工期定额规定及工期计算规则
工程的定额工期
工程的定额工期2010-08-30 22:03:41| 分类：工程管理| 标签：|字号大中小订阅计算依据：建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》。
一、本工程工期计算及依据根据第一章单项工程说明条款，总工期为±0.000以下工期与±0.000以上之和，再根据有关条款另行增加附加工期。
1、±0.000以上工期定额第一章单项工程说明第八条的第7条中规定：“单项工程±0.000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。
”本工程±0.000以上按变形缝共分为A、B、C、D四个区。
A区连裙房共29层，40389m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000 m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
根据定额总说明第十条的第3条规定：“单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
”A区为29层，比24层高出5层。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
编号1-761，20层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。
22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出5层的工期天数为：40/2×5=100天，故A区工期应为840+100=940天。
B区连裙房共29层，37864m2，工期同A区，亦为940天。
C区连裙房共5层，7000m2，套用定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-725，6层以下，7000m2以内的Ⅰ类地区的工期为275天。
D区连裙房共25层，39745m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。
定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。
工期计算方式
一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。
公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程总工期。
T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。
招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。
超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。
二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。
（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。
（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。
但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。
三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。
在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。
全国统一建筑安装工程工期定额
《全国统一建筑安装工程工期定额》一、总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
工期定额计算
工期定额计算，你根据工程实际情况自己计算。
一般都不用project的进度计划。
简单分阶段如：挖槽25天，基础120天，地上每层12天，屋面15天、二次结构60天、内装120天、外装90天、设备安装50天等等。
自己根据工程实际情况自己计算确定。
工期定额：一般民用建筑建筑安装工程说明一、本章定额是以原国家建工总局一九八一年制定的《建筑安装工程工期定额》(草案)为基础，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，结合各地工期定额试行情况，在广泛调查研究的基础上，本着平均先进、经济合理的原则修订的。
二、由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类工程的建筑设备和实物工程量不同，故将全国划分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南；Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏；Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于自然条件不同也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设主管部门划分类区，报建设部批准后，分别执行两种地区类别的工期定额。
三、本章定额以日历天(月)为单位。
单位工程的工期指从基础工程破土开工起至完成全部工程设计或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准止的全部日历天数。
四、实行冬期施工的地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设(发包)单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数Ⅱ类地区不得超过采暖期的40%，Ⅲ类地区不得超过50%。
五、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地工业发展水平和施工条件不同，给予广西、宁夏、内蒙、西藏、新疆、贵州、云南、青海、黑龙江等九个省、自治区城乡建设主管部门15%以内的定额水平调整权；给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权。
各省、自治区、直辖市城乡建设主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
工期定额(2000)(工期计算方法)
序号类别定额编号层数或名称建筑面积或规格结构类型(装修标准)1类1+-0.00以上综合楼工程1-6491500以内砖混结构70 2+-0.00以上综合楼工程1-65011000以内砖混结构80 3+-0.00以上综合楼工程1-65111000以外砖混结构95 4+-0.00以上综合楼工程1-6522500 以内砖混结构90 5+-0.00以上综合楼工程1-65321000以内砖混结构100 6+-0.00以上综合楼工程1-65422000以内砖混结构110 7+-0.00以上综合楼工程1-65522000以外砖混结构125 8+-0.00以上综合楼工程1-65631000以内砖混结构120 9+-0.00以上综合楼工程1-65732000以内砖混结构130 10+-0.00以上综合楼工程1-65833000以内砖混结构140 11+-0.00以上综合楼工程1-65933000以外砖混结构155 12+-0.00以上综合楼工程1-66042000以内砖混结构150 13+-0.00以上综合楼工程1-66143000以内砖混结构160 14+-0.00以上综合楼工程1-66245000以内砖混结构175 15+-0.00以上综合楼工程1-66345000以外砖混结构190 16+-0.00以上综合楼工程1-66453000以内砖混结构180 17+-0.00以上综合楼工程1-66555000以内砖混结构195 18+-0.00以上综合楼工程1-66655000以外砖混结构210 19+-0.00以上综合楼工程1-66763000以内砖混结构200 20+-0.00以上综合楼工程1-66865000以内砖混结构215 21+-0.00以上综合楼工程1-66967000以内砖混结构235 22+-0.00以上综合楼工程1-67067000以外砖混结构255 23+-0.00以上综合楼工程1-67173000以内砖混结构225 24+-0.00以上综合楼工程1-67275000以内砖混结构240 25+-0.00以上综合楼工程1-67377000以内砖混结构260 26+-0.00以上综合楼工程1-67477000以外砖混结构285 27+-0.00以上综合楼工程1-6758以下5000以内全现浇结构230 28+-0.00以上综合楼工程1-6768以下7000以内全现浇结构245 29+-0.00以上综合楼工程1-6778以下10000以内全现浇结构265 30+-0.00以上综合楼工程1-6788以下15000以内全现浇结构285 31+-0.00以上综合楼工程1-6798以下15000以外全现浇结构305 32+-0.00以上综合楼工程1-68010以下7000以内全现浇结构275 33+-0.00以上综合楼工程1-68110以下10000以内全现浇结构295 34+-0.00以上综合楼工程1-68210以下15000以内全现浇结构310 35+-0.00以上综合楼工程1-68310以下20000以内全现浇结构335 36+-0.00以上综合楼工程1-68410以下20000以外全现浇结构360 37+-0.00以上综合楼工程1-68512以下10000以内全现浇结构320 38+-0.00以上综合楼工程1-68612以下15000以内全现浇结构340 39+-0.00以上综合楼工程1-68712以下20000以内全现浇结构365 40+-0.00以上综合楼工程1-68812以下25000以内全现浇结构385 41+-0.00以上综合楼工程1-68912以下25000以外全现浇结构410 42+-0.00以上综合楼工程1-69014以下10000以内全现浇结构350 43+-0.00以上综合楼工程1-69114以下15000以内全现浇结构370 44+-0.00以上综合楼工程1-69214以下20000以内全现浇结构390 45+-0.00以上综合楼工程1-69314以下25000以内全现浇结构41547+-0.00以上综合楼工程1-69516以下10000以内全现浇结构380 48+-0.00以上综合楼工程1-69616以下15000以内全现浇结构395 49+-0.00以上综合楼工程1-69716以下20000以内全现浇结构420 50+-0.00以上综合楼工程1-69816以下25000以内全现浇结构445 51+-0.00以上综合楼工程1-69916以下25000以外全现浇结构470 52+-0.00以上综合楼工程1-70018以下15000以内全现浇结构425 53+-0.00以上综合楼工程1-70118以下20000以内全现浇结构450 54+-0.00以上综合楼工程1-70218以下25000以内全现浇结构475 55+-0.00以上综合楼工程1-70318以下30000以内全现浇结构495 56+-0.00以上综合楼工程1-70418以下30000以外全现浇结构520 57+-0.00以上综合楼工程1-70520以下15000以内全现浇结构460 58+-0.00以上综合楼工程1-70620以下20000以内全现浇结构480 59+-0.00以上综合楼工程1-70720以下25000以内全现浇结构505 60+-0.00以上综合楼工程1-70820以下30000以内全现浇结构530 61+-0.00以上综合楼工程1-70920以下30000以内全现浇结构555 62+-0.00以上综合楼工程1-71022以下15000以内全现浇结构490 63+-0.00以上综合楼工程1-71122以下20000以内全现浇结构515 64+-0.00以上综合楼工程1-71222以下25000以内全现浇结构540 65+-0.00以上综合楼工程1-71322以下30000以内全现浇结构565 66+-0.00以上综合楼工程1-71422以下30000以外全现浇结构585 67+-0.00以上综合楼工程1-71524以下20000以内全现浇结构550 68+-0.00以上综合楼工程1-71624以下25000以内全现浇结构575 69+-0.00以上综合楼工程1-71724以下30000以内全现浇结构595 70+-0.00以上综合楼工程1-71824以下30000以内全现浇结构620 71+-0.00以上综合楼工程1-71926以下20000以内全现浇结构585 72+-0.00以上综合楼工程1-72026以下25000以内全现浇结构610 73+-0.00以上综合楼工程1-72126以下30000以内全现浇结构635 74+-0.00以上综合楼工程1-72226以下30000以外全现浇结构665 75+-0.00以上综合楼工程1-7236以下3000以内现浇框架结构245 76+-0.00以上综合楼工程1-7246以下5000以内现浇框架结构260 77+-0.00以上综合楼工程1-7256以下7000以内现浇框架结构275 78+-0.00以上综合楼工程1-7266以下7000以外现浇框架结构295 79+-0.00以上综合楼工程1-7278以下5000以内现浇框架结构325 80+-0.00以上综合楼工程1-7288以下7000以内现浇框架结构340 81+-0.00以上综合楼工程1-7298以下10000以内现浇框架结构360 82+-0.00以上综合楼工程1-7308以下15000以内现浇框架结构385 83+-0.00以上综合楼工程1-7318以下15000以外现浇框架结构410 84+-0.00以上综合楼工程1-73210以下7000以内现浇框架结构370 85+-0.00以上综合楼工程1-73310以下10000以内现浇框架结构385 86+-0.00以上综合楼工程1-73410以下15000以内现浇框架结构410 87+-0.00以上综合楼工程1-73510以下20000以内现浇框架结构435 88+-0.00以上综合楼工程1-73610以下20000以外现浇框架结构465 89+-0.00以上综合楼工程1-73712以下10000以内现浇框架结构420 90+-0.00以上综合楼工程1-73812以下15000以内现浇框架结构445 91+-0.00以上综合楼工程1-73912以下20000以内现浇框架结构470 92+-0.00以上综合楼工程1-74012以下25000以内现浇框架结构49594+-0.00以上综合楼工程1-74214以下10000以内现浇框架结构455 95+-0.00以上综合楼工程1-74314以下15000以内现浇框架结构475 96+-0.00以上综合楼工程1-74414以下20000以内现浇框架结构500 97+-0.00以上综合楼工程1-74514以下25000以内现浇框架结构530 98+-0.00以上综合楼工程1-74614以下25000以外现浇框架结构565 99+-0.00以上综合楼工程1-74716以下10000以内现浇框架结构495 100+-0.00以上综合楼工程1-74816以下15000以内现浇框架结构520 101+-0.00以上综合楼工程1-74916以下20000以内现浇框架结构545 102+-0.00以上综合楼工程1-75016以下25000以内现浇框架结构575 103+-0.00以上综合楼工程1-75116以下25000以外现浇框架结构595 104+-0.00以上综合楼工程1-75218以下15000以内现浇框架结构560 105+-0.00以上综合楼工程1-75318以下20000以内现浇框架结构580 106+-0.00以上综合楼工程1-75418以下25000以内现浇框架结构610 107+-0.00以上综合楼工程1-75518以下30000以内现浇框架结构645 108+-0.00以上综合楼工程1-75618以下30000以外现浇框架结构680 109+-0.00以上综合楼工程1-75720以下15000以内现浇框架结构600 110+-0.00以上综合楼工程1-75820以下20000以内现浇框架结构625 111+-0.00以上综合楼工程1-75920以下25000以内现浇框架结构655 112+-0.00以上综合楼工程1-76020以下30000以内现浇框架结构685 113+-0.00以上综合楼工程1-76122以下30000以外现浇框架结构720 114+-0.00以上综合楼工程1-76222以下15000以内现浇框架结构645 115+-0.00以上综合楼工程1-76322以下20000以内现浇框架结构670 116+-0.00以上综合楼工程1-76422以下25000以内现浇框架结构695 117+-0.00以上综合楼工程1-76522以下30000以内现浇框架结构730 118+-0.00以上综合楼工程1-76622以下30000以外现浇框架结构760 119+-0.00以上综合楼工程1-76724以下20000以内现浇框架结构710 120+-0.00以上综合楼工程1-76824以下250000以内现浇框架结构740 121+-0.00以上综合楼工程1-76924以下30000以内现浇框架结构770 122+-0.00以上综合楼工程1-77024以下35000以内现浇框架结构805 123+-0.00以上综合楼工程1-77124以下35000以外现浇框架结构840 124+-0.00以上综合楼工程1-7726以下3000以内预制框架结构225 125+-0.00以上综合楼工程1-7736以下5000以内预制框架结构240 126+-0.00以上综合楼工程1-7746以下7000以内预制框架结构255 127+-0.00以上综合楼工程1-7756以下7000以外预制框架结构275 128+-0.00以上综合楼工程1-7768以下5000以内预制框架结构305 129+-0.00以上综合楼工程1-7778以下7000以内预制框架结构320 130+-0.00以上综合楼工程1-7788以下10000以内预制框架结构340 131+-0.00以上综合楼工程1-7798以下15000以内预制框架结构365 132+-0.00以上综合楼工程1-7808以下15000以外预制框架结构390 133+-0.00以上综合楼工程1-78110以下7000以内预制框架结构350 134+-0.00以上综合楼工程1-78210以下10000以内预制框架结构370 135+-0.00以上综合楼工程1-78310以下15000以内预制框架结构390 136+-0.00以上综合楼工程1-78410以下20000以内预制框架结构415 137+-0.00以上综合楼工程1-78510以下20000以外预制框架结构445 138+-0.00以上综合楼工程1-78612以下10000以内预制框架结构400 139+-0.00以上综合楼工程1-78712以下15000以内预制框架结构425140+-0.00以上综合楼工程1-78812以下20000以内预制框架结构450 141+-0.00以上综合楼工程1-78912以下25000以内预制框架结构475 142+-0.00以上综合楼工程1-79012以下25000以外预制框架结构505 143+-0.00以上综合楼工程1-79114以下10000以内预制框架结构435 144+-0.00以上综合楼工程1-79214以下15000以内预制框架结构460 145+-0.00以上综合楼工程1-79314以下20000以内预制框架结构485 146+-0.00以上综合楼工程1-79414以下25000以内预制框架结构510 147+-0.00以上综合楼工程1-79514以下25000以外预制框架结构540 148+-0.00以上综合楼工程1-79616以下10000以内预制框架结构475 149+-0.00以上综合楼工程1-79716以下15000以内预制框架结构500 150+-0.00以上综合楼工程1-79816以下20000以内预制框架结构525 151+-0.00以上综合楼工程1-79916以下25000以内预制框架结构550 152+-0.00以上综合楼工程1-80016以下25000以外预制框架结构575 153+-0.00以上综合楼工程1-80118以下15000以内预制框架结构535 154+-0.00以上综合楼工程1-80218以下20000以内预制框架结构560 155+-0.00以上综合楼工程1-80318以下25000以内预制框架结构585 156+-0.00以上综合楼工程1-80418以下30000以内预制框架结构620 157+-0.00以上综合楼工程1-80518以下30000以外预制框架结构655 158+-0.00以上综合楼工程1-80620以下15000以内预制框架结构575 159+-0.00以上综合楼工程1-80720以下25000以内预制框架结构600 160+-0.00以上综合楼工程1-80820以下25000以内预制框架结构630 161+-0.00以上综合楼工程1-80920以下30000以内预制框架结构665 162+-0.00以上综合楼工程1-81020以下30000以外预制框架结构695 163+-0.00以上综合楼工程1-81122以下15000以内预制框架结构620 164+-0.00以上综合楼工程1-81222以下20000以内预制框架结构645 165+-0.00以上综合楼工程1-81322以下25000以内预制框架结构670 166+-0.00以上综合楼工程1-81422以下30000以内预制框架结构705 167+-0.00以上综合楼工程1-81522以下30000以外预制框架结构740 168+-0.00以上综合楼工程1-81624以下20000以内预制框架结构685 169+-0.00以上综合楼工程1-81724以下25000以内预制框架结构715 170+-0.00以上综合楼工程1-81824以下30000以内预制框架结构750 171+-0.00以上综合楼工程1-81924以下35000以内预制框架结构780 172+-0.00以上综合楼工程1-82024以下35000以外预制框架结构815 173+-0.00以上综合楼工程1-8218以下5000以内滑模结构205 174+-0.00以上综合楼工程1-8228以下7000以内滑模结构220 175+-0.00以上综合楼工程1-8238以下10000以内滑模结构240 176+-0.00以上综合楼工程1-8248以下15000以内滑模结构260 177+-0.00以上综合楼工程1-8258以下15000以外滑模结构285 178+-0.00以上综合楼工程1-82610以下7000以内滑模结构250 179+-0.00以上综合楼工程1-82710以下10000以内滑模结构270 180+-0.00以上综合楼工程1-82810以下15000以内滑模结构290 181+-0.00以上综合楼工程1-82910以下20000以内滑模结构310 182+-0.00以上综合楼工程1-83010以下20000以外滑模结构335 183+-0.00以上综合楼工程1-83112以下10000以内滑模结构295 184+-0.00以上综合楼工程1-83212以下15000以内滑模结构315 185+-0.00以上综合楼工程1-83312以下20000以内滑模结构340 186+-0.00以上综合楼工程1-83412以下25000以内滑模结构365187+-0.00以上综合楼工程1-83512以下25000以外滑模结构385 188+-0.00以上综合楼工程1-83614以下10000以内滑模结构325 189+-0.00以上综合楼工程1-83714以下15000以内滑模结构345 190+-0.00以上综合楼工程1-83814以下20000以内滑模结构370 191+-0.00以上综合楼工程1-83914以下25000以内滑模结构390 192+-0.00以上综合楼工程1-84014以下25000以外滑模结构415 193+-0.00以上综合楼工程1-84116以下10000以内滑模结构355 194+-0.00以上综合楼工程1-84216以下15000以内滑模结构375 195+-0.00以上综合楼工程1-84316以下20000以内滑模结构390 196+-0.00以上综合楼工程1-84416以下25000以内滑模结构420 197+-0.00以上综合楼工程1-84516以下25000以外滑模结构445 198+-0.00以上综合楼工程1-84618以下15000以内滑模结构400 199+-0.00以上综合楼工程1-84718以下20000以内滑模结构425 200+-0.00以上综合楼工程1-84818以下25000以内滑模结构450 201+-0.00以上综合楼工程1-84918以下30000以内滑模结构475 202+-0.00以上综合楼工程1-85018以下30000以外滑模结构495 203+-0.00以上综合楼工程1-85120以下15000以内滑模结构435 204+-0.00以上综合楼工程1-85220以下20000以内滑模结构460 205+-0.00以上综合楼工程1-85320以下25000以内滑模结构480 206+-0.00以上综合楼工程1-85420以下30000以内滑模结构505 207+-0.00以上综合楼工程1-85520以下30000以外滑模结构530 208+-0.00以上综合楼工程1-85622以下15000以内滑模结构470 209+-0.00以上综合楼工程1-85722以下20000以内滑模结构490 210+-0.00以上综合楼工程1-85822以下25000以内滑模结构515 211+-0.00以上综合楼工程1-85922以下30000以内滑模结构540 212+-0.00以上综合楼工程1-86022以下30000以外滑模结构565 213+-0.00以上综合楼工程1-86124以下20000以内滑模结构525 214+-0.00以上综合楼工程1-86224以下25000以内滑模结构550 215+-0.00以上综合楼工程1-86324以下30000以内滑模结构570 216+-0.00以上综合楼工程1-86424以下30000以外滑模结构595 217+-0.00以上综合楼工程1-86526以下20000以内滑模结构565 218+-0.00以上综合楼工程1-86626以下25000以内滑模结构585 219+-0.00以上综合楼工程1-86726以下30000以内滑模结构610 220+-0.00以上综合楼工程1-86826以下30000以外滑模结构640 221+-0.00以上综合楼工程1-869420000以内内浇外砌结构135 222+-0.00以上综合楼工程1-870430000以内内浇外砌结构140 223+-0.00以上综合楼工程1-871450000以内内浇外砌结构145 224+-0.00以上综合楼工程1-872450000以外内浇外砌结构155 225+-0.00以上综合楼工程1-873530000以内内浇外砌结构160 226+-0.00以上综合楼工程1-874550000以内内浇外砌结构170 227+-0.00以上综合楼工程1-875550000以外内浇外砌结构185 228+-0.00以上综合楼工程1-876630000以内内浇外砌结构185 229+-0.00以上综合楼工程1-877650000以内内浇外砌结构200 230+-0.00以上综合楼工程1-87867000以内内浇外砌结构210 231+-0.00以上综合楼工程1-87967000以外内浇外砌结构230 232+-0.00以上综合楼工程1-88073000以内内浇外砌结构210 233+-0.00以上综合楼工程1-88175000以内内浇外砌结构225234+-0.00以上综合楼工程1-88277000以内内浇外砌结构240 235+-0.00以上综合楼工程1-88377000以外内浇外砌结构260 236+-0.00以上综合楼工程1-88453000以内内浇外挂结构140 237+-0.00以上综合楼工程1-88555000以内内浇外挂结构150 238+-0.00以上综合楼工程1-88655000以外内浇外挂结构165 239+-0.00以上综合楼工程1-88763000以内内浇外挂结构165 240+-0.00以上综合楼工程1-88865000以内内浇外挂结构175 241+-0.00以上综合楼工程1-88967000以内内浇外挂结构190 242+-0.00以上综合楼工程1-89067000以外内浇外挂结构205 243+-0.00以上综合楼工程1-8918以下5000以内内浇外挂结构205 244+-0.00以上综合楼工程1-8928以下7000以内内浇外挂结构220 245+-0.00以上综合楼工程1-8938以下10000以内内浇外挂结构235 246+-0.00以上综合楼工程1-8948以下15000以内内浇外挂结构250 247+-0.00以上综合楼工程1-8958以下15000以外内浇外挂结构270 248+-0.00以上综合楼工程1-89610以下7000以内内浇外挂结构245 249+-0.00以上综合楼工程1-89710以下10000以内内浇外挂结构260 250+-0.00以上综合楼工程1-89810以下15000以内内浇外挂结构275 251+-0.00以上综合楼工程1-89910以下20000以内内浇外挂结构285 252+-0.00以上综合楼工程1-90010以下20000以外内浇外挂结构305 253+-0.00以上综合楼工程1-90112以下10000以内内浇外挂结构285 254+-0.00以上综合楼工程1-90212以下15000以内内浇外挂结构305 255+-0.00以上综合楼工程1-90312以下20000以内内浇外挂结构325 256+-0.00以上综合楼工程1-90412以下25000以内内浇外挂结构345 257+-0.00以上综合楼工程1-90512以下25000以外内浇外挂结构370 258+-0.00以上综合楼工程1-90614以下10000以内内浇外挂结构315 259+-0.00以上综合楼工程1-90714以下15000以内内浇外挂结构335 260+-0.00以上综合楼工程1-90814以下20000以内内浇外挂结构355 261+-0.00以上综合楼工程1-90914以下25000以内内浇外挂结构375 262+-0.00以上综合楼工程1-91014以下25000以外内浇外挂结构395 263+-0.00以上综合楼工程1-91116以下10000以内内浇外挂结构345 264+-0.00以上综合楼工程1-91216以下15000以内内浇外挂结构365 265+-0.00以上综合楼工程1-91316以下20000以内内浇外挂结构680 266+-0.00以上综合楼工程1-91416以下25000以内内浇外挂结构400 267+-0.00以上综合楼工程1-91516以下25000以外内浇外挂结构425 268+-0.00以上综合楼工程1-91618以下15000以内内浇外挂结构690 269+-0.00以上综合楼工程1-91718以下20000以内内浇外挂结构410 270+-0.00以上综合楼工程1-91818以下25000以内内浇外挂结构430 271+-0.00以上综合楼工程1-91918以下30000以内内浇外挂结构450 272+-0.00以上综合楼工程1-92018以下30000以外内浇外挂结构475 273+-0.00以上综合楼工程1-92120以下15000以内内浇外挂结构420 274+-0.00以上综合楼工程1-92220以下20000以内内浇外挂结构440 275+-0.00以上综合楼工程1-92320以下25000以内内浇外挂结构460 276+-0.00以上综合楼工程1-92420以下30000以内内浇外挂结构475 277+-0.00以上综合楼工程1-92520以下30000以外内浇外挂结构500 278+-0.00以上综合楼工程1-9264以下2000以内升板结构170 279+-0.00以上综合楼工程1-9274以下3000以内升板结构180 280+-0.00以上综合楼工程1-9284以下5000以内升板结构195281+-0.00以上综合楼工程1-9294以下5000以外升板结构210 282+-0.00以上综合楼工程1-9306以下3000以内升板结构240 283+-0.00以上综合楼工程1-9316以下5000以内升板结构255 284+-0.00以上综合楼工程1-9326以下7000以内升板结构270 285+-0.00以上综合楼工程1-9336以下7000以外升板结构290 286+-0.00以上综合楼工程1-9348以下5000以内升板结构315 287+-0.00以上综合楼工程1-9358以下7000以内升板结构330 288+-0.00以上综合楼工程1-9368以下10000以内升板结构350 289+-0.00以上综合楼工程1-9378以下15000以内升板结构375 290+-0.00以上综合楼工程1-9388以下15000以外升板结构400 291+-0.00以上综合楼工程1-93910以下7000以内升板结构360 292+-0.00以上综合楼工程1-94010以下10000以内升板结构380 293+-0.00以上综合楼工程1-94110以下15000以内升板结构400 294+-0.00以上综合楼工程1-94210以下20000以内升板结构425 295+-0.00以上综合楼工程1-94310以下20000以外升板结构455 296+-0.00以上综合楼工程1-94412以下10000以内升板结构410 297+-0.00以上综合楼工程1-94512以下15000以内升板结构435 298+-0.00以上综合楼工程1-94612以下20000以内升板结构460 299+-0.00以上综合楼工程1-94712以下25000以内升板结构485 300+-0.00以上综合楼工程1-94812以下25000以外升板结构5152类3类75908510010011595110105120115130130150125145135155145165160180155175165185180200195215185205200230220250210240225255245275265295235265250280270300295325240275255290275310295330320355285320305340325360350390375415335375355395380420405445430470365405385425410450435475460510 395435 415455 440490 465515 490540 445495 470520 495545 520570 545595 480530 505555 530580 555605 580640 515565 540590 565615 590650 615675 575635 600660 625685 650710 615675 640700 665725 695755 255285 270300 285315 305335 340370 355385 375405 400430 430470 385425 405445 430470 455495 485525 440480 465505 490530 520560550590 475515 500540 525565 555595 585635 515555 540580 565615 595645 625675 585635 610660 640690 675735 710770 630680 655715 685745 720780 755815 676735 700760 730790 765825 800870 745805 775845 810880 845915 880950 235265 250280 265295 285315 320350 335365 355385 380420 410450 365405 385425 410450 435475 465505 420460 445485470510 500540 530570 455495 480520 505545 535575 565605 495535 520560 545585 575615 605655 560600 585635 615665 650700 685735 605655 630685 660710 695745 730780 650700 675725 705755 740800 775835 720770 750810 785845 820880 855915 215245 230260 250280 270300 295325 260290 280310 300330 325355 350380 310340 330360 355385 380420405445 340370 360400 385425 410450 435475 370410 390430 415455 440480 465505 420460 445485 470510 495545 520570 455505 480530 505555 530580 555605 490540 515565 540590 565615 590640 550600 575625 600650 625685 590640 615675 640700 670730 140160 145165 150170 160190 165185 175195 190215 1902215 205230 220245 240265 220245 235260250275 270295 145170 155180 170195 170195 180205 165220 215245 215245 230260 245275 260290 280310 255285 270300 285315 300340 320360 300340 320360 340380 360400 385425 330370 350390 370410 390430 415465 360400 380420 400450 420470 445495 410460 430480 450500 470520 495545 440490 460510 480530 5500560 525585 175205 185215 200230220250 250280 265305 280320 300340 330370 345385 365405 390445 420470 375425 395445 420470 445495 475525 430480 455505 480530 510560 540590。
全国工期定额
一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6．穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8．书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2 m以上时，应计算建筑面积。
11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14．建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。
合同中的工程工期
合同中的工程工期
第一条：工程工期
1.1 甲方应按照本合同约定的工程工期进行施工，确保工程按期完成。
1.2 乙方应按照本合同约定的工程工期进行施工，确保工程按期完成。
第二条：工程工期的计算
2.1 工程工期自乙方接到甲方的开工通知之日起计算。
2.2 如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程不能按期完成的，乙方应在发生此类情况后三日内书面通知甲方，并说明理由。
第三条：工程工期的延长
3.1 如因甲方原因导致工程不能按期完成的，乙方有权要求延长工程工期。
3.2 如因乙方原因导致工程不能按期完成的，甲方有权要求乙方支付违约金。
第四条：工程工期的缩短
4.1 如因乙方提前完成工程，甲方应按照合同约定支付奖金。
4.2 如因甲方原因导致工程不能按期完成的，乙方有权要求延长工程工期。
第五条：工程工期的调整
5.1 如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程不能按期完成的，乙方应在发生此类情况后三日内书面通知甲方，并说明理由。
5.2 甲方在收到乙方的通知后，应根据实际情况和合同约定，决定是否调整工程工期。
第六条：工程工期的确认
6.1 工程完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在收到报告后十五日内对工程进行验收。
6.2 验收合格后，甲乙双方应签订工程竣工确认书，确认工程工期。
国家工期定额(终审稿)
国家工期定额文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-全国统一建筑安装工程工期定额总说明一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。
对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
工期定额和工期计算
工期定额和工期计算第一节概述一、工期定额的编制工期定额是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。
工期定额具有一定的法规性，对确定具体工程项目的工期具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。
工程工期同工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。
工期是影响发承包价格的主要因素之一，为此，城乡建设环境保护部于1985年颁发了《建筑安装工程工期定额》，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。
近年来，随着科学技术的不断进步、管理水平的提高，建设部组织有关方面进行了修订。
于2000年2月颁发“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知”(建标[2000]38号)(以下简称工期定额)，自2000年2月16日起施行。
(一)编制依据1．国家有关法律、法规及工时制实施办法。
2．原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。
3．建设部关于修编工期定额的文件：建标11998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。
4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。
5．现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。
6．已完工程合同工期、实际工期等调研资料。
7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。
8．其他有关资料(二)编制原则工期定额的编制遵循以下原则：1．工期定额的修订从有利于国家宏观调控，有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发，既要坚持定额水平的合理性，又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。
2．地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异，所需的施工工期也就不同。
为此，工期定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温，将全国划分为1、2、3类地区。
按最新工期定额工期计算举例和说明
按最新工期定额工期计算举例和说明一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。
例1：某住宅工程为全现浇结构, ±0.00以上22层,建筑面积27500㎡, ±0.00以下2层,建筑面积2500㎡。
(该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土)工期计算如下：1、查定额编号：1-15 2层地下室3000㎡以内170天1-145 20层30000㎡以内505天1-140 18层30000㎡以内475天2、计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天3、该工程总工期为：170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定（2000）283号文, 即暂不考虑定额的调减,下同)二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。
例2：某住宅I程为内浇外砌结构，±0.00以上6层，建筑面积9600㎡，±0.00以下l层，建筑面积1600㎡。
（该工程地处Ⅱ类地区、土壤类别为Ⅲ类土）工期计算如下：1、查定额编号；1-12 1层地下室1000㎡以外115天1-65 6层7000㎡以外195天2、该工程总工期为：115+195=310天三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。
加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。
例3：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，±0.00以上l8层，建筑面积12000㎡，±0.00以下l层，建筑面积660㎡。
另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200㎡，其中首层建筑面积为7000㎡。
建筑工程全国工期定额(最新)
三、 其他
1． 建筑物与 构筑物连 成一体 的，属建 筑物部分 按一、二 条规定计 算。
2． 本规则适 用于地上 、地下建 筑物的建 筑面积计 算，如遇 有上述未 尽事宜， 可参照上 述规则
办理。
厅、大厅 内设有回 廊时，按 其自然层 的水平投 影面积计 算建筑面 积。
7．室 内楼梯间 、电梯井 、提物并 、垃圾道 、管道并 等均按建 筑物的自 然层计算 建筑面积 。
8. 书库、立 体仓库没 有结构层 的，按结 构层计算 建筑面 积，没有 结构层 的，按承 重书架层 或
2架层计 算建筑面 积。
9．有 围护结构 的舞台灯 光控制 室，按其 围护结构 外围水平 面积乘以 层数计算 建筑面积 。
10．建 筑物内设 备管道层 、贮藏室 其层高在 2.2 m以 上时，应 计算建筑 面积。
11．有 往的雨篷 、车棚、 货棚、站 台等，按 柱外围水 平面积计 算建筑面 积；独立 柱的雨篷 、单
排柱的车 棚、货绷 、站台 等，按其 顶盖水平 极影面积 的一半计 算建筑面 积。
4建 筑物内操 作平台、 上料平台 、安装箱 或罐体平 台；没有 围护结构 的屋顶水 箱、花架 、凉
棚等。
5独 立烟囱、 烟道、地 沟、油 （水）罐 、气柜、 水塔、贮 油（水） 池、贮仓 、栈桥、 地下人
防通道等 构筑物。
6单 层建筑物 内分隔单 层房间， 舞台及后 台悬挂的 幕布、布 景天桥、 挑台。
积，按其 上口外墙 （不包括 采光井、 防潮层及 其保护 墙）外围 水平面积 计算。
5． 建于坡地 的建筑物 利用吊脚 空间设置 架空层和 深基础地 下架空层 设计加以 利用时， 其层高
工期定额计算
工期定额计算，你根据工程实际情况自己计算。
一般都不用project的进度计划。
简单分阶段如：挖槽25天，基础120天，地上每层12天，屋面15天、二次结构60天、内装120天、外装90天、设备安装50天等等。
自己根据工程实际情况自己计算确定。
工期定额：一般民用建筑建筑安装工程说明一、本章定额是以原国家建工总局一九八一年制定的《建筑安装工程工期定额》(草案)为基础，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，结合各地工期定额试行情况，在广泛调查研究的基础上，本着平均先进、经济合理的原则修订的。
二、由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类工程的建筑设备和实物工程量不同，故将全国划分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
Ⅰ类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南；Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏；Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于自然条件不同也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设主管部门划分类区，报建设部批准后，分别执行两种地区类别的工期定额。
三、本章定额以日历天(月)为单位。
单位工程的工期指从基础工程破土开工起至完成全部工程设计或定额子目规定的内容，并达到国家验收标准止的全部日历天数。
四、实行冬期施工的地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续施工的，经建设(发包)单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺延天数Ⅱ类地区不得超过采暖期的40%，Ⅲ类地区不得超过50%。
五、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地工业发展水平和施工条件不同，给予广西、宁夏、内蒙、西藏、新疆、贵州、云南、青海、黑龙江等九个省、自治区城乡建设主管部门15%以内的定额水平调整权；给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权。
各省、自治区、直辖市城乡建设主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。