售楼部建筑快题设计任务书
售楼处快题设计方案
售楼处快题设计方案标题：《售楼处快题设计方案》一、背景介绍随着房地产市场的繁荣，售楼处成为购房者了解项目、了解区域、选择理想住宅的重要场所。
售楼处快题是为了提升购房者对项目的了解和兴趣，使其更加主动参与互动，更有针对性地获取信息而设计的一种方案。
二、目标1. 提升购房者对项目的兴趣和了解程度。
2. 通过快题，收集购房者的意见和需求，为项目的进一步推进提供参考。
三、设计内容1. 快题形式：通过富有趣味性和互动性的方式设计快题，激发购房者的参与欲望。
2. 快题内容：根据项目的特点和购房者的关注点，设计与项目相关的问题。
例如，可以询问购房者对项目外观设计、户型布局、配套设施等的喜好程度。
3. 快题提供选择：在设计快题时，除了开放式题目，也可以提供选择题，为购房者提供更明确的选择。
4. 快题平台：设置专门的快题区域，在售楼处内装置电子屏幕或使用投影仪展示快题内容，方便购房者参与。
5. 快题奖励机制：为了激发购房者的参与热情，可以设置参与快题的购房者有机会获得一些小礼品或折扣优惠等奖励。
四、实施步骤1. 设计快题内容：根据项目的特点和购房者的需求，设计相关问题。
2. 开展试运营：在售楼处内进行试运营，收集购房者的意见和反馈，优化快题设计。
3. 宣传推广：通过宣传海报、售楼处展示以及社交媒体等渠道向购房者宣传推广快题活动，并强调快题的价值和意义。
4. 实施快题活动：根据设计好的快题内容，在售楼处设置专用的快题区域，引导购房者参与快题。
5. 数据分析与优化：收集快题结果，对购房者的回答进行整理和分析，并结合市场需求优化项目定位及销售策略。
五、预期效果1. 提升购房者对项目的了解程度和兴趣，提高项目的知名度和销售额。
2. 收集购房者的意见和需求，为项目的进一步优化和推进提供参考。
3. 加强与购房者的互动，建立良好的购房者沟通渠道。
4. 售楼处的形象提升，增加客户满意度，提高购房者的忠诚度。
六、结语通过售楼处快题设计方案的实施，可以增加购房者对项目的兴趣和了解程度，并为项目提供重要的市场数据和反馈，为进一步推进项目提供助力。
售楼部的快题设计方案
售楼部的快题设计方案售楼部的快题设计方案是为了提高售楼人员的销售能力和服务质量，能够更好地满足客户的需求。
下面是一个针对售楼部的快题设计方案，以达到提升团队销售能力的目的。
一、方案概述：该方案主要通过多种方式提高售楼人员的销售能力和服务质量，包括销售培训、沟通技巧培养、团队建设等方面的训练和提升。
二、具体实施步骤：1. 销售培训：组织专业销售培训机构或外部专家进行销售知识、技巧和心理沟通等方面的培训，加强售楼人员的专业知识和销售技巧，提高他们的销售能力和服务水平。
2. 沟通技巧培养：组织专业教练进行沟通技巧培训，包括积极倾听、问问题、表达清晰等方面的训练，帮助售楼人员更好地与客户沟通，理解客户需求，从而提供更好的销售服务。
3. 团队建设：开展团队建设活动，包括团队合作、沟通协作、鼓励分享等方面的培训和活动，增强团队凝聚力，提高团队协作效率。
同时，建立销售团队的目标管理机制，激励售楼人员积极主动地为客户提供优质的服务。
4. 客户服务提升：建立客户服务反馈制度，定期对售楼人员进行客户满意度调查和评估，收集客户的反馈意见，及时处理客户投诉，并针对性地进行培训和改进，以提升售楼人员的服务质量和客户满意度。
三、方案亮点：1. 多元化的培训内容：通过组织专业培训机构和教练提供的培训，使售楼人员掌握多方面的销售知识、技巧和沟通技巧，提高他们的综合素质。
2. 团队建设的重视：通过开展团队建设活动，加强团队协作，提高团队效能和凝聚力，为客户提供更好的整体服务。
3. 以客户需求为导向：通过建立客户服务反馈制度，及时收集客户的反馈意见，针对性地进行培训和改进，不断提高服务质量，满足客户的需求。
四、预期效果：1. 售楼人员的销售能力和服务质量得到提升，提高了团队整体的销售业绩。
2. 客户满意度得到提升，增加客户的复购率和口碑推荐效应。
3. 增强了售楼部的竞争力，提高了市场占有率。
综上所述，以上是一个针对售楼部的快题设计方案，通过多种方式提高售楼人员的销售能力和服务质量，为客户提供更好的销售服务，以提升团队的销售业绩和市场竞争力。
售楼处快题设计方案
售楼处快题设计方案1. 引言在售楼处建设过程中，快题设计是一项至关重要的工作。
它通过简单、有趣的问题，吸引客户的注意力，促进交流，并为销售人员提供更多了解客户需求的机会。
本文档将介绍一个高效的售楼处快题设计方案，旨在帮助销售人员更好地开展工作。
2. 快题设计原则在设计售楼处快题时，应遵循以下原则：2.1 简单明了快题应简洁、明了，能够快速引起客户的兴趣，不会让客户产生疑惑或困扰。
问题应该是直截了当的，容易理解和回答。
2.2 与房产相关快题的主题应与房产相关，例如客户对房屋户型、位置、交通等方面的关注点。
这可以帮助销售人员更好地了解客户的需求，提供有针对性的解答和服务。
2.3 有趣味性快题设计可以包含一定的趣味性，例如选择题、填空题等形式，并可以参考一些有趣的题目设计方法，如问答、谜题等，以提高客户的参与性和热情度。
3. 快题设计步骤以下是一个快题设计的步骤示例：3.1 确定关键点在设计快题之前，首先需要确定关键点和要传达的信息。
这可能包括房产的特点、优势、价格等等。
明确了这些关键点后，可以更好地设计相关的问题。
3.2 确定问题形式根据关键点和信息，确定问题的形式。
可以是选择题、填空题、问答题等。
选择题可以通过选项的设置引导客户思考，填空题可以了解客户对某个特定信息的了解程度，问答题则可以进一步了解客户需求或意见。
3.3 编写问题根据确定的问题形式，编写相关的问题。
例如，如果关键点是房屋户型，选择题可以是“您更喜欢哪种户型？A. 一居室 B. 两居室 C. 三居室”，填空题可以是“您理想的房屋面积是多少平方米？”，问答题可以是“您对我们售楼处位置有什么建议？”3.4 设计答案和结果对于选择题和填空题，需要设计答案和结果。
选择题的选项可以对应不同的户型或特点，填空题的答案可以涉及特定的数值范围。
这些答案和结果将有助于销售人员更好地了解客户需求，并提供针对性的解答和服务。
3.5 优化和改进设计完问题和答案后，可以进行优化和改进。
售楼处设计指导书
售楼处设计指导书●设计任务书●地形图●重要规范●实例售楼处设计课题任务书课程时间：4周课程目的：1、学习调研建筑的基本方法，并能理性总结分析，书写调研报告。
2、学习建筑方案设计的基本步骤和内容、方法，学习建筑设计创作构思能力；初步学会分析和解决功能与形式、空间与形态、建筑与场地的基本问题。
3、掌握小型公共建筑设计的一般规律，熟悉展示性及办公类空间的功能组织以及人体基本尺度和空间的活动需求的关系。
讲解内容：1、小型公共建筑设计原理。
2、认知地形及地形图相关知识，结合地形进行设计。
训练内容：1、参考提供的地形图，作为售楼处设计基地。
结合环境特点充分利用地形，进行设计。
2、售楼处单体设计需满足正常使用要求，形式多样，风格鲜明，并与环境氛围相吻合。
在满足基本功能要求前提下，力求体现个性化设计特色。
3、恰当运用图示语言表达设计构思及设计意图，完善建筑设计表现。
4、具体设计条件如下：1）拟定场地位于大连市甘井子区万科假日风景居住小区内。
场地及周围环境现状。
见附图12）面积：300㎡，上下浮动15%以内，柱廊、有盖露台面积按50％计算，无盖露台不计算面积。
3）层数：售楼处不超过2层（可以设计上人屋面），建筑总高度不允许超过9m4）内部的区域布置从接待、展示到洽谈、签约，做到布局合理、动线流畅、功能明确。
5）室外布置停车位不少于5辆（每个3m*6m）。
综合布置室外铺装、绿化（也可以结合布置室外展览、休闲等场地）6）建筑形式新颖，亲切，展现企业形象和精神风貌。
体现出所售房屋精致、高品质的特色。
7）结构类型：不限。
8）主要房间组成及要求见下表：成果要求：参考资料：1、《建筑设计资料集》（第二版） 2、《公共建筑设计原理》评分标准：1、图纸的完成度及设计能力。
包括：总平面布局合理，恰当布置道路，室外活动空间，庭院绿化、小品及杂物院等；单体空间功能合理，流线顺畅，使用方便；单体空间形式新颖，有特色。
图面表达完善、丰富、准确、精致。
售楼处设计任务书
设计任务： 按照项目给定的平面及剖面图，完成主要外立面图设计（主入口及次入口立面，可连贯 完成）及室外入口广场小环境设计。 创作主题： 任务提供了室内空间的“绿岛”概念，及室内相应位置的小环境设计，分析后采用相同 或近似的设计主题，并可采用类似的建筑材料，以此达到室内外环境的统一和谐。 亦可忽略给定的主题及风格，自行设定主题风格，并选用与之相配的建筑装饰材料。 要求： 1、绘制立面cad图纸，标注尺寸，标注主要材料及规格， 2、绘制包含室外小环境的总平面图，标注地面装饰材料、色彩、规格等，绘制并标注
CONCEPTION OF GREEN ISLAND
绿岛概念
洽谈区域家具 意向参考
沙发 座椅
MOOD IMAGE 意向参考
楼梯水景区域 雕塑、灯具意向参考
MOOD IMAGE 意向参考
办公区
办公区
会议室
卫生间
二层功能分析 2nd FLOOR FUNCTION ANALYSIS
SECTIONS
空间透视剖面
SECTIONS
空间透视剖面
绿岛四周就是树荫，在玻璃盒子中种植竹子。 里面的柱子用镜面装饰，达到隐藏的效果。
玻璃盒 植物
MOOD IMAGE
一层绿岛概念
绿岛概念的核心就是这个抽象树形的装置， 由原木色的木片制成。从中间向四周发散。
室外配景：广告、灯具、座椅、植物配置等。 3、绘制两或三张外景效果图（机绘、手绘均可） 4、按比例出图，并装订成A3文本上交，每人一册。 5、全班将设计成果统一刻盘上交。
入口区
VIP区
办公区
休憩区
模型展示区
卫生间
一层功能分析 1ST FLOOR FUNCTION ANALYSIS
售楼部建筑快题设计任务书
售楼部建筑快题设计任务书某城市地段某个房地产项目拟建其售楼部，通过具有艺术氛围、个性和充满活力空间的创造，为此房地产项目提供一个展示、交流、办公、开放、具有独特魅力的环境。
此售楼部不仅仅是这个项目对外推广的窗口，它还是向所有造访者阐述动感与宁静相毗邻理念的一个平台，既能为居住者营造出丰富的空间层次，又能为造访者提供丰富的公共区域，完全是一个具有高舒适度的自然所在。
●场地要求：任务书所提供房地产项目场地范围内自行确定合适位置（加粗黑线内，见所附地形图）●建筑要求：建筑类型：房地产项目售楼部空间描述：门厅 30 M2左右接待区（室） 20M2左右展示区（室） 120~150 M2洽谈区（室） 120~150 M2签约区（签约室、按揭室、律师室、收银室等） 60 M2左右VIP休息室 15 M2左右卫生间 15~20M2；内部办公服务用房（总经理室、销售总监、销售经理、行政主管等销售办公室、员工休息室、档案室、会议室以及物业、财务、客服、保洁等部门办公室酌情安排） 200M2左右；其它：样板房展示 100 M2左右饮品处 10 M2左右儿童活动区 30 M2左右书吧影音区 20 M2左右（可结合业务洽谈设计）室外休息平台：休闲座椅5处室外停车位：15个总建筑面积（各空间之和）： 1500 ±5%●图纸尺寸：A1●作业成果：1)总平面图:1/500,能表现全区规划设计构想，需做出基地环境设计2)各层平面图:1/200,标注主要尺寸3)立面图:1/200(至少两个),标注主要标高,主要材料4)剖面图:1/200(至少一个),标注主要标高5)效果图:方法、数量不限，以表现设计特色与构想为主6)其他辅助设计说明及分析图.附件2：基地条件图。
售楼部的快题设计方案
售楼部的快题设计方案
方案一：
1. 问题背景：售楼部作为一个重要的销售接待区域，需要为客户提供高效、个性化的服务。
2. 思路设计：以提高客户满意度和销售效率为目标，设计以下快题方案。
3. 方案详情：
a. 售楼部导览：通过设置清晰的导览图与指示牌，帮助客户
快速找到售楼部主要区域，如销售办公室、展示区等。
b. 个性化问候：售楼部员工在接待客户时，可以提前了解客
户的姓名，并在首次接触时称呼客户的姓名，增加客户的亲切感。
c. 快速信息获取：设置带有二维码的海报或小牌，客户可以
通过手机扫描二维码，快速获取有关楼盘的基本信息、户型图等。
d. 快速洽谈预约：在售楼部主要区域设置一个便捷的预约柜台，在询问完客户需求后，工作人员可以立即为客户安排快速洽谈的时间。
e. 议程提醒：对于已经预约了洽谈的客户，在进入洽谈区前，工作人员可以提醒客户洽谈内容、时间等，以提高洽谈效率。
f. 文档快递：当客户需要签署相关文件或取阅文档时，售楼
部员工可以提供快递服务，将相关文件迅速送到客户手中，节省客户的等待时间。
g. 优先通道：设置VIP客户专属通道，让VIP客户享受更高效、优先的服务。
4. 实施方式：根据售楼部的特点和预算，逐步实施以上提出的
快题设计方案。
可以先从简单的方案开始尝试，然后逐步引入更复杂的设计。
5. 结果评估：对每个快题方案进行评估，收集客户反馈和数据，根据评估结果进行调整和改进。
6. 结论：通过以上的快题设计方案，售楼部可以提升客户满意度、提高销售效率，实现更好的销售业绩。
地产售楼处设计任务书
售楼处设计任务书第一部份：用地概述一、地理位置地块位于东四环路以东，姚家园路以南，东方公园桥东南角。
与东都最大的公园东方公园一路之隔，地块南侧临近月龄公园，位于东方中心地带，紧临CBD商圈和燕莎商圈，地理位置十分优越。
二、交通状况：售楼处位置靠近姚家园路，所在地区交通状况良好，交通便捷。
三、用地规模：售楼处用地约为11870平方米。
第二部份：一、设计要求：1、严格按照现行国家设计规范及东都市有关建筑法律法规进行设计。
2、由于项目基本定位是高品质、高品位、高性价比，因此售楼处的设计要能够充分体现项目的市场定位。
3、设计应结合周边绿化及人文环境、交通环境进行设计。
二、设计风格1、建筑风格应体现出现代（高贵）气息，具备简洁明快的格调，充分表达出社区的高品位，显现出玉林及玉林产品的浓厚的艺术气质以及深厚的文化底蕴。
2、注重产品的创新性、差异性、标志性及可实施性。
3、售楼处的设计要有技术含量，反映时代特色，突出临街立面效果，对四环路的人流要有视觉上的冲击力。
三、造价预算：本项目定位为CBD高档住宅项目，售楼处的装修档次、功能设置须与此相符，我们初步预算每平方米装修造价4000-5000元（含家具）左右，可以此做为选择及设计依据。
四、完成时间：1、2005年9月15日前完成整体建筑、样板间及室外景观概念设计。
2、2005年10月15日前完成整体建筑、样板间及室外景观方案设计。
第三部份：设计内容一、建筑设计1、平面规划设计要详细规划车流、人流、物流线路，要有至少50个车位的停车场，绿化、小品景观的设计以及广告看板、引导标识等宣传项目形象的设施的设计等，同时要进行室外所需各种管网的设计。
2、售楼处的设计包括：建筑、结构、给排水、通风、空调、电气、通讯、消防等。
二、功能布置设计（一）、室外区域1、室外绿化：要有层次感并且便于后期养护。
2、停车位及广场：至少50个车位。
3、小品景观水景：根据环境设置，使参观者置身于花园中。
售楼服务部设计任务书
任务六：初步设计/小品建筑设计第1部分小建筑设计课程设计任务书设计题3 售楼部课程设计任务书1.1课程设计目的与要求售楼部建筑，其使用功能和人流流线相对比较简单,主要解决主要空间的空间流动性及景观视线的问题：⑴对小型公共建筑的功能有一定了解，培养构思能力。
⑵对室内空间有一定的感知能力，训练学生的空间设计、组合能力。
⑶了解人体工程学，掌握人的行为心理，以及由此产生的对空间的各项要求。
⑷了解园林绿化及环境与建筑的关系。
⑸初步了解设计的过程以及设计成果的表达。
1.2课程设计任务与要求1.2.1设计任务书1.2.1.1设计任务拟在某城市一小区转角处设一售楼部。
售楼部是一个小区的展示厅，主要功能是向顾客展示楼盘模型并进行楼房销售。
1.2.1.2设计要求⑴解决好总体布局。
包括功能分区、出入口、停车位、车流与人流的组织与环境的结合等问题；⑵应对建筑空间进行整体处理，以求构思新颖，结构合理；⑶售楼展示厅为设计的重点部分，应注重其室内空间设计，创造与建筑风格相适应的室内环境气氛。
1.2.1.3技术指标⑴总建筑面积不超过400m2（按轴线计算，上下浮动不超过5%）。
建筑为1-2层。
⑵面积分配及功能要求如表1.2.1.4图纸内容及要求⑴图纸内容a、设计构思和创意说明（要求图解注释）与各分析示意图；b、总平面图1：300（全面表达建筑与原有地段的关系以及周边道路状况、室外环境设计）。
c、首层平面图1：100（包括建筑周边绿地、庭院等外部环境设计）。
d、其它各层平面：1：100（包括室内家具及陈设布置、屋顶平台）e、立面图：1：100（4个）主要标高。
f、剖面图：1：100（1个）标高，结构形式，空间关系，室内外关系。
g、室外透视图（1个）室内透视（1个）〔要求色彩表达，比例酌定〕。
⑵图纸要求A1图幅出图（594mmx841mm），可不画图框。
图线粗细有别，运用合理；文字与数字书写工整。
采用手工工具作图，彩色渲染透视图表现手法不限。
售楼处快题设计方案
售楼处快题设计方案1. 背景介绍在房地产公司的售楼处中，快题是一种常见的市场调研手段，通过简短的问题快速获取客户的需求和意见，为销售人员提供更好的销售契机。
本文档旨在提供一个售楼处快题设计方案，以便顺利进行市场调研并提高销售效果。
2. 快题设计原则在进行售楼处快题设计时，需要遵循以下原则：•简洁明了：题目应简洁明了，使客户能够在短时间内理解并回答。
•目标明确：每个问题都应有明确的目标，以便收集有用的信息，帮助销售人员了解客户需求。
•多样性：问题应涵盖不同的方面，包括客户的购房需求、资金情况、购房偏好等。
•可比性：题目设计应保持一致性，便于对不同客户的回答进行比较分析。
•逻辑顺序：题目的顺序应符合逻辑，有助于客户理解和回答。
3. 快题设计步骤步骤1：明确调研目标在开始设计快题之前，需要明确调研的目标。
例如，你可能想了解客户对房价的接受程度，他们的购房预算以及他们在购房决策中所重视的因素等。
步骤2：设计主题相关问题根据调研目标，设计与主题相关的问题。
例如，如果你想了解客户对房价的接受程度，可以设计如下问题：•您对目前市场的房价感到满意吗？•如果房价下降10%，您是否会考虑购房？•您认为合适的房价范围是多少？步骤3：设计客户需求相关问题了解客户的购房需求对于销售人员来说非常重要。
设计与客户需求相关的问题，例如：•贵公司推出的房型是否满足您的需求？•您更倾向于购买多少居室的房子？•您更注重房屋面积还是地理位置？步骤4：设计资金情况相关问题了解客户的资金情况有助于销售人员提供更合适的销售方案。
设计与资金情况相关的问题，例如：•您的购房预算是多少？•是否需要按揭贷款购房？•是否拥有足够的首付款？步骤5：设计购房偏好相关问题了解客户的购房偏好可以帮助销售人员更好地匹配客户需求。
设计与购房偏好相关的问题，例如：•您更倾向于购买新房还是二手房？•您更在意房屋装修还是设施配套？•您是否希望购买投资型房产？4. 快题实施方法在售楼处进行快题调研时，可以采用以下方法：•纸质调查问卷：用于给客户提供纸质问卷，由他们填写后交给销售人员。
售楼部设计任务书
售楼部与外立面优化设计任务书一、项目概况1. 项目区位（详见附件一）：本项目位于城西金沙板块，黄苑街和蜀辉路交汇处，中海金沙府西侧。
项目东、西侧临三十米绿化带，南侧可以直观摸底河和黄忠公园。
2. 项目经济指标：用地性质：二类居住用地航空限高：100米商业兼容：不大于10%其余经济指标详见附件一3. 项目定位：本项目定位于金沙板块的中高端项目，目标客群为改善型客户和城市型终极置业客户，因此功能空间和装修必须满足多次置业者的使用要求。
4. 项目规划（详见附件一）：本项目产品是以复合叠拼别墅、高层住宅、风情商业街和独栋休闲商业为一体的中高端城市住宅项目。
叠拼共16栋，高层住宅共四栋，三栋为两梯四户（点式），一栋为两梯两户（两个单元）。
北侧商业为两层风情商业，东侧为联排独栋休闲商业。
二、设计依据1. 本设计任务书、建筑设计方案图2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-20013.《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95（2001年修改版）4.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-20015.《建筑制图标准》 GB/T50104-20016.《民用建筑工程安全环境污染控制规范》 GB 50325-20017.《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 50327-20018.《住宅设计规范》 GB 50096-20119.《建筑防火设计规范》GB50016-201410. 国家、地方相关装饰设计规定11.甲方其它要求及资料三、售楼部设计售楼部设计主要包含以下三项内容：1、售楼部建筑单体及内装设计2、样板区规划及内装设计3、售楼部与样板区景观方案设计1.售楼部建筑单体及内装设计1.1售楼部单体设计（1）售楼部用地位于项目用地南侧红线外50米范围内与东侧联排独栋风情商业相邻的临时用地（详见附件1）（2）售楼部需满足《成都市城市建设规划管理条例》对临时建筑的有关规定，中小型共建退离规划道路红线至少20米（3）售楼部面积控制在500㎡内，高度控制在10米内，设局部二层，采用钢结构（4）合理处理建筑与场地的关系（5）功能要求：售楼部接待中心应具备接待区、沙盘区、模型区、洽谈区、吧台区、签约区、财务室、储藏室和卫生间等功能。
设计任务书--售楼中心
建筑设计技术综合实训课程设计学年：2016-2017班级：普高动漫14-1 班姓名：阿米娜，阿力木江，哈力扎提，吐格鲁克，买买艾力指导老师：周小倩老师设计日期：2017年5 月31建筑设计技术综合实训任务书项目名称：售楼处建筑设计外部内部。
一、目的与要求售楼服务部设计是集展示与洽谈功能一体的小型商业建筑形式，旨在训练方案构思与创意能力。
重点学习商业型建筑的特色，学习公共展示空间设计，训练对空间感知和空间氛围营造的能力。
通过设计能适当了解并掌握以下几点：用地概述：拟在城市核心地段、交通便利、购物娱乐一体化，房产增值保值潜力大，突出企业品牌形象。
1.项目概况：该建筑采用钢结构，结构形式合理。
总建筑面积控制在600X650川左右（上下浮动10%）,廊、有盖露台面积按50%计算，无盖露台不计算面积。
层高：接待大厅、沙盘区等接待及展示区域层高不小于6米，办公区层高不小3米，样板间层高和实际产品相同。
建筑总高度10米。
各空间的高低大小有主次对比，比例适当。
给排水主要为卫生间设置，采用市政设施方便给排水。
市政采暖可根据具体情况决定是否采用，如较经济方式分体空调系统。
智能化设计可根据具体安防要求设置，如门禁、红外监控o二，设计内容总建筑面积控制在600X650川左右（上下浮动5%）,其中包括:a、售楼部建筑设计。
b、售楼部室外景观及场地设计。
c、售楼部室内设计。
d、样板间设计。
设计任务正在建造的小区，为配合售楼需要，决定近期建一座售楼服务部以洽谈展示为主，兼供简单的办公和休憩空间场所。
待小区住宅全部售出后,经扩建、改造可作为小区文化站或会所之用。
总建筑面积为650 m2o⑴对外部分（售楼区）340 m（2）接待大厅：180 m2包括接待前台、售楼沙盘展示台、询问处。
图片展览：30 m 可集中设置也可分散到其他售楼空间。
洽谈区：50 m2与大厅临近或融合，可提供咖啡等饮料,空间既要有所分隔，又要相互流通。
签约区：50 m 要求相对私密、安静处。
售楼处设计任务书
售楼处设计任务书
一、目的
本项目旨在训练学生方案构思与创意的能力。
重点学习公共空间中的办公空间设计，训练对空间的感知和空间设计的能力，在空间设计的基础上进行界面设计、家具与陈设布置、光与色的设计，创造富于个性与特色的工作环境与氛围。
同时了解家具与人体尺度的关系，了解人的行为心理。
二、设计要求
进行空间界面和建筑装饰细部的设计，空间的划分应满足售楼处办公的空间要求；和工作人员的行为心理需求，同时按所构思的楼盘主题、环境气氛和风格进行陈设与装饰设计，营造有个性的办公环境。
着重考虑和解决以下问题：
1．本案对面是城东较大的城市公园入口，如何在比较局促的地段，解决好方案的总体布局(如主入口位置、人流的组织等)，解决好采光与通风问题。
2．设计重点为室内的办公空间，提倡以工作模式及流程来推敲和构思方案，并初步确定要营造的室内环境气氛与建筑风格。
3．本案是销售住宅楼盘的售楼处，与商业出租的售楼处不同，设计时要有区别。
4．满足功能使用和结构合理性要求。
如：
①桌椅摆放是否满足人体工程学。
②空间路线是否能够按照销售流程顺畅的安置。
1、单独完成：1人1组。
2、确立售楼处主题。
3、除手绘小稿外，所有图纸均为A3幅。
4、每人完成：
（1）手绘创意思路草稿过程图2-3张。
（2）区域划分图1张；比例1：100；（手绘泡泡图），上彩铅。
（3）平面布置图1张；比例1：100；（CAD）。
（4）天花布置图1张；比例1：100；（CAD）。
（5）接待大厅效果图1张；（3D+PS）。
（6）电脑绘制会议室效果图1张。
课程设计--小区售楼服务部设计
成绩4题目：建筑设计快题强化训练之一----------小区售楼服务部设计课程名称：建筑设计Ⅱ学院：土木与建筑工程学院学生姓名：石军学号： 201104030066专业班级：城市规划11-1指导教师：张云华职建仁2013 年 05 月 20 日课程设计任务书建筑设计快题强化训练之一---------小区售楼服务部设计摘要：对正在建造的南方某住宅小区的现状及其周边环境进行深入分析,提出拟建售楼服务部的设计设想,重点构思总平面图；建筑平、立、剖面图；透视图或轴测图，以及简要设计说明和主要经济指标。
通过该设计要进一步掌握建筑快题设计的特点和原则，掌握建筑快题设计的方法和步骤，掌握建筑快题设计的要点。
关键词：建筑设计快题小区售楼服务部目录1.快题设计理论知识 (5)1.1快题设计的特点和原则 (5)1.2建筑快题设计的方法和步骤 (5)1.3建筑快题设计的要点 (5)2．小区售楼服务部设计背景及要求 (6)2.1设计背景 (6)2.2设计内容 (7)2.3设计要求 (7)2.4图纸要求 (8)2.5时间要求 (8)3.小区售楼服务部设计方案 (8)3.1总平面图 (8)3.2平、立、剖面图 (8)3.3透视表现图 (9)3.4简要设计说明及主要经济指标 (9)4.结果与结论 (10)5.收获与致谢 (10)6.参考文献 (10)7.附件 (10)1.快题设计理论知识1.1快题设计的特点和原则特点：的时间短，速度快，是方案设计的特殊形式。
快题设计要求提供高度概括的方案，要求具有扎实的基本功和一定的设计技巧。
原则：整体性原则，准确性原则，完整性原则，突显性原则。
1.2建筑快题设计的方法和步骤审题，分析，构图与草图，方案设计，定稿与排版，绘图，检查与完善，快题设计的时间分配。
1.3建筑快题设计的要点1功能要求：①题目要求分几个部分，层数是否要求？⑵总面积允许有10%的出入，贮藏间洗手间有时不会有面积上的限制，凭自己感觉处理！③图纸的要求：总平面，平面，立面，剖面，透视图，轴测图。
商业建筑室内设计快题设计任务书
《商业建筑室内设计》快题设计任务书
学校：专业：准考证号：姓名：
设计任务：某房地产售楼部建筑空间装饰设计
风格要求：售楼部位于某繁华商业地段，房地产项目风格定位为打造中国茶文化住宅小区。
面积要求：约50平方米建筑空间，净高4.5米。
功能要求：设计满足主题及售楼部整体布局要求及各功能区基本功能要求。
主要空间：门厅接待、户型展示区、客户洽谈区、经理签约办公室。
设计要求：以满足功能需要为原则，流线清晰，分区合理，风格突出，主题色彩鲜明，文化内涵丰富，通过形态、色彩、照明、陈设、景观植物的摆放等有形的元素来营造售楼部的氛围。
工具要求：速写本、铅笔、马克笔、中性笔或钢笔
图纸要求：方案总平面图1张（在给出的平面内作图，并附设计说明）、主要立面图2张（其中门厅外立面1张）。
表现方式：钢笔、中性笔及马克笔徒手表现，可上淡彩。
绘图要求：1、空间布置合理、尺寸适当、画面整洁、制图规范，A3图纸，绘图比例为1:50。
2、在平面图和立面图上均需作好相应文字标注及主要尺寸的标注。
进度要求：设计总时间2小时，方案构思阶段20分钟，草图表现阶段100分钟，完成后交监考老师装订。
评分标准：（总分数：100分）总体布局30分，设计说明10分，图面表现60分。
设计说明：。
建筑设计(一)售楼处设计任务书
售楼处设计任务书
设计任务：青岛市内某楼盘
1：建筑形态要求：现代风格，设计新颖
2：场地布置要求：外围留有空地，考虑庭院景观及停车位3：内部功能布置：
A. 大堂前台接待（50m2 ）
B. 销控区（（30m2 ）
——五个座位
——要设置业务员的收纳柜及其他文宣资料摆放
——业务员站立时要能俯瞰全场和玻璃外的外场
3、展示区（75m2 ）
——灯光沙盘（模型尺寸5000x5000mm）
——户型模型（6个，每个尺寸900x900mm）
C. 洽谈区（75m2）
——商务洽谈区，考虑可分为8组洽谈，可分格或敞开式——贵宾洽谈区，设置一组沙发D. 收费处（20m2）
——设置财务人员两人办公
E. 办公区：
——办公室两间（面积各约15m2 ）
——资料室两间（面积各约15m2）
——10人会议室一间（面积25m2）
F. 卫生间及更衣室：(自定)。
售楼处建筑设计任务书
售楼处建筑设计任务书一、设计任务书1、设计任务正在建造的本市某住宅小区，为配合售楼需要，决定近期建一座售楼服务部，以洽谈展示为主，兼供简单的办公和休憩空间场所。
待小区住宅全部售出后，经扩建、改造可作为小区文化站或会所之用。
总建筑面积为650㎡。
2、设计要求（1）解决好总体布局，包括功能分区、出入口、停车位、客流与去样板房流线的组织，并注重与环境的结合等问题。
（2）应对建筑空间进行整体处理，以求结构合理，构思新颖。
（3）设计重点为室内洽谈展示场所，提倡以工作模式及流程来推敲和构思的方案，并初步确定要营造的室内环境气氛与建筑风格。
（4）规划布局应考虑远近期结合，售楼期间应考虑8辆机动车和15辆自行车停放。
（5）做好近期室外环境设计。
（6）造型新颖。
3、面积分配与要求（仅供参考，可根据实际情况作调整）（1）对外部分（售楼区）接待大厅：180㎡。
包括接待前台、售楼沙盘展示台、询问处。
图片展览：30㎡。
可集中设置也可分散到其他售楼空间。
洽谈区：50㎡。
与大厅临近或融合，可提供咖啡等饮料，空间既要有所分隔，又要相互流通。
签约区：50㎡。
要求相对私密、安静处。
布置有桌椅，能够临近打印、复印等设备用房。
卫生间：30㎡（15㎡*2，男女各一间），厕所入口既要隐蔽，又便于顾客寻找。
男厕应设置一个小便斗。
（2）对内部分公共办公区：30㎡。
内部员工办公及联系外事使用，可为开敞货半开敞，设有饮水机、打印机、复印设备等。
经理室：15㎡。
相对私密，临近内部财务室。
财务室：15㎡。
较私密处。
办公室：15㎡。
（3）其他部分（4）门厅、楼梯、走道灯交通与休憩空间。
4、图纸内容及要求（1）图纸内容总平面图1:500（全面表达建筑与原有地段的关系以及周边道路状况）。
各层平面1:200立面图（2个）1：200剖面图（1个）1：200透视图（1个）（2）图纸要求图面粗细有别，线型运用合理；并作一定的彩色渲染。
透视图表现手法不限，可作钢笔水彩渲染，可彩色铅笔，也可电脑制作，但作图要求细腻。
快题售楼中心任务书
快题设计任务书一、项目名称：售楼中心设计二、项目及用地概况：今拟在某商品住宅区内建售楼中心一座。
项目用地位于道路交叉口的东北角，用地西侧为城市滨河绿化带，拥有良好景观；用地南侧为城市主干道。
（详细内容参见地形图）三、设计内容和使用面积分配:其它要求：1.建筑退用地红线不小于6米。
2.室外需设客用停车场，车位20个。
3.上表所示面积均不包含交通面积。
5.总建筑面积不可突破1000㎡。
5.建筑层数控制在2层以内。
四、成果要求: 图纸统一按2＃图幅，钢笔绘制，徒手尺规均可，要求：1．平面图：1：200（1）注明房间名称，绘出家具布置。
（2）标明门的开启方向。
（3）首层绘出台阶、平台、花池、散水、绿化和建筑小品等环境设计内容。
（4）绘箭头标明主次入口，注明剖切线，楼梯，台阶上下方向等。
2．剖面图（1个）1：200（1）剖切位置应选在标高显著变化处。
（2）剖线与可见线粗细有别。
（3）注明建筑标高。
3．立面图：（2个）1：200（1）表示建筑体型组合关系，注意线型。
（2）区别各种建筑材料，墙面的划分。
（3）正确绘制门窗的大小，玻璃分块。
（4）通过阴影表现建筑体型和层次变化。
4．总平面图：1：500（1）绘指北针（上北下南）。
（2）表示建筑阴影。
（3）绘出入口箭头。
（4）简要表示出广场、道路、绿化及与周围环境的关系等。
5．透视图：室外透视一个，表现方法不限。
可平视或俯视，表现建筑的体形关系，材料及质感，表现建筑与环境的关系。
6．表达设计构思的分析图。
7．面积指标及设计说明。
五、交图时间：2013年6月17日14：00六、基地位置图：。
设计任务书售楼中心样本
建筑设计技术综合实训课程设计学年: -班级: 普高动漫14-1班姓名: 阿米娜, 阿力木江, 哈力扎提, 吐格鲁克, 买买艾力指导老师: 周小倩老师设计日期: 5月31建筑设计技术综合实训任务书项目名称: 售楼处建筑设计外部内部。
一、目的与要求售楼服务部设计是集展示与洽谈功能一体的小型商业建筑形式, 旨在训练方案构思与创意能力。
重点学习商业型建筑的特色, 学习公共展示空间设计, 训练对空间感知和空间氛围营造的能力。
经过设计能适当了解并掌握以下几点:用地概述: 拟在城市核心地段、交通便利、购物娱乐一体化, 房产增值保值潜力大, 突出企业品牌形象。
1.项目概况:该建筑采用钢结构, 结构形式合理。
●总建筑面积控制在600X650㎡左右( 上下浮动10%) , 廊、有盖露台面积按50％计算, 无盖露台不计算面积。
层高: 接待大厅、沙盘区等接待及展示区域层高不小于6米, 办公●区层高不小3米, 样板间层高和实际产品相同。
建筑总高度 10米。
各空间的高低大小有主次对比, 比例适当。
●给排水主要为卫生间设置, 采用市政设施方便给排水。
市政采暖可根据具体情况决定是否采用, 如较经济方式分体空调系统。
●智能化设计可根据具体安防要求设置, 如门禁、红外监控等。
二, 设计内容总建筑面积控制在600X650㎡左右( 上下浮动5%) , 其中包括:a、售楼部建筑设计。
b、售楼部室外景观及场地设计。
c、售楼部室内设计。
d、样板间设计。
2.1 设计任务正在建造的小区, 为配合售楼需要, 决定近期建一座售楼服务部, 以洽谈展示为主, 兼供简单的办公和休憩空间场所。
待小区住宅全部售出后,经扩建、改造可作为小区文化站或会所之用。
总建筑面积为650㎡。
(1)对外部分(售楼区) 340㎡(2)接待大厅: 180㎡包括接待前台、售楼沙盘展示台、询问处。
∙图片展览: 30㎡可集中设置也可分散到其它售楼空间。
∙洽谈区: 50㎡与大厅临近或融合,可提供咖啡等饮料,.空间既要有所分隔,又要相互流通。
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建筑快题设计之售楼部设计
某城市地段某个房地产项目拟建其售楼部，通过具有艺术氛围、个性和充满活力空间的创造，为此房地产项目提供一个展示、交流、办公、开放、具有独特魅力的环境。
此售楼部不仅仅是这个项目对外推广的窗口，它还是向所有造访者阐述动感与宁静相毗邻理念的一个平台，既能为居住者营造出丰富的空间层次，又能为造访者提供丰富的公共区域，完全是一个具有高舒适度的自然所在。
场地平面图：（见所附地形图）
场地要求：设计条件——任务书所提供房地产项目场地条件；
建筑要求：
建筑类型：房地产项目售楼部
空间描述：门厅 30 M2左右
接待区（室） 20M2左右
展示区（室） 120~150 M2
洽谈区（室） 120~150 M2
签约区（签约室、按揭室、律师室、收银室等） 60 M2左右
VIP休息室 15 M2左右
卫生间 15~20M2；
内部办公服务用房（总经理室、销售总监、销售经理、行政主管等销售办公室、
员工休息室、档案室、会议室以及物业、财务、客服、保洁
等部门办公室酌情安排） 200M2左右；
其它：样板房展示 100 M2左右
饮品处 10 M2左右
儿童活动区 30 M2左右
书吧影音区 20 M2左右（可结合业务洽谈设计）
室外休息平台：休闲座椅5处
室外停车位：15个
总建筑面积（各空间之和）： 1500 ±5%
图纸尺寸：A1 574?806mm
模型底板尺寸： 574?574mm
作业成果：
1)总平面图:1/500,能表现全区规划设计构想，需做出基地环境设计
2)各层平面图:1/200,标注主要尺寸
3)立面图:1/200(至少两个),标注主要标高,主要材料
4)剖面图:1/200(至少一个),标注主要标高
5)效果图:方法、数量不限，以表现设计特色与构想为主
6)其他辅助说明详图或分析图.
附件2：基地条件图。