太原市专业市场调研报告89页
太原市场调研报告(分区域数据分析)
太原市场调研报告第二部分分区域数据分析一、前言：“孙记包子”品牌从筹建创立至今已有19年历史，随着2010年旗下第一家中式快餐品牌连锁店的开业，到今天的成功运作，市场带来的反馈充分证明了此类餐饮模式的存在需求。
但随着中国餐饮行业的全新变革与发展，想要真正打造餐饮知名品牌，树立餐饮百年老年，就离不开冲出本地市场，向区域化、全国化市场发出冲击。
现阶段我们的企业正处于二次创业阶段，多年的经营积淀让我们已在大同市场占有一席之地，而这并不能成为我们固守自封的资本，每时每刻我们都应该感受到外界市场给我们带来的危机感，为了使企业能够良性且健康的发展，我们所有人都应该本着居安思危的心态去面对当前的局势。
随着“蒸一元”等品牌的崛起，对我们造成的冲击不容小视，此时此刻，我们更应该去用当年创业时的精神去努力拼搏，除了以我们多年总结的经验去提升自我实力，在节流与内部管理上大力出拳，还应该在开源上完成创新性思维转型。
孙记这个品牌如果想真正的成为全国知名餐饮品牌，走出去这一步是不可避免的，而作为四线城市孕育的品牌，直接去一、二线大城市有种揠苗助长的成分在于其中，去年品牌走入呼市市场，其中映射出的种种问题为我们总结了大量经验，就当前大局势而看，如果想下一步进驻北京、西安及华南等城市，省会太原是一个必经历程，正如西贝等餐饮企业，也是从地方企业先入驻省会级城市，待到不管是产品结构，还是人员配置都达到了成熟的地步，才吹响了大范围扩张的号角，而从地方到省会城市这一步的跨越起到了决定性的因素，他不但有着试金石的意义，更是能为今后的品牌扩张打造基地化复制的模式。
而此次的太原市场考察也正是以这种创新思维为基准，结合当前太原市场的特点提炼相关数据，进一步进行深入分析，试图找到最适合孙记品牌走向全国的第一步。
二、数据收集方式与周期：1、各相关品牌数据来源于店内实地考察、潜入式走访员工、周边其他行业人群调查等方式；2、区域及地段大数据来源于地毯式走访调查，咨询第三方合作商、网络大数据中心等方式。
山西太原市商业市场调研报告
太原市商业市场调研一、太原市各大商场经营情况为了研究太原市商场的经营情况，我们调查了市场上15个商场，在此基础上作如下分析。
（详见太原市各大商场一览表）我们首先把这些商场分为高、中、低三个档次：1．1 高档商场1）该类商场对地段的要求很高，现主要集中在柳巷、开化市街、钟楼街等市中心一类地段，商场的规模一般都很大，基本都采用豪华装修；2）以国内外知名品牌作为选择对象，对品牌的要求很高；一般选择的品牌都要在北京和上海等地有3年以上的经营时间；3）以联营的经营方式，商场一般能获得营业额的27%—30%抽成，进场费和保证金一般在10000元—15000元；4）该类商场一般采用大卖场的模式，有一家采用店中店的模式。
1．2中档商场1）该类商场对地段的要求不高，主要体现在规模和档次上以及高档的装修；2）基本以知名品牌为选择对象，对品牌有所要求，但要求赢利即可；3）以联营的经营方式，商场一般能获得营业额的25%—27%抽成，进场费和保证金在5000元—10000元之间；4）该类商场采用大卖场和店中店的模式。
1．3 低档商场1）该类商场一般地处城南、城西等二三类地段，在规模上大多为2层，面积在1万平方米以下，装修条件简单；2）商场一般以二、三线品牌及杂牌为主。
3）商场大多以出租的形式为主，租金在2.5元/ m2.天—3元/ m2.天。
4）该类商场一般为大开间、大进深的格局，在出租时隔成10 m2—20 m2的小间。
点评：经过这次市场调查发现目前太原市的商业非常发达：高、中、低档的商场完备；从现有的商业分布来看，城市的各个区域都有适合该区域档次的商场，其中以零售业为主的柳巷商业街和以批发为主的朝阳服饰批发一条街是目前太原市大商场最集中的地方；各大商场竞争异常激烈，采用模特秀、现场化妆等手段来吸引客户。
但有部分商场由于经营模式陈旧，商场装修落后等原因，目前出现了亏损的局面。
但与此同时还有很多新建的高档商场将上市招商，如华宇·国际、开元·盛世广场、中联假日广场、超世纪商贸广场、柳南商贸中心等。
太原调研报告
太原调研报告太原调研报告一、调研目的和背景太原是山西省的省会城市，也是中国重要的能源和产业基地之一。
为了了解太原的经济发展现状和潜力以及城市规划和基础设施建设情况，本次调研团队前往太原进行实地调研。
二、调研内容及方法本次调研主要内容包括太原的经济发展现状和潜力、城市规划和基础设施建设情况。
为了获取详细的信息，我们采用了以下方法：阅读相关的文献资料、与当地政府官员进行座谈、实地参观了太原的主要经济园区和重点工程。
三、调研结果1. 经济发展现状和潜力太原作为山西省的省会城市，具备良好的地理位置和丰富的自然资源。
近年来，太原开展了一系列的经济转型和结构调整，推动了经济的发展。
目前，太原的主要产业包括能源、化工、机械制造等。
随着能源需求不断增长，太原的能源产业仍具有较大的发展潜力。
2. 城市规划和基础设施建设情况太原市现已制定了2020年城市规划，该规划致力于推动城市现代化建设。
在城市规划中，太原明确了发展重点区域和重点项目，并制定了相应的政策措施。
此外，太原在基础设施建设上也取得了一定的成绩，包括交通、水务等方面的建设。
尽管如此，太原在城市绿化和环境保护方面还存在一定的问题，需要进一步努力。
四、调研结论太原作为山西省的省会城市，经济发展潜力巨大。
然而，要实现可持续发展，太原需要加快经济转型和结构调整的步伐，推动新兴产业的发展。
同时，太原还应加强城市规划和基础设施建设，提升城市的整体形象和发展水平。
此外，太原还需加强环境保护，实施绿色发展战略。
五、建议1. 加大对新兴产业的支持力度，推动经济转型和结构调整。
2. 加强城市规划和基础设施建设，提升城市的整体形象和发展水平。
3. 加强环境保护工作，实施绿色发展战略。
六、参考文献1. 《太原市2020年城市规划》2. 太原市政府官方网站相关信息。
太原调研报告
太原调研报告
《太原调研报告》
近日，我们对中国山西省的太原市进行了一次深入的调研。
太原是山西省的省会城市，也是重要的工业和煤炭基地。
在这次调研中，我们主要关注了太原市的经济发展、城市规划和生活质量等方面。
首先，我们发现太原市的经济发展非常快速。
随着经济转型升级和城市建设的不断推进，太原的产业结构逐渐优化和完善。
新兴产业逐渐壮大，城市经济呈现出多元化发展的态势，为当地居民提供了更多的就业机会和创业空间。
其次，我们对太原市的城市规划和建设产生了浓厚的兴趣。
在城市规划方面，太原市政府积极推进城市更新和品质提升，着力打造宜居、宜业、宜游的城市环境。
我们看到，太原正在努力构建宜居城市，加大投入改善城市基础设施和公共服务，为居民提供更便利、舒适的生活环境。
最后，我们观察到太原市居民的生活质量逐渐提升。
城市的环境保护和文化建设成果显著，人们的生活水平得到明显提高。
同时，太原市的文化氛围浓厚，许多具有地方特色的民俗文化和传统节庆活动得到有效保护和传承。
总的来说，太原市经济稳步增长，城市规划不断完善，生活质量不断提高。
我们对太原市的发展前景充满信心，并期待在未来的发展中，与太原市携手共进，共同实现更加美好的明天。
太原调查报告
太原调查报告太原调查报告太原，作为中国的重要城市之一，一直以来都备受关注。
为了深入了解太原的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的调查，并将在本报告中向读者展示我们的调查结果。
一、城市发展太原作为山西省的省会城市，一直以来都扮演着重要的经济和文化中心的角色。
在我们的调查中，我们发现太原的城市发展迅速，经济实力不断增强。
随着国家政策的支持和投资的增加，太原的基础设施不断完善，交通便利度也在提高。
特别是近年来，太原在推动新能源和环保产业发展方面取得了显著成就，成为全国的典范。
二、城市环境在城市环境方面，太原还存在一些问题。
我们的调查发现，太原的空气质量不够理想，尤其是在冬季，煤炭的燃烧导致的雾霾天气频繁出现。
这对居民的健康和生活质量造成了一定的影响。
此外，城市垃圾处理也是一个亟待解决的问题。
虽然太原已经采取了一些措施来改善环境，但仍需要更多的努力来保护城市的生态环境。
三、教育和文化太原在教育和文化领域也取得了一定的成就。
我们的调查显示，太原有许多高水平的大学和研究机构，为培养人才和推动科技创新做出了重要贡献。
此外，太原还拥有丰富的历史和文化资源，如古建筑、博物馆等，吸引了大量的游客和文化爱好者。
四、社会问题在太原的社会问题方面，我们的调查发现，城市的交通拥堵问题比较突出。
尤其是在高峰时段，道路上车辆的数量过多，导致交通堵塞和延误。
此外，城市的房价也是一个令人担忧的问题。
随着人口的增加和城市的发展，房价不断上涨，给年轻人的购房压力增加。
五、人民生活太原的人民生活水平总体较高。
我们的调查显示，太原的居民收入水平稳步提高，人们的生活质量也在不断提升。
城市中有许多购物中心、娱乐场所和餐饮店，满足了人们的各种需求。
此外，太原的医疗服务也比较完善，居民能够享受到高质量的医疗保健服务。
六、未来展望根据我们的调查结果，太原在城市发展、环境保护、教育和文化等方面取得了一些成就，但仍面临一些挑战。
我们希望太原能够进一步加强环境保护工作，改善空气质量和垃圾处理问题。
太原调研报告
太原调研报告
太原调研报告
本次调研旨在了解太原的经济发展状况、文化特色和旅游资源，并对城市规划和建设进行评估。
通过实地考察和采访，获得了如下调研结果。
首先，太原作为山西省的省会城市，经济发展持续向好。
太原以煤炭工业为主导产业，在国内拥有丰富的煤炭资源，煤矿业是当地经济的重要支柱。
与此同时，太原还在积极推动产业结构的优化升级，发展新能源、装备制造等新兴产业。
在我们的调研中，我们发现太原的经济发展态势良好，政府的改革政策对于吸引国内外企业的投资起到了积极的推动作用。
其次，太原拥有悠久的历史文化和独特的文化特色。
我们参观了太原的历史遗迹和博物馆，了解到太原作为古代都城的历史渊源，有着丰富的文化内涵。
太原的民俗文化也非常丰富，如山西梆子、皮影戏等非物质文化遗产深受当地居民的喜爱。
这些文化特色为太原的旅游业带来了很大的发展潜力。
最后，太原拥有许多独特的旅游资源，如晋祠、云冈石窟等。
我们参观了太原的著名景点，并与当地居民进行了交流。
他们告诉我们，太原的旅游资源得到了充分挖掘和利用，吸引了大量的游客前来观光。
太原的城市规划和建设也得到了当地居民的好评，城市的整体形象焕然一新，街道宽敞、环境优美。
综上所述，太原作为山西省的省会城市，在经济发展、文化特
色和旅游资源方面表现出色。
我们相信，在政府的积极推动下，太原的未来发展前景非常广阔。
但是，我们还注意到太原的煤炭产业对环境造成了不小的影响，建议政府加大环保力度，积极引导经济的可持续发展。
希望太原能够以独特的文化底蕴和富饶的旅游资源，吸引更多的游客和投资，实现更加繁荣发展的目标。
太原市场调研报告(分区域数据分析)
太原市场调研报告第二部分分区域数据分析一、前言：“孙记包子”品牌从筹建创立至今已有19年历史，随着2010年旗下第一家中式快餐品牌连锁店的开业，到今天的成功运作，市场带来的反馈充分证明了此类餐饮模式的存在需求。
但随着中国餐饮行业的全新变革与发展，想要真正打造餐饮知名品牌，树立餐饮百年老年，就离不开冲出本地市场，向区域化、全国化市场发出冲击。
现阶段我们的企业正处于二次创业阶段，多年的经营积淀让我们已在大同市场占有一席之地，而这并不能成为我们固守自封的资本，每时每刻我们都应该感受到外界市场给我们带来的危机感，为了使企业能够良性且健康的发展，我们所有人都应该本着居安思危的心态去面对当前的局势。
随着“蒸一元”等品牌的崛起，对我们造成的冲击不容小视，此时此刻，我们更应该去用当年创业时的精神去努力拼搏，除了以我们多年总结的经验去提升自我实力，在节流与内部管理上大力出拳，还应该在开源上完成创新性思维转型。
孙记这个品牌如果想真正的成为全国知名餐饮品牌，走出去这一步是不可避免的，而作为四线城市孕育的品牌，直接去一、二线大城市有种揠苗助长的成分在于其中，去年品牌走入呼市市场，其中映射出的种种问题为我们总结了大量经验，就当前大局势而看，如果想下一步进驻北京、西安及华南等城市，省会太原是一个必经历程，正如西贝等餐饮企业，也是从地方企业先入驻省会级城市，待到不管是产品结构，还是人员配置都达到了成熟的地步，才吹响了大范围扩张的号角，而从地方到省会城市这一步的跨越起到了决定性的因素，他不但有着试金石的意义，更是能为今后的品牌扩张打造基地化复制的模式。
而此次的太原市场考察也正是以这种创新思维为基准，结合当前太原市场的特点提炼相关数据，进一步进行深入分析，试图找到最适合孙记品牌走向全国的第一步。
二、数据收集方式与周期：1、各相关品牌数据来源于店内实地考察、潜入式走访员工、周边其他行业人群调查等方式；2、区域及地段大数据来源于地毯式走访调查，咨询第三方合作商、网络大数据中心等方式。
太原调研报告
太原调研报告
根据太原市的调研报告，以下是一些关于太原的重要发现和信息：
1. 城市背景：太原是中国山西省的省会城市，位于中国北方。
它是山西省经济、政治和文化中心，也是中国重要的能源和重工业基地之一。
2. 经济发展：太原是中国重要的煤炭生产和销售基地。
这使得太原在中国能源行业中扮演着重要的角色。
同时，太原也在不断推动其他领域的经济发展，如制造业、现代服务业和旅游业等。
3. 城市规划与建设：太原市政府一直致力于改善城市的基础设施和公共服务，包括公路、桥梁、地铁和公共交通等。
城市规划和建设的目标是提高居民的生活质量，并促进城市可持续发展。
4. 交通状况：太原拥有发达的交通网络，包括高速公路、铁路和航空等。
太原火车站是山西省最重要的铁路枢纽，连接着中国其他主要城市。
太原武宿机场有国内国际航班，提供方便快捷的出行方式。
5. 教育与文化：太原拥有多所高等学府，其中包括山西大学和太原理工大学等。
另外，太原也是一个有着丰富文化遗产的城市，拥有许多历史建筑、艺术馆和博物馆，吸引了大量的游客。
6. 环境保护：太原市政府一直在努力改善环境质量和生态环境。
采取了多项措施来减少空气和水污染，并提供清洁能源和环保设施，以促进可持续发展。
综上所述，太原是一个发展迅速、拥有丰富资源和文化遗产的城市。
太原市政府积极推动经济发展和城市建设，旨在提供更好的生活条件和环境质量，吸引更多的投资和游客。
山西省太原市专业市场调查报告
山西省太原市专业市场调查报告包括内容：服饰、小商品市场、商业广场、装饰等几个行业1、前言改革开放的太原，正在以惊人的速度发展向前。
太原的特色商业街也正在进行着前所未有的大变迁，有的在不知不觉中已经演变成一道亮丽的风景，比如电脑一条街——南内环街、装饰一条街——兴华街、餐饮一条街——亲贤北街等等，而与此同时，一些在上世纪八九十年代曾经享誉四方的知名街道却由于各种各样的原因，渐渐远离了人们的视线，如食品一条街、桃园四巷的服装一条街等等。
据初步了解，太原曾经辉煌和正在走向辉煌的街道大致有十几条。
潮起潮落，原本就是商业发展的规律。
那些由盛而衰的商业街，可能无需怀念，但却有反思的价值；那些新兴的商业街需要喝彩，更需要警醒。
2、商业发展方向日前通过评审的《太原市商业网点发展规划》提出：到2010年，太原市商业网点将基本形成以市级商业中心为指导、区域性商业中心为主体、社区商业网络为基础、商业街为特色的商业网点体系，扭转目前存在的发展不平衡、结构不协调、同业竞争过度等问题；“市以城在、城以市兴”，当我们置身于一座城市，其商业网点建设水平怎样，往往会成为人们对于这座城市最直观、最主要的印象和评判。
生产力、流通力、文化力共同构成了城市的综合竞争力，研究城市的商业网点布局其实就是在研究和提升城市的综合竞争力。
3、商业现状分析目前，太原商业网点共有35289个，总营业面积288万平方米，千人拥有商业网点数10．96个。
特别是近年来，省城的商业网点建设发展速度很快，老商业街的改造、新商业街区的形成，在为太原百姓生活提供便利之时，也悄然影响着人们生活方式的改变。
但从省城商业网点这些年来的发展轨迹来看，政府宏观控制不够，自发形成无序发展等问题，致使出现了发展不平衡，布局不合理，结构不协调，业态功能雷同等问题，在不同程度上出现了同业竞争过度，社会资源浪费等情况，严重地制约着太原商贸流通业的发展，影响着城市化进程的推进，更不能适应加入世贸组织、迎接外商外资进入的挑战。
太原市商业市场商圈专业市场调研报告
时尚、休闲
15-35岁年轻人士、0-12岁婴幼儿
一层北区为流行时尚配饰馆； 一层南区搜机城、话机世界、冠芝霖手机大卖场； 二层为青春时尚服装馆； 三层北区为居家时尚生活馆；三层南区为儿童区和餐饮区； 四层快乐迪(量贩式KTV) 负一层为手机配件、维修及餐饮 一至三层服装、配饰：7--30平米 三至四层餐饮、娱乐：300--2000平米
店、巴黎春天购物中心、FBC商场； • 4.亲贤长风商圈：王府井、天美、北美、梅园百盛（一、二部） • 5.太原知名儿童商城（喜宝）、八方商贸城
调研项目介绍
名称
定位
开业时间
特点
面积
1
潮流汇
SHOPPIG MALL
2010年
都市时尚年轻派Shopping Mall
26000余平米
2
富百家
时尚综合性现代大卖 2006年9月28
且楼梯位于商城最西面，位置靠后，较为隐蔽，导致二层客流量较小； ❖ 商场内部过道狭窄，只可一人通过； ❖ 有一些特色鲜明的店铺。
4、流行前线
项目概况
名称 楼层总计 设计格局 经营模式
定位 消费群体 品类规划 面积范围 租金标准
流行前线 1层（负一层） 商场呈回字形，具有一组扶梯及一座楼梯与一层连接。
具有统一的设计风格和规划 10--20平米
5--10元/天/平米
项目特点
❖ 商场内部动线单一，仅一座楼梯与各楼层相连接； ❖ 内部设计富有时尚感，各楼层品类划分明了； ❖ 一层主营配饰、摆件、生活用品；二层主营男装、男鞋；三层主营女装，
商铺门头经统一设计； ❖ 但由于客流量不足，有多家商铺及柜台转让； ❖ 商场所经营商品与商场名称“韩国城”并不相符。
调研报告太原
调研报告太原调研报告：太原太原是中国山西省的省会，也是该省的政治、经济、文化和交通中心。
作为一个历史悠久的城市，太原拥有丰富的文化遗产和独特的地理位置。
本次调研旨在了解太原的发展现状、经济特点以及旅游资源，并探讨可能的发展机会。
一、经济特点太原是一个重要的工业城市，主要以煤炭、电力、冶金和化学工业为主。
太原的工业结构较为单一，部分依赖于煤炭资源，这也让太原面临转型和升级的挑战。
在经济发展方面，太原目前正积极推进智能制造、绿色产业以及信息技术等新兴产业的发展，以实现经济结构的转型升级，并改善环境质量。
二、旅游资源太原历史文化底蕴深厚，拥有许多知名的旅游景点。
其中最著名的是位于太原城中心的悬空寺，是中国著名的佛教胜地之一。
悬空寺建于1500年前，其独特的建筑风格和悬挂在悬崖上的佛教殿堂深受游客欢迎。
太原还有许多其他的景点，如龙山石窟、双塔寺和小汾河等。
这些景点吸引了大量的国内外游客，对于太原的旅游业发展具有重要的推动作用。
三、发展机会尽管太原目前主要以传统工业为主，但随着国家政策的推动和太原市委市政府的努力，太原的转型发展逐渐取得了一些成果。
在未来，太原可以进一步发展新兴产业，如新能源、高新技术和文化创意产业，以推动经济结构的多元化和可持续发展。
此外，太原还可以进一步开发旅游资源，提升景区的服务质量，完善旅游基础设施，并加强宣传推广，吸引更多的游客。
四、挑战与对策太原面临的主要挑战包括工业结构单一、经济转型困难以及旅游业配套设施不足等。
为了应对这些挑战，太原可以加大对新兴产业的扶持力度，鼓励创新创业，提供优惠政策和投资环境，以吸引更多的新兴产业企业落户太原。
此外，太原还可以加强与其他城市的合作，互补优势资源，促进产业协同发展。
对于旅游业，太原可以加大对景区的投资，完善景区的设施和服务，并提供多样化的旅游产品和体验，以吸引更多的游客。
五、结论太原作为山西省的省会城市，具有丰富的历史文化资源和重要的工业基础。
太原调研报告
太原调研报告一、调研背景和目的近期，我对太原这座城市进行了一次深入的调研。
太原作为山西省的省会城市，是一座具有丰富历史文化底蕴的城市。
调研的目的旨在了解太原城市的发展现状，探索其潜力和未来发展方向，为改善太原的发展环境提出建设性意见和建议。
二、经济发展和产业结构调整太原作为山西省的重要经济中心，其经济发展和产业结构调整是促进城市实力和竞争力的关键。
通过调研我们发现，太原的经济正处于转型期，正在从传统的煤炭产业向多元化的发展方向转变。
在太原市内，我们看到了众多的高科技企业和研发机构，这是太原未来经济发展的重要引擎。
然而，在经济发展中依然存在一些问题。
首先，太原需要进一步加大对创业企业的扶持力度，激发创新创业的活力。
其次，太原需要更好地整合产业链，形成产业协同效应，提升整体竞争力。
最后，太原需要加强与周边城市的合作和交流，共同发展。
三、城市规划和环境建设城市规划和环境建设是城市综合实力和居民生活品质的重要标志。
太原作为一个历史悠久的城市，拥有丰富的历史遗迹和文化景观，需要在保护历史文化遗产的同时，更好地规划城市发展。
调研发现，太原的城市规划和环境建设还存在一些问题。
首先，城市规划需要更加注重生态环境的保护和绿化建设。
太原的空气质量也需要进一步改善，减少污染物排放，提高居民的生活质量。
其次，城市交通存在拥堵问题，太原需要进一步完善公共交通网络，鼓励居民出行更加环保和便利。
四、教育和文化发展教育和文化是一个城市发展的核心要素，也是培养人才和提升居民素质的重要途径。
太原作为山西省的省会城市，具有丰富的人文历史和文化资源，应该进一步发展和挖掘。
调研中发现，太原的教育和文化发展还存在一些问题。
首先，教育资源分布不均衡，城乡教育差距依然较大，需要加强基础教育公平，提高教育质量。
其次，太原需要进一步提升文化产业的发展水平，培育更多具有太原特色的文化品牌，推动文化创意产业的发展。
五、社会服务和民生改善社会服务和民生改善是政府服务的重要目标，也是城市发展的基础保障。
太原商业市场调研报告
调 研 报 告一、调研目的通过对太原市晋阳街以北、南中环街以南、坞城路以东、太榆路以西的区域进行调研，主要围绕南中环街、晋阳街商铺项目的面积、租售价、业态等情况对该区域进行了调研分析。
旨在为和泰项目定位策划提供依据。
二、调研对象和调研方法（一）调研对象本次调研对象是太原市南中环街、晋阳街区域街巷的商铺项目。
包括楼盘项目的底商、南中环及晋阳街临街商铺。
根据不同标准，共调研了8个项目。
本报告主要针对5个典型项目进行分析。
（二）调研方法本次调研采用抽样调查法，调研过程中运用实地观察、电话询问及两者结合的方法完成。
三、调研结果（一）山西大学蕴华庄高层住宅小区1、基本情况小区位于山西大学教学区东南部，南与财经大学隔河相望。
由山西大学职工集资兴建。
现有高层住宅3栋，共448户。
建筑面积约10万㎡，其中，车库8800㎡，一二层商铺8900㎡、住宅8万㎡。
小区内业态分布较少，有生鲜便利店、汽车美容。
其中，两层商铺共有21户，尚未开始对外租售。
据了解 ，商铺由山西大学资产管理处管理。
2、商铺类型：底商3、租售价格：商铺售价10000元/㎡起价生鲜便利店 汽车美容店（二）大院1、基本情况项目由山西新锦泰房地产开发有限公司开发，物业由山西安德信物业管理。
位于太榆路与南中环街交叉口，小区总建面21万㎡。
大院公寓部分户型面积区间125—240㎡，其中主力户型为135平方米的舒适型三居。
叠拼院墅户型面积区间400—590㎡。
入住率为30%。
小区内有幼儿园。
商铺面积在300㎡左右。
2、商铺类型：底商3、租售价：平均年租金1000-1100元/㎡（290㎡年租金30万元，330—340㎡年租金40万元）（三）学府雅苑1、基本情况小区位于太榆路与南中环街交叉口，大院的北面。
与大院相同，开发商都是山西新锦泰房地产开发有限公司，物业由山西安德信物业管理。
目前，小区入住率为95%。
两层商铺，入住率达2/3。
其中，商铺的面积为180㎡、260㎡，地下室70㎡。
太原调研报告
太原调研报告近期，我们对太原市进行了一次深入的调研，旨在了解该城市的发展现状以及未来的发展方向。
在此，我们将分享我们的调研结果，并就太原市在经济、环境、文化等多个方面的问题提出了一些观点和建议。
一、经济方面太原市的经济主要以工业为主，如煤炭、钢铁等行业。
然而，这些传统行业受到严重的影响，近些年来，由于国家加强了环保政策的执行，很多企业被迫停产或搬迁。
因此，我们建议太原市应该发展高新技术、信息科技、文化创意等领域，以推动经济的多样性和可持续发展。
如果太原市希望促进经济发展，那么必须加强基础设施建设，特别是交通运输方面。
我们建议该市采取激励措施，如减税和减免租金，吸引更多外来企业入驻太原，以扩大规模和增加就业岗位。
二、环境方面太原市的环境近年来受到了越来越严重的污染。
对此，政府采取了很多措施以改善环境。
但是，在我们的调研中，我们发现太原市环境治理还存在一些问题。
例如，一些企业还在违规排放废气、废水等污染物质。
因此，我们建议太原市要加强环保法规的执行力度，并对违规排污企业进行行政处罚和法律起诉。
同时，该市还应该发展新能源、清洁能源等行业，以降低石化能源的使用量，减少空气污染。
三、文化方面太原市拥有丰富的历史和文化，例如古城墙、承唐寺等文化遗址。
然而，在我们的调研中，我们发现太原市文化旅游产业发展还不够成熟。
很多文化遗址的开发和管理还存在不足。
因此，我们建议太原市政府应该加大对文化旅游产业的投资力度，促进文化产业和旅游业融合发展，吸引更多游客来太原旅游、消费，带动当地经济的发展。
综上所述，太原市的发展前景依然十分美好，但是该市还需要加大对经济、环境和文化等方面的投入，以促进城市的可持续发展。
我们希望太原市广大的政府工作人员能够听取我们的建议，为太原市的未来发展贡献自己的力量。
太原调研报告
太原调研报告一、背景介绍太原市，是山西省的省会，也是中国重要的能源和工业基地之一。
在全国城市发展中具有重要地位，吸引了大量投资和人才。
本文旨在对太原市的发展进行调研，以了解其发展现状、应对挑战的策略以及未来的发展方向。
二、太原市的发展现状太原市作为山西省的政治、经济和文化中心，具有较强的城市发展潜力。
近年来，太原市积极推动城市转型升级，注重发展现代服务业和高新技术产业，使得太原市的经济结构不断优化。
同时，太原市也积极推进城市交通、环境、教育等基础设施建设，提升城市的整体品质。
三、太原市面临的挑战尽管取得了一定的发展成就，太原市仍面临一些挑战。
首先，太原市的能源依赖度较高，对能源资源的依赖性较大，因此需要加强能源结构的转型。
同时，太原市也需要应对环境污染的问题，加大环境保护力度，提升城市生态环境质量。
此外，太原市还需要解决人才留住和引进的问题，培养和吸引高素质人才，推动城市发展。
四、太原市的发展策略针对上述挑战，太原市制定了一系列的发展策略。
首先，太原市将加大环境治理的力度，推进清洁能源的利用，减少对传统能源的依赖。
其次，太原市将加大对高新技术产业的支持和培育力度，推动产业结构的升级和转型。
此外，太原市还将加大人才引进的力度，提供更多的人才支持政策，吸引更多优秀的人才来太原发展。
五、太原市的发展前景太原市具有得天独厚的地理和资源优势，在国家经济发展中扮演着重要的角色。
未来，太原市将进一步加大对创新型企业和高新技术产业的支持力度，推动高质量发展。
同时，太原市还将加强与周边城市的合作与交流，推动区域一体化发展。
预计，太原市的产业结构将进一步优化，经济实力将进一步提升。
六、结论通过对太原市的调研，可以看出太原市作为山西省的核心城市，其发展潜力巨大。
然而，太原市仍面临一些挑战，需要加大对环境治理、产业升级和人才引进的力度。
未来，太原市将继续积极推动城市发展，实现高质量的经济增长。
太原行业调研报告
太原行业调研报告太原是中国山西省的首府和最大城市，也是山西省的经济、政治和文化中心。
在过去的几十年里，太原市经历了迅速的发展和转型。
本文将对太原市的几个主要行业进行调研，包括煤炭、钢铁、能源、旅游和服务业。
首先，煤炭是太原市最重要的产业之一。
太原市位于中国主要的煤炭产区之一，拥有丰富的煤炭资源。
煤炭行业对太原市的经济发展起到了关键的推动作用。
太原市的煤炭企业主要集中在太原市郊区和附近城市，它们提供了大量的就业机会和税收收入。
其次，钢铁行业也是太原市的重要支柱产业。
太原市拥有多家大型钢铁企业，包括山西太钢集团和山西龙钢集团等。
这些企业生产的钢铁产品不仅满足了国内需求，还出口到世界各地。
钢铁行业对太原市的经济增长和就业创造起到了重要的贡献。
太原市还是一个重要的能源中心。
太原市周边地区有大量的煤矿资源，并且开发了多个煤化工项目。
太原市的能源行业包括煤炭开采、煤制气、煤制油等，这为太原市的经济增长提供了强大的动力。
除了传统的重工业，太原市也在积极推动旅游和服务业的发展。
太原市有着悠久的历史和丰富的文化遗产，如蒙山、五台山、悬空寺等，吸引了大量的游客。
太原市还发展了一系列的文化和旅游产品，如演出、博物馆和主题公园等。
服务业也在太原市发展迅速，包括餐饮、住宿、零售等领域。
然而，太原市仍面临一些挑战。
首先，环境污染问题是太原市需要解决的难题。
由于煤炭和钢铁等行业的发展，太原市的空气质量常年较差，需要加大环保力度。
其次，太原市的传统产业发展依赖于资源的开采，需要在转型升级的同时寻找新的经济增长点。
最后，太原市的旅游和服务业需要进一步提升服务质量和水平，以吸引更多的游客和客户。
综上所述，太原市的煤炭、钢铁、能源、旅游和服务业是该市的重要行业。
这些行业为太原市的经济发展做出了重要贡献，同时也面临着一些挑战。
太原市需要加大环保力度，寻找新的经济增长点，并提高旅游和服务业的水平，以保持可持续的发展。
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购物中心/百货
专业卖场
传统批发市场
以物聚人，做到某个行业产品的齐全、一站式完成采购和服务 商场体验，做到百货公司的购物环境和物业管理，优质亲身感受 市场管理，仍然延续批发市场的租金模式，逐步探索创新 批零兼营，批发为主导，同时开拓零售和团购市场 营销导向，改变过去批发市场以物业为导向的模式，主动营销 典型案例： 居然之家、红星美凯龙、国美苏宁、好百年
现代 淘宝城 聚宝彭
普国汽配 居然之家 居然之家
中澳
晋闽 流行前线 开化寺古玩城 潮流汇 康隆 韩国城 自由前言 美陶美爆 秀水 顶好商城 云路街路 富百家 老鼠街 黎氏阁
康达
下元商贸城
南宫
朝阳窗帘 箱包城
义乌 晋阳 服装城
八方商贸城 黎氏阁 东方红 粮油
千峰 优渥
正大窗帘
大营盘 云天 赛博 马连道 新康隆 家园伟业 赛格 青龙 并州路 阳光 颐高 小王村 平阳商贸城 茂盛 世茂 建设南路 冷饮 顶好 雅阁瑞普
点评：茶叶市场众多，但是山西茶楼不多，喝茶的人有限，茶叶成为礼品时尚 由于行业利润尚可，一日开张便可维持一年，生意冷清也未见关店。
家居窗帘市场
点评：定位不错，招商尚可，动线规划不甚合理，后期经营只侧重零售宣传， 六层有部分空铺，七成基本闲置。
其他窗帘家纺市场
窗帘普遍集中在朝阳街，正大美家，以及周边的商铺中，聚宝彭也正在做 窗帘商城。 床品相对比较集中的在朝阳街东城西城和精品的地下一层。目前经营床上 用品的商户太原约有五六百家。
窗帘 食品 小 商 品
朝阳街窗帘城 恒山路食品城 尖草坪小商品市 场 晋阳小商品市场 尖草坪茶叶市场 马连道茶城
窗帘、床品、布匹 小食品
50000 50000
一层5.4 二层1.1 三层均价
1.0 2-5 3 2
一层30
75平米 15-25多数
经营火爆，无空铺
600户，地下一层，地上两层
百货、文具、厨具、 70000 日用百货，服装 茶叶 茶叶 茶叶 茶叶、自行车、宠 物 不锈钢炊具、家用 厨具 酒店用品、厨具、 玻陶 煤矿设备
马连道茶城
一万多平米。经营一般，位置尚可。有空铺。
点评：很好的位置，运营不善。前后做过森扑 生活馆、建材团购城、茶叶市场。二楼 层高太低，临时建筑临时项目。
其他茶叶市场
现代茶城规模最大，形象和档次较好。 中澳属于较早的差也市场，生意尚可。 尖草坪茶叶市场， 五一东街茶叶市场， 双塔街茶叶市场， 世茂茶叶市场， 王村附近茶叶市场。
30-60
茶叶 现代茶城 中奥商城 政中厨具市场 厨具 金屹厨具城 煤机 朝阳煤机市场
50 50-100
规模较小，品类不全，已经拆除 两层建筑，小商品市场后面 大多数在办公楼经营，门面很少 由十年前几家发展到90家
10
摩托 建材 化工
新港辉摩配城 聚宝彭装饰城 化工市场 普国汽配城
电动车、摩托车 建材 化工原料 汽车配件 汽车配件 调味、冻肉、冻海 鲜 蔬菜、水果、调味 植物、根雕 花鸟鱼虫 花鸟鱼虫，钓具， 刺绣 鱼，鸟，植物
百货购物中心和传统批发市场的区别
由于联营扣点百货能够共享商户业绩暴涨的繁荣，商户也能够忍受门庭冷落 是的寂寞。 由于统一收银，百货能够沉淀资金，雁过不拔毛而生产小雁，商户也能够规 范管理、保证资金安全、快速扩张。
传统卖场纯粹租金收益，推广费用越高利润越低。富贵不能同享，萧条时却 要求减租金或退场。商户对生意的不确定，无法支付很高的租金。 传统批发市场脏乱差形象不能提升住宅和其他物业的品质，对于土地增值作 用有限。
化工批发市场
婚纱摄影
眼镜市场
7
1个
共计：84个
1个
行业分类
眼镜 茶叶 文具玩具 体育用品 商贸城 蔬菜水果 冷冻食品 农资农药 建材家装 布艺家纺 服装 鞋帽 箱包皮具 汽配、汽车装饰、 4S
汽配 蓝海汽配城 和田肉制品市场 食品 河西农产品市场 花鸟鱼市场 迎泽桥西南鱼市 花鸟 鱼虫 迎泽桥西北鱼市 建南花鸟鱼市
货梯，销售型
2万吨低温库，调味区1.1元，冻品 含4吨独立冷库和10平米场地月租 3500，冷库每吨每天2.5元 2%手续费，另加200-600代销费用。
30000
1.1-6 1元左右
20-30
大棚 自由分 割
20-30 26 20-30
10000 5000 2600 2000
0.3 1.0-1.2 0.9-1.0 1.3
龙城大道，农科院投资900万建造， 品类较多，硬件差 四分之一空租， 批发较多，离车站近
亲贤街鱼市
王村花市
鱼及鱼缸
鲜切花
3000
2000
1.3
1-1.2
20
25
26000 1000 20000 20000 15000 30000 10000 43000 11000 20000 20000 5000
9
日租金
1.5-3.0 3-5 3-5 5-8 4-7.5 3-4 10-13 2-5 2-5 3.4 3.5 15
单户面 积
15 10 13 6 6-10 10-15 10-20 10 15-30 10-15 15-20 3-4
太原市专业卖场调研 ——及全国专业卖场比较分析
商业地产： 商业是酒，地产是瓶子 客人付的酒钱，拿走的却是瓶子， 酒的好坏喝了才知道
钱
商业的本源
本源：钱和物的交换 三个要素：钱、人、物
（人） 卖家
（人） 买家
物
百货、购物中心 专业卖场
地段、地段、还是地段！ 的核心诉求是：人、人、还是人！ 而绿地集团的项目大多是没有地段、没有人。只能从 “物”着手。
点评：社区型中低端集合市场，同周边其他商贸城雷同，受制于 辐射范围。业态杂乱大而全，几乎无所不包。
生意较好的商贸城： 康隆商城、下元商贸、长风大卖场、新康隆、平阳商贸城、潮流前线、韩国城、老鼠街 其余商城经营一般甚至惨淡，柳巷附近的多以年轻时尚为主题，其余的以社区生活为基 础，也有很多商贸城经营不善倒闭关门或改作他用，比如南内环桥头商贸城、开化寺红 街商贸城、现在的潮流汇商贸城、平阳路佰购商贸城等等。
备注 四层框架结构，千峰南路 两层临时建筑，集中供热 两层临时建筑，中央空调 三层永久建筑，空调费1元满租 商业裙楼4层，开业一个月 正在招商，年底开业 钢架临时建筑，零售为主兼批发 四层框架建筑，08年重新装修 中高档，120个铺位，新开业 旧厂房改建，94年开业，已拆迁 新开业，硬件设施好，满租 裙楼，单层1500平，06年开业
行业集中在建材家居家电，下一个行业会是谁？
前言
由于绿地集团拿地相对比较偏僻，需 要较长的养成期，不一定适合商业集团对 购物中心的产品线（绿地中心、缤纷城、 新都会）定位。
因此对太原市内的卖场和专业市场进 行走访和梳理，对比全国的商业发展格局 ，希望发现其中的商业机会，对事业部拿 地时候的商业方面考虑有所参照。
6000 50000 4000 10000 50000
1 1.6-1.8 0.6-0.8 1-1.2 1-2
20-25 60 35 90 90-300
单层建筑，电动车生意较好 一楼满租生意冷清，二楼全部空置 开业10年，仓库很多，交通不便 两层建筑，规模小，高速西侧。
19栋约400户，3-4层建筑，室内配
生意最好，鱼产品为主
生意尚可
11
本页用放映模式
红星美凯龙
恒山路
尖草坪 尖草坪 箱包城
租金水平
蔬菜
尖草坪
解放北路五一
商贸城 现代 现代 威马 聚宝彭 中澳 顶好商城
敦化坊
商贸城 2-10元 窗帘城 1-3元 办公玩具 2-3元 箱包皮具 1-3元 建材装修 1-9元 家具城 1-5元 古玩城 1-3元 茶叶市场 1-4元 摩托配件 1-2元 汽车配件 1-2元 电脑城 3-20元 食品类 1-2元
调味品
东方家园
长风大卖场
居然之家
蔬菜水果
学府商贸城
田和冻肉 粮油
蓝海汽配 小店 三晋
中环商贸城
红星美凯龙
恒山路
尖草坪 尖草坪 箱包城
租金水平
尖草坪
蔬菜
解放北路五一
商贸城 现代 现代 威马 聚宝彭 中澳 顶好商城
敦化坊
商贸城 2-10元 窗帘城 1-3元 办公玩具 2-3元 箱包皮具 1-3元 建材装修 1-9元 家具城 1-5元 古玩城 1-5元 茶叶市场 1-4元 摩托配件 1-2元 汽车配件 1-2元 电脑城 3-20元 食品类 1-2元
现代 淘宝城 聚宝彭
普国汽配 居然之家 居然之家
中澳
晋闽 流行前线 开化寺古玩城 潮流汇 康隆 韩国城 自由前言 美陶美爆 秀水 顶好商城 云路街路 富百家 老鼠街 黎氏阁
康达
下元商贸城
南宫
朝阳窗帘 箱包城
义乌 晋阳 服装城
八方商贸城 黎氏阁 东方红 粮油
千峰 优渥
正大窗帘
大营盘 云天 赛博 马连道 新康隆 家园伟业 赛格 青龙 并州路 阳光 颐高 小王村 平阳商贸城 茂盛 世茂 建设南路 冷饮 顶好 雅阁瑞普
美容美发 食品机械 钢材 太阳能 农机 牛羊牲畜 物流园区 通讯手机
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