住宅维修资金明细表
房地产项目维护费用明细表(整理)
房地产项目维护费用明细表(整理)
1. 背景
为了确保房地产项目的正常运营和维护，维护费用的明细表需要进行整理和记录。
该文档旨在提供一个清晰的费用明细，以便业主和管理团队能够更好地了解和管理维护费用。
2. 维护费用明细
下面是房地产项目维护费用的明细表，包括费用项目、金额和付款日期等信息：
3. 费用说明
- 维修人工费：用于支付维修工人的劳务费用，确保项目内设
施的正常维护和修复。
- 物业管理费：用于支付物业管理公司提供的服务费用，包括
安全巡逻、公共区域维护等。
- 保洁费用：用于支付保洁人员的劳务费用，确保项目的卫生
清洁。
- 绿化养护费：用于支付绿化养护公司提供的服务费用，包括
植物养护和景观维护等。
4. 管理和更新
该维护费用明细表将由项目管理团队负责维护和更新。
每当有
新的维护费用产生时，管理团队将及时记录并更新该表格，以保持
费用明细的准确性和完整性。
结论
通过维护费用明细表的整理，业主和管理团队能够清楚地了解
房地产项目的维护费用情况。
这有助于更好地管理项目的维护预算
和优化资源利用。
同时，该明细表也可作为日后审计和报告的依据。
请注意，以上费用明细仅为示例，实际项目中的维护费用可能会有所不同。
珠江新城御景维修施工方案含报价单
珠江新城御景维修施工方案含报价单珠江新城御景小区位于广州市天河区，是一座高端豪华住宅小区。
该小区建筑风格独特，绿化环境优美，配套设施完善，是众多高端购房者的理想居住地。
然而，随着时间的推移，一些公共设施和建筑物开始出现磨损和老化的现象，需要进行维修和施工。
为了维持小区高品质的居住环境，我们制定了以下维修施工方案，并提供详细的报价单。
一、公共区域维修工程1.修复道路：根据实际情况，对小区内的道路进行修复，包括填补裂缝、修复破损的路面等。
工程预计耗时1个月，总费用为50万元。
2.绿化维修：对小区内的绿化带和花坛进行整修，包括修剪植物、更换病虫害植物、更换土壤等。
工程预计耗时2个月，总费用为30万元。
3.修复围墙：检查小区围墙的稳固程度，修复倾斜或损坏的围墙，并进行防水处理。
工程预计耗时1个月，总费用为20万元。
4.维修电梯：对小区内的电梯进行定期保养和维修，确保其正常运行。
工程费用按合同约定计算，预计耗时3个月。
5.修复停车场：对小区停车场的路面进行修复，填补裂缝、重新划线等。
工程预计耗时1个月，总费用为10万元。
二、建筑物维修工程1.外墙维修：检查小区建筑物外墙是否存在漏水、开裂等问题，修复损坏的外墙，并进行防水处理。
工程预计耗时3个月，总费用为100万元。
2.屋顶维修：检查小区建筑物屋顶是否存在漏水、破损等问题，修复损坏的屋顶，并进行防水处理。
工程预计耗时2个月，总费用为60万元。
3.修复门窗：检查小区建筑物门窗是否存在漏风、开合不灵等问题，修复损坏的门窗，并进行防风处理。
工程预计耗时1个月，总费用为30万元。
4.修复管道：检查小区建筑物供水、排水等管道是否存在漏水、阻塞等问题，修复损坏的管道。
工程预计耗时2个月，总费用为50万元。
三、维修施工总费用及工期安排综上所述，珠江新城御景小区的维修施工总费用预计为350万元。
工程施工安排如下：1.公共区域维修工程：耗时6个月，预计施工时间为年初至年底。
征求业主使用住宅专项维修资金意见统计表（精品）
户数 面积
不同意使用维修资金的 受益人
户数 面积
占总受益 人（％）
户数 面积
弃权（不表态）的 受益人
户数 面积
占总受益 人（％）
户数 面积
提示：此表一式一份，市住房和城乡建设局留存。
征求业主使用住宅专项维修资金意见统计表
物业名称 （小区等） 维修资金使用
申请人
维修项目
工程对应 栋号及单元号
维修资金 账号
负责人
维修总额 （元）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工程对应 建筑面积
总受益人
电话
户数 面积
建设单位留用或空置
套数（户） 面积
占总受益 人（％）
套数 面积
同意使用维修资金的受益人（含 建设单位）
户数 面积
占总受益 人（％）
维修价目表(天健物业)
南昌大学前湖校区公寓楼维修项目参考价目表（天健物业）序号项目名称单位型号收费标准材料费人工费1 灯管根12W 5 42 灯管根18W 6 43 灯管根22W 8 44 灯管根40W 8 45 镇流器个22W 13 66 镇流器个40W 18 67 镇流器个12W 6 68 启辉器只 2 39 整套日光灯55 1510 开关（三开）个15 811 插座（七孔）个12 812 检查电扇人713 电扇电机个30 2014 电扇叶片片8 815 电扇整机台160 816 电扇调速器个18 517 电扇电容个8 818 闸阀个10 519 电工胶带只 220 明盒只 1.521 双开面板块 3 322 单开关只 5 823 双开关只9 824 五孔插座个8 825 下水软管根 3.526 疏通下水道次1027 镜面块35 1028 窗户玻璃平方米30 829 窗帘钩个 5 230 窗帘轨道个20 1031 窗帘副110 2032 纱窗副35 533 晒衣架个60 834 毛巾架个60 835 撬锁次1236 掏手机次2037 水龙头只10 838 门闩次8 539 加大阀芯只63 30 840 加大阀芯只50 25 841 脚踩阀只70 1042 花线卷10043 洗手池个55 1044 PVC弯头只50 2 545 弯头只φ75 3.5 546 存水弯只φ75 7 547 缩节只φ75 2.5 548 弯头只φ100 12 549 堵头只1″ 4 450 堵头只6″ 2 451 大便池个55 1552 大小头只 2 153 球阀个4分8 454 球阀个6分10 455 快开阀个4分23 456 快开阀个6分23 457 三角阀个4分9 458 大门铰链副7 359 塑钢铰链副8 460 轨道付20 361 拉板块15 362 门铰付 5 263 衣橱背板块40 2064 衣橱层板块60 1065 木椅背板块8 366 木椅面板块8 367 鞋柜套30 568 大门板块40 1569 小门板块30 570 蚊帐架付15 571 毛巾架根12 572 窗帘轨道维修根 573 床架维修张1074 柜内挂衣架套15 375 挂衣架管根10 276 挂衣架花篮副8 277 寝室门套450 3078 寝室门维修扇200 2079 门合页副40 580 门梢套25 1081 灯泡只15W 2 482 灯泡只 2 483 电脑插座个25 584 吸顶灯灯管根8 385 吸顶灯镇流器个9 386 吸顶灯灯罩只10 387 整套吸顶灯只30 1088 插头只 3 889 插头只三排 3 890 电话插座个 6 891 调速器个22 892 平口灯头只 2 293 窗户扣个 5 394 水表只40 1595 水龙头芯只 4 496 水龙头阀芯只8 497 锁紧螺母只水龙头 5 498 疏通器 599 PPR管只φ25 8100 管子1″只φ32 10101 管卡只φ20 2102 管卡只φ25 2103 管卡只φ32 2.5104 管卡只φ50 4105 管卡只φ63 5106 生料带只 1.5107 塑钢门窗平方米145 25 108 铝合金门窗平方米145 25 109 拉手个 4 2 110 锁扣个 2 2 111 抽面块13 3 112 抽屉套30 10 113 木椅把50114 鞋架套8115 大桌面块120 20 116 脚钢架块16117 衣柜整套套550 35 118 床板块55 8 119 阶梯教室讲台套330 15 120 面板块90 15 121 侧板套35 10 122 轨道17 5 123 阶梯教室课桌位120 10 124 面板（中纤板）位30 15 125 中板（中纤板）整条50 30126 课桌钢架80 25 127 椅子位60 5 128 椅面20 5 129 靠背20 8 130 椅子椅架70 10 131 钢制多媒体讲台套850 260 132 讲台面板（中纤板）150 25 133 键盘托35 5 134 侧板55 10 135 抽屉40 10 136 多媒体课桌位130 30 137 面板整条120 25 138 侧板80 15 139 玻璃18 3 140 耳麦挂钩10 1 141 木凳张40 8 142 水表接头付8 3。
物业管理维修服务价格目录
物业管理维修服务价格目录
一、前言
为了提供更优质、更透明的物业管理维修服务，我们制定了本价格目录。
以下是各类维修服务的价格明细，供您参考。
二、价格目录
1. 公共区域维修
2. 设施设备维修
3. 家居维修
4. 专项维修
三、其他说明
1. 以上价格仅供参考，实际维修费用可能因材料、人工等因素
而有所浮动。
2. 维修项目数量较多，未列举的项目请咨询相关人员。
3. 维修服务均由专业团队提供，确保维修质量。
4. 本价格目录的解释权归物业管理公司所有。
如有任何疑问，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供服务。
最全住宅专项维修资金使用表格
最全住宅专项维修资金使用表格-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII附件1：海安县住宅专项维修资金使用申请表附件2：小区使用维修资金公示小区现有如下需要维修项目：。
由于小区目前已过保修期，需申请使用维修资金元(大写)（￥）对以上项目进行维修。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用维修资金需经住宅专项维修资金列支范围内专用部分占建筑面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主签字同意，维修费用由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，在维修资金账户中列支。
（维修资金未分账到户的，在小区维修资金总账中列支）。
小区建筑面积平方米，目前小区共有住户户，共缴存维修资金元（大写）（￥），现结余元（大写）（￥）。
投诉电话：小区物管处：业主委员会：社区居委会：城管局物管科：80680276注：本公示自年月日起至年月日止公示7天。
附件一：维修和更新、改造方案附件二：户同意签名业主联系单附件三：维修项目预算公示单位（盖章）：见证单位（盖章）：年月日附件3：维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。
二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修和更新、改造内容及施工工艺。
四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。
工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元/平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。
该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。
五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。
拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。
房屋维修清单
房屋维修清单篇一：房屋维修报价单房屋维修报价单报价人:房屋维修报价单报价人:房屋维修报价单报价人:篇二：有线公司房屋维修清单有线公司房屋维修清单一、凿水泥地面，厚0.10公分，长5.8×3.2×3间=55.68平米×25元/平米=1392元。
外运垃圾3车×100元=300元。
二、打水泥垫层：厚10公分，55.68平米×30元=1670.4元（含工料费）。
三、卖地板砖（规格80×80）95块×55元/块=5225元。
踢角线（规格0.11×80）64块×8元/块=512元。
四、人工铺地板砖工料费：35元/平米×55.68=1948.8元。
贴踢角线人工费：100元。
五、清理原旧房墙面零工费：500元。
六、刮防水腻子、刷乳胶漆等，每平米15元，5.8×3×2=34.8平米；3×3.2×2=19.2平米，顶子5.8×3.2=18.56平米，合72.56平米×3间=217.7平米×15元/平米=3265.2元。
七、换塑钢窗两个1.6×1.7×2=5.44平米×240元/平米=1305.6元。
换铅合金窗1.5×1米=1.5平米×240元/平米=360元。
换防盗网两个1.6×1.7×2=5.44平米×130元/平米=707.2元。
换人造石窗台板（规格1.6×0.30）3个=900元。
（规格1.15×0.40）2个=300元。
八、拆旧门窗零工200元。
九、改旧宿舍房内线路（含6、4、2.5平方铜线，线盒，线管，多用插座，开关，有线盒，网线盒等）2600元。
十、安节能灯5套500元。
十一、刷前走廊墙面：长3.3×3米×6间=59.4平米，顶子3.3×2×6间=39.6平米，刷前挑檐 3.3×0.30×6间=5.94平米，合104.94×2层=209.88平米×15元/平米=3148.2元。
住宅专项维修资金使用样表汇总
样表说明:本表一式叁份，房管部门、业主委员会（社区居委会）、申请单位各一份。
样表公示根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》（鲁建物字[2020]7号）、《泰安市住宅专项维修资金管理办法》（泰政发[2019]2号）的有关规定，现就本小区维修资金使用方案征求业主意见。
据统计，本次维修资金的使用共涉及有利害关系的业主户，涉及建筑物总面积平方米。
截止月日，共有（户业主签字，户业主表示同意，户业主表示反对）。
经统计，签字表示同意的业主，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积超过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
符合住宅专项维修资金使用要求。
现将业主签字情况予以公示，公示期自即日起至年月日。
附：1、业主签字情况统计2、业主签字表年月日附件2-1样表住宅专项维修资金使用业主表决情况统计项目名称：维修项目内容：维修项目涉及有利害关系的业主户数：户，涉及的建筑物总面积：平方米。
同意本次维修的业主：户，持有的建筑物面积为：平方米；反对本次维修的业主：户，持有的建筑物面积为：平方米；年月日附件2-2样表业主签字表决表项目名称：维修项目内容：备注：1、按相关政策提取维修资金后不足部分以及未交纳维修资金的业主参与现金分摊。
2、申请单位负责征求意见并办理维修资金使用手续。
年月日附件3样表公示近日，我小区需要对（）进行维修。
根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》（鲁建物字[2020]7号）、《泰安市住宅专项维修资金管理办法》（泰政发[2019]2号）的有关规定，现将维修资金使用方案进行公示，公示期为年月日至月日。
各位业主如对本次维修有异议和问题，请拨打电话：附：维修资金使用方案年月日附件3-1样表住宅专项维修资金使用方案一、项目名称：二、维修和更新、改造内容：三、本次维修涉及业主总户数为户，涉及建筑物总面积：平方米。
四、本次维修预算为：其中，工程预算为：，因维修和更新、改造工程产生的鉴定、造价咨询等其它费用概算为：五、本次维修应分摊范围：相关业主每平方米应分摊费用：六、施工单位：七、施工单位确定方式：根据《泰安市住宅专项维修资金管理办法》，现申请使用住宅专项维修资金，您如同意本方案，请在业主签字表上签字按手印。
建筑维修费用表范本(全套)
建筑维修费用表范本(全套)
1. 背景
本建筑维修费用表范本旨在辅助建筑业主、物业管理公司等相关方了解和记录建筑维修费用，以便有效管理和规划维修预算。
2. 范本内容
本费用表范本包含以下内容：
- 建筑基本信息：记录建筑的基本信息，如名称、地址、建筑类型等。
- 维修项目清单：列出需要维修的项目，如水电设备、外墙、屋顶等。
每个项目应有明确的名称和描述。
- 维修日期和周期：记录维修工作的日期和周期，以便跟踪维修进度和规划维修计划。
- 维修费用预算：根据维修项目确定的工作内容和材料费用，编制维修费用预算。
- 维修费用明细：记录每个维修项目的具体费用，包括工人工资、材料费用、其他费用等。
- 总费用统计：汇总所有维修项目的费用，计算出总费用，并提供相应的单位或货币。
3. 使用方法
- 建筑业主、物业管理公司等相关方可以根据实际情况，将维修项目和费用填写至费用表中。
- 维修日期和周期可以按照维修工作的实际情况填写，以便及时了解维修进度和计划。
- 维修费用预算应根据实际工作量和材料费用进行合理估计，并定期更新和调整。
- 维修费用明细应详细记录每个维修项目的实际费用，以便核对和审查。
4. 其他注意事项
- 本费用表范本仅供参考，具体维修项目和费用应根据实际情况进行调整。
- 使用本费用表时，应注意保护个人隐私和商业机密，合理保存和使用相关信息。
以上为建筑维修费用表范本的简要介绍，希望对您有所帮助。
如有其他问题，请随时咨询。
住宅专项维修资金使用审批(备案)表
意
见
负责人签字：
年月日
房
产
局
意
见
负责人签字：
年月日
备注
1、此表由申请使用住宅专项维修资金的单位如实填写，并对填写内容的真实性负责。
2、此表一式两份，由申请使用住宅专项维修资金的相关单位提交主管部门审核，作为划转住宅专项维修资金的依据。
住宅专项维修资金使用审批（备案）表
小区基本情况
小区名称
地址
建筑面积（㎡）
户数
已交存维修资
金户数及金额
户元
开发建设单位
竣工时间
业委会主任
联系电话
物业类别
□多层住宅□（小）高层住宅□独立式住宅□其他
物业管理
物业服务单位
资质等级
证书编号
法人代表
联系电话
维修项目
号楼单元
建筑面积（㎡）
维修更新和改造内容
涉及户数
以上承诺属实，如有虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。
申请单位负责人签字：身份证号码：
（申请单位盖章）
年月日
提
交
资
料
1、住宅专项维修资金使用申请及审批（备案）表；
2、维修项目损坏照片；
3、小区竣工验收报告及设施设备保修证明；
4、《小区关于拟使用住宅专项维修资金方案的公示》、工程预算书及公示照片等证明材料；
一、本人已了解本审批（备案）表所载全部文字内容并遵守住宅专项维修资金使用相关规ห้องสมุดไป่ตู้。
二、本小区已按照住宅专项维修资金使用有关规定组织召开相关业主会议，做出的使用住宅专项维修自己的决议已经有利害关系的、占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上业主通过。
三、本人代表申请单位提交的使用住宅专项维修资金的相关材料真实、合法、准确、完整，本申请所填内容准确无误。
房屋维修预算表
房号：2单元号1203室
序号
精装问题
数量
单价（元）
总额（元）
备注
1
墙面拉
20公斤
3
60
拉法基石膏粉
2
中南801胶水
15公斤
6
90
中南牌胶水
3
腻子粉
3包
11
33
壁丽宝腻子粉
4
熟胶粉
3包
15
45
高士熟胶粉
5
多乐士超易洗
20公斤
32
640
多乐士超洗
6
辅材
1项
30
30
沙皮，滚筒，刷子
7
地面保护材料
1项
60
60
彩条布
8
房屋清理
1项
120
120
施工后清理
9
施工人工
4个工
300
1200
每个人工按300计算
10
11
管理费税金
182
税金加管理费8%
12
总计
2460元
房屋维修预算表
房号：3单元号1205室
一
地板问题
数量
单价（元）
总额（元）
备注
1
多层复合地板
3平方
185
555
希望甲供
2
踢脚线
3米
14
42
希望甲供
3
6
人工费
1.人工
300
300
每个人工按300计算
小计
一
管理费税金
71.7元
税金加管理费8%
二
总计
968.7元
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房屋、建筑物修缮申请表 房屋、建筑物修缮工程预算明细表
申报单位（章）：申报日期：2016年3月7日
项目名称
启用时间
房屋建筑物面积
修缮概算总投资
上次专项修缮时间
无
申请修缮原因
技术鉴定部门的意见
县（市、区）局意见
市、州局审批意见
单位：公章单位：ຫໍສະໝຸດ 章修缮资金筹集情况（万元）
自筹资金
万元
市、州局补助
万元
申请省局补助
万元
本表一式二份，交审批单位备案。
房屋、建筑物修缮工程
预算明细表
使用单位
分部维修工程名称
维修内容
维修面积
（平方米）
工程预算
造价(元)
预计开工时间
预计竣工时间
合计
120万
注：此表随同《房屋、建筑物维修申请表》作为各级资金的补助依据。
房屋维修费预算表
单价
数量
金额 维修拟支付费用 单价
数量
金额
支出合计：
0
0
四、本次维修后效果小结：
企业或机构负责 人：ຫໍສະໝຸດ 财务部门负责人：0
0
一、须维修部分的 基本信息资料： 企业或机构名称
捷利集团下属企业或机构场地、房屋等大项维修专项预算表
编制时间：
年月
日
拟维修时间
年月日
目前情况描述
负责部门 协同参加部门
负责人 主要工作人员
本次维修内容
二、施工方情况：
名称
是否具备施工资质
是
否
营业执照号码
年检情况
已
未
选择原因
三、维修支出情 况：
维修拟购买物品
剑河路唐府房屋修缮报价单
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剑河路唐府房屋修缮报价单
材料价格 序号 30 小计 31 税收及工商管理费 32 总计 人民币大写:叁万陆仟零伍拾元整. (30)*15% (30+31) 施工项目 单位 数量 单价 合价 单价 合价 31348 4702 36050 人工耗及人工综合报价； 2、未列入报价的项目为甲方自理，如甲方委托乙方代办需银货两讫； 3、新增项目需先付款再施工，不计入总价；
10 墙面墙纸 11 装饰线 12 新做门套 13 新做木门 14 新做木门吊轨 15 新做木门吊轨滑轮 16 新做木门锁及五金 17 木门油漆翻新 18 新做木门油漆 19 客厅乳胶漆翻新 20 仿红木佛龛(订做) 21 鱼缸及鱼,水草及配件(900) 22 仿名画山水画条轴 23 垃圾清理费 24 材料上下搬运 25 保洁费 26 施工管理费 27 物业管理费,水,电煤费 28 成品保护费 29 临时设施补贴
剑河路唐府房屋修缮报价单
材料价格 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 施工项目 原沙发背景拆除 原乳胶漆铲除 原窗帘盒拆除 原门拆除 门窗洞修补 修补灯具 新增线路 新增插座 墙面油漆基础 单位 项 项 项 项 项 套 项 个 ㎡ ㎡ M 樘 扇 M 只 套 套 套 ㎡ 件 套 件 项 项 项 项 项 项 项 数量 单价 1 1 1 1 1 4 1 2 12.4 12.4 12 2 4 4.5 8 4 3 4 110 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 50 50 10 30 280 78 200 29 30 130 15 380 500 95 50 210 250 300 15 6000 4500 1500 合价 50 50 10 30 280 312 200 58 372 1612 180 760 2000 427.5 400 840 750 1200 1650 6000 4500 1500 单价 130 240 60 60 160 20 120 10 10 35 9 150 120 20 15 50 100 120 9 50 150 20 合价 130 240 60 60 160 80 120 20 124 434 108 300 480 90 120 200 300 480 990 50 150 20 180 290 70 90 440 392 320 78 496 2046 288 1060 2480 518 520 1040 1050 1680 2640 6050 4650 1520 300 200 750 1000 甲方承担 500 700 人工价格 合计