物业保安员管理制度

小区物业保安管理规章制度

小区物业保安管理规章制度小区物业保安管理规章制度「篇一」一、总则1、保安人员全面负责服务中心的值勤巡逻、门卫等保安服务任务。

2、对在值勤区域内的不法侵害和灾害事故，及时报告中心办公室工作人员和当地公安、消防等部门，采取措施控制事态扩大，保护现场，维护现场秩序。

3、落实防火、防盗、防爆、防破坏等防范措施，发现值勤区域内的隐患，立即报告中心办公室工作人员，并协助予以处理。

4、保安人员对值勤区域内发生的不法侵害行为应及时制止，对不法行为人应送交公安机关或有关部门处理，支持和配合公安机关和其他执法部门依法执行公务。

5、保安人员要严格在法律规定的范围内开展保安服务工作，不准超越职责权限;严格履行岗位职责，在岗期内不准做与保安服务无关的事情。

6、不准留宿外来人员，非因公外来人员晚22：00之前必须离开服务中心。

二、具体要求1、白天由2名保安负责服务中心的安全保卫工作;夜间由1名保安负责服务中心的值班工作;2、值班时间：春秋冬季：白班早6：00—晚17：30夜班晚17：30—次日早6：00夏季：白班早6：00—晚18：00夜班晚18：00—次日早6：00。

3、保安人员要严格按照服务标准着保安制服，按规定配戴保安标志。

4、严格按照时间交接班，值班期间不准脱岗、空岗、串岗、睡岗，不准迟到、早退，禁止在中心饮酒、吸烟、赌博。

5、值班期间，认真接听值班电话，并做好记录，遇有重大问题，及时通知服务中心领导。

6、遵守服务中心内部的各项规章制度;爱护公物，对厅内及工作间内的办公设备未经允许不得擅自动用。

三、班长职责1、负责在每月1号上报保安人员值班表。

2、负责厅内的照明、空调及门窗的定点开关(早晨上班前半小时打开，晚上下班后即关掉)。

3、节假日期间如遇下雨、下雪应及时组织清扫，保持大门口环境清洁卫生。

四、白天值班保安职责1、负责更换中心所有的饮水机水筒。

2、在服务中心一楼值勤的保安人员负责接收当天的报纸及信件并送交办公室。

物业小区保安员管理制度

物业小区保安员管理制度第一章总则第一条为了规范小区保安员的管理工作，确保小区的安全和秩序，维护小区居民的生活环境，制定本保安员管理制度。

第二条本制度适用于小区内的所有保安员，包括内部保安员和外聘保安员。

第三条小区物业公司负责全面管理小区的保安员工作。

第四条本制度的内容包括保安员的招聘、培训、考核、薪酬、奖惩、职责和权利等方面的规定。

第五条保安员必须严格遵守本制度的各项规定，未经物业公司许可，不得私自接受任何业主或居民的委托工作。

第二章招聘和培训第六条保安员的招聘应当严格按照国家有关法律法规的规定，确保人员具有相应的资格和技能。

第七条保安员应当接受专业的保安培训，包括安全防范知识、紧急救援技能、礼仪规范等方面的培训。

第八条保安员的培训内容应当根据小区的特点和需要进行针对性的设计。

第九条培训合格后，保安员应当取得相应的证书，符合国家规定的保安员的从业资格。

第三章考核和激励第十条小区物业公司应当定期对保安员进行考核，对业绩突出的保安员进行表彰和奖励。

第十一条保安员的考核内容主要包括工作态度、服务质量、安全管理、应急处理能力等方面的考核。

第十二条对于考核结果不合格的保安员，物业公司应当及时进行整改和再培训。

第十三条物业公司应当建立健全的薪酬激励机制，根据保安员的工作表现和业绩进行相应的薪酬调整和奖励。

第四章职责和权利第十四条保安员的主要职责包括维护小区内的秩序、保障居民生活安全、协助管理人员处理突发事件等。

第十五条保安员有权对小区内的违规行为进行制止和劝阻，对于违法犯罪行为应当及时报警。

第十六条保安员有权参与小区安全防范工作的制定和实施，提出合理建议和意见。

第十七条保安员有权享受国家和公司规定的休息、福利和安全保障。

第五章管理和监督第十八条物业公司应当建立健全小区保安员的管理制度和工作流程。

第十九条物业公司应当对小区保安员进行日常的管理和监督，确保他们的工作符合相关法律法规和公司规定。

第二十条小区居民有权对保安员的工作进行监督和投诉，对于保安员的工作不当行为应当及时向物业公司反映。

2023年物业保安管理制度(精选六篇)

物业保安管理制度篇一1.为保障公司的正常工作秩序，特制定本制度。

1.本公司设专职门卫或由前台接待人员承担门卫职责。

2.对生产工厂、仓库或其他办公、经营重地，建立门卫值班制度。

1.凡出入本公司人员均须验明身份，对来宾凭介绍人或证件填写来客登记单后才允许入内。

来宾离开时，填写离开时间。

2.人员携带物品出门，须凭行政部出具的出门证才予放行。

3.公司车辆、人员在上班时间外出，门卫须过问并记录出入时间。

4.人员因病离开，须将有关证明给门卫交验。

5.门卫记录员工迟到早退时间。

6.门卫负责管理公司办公场所的汽车场、自行车停放秩序。

自行车进出办公场所大门均应下车推行。

7.门卫仔细盘查欲进入办公场所的可疑人员，将其劝退，或报安保部门协助处理。

1.门卫属公司安保部领导。

2.门卫岗位职责另行规定。

3.门卫的雇佣。

1).门卫岗位可为临时非正式员工，特殊情况为正式员工。

2).门卫不宜招纳退休的人员。

为提升公司形象，增加其反应、机动能力，应招聘青壮年担任。

物业保安管理制度篇二2.保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。

3.所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。

4.无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。

5.保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。

6.当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。

保持室内及院内卫生洁净。

1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。

2、确保院内车辆的安全。

3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。

4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。

尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。

6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。

物业保安工作人员管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的人身、财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安工作人员。

第三条保安工作人员应严格遵守国家法律法规、本制度及公司各项规章制度，确保物业服务工作的正常开展。

第二章保安人员选拔与培训第四条保安人员的选拔应遵循公开、公平、公正的原则，按照岗位要求，对候选人员进行面试、体能测试、技能考核等程序。

第五条保安人员上岗前必须接受公司组织的专业培训，包括法律法规、职业道德、安全防范、应急处置等方面的培训，培训合格后方可上岗。

第六条保安人员应定期参加公司组织的业务培训，提高自身业务水平和服务意识。

第三章保安人员职责第七条保安人员应认真履行以下职责：（一）负责物业管理区域内巡逻、值守，维护公共秩序，确保业主、物业使用人的人身、财产安全；（二）负责对进出物业管理区域的人员、车辆进行登记、查验，防止可疑人员、车辆进入；（三）负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行巡查，发现问题及时上报；（四）协助其他部门处理突发事件，参与应急处置；（五）协助物业管理人员进行装修、绿化等物业服务工作；（六）完成领导交办的其他工作任务。

第八条保安人员应严格按照规定穿戴制服，佩戴工作牌，保持仪容仪表整洁。

第四章保安人员管理第九条保安人员应遵守以下管理规定：（一）按时上下班，不得迟到、早退、旷工；（二）坚守岗位，不得擅离职守；（三）遵守保密制度，不得泄露公司及业主、物业使用人的隐私；（四）爱护公共财产，不得损坏、私用；（五）不得接受业主、物业使用人的馈赠、宴请；（六）不得参与赌博、酗酒等违法活动。

第十条保安人员违反本制度及公司规章制度，公司将视情节轻重给予警告、记过、降职、辞退等处分。

第五章附则第十一条本制度由物业管理公司负责解释。

第十二条本制度自发布之日起施行。

物业保安岗位职责制度通用12篇

物业保安岗位职责制度通用12篇
1. 保安人员在工作期间要维护好物业管理条例，确保住户和物业安全。

2. 保安人员要定期巡视物业，及时发现安全隐患并进行处理。

3. 保安人员要熟悉物业内部设施和安全设备的使用方法，确保设备正常运行。

4. 保安人员要严格执行物业管理规定，对违规行为进行制止和处理。

5. 保安人员要积极配合物业管理人员处理紧急事件，并做好记录和报告工作。

6. 保安人员要对进出物业的人员和车辆进行登记登记登记，确保物业安全和秩序。

7. 保安人员要做好日常巡逻工作，保持警惕，发现异常情况要及时报告。

8. 保安人员要保持良好的工作状态，不得擅离职守或违规私放他人进入物业。

9. 保安人员要保持良好的工作形象，不得穿着不整洁或不得体的服装。

10. 保安人员要具备良好的沟通能力，与住户和其他工作人员保持良好的关系。

11. 保安人员要参加定期的安全培训和演练，不断提升自身的安全意识和处理能力。

12. 保安人员要积极配合上级主管的工作安排，完成其他临时交办的任务。

物业保安员服务管理制度

第一章总则第一条为了加强物业管理保安员队伍建设，规范物业管理保安员服务行为，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的社会秩序，根据《中华人民共和国物业管理法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有从事保安服务的保安员。

第三条保安员服务管理应遵循以下原则：（一）依法管理、规范服务；（二）以人为本、关爱保安；（三）预防为主、确保安全；（四）严格考核、奖优罚劣。

第二章保安员招聘与培训第四条保安员招聘应严格按照国家有关法律法规和本制度的规定进行，确保招聘到具备良好素质、技能和体能的保安员。

第五条保安员招聘条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）年龄在18周岁以上，45周岁以下；（三）具有高中及以上学历；（四）身体健康，无传染性疾病；（五）无犯罪记录；（六）具有相关保安员职业资格证书。

第六条保安员培训内容：（一）国家法律法规和物业管理相关政策；（二）保安员职业道德和职业纪律；（三）物业管理基础知识；（四）保安技能和体能训练；（五）突发事件应急处置。

第七条保安员培训时间不少于40小时，培训合格后颁发保安员资格证书。

第三章保安员岗位职责第八条保安员应遵守国家法律法规，执行物业管理公司的各项规章制度，履行以下岗位职责：（一）负责物业管理区域内的安全防范工作，维护物业管理区域内的治安秩序；（二）负责对进入物业管理区域的人员、车辆进行登记、查验；（三）负责对物业管理区域内的可疑人员、物品进行盘查；（四）负责对物业管理区域内的消防设施、安全设施进行巡查、维护；（五）负责对物业管理区域内的突发事件进行先期处置；（六）负责协助物业管理公司进行日常管理和服务；（七）负责完成物业管理公司交办的其他工作任务。

第四章保安员工作要求第九条保安员应具备以下工作要求：（一）着装整齐，仪容端庄，保持良好的职业形象；（二）坚守岗位，认真履行职责，不得擅自离岗、脱岗；（三）文明礼貌，热情服务，不得态度粗暴、言语侮辱；（四）严格遵守保密制度，不得泄露公司机密；（五）爱护公共财产，不得损坏、浪费；（六）积极参加公司组织的各项活动，提高自身综合素质。

物业保安管理制度十篇

物业保安管理制度十篇物业保安管理制度十篇物业保安管理制度篇1一、形象责任目标1、如果发生重大责任事故,部门负责人承担连带责任。

2、文明、和谐、优质服务到位,零投诉。

二、经济责任目标1、全面完成公司下达的各项任务;年计划利润_万元;月考核指标: 万元;直管队员年底达到_人;保洁人员_名。

2、负责人基本月资_元,浮动工资_元;年度结算时,按绩效完成情况实行一次性奖罚。

3、公司临时交办任务列入绩效考核之中统一奖罚。

三、措施保障目标1、自主制定绩效目标责任考核办法并认真实施;2、按时上报工作进度情况及各种报资料等。

(注:其他部门略)物业保安管理制度篇2为了加强公司保安队伍的建设进一步实行正规化、军事化的管理,对保安人员服装实行统一发放,服装归个人所有,保管好,当班时必须着装整齐,如有丢失,自己负责解决,特作以下规定：一、保安服装管理规定：(一)、保安夏装每人两套。

保安员自领取制服时间计,未满两年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安夏装的费用按月计算由保安员负责;(二)、保安冬装每人两套。

保安员自领取制服时间计,未满三年者辞职或被公司辞退者,所购买的保安冬装的费用按月计算由保安员负责;(三)、帽子、领带、腰带、肩章按领取夏装费用计算。

(四)、保安当班时必须穿着自购的黑色皮鞋,保安床上用品必须由公司统一购置,由保安员自己出购置的.费用。

(五)、保安大衣、雨衣、雨鞋按实际工作岗位,每个岗位配置一套,由上、下班保安负责交接保管,如有损坏丢失,查明原因,按价赔偿。

二、对讲机的使用及管理规定对讲机是保安管理工作中的重要辅助通讯工具,为了便于使用和严格管理,现制定以下管理规定：1、对讲机实行谁使用,谁管理的原则,使用人的对讲机必须有明确的编号避免混淆与遗失,除临时使用外,其余由专人使用的对讲机都必须办理借还手续;2、对讲机使用者必须随身携带,严禁随手乱放,下班须交接好,一旦损坏丢失责任确定必须赔偿;3、对讲机通话,必须文明用语,不谁讲污言秽语,非公事禁止使用,以避免占用频道;4、对讲机通话必须规范用语,呼叫人先呼：“或部门,听到请回答”,被呼叫到答话：“我是,请讲”,然后进行通话,完毕后应说：“通话完毕”,被呼叫人回答“明白”;5、对讲机的日常维护,由使用人每天进行,发现故障需要维修的,应立即上报进行维修;6、不准用对讲机天线机件敲打任何物体,以防损坏,如发现有故意损坏者要严肃处理并照价赔偿;7、对讲机依据实际使用的效果及日常维护的成本高低,确定是无法使用还是不宜继续使用,如果是无法使用的应收回作报废处以上规定请自觉遵守执行违者,按规定给予从重处理。

物业保安员日常管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理保安员的管理，提高保安员队伍的整体素质，确保物业管理区域内秩序稳定，保障业主、物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安员。

第三条保安员应遵守国家法律法规，执行物业管理公司的各项规章制度，履行保安职责，维护物业管理区域内的治安秩序。

第二章职责与权限第四条保安员职责：1. 严格执行国家法律法规和物业管理公司的各项规章制度；2. 负责物业管理区域内的安全巡逻、监控，及时发现、制止和报告各类违法行为；3. 负责物业管理区域内的门卫、停车场、电梯等设施的安全管理；4. 协助物业管理公司处理突发事件，确保业主、物业使用人的生命财产安全；5. 接受业主、物业使用人的咨询、投诉，及时反馈处理结果；6. 完成物业管理公司交办的其他工作任务。

第五条保安员权限：1. 对物业管理区域内的违法行为有权制止和报告；2. 对违反物业管理规定的人员有权进行劝阻、警告或制止；3. 对涉嫌违法犯罪的，有权采取必要的措施，并及时报告公安机关；4. 在执行公务时，有权要求业主、物业使用人配合检查；5. 享有物业管理公司规定的各项福利待遇。

第三章任职条件与培训第六条保安员任职条件：1. 具有中华人民共和国国籍，遵守国家法律法规；2. 具有良好的品行和职业道德，无犯罪记录；3. 具有高中及以上学历；4. 身体健康，无传染性疾病；5. 具备一定的法律知识和保安技能。

第七条保安员培训：1. 新入职保安员需经过岗前培训，培训内容包括：国家法律法规、物业管理知识、保安技能、职业道德等；2. 定期组织保安员进行业务技能培训，提高保安员的专业素质；3. 对保安员进行考核，考核不合格者予以淘汰。

第四章工作制度第八条保安员工作时间：1. 24小时值班制度，确保物业管理区域内的安全；2. 根据工作需要，保安员可实行轮班制度。

物业保安管理规章制度

物业保安管理规章制度（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业保安员管理制度范文5篇

物业保安员管理制度范文5篇物业保安员管理制度范文【篇1】一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。

二、认真做好防火、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”工作。

三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。

四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。

五、做好车辆出入小区管理工作，及时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。

六、认真做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，及时处理。

七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。

八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。

九、尽力为住户排忧解难，积极参加抢险救灾工作。

物业保安员管理制度范文【篇2】为加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量，特制定以下规定：一、出勤：一月内迟到或早退两次扣一天工资。

二、请假：必须要请假条，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。

一天以上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15天工资。

(1)请事假扣发当天工资。

(2)请病假，必须要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期间工资。

(3)旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。

(4)请假一天以上请假者必须提前申请。

(5)上班时间内，必须坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处理，扣半天工资。

三、坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映较大意见者，管理处有权做出调离原岗位或辞退处理。

四、如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。

五、管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。

六、上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备聊天;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。

七、不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。

八、严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。

物业保安岗位职责管理制度（精选10篇）

物业保安岗位职责管理制度物业保安岗位职责管理制度在我们平凡的日常里，人们运用到岗位职责的场合不断增多，任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体，有多大的权力就应该承担多大的责任，有多大的权力和责任应该尽多大的义务，任何割裂开来的做法都会发生问题。

你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？以下是小编精心整理的物业保安岗位职责管理制度（精选10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

物业保安岗位职责管理制度1为保障小区安全，保护公司财产、业主利益。

维护内部秩序。

保安部建立值班执勤、交接班制度。

实行八小时工作、全天(三班轮换)值班制。

(一)值班执勤制度1、严禁脱岗、睡岗、误岗、喝酒上岗、在岗打、接手机。

2、严禁在岗会友、看书、看报、抽烟、听音乐、谈论私事、聊天等与做执勤无关的事。

3、严禁搞人情、开方便门、不按规定办事。

4、按规定佩带装具，精神要饱满。

指挥动作要干脆、准确。

5、文明执勤、礼貌待客、态度温和、言语亲切。

不说脏话、俚语。

不得打、骂人。

使用普通话。

6、巡逻人员要按规定路线行进，并填写卡片。

两人以上巡逻时要保持队形整齐。

发现问题时要采取有效措施处置或控制并及时报告，事后要做好记录。

(二)门岗值班制度1、门岗负责接待来访人员，并进行登记。

2、保持进出口的交通通畅，验证进出车辆并登记备案。

3、对临时停放的车辆发放、回收临时停放计费卡，并作好记录备案。

4、阻止小商、小贩进入或在门口摆摊叫卖。

5、保持岗亭的整洁、严肃清扫并维持岗亭四周的环境卫生。

6、接收上级的命令、指示。

并作好记录，传达。

(三)监控室值班制度监控中心值班室是火警预报、信息通讯的中心，监控值班人员必须树立高度的责任感，严肃认真地做好值班监控工作。

1、监控员应按时上下班，当值时不准睡觉，不得擅离岗位。

2、监控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录并录像。

3、监控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人及时录像，并做好记录。

小区物业管理保安制度5篇【精选】_1

小区物业管理保安制度5篇【精选】小区物业管理保安制度精选篇1为进一步强化物业小区保安队伍的管理机制，加大对保安队员的考核力度，不断提高保安服务质量和服务水平，以确保各项工作的顺当进行，结合物业小区保安服务的特点、任务、职责，特制定以下保安队员考核细则。

(一)物业小区保安队伍的管理工作，结合齐铁地区物业小区的实际，实行二级管理，共同考核的方法。

一是保安服务公司，二是物业小区。

(二)考核实施实行扣分罚款制。

(三)在考核中，对于违反考核细则规定的内容，每扣一分，罚款2元，并在本人当月工资中扣除。

(四)对于保安队员的考核实施，由保安公司、物业小区实行共同定期考核，随时抽查的方法，对于发觉的违纪违章现象，由考核人员填写扣分、罚款通知单，并由保安公司、物业小区负责考核管理人员共同签字，送交财务，实施扣款。

(五)保安队员在工作中，对于超出违反考核细则规定以外的条款，按保安有关规定处理。

(六)对于保安队员违反考核规定，罚款资金由财务指定专人保管，此项罚款资金用于嘉奖工作突出有贡献的保安人员的`嘉奖。

1、不按规定时间上下班，每迟到、早退一次各扣2分；2、不请假、无故矿工扣4分；三次以上者予以辞退；3、在交接班过程中，不按规定面对面实地交接，而进行信誉交接的每人各扣3分；4、交接班记录簿不按规定仔细填写，乱画字迹不工整，违者扣2分；5、对于保安器具，如警棒、电筒以及日常办公用品随便损坏，丢失、除按价赔偿外，损坏丢失者扣4分：6、在执岗过程中不按工作程序巡察，发生一次扣4分；7、不按规定时间巡察，巡察时间次数与巡察记录等填写不符，每人各扣3分；8、在当班中不请示，随便脱岗，办私事扣5分，累计三次以上者予以辞退；9、在值班中，执勤室内务不干净，物品不按要求摆放，当班者每人各扣2分；10、在执岗中形象不佳，不按规定着装，保安服与便服混穿，发生一次扣3分；11、严格仔细执行文明用语，礼貌待人的保安用语规范规定，不按规定用语，每发生一次扣2分；12、仔细牢记保安执勤纪律“八不准”，对于违反其中任何一项，分别依据情节扣4－10分，严峻者清除保安队；13、在巡逻执勤中，严格落实“保安员巡逻工作规程”，不按保安员巡逻工作规程执行的，每违反一项扣3分；14、在巡逻中列队不整齐，仪表不端正，形象不佳每人扣份；15、在当班中带酒气上岗扣5分；16、当班中饮酒扣l0分，并予以辞退；17、在当班执岗中，对于发生的问题，按有关规定不准时上报的扣4分；18、对于公司、物业小区组织的公益性活动，以及公司组织的学习、培训、开会、按规定应参与而无故不参与，又没有经过领导审批的，不参与一次扣5分；小区物业管理保安制度精选篇2物业小区保安警用器械管理规程一、目的与适用范围本规程规定了保安警用器械管理的职责和方法,保证器械功能完好、正常使用。

小区物业保安管理规章制度(精选5篇)

小区物业保安管理规章制度（精选5篇）小区物业保安管理规章制度篇1一、构造、安插、和谐好保安部分的日常事情。

二、熟知小区楼层的平安办法、装备。

共同、帮忙公司物秘部负责搞好欢迎、办理和处置好住户所提出的问题或赞扬。

三、订定、实行和落实好公司关于平安方面规章轨制，并负责催促和查抄规章轨制的落真相况，为公司主管的表扬和惩罚供给切实靠得住的根据。

四、如产生自然灾难和不测变乱，必需到现场批示，当好下级主管处置功德故的顾问。

如石家庄保安公司公司主管不在时，先变更职员处置变乱，防备局势的扩展和成长，过后上报公司主管。

五、切实贯彻落实防备为主，防消连系的目标，负责对小区住户进行法令常识、平安知识的培训。

六、摆设、催促、查抄部属的事情，查抄和总结保安的周全事情，为公司主管月尾和年末的总结、表扬、惩罚供给真实靠得住的根据。

七、有知才、育才、用才的本领和办理法子。

八、事情上讲求实、讲计谋、重实效，率领全部保安职员，美满地实现公司主管安插的各项事情使命小区物业保安管理规章制度篇2为加强对局机关保安工作的管理，规范门卫工作人员行为，保持好机关稳定有序的工作秩序，特制定本制度。

一、工作守则1、热爱本职工作，做到坚守岗位，文明服务，不得擅离职守，认真执行领导指定的任务，树立高度的组织纪律观念，全面做好局机关大楼的安全保卫工作。

2、上岗时注意形象，做到服装整齐，仪表端正，精神饱满，态度和蔼，礼貌待人，不干与工作无关的事，不随便会客、聊天，不擅自把无关人员带进机关，严禁在门卫室内进行娱乐活动。

3、全天24小时守卫，遵守考勤制度，做到无迟到、早退、缺勤，因事、因病离岗或请假须提前和分管领导报告。

经批准并确定代班人员后方可离开，不得擅离岗位。

4、爱护办公设备设施，熟悉有关设备的操作、使用，按照安全、节俭的原则，使用水、电等设施。

二、岗位职责1、负责局机关办公楼(包括后院)内的一切安全保卫工作，忠于职责，勤巡勤查。

防止无关人员和车辆进入机关办公楼或院内，对陌生人员或可疑人员要询问，发现可疑人员要提高警觉，对可疑情况要及时报告。

物业人员保安管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有保安人员，包括正式员工和临时工。

第三条物业管理公司应建立健全保安人员管理制度，明确保安人员的职责、权限、义务和奖惩措施，确保保安工作的高效、规范、安全。

第二章职责与权限第四条保安人员的主要职责：1. 维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主、物业使用人的合法权益；2. 监控物业管理区域内的安全状况，预防、制止各类违法犯罪活动；3. 接待来访人员，进行登记、询问，确保来访人员的安全；4. 对物业管理区域内的车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 协助物业管理公司进行各类突发事件的应急处置；6. 执行物业管理公司的其他相关工作。

第五条保安人员的权限：1. 对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；2. 对可疑人员进行询问、盘查；3. 在必要时对物业管理区域内的安全设施进行维护、修理；4. 按照规定使用保安器械和设备。

第三章义务与行为规范第六条保安人员应遵守以下义务：1. 严格遵守国家法律法规和物业管理公司的各项规章制度；2. 严守岗位，不得擅自离岗、脱岗；3. 保守工作秘密，不得泄露业主、物业使用人的个人信息；4. 对业主、物业使用人礼貌待人，热情服务；5. 不得利用职务之便谋取私利。

第七条保安人员行为规范：1. 着装整齐，仪容端庄，保持良好的职业形象；2. 工作中保持警惕，注意观察，及时发现和处理异常情况；3. 不得携带枪支、弹药等危险物品上岗；4. 不得参与赌博、吸毒等违法犯罪活动；5. 不得与业主、物业使用人发生争执，遇有纠纷应及时报告上级。

第四章培训与考核第八条物业管理公司应定期对保安人员进行专业培训，提高其业务水平和应急处置能力。

第九条保安人员应参加物业管理公司组织的考核，考核内容包括但不限于：业务知识、技能操作、应急处置等。

物业保安员岗位职责制度（5篇）

物业保安员岗位职责制度(一)门岗保安员职责1.着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

2.负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。

对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。

5.严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。

6.禁止____吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。

7.完成上级交办的其它工作。

(二)各责任岗保安员职责1.负责各责任区内的楼宇，通道，停车场，绿化地，车辆及其它公共场所的治安防范管理。

在当班时间内对本区域的安全负有主要责任。

2.负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通,车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁;注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。

3.负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。

5.负责责任区内装修施工人员管理。

装修材料不准随意堆放，在规定时限内不准施工，防止影响其他住户休息;余坭、装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内。

6.负责接受业主投诉，收集业主(住户)的意见，及时通知服务中心，主动热情为业主(住户)排扰解困。

7.完成上级交办的其他任务。

(三)监控中心保安员职责1.监控室值班的保安员要全面熟悉监控室内的设备功能和使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥其应有的作用。

2.负责监控中心电视屏幕的监视工作，并密切监视消防控制屏和电脑显示系统。

全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析,果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。

3.负责对重点部位和可疑情况的电视录象工作。

4.负责录象带的保管工作。

5.负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。

负责接受白天和夜间业主的投诉，并及时通知有关专业组进行处理，积极主动为业主(住户)排扰解困，业主(住户)反映的有关问题要主动及时向有关领导和部门反映，争取尽早解决。

物业公司保安人员管理制度

物业公司保安人员管理制度•相关推荐物业公司保安人员管理制度（通用12篇）在学习、工作、生活中，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度具有合理性和合法性分配功能。

到底应如何拟定制度呢？以下是小编为大家收集的物业公司保安人员管理制度，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业公司保安人员管理制度篇1为了保障公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，当好企业卫士，确保公司财产和员工的人身安全，特制定本管理制度。

第一条必须严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，则按《员工违章处罚管理条例》进行处罚。

第二条为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

第三条保安必须提前十分钟到岗，做好交接记录，要有饱满的精神执勤。

第四条员工下班后，保安必须检查办公区和车间、仓库等的电源及门、窗关闭情况，切实做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）等工作。

第五条保安夜间值班要高度戒备，做到每小时至少要在厂区巡逻1次以上。

第六条外来人员无法表明身份或未经同意，不得进入厂区内。

第七条保安人员须注意本身礼貌与涵养，对来宾、来访人员要文明问询和主动引导。

第八条值勤保安不得以任何理由粗暴对待客户，尤其时对夜间送货到公司的客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关部门人员到厂验收货物。

第九条来访人员未经总经理批准，一律不得进入生产作业区或仓库参观。

第十条政府机关、人民团体或其他贵宾（外国客商），由总经理陪同时，不必办理入厂手续，单保安须登记进厂人数和时间。

贵宾出厂后，保安须注明贵宾离厂时间。

公司其他人员陪来客进厂前，须先到门卫室登记对方身份和事由。

出厂时，也须注明访客离厂时间。

第十一条严禁员工亲属、老乡和朋友在上班时间来公司会面，有特殊情况者，保安可代为通知当事者在厂门口见面。

第十二条非本公司车辆入厂，车中人员应在门卫室办妥登记手续才可入厂，车辆须按规定停泊在公司指定的地方。

第十三条货运车辆进出厂区时，需出具送货证明或《物品出门证》保安方可放行，并通知仓库保管部门。

物业公司保安管理制度15篇

物业公司保安管理制度15篇【第1篇】物业公司保安员服装管理规程制度怎么写物业公司保安员服装管理规程一、目的:为了规范保安员的着装管理,避免责任不清造成的损失,根据目前保安员服装现状,特制定保安服装管理制度:二、范围:全体保安员三、规程:1)各管理处、项目组保安员各季着装必须按照公司时间安排、要求统一着装,不得出现服装不统一,制服便服、冬夏装混穿的现象出现。

2)冬季进公司的保安员,暂不发给春秋夏装;夏季进公司的保安员,暂不发给冬装。

3.)保安员上岗前必须整理着装,自检有无违反仪容仪表规定的行为,队长、班长要进行检查并予以纠正。

4)保安员工作期间必须按照规定着制服,要求服装整洁,口袋内不宜装过多物品,禁止披衣、敞怀,挽袖、卷裤腿。

5)冬天穿大衣,必须扣好衣扣,大衣领不得竖起,手不能插入裤内。

6)非当班时间,除因公或经领导批准外,不得穿着制服离开管辖区域,更不得私自将制服外借。

7)下班后着便衣时,衣冠要整洁、大方得体。

四、保安员服装使用年限:1.秋装、夏装:一年2.冬装:两年3.领带:半年4.帽子:两年5.手套:一个月五、保安员服装使用要求1.按照公司规定,保安员配备相应数量、型号、样式的服装,在使用期内不收取费用,但如有保安员在使用期内辞职或被辞退,则根据服装使用时间承担相应的服装费。

2. 如保安员在服装使用年限内非正常破损的,保安员要自己购买相应的服装或由公司购买,自己承担相应的费用,否则着装不整齐不予安排上岗。

3. 公用棉大衣、雨衣等衣物当班人员要细心使用,不得私自外借、外用,交、接班人员要按照物品移交要求做好检查工作,否则责任人按价赔偿。

六、离职时物品的折算标准。

1. 在公司工作不满3个月的(含3个月),离职时扣全部服装费(购买价);工作满3个月、不满12个月的,扣回50%服装费;满12个月、不满18个月的扣回25%;满18个月(含18个月)以上者免扣服装费。

2. 保安员离职,不收回服装,但须收回肩章、帽子、领带、工作牌等标志物,如不交回或有损坏者,照价赔偿。

物业小区保安管理制度

物业小区保安管理制度物业小区保安管理制度5篇【精选】物业小区保安的规章制度都是怎么写的呢？倘若我们想要写好规章制度该注意些什么呢？今日我在这给大家整理了一些物业小区保安管理制度，就让我们一起来看看吧！物业小区保安管理制度（精选篇1）1、门卫值勤、值班人员要严格执行公司的制度，做好安全工作。

2、门卫人员要做到衣着乾净，讲究仪表，以礼待人，语言文明。

严禁在值班室内大扑克、下棋。

严禁门卫以外人员进入值班室内看报、闲谈。

3、严格执行来访客人的登记，非本单位人员、车辆登记要严格手续；无合法身份证件人员要与单位内部要关人员、部门联系，经同意后方能进入单位内部；同时要积极搭配政府职能部门的相关工作，对有明显标志的车辆（如；警车、工商、税务、供电）等公务车辆可免于登记，供给进入单位的便利条件。

4、值勤、值班人员要坚守岗位，值班时不得擅离职守，不得睡觉，不得从事与值班值勤无关的活动。

5、做好报刊收发工作，对电汇、挂号信函要适时登记，通知、交送有关部门和人员。

6、值勤、值班人员对出入单位车辆、人员有权进行必需的检查，特殊是运货车辆应严格检查手续，核对货单，对手续不全或单货不符的不得放行并适时向单位守卫人员报告；对夜间出入单位车辆、人员应进行不定期的检查，发觉可疑情况应适时报告单位守卫干部，特别情况可直接拨打公安机关电话报警。

7、值班、值勤换班交班时要认真做好交接工作，严密交接手续，交代有关未做事宜，明确事宜要求，落实未做事宜。

8、值班、值勤人员要熟悉了解单位带办领导姓名和联系电话。

9、值班、值勤人员要定时开启设防单位有关技防设施，技防设施发生故障时要适时报告单位守卫人员。

10、值班、值勤人员违反单位门卫管理制度单位将依据有关规定进行惩罚。

物业小区保安管理制度（精选篇2）第一章总则第一条目的为了加强保安队伍的管理工作，保障公司的正常工作秩序，做好人员、车辆和物品出入的管理，保安人员值勤执行任务有所依据，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特订立本制度。

物业保安员管理制度

物业保安员管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理区域内的安全防范工作，维护物业管理区域内的治安秩序，保障业主（住户）的生命财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内的保安员管理工作。

第三条保安员应当遵守国家法律、法规和物业管理区域的规章制度，认真履行职责，提供优质服务。

第四条保安员应当接受物业管理公司的管理和培训，提高保安员的政治素质、业务素质和服务水平。

第五条保安员在履行职责时，应当依法行使职权，不得侵犯业主（住户）的合法权益。

第六条物业管理公司应当建立健全保安员管理制度，确保保安员队伍的稳定和素质的提高。

第二章保安员的招聘与培训第七条保安员的招聘应当按照国家有关规定进行，实行公开、公平、公正的原则。

第八条保安员应当具备下列条件：（一）年满 18 周岁，具有初中以上文化程度；（二）具备良好的品行和职业道德；（三）身体健康，符合国家规定的从事保安工作的身体条件；（四）具备国家规定的其他条件。

第九条保安员的培训内容主要包括：（一）国家法律、法规和物业管理相关的规章制度；（二）保安员职业道德和岗位职责；（三）物业管理区域内的安全防范知识；（四）应急处置和突发事件处理能力；（五）其他需要培训的内容。

第十条保安员应当每年进行一次业务培训，提高保安员的业务素质和服务水平。

第三章保安员的职责与权限第十一条保安员的职责主要包括：（一）负责物业管理区域内的安全防范工作，保护业主（住户）的人身和财产安全；（二）维护物业管理区域内的治安秩序，制止违反治安管理的行为；（三）协助公安机关处理物业管理区域内的治安案件和突发事件；（四）接受业主（住户）的咨询和求助，提供优质服务；（五）按时巡视检查，发现问题及时报告并处理；（六）其他应当履行的职责。

第十二条保安员在履行职责时，有权采取下列措施：（一）对物业管理区域内的可疑人员进行盘查；（二）对物业管理区域内的违法行为进行制止和报告；（三）对物业管理区域内的火灾、治安等突发事件进行应急处置；（四）其他需要采取的措施。