北京市商品房预售合同书正式样本
北京市商品房预售合同范本
BF 2005 0116 合同编号: 北京市商品房预售合同出卖人：____________________________买受人：____________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二◦◦五年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。
2、签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4、签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打x,以示删除。
7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同出卖人：____________________________________________________________________ 通讯地址：__________________________________________________________________ 邮政编码：__________________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________________________ 法定代表人：______________________ 系电话：______________________________ 委托代理人：______________________ 系电话：______________________________ 委托销售代理机构：__________________________________________________________ 通讯地址：__________________________________________________________________ 邮政编码：__________________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________________买受人：_____________________________________________________________________ ［法定代表人】［负责人】：____________________ 籍：_______________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1：___________________________ 出生日期：_______ 年______ 月______ 日性别：________________________________ 通讯地址：___________________________________________________________________ 邮政编码：_________________________ 系电话：________________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：______________________ 籍： _________________ 【身份证】【护照】【】：____________________________________________________ 出生日期：_______ 年______ 月______ 日性别：________________________________通讯地址：___________________________________________________________________ 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 ______________ 块的国有土地使用权。
2024年北京商品房认购协议书样本（五篇）
北京商品房认购协议书样本买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_____元的定金或元的预付款，其余%，计_____元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人甲方签字：乙方签字：北京商品房认购协议书样本（二）出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房，朝向为：_____。
北京市商品房预售合同示范文本
北京市商品房预售合同示范文本合同编号：__________北京市商品房预售合同示范文本第一章总则第一条合同主体甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第二条合同目的第三条合同签订地点和时间本合同于____年____月____日签订于北京市____区（县）。
第二章商品房基本状况第四条商品房基本信息商品房位于北京市____区（县）____路____号，房屋结构为____，建筑规模为____平方米，共有____套，乙方购买的房屋为第____套。
第五条商品房交付条件商品房交付时，应符合下列条件：1. 取得《北京市商品房预售许可证》；2. 完成房屋主体结构建设；3. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第三章商品房价格及支付第六条商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第七条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理商品房预售登记手续。
2. 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。
3. 甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正式发票。
第四章商品房交付及质量保证第八条商品房交付时间甲方承诺于____年____月____日前将符合本合同第五条约定的商品房交付给乙方。
第九条质量保证甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，对于房屋主体结构质量问题，甲方承担质量保证责任。
第十条质量争议的处理双方对于商品房质量发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向工程质量监督机构申请检测，检测费用由责任方承担。
北京市房屋预售合同5篇
北京市房屋预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方就位于北京市的房产（以下简称“房屋”）达成预售协议，为明确双方权益，维护交易秩序，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业/办公等。
3. 房屋面积：详细面积及分布见附件。
4. 房屋结构：具体结构见附件。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币______元。
（2）首付款：在签订本合同后______日内，乙方支付首付款人民币______元。
（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方与贷款银行另行签订贷款协议。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋应当符合国家和北京市的有关规定，且甲方已取得房屋交付使用证书。
3. 交接手续：双方应当按照有关规定办理房屋交接手续。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金每日为总房价的______%。
逾期超过______个月的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金每日为未付款项的______%。
逾期超过______个月的，甲方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。
4. 双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。
五、其他事项1. 产权登记：房屋交付后，双方应按照国家有关规定办理产权登记手续。
2. 物业管理：房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
北京市商品房预售合同正规版样书
北京市商品房预售合同正规版样书一、合同双方甲方：（开发商名称）住所地：（开发商住所地）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人住所地）联系电话：（购房人联系电话）二、房屋基本情况1. 房屋坐落：（房屋所在地）2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）3. 房屋建筑面积：（平方米）4. 房屋用途：（居住/商业/办公等）三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：（人民币大写）（人民币小写）2. 付款方式：（1）首付款：（人民币大写）（人民币小写），于签订本合同时支付给甲方。
（2）贷款金额：（人民币大写）（人民币小写）。
（3）按揭贷款：乙方应自行办理按揭贷款，贷款银行为乙方自行选择。
（4）尾款：乙方应在房屋交付前（或约定的其他时间）将尾款支付给甲方。
四、交付及验收1. 交付时间：（约定的具体日期）2. 交付标准：房屋交付时应符合国家、地方及相关部门的相关规定。
3. 验收标准：乙方应在房屋交付后（或约定的其他时间）进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或返还相应费用。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
（2）如乙方未按约定时间办理按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方承诺在交付房屋前，将房屋产权证书办理完毕，并将产权证书交付给乙方。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构：如砖混、钢混等5.房屋户型：如几室几厅几卫6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：具体时间及金额b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式c.分期付款：具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：具体年月日2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务：a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务：a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担违约责任2.乙方违约：如未按时支付房款等，按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案，均具有同等法律效力甲方（签章）：__乙方（签章）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__签订日期：__年月__日请注意，以上模板仅为参考，实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
房屋买卖合同(商品房预售)范本正式版
YOUR LOGO房屋买卖合同（商品房预售）范本正式版After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find专业合同范本系列，下载即可用房屋买卖合同（商品房预售）范本正式版使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。
且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
出售方（甲方）：地址：______________邮码：_______________电话：_____________购买方（乙方）：___________姓名：性别：出生：xx年xx月xx日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：分协议书第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。
建筑面积____㎡，土地面积／㎡（其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡）。
第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。
北京市商品房预售合同范本3篇
北京市商品房预售合同范本3篇预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。
商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。
以下是小编为大家精心准备的：北京市商品房预售合同范本3篇，欢迎参考阅读!卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。
乙方预购房屋的定金为人民币____________元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条 _______房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，按照本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
北京市商品房预售合同范本
北京市商品房预售合同范本1. 合同双方本合同由以下双方共同订立：甲方（开发商）：公司名称：_____________ 地址：_____________ 法定代表人：_____________ 联系电话：_____________乙方（购房人）：姓名：_____________ 身份证号码：_____________ 联系电话：_____________ 现居住地址：_____________2. 合同房屋信息合同房屋信息如下：•房屋名：_____________•房屋坐落：_____________•房屋面积：_____________•房屋用途：_____________•房屋预售价格：_____________•首付比例：_____________•预计交房时间：_____________3. 合同条款3.1 乙方的权利和义务1.乙方应按照约定的房屋预售价格支付首付款，具体支付时间和方式双方协商确定。
2.乙方应按照约定的时间支付购房款，具体支付方式和分期付款计划双方协商确定。
3.乙方在购房过程中应保证提供正确的个人信息，并按照开发商要求提供相关证明文件。
4.乙方应按照预设的装修标准和要求进行装修。
5.乙方有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋，并享有合同约定的产权。
6.乙方有权对开发商提供的房屋质量进行检查和验收，如发现质量问题，可以要求开发商进行整改和修复。
3.2 甲方的权利和义务1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。
2.甲方应按照合同约定的价格接受乙方支付的首付款和购房款。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付首付款和购房款。
4.甲方应按照合同约定的装修标准和要求进行装修。
5.甲方应配合乙方进行房屋质量检查和验收，并对发现的质量问题进行整改和修复。
3.3 合同解除和违约责任1.如果甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项和相应的违约金。
商品房预售合同书通用版样式5篇
商品房预售合同书通用版样式5篇篇1商品房预售合同书通用版样式第一条买卖双方当事人及基本情况甲方（卖方）：（法定代表人/负责人姓名）、（注册地址）、（营业执照注册号）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）买卖房屋：根据《建设用地使用权出让合同》、《商品房预售许可证》和《商品房销售合同》约定，乙方购买下列房屋：1. 建筑物的规划用途、结构及建筑面积等2. 该建筑物所在的具体位置3. 该建筑物的售价、付款方式及贷款方式等第二条交付房屋及付款方式1. 预售房屋的交付时间为（年月日），买卖双方另有约定的除外。
2. 乙方付款方式：一次性付清金额为（金额），分期支付金额及具体方式为（金额、时间、付款方式等）3. 如乙方未按照约定时间付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 房屋交付时，乙方需要提供的相关证件和手续：（身份证、户口簿、结婚证、购房合同等）第三条质量保证及维修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准，并承担在保修期内的质量问题的维修责任。
2. 质量问题的范围及保修期限详见《商品房销售合同》及国家规定。
第四条附加条款1. 本合同内容以《商品房销售合同》约定为准，有不一致之处，以《商品房销售合同》为准。
2. 本合同经双方签字确认后生效，不可撤销。
3. 对本合同的履行如有争议，双方应友好协商解决。
协商未果，应向有管辖权的法院提起诉讼。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自（日期）起生效。
甲方（盖章）：乙方（签字）：（法定代表人/负责人签字）（签字）日期：日期：以上便是商品房预售合同书通用版样式，希望对您有所帮助。
篇2商品房预售合同书通用版样式合同编号：_____________甲方（开发商）：_____________乙方（购房者）：_____________为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：一、购房房屋基本信息1. 房屋名称：_____________2. 户型：_____________3. 建筑面积：_____________平方米4. 预售价格：_____________元/平方米5. 总价：_____________元6. 房屋交付标准：_____________7. 房屋交付时间：_____________8. 房屋产权性质：商品房二、买卖双方的权利和义务1. 买方应按照合同约定的付款方式、时间及金额支付购房款，不得拖欠或拒付购房款。
商品房预售合同书通用版范本5篇
商品房预售合同书通用版范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方同意预售位于_______________（详细地址）之____________（项目名称）的商品房，乙方自愿购买该房屋。
为明确双方权利和义务，达成以下协议条款：一、标的物1. 甲方同意预售位于_______________（详细地址）的商品房，该房屋的具体情况详见本合同附录中的房屋平面图及其描述。
二、房价及付款方式1. 该房屋的总价为人民币________元整（大写：____________________元整）。
此价格包含房屋本身及其附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；（2）____年____月____日前支付房款人民币________元整；（3）剩余房款人民币________元整，通过银行按揭贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为____年____月____日，确切的交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 甲方在房屋交付前应进行质量检查，确保房屋符合预定的标准。
乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如乙方发现房屋存在质量问题，应及时提出，甲方应尽快修复。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失，甲方有权追索差额。
反之，若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付违约金。
违约金自违约之日起开始计算，直到房屋交付完成。
如果因为甲方的原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。
如果因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
2. 甲乙双方均应严格遵守本合同的其它条款，若任何一方违反本合同的任何条款，都应承担相应的违约责任。
具体的违约责任应根据违约的具体情况在合同附录中约定。
北京市商品房预售合同范本
北京市商品房预售合同范本一、合同双方甲方：（开发商全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（购房人全称）身份证号码：联系电话：二、房屋信息1. 房屋基本信息楼盘名称：楼栋号：单元号：楼层号：房屋号：建筑面积：套内面积：公摊面积：2. 房屋用途本房屋用途为住宅/商业/办公/其他（请填写具体用途）。
3. 房屋价格及付款方式（1）房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。
（2）付款方式：乙方按照以下方式支付房屋总价：a. 预付款：人民币（大写）（小写）元整，于本合同签订之日起三日内支付给甲方。
b. 阶段性付款：乙方按照开发商规定的付款计划进行阶段性付款。
c. 尾款：人民币（大写）（小写）元整，于房屋交付时一次性支付给甲方。
4. 房屋交付时间本房屋预计交付时间为（填写具体日期）。
三、其他条款1. 房屋交付标准（1）甲方承诺按照国家有关规定的建筑质量标准进行房屋的设计、施工和交付。
（2）乙方在房屋交付时有权进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接受交付。
2. 房屋产权（1）本房屋产权证书办理时间约定为房屋交付后的（填写具体时间）。
（2）乙方在支付房屋尾款后，甲方将办理房屋产权证书并交付给乙方。
3. 房屋质量保修（1）自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋进行质量保修，保修期为（填写具体时间）。
（2）在保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。
4. 违约责任（1）如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应按照约定支付违约金。
（2）如乙方未按照合同约定时间支付房屋款项，乙方应按照约定支付滞纳金。
5. 合同解除（1）如甲方因不可抗力等原因无法履行本合同，甲方应及时通知乙方，并双方协商解决。
（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
6. 争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
北京市房屋预售合同5篇
北京市房屋预售合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方开发的房屋位于北京市____________________区，项目名称为____________________，房屋类型为____________________。
2. 房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件的房屋平面图及说明。
第二条预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明及相关资料。
第四条违约责任1. 若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。
若逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的万分之______。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
第五条产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并通知乙方。
2. 房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应遵守物业公司的管理规定。
第六条保修责任1. 甲方对房屋的质量负责，自房屋交付之日起______年内如出现质量问题，甲方应负责免费维修。
2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。
北京市商品房预售合同北京市商品房预售合同2021
北京市商品房预售合同北京市商品房预售合同2021BF——20XX —— 0116合同编号：北京市商品房预售合同出卖人：____________________________________ 买受人：____________________________________ 北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一六年十二月修订目录说明（特别提示）术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条和交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量和保修责任第八章合同备案和不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房预售。
2.签订本合同文本前，出卖人应当向买受人出示《北京市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。
4.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5.本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
双方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。
7.根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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文件编号：TP-AR-L1164The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.（示范文本）甲方：_______________乙方：_______________签署时间：_______________北京市商品房预售合同书正式样本北京市商品房预售合同书正式样本使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
合同编号：______________出卖人：______________买受人：______________说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。
2.签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
()中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同出卖人：_______________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________企业资质证书号：_______________法定代表人：_____________联系电话：__________委托代理人：_____________联系电话：__________委托销售代理机构：____________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________买受人：________________【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________【法定代理人】【委托代理人】：__________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_______________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房(地名核准名称)(暂定名)为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____________。
第二条预售依据该商品房已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。
第三条基本情况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下________层。
该商品房为第一条规定项目中的___________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：________;【层高】【净高】为：______米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。
该商品房朝向为：_______________。
有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是____________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积______平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_______________。
(如：正负零、地下一层···地上五层、···结构封顶)本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________。
1.该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2.该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：___________，抵押登记日期为：_____________。
3.该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押登记部门为：_______，抵押登记日期为：__________。
(2和3可以同时选择)_____________。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条计价方式与价款该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。
其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。
该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______(币)______元，总价款_____(币)____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________(币)______元，总价款____(币)____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
3.按照套(单元)计算，该商品房总价款为___(币)____佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
4.按照___________计算，该商品房总价款为_____(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向______________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4.其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。
因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
第九条设计变更的约定(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;2.供热、采暖方式;3._____________;4._____________;5._____________。