第二章 决策阶段的工程估价—工程估价谭大璐课件PPT
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设备购置费=设备原价 + 设备运杂费
设备原价：国产设备或进口设备的原价。 设备运杂费：指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及 仓库保管等方面支出费用的总和。
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一、设备购置费
（一）国产设备原价的构成及计算
指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。
1.国产标准设备原价
指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
2.国产非标准设备原价
指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产， 只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
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一、设备购置费
（二）进口设备原价的构成及计算
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价 （CIF）和进口从属费构成。
进口设备的到岸价：即抵达买方边境港口或边境车站的 价格。 进口从属费用：包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、 消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购 置税。
国际运费（海、陆、空）=单位运价×运量
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一、设备Fra Baidu bibliotek置费
（3）运输保险费
运输保险费＝ ＦＯＢ＋国外运费 ×保险费费率 １－保险费费率
其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。
3.进口从属费的构成及计算
银行财务费：办理结算
进
口
银行
设 备
ＦＯＢ离岸价
ＣＩＦ到岸价
原
国外
运输费 ＋保险费
固定资产投资方向调节税（暂收）
流动资产 投资
流动资金
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设备及工器具购置费
设备及工器具购置费是指按工程建设项目设计文件要求，
建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备 和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的投资。
国产标准设备原价
设 备
设备原价
国产非标准设备原价
及 工
设备购置费
买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物， 支付运费，并将船期，船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船 舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官 方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货 款。
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在FOB交货方式下：
卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证 及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的 方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港越过船 舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单 据或具有同等效力的电子单证。
进口设备抵岸价
器
运费和装卸费
具 购
设备运杂费
包装费
置
设备供销部门手续费
费 用
工器具及生产家具购置费
采购及仓库保管费
设备及工器具购置费用构成
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一、设备购置费
设备及工器具购置费用由设备购置费和工具、器具及生 产家具购置购费组成，是固定资产投资中的积极部分。
设备及工、器具置费用占工程造价比重设的增大，意 味着生产技术的进步和资本构成的提高。
一、设备购置费 （2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR 是指货物在装运港被装上指定船时卖方即完成交货，卖方必 需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货 后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额 外费用，却由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费 用划分与风险转移的分界点是不一致的。
（1）货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为 原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人 民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间 价确定。
（2）国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运 费。
进口设备国际运费计算公式为：
国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率（%）
（3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在 CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货 物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。
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一、设备购置费 2.进口设备到岸价的构成及计算
进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费
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一、设备购置费
1.进口设备的交易类别
在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和 CIF。
（1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术 语是指当货物在装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。 风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。费 用划分与风险转移的分界点相一致。
第一节 建设工程投资与工程估价构成
我国现行建设项目总投资组成
设备及工器具购置费
建设项目 总投资
固定资产 投资
（工程造价）
建设投资 建设期利息
工程费用
工程建设 其他费用
建筑安装 工程费
建设用地费
分部分项工 程费
措施项目费
其他项目费
规费 税金
与项目建设有关的费用
与未来企业生产经营有 关的其他费
预备费
基本预备费 价差预备费
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工程估价
主讲人：刘万琳
建筑与城乡规划学院 建设管理系
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第二章 决策阶段的工程估价
• 主要章节 第一节：建设工程投资与工程造价构成 第二节：投资估算概述 第三节：投资估算的编制方法
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设备原价：国产设备或进口设备的原价。 设备运杂费：指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及 仓库保管等方面支出费用的总和。
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一、设备购置费
（一）国产设备原价的构成及计算
指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。
1.国产标准设备原价
指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生 产的，符合国家质量检测标准的设备。
2.国产非标准设备原价
指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产， 只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
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一、设备购置费
（二）进口设备原价的构成及计算
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价 （CIF）和进口从属费构成。
进口设备的到岸价：即抵达买方边境港口或边境车站的 价格。 进口从属费用：包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、 消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购 置税。
国际运费（海、陆、空）=单位运价×运量
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一、设备Fra Baidu bibliotek置费
（3）运输保险费
运输保险费＝ ＦＯＢ＋国外运费 ×保险费费率 １－保险费费率
其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。
3.进口从属费的构成及计算
银行财务费：办理结算
进
口
银行
设 备
ＦＯＢ离岸价
ＣＩＦ到岸价
原
国外
运输费 ＋保险费
固定资产投资方向调节税（暂收）
流动资产 投资
流动资金
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设备及工器具购置费
设备及工器具购置费是指按工程建设项目设计文件要求，
建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备 和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的投资。
国产标准设备原价
设 备
设备原价
国产非标准设备原价
及 工
设备购置费
买方的基本义务有：负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物， 支付运费，并将船期，船名及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船 舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官 方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货 款。
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在FOB交货方式下：
卖方的基本义务有：办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证 及其他官方文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的 方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担货物在装运港越过船 舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单 据或具有同等效力的电子单证。
进口设备抵岸价
器
运费和装卸费
具 购
设备运杂费
包装费
置
设备供销部门手续费
费 用
工器具及生产家具购置费
采购及仓库保管费
设备及工器具购置费用构成
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一、设备购置费
设备及工器具购置费用由设备购置费和工具、器具及生 产家具购置购费组成，是固定资产投资中的积极部分。
设备及工、器具置费用占工程造价比重设的增大，意 味着生产技术的进步和资本构成的提高。
一、设备购置费 （2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内价。CFR 是指货物在装运港被装上指定船时卖方即完成交货，卖方必 需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货 后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额 外费用，却由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费 用划分与风险转移的分界点是不一致的。
（1）货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货价分为 原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人 民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间 价确定。
（2）国际运费。即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运 费。
进口设备国际运费计算公式为：
国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率（%）
（3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。在 CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货 物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。
Page 9
一、设备购置费 2.进口设备到岸价的构成及计算
进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费
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一、设备购置费
1.进口设备的交易类别
在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和 CIF。
（1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。FOB术 语是指当货物在装运港被装上指定船时，卖方即完成交货义务。 风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。费 用划分与风险转移的分界点相一致。
第一节 建设工程投资与工程估价构成
我国现行建设项目总投资组成
设备及工器具购置费
建设项目 总投资
固定资产 投资
（工程造价）
建设投资 建设期利息
工程费用
工程建设 其他费用
建筑安装 工程费
建设用地费
分部分项工 程费
措施项目费
其他项目费
规费 税金
与项目建设有关的费用
与未来企业生产经营有 关的其他费
预备费
基本预备费 价差预备费
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工程估价
主讲人：刘万琳
建筑与城乡规划学院 建设管理系
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第二章 决策阶段的工程估价
• 主要章节 第一节：建设工程投资与工程造价构成 第二节：投资估算概述 第三节：投资估算的编制方法
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