工程外墙淋水试验施工方案

目录

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (1)

2.1、工程总体概况 (1)

2.2、建筑设计概况 (1)

2.3、建筑外立面设计概况 (2)

三、施工部署 (2)

3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 (2)

3.2、外墙淋水试验实施的时间 (2)

3.3、劳动力组织与职责分工 (2)

四、施工准备 (3)

4.1、技术准备 (3)

4.2、材料计划 (3)

4.3、施工机具计划 (3)

4.4、劳动力计划 (4)

五、主要施工方法和施工要点 (4)

5.1、布管和淋水一般要求 (4)

5.3外墙淋水试验方法 (5)

六、淋水试验质量要求 (6)

七、渗漏处理 (6)

7.1、外墙渗漏原因分析 (6)

7.2、外墙渗漏的预防与处理 (6)

八、成品保护 (7)

8.1、淋水用水 (7)

8.2外墙饰面砖及铝合金窗 (7)

九、安全文明施工保证措施 (8)

9.1、组织措施 (8)

9.2、安全技术措施 (8)

9.3、文明施工措施 (9)

十、环保管理措施 (9)

附件： (9)

一、编制依据

为了保证庄士新都·滨江豪园工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）和《关于调整我市住宅工程外墙淋水试验有关要求的通知》（东建质安〔2015〕74号）文件精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。

二、工程概况

2.1、工程总体概况

建筑设计概况，见表式2.1：

表式2.1工程总体概况表

2.2、建筑设计概况

建筑设计概况，见表式2.2：

表式2.2 建筑设计概况表

2.3、建筑外立面设计概况

2.3.1、本工程外墙采用全现浇混凝土，住宅东西面外墙梁、剪力墙的外墙内侧采用挤塑聚苯乙烯泡沫板（除厨房、卫生间墙体），厨房、卫生间外墙内侧采用YT无机活性墙体保温隔热砂浆。外墙主要做法：混凝土墙体→满刮防水腻子刷外墙涂料。

2.3.2、铝合金门窗边做法：

1、铝模施工阶段铝窗框处设计20mm企口高差，保证铝窗的防水效果；

2、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实。

三、施工部署

3.1、外墙淋水的部位及淋水范围

1、淋水范围：庄士新都·滨江豪园项目21#～26#楼、36#楼。

2、淋水部位：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。

3.2、外墙淋水试验实施的时间

外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。

第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；

第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；

两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；

淋水试验应在外墙涂料施工完成后开始，淋水试验之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。

3.3、劳动力组织与职责分工

为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目工程经理为副组长的淋水施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：

组长：（项目经理）——负责组织协调工作

副组长：（施工管理）——技术总部署、方案编制，并负责现场施工指挥、质量监

督工作

组员：龚浩峰——现场施工管理、组织协调

邓兰建——现场施工技术指导、细部施工做法管理

戴建文——现场施工

周勇——材料的采购、配备

周翠宜——淋水试验资料的整理

四、施工准备

4.1、技术准备

1、熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”（编号：东建质安[2013]7号）和《关于调整我市住宅工程外墙淋水试验有关要求的通知》（东建质安〔2015〕74号）文件。

2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。

3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。

4.2、材料计划

1、100米扬程的加压水泵、Φ75PVC主管、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC 管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。

3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。

4.3、施工机具计划

根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式4.1：

表式4.1 施工机具配置情况一览表

注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。

4.4、劳动力计划

各分项工程施工人数配置情况见表式4.2：

表式4.2 施工人员配置情况一览表

五、主要施工方法和施工要点

5.1、布管和淋水一般要求

1、挂墙淋水线管采用Φ25PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔间距300-400mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。

2、淋水PVC管挂墙的总长度（包括主管所接多根PVC管）应根据水压而定，每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°，分别斜向下45°及斜向上45°，需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。

3、供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置压力表。

4、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。