毛坯房交付标准实施方案

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地产公司毛坯房交付标准室内、公区、外墙PPT

• • 保证窗框泄水口留设正确、高度统一。 •
•
开启扇下口清洁干净，风撑调试完成后上润滑油；开启、关闭顺畅、无异样声响、无刮蹭，且关闭状态下，窗扇上下口边应密闭不漏风；型材无变形，无划痕、凹坑、裂纹，且无明显修补痕迹；玻璃不可有裂纹、划痕、气泡。
毛坯房交楼标准——室内篇
2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准
毛坯房交楼标准——室内篇
2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准
⑤ 室内顶板部分：客厅、餐厅、卧室，厨房、卫生间
• 顶板满刮两遍腻子，水平度极差满足
实测实量要求；
• 顶板顺平，板底处阴角顺直无扭曲； • 厨房、卫生间顶板与墙面采用抹面胶浆同色处理；
• 灯座底部成活必须接缝严密，无瞎缝， • 观感顺平，阴阳角方正顺直、不得扭曲；
毛坯房交楼标准——公区篇
2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准
① 机电安装部分—给水、采暖、强弱电
• 电井内桥架安装垂直、牢固，桥架盖板无翘曲、无缝隙、无污染； • 各类开关箱无变形、无松动、无损坏、无污染，安装平整、牢固； • 水暖井内管道橡塑保温施工完成，无破损或管道裸露，包裹顺直，搭接美观，无污染； • 设备井内各类线路绑扎成束，走向清晰，标识明确，整齐划一； • 设备井内照明正常；
无污染。
• 加强管根、灯座、烟道处及固定件处砂浆收口处理，观感良好，不得出现楼板裂

毛坯房交房标准及验收标准

毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行装修和装饰的房屋交付给购房者

的一种房屋交付方式。毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定，也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准，帮助购房者和开发商了解相关规定，确保交房过程顺利进行。

首先，毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地

面等方面的要求。购房者在接受毛坯房时，需要对房屋的结构和设施进行全面检查，确保符合相关标准。同时，开发商在交房时也需要保证房屋结构完整，基础设施齐全，管道设备正常运转，门窗密封性良好，墙面平整无裂缝，地面无渗水等。

其次，毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。购房者在验收毛坯房时，需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题，卫生间和厨房设施齐全且正常使用，电气设备安全可靠。

另外，毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。购房者需要

关注房屋是否符合相关的环保标准，例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。同时，购房者还需要注意房屋的安全性，包括防火、防盗等方面的设施是否完善。开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求，同时也需要提供相关的安全设施，确保购房者的生活安全。

总的来说，毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵

循的规定，确保房屋交付和验收的顺利进行。购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收，确保房屋的质量符合要求。开发商在交房时需要提供符合标准的房屋，并配合购房者进行验收，确保双方的权益得到保障。希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准，促进房屋交付过程的顺利进行。

毛坯房交付标准实施方案（5篇材料）

第一篇：毛坯房交付标准实施方案

毛坯房交付标准实施方案

前言本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作,通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控,确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质.毛坯房交付标准管理办法1 范围

本标准适用于毛坯房交付标准管控.2 2 职责

2.1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行,按时保质完成施工验收.3 3 实施办法

3.1 由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平,负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间,提前按此要求标准完成样板层或样板间.3.2 样板间完成后,由甲方项目部组织进行检查,若检查通过,则以此样板间为标准,全面推广予以实施;各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案, ,并详实标注分户验收数据.若通过甲方验收，则施工方组织项目部自检监理验收后甲方项目部进行验收选定样板间位置未通过，则整改直各方竣工验收按标准施工

4 具体标准如下: :4..1 1 强制要求: :

4.1.1 首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度2000 米米(设计满足最低高度 2000 米米的要求,精装修施工完成后造成不能满足最低高度要求)4.1.2 疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为 900 米米,主要是有些技术人员对规范的理解不同,造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够4.1.3 窗台低于900 米米的窗户需设置防护栏杆 4 4..2 2 室内地面工程((照片为示例, ,不做踢脚线))

毛坯房项目交付标准

第一章总则

1、交付时应满足的条件

1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：

1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；

1.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；

1.1.3所有大小市政管道已接通；

1.1.4施工资料已齐全，竣工图已做好；

1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；

1.2保洁工作应符合如下标准：

1.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）

1.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；

其中：大堂墙地面石材必须进行结晶处理。

1.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；

1.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢，轿厢有可靠的成品保护措施；

1.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查；

1.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；

1.2.1.6信报箱：无锈迹，无污渍，无水泥垢；

1.2.1.7单元大门: 无污渍、无粘贴物、目视无积尘；

1.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；

1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护膜移交，保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物；

1.2.1.10. 管道：无污渍、无水泥块；

1.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；

1.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；

1.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；

毛坯房的交付流程和注意事项

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毛坯房交付标准

毛坯房交房标准

一、编制目的

二、编制依据

三、编制内容

指导公司相关部门在交房前完成各自主责任事项，发现问题并及时协助解决，完成交房前的房屋工程质量验收，并督促相关单位及时进行整改，协助物业公司顺利交房

依据

《宁夏回族自治区住宅工程质量分户验收管理规定》

室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅

施工工艺

1、剪力墙及砌体；

2、15厚水泥砂浆抹灰或石膏施工；

3、满刮两道腻子；

4、打磨成型；

5、100高水泥踢脚线（素水泥浆）。

室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅

质量标准要求

1、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰）、无气泡、无裂缝；

2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁；

3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；

4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活，特别要重视空调洞口部位的收口成活；

5、墙面的100 高素水泥浆踢脚要上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边衔接的观感要好。

室内墙面部分：厨房、卫生间

施工工艺：

1、剪力墙及砌体；

2、15厚水泥砂浆抹灰，拉毛处理，防水施工面压光处理；

3、防水（按设计要求）；

4、门洞口位置30卷边处理。

室内墙面部分：厨房、卫生间

质量标准要求

1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、牢固；

2、拉毛应统一由上至下，要均匀、色泽一致，不可补疤，要干净整洁；

3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；

4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，成活时此类周边要找细活；

毛坯房交付标准及品质提升方案[详细]

3、柱边及柱间分隔缝顺直、深浅一致.
4.7.3墙柱面:
1、墙柱面平整、光滑、洁净、颜色均匀,无抹纹、无脱层、无空鼓、无开裂、无渗漏、无外露钢丝网(玻纤网)、无锈迹.
2、墙角顺直,孔洞、面板、箱体周围抹灰整齐、光滑.
3、柱脚设置反光防撞护角条,标识清晰,高度统一.
4.7.4顶棚
1.顶面平整、光滑、洁净、颜色均匀,无抹纹、无脱层、无开裂、无渗漏、无锈迹.
3、挂墙安装时,应安装牢固可靠,箱体横平竖直,接缝严密.
4、编号标志清晰,箱门开启及闭锁灵活.
4.4.3玻化砖墙地面
1、表面洁净、平整,无明显色差,接缝均匀,无裂缝、缺棱掉角等缺陷.
2、结合层牢固、无空鼓.
3、勾缝填嵌密实、平直、宽度均匀一致,门框周边,吊顶周边打胶顺直美观.
4.4.4公区顶棚
1、表面洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损.压条应平直、宽窄一致.
3、管道、桥架、吊杆做好防锈处理,表面光洁无锈迹.
4.7.7设备房:
1、墙面、顶棚表面平整、光滑、洁净、颜色均匀,无抹纹、无开裂、无空鼓、无外露钢丝网(玻纤网)、无锈迹.
2、地面平整洁净,无裂缝、无空鼓、无脱皮、无起砂,无明显色差.
2、门窗表面洁净平整,无损伤、无污染.
3、密封胶表面光滑顺直,密封条无脱槽、无卷边、无虚压.
4、五金件齐全、牢固、灵活、位置正确无锈蚀.

毛坯房交付标准及提升方案

4.5.2伸缩缝：
1、伸缩缝横平竖直，宽度一致，油膏填嵌饱满无缝隙。
2、卷材盖缝横平竖直，卷材宽度一致，铺贴顺直，热熔满粘，无空鼓。
3、卷材盖缝上做厚30mm宽350mm的矩形砂浆反坎，反坎面无空鼓、开裂、起砂等现象。
4.5.3避雷带：
1、避雷线高度一致，顺直。
2、焊缝处做防锈处理。
3、避雷带过建筑伸缩缝敷设时加装Ω弯补偿。
1、墙面平整光滑洁净，颜色均匀无明显色差，无明显抹纹、无脱层、无空鼓、无外露钢丝网（玻纤网）、无锈迹色斑。
2、墙角顺直，孔洞、面板、箱体周围平整光滑。
3、厨卫间内粉刷墙面拉细毛，线角顺直清晰，毛面纹路均匀，门洞口腻子翻边50mm。
4.1.5顶棚：
1、顶棚平整、光滑、洁净、颜色均匀，无明显抹纹、无脱层、无开裂、无锈迹。
四、具体标准如下：
4.1户内部分
4.1.1入户门：
1、表面平整光洁，无划痕、锈蚀、碰伤、污染，色泽一致。
2、门框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝。
3、门锁、拉手、铰链、密封胶等施工牢固完好，开启灵活无异响。
4.1.2外门窗：
1、门窗扇牢固紧闭，开关灵活，门窗型材无翘曲、角缝密闭。推拉门窗须防脱落。
4.1.7室内外高低差交接处：
1、阳台推拉门处设置地坎，翻边压主框1/3（20mm-30mm左右），同一户内地坎高度要一致。

毛坯交房的标准

毛坯交房是指开发商在交房时，将房屋内部空间的装修程度达到基本住宅标准，但不包括装修、家具、家电等配置。毛坯交房标准的执行对于购房者来说是非常重要的，因为它直接关系到购房者在入住后的居住体验和后期的装修投入。因此，了解毛坯交房的具体标准对购房者来说是非常有必要的。

首先，毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施。房屋内部的基本结构应该完好无损，包括地面、墙面、天花板等，不应该存在明显的开裂、渗漏等质量问题。同时，房屋内应该有基本的设施，包括水电路、排水系统、门窗等，这些设施应该能够正常使用，不应该存在漏水、漏电等安全隐患。

其次，毛坯交房的标准还包括房屋内部的装修程度。毛坯交房的房屋内部应该进行基本的装修，包括涂料、地板、卫生间、厨房等。墙面和天花板应该进行基本的粉刷，地面应该铺设好地板，卫生间和厨房应该进行基本的防水处理。这些基本的装修程度可以保证购房者在入住后有一个基本的居住环境，但不包括高档装修和家具家电等配置。

另外，毛坯交房的标准还包括房屋外部和公共部分的完工情况。房屋外部包括建筑立面、楼道、电梯等，这些部分应该完工并符合

相关的安全标准。公共部分包括小区的绿化、道路、停车场等，这

些部分应该完工并能够正常使用。

最后，毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和规范标准。开

发商在进行毛坯交房时，应该符合国家相关的法律法规和建筑标准，保证房屋的质量和安全。购房者在接房时，可以根据相关的法律法

规和规范标准来进行验房，确保房屋的质量符合标准。

综上所述，毛坯交房的标准是非常重要的，它直接关系到购房

毛坯交付标准

毛坯交付标准是指房屋开发商在交付购房者房屋时，所应满足的基本条件和标准。毛坯交付标准的执行，直接关系到购房者的居住环境和生活质量，对于开发商而言，也是一项重要的责任和义务。毛坯交付标准的合理性和严格执行，不仅能够保障购房者的合法权益，也是对于开发商自身信誉和品牌形象的维护。

首先，毛坯交付标准应包括房屋的基本结构和建筑质量。房屋的外墙、内墙、

地面、天花板等基本结构应符合国家建筑标准，不得存在裂缝、渗漏等质量问题。房屋的主体结构应牢固可靠，不存在明显的安全隐患。此外，房屋内外墙的涂料、地板的铺装、门窗的安装等工程应符合相关标准，不得存在明显的瑕疵和质量问题。

其次，毛坯交付标准还应包括房屋的基本设施和配套设备。房屋内的水电燃气

设施应齐全完善，符合相关安全标准，不得存在漏水、漏电、漏气等安全隐患。此外，房屋内的卫生间、厨房等区域的排水设施和通风设施应畅通有效，不得存在堵塞和不畅的情况。同时，房屋内的供暖设备、空调设备等配套设备应正常运转，不得存在故障和损坏。

再次，毛坯交付标准还应包括房屋的装修和装饰。房屋内的装修材料应符合环

保标准，不得存在甲醛超标等问题。房屋内的装修工艺应符合相关标准，不得存在开裂、脱落等质量问题。此外，房屋内的装饰和陈设应符合相关规定，不得存在违法违规的情况。

最后，毛坯交付标准还应包括房屋的环境和周边配套。房屋所在的小区或社区

应具备基本的绿化、景观和公共设施，不得存在环境脏乱差的情况。同时，房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施应完善齐全，能够满足购房者的日常生活需求。

完整版)住宅毛坯房交付标准

住宅毛坯房交付标准

客（餐）厅：墙面用水泥砂浆细毛找平，门洞刷灰色水泥浆门套线。

卫生间：墙面用白色腻子，下返墙面100mm宽50mm；

加装百叶铝合金材质，表面油漆均匀饱满，无色差、无铝屑、毛刺、污迹、划痕、磕碰、锈蚀现象。

厨房：墙面同外墙；预留洗菜盆落水管，加盖PVC管帽。

阳台：防水，水泥砂浆保护，穿楼板管道周边防水；客（餐）厅用水泥砂浆墙面（细毛）；加装铝合金扶手，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅栏杆不应低于

1.10m；预留空调洞内侧管口比外侧管口高20mm以上，预留

孔洞内外侧安装空调装饰圈。

房屋：安装防火防盗门，熟知一线品牌，按照国家标准执行入户门；安装入户门，门锁、拉手、门吸、小五金、猫眼等齐全；铝合金窗，型材、玻璃无明显划痕和污染，橡胶密封条、毛条、止卸块、止撞块、泄水孔齐全有效；门窗五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹；窗台高度低于900mm时，均需设置低窗防护，低窗防护栏杆有效防护高度不得低于

900mm。

公共区域：

外墙：平整，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽；预留地漏、洗衣机落水管，加盖PVC管帽、地漏盖。

给水：一户一表，给水到户，预留一水头、一闸阀。

排水：阳台预留冷凝水落水管及地漏，加盖PVC管帽、

地漏盖；厨房预留洗菜盆落水管，加盖PVC管帽；公共区域

预留地漏、洗衣机落水管，加盖PVC管帽、地漏盖。

电路：一户一表，室内安装配电箱，漏电开关，天花及存在的墙体上预留强电套管、开关插座底盒、拉通铁丝或尼龙绳、PVC白盖板、过塑文字说明；门厅部位预留一开关、一插座、一吸顶灯，通电；室内安装多媒体箱、可视对讲、其他预留套管、开关插座底盒、弱电拉通铁丝或尼龙绳、PVC白盖板、

毛坯房交付标准(住宅)-会议纪要

会议纪要

会议时间：202X年XX月XX日上午XX：XX

会议地点：XX楼XX会议室

参会人员：XX XX

会议议题：XX#楼毛坯房交房标准（住宅部分）讨论

会议决议：针对XX#楼住宅部分毛坯交房标准问题，经讨论达成以下一致意见：

一、住宅交房标准

1、外墙：涂料/面砖

2、起居室（客厅、餐厅、卧室）：

（1）内墙：砂浆墙面

（2）顶棚：水泥油面层

（3）室内地面：砂浆地面

3、厨房:

（1）地面：砂浆地面

（2）墙面：砂浆墙面

（3）顶棚：水泥油面层

（4）厨具：无

（5）其他：预留排烟道

4、卫生间:

（1）地面：防水涂料、不回填沉箱

（2）墙面：砂浆墙面、防水涂料面层（室内地面起1.8m）

（3）顶棚：砂浆顶棚

（4）卫具：无

5、阳台：玻璃栏杆

6、电梯：品牌电梯

7、窗户：铝合金窗

8、入户门：钢质入户门

9、水、电：到户

10、管道燃气：到户

会签：

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么文档一：毛坯房交房标准

1. 概述

毛坯房是开发商在房屋交房之前进行基本装修的房屋，也就是说，毛坯房是没有任何装修的空白房屋。本文档将详细介绍毛坯房交房标准，以便购房者了解开发商交房时是否符合标准。

2. 结构与建材

- 房屋结构：毛坯房的房屋结构应符合规定，如墙体的平整、地面的平整等。

- 建筑材料：对于使用的建筑材料，开发商应使用环保、质量合格的材料。

3. 安全设施

- 防火设施：毛坯房应具备消防设备，如灭火器、消防栓等。

- 安全设施：开发商应为毛坯房安装合格的门锁，并配备防盗门，确保住户的安全。

4. 基础设施

- 电气设施：开发商交房时应安装电表、开关、插座等基本电气设施。

- 水道设施：毛坯房应有基本的水道设施，包括自来水、排水系统等。

5. 空间规划

- 户型设计：毛坯房的户型设计应合理，满足住户的居住需求。

- 房间面积：开发商交房时应按照约定的房间面积进行交付。

6. 声、光、热环境

- 声环境：开发商应在交房时进行隔音处理，以保证住户的居住环境安静。

- 光环境：房屋应具备良好的光照条件，避免过于阴暗。

- 热环境：毛坯房应提供合理的供暖设施，以确保住户在冬季保持适宜的温暖。

7. 设备配套

- 厨房设备：毛坯房应配备基本的厨房设备，如水槽、灶台等。

- 卫生间设备：开发商交房时应安装洗手盆、卫生间等设备。

8. 其他要求

- 环保要求：开发商交房时应符合环保要求，避免对环境造成污染。

- 维护指南：开发商应提供房屋维护指南，住户妥善维护房屋。

附件：无

法律名词及注释：

1. 开发商：指进行房地产开发活动的主体，负责房屋的建设与销售。

(完整版)住宅毛坯房交付标准

住宅毛坯房交付标准是指开发商交付给购房者的房屋基本装修和

设施配置的标准。在购房过程中，了解和明确毛坯房交付标准对购房

者来说非常重要。本文将从毛坯房交付标准的概念、内容、影响因素

等方面进行阐述，旨在帮助购房者更好地理解和选择合适的毛坯房。

首先，我们来解释一下什么是毛坯房交付标准。毛坯房交付标准

是指在购房合同中明确规定的房屋内部的装修和设施配置要求。通常

情况下，毛坯房是没有装修和设施的，仅具备基本的建筑结构和功能。购房者需要根据自己的需求和经济实力进行装修和配置。

毛坯房的交付标准包含了多个方面，例如：

1. 墙面和地面：毛坯房交付时，墙面和地面通常是粉刷基层，

没有进行任何装修。购房者需要自行进行墙面和地面的装修，选择合

适的材料和设计。

2. 门窗和门厅：毛坯房交付时，通常会有门窗和门厅的基本结构，但没有进行任何装修。购房者需要自行选择门窗的样式和材料，

并进行安装。

3. 卫生间和厨房：毛坯房交付时，卫生间和厨房通常只有管道

和基本设施，例如水龙头、下水道等。购房者需要自行安装卫浴设备

和厨房设备。

4. 客厅和卧室：毛坯房交付时，客厅和卧室通常也只有基本的

墙面和地面，没有进行任何装修。购房者需要根据自己的需要进行装

修和布置。

除了以上几个方面，毛坯房交付标准还包括一些其他的要求，例

如防水处理、电路布置、暖气设备、排水系统等。这些要求会因地区

和开发商而有所不同，购房者在购房前应详细了解具体的交付标准。

影响住宅毛坯房交付标准的因素有很多，以下是一些常见的因素：

1. 地区要求：不同的地区对住宅交付标准有着不同的要求。一

毛坯房交付标准实施方案

编辑整理：

尊敬的读者朋友们：

这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（毛坯房交付标准实施方案）的内容能够给您的工作和学习带来便利。同时也真诚的希望收到您的建议和反馈，这将是我们进步的源泉，前进的动力。

本文可编辑可修改，如果觉得对您有帮助请收藏以便随时查阅，最后祝您生活愉快业绩进步，以下为毛坯房交付标准实施方案的全部内容。

曦之湖花园工程

毛坯房交付标准专项施工方案

编制人：阮剑明

审核人：阮剑明

审批人：秦炳灿

浙江舜江建设集团有限公司

绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部

二0一四年十月三十日

前言

本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过

统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。

参考标准：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200

《绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定》

《建筑工程质量管理条例》

毛坯房交付标准管理办法

1 范围

本标准适用于绍兴市景瑞地产所有开发项目毛坯房交付标准管控.

2职责

2。1 项目部负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。

3 实施办法

3。1由各项目的负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层。

3。2样板间完成后，由项目负责人组织项目部内部进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准,全面推广予以实施。

毛坯房交付标准实施方案

曦之湖花园工程

毛坯房交付标准专项施工方案

编制人：阮剑明

审核人：阮剑明

审批人：秦炳灿

浙江舜江建设集团有限公司

绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部

二0一四年十月三十日

前言

本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作，通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。

参考标准：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200

《绍兴市区住宅工程质量分户验收管理规定》

《建筑工程质量管理条例》

毛坯房交付标准管理办法

1 范围

本标准适用于绍兴市景瑞地产所有开发项目毛坯房交付标准管控。

2职责

项目部负责按照本标准执行，按时保质完成施工验收。

3 实施办法

由各项目的负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层。

样板间完成后，由项目负责人组织项目部内部进行检查，若检查通过，则以此样板间为标准，全面推广予以实施。

4 具体标准如下：

墙面地面

一般房间：

地面面层为1:水泥砂浆找平，拉毛，墙面水泥砂浆粉刷及顶棚面层刮白腻子两遍。

。

墙跟用黑色水泥浆刷踢脚线，墙面处高与完成面100mm。

房间：

厨房

顶棚刮两遍腻子，打磨，下返80mm与墙面水泥粉刷收口，墙面刮素水泥浆

烟道根部刷防水厚聚氨酯涂膜) 向上150mm高，地面300mm宽

卫生间

墙面刮素水泥浆并拉毛

顶棚刮两遍腻子，打磨，下返50mm与墙面水泥浆收口

卫生间降板地面做防水（具体做法按照设计要求），不做保护层

地下室：顶棚刮两遍腻子，打磨，下返80mm，与墙面素水泥浆收口