益合20191112绿地黉门里项目提案报告
项目提案报告(完整版模板)
项目提案报告一、项目背景与意义随着我国经济的持续发展，各行各业对人才的需求越来越大，特别是具备专业知识和技能的人才。
然而，当前我国教育体系在培养专业人才方面仍存在一定的不足，导致企业难以招聘到合适的人才。
为了解决这一问题，本项目提出了一个创新的人才培养模式，旨在通过校企合作、实践教育等手段，为企业培养出更多具备实际工作能力的人才。
二、项目目标与任务本项目的主要目标是搭建一个校企合作的人才培养平台，通过与企业共同制定人才培养方案、开展实践教育、提供实习实训机会等方式，为企业培养出具备实际工作能力的人才。
具体任务如下：1. 深入调研企业对人才的需求，分析企业对人才专业技能、综合素质等方面的要求。
2. 与企业共同制定人才培养方案，明确培养目标、课程设置、实践环节等内容。
3. 建立校企合作机制，搭建实践教育平台，为企业提供实习实训基地。
4. 开展实践教育，提高学生的实际操作能力和创新能力。
5. 对接企业需求，为企业输送合适的人才。
三、项目实施方案1. 成立项目组：组建一支由教育专家、企业人士、高校教师等组成的团队，负责项目的实施与推进。
2. 调研与分析：开展企业需求调研，了解企业对人才的要求，为人才培养方案提供依据。
3. 制定人才培养方案：与企业共同制定人才培养方案，确保培养出符合企业需求的人才。
4. 建立校企合作机制：与企业签订合作协议，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利实施。
5. 开展实践教育：组织学生参加实习实训，提高实际操作能力和创新能力。
6. 评估与反馈：定期对项目实施情况进行评估，根据评估结果调整人才培养方案和实践教育内容。
四、项目预期成果1. 人才培养方案：完成一套符合企业需求的人才培养方案，为高校教育改革提供参考。
2. 校企合作协议：与企业签订合作协议，搭建校企合作平台。
3. 实践教育平台：建立实践教育平台，为学生提供实习实训机会。
4. 人才培养成果：为企业输送一批具备实际工作能力的人才。
中轩丽苑提案报告
中轩丽苑提案报告摘要：本提案报告旨在分析和解决中轩丽苑小区存在的问题，并提出相应的解决方案。
通过调查和研究，我们发现了以下几个主要问题：停车位不足、噪音扰民、绿化环境不佳、物业管理不到位等。
基于对这些问题的深入了解，我们提出了一系列针对性的建议和改进方案，希望能够得到相关部门的重视和支持，以改善中轩丽苑小区的居住环境。
1. 问题分析1.1 停车位不足根据我们的调研结果，中轩丽苑小区的停车位数量严重不足。
由于业主、租户和访客的车辆数量急剧增加，导致小区内停车难问题日益突出。
这不仅给业主们的正常出行带来了极大的不便，还导致了乱停车、违规占位等问题的出现。
1.2 噪音扰民另一个主要问题是小区内噪音扰民。
由于小区内部户型设计存在一些缺陷，如噪音绝缘不足以及部分业主的不文明行为，导致了噪音传递和扩散难以避免。
这使得小区居民无法得到良好的休息环境，长期下去会对身心健康产生不利影响。
1.3 绿化环境不佳中轩丽苑小区的绿化环境存在一定问题。
目前，小区内的绿地维护不及时，花草树木有日益凋零的趋势。
这不仅影响了小区居民的观赏体验，也影响了整个小区的整体形象和居住环境。
1.4 物业管理不到位最后，中轩丽苑小区的物业管理存在一些问题。
物业公司在小区维护和服务方面的投入不足，导致小区内的公共设施和环境无法及时得到维护和改进。
此外，物业管理公司在应对居民反馈问题上的反应速度也较慢，导致居民的不满情绪逐渐积聚。
2. 解决方案2.1 增加停车位为了解决停车位不足的问题，我们建议中轩丽苑小区加大对停车位的扩建和规划力度。
可以通过增设地下停车场、利用未利用空间进行停车位建设等方式，提供更多的停车位供业主、租户和访客使用，缓解停车难的困扰。
2.2 加强噪音控制为了减少小区内噪音扰民问题，我们建议在小区内增设隔音设施，并鼓励居民对噪音污染行为进行自我约束和监督。
此外，可以加强物业管理公司对小区内噪音扰民现象的巡查和处罚力度，确保居民的正常休息权益。
xx馨城2019年提案报告-55页精选文档
凤凤翔翔馨馨城城22000055年年提提案案报报告告市市場場背背景景分分析析一、区域市场状况分析由于天一城一期40万平米，中环国际40万平米等大盘的规划，北片量体供应不足的供应局面已经开始改变，本案的介入也将面临这几个个案的强烈竞争。
区域市场内低档次的多层是主流产品（众多的安居房和经济适用房），小高层及高层供应量逐步上升，客户的接受度也随着楼盘的推出正在改善。
但多层还是购房者的首选。
此前区域内缺乏指标性个案和高档楼盘，天一城和本案的出现将会改变这一局面。
因此项目和天一城谁可以成为北片购房者的首选楼盘，将会决定未来项目销售能否成功的重要因素。
附近楼盘规划多位多层，小高层，高层，联排别墅。
产品同质化严重。
尤其天一城一期的规划与本项目的规划基本相同。
因此如何在众多类比个案中脱颖而出就是我们要解决的问题。
目前周边的价格在2900元/平米左右。
但随着北片的开发升温，房地产价格的走势必将冲破3000元/平米的大关。
整个市场以区域客占绝大数，房地产市场属于起步阶段。
存在发展空间，但上浮趋势不够明显，一年中市场上涨在300元/㎡左右，还跟不上大市场的涨幅。
无锡市2004年第四季度的均价为3751元/平方米。
目前项目所在区域侧均价还未到3000元，具有巨大的价格优势。
这一点对我们入市非常有力。
区域市调个案项目名称天河花园二期天河花园别墅清华雅居天一城（一期）位置凤翔路西侧北环路南凤翔路西侧北环路南北环路与凤翔路交界天水路，北环路产品类型小高层、多层别墅多层（局部安居房）小高层，高层，独栋别墅，联排别墅主力面积125－130㎡225－320㎡110㎡；140㎡96－200㎡主力总价29万125万32万；40万——单价范围1980－2620元/㎡4650－6500元/㎡2800－2900元/㎡——平均单价2400元/㎡多层2650元/㎡小高层6000元/㎡2850元/㎡未开盘交房方式毛坯现房毛坯现房毛坯现房厨房，卫生间装修二、竞争区域分析1、盛岸板块盛岸路区域板块同属北区，未来本项目在推案的时候肯定会，房地产起步早于项目所在区域，目前主要个案有左岸星光，盛岸花园，英伦皇家花园等。
上海绿地富强花苑项目整合推广方案-
多声部的万国建筑
上海也许是最擅长也最适合把各种异国建筑杂糅在一起的城市。 万国建筑回归上海，比回归其他任何城市，都显得更为应景。
法式风格
英式风格
德式风格
绿地是小镇的指挥家。
绿地积17年之功，成为海派居住文化最有力的推动者，在继承海派 街坊文化的同时，也推动上海人居向更为国际化的街区文化迈进。
VILLA TOWN
新老上海，石库门老街坊与欧洲街区
如果说，石库门老街坊是老上海的建筑代言，那么欧洲街区则是新 上海的生活标本。 当老上海人依然眷恋着浦西老石库门的家长里短，
新上海人已经瞄准了大浦东崭新的国际生活风情。
PART03 客群篇
客群构成
惠南周边客群
惠南镇及周边镇客群， 包括私营业主、企业 管理人员、部分政府 公务员等
听潮豪园 丹枫白露3期 莱茵美墅
物业类型
户型
小高层公寓、花园洋房、 余房主要为135㎡三房9㎡，三房135140㎡，独院260-280㎡
多层、高层、叠拼 多层、小高层公寓
高层86㎡-96㎡ 别墅210-240㎡ 89㎡和130㎡两种
40套双拼
330-580㎡
独栋,联排,叠加,双拼
在他们的上海梦里，欧洲小 镇是一段深藏已久的旋律。
老洋房代表的那种欧式生活，对于年轻的新上海群 说，过于久远，过于古典，天生有一种时代的隔膜 他们真正推崇的，是那种如歌一样的欧式小镇生活
PART04 定位篇
鉴于本案建筑的多国风格，
采用某一异国地名作为案名难以对 本项目进行覆盖，
故考虑从其他角度切入。
每个人都是生活的歌手
项目提案范文3篇
项目提案范文3篇项目提案范文项目一：建设公园目标：建设一个综合性公园，为市民提供休闲娱乐场所。
背景：当前，城市人口不断增加，市民的休闲娱乐需求也随之增加。
然而，市区内缺乏合适的公园供市民使用。
因此，建设一个综合性公园成为了一个迫切的需求。
方案：该项目计划在市区的一块空地上建设一个综合性公园。
公园将包括花园、运动场、儿童游乐区、健身设施等多种设施。
公园设计将注重环境美化和生态保护，并提供充足的绿地和休息区域。
预计效益：建设综合性公园将带来多重效益。
首先，它能满足市民的休闲娱乐需求，提供一个放松身心的场所。
其次，公园将改善城市环境，增加城市绿化面积，并提供生态系统服务。
此外，公园也能提升城市形象，吸引游客，促进旅游业发展。
实施计划：该项目将分为多个阶段实施。
首先，需要进行土地选址和规划设计。
然后，进行园区建设和设备安装。
最后，进行公园的开放和宣传工作。
项目二：建设青年创业中心目标：为青年提供创业支持和培训，促进创新创业。
背景：青年人是社会发展的主力军，他们具有创新创业的潜力。
然而，目前青年创业的机会和资源有限，缺乏相应的支持和培训。
因此，建设一个青年创业中心成为了非常有意义的事情。
方案：该项目计划在市区内建设一个青年创业中心。
中心将提供创业咨询、培训课程、办公场地、共享设备等创业支持。
同时，中心将与企业、投资机构和政府部门合作，为青年提供创业资金和政策支持。
预计效益：建设青年创业中心将带来多重效益。
首先，它能促进青年创新创业，提升经济发展。
其次，中心将提供就业机会和创业培训，提升青年的就业竞争力。
此外，中心也能加强与企业和投资机构的合作，促进产业升级和科技创新。
实施计划：该项目将分为多个阶段实施。
首先，需要进行青年创业需求调研和资源评估。
然后，进行中心建设和设备配置。
最后，进行培训和创业支持的开展。
项目三：改善交通目标：改善市区内的交通状况，提升市民的出行便利度。
背景：当前，市区内的交通状况较为拥堵，给市民的出行带来很大不便。
绿地上海海湾别墅项目广告推广建议提案71页XX年
•风格——目前正在进行的外立面改造， •更加纯正的西班牙风格，将延续2、3期。
•
•生活方式——有人用一个字来形容当西 班牙地中海一带居民，那就是“懒”。他们 拥有全欧洲乃至全世界最长的午休时间 ：3个小时。
•
•在午休的时间里吃饭，喝酒，与邻居 在庭院里闲聊，在花园里玩牌，或则就 去黄金海岸线晒晒太阳。
•， •面朝大海，春暖花开。
•诗人…….海子
•
•世界上最温暖的所在， •大到一个温暖的海湾，
•， •小到一个温存的臂弯……
•作家……林语堂
•
•人群精神面貌
•【心贵阶层】扫
描
•心贵们有安全感， •金钱只是附庸品。 •向往的是……
•陶渊明和乔布斯的时空对话。
•向往的更是一种“采菊东篱下，悠 然见南山”心灵逃逸境界。
•竞合关系
•世茂爱马尚郡
•招商·海廷
•圣地雅歌·海墅
•本项目
•海湾艺墅
•香溪澜院
•海湾旅游区7#地块
•保集·海湾新七天
•
•竞合关系
项目名称 容积率 绿化率 产品类型
建筑风格 与海岸距离
热销产品 热销原因分
析
滞销产品 滞销原因分
析
近期销售价 格
海湾艺墅
0.3
40%
独栋:275-358㎡ 双拼:268-286㎡ 叠加:199-209㎡
绿地上海海湾别墅项目 广告推广建议提案71页
XX年
2020年7月13日星期一
•一、竞合关系
•
•从全市范围内看，以下项目是 •竞争与合作的关系
•同区域品牌竞争 •招商·海廷
•同区域同质竞争 •海湾艺墅
•圣地雅歌·海墅 •香溪澜院（佳兆业·珊瑚湾）
玉川绿城提案
项目本体分析结论
E、为确保项目各开发周期的概念独立，目标明确，先制定各期分桅名如下： 一期：昡晓苑 二期：桂雨苑 三期：风荷苑 四期：梦泉苑 （备选：一期：芷园 二期：梅园 三期：宋园 四期：虹园）
以下内容，以一期昡晓苑为项目立足点！
四、项目客群分析
项目客群扫描
[目标客群]
①【第一圈层】 济源的富贵人仕
济源厂矿的高管人员、政府官员、公务 员及私营企业主
在外创业、务工有一定成就，还想济源 安家的年轻人和改善型住房需求的济源 市民，及部分本土投资客； 来济源投资的外地商人，以投资为主；
②【第二圈层】 济源及周边的客户 ③【第三圈层】 有投资眼光的投资客
项目客群心理分析
第三圈层：投资客户人群
投资客分为短期投资不长期投资两类，通常前者投资住宅，靠短期住宅价格波劢赚取差 价；后者多投资商业戒写字楼，以出租形式获利。 1、住宅投资客。投资住宅通常圃项目吪劢期内介入，以获得较低的成交价格，最理想的 投资物业是中心景观匙内、户型适中、楼局位亍建筑物三分乀一不二分乀一间的部分。 对亍项目本身应考查的就比较多了，最主要的是位置，一个相对有发展的位置会使物业 价值实现大幅提升，通常位置选择圃市匙边界戒风景匙内，未来有大觃模建讴的觃划。
二、项目市场分析
1、宍观市场分析——济源 2、微观市场分析——项目调研
济源市位亍河南西北部，北依太行、王屋二山，是“愚
1、宏观市场分析 — 济源
基本概况
公移山”神话传说的发生地，面积1931平方公里，人口
66万，城匙觃划总面积50平方公里，市匙人口20万， 不郑州距离160公里。2009年城镇化率达到47.57%， 较上年增长了2.56%。 戔止2009年，全市觃模以上巟业企业233家，主营业务 收入超亿元企业达74家，其中豫光、济钢超100亿元， 7家企业迚入河南省百强企业，豫光首次迚入中国企业
绿地城开超级项目迸发超级产品力和服务力
内外兼修，亮剑王牌
结合 该 项目的实践 经验，绿 地 城 开有以下 几点与业内分享。第一，产品和服务综合价值、 社会 效 应和 经济 效 应 要 做 到 最 大化。第二，聚 焦并有针对性地解决客户需求中存在的普遍性 和关键性痛点。第三，通过商业运营、物业服务 与居 住 体 验 的联动和融 合，嫁 接 商业 服 务 会员 制体系和商业运营服务的自媒体平台，提升社区 整 体 服 务内容 和 体 验。第四，通 过 提 升社 群的 社交 互动，满足居住社群的消费需求、审美需 求、文化需求和社交需求等。
江 苏省高邮 市绿 地高邮超 级城 市 项目，就 是绿地城开一次打造美好生活的实践。
项目地块原名为“盐河之心”，是高邮打造 的集商务办公、大型购物中心、高端居住社区、 风情商业街、多重主题公园、文化中心为一体的
占地面 积 约15 0 0亩 超大 型城市综 合 体 项目。该 项目住宅体系以绿地集团今年2月份推出的健康 宅2.0产品为主线，将为高邮规划一幅“绿居、安 居、宜居、云居”的全景生活蓝图。
8步走循环过程，提升产品力
一切商业价值的本质是效率的提升，只有如 此才能实现价值的提升，满足客户需求的提升。 那么，在满足客户需求前提下，如何打造更高产 品力与服务力？如何形成需求到供给的闭环？
合肥市林业和园林局关于市政协十四届二次会议第0288号提案办理情况的函
合肥市林业和园林局关于市政协十四届二次会议第0288号提案办理情况的函文章属性•【制定机关】合肥市林业和园林局•【公布日期】2019.05.31•【字号】合林业园林案〔2019〕20号•【施行日期】2019.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文关于市政协十四届二次会议第0288号提案办理情况的函合林业园林案〔2019〕20号黄保锁委员：您提出的“关于加强高压电线走廊生态绿化建设的建议”提案收悉，现答复如下：因城市建设初期城区规模和电力设备有限，我市的高压走廊基本围绕老城区呈环状分布。
在城区规模急剧扩张下，高压走廊成了镶嵌在城市中的一条难以利用的灰色地带长期失管，严重地影响了市民生活环境和城市面貌。
另一方面，随着城市发展，土地利用紧张，人们对城市生态和城市绿地的要求也越来越高，高压走廊空地成为城市中难得的线型绿地空间。
充分利用高压走廊空地实施绿化，完善绿地系统，创造特色公共空间，对于补充均衡城市绿地系统和改善城市生态环境都具有重要作用。
我市历年来高度重视高压走廊绿化建设，并将其纳入城市绿地系统规划的重要组成部分，2000年率先在高新区黄科交口南北两侧打造了一条高压走廊绿带。
自2005年起结合合肥市“拆违”工作，启动了环合肥老城区50公里的高压走廊绿带建设，到2009年基本完成，连接形成了大型的带状绿地，打造了合肥继环城公园外的有一条“绿色项链”。
自2017年起，我们围绕城镇园林绿化提升行动，结合拆迁改造工作，积极谋划，挖掘出一部分高压走廊绿化空间，对马鞍山路、宿松路、匡河、庐阳工业园等城市重要节点进行了新一轮的高压走廊绿带建设。
2018年，庐阳经开区投入3700万元进行蒙城路、凌湖路共计11.4万平方米的高压走廊景观绿带改造工程，设置了生态草沟、雨水花园、渗透型场地等海绵城市措施。
包河区启动南二环高压走廊绿化改造升级工程，加强文化特色打造，其中科大花园游园以“城市和家的光·影会客厅”为主题，打造了集社交、交流、阅读、思考于一体的社交型带状绿地；罍街公园延续了罍元素，将合肥本土文化以灯光、艺术小品、特色构架、植物等景观元素进行艺术设计。
2019年西安高新万家灯火项目提案
户型设计均较方正，具有赠送面积，实现基本居住舒适 户型普遍存在暗卫，并且客厅采光普遍不佳，降低居住品质
西港雅苑
社区配套
西港雅苑：
小区拥有完美的配套如五星级国际航 空酒店、西安第一座城市候机中心、小 区自用的双层地下停车场 。
物业服务
西港雅苑：
项目特有的与国际航空服务标准接轨 的的物业服务，让业主充分感受到生活 的无比尊贵。
外部景观配套
外部无景观
美寓华庭
户型设计
116.15平米三居 ➢ 三房格局紧凑，空间合理利
用；
➢观景阳台赠送面积，提升 产品附加值；
➢ 餐厅采光不佳，无玄关设计； ➢ 主卧无主卫，降低户型品质。
93.32平米两居 ➢ 户型较为方正，纯南向两居； ➢ 观景阳台赠送面积，提升项目
品质； ➢ 缺陷是卫生间为暗卫，降低户
Байду номын сангаас
高科尚都
户型设计
133平米三居 ➢ 户型格局不太方正，并且为
北向客厅；
➢观景阳台赠送面积，提升 产品附加值；
➢ 全明户型，奢华客厅； ➢ 室内存在长走道，交通空间
存在一定浪费。
102平米两居 ➢ 户型较为方正，纯南向两居； ➢ 观景阳台赠送面积，提升项目
品质； ➢ 缺陷是餐厅无采光，无玄关设
计，并且客厅采光较小；
102-160平米3居，现存量为12套，均价5860元/平米
2期
130平米3居，现存量为12套，均价5860元/平米，消化速度7套/月
10月
112月019年 12月
基
本 美寓华庭
面
113平米3居，现存量为116套，成交均价4634元/平米，消化速度9套/月
本项目3居产品在上限市场中承接产品断档下的空白， 基本面市场中干扰项目较少，可充分实现此产品线应有市场表现与价值
绿地_西安绿地新里魏玛公馆二期整合推广思路_99PPT
红馆·当红ing
火红、走红、红动、红遍、红透，红馆正当红！ 2008，新里·魏玛公馆二期红馆， 经开区60-90㎡红人馆，当红人士的小公馆！ 2008，与你红动西安！ 当红热线：86-29-8888 0666
馆藏风尚·红动西安
2008，百事红过了、欧洲杯红过了、 奥运会红过了； 红馆，正当红！ 新里·魏玛公馆二期红馆，60-90㎡红 人馆， 30万平方米德式风情小镇，构建西 安当红人士的小公馆。 当红如你，理应共赏。 当红热线：86-29-8888 0666
事业观 enterprise
他们是社会“向上的力量”，是周边公司或企业的基层干部、当红人物； 他们处于事业“小有成就”并逐步上升的阶段，但他们并不满足现状，有更大的野心。
消费观 consumption
他们思想开放，没有来自生活与家庭的压力，有着比较随意的消费观念； 他们购置名牌，以此彰显身份； 他们认为名牌可以赋予他们的是一种精神上的犒赏 ； 他们很多人是首次置业，居所将成为他们的一种人生炫耀； 他们的小有成就决定了他们需要通过置业把自己纳入一个圈层, 而房子就是他们的身份标签。
广告观 advertisement
他们希望广告可以与他们的精神、文化、内涵相匹配； 他们希望广告可以满足他们的心理虚荣，给足面子， 进而得到他人的认可与赞许。
经济学家说他们是消费领袖 社会学家说他们是“向上的力量” CEO说他们是公司的未来 娱乐界说他们是“四有新人” 普通人说他们是精英和都市新贵
红色，在各大数码产品中，一向是限量版的首选色彩。例如2008年iriver（韩国顶级随身听品牌 ） 推出了限量版的迪斯尼MP3，苹果公司也推出了由首席设计师Stuart Hughes亲自操刀打造的红色限量 版iPhone。
2019年1月6日合肥上派青年路地块第一阶段提案报告
城市整 体发展
2、区域整体规划
城市规划呈“一心、一轴、两翼”格局。
“一心”——肥西县的老城区。是 合肥西南组团的金融商贸服务中心。
“一轴”——以金寨南路为发展轴， 金寨路是城市发展的主轴线，自东北向 西南纵贯整个肥西县城，规划以金寨路 为轴线，两翼发展。
应该首推商业，重磅出击 提升项目整体价值，突出大合肥发展，金寨南路价值
fdc01 房市金碟
市场竞 争透视
2、市场个案研究
科创·和谐盛世
fdc01 房市金碟
项目形象定位 — 20万方肥西政务核心人文观邸
开发商 科创置业有限公司
位置 肥西上派人民西路（新四中）
规模 占地9.6万方、建筑面积21.3万方，容积率2.0，绿化率42% 产品类型 11栋多层、12栋高层住宅、1栋公寓、住宅底商
多为肥西周边乡镇人群，文化层次低，商铺客群基本为投资用途
二期3月份推出600套房源，目前仅剩余高层部分；11月份将推出 10#10#80～128㎡
肥西老中街，完善配套，大规模的综合体，智能化物管系统
自身商业街，露天游泳池，中央园林景观，外部新华街、肥西县医院、 实验小学、肥西中学
项目处在肥西老城中心，具有良好位置，依靠规模优势带动销售，但是 商铺没有实现统一招商策略，后期经营有较大难度
面积构成 当前在售户型区间为78-118平米
价格 4500元/平米 景观设计 主入口大型广场，内部景观绿化，景观一般
客户 以上派镇和周边乡镇居民为主，少量合肥投资客 销售状况 一期推出2#、3#、6#基本售罄。
卖点 50万方体量、城市综合体、建筑风格 配套 3000平米会所、10万平米商业、泳池等 评价 项目定位为高档住宅，大体量综合体，项目包装档次较高，凸显城市繁华生活
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绿地 全球半山序列作品 / 黉门里.九峯
1 浙中央席地 2 江北富人区
3 山湖大境
基石 价值体系
4 绿地品牌
5 私人配套
6 中式别墅
7 九峯会圈层
8 星级服务
•甬金高速加速 浙中同城化进 程，杭温铁路 计 划 2020 年 通 车，甬金铁路 规 划 2020 年 建 成，高铁时代 带动城市腾飞
•东阳处在城市 发展的黄金上 升期
• 景瑞物业，国家 一级资质物业公 司，服务于众多 高端项目
中国门第 苑囿级山水藏品 / 黉门里.九峯
尊极 山水观
尊极地理
山南水北 抱负阴阳 藏风纳气 上宅地相
尊极境界
中国山水居在的最高境界： 在乎山水之间
尊极规制
围合山水为囿，皇家园林 造诣。苑囿级山水别墅群
尊极序列
全球豪门半山徽范， 礼贤浙中
中国门第 苑囿级山水藏品 / 黉门里.九峯
什么是地位？
中国文字的精妙在于常常能折射道理（群体性的认同和公序） 地位，拆开看就是地的位置，合起来看，就是身份等级 一个人居留行在地的位置，反映这个人的社会地位
本案的源点“地位”：山水
这一点是本案与竞品的最大区隔！
山水 显贵&私密
是完美的圈层地位表达
这一点是本案压制竞品的核心优势 我们继续解读
>H5
起势H5
中国门第 苑囿级山水藏品
输出-
>皇家苑囿，时代摹本。 >136席。横陈千米江山图卷。尊极山水（尊极山水观），顶礼形制（尊极门第观）。 >绿地全球半山序列作品。中国门第 苑囿级山水藏品。
>刷屏
起势刷屏（横向）
一代人物 千秋山水
整合输出-
绿地 全球半山序列作品。中国门第 苑囿级山水藏品。
（基于销售发展阶段）从客群心理来看，近代以来在经济上有“标本意义”的浙商， “江北望族”这个指代涵盖略小。从市场拓展需要看，
“江北望族”不利于覆盖域外客群（对本地客群无影响）。 苑囿-皇家园林雏形，更是中国园林的最高境界，
其基本要义在于：围合规模宏大的真山水。这一点是本案核心产品力。 藏品，直指稀缺和珍贵。
比佛利山庄
Beverly Hills
近些年，有多位名叫“中国富豪”或“中国夫妇”的人士购买比佛利山庄豪宅
太太平平山山
VViiccttoorriiaaPPeeaakk
77000000万万-1-155亿亿人人民民币币
太平山联系着一份很熟悉的名单：马云、李兆基、李嘉诚、包玉刚、刘銮雄 林青霞、周星驰、章子怡、陈奕迅...
山水，很匹配中式别墅，但在两大战略支柱的命题下， 我们先看山，再看山水。
全球豪门最高居住形式
全球豪门身份的终极加冕
比佛利山
Beverly Hills
1800万-2.5亿美元
从美国前总统里根到传奇巨星迈克尔.杰克逊， 到亚马逊创始人贝佐斯，及麦当娜、布拉德·皮特、等一众文体艺术界明星... 比佛利山，全球名流富豪贵胄明星的地位象征
请注意两句顶设输出中的关键词：1.序列 2.门第 然后再回想几处一期中的场景，如：某业主的半山泳池；某业主墙上的“花开富贵”浮雕；
某业主一楼摆放的三角钢琴及一池子的锦鲤。
我们看到什么？对自身的肯定、对家庭的重视、对富贵传承的期许，对下一代的要求和关切。 他们对社会序列和门第的感知比普通人更敏感。九峯一期业主的装修貌似终极，但在顶豪们的心中，
他们建立的是家业的标杆，是这一代社会序列的里程碑，更是下一代的门第起点， 他们重金装修流露的细节，
告诉我们，他们更关注家庭未来的序列和门第。
Our slogan
一代人物 千秋山水
项目价值体系统览
绿地 全球半山序列作品 中国门第 苑囿级山水藏品 一代人物 千秋山水 八大基石价值 十大尊极价值 绿地 世界500强
【山水园林的等第性】
“使就闲燕”。士农工商在中 国历史上的阶层排序，使得士 的居所，成为高阶居住形式。
处士必于闲燕,处农必就田墅,处工必就官府,处商必就 市井.今夫士......其心安焉,不见异物而迁焉.”
山水园林的三重境界
拟山水 观山水 在山水
“在山水”的最高境界一致未变，后来的皇家园林以及苏州园林都是“拟山水”，所谓“一池三 山”“叠山理水”，均是模拟山水，而寻求的仍然是“观赏山水”和“身在山水”。
楼书设计
户外道旗
海报灯箱展板桁架源自WATCH HILL出山
阶段传播与节点铺排
11月下旬
12月中
12月底 1月
推广阶段
形象升级输出 半山序列 中国门第
第一阶段：升级输出
价值升级输出 尊极山水观 尊极门第观
价值认同输出 一代人物 千秋山水
策略方向
如何看待这一组硬指标：180~320㎡ 270~512万
从需求角度：不完全真实 从形象角度：不能够真实
为顶豪提供顶豪
不是掂量单套价格，而是掂量自己身份
市场拓展角度
战略方向 1.再度垒高“顶豪”形象 两大支柱： 2.寻求更广域的价值共识（拉动义乌客群）
基于战略方向，我们需要构建更具市场势能的顶层表达
“岂羡夫入帝王之门哉！”
贵族私家园林，模仿的是皇家园林 皇家园林是中国园林的源头，而皇家园林的雏形和最高表达都是山水苑囿
仇英 上林苑图 秦 皇家园林（山水苑囿）
颐和园 清 皇家园林（山水苑囿）
【山水园林的精神性】
【楚辞.大招】对其居住境界的描述，给了四个字：
魂魄回来！无远遥只。
洪兴祖有注，云：居有大殿，宴有 小堂，游有苑囿，恣君所志而处之。
尊极 门第观
高台建筑
高台威仪 中国皇家建筑专属
（吊脚楼尊贵化）
飞檐戗角
单檐翘角 传统建筑等第，贵族专属
三重叠进
苑-庭-院 前庭后院重门叠户世家形制
吴王靠
朱栏画栋金泥幕... 大家士族的精致逸趣
垂花柱
“虚柱莲华蓬五层” 装点显贵门楣
抱鼓石
宅门等级符号 主人身份象征
中国门第 苑囿级山水藏品 / 黉门里.九峯
提升 水的价值
中国园林，尤其皇家园林，讲究藏纳九州四海于一园。比如颐和园，有北海，中海，南海。 为了将苑囿这一概念完善，建议将本案的湖（水库）取名：
鳞龙海
谐音玲珑，不大而灵秀。也有鱼化龙之意，美好祝愿
户外围挡
回顾
中绿国地门全第球苑半囿山级序山列水作藏品品
心中的顶豪&顶豪的心中
•项目自身规划 禅心书院、黉 门里会所，并 配备康养居酒 店，是顶级客 户群提供了独 有的生活、商 务配套
绿地黉门里·九峯， 执“建筑与环境 共生”之理念， 点状布局，依山 而建，参照有 “民间故宫”之 称的卢宅建筑风 格，将“素、雅、 淡、逸”的色调 柔和于传统建筑 元素之中，宅与 自然相融。
•九峯会服务平台、 打造顶级人群的 交友修为平台， 携手众多品牌， 集合医疗、奢品、 豪车、家居等8类 资源，体现关爱 儿童、关爱伴侣、 关爱父母的服务 内容，让业主真 正感受到“比您 更关爱你的家人”
太平山，华人峰顶圈层标签
阿尔卑斯山
Alps
500万-3500万英镑
比尔.盖茨、纽约共和银行控制人沙夫拉、菲亚特前董事长阿涅利、 法国首富LVMH集团创始者阿诺特，网球巨星费德勒...
阿尔卑斯山，名流贵胄族徽门楣
中国文化的IP / 中国士大夫阶层精神原址 中国高阶居住形制（园林）审美准则
如前述说山，是基于居住形态。谈中国山水，显然绕不过 中国园林这一居住形态（这也是本案中式别墅的本源）。
黉门里.九峯
二期策略报告
JIU FONG
1 观山 市场策略与产品探讨
2 治山 价值更新与形象输出
3 出山 阶段传播与节点铺排
CATALOG
WATCH HILL
观山
市场策略与产品解读
已经建立的市场认知：
黉门里.九峯=顶豪（（产人品群））
本项目顶豪市场地位
中天东方诚品 主力面积段：560~817㎡ 主力总价段：750~950万
治山
价值更新与形象输出
这个版块阐述二期的价值更新。 前述已经铺垫，我们开门见山。
顶设之纲
形象定位
绿地 全球半山序列作品
《晋书·王羲之传》言：“会稽有佳山水，名士多居之......” 本案地属名山会稽山山脉，名山际会名士。以全球豪门半山徽范，礼贤浙中。
顶设之目
产品定位
中国门第 苑囿级山水藏品
纲和目的关系上，在半山序列中，太平山也并非“中国门第”， 从文化和建筑这个角度，九峯具有中国门第意象。
《后汉书·仲长统传》载： “使居有良田广宅，背山临流，沟池环匝，竹木周布，场圃筑前，果园树后......蹰躇畦苑，游戏平林，濯清 水，追凉风，钓游鲤，弋高鸿。讽于舞雩之下，咏归高堂之上...... 消摇一世之上，睥睨天地之间。不受当时之责，永保性命之期。
如是，则可以陵霄汉，出宇宙之外矣。岂羡夫入帝王之门哉！”
1、专业商贸市场巡展；2、行业协会活动嫁接；3、美容院物料进场；3、结合返乡季重点深挖返乡置业客户 4、企事业单位，活动嫁接+资源导入；
阵地更新 / 更新折页、户型图、追加效果图&实景图
第一阶段：升级输出
形象升级输出 半山序列 中国门第
起势活动
价值升级输出 尊极山水观 尊极门第观
价值认同输出 一代人物 千秋山水
开盘预告 黉门将启 仰止九峯
第二阶段：开盘热势
释放开盘信息 黉门里.九峯 盛大开盘
续销 开盘热销后宣
推广节点 推广媒体 渠道拓展 物料准备
起势活动
麟龙湖名称发布仪式
文创瓷瓶发布 （董其昌-九峯寒翠图）
首个二代圈层 小九峯会成立仪式
宴江山-老客户答谢宴
12月底开盘
（按义乌四东阳六的比例）户外大牌/LED+购物中心电子屏+项目落地大牌+项目道旗+大V+电台+市级日报+公交车身