砖混结构住宅楼施工组织设计
砖混结构住宅楼的施工组织设计
砖混结构住宅楼的施工组织设计一、工程概况本砖混结构住宅楼位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，地上层数为层数层，建筑高度为高度米。
基础形式为条形基础，抗震设防烈度为度数度。
二、施工部署1、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后设备”的原则，组织流水施工。
2、施工任务划分将工程划分为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程等几个施工阶段，分别安排专业施工队伍进行施工。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，向施工人员进行技术交底。
2、现场准备平整场地，修筑临时道路，搭建临时设施，布置施工用水、用电线路。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程（1）条形基础施工基槽开挖采用机械开挖为主，人工清理为辅的方式。
开挖至设计标高后，进行验槽，如发现地质情况与勘察报告不符，应及时通知设计单位进行处理。
基础钢筋在现场加工制作，绑扎成型。
模板采用组合钢模板，支撑系统采用钢管脚手架。
混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
（2）基础回填土基础施工完毕后，应及时进行回填土。
回填土应分层夯实，每层厚度不大于 300mm，压实系数不小于 094。
2、主体工程（1）砌体工程砖砌体采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压。
砌筑前应先浇水湿润，砌筑时应保证灰缝饱满，横平竖直。
（2）钢筋工程钢筋在现场加工制作，梁柱钢筋采用焊接连接，板钢筋采用绑扎连接。
钢筋的品种、规格、数量、位置应符合设计要求。
（3）模板工程梁、柱模板采用组合钢模板，板模板采用竹胶板。
模板支撑系统采用钢管脚手架，应保证模板的强度、刚度和稳定性。
（4）混凝土工程混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
浇筑时应分层振捣，振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。
3、屋面工程（1）屋面防水屋面防水采用卷材防水，施工前应先将基层清理干净，涂刷基层处理剂，然后铺贴卷材。
砖混结构住宅楼施工组织设计方案
砖混结构住宅楼施工组织设计方案关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、建设单位：＿___________________________4、施工单位：＿___________________________5、工程规模：＿___________________________6、施工工期：＿___________________________7、质量标准：＿___________________________1、工程概述11 本砖混结构住宅楼工程的基本情况介绍，包括建筑面积、层数、层高、结构形式等。
111 阐述工程的地理位置和周边环境条件，对施工可能产生的影响进行分析。
2、施工部署21 确定施工项目管理组织架构，明确各部门和岗位的职责与分工。
211 制定施工总体流程和施工段划分，合理安排施工顺序。
212 规划施工临时设施的布置，包括办公区、生活区、材料堆场等。
3、施工进度计划31 编制详细的施工进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间。
311 分析影响施工进度的关键因素，制定相应的保障措施。
312 设定进度控制的节点和检查周期，确保工程按时完成。
4、施工准备41 技术准备工作，包括熟悉施工图纸、编制施工方案、进行技术交底等。
411 物资准备，确定材料、构配件、设备的采购计划和供应渠道。
412 劳动力准备，根据施工进度计划组织劳动力进场，并进行培训。
413 施工现场准备，完成“三通一平”，搭建临时设施，测量放线等。
5、主要施工方法51 基础工程施工方法，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
511 主体结构施工方法，如砖墙砌筑、构造柱、圈梁施工等。
512 屋面工程施工方法，包括防水层、保温层的施工工艺。
513 装饰装修工程施工方法，涵盖内外墙抹灰、地面工程、门窗安装等。
6、质量保证措施61 建立质量管理体系，明确质量目标和质量控制要点。
六层砖混结构住宅楼工程施工组织设计1
施工组织设计一、工程概况某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2，(一)建筑、结构概况1、建筑形式建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。
工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。
每户设外挑式阳台。
一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。
2、结构设计工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。
主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。
墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖3、建筑装修3.1.门窗：主要为防盗门、三夹板门；窗主要为铝合金窗。
3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。
3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。
3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。
3.5.外装修：外墙面采用RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。
3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。
平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。
3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。
4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。
(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。
3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。
基础施工采取明排水能满足施工要求。
(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。
2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。
二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量目标为区优良工程。
本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。
6层住宅工程施工组织设计
一、工程概况本工程为一座六层住宅楼，位于城市规划区，占地面积约为1000平方米。
建筑结构采用砖混结构，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年。
建筑基底面积约为250平方米，总建筑面积约为5000平方米。
二、施工部署1. 施工顺序：基础施工→主体结构施工→屋面施工→室内外装修施工→小区配套施工。
2. 施工人员：根据工程规模和施工进度要求，组织相应的施工队伍，包括土建、水电、装修等专业的施工人员。
3. 施工机械：根据施工需要，配置适量的施工机械，如挖掘机、装载机、混凝土泵、搅拌机、砖砌机等。
4. 施工材料：根据工程设计和施工进度要求，提前组织好建筑材料，包括水泥、沙子、砖块、钢筋、木材、涂料等。
三、施工进度计划1. 基础施工：预计用时1个月，完成基础开挖、浇筑、养护等工作。
2. 主体结构施工：预计用时3个月，完成砖混结构施工、钢筋混凝土浇筑、模板拆除等工作。
3. 屋面施工：预计用时1个月，完成屋面防水、保温、隔热等工作。
4. 室内外装修施工：预计用时2个月，完成室内外墙面、地面、天花板的装修工作。
5. 小区配套施工：预计用时1个月，完成小区道路、绿化、给排水等工作。
四、施工准备与资源配置计划1. 施工前期准备：完成施工图纸审查、施工方案制定、施工队伍组织、施工现场平整等工作。
2. 施工材料准备：根据施工进度计划，提前组织好所需建筑材料，确保材料供应充足。
3. 施工机械准备：根据施工需要，提前调配好施工机械，确保机械设备正常运行。
4. 施工人员培训：组织施工人员进行技能培训和安全教育，提高施工质量及安全意识。
五、主要施工方案1. 基础施工方案：采用挖土机进行基础开挖，浇筑混凝土基础，并进行养护。
2. 主体结构施工方案：采用砖混结构施工，钢筋混凝土浇筑，模板拆除等工艺。
3. 屋面施工方案：采用防水卷材、保温板、隔热材料进行屋面施工。
4. 室内外装修施工方案：采用涂料、瓷砖、木材等材料进行墙面、地面、天花板装修。
住宅小区施工组织设计(砖混、条基)
第一章。
总则1。
1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作,按时开工。
在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施,确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况,根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得同意后方予以实施.本工程为04＃、05＃、08#、09＃四栋住宅楼，我公司拟采用平行施工法每栋楼组建一个综合队施工,本方案以09#楼为依据编写施工组织设计，其他楼参照执行.1。
2编制依据1。
国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程及建筑工程预算定额。
2。
本工程招标文件、招标答疑及招标单位提供的设计施工图。
3.本公司《程序文件》及《质量手册》。
1.3编制原则１。
坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针,严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程，确保工程质量和安全.2。
严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益.3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度.4。
遵循国家及市政府有关环保文件精神,采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
1。
4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。
对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到合格.应用于本工程的主要技术规范：建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003)砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002）屋面工程技术规范（GB50207—2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001）第二章。
多孔砖混结构施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为一栋多层住宅楼，建筑高度为18米，层数为6层，结构类型为多孔砖混结构。
工程总建筑面积为6000平方米，其中地上建筑面积为5000平方米，地下建筑面积为1000平方米。
本工程基础采用条形基础，墙体采用多孔砖，楼板采用现浇钢筋混凝土板，屋面采用防水卷材。
二、施工准备1.施工图纸：熟悉施工图纸，了解设计要求，明确施工方案。
2.施工组织设计：编制施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工工艺、施工技术措施等。
3.施工人员：组织施工队伍，对施工人员进行技术交底和安全教育。
4.施工材料：采购多孔砖、钢筋、水泥、砂、石子等施工材料，确保材料质量符合设计要求。
5.施工机械设备：准备施工机械设备，如塔吊、搅拌机、振捣器、钢筋加工机等。
6.施工场地：平整施工场地，设置临时设施，确保施工顺利进行。
三、施工工艺1.基础施工（1）土方开挖：按照设计要求进行土方开挖，确保基础开挖深度符合设计要求。
（2）基础垫层：铺设C15混凝土垫层，厚度为100mm，表面平整。
（3）基础施工：按照设计要求进行条形基础施工，确保基础尺寸、位置、标高符合设计要求。
2.墙体施工（1）多孔砖准备：检查多孔砖质量，确保符合设计要求。
（2）墙体砌筑：按照设计要求进行墙体砌筑，砌筑顺序为自下而上，先砌筑墙体底部，然后逐层向上砌筑。
（3）墙体抹灰：墙体砌筑完成后，进行墙体抹灰，抹灰厚度为20mm，表面平整。
3.楼板施工（1）模板安装：按照设计要求进行楼板模板安装，确保模板位置、尺寸、标高符合设计要求。
（2）钢筋绑扎：按照设计要求进行钢筋绑扎，确保钢筋间距、保护层厚度符合设计要求。
（3）混凝土浇筑：浇筑C25混凝土，振捣密实，确保混凝土强度、密实度符合设计要求。
4.屋面施工（1）屋面找平层：铺设C15混凝土找平层，厚度为50mm，表面平整。
（2）屋面防水层：铺设防水卷材，按照设计要求进行施工，确保防水效果。
四、施工质量控制1.施工材料质量：严格把控施工材料质量，确保材料符合设计要求。
住宅小区五层砖混结构住宅楼工程施工组织设计
住宅小区五层砖混结构住宅楼工程施工组织设计建设单位：工程名称：施工单位：审核单位：施工组织设计审批表工程名称：住宅小区五层砖混结构住宅楼工程地址：编制人：审核部门负责人：审批人签字：建设单位：设计单位：施工单位：编制总说明住宅小区11＃、12#住宅楼为五层砖混结构，10#住宅楼为四层砖混结构。
平面布局为矩形建筑造型，为了协调、统筹安排施工进度，合理调整劳动力、机具和机械设备，特编制本施工组织设计。
本施工组织设计是指导本工程施工的重要依据。
本施工组织是依据设计施工图纸、招标文件、施工现场实况和企业实力进行概括的编制。
施工过程中各工种的质量、安全的技术操作要求应在施工组织设计的指导下进行详细的分部、分项工程技术、质量、安全等的技术交底。
如有设计变更需再作详细的补充技术方案予以充实。
施工组织设计方案一、施工组织设计编制原则和编制依据（一）编制原则1、根据住宅小区工程文件的竣工交付使用期限，保证该工程按期提前完成任务。
2、在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，实行平行流水主体交叉作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。
3、切实贯彻国家的有关标准、施工验收规范和以下有关技术规范：（1）GBJ75-99硅酸盐水泥；(2)GJS53-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检查方法；(3)GJ52-96普通混凝土及砂质量标准及检验方法；(4)GJ52-96普通混凝土配合比设计技术规定；(5)GBJ204-83钢筋混凝土工程施工及验收规范；(6)GJ10—74钢筋混凝土结构设计规范(7)GBJ82—85普通混凝土长期性能和耐久性能实验方法；(8)GBJ81—85普通混凝土力学性能实施方法；(9)GBJ107—87普通混凝土强度检验评定标准；(10)GB50300—2001《建筑安装工程质量检验评定统一标准》；(11)GB50164—92《混凝土质量控制标准》(12)GB50204—92《混凝土结构工程施工及验收规范》(13)GB50209—95《建筑地面工程施工及验收规范》(14)GJ27—86《钢筋焊接实验方法》(15)GJ18—96《钢筋焊接及验收规程》；(16)GB50212—91《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(17)GB50224—95《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》；(18)GBJ302—88《建筑采暖安装工程质量检验标准》(19)GBJ303—88《建筑电器安装工程质量检验评定》(20) 《建设工程质量管理条例》(21) 建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》；同时我公司积极推行全面质量管理，坚持质量第一，预防为主的思想。
砖混结构工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区多层住宅楼，建筑层数为6层，结构形式为砖混结构，建筑总面积为8000平方米。
基础形式为条形基础，主体结构采用240mm厚烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑，楼面及屋面采用现浇混凝土板，梁、板、柱采用C25混凝土。
施工工期为6个月。
二、施工准备1. 技术准备（1）组织施工技术人员学习施工图纸，熟悉施工规范、标准和操作规程。
（2）编制施工组织设计、施工方案和专项施工方案。
（3）对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。
2. 材料准备（1）砖：选用符合设计要求的烧结普通砖，强度等级不低于MU10。
（2）砂浆：选用M10水泥砂浆，水泥选用32.5级普通硅酸盐水泥。
（3）混凝土：选用C25混凝土，砂、石材料符合设计要求。
（4）钢筋：选用符合设计要求的钢筋，强度等级不低于HRB400。
3. 施工设备准备（1）砌筑工具：砖夹、砖刀、水平尺、线锤、砂浆搅拌机等。
（2）混凝土浇筑工具：振捣棒、模板、钢筋绑扎工具等。
（3）测量工具：水准仪、经纬仪、全站仪等。
三、施工工艺1. 砌筑工程（1）基础施工：根据施工图纸和地质勘察报告，开挖基坑，铺设垫层，绑扎钢筋，浇筑混凝土基础。
（2）墙体砌筑：按照施工顺序，分层砌筑墙体，砌筑前应先铺设垫层，垫层厚度应符合设计要求。
（3）楼面施工：按照施工顺序，绑扎楼板钢筋，浇筑混凝土楼板，振捣密实。
2. 混凝土工程（1）梁、板、柱施工：按照施工顺序，绑扎钢筋，设置模板，浇筑混凝土，振捣密实。
（2）屋面施工：按照施工顺序，绑扎屋面板钢筋，设置模板，浇筑混凝土屋面板，振捣密实。
四、质量控制措施1. 材料质量控制：对进场材料进行严格检验，确保材料质量符合设计要求。
2. 施工过程控制：严格按照施工规范、标准和操作规程进行施工，确保施工质量。
3. 质量检验：对施工过程中的关键工序进行检验，确保质量符合设计要求。
4. 工程验收：在工程完成后，组织相关人员进行验收，确保工程质量。
《砖混结构住宅楼施工组织设计》课程设计任务书.doc
《砖混结构住宅楼施⼯组织设计》课程设计任务书.doc《施⼯组织与管理》课程设计指导书指导⽼师：学⽣班级：学号：姓名：艺术设计与建筑系⼆O⼀年⽉⽇第⼀卷《建筑施⼯组织与管理》——《砖混结构住宅楼施⼯组织设计》课程设计任务书⼀、《砖混结构住宅楼施⼯组织设计》课程设计（⼀）、⽬的《建筑施⼯组织与管理》课是建筑⼯程管理专业的⼀门主要课程，课程的核⼼部分是单位⼯程施⼯组织设计。
通过课程设计，学⽣能⽐较系统地掌握单位⼯程施⼯组织设计的基本内容、基本⽅法和设计步骤，提⾼学⽣建筑施⼯组织与管理的综合能⼒，使学⽣在实际⼯作中，能根据建筑特点和现场施⼯条件，选择科学、合理的施⼯⽅案，可靠的施⼯措施，达到经济、安全、合理的施⼯要求。
（⼆）、内容与要求1．确定施⼯⽅案，选择施⼯⽅法和施⼯机械，要针对主要分部分项⼯程详尽描述，并结合⼯程实际。
2．绘制施⼯进度计划，计算时间参数，要求逻辑关系正确，计算数据准确，作⼀张2号图。
3．绘制施⼯平⾯图，作⼀张2号图。
4．提出保证⼯程质量、进度和安全，⽂明施⼯的技术组织措施及合理化建议。
设计成果有：1）计算说明书（包括⼯料分析表）⼀份；2）2号图纸⼆张（施⼯平⾯图和进度计划横道图、⽹络图），描图或铅笔图或CAD图均可，描图要有较详细的底图，线型、⽂字、图幅要规范，布图合理，图⾯美观；3）施⼯组织设计⽂件⼀份（按规定格式打印稿和电⼦稿，封⾯⾃我设计）。
（三）、砖混结构住宅楼设计资料1．⼯程概况某砖混结构住宅楼⼯程，平⾯为四个标准单元组合，占地⾯积为80⽶×8.125⽶，楼梯⾯积为2.4⽶×4.2⽶，共五层，建筑⾯积3300平⽅⽶，层⾼3.0⽶，檐⼝标⾼15.750⽶，室内外⾼差900mm。
其单元平⾯图、单元组合图及⽴⾯图见图1-1、1-2、1-3所⽰。
现场地势较平，⾃然地坪绝对标⾼为52.200⽶，与室外地坪设计标⾼⼀致，根据地质勘察资料，建筑物所在地的地下⽔位较低，故施⼯时基底不会出现地下⽔，基底持⼒层为粉质粘⼟⼟层。
砖混结构住宅施工组织设计
6+1砖混住宅施工组织设计目录一.工程概况二.施工部署三. 施工项目管理组织机构建制四. 重要工程项目的施工方法五.保证工程质量的技术组织措施六.保证安全生产的技术组织措施七.保证工期的技术组织措施八.保证文明施工制度及措施九. 施工总进度表十.施工总平面布置图一. 工程概况1 4#住宅楼, 位于辛安路20号院内。
东西轴线长40.6m, 南北轴线宽12.54m, 建筑面积295245m2。
工程为六层建筑, 层高2.8m, 楼顶标高19.2m, 带地下室。
工程分两个单元, 一梯两户, 户型为三室二厅, A.B 两种, A型建筑面积107.68m2, B型建筑面积151.02m2。
工程建筑等级为二级, 抗震设防裂度七度, 防火等级二级。
2 工程建筑做法工程外墙为水刷石装饰, 内墙为水泥砂浆抹面刷白色内墙涂料, 厨房、卫生间墙面贴瓷砖到顶；地面为混凝土防潮地面, 楼面为细石混凝土楼面。
屋面为PVC防水卷材、膨胀珍珠岩保温屋面, 坡屋面为平瓦屋面。
工程外窗为双玻PVC塑料中空玻璃窗, 单元门、进户门为优质防盗门。
3 结构设计说明工程基础为钢筋混凝土条形基础, 强度等级为C20, 主体结构为砖混结构, 楼层板现浇, 构造柱、现浇梁、板强度等级为C20。
砌体: 一层～三层采用MU20煤矸矸石实心砖、M10混合砂浆砌筑, 四层以上采用M7.5混合砂浆砌筑, ±0.00以下采用M10水泥砂浆砌筑。
地基持力层为第二层粉质粘土层, 承载力为fk=140KPa。
4 建筑给水、排水及采暖, 建筑电气等专业配套设立。
二.施工部署施工项目管理目.①、工期：21.基础保证30天、主体保证80天、装饰85完毕总工期保证在218天完毕任务.②、质量.主体工程保证优良工程，单位工程保证市优工程.③、安全.杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以.④、现场管理.坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”.⑤、科技应用.积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。
砖混结构工程施工组织设计
砖混结构工程施工组织设计一、工程概况本项目为某小区住宅楼，共计六层，采用砖混结构，建筑面积约为2890.8平方米。
建筑平面尺寸为10.18米，层高均为3.2米，总高度为18.4米。
建筑物的外墙采用普通砖墙，内部隔墙采用轻质砖墙。
本工程施工组织设计旨在确保工程质量、安全、进度和成本的控制。
二、施工准备1. 人员组织：成立项目经理部，负责整个工程的管理。
施工队伍由具有丰富经验的砖工、木工、钢筋工、混凝土工等组成。
2. 材料准备：根据工程量清单，提前采购所需的砖、砂、石、水泥、钢筋等建筑材料。
3. 施工设备：配置足够的施工设备，如搅拌机、砖块运输车、吊车、测量仪器等。
4. 施工图纸及技术规范：熟悉施工图纸及技术规范，组织施工人员学习图纸和规范，确保施工正确无误。
5. 施工现场准备：平整施工现场，设置临时道路、材料堆放区、施工生活区等。
三、施工流程1. 地基处理：根据设计要求进行地基处理，包括挖掘、夯实、排水等工序。
2. 基础施工：施工前应进行现场放线，确保基础的位置和尺寸准确。
基础施工采用现浇混凝土，钢筋按照设计要求进行绑扎。
3. 墙体施工：外墙采用普通砖砌体，内墙采用轻质砖砌体。
砖块应湿润，砂浆强度等级应符合设计要求。
4. 楼板施工：楼板采用现浇混凝土，钢筋按照设计要求进行绑扎。
施工过程中注意控制楼板的厚度和平整度。
5. 屋面施工：屋面采用现浇混凝土，注意做好防水层和保温层。
6. 装饰施工：外墙采用涂料，内墙采用刮大白。
地面采用瓷砖或木地板，天花板采用石膏板。
四、施工质量控制1. 材料检验：所有进场的建筑材料必须经过检验，合格后方可使用。
2. 施工过程控制：加强施工过程中的监督检查，确保施工质量。
3. 验收制度：工程完成后，组织相关人员进行验收，不合格的工程不得交付使用。
五、施工安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
2. 施工人员应穿戴符合安全要求的工作服、安全帽、安全鞋等。
砖混结构房屋施工方案
砖混结构房屋施工方案砖混结构施工方案一、基础工程本工程施工图中采用条形基础，施工组织设计主要对条形基础进行编制。
1.1 基础施工1.施工顺序：施工放线——基槽开挖——检查轴线、标高——浇垫层砼——养护——砌条石基础——地圈梁。
2.施工工艺：1）地槽开挖采用人力开挖方式进行，开挖过程中其土石方应及时运至现场指定位置放置，严禁场内土石方乱弃。
2）地槽开挖施工应有序进行，不得随意切断场内临时排水沟道，开挖某处地槽前应将要切断的临时排水沟道改道后再行施工，以免造成现场排水不畅。
3）垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹好中心线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，再砌条石基础、关模扎筋浇地圈梁。
条石基础的组砌要严格按规范和设计图纸的要求施工，施工时，砂浆打座灌缝应密实，组砌得当，收阶合理，不得有松动、通缝，漏灌砂浆等现象。
4）基础完成后，应及时进行土方回填。
基础工程完成后，用经纬仪放出各条轴线墨线，用水平仪侧出基础设计表面标高，经建设、质检、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，作出鉴定并签字后，才能进行主体施工。
主体施工前应将开挖基槽剩下的土外运出场，以免影响主体的砌筑。
二、主体结构施工2.1 砖砌体工程1.砖砌体工程的施工工艺流程。
2.施工方法：1）组砌方法：组砌方法应符合规范的规定，同一道墙体严禁有两种以上的砌筑形成，并不得有通缝。
砌体宜采用一顺—丁、梅花丁或三顺一丁砌法。
砖柱不得采用包心砌法。
2）排砖撂底：按设计要求经测量放出轴线和门窗洞口位置的尺寸线。
采用千砖排砖撂底，以砖的模数按测量放线，标出位置尺寸进行排砖撂底，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。
排砖时应严格核对门窗洞口的位置、窗间墙、垛、构造柱的尺寸是否符合排砖的模数。
在保证砖砌体灰缝8—10mm的前提下全盘考虑排砖撂底。
排砖时要注意卫生主管道及门窗的开启不受影响，在其洞口处砌体的边缘必须用砖的合理模数，不得出现破活。
3）选砖：砌砖前应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。
砖混结构住宅楼施工组织设计方案
砖混结构住宅楼施工组织设计方案摘要：本文介绍了在施工组织设计方案中，如何对写一篇砖混结构住宅楼的施工活动进行组织优化，以实现高效顺利的施工工期。
首先，通过对施工阶段的分析，明确该类建筑物的施工特点；其次，根据施工特点，采用相应的施工方法来优化施工组织；最后，根据现场生产管理组织形式，并结合实际情况，对施工单位派发任务，减少资源浪费，保证施工质量。
关键词：砖混结构住宅楼；施工组织设计；施工方法；生产管理正文：一、建筑物特点分析砖混结构住宅楼是一种特殊的建筑类型，其施工特点主要包括：1) 建筑物比较大，施工阶段很多，施工周期相对比较长。
2)施工环境要求高，需要严格控制施工过程。
3) 砖混结构住宅楼耦合度高，各种设备必须协调搭配配合使用。
二、施工组织设计方案1) 施工方法：采用物料配送共站法，分层配合式施工，提高施工效率，加快施工进度。
2) 施工现场组织：采用横向组织方式，将施工活动划分为不同的部分并交由不同的施工单位去完成。
3) 材料分发：动态管理材料分发，提高生产效率，降低人力和时间成本。
4) 人员分工：根据不同施工阶段，对人员进行精细化分工，确保每个施工岗位的工程师人员能够高效完成自己的任务。
三、结论本文介绍了对砖混结构住宅楼施工的施工组织设计方案的探索，通过对其施工特点的分析，采用相应的施工方法，生产管理组织形式和施工单位派发任务，实现对施工的有效优化，有效的推进施工进度，避免资源的浪费，确保高标准的质量。
根据本文介绍的施工组织设计方案，可以将其应用于实际施工中。
首先，应当根据建筑物的施工特点，明确各施工阶段的任务分配，把握进度；其次，应当采用物料配送共站法以及分层配合式施工来确保施工进度；此外，应当采用横向组织的生产管理组织形式，对施工单位派发任务，减少资源浪费。
在施工现场，应当对人员进行精细化分工，确保每个施工岗位的工程师人员能够高效完成自己的任务；此外，应当动态管理材料分发，提高生产效率，降低人力和时间成本。
六层住宅楼(砖混结构)施工组织设计实例
施工组织设计目录第一章工程概况------------------------------------------- 4一、工程简况-------------------------------------------4-5二、建筑地点及自然条件-----------------------------------5三、施工条件及特点 ------------------------------------5-6四、编制依据-------------------------------------------6-7第二章施工准备计划--------------------------------------- 8一、施工组织机构和职能分工管-----------------------------8二、施工准备阶段组织部署------------------------------8-10三、主要建筑材料计划---------------------------------10-12四、施工力量组织安排---------------------------------12-13五、主要机械设备机具配备--------------------13-14 第三章施工方案和技术措施---------------------------------15一、施工流程-----------------------------------------15-16二、主要施工方法和技术措施---------------------------16-27第四章施工进度计划----------------------------------------- 28一、工期目标-------------------------------------------28二、总进度计划网络图-----------------------------------28三、确保工期组织技术管理措施------------------------28-29第五章施工总平面布臵----------------------------------------30一、布臵原则------------------------------------------30二、施工平面管理--------------------------------------30三、布臵方案------------------------------------------30四、现场施工用电----------------------------------- 30-31五、现场施工用水---------------------------------------31第六章质量保证措施------------------------------------------32一、质量保证措施--------------------------------------32-34二、季节施工措施--------------------------------------34-35第七章安全文明施工保证措施----------------------------------36一、成立安全管理网络------------------------------------36二、安全文明施工技术措施-----------------------------36-40第八章物资管理与成本控制------------------------------------41一、物资管理--------------------------------------------41二、成本控制-----------------------------------------41-42第一章工程概况一、工程简况1．本工程为凤凰城三期1号住宅楼。
6层砖混结构住宅楼-施工组织设计
西坂社区新民居B区5#6#楼施工组织设计编制人：审核人：批准人：编制单位：河北鸿志建筑安装工程有限公司编制日期：年月日目录一、编制依据 (3)1.1 编制说明 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 本工程施工拟依据的标准 (3)1.4 安全生产和文明施工规程 (5)二、工程概况 (4)2.1 建筑概况 (5)2.2 结构概况 (8)2.3 设备安装设计要求 (13)2.4 工程特点 (13)三、施工总平面布置及管理 (14)3.1 现场条件说明 (14)3.2 施工总平面设计说明及依据 (14)施工总平面布置图 (15)四、施工管理目标 (20)4.1 质量目标 (20)4.2 工期目标 (20)4.3 安全目标 (20)4.4 文明施工目标 (21)4.5 服务目标 (21)4.6工程管理体系 (21)五、施工部署 (21)5.1 施工组织 (21)5.2 现场准备 (29)5.3 技术准备 (32)六、施工现场管理 (40)6.1 施工设备配置及管理 (40)6.2 施工材料、构配件管理 (43)6.3 降低成本措施 (46)6.4 文明施工措施 (49)七、工程进度计划及工期保证措施 (54)7.1 施工进度计划综合说明 (54)7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 (55)7.3 分段目标控制 (56)7.4 管理措施 (57)7.5 实施方案 (62)施工总进度计划横道图 (65)八、分部分项工程施工方案 (67)8.1 分部分项工程主要控制点 (67)8.2 分项工程施工方案 (69)九、工程质量保证体系及质量保证措施 (105)9.1 质量管理体系及控制目标 (106)9.2 工程质量保证措施 (111)9.3 成品保护措施 (115)9.4 本工程关键部位质量控制措施 (121)9.5 季节性施工措施 (124)十、安全保证措施 (130)10.1 安全生产管理体系及安全目标 (130)10.2 安全保证措施 (133)10.3 环保卫生及消防保卫措施 (136)十一、施工配合与协调措施 (147)11.1 与业主的协调配合 (147)11.2 与专业施工单位的协调和管理 (147)11.3 与设计单位的配合 (148)11.4 与监理工程师的配合 (148)11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 (149)一、编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
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第一章编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《中宁县石空工业城公租房四标段12#、13#移民周转房施工图》、《答疑会议纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提到之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。
第二章工程概况第一节建筑设计特点中宁县石空工业城公租房12#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米，建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。
建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。
设计使用年限50年。
中宁县石空工业城公租房13#楼工程外形为长条形，尺寸为90.32×12.5米，建筑地基面积918平方米，总面积为5508平方米。
建筑层数：地上六层砖混结构，住宅楼设六个单元，一梯三户，标准层高2.8米，建筑物高度18.35米，抗震设防烈度为八度。
设计使用年限50年。
工程做法：一、地面：卫生间铺设防滑地砖300×300，其它房间铺设400×400瓷砖，颜色甲方自定。
二、内墙饰面：厨房、卫生间用200×300白色瓷砖到顶，颜色由甲方自定，其它房间刷白色乳胶漆。
三、外墙饰面：1、用胶浆法外贴60厚EPS聚苯乙烯保温板，2、（1）、水泥砂浆打底扫毛、找平。
外墙面一至五层贴外墙砖，一层涂灰色涂料，六层涂黄色涂料。
四、顶棚：1、坡顶卧室、客厅：纸面石膏板吊顶，卫生间用硬质PVC条板吊顶，其它房间板底用白色乳胶喷涂。
五、坡屋面：1、水泥砂浆找平2、水泥炉渣找坡。
3、SBS改性沥青防水卷材。
4、聚苯乙烯保温板5、贴青灰色波形瓦。
第二节结构设计特点一、地基处理：地基采用砂夹石，采用8-12吨压路机分层碾压密实，每层虚铺不大于300mm,压实系数不小于0.97，处理后的复合地基承载力特征值为180Kpa.。
二、基础形式：采用钢混凝土条形基础。
三、砌体材料：12#楼1、±0.00以下，用MU15实心粘土砖，M10水泥防潮沙浆砌筑。
2、一至四层用MU10粘土多孔砖砖，M10混合砂浆砌筑。
3、五-六层层及女儿墙用MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
13#楼1、±0.00以下，用MU15实心粘土砖，M10水泥防潮沙浆砌筑。
2、一至四层用MU10粘土多孔砖砖，M10混合砂浆砌筑。
3、五-六层层及女儿墙用MU10粘土多孔砖砖，M7.5混合砂浆砌筑。
四、结构：1、混凝土保护层厚度：2、砼强度等级：（1）、±0.00以下垫层为C20，其它均为C30（2）、±0.00以上楼板、楼面梁、圈梁、构造柱、楼梯及其它构件均为C25，外露构件为C30。
第三章现场平面布置第一节平面布置原则平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保制定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
第二节施工现场平面布置图《施工现场总平面布置图》附后（表一）第三节施工道路根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑现场临时道路。
现场路基铺砂夹石，压路机压实。
第四节材料堆放为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。
材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。
主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
第四章施工方案第一节施工准备施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。
材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。
第二节施工现场临时用电1.施工机械用电量②工地总用电容量：则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+ ∑P2K3=1.05×[268.9/(0.85×0.6)]×0.45×0.75＋12×0.7=195.67(KV A)因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。
所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。
夜间照明采用低压行灯。
第三节施工现场临时用水供水：水源引用地下水，现场采用小型泵入施工现场。
为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。
第四节施工测量本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。
为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台、全站仪一台、测距仪一台。
仪器使用前，应经检测。
附件：《检测、计量器具一览表》（表二）在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。
当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。
用水准仪找平，操作程序如下：(1)安水准仪(2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。
(3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。
注意塔尺底部要与+50点对平。
（4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。
（5)根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。
(6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50 厘米水平线就测量完了。
轴线控制①基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。
②标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。
③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15N拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。
第五节沉降观测周期的确定建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。
为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。
在实际工作中，我公司按照《建筑变形测量规程》(JG/T88-97)，对于建筑物的有效监测，及时、准确地反映出沉降规律。
根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段：第一阶段：从开始施工到满负荷载。
此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右。
第二阶段：从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。
此阶段观测周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。
第三阶段：自沉降速度稳定到基本停止沉降(0.01mm/d)，其观测周期：开始为半年或一年一次，以后可2─3年一次。
为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点，采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。
竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资料交建设单位存档。
第六节主要分项工程的施工方法一、混凝土工程1、水泥、石子、砂子由商混站提供合格的试验报告书。
2、混凝土搅拌采用搅拌站拌制，严格按照混凝土配合比投料，做到计量准确。
雨后要测定砂、石的含水率，调整水灰比，方可投料搅拌。
3、混凝土浇筑(1)浇筑竖向结构混凝土时，浇筑高度超过3 m时，应采用串筒或溜槽。
(2)浇筑混凝土时应分段分层进行。
一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1．25倍，最大不超过500MM。
(3)浇筑梁板时应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法"推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与楼板的混凝土一起浇筑。
(4)楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。
注意不断用移动标志以控制混凝土板厚度。
振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面。
(5)楼梯段砼自下而上浇筑。
先振实底板砼，达到踏步位置与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。
(6)混凝土浇注应连续进行，不得任意留设施工缝。
4、混凝土振捣时间一般控制在20一30秒内，振动棒要快插慢拔，不得漏振，对钢筋较密处采用人工捣固移动间距不宜大于振捣器作用半径的1．5倍。
楼板采用平板振动器振实。
其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。
5、做好混凝土施工日记。
1.钢筋工程1)钢筋的质量要求本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。
钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。
工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。
钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。
2)加工设备的选择钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。
配备一台钢筋调直机、一台钢筋切断机、两台弯曲机、两台电焊机。
3)钢筋的绑扎和安装钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。
如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。
钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。
钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。
各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。
双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。
现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。
其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。
按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须征得建设单位和设计单位同意。
4)钢筋电渣焊的主要施工方法①施工准备：搭接焊只适用于Ⅰ、Ⅱ级钢筋的焊接，在焊接前应预先用相同的材料、焊接条件及参数制作二个抗拉试件，其试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正式施焊，其制作要点除注意对钢筋搭接部位的预弯和安装，应确保两钢筋轴线相重合之处，其余宜采用与主筋同级别，同直径的钢筋制作。