切未经授权的转载行为，如有雷同绝壁是抄袭！转到朋友圈的您随便。
by腿长8m元气美少女西瓜皮瓢子看完点个，阅读好习惯成都二手房交易流程篇(二):成都二手房过户流程全解在二手房交易过程中，当买卖双方达成协议后，接下来的工作就是房产过户了。
今天，小链就给大家全面解读二手房的过户流程。
首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单，5月1日后改到国税局缴纳增值税）。
当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执。
此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。
注意事项卖方提供资料房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；契税证；身份证（夫妻双方）（复印件2份）；夫妻双方户口簿（复印件1份）；结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
买方提供资料身份证（复印件2份）。
备注房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。
如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。
在二手房交易过程中，当买卖双方达成协议后，接下来的工作就是房产过户了。
今天，小链就给大家全面解读二手房的过户流程。
首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单，5月1日后改到国税局缴纳增值税）。
当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执。
此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。
注意事项卖方提供资料房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；契税证；身份证（夫妻双方）（复印件2份）；夫妻双方户口簿（复印件1份）；结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
买方提供资料身份证（复印件2份）。
备注房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。
如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。
成都二手房交易流程篇(三):成都二手房交易资金纳入监管中介成交资金监管流程6步完成在二手房买卖过程中，“先付款，还是先过户”，买卖双方都有自己的担心与忧虑，找中介又担心被违规挪用。
成都晚报记者了解到，市房管局已于2016年12月28日发布《关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通知》（以下简称“通知”），从本月3日起，在五城区及高新区首先开展存量房交易资金监管服务的试点工作，从制度设计上解除买卖双方的后顾之忧，也标志着成都的存量房交易资金正式纳入政府监管。
通知中还着重强调了“中介机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金，不得额外收取服务费。
”据了解，存量房交易监管资金是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的交易价款，包括首期房款、贷款等，暂不包括定金以及办理存量房转让所涉及的各项税、费以及房地产经纪机构的佣金。
目前，在存量房交易资金监管服务工作试运行阶段，仅提供自有资金的监管服务。
待条件成熟时，再提供贷款资金的监管服务。
市房管局相关负责人介绍，买卖双方自行成交的，采取自愿的原则，即由双方协商确定是否进行交易资金监管，并在监管平台上自行选择委托银行和监管资金的额度。