地产PPT交流课件
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房地产培训课件ppt
详细描述
当前，我国房地产市场正处于稳定发展阶段，市场需求持续增长，但同时也面临着政策调控、市场竞争和转型升 级等方面的挑战。未来，随着城市化进程的加速和消费结构的升级，房地产行业将呈现出多元化、专业化、绿色 化等发展趋势。
02
房地产基础知识
房地产术语解释
房地产术语
对房地产领域中常用的一些专业 名词和概念进行解释，例如土地 使用权、房屋产权、容积率等。
等信息。
市场定位
根据市场调研结果，确定企业的目 标市场和产品定位，制定符合市场 需求的产品和营销策略。
市场细分
将市场划分为不同的细分市场，针 对不同的细分市场制定不同的营销 策略，提高营销效果。
产品定价与推广
01
02
03
产品定价
根据产品定位、成本、市 场需求和竞争情况等因素 ，制定公道的产品价格。
法律风险应计策略
包括合同审查、法律咨询、纠纷解决等。
谢谢观看
相关者。
整个流程可以大致分为土地获取 、项目策划、计划设计与报建、 建设施工与验收、销售与售后服
务等阶段。
每个阶段都有其特定的任务和要 求，需要专业的知识和技能来执
行。
土地获取与项目策划
在土地获取阶段，开发商需要通过各种方式获取土地资源，包括招拍挂、协议转让 等方式。
在项目策划阶段，开发商需要对项目进行整体计划和定位，制定开发计划和目标。
项目成本管理的目标
降低项目成本，提高项目效益。
项目成本管理的措施
制定公道的成本预算和计划、加强成本控制和分析、及时调整成本计 划。
06
房地产风险管理与法律 法规
房地产风险管理概述
房地产风险管理定义
房地产风险管理是指对房地产投资、开发、销售等各个环节中可 能出现的风险进行预测、评估、控制和监控的过程。
当前，我国房地产市场正处于稳定发展阶段，市场需求持续增长，但同时也面临着政策调控、市场竞争和转型升 级等方面的挑战。未来，随着城市化进程的加速和消费结构的升级，房地产行业将呈现出多元化、专业化、绿色 化等发展趋势。
02
房地产基础知识
房地产术语解释
房地产术语
对房地产领域中常用的一些专业 名词和概念进行解释，例如土地 使用权、房屋产权、容积率等。
等信息。
市场定位
根据市场调研结果，确定企业的目 标市场和产品定位，制定符合市场 需求的产品和营销策略。
市场细分
将市场划分为不同的细分市场，针 对不同的细分市场制定不同的营销 策略，提高营销效果。
产品定价与推广
01
02
03
产品定价
根据产品定位、成本、市 场需求和竞争情况等因素 ，制定公道的产品价格。
法律风险应计策略
包括合同审查、法律咨询、纠纷解决等。
谢谢观看
相关者。
整个流程可以大致分为土地获取 、项目策划、计划设计与报建、 建设施工与验收、销售与售后服
务等阶段。
每个阶段都有其特定的任务和要 求，需要专业的知识和技能来执
行。
土地获取与项目策划
在土地获取阶段，开发商需要通过各种方式获取土地资源，包括招拍挂、协议转让 等方式。
在项目策划阶段，开发商需要对项目进行整体计划和定位，制定开发计划和目标。
项目成本管理的目标
降低项目成本，提高项目效益。
项目成本管理的措施
制定公道的成本预算和计划、加强成本控制和分析、及时调整成本计 划。
06
房地产风险管理与法律 法规
房地产风险管理概述
房地产风险管理定义
房地产风险管理是指对房地产投资、开发、销售等各个环节中可 能出现的风险进行预测、评估、控制和监控的过程。
房地产行业培训图文PPT课件
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
房地产的
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
经济特性
价值高 大性
相互影 响性
易受限 制性
楼面地价 指平均到每单位 建筑面积上的土 地价格。
楼面地价 = 土地总价格/总建筑面积 = 土地单价/容积率
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
房地产总价格
房地产单位价格
土地价格和建筑物及其
指一宗房地产的整体
指单位面积或单位
附属 物价格的统一，
价格。
是土地价值和房屋价值
雨宝宝不甘落后，纷纷降落人间，小 雨点像 一颗颗 黄豆， 打在树 叶上、 地上、 窗户上 ，发出 “啪啪 ”的响 声。雨 越下越 大，一 阵赶着 一阵， 像细线 一样。 雨变得 更加猛 烈了， 瓢泼似 的雨落 下来像 一片瀑 布一样 ，花已 经趴倒 在地。
房地产基础知识培训ppt课件
应符合下列规定： 1）烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出的构筑物不计入建设高度； 2）楼梯间、电梯间、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水 平投影面积合计小于屋顶面积的20%，且高度不超过4米的，不计入建筑高度； 3）建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡屋顶高度一般处至室外平面计算建筑高 度。
• 钢结构：建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作 ，墙体用砖或其他材料制成。此结构多用于大型工业建 筑。
20
>按建筑结构承重方式分类
• 承重墙结构： 它的传力途径是：屋盖的重量由屋架（或梁柱）承担，屋架支撑在承重墙上，楼层的重量 由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。因此，屋盖、楼层的荷载均由承重墙承担；墙下有 基础，基础下为地基，全部荷载由墙、基础传到地基上。 • 框架结构： 主要承重体系有横梁和柱组成，但横梁与柱为刚接（钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋 焊接后浇灌混凝土，使其形成整体）连接，从而构成了一个整体刚架（或称框架）。一般 多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。 • 排架结构： 主要承重体系由屋架和柱组成。屋架与柱的顶端为铰接（通常为焊接或螺栓连接），而柱 的下端嵌固于基础内。一般单层工业厂房大多采用此法。 • 其他： 由于城市发展需要建设一些高层、超高层建筑，上述结构形式不足以抵抗水平荷载（风荷 载、地震荷载）的作用，因而又发展了剪力墙结构体系、桶式结构体系。
房地产基础知识
我是谁—— 我在做什么—— 我可以做成什么样——
我想赚钱—— 我要做TOP SALE—— 我要做行业专家——
态度决定命运！ 细节决定成败！
2
课程目的
1、对于新同事：了解和认识房地产行业； 2、对于老同事：让大家一起温故而知新； 3、对于中原人：不断要求自己学习进取。
• 钢结构：建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作 ，墙体用砖或其他材料制成。此结构多用于大型工业建 筑。
20
>按建筑结构承重方式分类
• 承重墙结构： 它的传力途径是：屋盖的重量由屋架（或梁柱）承担，屋架支撑在承重墙上，楼层的重量 由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。因此，屋盖、楼层的荷载均由承重墙承担；墙下有 基础，基础下为地基，全部荷载由墙、基础传到地基上。 • 框架结构： 主要承重体系有横梁和柱组成，但横梁与柱为刚接（钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋 焊接后浇灌混凝土，使其形成整体）连接，从而构成了一个整体刚架（或称框架）。一般 多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。 • 排架结构： 主要承重体系由屋架和柱组成。屋架与柱的顶端为铰接（通常为焊接或螺栓连接），而柱 的下端嵌固于基础内。一般单层工业厂房大多采用此法。 • 其他： 由于城市发展需要建设一些高层、超高层建筑，上述结构形式不足以抵抗水平荷载（风荷 载、地震荷载）的作用，因而又发展了剪力墙结构体系、桶式结构体系。
房地产基础知识
我是谁—— 我在做什么—— 我可以做成什么样——
我想赚钱—— 我要做TOP SALE—— 我要做行业专家——
态度决定命运！ 细节决定成败！
2
课程目的
1、对于新同事：了解和认识房地产行业； 2、对于老同事：让大家一起温故而知新； 3、对于中原人：不断要求自己学习进取。
《房地产基本知识》课件
附件
包括现场勘查照片、地图、产 权证明等相关资料。
05
房地产税费
房产税
房产税
对房屋所有人征收的一种税，根据房 屋的租金收入或房屋现值的一定比例 征收。
征收标准
减免政策
对于符合一定条件的房屋，如用于公 益事业的房屋、低收入家庭的房屋等 ，可以享受减免政策。
根据房屋的用途、坐落地段、面积、 建筑年代等因素确定。
土地使用税
土地使用税
对土地使用者征收的一种税，根 据土地的用途、坐落地段、面积
等因素确定。
征收标准
根据土地的用途、坐落地段、面积 等因素确定。
减免政策
对于符合一定条件的土地，如用于 农业生产的土地、荒山荒地等，可 以享受减免政策。
契税
契税
在土地、房屋权属转移时，向权 属承受人征收的一种税。
征收标准
根据土地、房屋权属转移的价值 的一定比例征收。
减免政策
对于符合一定条件的土地、房屋 权属转移，如继承、赠与等，可
以享受减免政策。
其他相关税费
其他相关税费
除了上述三种税费外，还包括印花税、个人所得 税、企业所得税等。
征收标准
根据不同的税种和相关法律法规确定。
减免政策
对于符合一定条件的纳税人，可以享受相应的减 免政策。
06
房地产法律法规
《中华人民共和国城市房地产管理法》
概述
该法是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障 房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展而制定的。
主要内容
该法对房地产所有权、房地产交易、房地产抵押、房地产租赁等方 面进行了规范，是房地产行业的基本法律。
意义
该法的实施对于保障房地产市场的公平、公正、公开具有重要意义， 有利于维护市场秩序和稳定。
地产基本知识ppt课件
2、砖混结构：塑向承重构件采用采用砖墙和砖柱，水平承重采用钢筋混 凝土楼板、屋顶板。一般在6层以下。
优点：工程造价较低廉 缺点：抗震性差，开间，进深尺寸及层高都受到一定限
制，目前城市六层以上（含六层）的住宅已禁止采用 砖混结构。
19
3、钢筋混凝土结构建筑：这类建筑物承重构件由钢筋和混凝土（水泥， 刹石，水）两大材料组成。 特点：结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。适用于多层， 高层甚至超高层。常用有框架结构、框架剪力墙结构等。
权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
4
房地产的特征
1、房地产的自然特征
耐久性
固定性 特性
有限性
差异性
房地产基本常识
2、房地产的经济特征
生产周期 资金密集性 相互影响性 易受政策限制性 房地产的增值性
注：房地产增值就是房地产价值在较长时间序列上呈不断上升趋 势的规律。其主要归功于房地产的重要组成部分-----土地。
三类居住用地
主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建 设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住， 这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。
18
建筑基本知识
按建筑结构分类：
1、砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。一般层数较低，通常在3层 以下。
取得国有土地使用权
国有土地使用权
1. 出让方式
2. 划拔方式 3. 承租方式
（1）招 标
（2）拍 卖
（3）挂 牌
（4）协 议
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
11
房地产基本常识
房产术语
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。
优点：工程造价较低廉 缺点：抗震性差，开间，进深尺寸及层高都受到一定限
制，目前城市六层以上（含六层）的住宅已禁止采用 砖混结构。
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3、钢筋混凝土结构建筑：这类建筑物承重构件由钢筋和混凝土（水泥， 刹石，水）两大材料组成。 特点：结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。适用于多层， 高层甚至超高层。常用有框架结构、框架剪力墙结构等。
权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
4
房地产的特征
1、房地产的自然特征
耐久性
固定性 特性
有限性
差异性
房地产基本常识
2、房地产的经济特征
生产周期 资金密集性 相互影响性 易受政策限制性 房地产的增值性
注：房地产增值就是房地产价值在较长时间序列上呈不断上升趋 势的规律。其主要归功于房地产的重要组成部分-----土地。
三类居住用地
主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建 设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住， 这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。
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建筑基本知识
按建筑结构分类：
1、砖木结构：主要承重构件是用砖、木做成。一般层数较低，通常在3层 以下。
取得国有土地使用权
国有土地使用权
1. 出让方式
2. 划拔方式 3. 承租方式
（1）招 标
（2）拍 卖
（3）挂 牌
（4）协 议
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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房地产基本常识
房产术语
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。
房地产PPT课件
5
第二节 金融概论
一、货币:货币是商品的一般等价物；货币是表现一切 商品价值的材料；货币能同一切商品直接交换。
6
7
8
9
10
2、 货币的职能
（1）价值尺度职能:货币在表现和衡量其他 一切商品价值时，执行价值尺度职能。
执行价值尺度职能的货币必须具备两个特 点：
一是货币本身必须有价值。因为货币最初 就是从商品世界中产生的，具有价值和使 用价值。
35
在国家信用中，以债务人资格出现的是国家或政 府；以债权人资格出现的则是本国公民、企业、 银行和金融机构等。
36
37
消费信用形式 (1)直接消费信用，即直接贷款给消费
者，用于购买商品和支付各种劳务； (2)间接消费信用，即向消费者间接提
供信用。
38
4. 信用工具
39
信用工具的基本特征:
33
34
银行信用的特点: 银行信用与商业信用不同，它具有如下特点： ①银行信用是以货币形态提供的信用； ②银行信用债权人是银行或金融机构，债务人
则是企业； ② 银行信用的盛衰与经济周期的变化不一致。
银行信用优点: 银行信用的特点使其克服了商业信用的局限性。
主要表现在以下两方面： ①银行信用的规模不受借贷资金数量的限制。 ②银行信用不受贷款方向的限制。
第一章 总论
第一节 房地产业资金运作
–房地产业资金：是指房地产业在房地产开发、经营 和管理活动中的各项财产物资的货币表现。
（一）房地产业经济活动的资金分类
1、按资金来源渠道分
1）房地产开发经营企业的投资者权益
构成房地产开发经营企业自有资金的来源。
–包括:国家投入的资本金、法人投入的资本金、个 人投入的资本金和外商投入的资本金以及相应的公 积金和投资者其他权益 。
第二节 金融概论
一、货币:货币是商品的一般等价物；货币是表现一切 商品价值的材料；货币能同一切商品直接交换。
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2、 货币的职能
（1）价值尺度职能:货币在表现和衡量其他 一切商品价值时，执行价值尺度职能。
执行价值尺度职能的货币必须具备两个特 点：
一是货币本身必须有价值。因为货币最初 就是从商品世界中产生的，具有价值和使 用价值。
35
在国家信用中，以债务人资格出现的是国家或政 府；以债权人资格出现的则是本国公民、企业、 银行和金融机构等。
36
37
消费信用形式 (1)直接消费信用，即直接贷款给消费
者，用于购买商品和支付各种劳务； (2)间接消费信用，即向消费者间接提
供信用。
38
4. 信用工具
39
信用工具的基本特征:
33
34
银行信用的特点: 银行信用与商业信用不同，它具有如下特点： ①银行信用是以货币形态提供的信用； ②银行信用债权人是银行或金融机构，债务人
则是企业； ② 银行信用的盛衰与经济周期的变化不一致。
银行信用优点: 银行信用的特点使其克服了商业信用的局限性。
主要表现在以下两方面： ①银行信用的规模不受借贷资金数量的限制。 ②银行信用不受贷款方向的限制。
第一章 总论
第一节 房地产业资金运作
–房地产业资金：是指房地产业在房地产开发、经营 和管理活动中的各项财产物资的货币表现。
（一）房地产业经济活动的资金分类
1、按资金来源渠道分
1）房地产开发经营企业的投资者权益
构成房地产开发经营企业自有资金的来源。
–包括:国家投入的资本金、法人投入的资本金、个 人投入的资本金和外商投入的资本金以及相应的公 积金和投资者其他权益 。
房地产基础知识培训(讲解稿)PPT
要点一
总结词
房地产投资的风险与回报是投资者需要关注的重要因素。
要点二
详细描述
房地产投资的风险主要包括市场风险、政策风险、财务风 险等，投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目的进 行合理选择。同时，房地产投资的回报也较为稳定和可观 ，投资者可以通过租金收入、房产增值等方式获得收益。 在选择房地产投资项目时，投资者需要综合考虑风险与回 报的平衡，以实现长期的资产增值和财务稳定。
04
房地产交易
房地产交易的流程
交易准备
确定交易意向，选择合 适的交易对象，了解相
关法律法规和政策。
签订合同
双方协商一致，签订房 地产买卖合同或租赁合
同。
产权转移
交付房款和房屋
办理产权转移手续，包 括过户、登记等。
按照合同约定，买方支 付房款，卖方交付房屋。
房地产交易的费用
01
02
03
04
契税
根据房屋面积、成交价格等因 素确定契税的税率和金额。
规定了土地所有权、土地使用权、土地征收、土地规划等方面的内容。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
规定了房地产开发、房地产交易、房地产权属登记等方面的内容。
《中华人民共和国物权法》
规定了物权的种类、物权的设立、变动、保护等方面的内容，与房地 产市场密切相关。
《中华人民共和国合同法》
规定了合同的种类、合同的成立、合同的履行、合同的变更和解除等 方面的内容，与房地产交易密切相关。
不动产性
房地产是不可移动的 资产，其交易涉及到 土地和房屋的买卖。
多样性
房地产市场的交易方 式、交易主体和交易 客体具有多样性。
价格影响因素多
房地产价格受到经济、 社会、政策等多种因 素的影响。
总结词
房地产投资的风险与回报是投资者需要关注的重要因素。
要点二
详细描述
房地产投资的风险主要包括市场风险、政策风险、财务风 险等，投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目的进 行合理选择。同时，房地产投资的回报也较为稳定和可观 ，投资者可以通过租金收入、房产增值等方式获得收益。 在选择房地产投资项目时，投资者需要综合考虑风险与回 报的平衡，以实现长期的资产增值和财务稳定。
04
房地产交易
房地产交易的流程
交易准备
确定交易意向，选择合 适的交易对象，了解相
关法律法规和政策。
签订合同
双方协商一致，签订房 地产买卖合同或租赁合
同。
产权转移
交付房款和房屋
办理产权转移手续，包 括过户、登记等。
按照合同约定，买方支 付房款，卖方交付房屋。
房地产交易的费用
01
02
03
04
契税
根据房屋面积、成交价格等因 素确定契税的税率和金额。
规定了土地所有权、土地使用权、土地征收、土地规划等方面的内容。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
规定了房地产开发、房地产交易、房地产权属登记等方面的内容。
《中华人民共和国物权法》
规定了物权的种类、物权的设立、变动、保护等方面的内容，与房地 产市场密切相关。
《中华人民共和国合同法》
规定了合同的种类、合同的成立、合同的履行、合同的变更和解除等 方面的内容，与房地产交易密切相关。
不动产性
房地产是不可移动的 资产，其交易涉及到 土地和房屋的买卖。
多样性
房地产市场的交易方 式、交易主体和交易 客体具有多样性。
价格影响因素多
房地产价格受到经济、 社会、政策等多种因 素的影响。
房地产基础知识培训讲座PPT
法律法规作用
阐述法律法规在房地产市 场中的作用，如规范市场 行为、保障交易公平、维 护各方权益等。
法律法规发展
简要介绍中国房地产法律 法规的发展历程，以及近 年来重要的法律法规修订 情况。
常见法律问题
产权问题
讲解产权证书的办理、产 权变更和产权争议解决等 常见问题。
交易问题
介绍交易过程中的常见法 律问题，如合同签订、违 约责任、房屋交付等。
02
房地产投资
投资方式
购买房产
房地产基金
通过购买房产进行投资，长期持有或出租 获取收益。
投资于房地产基金，分散投资风险，获取 相对稳定的收益。
REITs（房地产投资信托基金）
土地投资
通过购买REITs份额，享受房地产增值和租 金收益。
购买土地资源，等待其升值后再出售或开 发。
投资风险
01
02
03
税费问题
解释与房地产相关的各种 税费，包括契税、个人所 得税、土地增值税等。
法律风险防范
合同风险
诉讼风险
强调合同条款的审查和修改，以避免 潜在的法律风险。
介绍应对纠纷和诉讼的基本策略，如 证据收集、诉前调解等。
产权风险
提醒注意产权证书的真伪和有效性， 以及产权变更过程中的风险控制。
05
房地产金融
库存量等。
房地产市场价格走势
02
研究房地产市场价格走势，包括房价增长率、价格波动情况等。
政策环境对市场的影响
03
分析政府政策对房地产市场的影响，如限购、限贷等政策对市
场的影响。
市场发展趋势
未来房地产市场供需变化
预测未来房地产市场的供需变化趋势，包括人口增长、城市化进 程等因素对市场的影响。
房地产销售培训PPT(共 108张)
世界会给你以厚报，既有金钱也有荣誉，只要 你具备这样一种品质，那就是主动。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态
何谓“空杯心态”？古时候一个佛学造诣很深的人，听说某个寺 庙里有位德高望重的老禅师，便去拜访。老禅师的徒弟接待他时， 他态度傲慢，心想：我是佛学造诣很深的人，你算老几？后来老
3、空杯的心态 4、双赢的心态
作为销售人员，你会接触到各种各样的客户，也会接触 到各种各样的消费者。这个客户有这样的爱好，那个消 费者有那样的需求。我们是为客户提供服务的，满足客 户需求的，这就要求我们学会包容，包容他人的不同喜 好，包容别人的挑剔。你的同事也许与你也有不同的喜 好，有不同的做事风格，你也应该去包容。
一个伟大的人有两颗心：一颗心流血，一颗 心宽容。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态 9、学习的心态 10、老板的心态
像老板一样思考，像老板一样行动。你具备了老板的心态，你 就会去考虑企业的成长，考虑企业的费用，你会感觉到企业的 事情就是自己的事情。你知道什么是自己应该去作的，什么是 自己不应该作的。反之，你就会得过且过，不付责任，认为自 己永远是打工者，企业的命运与自己无关。你不会得到老板的 认同，不会得到重用，低级打工仔将是你永远的职业。
水至清则无鱼，海纳百川有容乃大。我们需要锻炼心智， 我们需要去接纳差异，我们需要包容差异。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态
自信是一切行动的源动力，没有了自信就没有了行动。我们对自 己服务的企业充满自信，对我们的产品充满自信，对自己的能力 充满自信，对同事充满自信，对未来充满自信。自己是将优良的 产品推荐给我们的消费者去满足他们的需求，我们的一切活动都 是有价值的。很多销售人员自己都不相信自己的产品，又怎么样 说服别人相信自己的产品。很多销售人员不相信自己的能力，不 相信自己的产品，所以在客户的门外犹豫了很久都不敢敲开客户 的门。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态
何谓“空杯心态”？古时候一个佛学造诣很深的人，听说某个寺 庙里有位德高望重的老禅师，便去拜访。老禅师的徒弟接待他时， 他态度傲慢，心想：我是佛学造诣很深的人，你算老几？后来老
3、空杯的心态 4、双赢的心态
作为销售人员，你会接触到各种各样的客户，也会接触 到各种各样的消费者。这个客户有这样的爱好，那个消 费者有那样的需求。我们是为客户提供服务的，满足客 户需求的，这就要求我们学会包容，包容他人的不同喜 好，包容别人的挑剔。你的同事也许与你也有不同的喜 好，有不同的做事风格，你也应该去包容。
一个伟大的人有两颗心：一颗心流血，一颗 心宽容。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态 9、学习的心态 10、老板的心态
像老板一样思考，像老板一样行动。你具备了老板的心态，你 就会去考虑企业的成长，考虑企业的费用，你会感觉到企业的 事情就是自己的事情。你知道什么是自己应该去作的，什么是 自己不应该作的。反之，你就会得过且过，不付责任，认为自 己永远是打工者，企业的命运与自己无关。你不会得到老板的 认同，不会得到重用，低级打工仔将是你永远的职业。
水至清则无鱼，海纳百川有容乃大。我们需要锻炼心智， 我们需要去接纳差异，我们需要包容差异。
心态决定成败！
1、积极的心态 2、主动的心态 3、空杯的心态 4、双赢的心态 5、包容的心态 6、自信的心态 7、行动的心态 8、给予的心态
自信是一切行动的源动力，没有了自信就没有了行动。我们对自 己服务的企业充满自信，对我们的产品充满自信，对自己的能力 充满自信，对同事充满自信，对未来充满自信。自己是将优良的 产品推荐给我们的消费者去满足他们的需求，我们的一切活动都 是有价值的。很多销售人员自己都不相信自己的产品，又怎么样 说服别人相信自己的产品。很多销售人员不相信自己的能力，不 相信自己的产品，所以在客户的门外犹豫了很久都不敢敲开客户 的门。
房地产基础知识培训ppt课件
市场趋势预测与投资建议
结合当前市场形势和专家观点，对房地产市场未来发展趋势进行预 测，并为投资者提供针对性的投资建议和风险提示。
05
CATALOGUE
房地产估价与评估方法
估价原则及程序介绍
合法原则
估价对象必须符合城市规划、土地使用等 相关法律法规的规定。
程序介绍
明确估价目的、制定估价计划、收集资料 、实地查勘、选定评估方法、确定评估结 果、撰写评估报告。
通过具体案例分析，让学员了 解投资理财策略的实际应用及 风险控制的重要性。
房地产市场波动对投资者影响
房地产市场波动原因
分析导致房地产市场波动的主要因素，如政策调整、经济周期、 供需关系等。
投资者应对策略
探讨在房地产市场波动中，投资者应如何调整投资策略和风险控制 措施，以保持投资收益的稳定性和安全性。
投资理财策略及风险控制
投资理财策略
风险控制方法
投资理财案例分析
介绍常见的房地产投资理财策 略，如长线投资、短线炒作、 租赁收益等，并分析各种策略 的优缺点及适用人群。
阐述房地产投资理财中可能面 临的风险，如市场风险、流动 性风险、法律风险等，并提供 相应的风险控制方法，如分散 投资、谨慎选择投资项目、了 解相关法律法规等。
土地规划条件
阐述土地规划条件的概念 、内容和作用，包括用地 性质、容积率、建筑密度 、绿地率等指标。
规划设计流程
详细讲解规划设计的工作 流程，包括前期调研、方 案设计、初步设计、施工 图设计等阶段。
施工建设与验收交付
施工建设流程
全面介绍施工建设的工作 流程，包括施工准备、基 础施工、主体施工、装修 施工等阶段。
06
CATALOGUE
房地产行业前沿动态与未来展望
结合当前市场形势和专家观点，对房地产市场未来发展趋势进行预 测，并为投资者提供针对性的投资建议和风险提示。
05
CATALOGUE
房地产估价与评估方法
估价原则及程序介绍
合法原则
估价对象必须符合城市规划、土地使用等 相关法律法规的规定。
程序介绍
明确估价目的、制定估价计划、收集资料 、实地查勘、选定评估方法、确定评估结 果、撰写评估报告。
通过具体案例分析，让学员了 解投资理财策略的实际应用及 风险控制的重要性。
房地产市场波动对投资者影响
房地产市场波动原因
分析导致房地产市场波动的主要因素，如政策调整、经济周期、 供需关系等。
投资者应对策略
探讨在房地产市场波动中，投资者应如何调整投资策略和风险控制 措施，以保持投资收益的稳定性和安全性。
投资理财策略及风险控制
投资理财策略
风险控制方法
投资理财案例分析
介绍常见的房地产投资理财策 略，如长线投资、短线炒作、 租赁收益等，并分析各种策略 的优缺点及适用人群。
阐述房地产投资理财中可能面 临的风险，如市场风险、流动 性风险、法律风险等，并提供 相应的风险控制方法，如分散 投资、谨慎选择投资项目、了 解相关法律法规等。
土地规划条件
阐述土地规划条件的概念 、内容和作用，包括用地 性质、容积率、建筑密度 、绿地率等指标。
规划设计流程
详细讲解规划设计的工作 流程，包括前期调研、方 案设计、初步设计、施工 图设计等阶段。
施工建设与验收交付
施工建设流程
全面介绍施工建设的工作 流程，包括施工准备、基 础施工、主体施工、装修 施工等阶段。
06
CATALOGUE
房地产行业前沿动态与未来展望
房地产培训课件ppt
融资纠纷的处理
阐述在房地产融资中出现纠纷时，如何通过法律途径进行解决， 包括协商、调解、仲裁、诉讼等。
07
实战案例分析
投资案例分析
• 总结词：通过分析成功的投资案例，了解投资决 策的依据、风险控制的方法和投资回报的路径。
投资案例分析
详细描述
1. 投资决策依据：了解投资项目的背景、市场前景和风险评估。
趋势
未来，我国房地产市场将逐渐走向多元化、品质化、智能化等方向。政府将继续加强对房地产市场的调控和管理 ，以促进市场的稳定和健康发展。同时，随着科技的不断进步和市场需求的不断变化，房地产企业也将不断探索 新的发展模式和业务形态。
02
房地产基础知识
房地产术语和概念
01
02
03
04
房地产
指房产与地产的总称，即房屋 和土地两种财产的合称。
构成
房地产市场由多个子市场组成，包括 新房市场、二手房市场、租赁市场、 土地市场等。这些子市场之间相互关 联，共同构成了完整的房地产市场。
房地产市场的发展历程
起步阶段
新中国成立后的几十年中，房地 产市场处于起步阶段，主要依靠 国家投资和计划经济体制进行资
源配置。
探索阶段
改革开放后，房地产市场逐渐进入 探索阶段，市场机制逐渐发挥作用 ，房地产投资逐渐成为经济增长的 重要动力。
房地产培训课件
• 房地产市场概述 • 房地产基础知识 • 房地产投资分析 • 房地产市场营销 • 房地产融资与金融 • 房地产法律与风险防范 • 实战案例分析
目录
01
房地产市场概述
房地产市场的定义和构成
定义
房地产市场是指从事地产和房产交易 的场所，包括土地、房屋和相关设施 的买卖、租赁、抵押等交易活动。
阐述在房地产融资中出现纠纷时，如何通过法律途径进行解决， 包括协商、调解、仲裁、诉讼等。
07
实战案例分析
投资案例分析
• 总结词：通过分析成功的投资案例，了解投资决 策的依据、风险控制的方法和投资回报的路径。
投资案例分析
详细描述
1. 投资决策依据：了解投资项目的背景、市场前景和风险评估。
趋势
未来，我国房地产市场将逐渐走向多元化、品质化、智能化等方向。政府将继续加强对房地产市场的调控和管理 ，以促进市场的稳定和健康发展。同时，随着科技的不断进步和市场需求的不断变化，房地产企业也将不断探索 新的发展模式和业务形态。
02
房地产基础知识
房地产术语和概念
01
02
03
04
房地产
指房产与地产的总称，即房屋 和土地两种财产的合称。
构成
房地产市场由多个子市场组成，包括 新房市场、二手房市场、租赁市场、 土地市场等。这些子市场之间相互关 联，共同构成了完整的房地产市场。
房地产市场的发展历程
起步阶段
新中国成立后的几十年中，房地 产市场处于起步阶段，主要依靠 国家投资和计划经济体制进行资
源配置。
探索阶段
改革开放后，房地产市场逐渐进入 探索阶段，市场机制逐渐发挥作用 ，房地产投资逐渐成为经济增长的 重要动力。
房地产培训课件
• 房地产市场概述 • 房地产基础知识 • 房地产投资分析 • 房地产市场营销 • 房地产融资与金融 • 房地产法律与风险防范 • 实战案例分析
目录
01
房地产市场概述
房地产市场的定义和构成
定义
房地产市场是指从事地产和房产交易 的场所，包括土地、房屋和相关设施 的买卖、租赁、抵押等交易活动。
房地产ppt教育课件
任务完成计划
75%
任务完成计划
65%
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2010
2011
01 市场分析
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02 市场分析
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文字内容
2021-20XX
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50% 62% 75% 45% 90%
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2012
2018
2021
20XX
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4 项目建议
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2024房地产培训ppt课件完整版
2024房地产培训ppt课件完整版•房地产市场概述与发展趋势•房地产项目策划与定位•房地产营销策略与技巧•房地产投资分析与风险管理目•绿色建筑与可持续发展在房地产行业应用•物业管理服务提升与品牌建设录房地产市场概述与发01展趋势中国房地产市场已经成为全球最大的房地产市场之一，涉及住宅、商业、工业等多个领域。
市场规模庞大地域差异明显多元化发展趋势不同城市、不同地区的房地产市场存在明显的差异，包括供需关系、价格水平、政策调控等方面。
随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧，房地产市场正朝着多元化、个性化的方向发展。
030201房地产市场现状及特点政府通过实施限购和限贷政策，控制投资投机炒房，稳定市场秩序。
限购限贷政策土地供应是房地产市场的基础，政府的土地供应政策直接影响房地产市场的供求关系和价格水平。
土地供应政策政府通过调整房产税、土地增值税等税收政策，调节房地产市场的发展速度和方向。
税收政策政策法规对房地产市场影响随着科技的进步和互联网的普及，房地产市场将更加注重智能化发展，包括智能家居、智慧社区等方面。
智能化发展环保意识的提高将推动房地产市场向绿色化方向发展，包括绿色建筑、绿色材料等方面。
绿色化发展共享经济模式将逐渐渗透到房地产市场中，包括共享住房、共享办公等方面。
共享化发展消费者需求的多样化和个性化将推动房地产市场向更加个性化、定制化的方向发展。
个性化发展未来发展趋势预测房地产项目策划与定02位项目前期策划工作流程确定项目的投资目标、市场定位、产品规划等关键要素。
根据项目需求，组建具备专业知识和经验的策划团队。
收集项目所在区域的市场、政策、竞争对手等信息，为项目策划提供数据支持。
根据项目目标，制定详细的项目计划和时间表。
明确项目目标组建项目团队市场调研制定项目计划采用问卷调查、访谈、观察等方法收集市场信息。
市场调研方法运用统计分析、趋势分析、竞争分析等方法对收集的数据进行处理和分析。
数据分析方法基于历史数据和市场趋势，运用预测模型对项目所在市场进行预测。
房地产培训课件(PPT)
促销策略与实施
促销策略：包 括价格促销、 产品促销、渠
道促销等
实施步骤：确定 目标市场、制定 促销预算、选择 促销手段、制定 实施计划、评估
促销效果
促销策略的优缺 点：价格促销可 能导致利润降低， 产品促销可能增 加库存，渠道促 销可能影响品牌
形象
促销策略的实施 要点：针对目标 客户制定方案， 合理分配资源， 保持与客户的良 好沟通，及时调
润最大化。
价格调整：根据 市场变化、竞争 态势等因素，适 时调整价格，以 保持竞争优势。
定价方法：采用 成本加成、市场 定价、竞争定价 等方法，根据具 体情况选择合适
的定价方法。
渠道选择与拓展
传统渠道：例如售楼处、中介门店等 新兴渠道：例如互联网平台、移动端应用等 拓展渠道：例如与开发商合作、开展跨界合作等 评估与优化渠道：例如定期评估渠道效果，根据市场需求及时调整渠道策略
房地产培训课件(PPT)
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汇报人：WPS
目录
Contents
01 房 地 产 基 础 知 识 02 房 地 产 开 发 流 程 03 房 地 产 法 律 法 规 04 房 地 产 投 资 分 析 05 房 地 产 市 场 营 销 策 略 06 房 地 产 融 资 与 资 金 管 理
01
汇报人：WPS
按开发程度分类： 期房、现房等
房地产市场特点
市场供给：土地资源有限，供给不足 市场需求：人口增长，需求刚性 市场价格：受供求关系影响，价格波动较大 市场周期：与宏观经济环境密切相关，具有周期性波动特征
房地产价值构成
地价：土地的价格，包括土地使用权和地上建筑物 建筑安装工程费：建筑物的施工费用 配套设施费：水、电、气、通讯等设施费用 开发管理费：开发商的管理费用，包括人员工资、办公费用等 财务费用：银行贷款利息、税费等 销售费用：广告费用、推广费用等
房地产销售ppt-精品课件
房地产贷款
1 商业商品房贷款
（3）贷款期限和额度
① 个人贷款期限≤30年，贷款额不超过房款70% ② 法人贷款期限≤3年，贷款额不超过房款50%
（4）贷款申请所需资料
① 职业和收入证明 ② 购房合同或意向书等有关证明材料 ③占房价款30%的首期付款证明及其它材料 ④ 贷款人户口本、身份证或其它有效居留证件
➢ 3 二手房销售所需资料
① 《房屋所有权证》和《土地所有权证》 （或《房地产权证》） ② 共有房屋要有共有人同意转让的书面证明
销售宣传资料的准备
售楼书 平面图册 海报和置业锦囊 楼盘信息资料
销售文件资料的准备
认购合同 商品房买卖合同 置业计划书 购房须知 价目表 付款方式 面积测算表
房地产销售
房地产销售流程
寻找客户
电话
促销活动
业主介绍
♫ 客户哪里来？
房展会
到访现场
房地产培训讲师助理小柯：18655968881 QQ:2971612902
624323.6
02单位 6066 115.98
703534.7 6116 115.98
709333.7 6166 115.98
715132.7 6216 115.98
720931.7 6266 115.98
726730.7
03单位 6176 128.03 790713.3 6226 128.03 797114.8 6276 128.03 803516.3 6326 128.03 809917.8 6376 128.03 816319.3
二层 三层 四层 五层 六层
单价 面积 总房款 单价 面积 总房款 单价 面积 总房款 单价 面积 总房款 单价 面积 总房款
房地产基础知识ppt课件
2．房地产权益的概念 (1)房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来
的权利、利益和收益。 (2)房地产权益以房地产权利为基础，包括：①房地产的各种权利，如所有权、建设用
地使用权、地役权、抵押权、租赁权等。②受到其他房地产权利限制的房地产权利。③受到 房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利。例如，城市规划对土地用途、建筑容积率、 建筑高度、建筑密度、绿地率等的限制，房地产被人民法院查封从而其处分受到限制。④房 地产的额外利益或收益。
根据房地产开发、销售与消费过程特点，可以将房地产市场分为 一级市场（土地市场） 二级市场（增量房市场） 三级市场（存量房市场）
9/34
3.1房地产特性
(一)不可移动 (二)独一无二 (三)寿命长久 (四)供给有限 (五)价值较大 (六)用途多样 (七)相互影响 (八)易受限制 (九)难以变现 (十)保值增值
10/34
4.1房地产分类
（一）按房屋层数（建筑总高度）分类 • 1、低层住宅（1-3层） • 2、多层住宅（4-6层） • 3、小高层（也叫中高层）7-12层 • 4、高层住宅（12层以上） • 5、超高层（高于100M）
（二）按装修分类 • 毛坯：水泥、地、白墙 • 简装：地砖、白墙 • 中装：大地砖、老式、木地板 • 精装：木地板、包门、包窗 • 豪装：装修前卫、用料讲究
构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、 隧道、水坝等。
•
房地产有三种存在形式：
• （1）单纯的土地
• （2）单纯的建筑物
• （3）土地与建筑物结合的房产
5/34
1.3房地产实物、权益和区位的概念
(三)房地产实物、权益和区位的概念 1 ．房地产实物的概念 房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、建筑结构、 设施设备、装饰装修等，土地的形状、地势、地质、平整程度等。
的权利、利益和收益。 (2)房地产权益以房地产权利为基础，包括：①房地产的各种权利，如所有权、建设用
地使用权、地役权、抵押权、租赁权等。②受到其他房地产权利限制的房地产权利。③受到 房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利。例如，城市规划对土地用途、建筑容积率、 建筑高度、建筑密度、绿地率等的限制，房地产被人民法院查封从而其处分受到限制。④房 地产的额外利益或收益。
根据房地产开发、销售与消费过程特点，可以将房地产市场分为 一级市场（土地市场） 二级市场（增量房市场） 三级市场（存量房市场）
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3.1房地产特性
(一)不可移动 (二)独一无二 (三)寿命长久 (四)供给有限 (五)价值较大 (六)用途多样 (七)相互影响 (八)易受限制 (九)难以变现 (十)保值增值
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4.1房地产分类
（一）按房屋层数（建筑总高度）分类 • 1、低层住宅（1-3层） • 2、多层住宅（4-6层） • 3、小高层（也叫中高层）7-12层 • 4、高层住宅（12层以上） • 5、超高层（高于100M）
（二）按装修分类 • 毛坯：水泥、地、白墙 • 简装：地砖、白墙 • 中装：大地砖、老式、木地板 • 精装：木地板、包门、包窗 • 豪装：装修前卫、用料讲究
构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活活动的建筑物，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、 隧道、水坝等。
•
房地产有三种存在形式：
• （1）单纯的土地
• （2）单纯的建筑物
• （3）土地与建筑物结合的房产
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1.3房地产实物、权益和区位的概念
(三)房地产实物、权益和区位的概念 1 ．房地产实物的概念 房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、建筑结构、 设施设备、装饰装修等，土地的形状、地势、地质、平整程度等。
相关主题
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
过渡页
过渡页
从一个完整讲解单元切入下一单元 听众对新单元有清晰认识，自然过渡 互动环节的“歇脚石” 更具匠心，掩盖了目录页的单调
内容页 内容页
总结页
内容页 内容页
内容页 内容页
充分理解本页内容，归纳、提炼核 心内容
3部曲，练就核心页标题
1、找出客观关键词 2、提炼主观关键词 3、把主观词嫁给客观词
PPT中的“近因效应”——指当人们识记一系列事物时对末尾部分项目的记忆效果优
2019/8/6
谢谢观看
2019/8/6
布局 目标
颜色
原则
逻辑
图效
简洁
2019/8/6
原则一 目标
一个PPT只为一类人服务，不要试图在某个PPT中既讲技术，又讲管理 演讲PPT的场合非常重要，是一对一？一对多？或者公开演讲 PPT永远是为听者服务，所以在设计的时候，一定不要以自己为中心 PPT“目标”，在PPT首尾呼应——在第一页title中列出，在最后一页重复
2019/8/6
颜色搭配
配色技巧
颜色搭配的目的
提高PPT的可读性
营造和谐统一的氛围
表达部分观点
2019/8/6
颜色搭配
配色技巧
色彩搭配的原则
单页不超过3种颜色，单页与模板和谐统一 主题色彩符合主题目的——稳重型或活泼型…… 色彩搭配注意演讲场合——大屏幕展示宜深不宜淡，个人电脑浏
览宜淡不宜深
总原则：舒适美观
颜色搭配
配色技巧
十大色彩可视度清晰的色彩搭配
123 黑底黄字 123 黄底黑字 123 紫底白字 123 绿底白字 123 黄底绿字
123
黑底白字
123
紫底黄字
123
蓝底白字
123
白底黑字
123 黄底蓝字
颜色黄金法则：背景深蓝色，标题金黄色，副标题采用淡蓝 色，文字采用白色，项目符号为金黄色。
2019/8/6
项目总论
自我介绍及工作回顾
市场研究
月
上月营销情况分析
度
可
工
研
作
报
汇
问题及策略
告
开发方案
竞 聘
岗
位
报
投资估算与融资方案
下一阶段目标及资 源要求
财务分析 结论及建议
个人优势 对岗位工作思路 对岗位工作目标
个人表态
2019/8/6
逻辑构思
逻辑构思
逻辑定位 整体构思 结构设计 选材逻辑
2019/8/6
逻辑构思
2019/8/6
逻辑构思
逻辑构思
逻辑定位 整体构思 结构设计 选材逻辑
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
完整的PPT制作流程
确定主题
寻找主线
确定框架
串联材料
后期优化细节
排版美化
补充/删减材料
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
常见的业务构思图
市场及竞品回顾
于中间部分项目的现象。整理逡辑 回顾内容 提出结论 下一步工作计划 寻求反馈
2019/8/6
逻辑构思
逻辑构思
逻辑定位 整体构思 结构设计 选材逻辑
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
中心论点
分论点
分论点
分论点
论据
论据 论据
论据 论据
论据
任何事情都可以归纳为一个中心论点，中心论点再由三至七个论点支撑，这些支撑论点可再细分三至七个论据支撑。
2019/8/6
目录
1 怎样去逻辑构思 2 养成文字优化好习惯
3 和谐美观的颜色搭配
4 在PPT中做好图片处理 5 与业有效的图表设计 6 PPT制作总原则
2019/8/6
文字优化
组织文字 视觉设计
2019/8/6
文字优化
组织文字
如何让文字一目了然
2019/8/6
文字优化
组织文字
一删废话，二挖关键词
会议室有空
金字塔结构的思想
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
结论
中心思想 主要的论据、理由
1、先从结论说起 2、再说中心思想
推演原理 基本的事实、数据、材料...
3、再展开逻辑推导
2019/8/6
逻辑构思
逻辑构思小结
2019/8/6
逻辑构思
小结
先定位后构思明确内容 整体结构总分总 目录精简清晰 内容页核心突出 适时增加过渡页 总结锦上添花 自上而下或自下而上搭建材料框架
和、青春、理想…
• 优雅、高贵、魅力、自傲、轻 率…
• 谦虚、平凡、沉默、中庸、寂 寞、犹豫…
2019/8/6
颜色搭配
配色技巧
配色注意事项
每页PPT最好不要超过四种颜色 前景与背景要用对比色 主题内容如果选择不同颜色，应该用相似色 用好标准色，进而调试自选色 注意电脑显示与投影仪显示的差异
选材逻辑
事由： -需组织召开一次会议
人员： -李总来电话说他3点钟不能参加会议； -张总说他不介意晚点开会，把会议放在明天开也可以但10：30以前不行； -黄总秘书说，黄总明天较晚时间才能出差赶回来。
会议室： -会议室明天已经有人预订了，但星期四还没有人预订
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
颜色搭配
配色技巧
常用颜色的象征
红色
• 热情、活泼、热闹、革命、温
暖、幸福、吉祥、危险…
黄色
蓝色
• 明朗、愉快、高贵、希望、发 展、注意…
• 深远、永恒、沉静、理智、诚 实、寒冷…
白色
• 纯洁、纯真、朴素、神圣、明 快、柔弱、虚无…
橙色 绿色 紫色 灰色
• 光明、华丽、兴奋、甜蜜、快
乐…
• 新鲜、平静、安逸、和平、柔
总 分 总
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
过渡页 内容页 内容页
PPT整体结构
首页 引子页 目录页 过渡页
简单完整句：建议每条不超过10个字，不小于24号字体 内容浓缩：建议3-5个单元 逡辑呈现：整理逡辑，逐条呈现 排版和谐美观：风格一致，注意留白，适当配图
进程指示标志， 让观众的思路跟着你走的目录页
原则二 逻辑
PPT要清晰，简明的逻辑，所以，最好就用“并列”或“递进”关系 通过标号的不同层次“标题”，表明你整个PPT的逻辑关系 标题不要超过3层级 每个章节之间，插入一个空白幻灯片或者标题幻灯片 演示的时候，顺序播放，切忌幻灯片回翻，使听者混淆
2019/8/6
原则三 简洁 表胜于文，图胜于表，同时，图表不要加文字解释 标题最好只有5~9个字，最好不要用标点符号 每张幻灯片传达5个概念效果最好，7个正好符合人们接受程度，超过9个则会让人感觉负担重 剔除无关元素；避免使用三维图表；慎用要点列表。
原则四 图效优势 图片较文字更容易被记住 图片文字协调统一，使用高品质图片，用大图非小图
2019/8/6
原则五 颜色
整个PPT，包括图表，最好不要超过4种颜色 整个PPT的几种颜色，一定要协调，建议采用同一色调 不要自造颜色，应用“屏幕取色器”，去“找”已经成功应用的颜色
原则六 布局 单个幻灯片布局要有空余空间，要有均衡感 PPT要有标题页、正文、结束页三类幻灯片，结构化体现逻辑性 整个PPT最好不要超过30页 最后一页建议有一张总结，加深印象
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
听众类型分析表
应用场合
下级向上级汇报工作 向上级提交方案 对领导介绍公司
讲师对成人传播理念
关注内容
任务完成情况 方案的可行性及价值
公司形象和实力 理念顿悟，思维模式
制作要求
符合规范，图表说话 专业、细节、具体执行流程 大气美观，多用高质量照片和劢画
一目了然，字少精炼
将段落里面的关键内容加粗， 凸显内容的重要性 .
2019/8/6
文字优化
组织文字 视觉设计
2019/8/6
文字优化
视觉设计
好的文字更需要视觉优化
美观大方 字体——微软雅黑、黑体、宋体…… 字号——演示首页标题≥36号，正文标题≥ 28号，正文内容≥ 18号； 阅读≥ 16号 行距——1.5倍行距或自定义 对齐——左右上下快速对齐
金字塔原理
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
金字塔原理帮助我们解决两大问题：
思维混乱
选材逻辑
逻辑不清
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
案例：A城市经济增长放缓的原因
1、工资高于其他区域的平均水平； 2、能源、房租土地成本高； 3、交通拥堵使运输成本高； 4、缺少建立现代化工厂的空间； 5、税率高； 6、技术的变化； 7、西南部和西部地区与之竞争的经济中心崛起； 8、经济和社会的的中心转向郊区。
2019/8/6
逻辑构思
逻辑定位
整体构思
结构设计
选材逻辑
为什么放缓增长？
成本高
地域限制
其他城市竞争
工资过高
能源、房租、土地 成本高
运输成本高
税率高
缺少建立现代化工 厂的空间
技术变化
经济和社会的的中 心转向郊区
西南部和西部地区 与之竞争的经济中
心崛起