建筑工程管理与实务(案例分析)
建筑实务案例分析题及答案
案例分析题 案例一背景资料
某写字楼工程，地下 1 层，地上 10 层，当主体结构已基本完成时，施工企业根据工程实际情况，调整了装修施 工组织设计文件，编制了装饰工程施工进度网络计划，经总监理工程师审核批准后组织实施。如下图：
在施工过程中发生了以一事件：
事件一： 工作 E 原计划 6 天，由于设计变更改变了主要材料规格与材质，经总监理工程师批准， E 工作计划改为 9天完成，其他工作与时间执行网络计划。
事件二：一层大厅轻钢龙骨石膏板吊顶，一盏大型水晶灯（重 100kg ）安装在吊顶工程的主龙骨上。 事件三： 由于建设单位急于搬进写字楼办公室， 要求提前竣工验收， 总监理工程师组织建设单位技术人员， 施工 单位项目经理及设计单位负责人进行了竣工验收。
2．用标号法找关键线路，计算工期，如下图所示。则实际关键线
路为：
问题：
1．指出本装饰工程网络计划的关键线路（工作），计算计划
工期。
2．指出本装饰工程实际关键线路（工作），计算实际工期。
3．水晶灯安装是否正确？说明理由。
4．竣工验收是否妥当？说明理由。
答案： 1．用标号法找关键线路，计算工期。如下图所示。则计划关
B －
C ―F －G ；计划工期为 17 天。
B － E ―H ；实际工期为 19 天。
3．不正确。因为根据装饰装修工程施工技术要求，重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。
4．不妥当。因为竣工验收应分为三个阶段：
(1)竣工验收的准备：施工单位自查合格。
(2)初步验收(预验收)：施工单位在自检合格的基础上，填写工程竣工报验单，并将全部资料
-建筑工程管理与实务经典案例70例
案例1A421033
1.背景
图1A421033-1是某项目的钢筋混泥土工程施工网络计划。其中，工作A、B、D是支模工程；C、E、G是钢筋工程；F、H、I是浇筑混泥土工程。箭线之下是持续时间（周），箭线之上是预算费用，并列入了表1A421033中。计划工期12周。工程进行到第9周时，D工作完成了2周，E工作完成了1周，F工作已经完成，H工作尚未开始。
2.问题
（1）请绘制本例的实际进度前锋线。
（2）第9周结束时累计完成造价多少？按挣值法计算其进度偏差是多少？
（3）如果后续工作按计划进行，试分析上述实际进度情况对计划工期产生了什么影响？
（4）重新绘制第9周至完工的时标网络计划。
隐藏分析与答案
（1）绘制第9周的实际进度前锋线
根据第9周的进度检查情况，绘制的实际进度前锋线见图1A421033-2，现对绘制情况进行说明如下：
为绘制实际进度前锋线，首先将图1A421033-1般到了时标表上；确定第9周为检查点；由于D工作只完成了2周，故在该箭线上（共3周）的2/3处（第8周末）打点；由于E工作（2周）完成了1周，故在1/2处打点；由于F工作已经完成，而H工作尚未开始，故在H工作的起点打点；自上而下把检查点和打点连起来，便形成了图1A421033-2的实际进度前锋线。
（2）根据第9周检查结果和表1A421033中所列数字，计算已完成工
程预算造价是：
A+B+2/3D+1/2E+C+F=12+10+2/3×12+1/2×22+25+9=75万元
到第9周应完成的预算造价可从图1A421033-2中分析，应完成A、B、
《建筑工程管理与实务》真题及解析-案例题
三、案例分析题[共5题，（一）、（二）、（三）题各20分，（四）、（五）题各30分]
（一）
背景资料：
某新建别墅群项目，总建筑面积45000㎡，各幢别墅均为地下1层，地上3层，砖混结构。某施工总承包单位项目部按幢编制了单幢工程施工进度计划。某幢计划工期为180d，施工进度计划见图。
现场监理工程师在审核该进度计划后，要求施工单位制定进度计划和包括材料需求计划在内的资源需求计划，以确保该幢工程在计划日历天内竣工。该别墅工程开工后第46天进行的进度检查时发现，土方工程和地基基础工程基本完成，已开始主体结构工程施工，工期进度滞后5天。项目部依据赶工参数（具体见表一），对相关施工过程进行压缩，确保工期不变。
项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求；采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和，中砂含泥量不得大于3%；防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平；防水层施工要求一遍成型，铺抹时应压实、表面应提浆压光，并及时进行保湿养护7天。
监理工程师对室内装饰装修工程检查验收后，要求在装饰装修完工后第5天进行TVOC等室内环境污染物浓度检测。项目部对检测时间提出异议。
1.项目部除了材料需求计划外，还应编制哪些资源需求计划？
2.按照经济、合理原则对相关施工过程进行压缩，请分别写出最适宜压缩的施工过程和相应的压缩天数。
3.找出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处，并分别说明理由。
4.监理工程师要求的检测时间是否正确，并说明理由。针对本工程，室内环境污染物浓度检测还应包括哪些项目？
（建筑工程）案例分析-超经典
（建筑⼯程）案例分析-超经典
案例1A421033
1.背景
图1A421033-1是某项⽬的钢筋混泥⼟⼯程施⼯⽹络计划。其中，⼯作A、B、D是⽀模⼯程；C、E、G是钢筋⼯程；F、H、I 是浇筑混泥⼟⼯程。箭线之下是持续时间（周），箭线之上是预算费⽤，并列⼊了表1A421033中。计划⼯期12周。⼯程进⾏到第9周时，D⼯作完成了2周，E⼯作完成了1周，F⼯作已经完成，H⼯作尚未开始。
2.问题
（1）请绘制本例的实际进度前锋线。
（2）第9周结束时累计完成造价多少？按挣值法计算其进度偏差是多少？
（3）如果后续⼯作按计划进⾏，试分析上述实际进度情况对计划⼯期产⽣了什么影响？（4）重新绘制第9周⾄完⼯的时标⽹络计划。
隐藏分析与答案
（1）绘制第9周的实际进度前锋线
根据第9周的进度检查情况，绘制的实际进度前锋线见图1A421033-2，现对绘制情况进⾏说明如下：
为绘制实际进度前锋线，⾸先将图1A421033-1般到了时标表上；确定第9周为检查点；由于D⼯作只完成了2周，故在该箭线上（共3周）的2/3处（第8周末）打点；由于E ⼯作（2周）完成了1周，故在1/2处打点；由于F⼯作已经完成，⽽H⼯作尚未开始，故在H⼯作的起点打点；⾃上⽽下把检查点和打点连起来，便形成了图1A421033-2的实际进度前锋线。
（2）根据第9周检查结果和表1A421033中所列数字，计算已完成⼯程预算造价是：
A+B+2/3D+1/2E+C+F=12+10+2/3×12+1/2×22+25+9=75万元
到第9周应完成的预算造价可从图1A421033-2中分析，应完成A、B、D、E、C、F、H,故：
二级建造师考试试题《建筑工程管理与实务》案例分析题
（3）为加快施工进度，每天要施工到晚上12点。
问题：
1.本例的工程预付备料款是多少？
2.工程预付备料款的起扣点是多少？从几月份起扣？
3.市区主要路段的工地现场围挡设置高度应是多高？未完成的文明施工检查项目还有哪些？
4.项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗？请说明理由。
（２）未完成的文明施工检查项目有：施工场地、现场住宿、治安综合治理、生活设施、保健急救、社区服务。
4.（1）将部分工人的住宿安排在该工程地下室是不合理的。因为在建工程不能兼作住宿。
（2）工作时间安排不合理，因为超过22时即为夜间施工，会造成扰民现象。
5.保修期满，甲方应返还给乙方的质量保修金为：800×3%＝24万元。
问题：
(1)简要分析造成这起事故的原因。
(2)本例中的管道井口应如何防护才是正确的?
答案：
(1)造成这起事故的原因是：
1)施工单位未按技术交底对管道井口进行防护，并设置安全警示标识。
2)安全教育不到位，李某作业前没有仔细检视作业环境，排除危险。
3)工人李某本人安全意识不强，缺乏安全生产的基本常识。
(2)本例的管道井口属于边长为50～150cm的洞口，按照行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定，必须设置一层用扣件扣接钢管而形成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板;也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋结构成防护网格，钢筋网络间距不得大于20cm.
二级建造师考试试题《建筑工程管理与实务》案例分析题
内部真题资料，考试必过，答案附后
三、案例分析题（共3题，每题20分）
案例一
背景资料：某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。承包合同规定：（1）主要材料及构配件金额占合同总价的%（2）预付备料款额度为合同总价的士%工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回；（3）工程保修金为合同总价的3%甲方从乙方每月的工程款中按3%勺比例扣留；（4）除设计变更和其它不可抗力因素外，合同总价不作调整。乙方每月实际完成并签证确认的工程量见下表：
某工程各月实际完成产值（单位：万元）
3) 工人李某本人安全意识不强，缺乏安全生产的基本常识
案例三
【背景资料】
某市建筑公司承建的供电公司职工培训楼工程，地下1层，地上12层，建筑面积24000卅，钢筋混凝土框架结构，计划竣工日期为2006年8月8日。
2006年4月28日，市建委有关管理部门按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-1999）
等有关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在询问项目经理有关安全职责履行情况时，项目经理认为他已配备了专职安全员，而且给予其经济奖罚等权利，他已经尽到了安全管理责任，安全搞的好坏那是专职安全员的事：在对专职安全员进行考核时，当问到《安全管理检查评分表》检查项目的保证项目有哪几项时，安全员只说到了“目标管理”、“施工组织设计”两项：检查组人员在质量检查时，还发现第二层某柱下部混凝土表面存在较为严重的“蜂窝”现象。
一级建造师《建筑工程管理与实务》案例与解析
一级建造师《建筑工程管理与实务》案例与解析
1A414000建筑工程材料
【案例一】常用高分子防水卷材有哪些？（如三元乙丙）
1A415000建筑工程施工技术
【案例一】项目经理部编制的《屋面工程施工方案》中规定：
工程采用倒置式屋面，屋面构造层包括防水层、保温层、找平层、找坡层、隔离层、结构层和保护层。构1；
造示意图见图
1.写出图1中屋面构造层1－7对应的名称。
【案例二】某施工单位承建一高档住宅楼工程。钢筋混凝土剪力墙结构，地下2层，地上26层，建筑面积36000m2。
施工单位项目部根据该工程特点，编制了“施工期变形测量专项方案”，明确了建筑测量精度等级为一等，规定了两类变形测量基准点设置均不少于4个。
二次结构填充墙施工时，为抢工期，项目工程部门安排作业人员将刚生产7天的蒸压加气混凝土砌块用于砌筑作业要求砌体灰缝厚度、饱满度等质量满足要求。后被监理工程师发现，责令停工整改。
项目经理巡查到二层样板间时，地面瓷砖铺设施工人员正按照基层处理、放线、浸砖等工艺流程进行施工。其检查了施工质量，强调后续工作要严格按照正确施工工艺作业，铺装完成28d后，用专用勾缝剂勾缝，做到清晰顺直，保证地面整体质量。
1.建筑变形测量精度分几个等级？变形测量基准点分那两类？其基准点设置要求有哪些？
2.蒸压加气混凝土砌块使用时的要求龄期和含水率应是多少？
3.地面瓷砖面层施工工艺内容还有哪些？瓷砖勾缝要求还有哪些？
【案例三】建筑节能工程中的围护结构子分部工程包含哪些分项工程？
【案例四】静压力桩，“先深后浅，先大后小，先长后短，先密后疏”。使用抱箍式方法接桩，接头高出地面0.8m。存在部分二类桩。
一级建造师《建筑实务》案例分析题精选40例
一级建造师《建筑实务》案例分析题精选40 例
案例一
背景资料
某住宅楼是一幢 6 层带 1 层地下室的砖混结构住宅，总建筑面积 3200m2。在现浇顶层一间屋面的混凝
土施工过程中出现坍塌事故，坍塌物将与之垂直对应的下面各层预应力空心板依次砸穿，10 名施工人员与 4 辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成 2 人死亡、3 人重伤的事故。从施工事故现场调查得知，屋面现浇混凝土模板及支架采用300mm×1200mm×55mm和300mm×1500mm×55mm定型钢模，分三段支承在平放的50mm×100mm方木龙骨上，龙骨下为间距 800mm 均匀支撑的 4 根直径 100mm 原木立杆，这 4 根原木立杆顺向支承在作为第 6 层楼面的 3 块独立的预应力空心板上，并且这些预应力空心板的板缝灌缝混凝土浇筑仅 4d。其下面也没有任何支撑措施，从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案，监理方也未提出对模板支撑方案及计算进行审查，便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。
问题
1.请简要分析故事发生的原因?
2.监理单位在这起事故中是否应该承担责任?为什么?
3.针对类似模板工程通常采取什么样的质量安全措施?
参考答案
1.事故直接原因是施工单位违反施工程序，未对模板支撑系统进行分析计算，盲目施工，并由此造成第6 层楼面 3 块预应力空心板超载破坏，从而顺次荷载累加冲击造成第 6 层楼面贯穿事故。从这次事故中反映出施工单位的作业人员的业务水平，安全意识不到位、监理单位监督检查不到位、措施不力(5 分)。
《建筑工程管理与实务》案例分析
【问题】 3.施工现场安全文明施工宣传方式有哪些？【P190（9）】 答：施工现场应设宣传栏、报刊栏、悬挂安全标语和安全警示标 牌，加强安全文明施工宣传。
判分原则：每条一分
（二）【背景资料】 某高校图书馆工程地下二层地上五层，建筑面积约35000平方米
现浇钢筋混凝土框架结构部分屋面为正向抽空四角锥网架结构施 工单位与建设单位签订了施工总承包合同合同工期为21个月。
判分原则：（1）1分；（2）、（3）每条0.5分。
（二）【背景资料】
某高校图书馆工程地下二层地上五层，建筑面积约35000平方米
现浇钢筋混凝土框架结构部分屋面为正向抽空四角锥网架结构施
工单位与建设单位签订了施工总承包合同合同工期为21个月。 管道安装答按：照不计成划立进。度完成后，因甲供电缆电线未按计划进场，
（三）【背景资料】
某新①建灌高浆层施住工宅时工，程环…境预温制度墙不板应钢低筋于采5用℃套，筒当灌连浆接连部接位施养工工艺 监理护工温程度师低在于检1査0℃第时4层，外应墙采板取安加装热质保量温时措发施现；：钢筋套筒连接 灌浆满②足灌规浆范操要作求全；过留程置应了有3组专边职长检为验7人0.员7m负m责的旁立站方监体督灌并浆料标 准养护及试时件形；成留施置工了质1组量边检长查7记0.录7m；m的立方体坐浆料标准养护试 件；施③工按单产位品选使取用第要4层求外计墙量板灌竖浆缝料两和侧水1的1m用m量的，部并位均在匀现搅场进行 水试验拌，，对每此次要拌求制整的改灌。浆料拌合物应进行流动度的检测；
建筑工程管理与实务考题解析
三施工过程质量控制
1泥浆护壁钻孔灌注桩
1成孔
机具就位平整垂直,护筒埋设牢固垂直,保证桩孔成孔的垂直.
应防止地下水位高引起坍孔,应防桩孔出现严重偏斜、位移等.
2护筒埋设
护筒内径要求:回转钻宜大于100mm；冲击钻宜大于200mm.
护筒中心与桩位中心线偏差不得大于20mm.
③压Leabharlann Baidu顺序
根据基础的设计标高．宜先深后浅；根据桩的规格,宜先大后小、先长后短.
根据桩的密集程度可采用自中间向两个方向对称进行；自中间向四周进行；由一侧向单一方向进行.
④桩身垂直度控制
保证桩架稳定垂直,控制桩锤、桩帽、桩身在同一中心线上.
桩或桩管插入时的垂直度偏差不得超过0. 5％.沉桩时,由两台经纬仪从两个面构成90°的两个面控制沉桩的垂直度.
2该工程质量控制过程中,施工单位〔该市某建设集团公司和材料供应单位某贸易公司为自控主体,建设单位〔某房地产开发有限公司、监理单位某工程监理公司和设计单位某设计研究院为监控主体.
3混凝土表面因缺少水泥砂浆而形成石子外露的原因：
1字昆凝土配合比的原材料称量偏差大,粗胃料多,和易性差
2浇筑混凝土时,混醚土离析,石子集中,振不出水泥浆.
5外加剂进场时．必须有产品合格证、出场检验报告,并按批次进行复验．其质量及应用技术应符合国家现行标准及有关环境保护的规定.
2023年一建一级建造师建筑实务案例分析计算_时间_数字等考点
2023年一级建造师《建筑工程管理与实务》数字、时间、计算考点
第一部分：数字、时间考点归纳总结
考点1：按《民用建筑设计统一标准》划分建筑物的层数或高度
名称低层或多层民用建筑高层民用建筑超高层民用建筑住宅≤27米＞27米
＞100米
公共建筑≤24米或＞24米的单层24米＜高度≤100米的非单层
考点2：按《建筑设计防火规范》划分建筑物的层数或高度
名称
高层民用建筑
单、多层民用建筑一类二类
住宅建筑
建筑高度大于54m的住宅建筑（包括
设置商业服务网点的住宅建筑）建筑高度大于27m，
但不大于54m的住宅
建筑（包括设置商业服
务网点的住宅建筑）
建筑高度不大于27m的
住宅建筑（包括设置商业
服务网点的住宅建筑）
公共建筑1.建筑高度大于50m的公共建筑；
2.建筑高度24m以上部分任一楼层建
筑面积大于1000m²的商店、展览、电
信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功
能组合的建筑；
3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造
除一类高层公共建筑
外的其他高层公共建
筑
1.建筑高度大于24m
的单层公共建筑；
2.建筑高度不大于
24m的其他公共建筑
的老年人照料设施
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥
调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
5.藏书超过100万册的图书馆、书库
考点3：楼梯的建筑构造
1、室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采取不燃材料制作。
①平台的耐火极限不应低于1h，楼梯段的耐火极限应不低于0.25h。
②在楼梯周围2m内的墙面上，除疏散门外，不应设其他门窗洞口。
2、防火门、防火窗应划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级应为1.5h；乙级应为1.0h；丙级应为0.5h。
2023一级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题答案及解析(案例题)
2023一级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题答案及解析（案例题）
案例（一）
【背景资料】
某新建住宅小区，单位工程分别为地下2层，地上9～12层，总建筑面积15.5万平方米。各单位为贯彻落实《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令）要求，在工程施工质量检测管理中做了以下工作：
1．建设单位委托具有相应资质的检测机构负责本工程质量检测工作；
2．监理工程师对混凝土试件制作与送样进行了见证。试验员如实记录了其取样、现场检测等情况，制作了见证记录；
3．混凝土试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单；
4．总包项目部按照建设单位要求，每月向检测机构支付当期检测费用。
地下室混凝土模板拆除后，发现混凝土墙体、楼板面存在蜂窝、麻面、露筋、裂缝、孔洞和层间错台等质量缺陷。质量缺陷图片资料详见图1-1～图1-6。项目按要求制定了质量缺陷处理专项方案，按照“凿除孔洞松散混凝土—……—剔除多余混凝土”工艺流程进行孔洞质量缺陷治理。
项目部编制的基础底板混凝土施工方案中确定了底板混凝土后浇带留设的位置，明确了后浇带处的基础垫层、卷材防水层、防水加强层、防水找平层、防水保护层，止水钢板、外贴止水带等防水构造要求见图1-7。
图1-7
问题：
1．指出工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。（本题2项不妥，多答不得分）混凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些？
2．写出图1-1～图1-6显示的质量缺陷名称。（表示为图1-1麻面）
3．写出图1-7中防水构造层编号的构造名称。（表示为1—基础垫层）
4．补充完整混凝土表面孔洞质量缺陷处理工艺流程内容？
二建《建筑工程管理与实务》经典案例题【最新版】
二建《建筑工程管理与实务》经典案例题专题一：进度管理
（一）
背景资料
某洁净厂房工程，项目经理指示项目技术负责人编制施工进度计划，并评估项目总工程，项目技术负责人编制了相应施工进度安排(如图1所示)，报项目经理审核。项目经理提出：施工进度计划不等同于施工进度安排，还应包含相关施工计划必要组成内容，要求技术负责人补充。
图1施工进度计划网络图(时间单位：周)
因为本工程采用了某项专利技术，其中工序B、工序F、工序K 必须使用某特种设备，且需按“B→F→K”先后顺次施工。该设备在当地仅有一台，租赁价格昂贵，租赁时长计算从进场开始直至设备退
场为止，且场内停置等待的时间均按正常作业时间计取租赁费用。
项目技术负责人根据上述特殊情况，对网络图进行了调整，并重新计算项目总工期，报项目经理审批。
项目经理二次审査发现：各工序均按最早开始时间考虑，导致特种设备存在场内停置等待时间。项目经理指示调整各工序的起止时间优化施工进度安排以节约设备租赁成本。
问题：
1.写出图1网络图的关键线路(用工作表示)和总工期。
2.项目技术负责人还应补充哪些施工进度计划的组成内容？
3.根据特种设备使用的特殊情况，重新绘制调整后的施工进度计划网络图，调整后的网络图总工期是多少？
4.根据重新绘制的网络图如各工序均按最早开始时间考虑，特种设备计取租赁费用的时长为多少？优化工序的起止时间后，特种设备应在第几周初进场？优化后特种设备计取租赁费用的时长为多少？
(二)
背景资料
某办公楼工程，框架结构，钻孔灌注桩基础，地下一层，地上20层，总建筑面积25000㎡，其中地下建筑面积3000㎡，施工单位中标后与建设单位签订了施工承包合同，合同约定:“…至2014年6月15日竣工，工期目标470日历天，质量目标合格，主要材料由施工单位自行采购:因建设单位原因导致工期延误，工期顺延，每延误一天支付施工单位10000元/天的延误费…”，合同签订后，施工单位实施了项目进度策划，其中上部标准层结构工序安排如下:
建筑工程管理与实务(案例分析)
建筑工程管理与实务（案例分析）
案例一
【背景】
某高校由于扩招，需要对该校进行扩建。某施工单位中标承建该扩建工程，工程内容包括一栋五层教学楼和一栋六层办公楼.教学楼建筑面积14000㎡,办公楼建筑面积8000㎡其中教学楼采用整体预应力装配式板柱结构体系,建筑构造也比较复杂；办公楼为普通钢筋混凝土框架结构。施工单位在施工组织部署中确立了项目管理组织结构和管理人员相应的职责、明确了施工项目管理等。由于建设单位资金需要分阶段供应,两栋楼只能先后施工，合同规定的扩建工程竣工日期为2008年8月25日。
【问题】
（1）施工单位当如何安排两栋楼的施工顺序？理由是什么?
(2）该办公楼的施工可分为哪几个阶段？各个阶段的施工顺序是什么?如果工期要求较紧迫,可以如何安排各个阶段的搭接？
【分析】
本案例主要考核施工程序的合理安排。
【答案】
（1）扩建工程的两栋楼只能先后施工，可以先安排教学楼的施工,然后再进行办公楼的施工。其理由一是学校的主要职能是教学，教学楼建成后颗粒立即投入使用，因此应当进行教学楼的施工；二是教学楼的结构、建筑构造比较复杂,因为复杂的工程在施工过程中也可能遇到各种复杂的技术、质量问题和其他难以预料的问题，所以可能耗时间较多,进而影响工期目标，为避免影响工期,通常应该先进行技术复杂工程的施工。
（2)该办公楼的施工分为土方开挖、基础工程、主体结构工程、二次结构围护工程、装饰装修工程。
施工顺序为:土方开挖→基础工程→主体结构工程→二次围护工程→装饰装修工程。
如果工期紧迫，可以安排主体结构工程与二次结构围护工程、二次结构围护工程与装饰装修工程、主体结构工程与装饰装修工程的搭接.
二建_建筑工程管理与实务真题及答案
二建_建筑工程管理与实务真题及答案
D.信息化管理方法正确答案是：A、B、C、D。
C.项目管理既项目的立项和审批，也项目的具体执行过程
某建筑公司承建了一大型商业综合体，在项目执行过程中，由于项目经理的管理不当，导致工程进度滞后，同时出现了严重的质量问题。如果你是项目管理人员，你将如何应对这种情况？请简述你的解决方案。
答案：在这种情况下，作为项目管理人员，应该采取以下措施来解决工程进度滞后和严重质量问题：
需要分析工程进度滞后的原因，可能是因为资源分配不合理、人员配备不足、设计变更频繁等原因导致的。针对这些问题，可以采取优化资源调配、加强人员配备、加强设计变更管理等方式来解决。
同时，需要分析出现严重质量问题的原因，可能是因为材料质量不过关、施工工艺不规范、验收把关不严格等原因导致的。针对这些问题，可以采取加强材料质量把控、规范施工工艺流程、严格验收等措施来解决。
在解决问题的同时，还需要加强与业主、监理等相关方的沟通协调，及时反馈工程进展情况，并积极寻求他们的支持和帮助。同时，也需要加强内部沟通协调，确保各项措施得到有效执行。
随着中国建筑行业的快速发展，建筑工程实务已经成为建筑领域中不可或缺的一部分。为了更好地提高建筑工程师的专业技能和实践能力，中国政府和各高校都积极推行二级建造师考试制度。其中，建筑工程实务科目是二建考试中的重要组成部分。本文将通过分析历年二建建筑工程实务真题及答案解析，帮助考生更好地理解考试内容，提高应试能力。
二建建筑工程实务考试主要考察考生对建筑工程技术、施工管理、相关法规等方面的知识掌握程度。考试内容包括建筑工程施工图的识读与绘制、施工组织设计的编制与实施、建筑工程材料的选择与应用、建筑工程施工质量控制与验收、建筑工程施工现场管理等。
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建筑工程管理与实务（案例分析）
案例一
【背景】
某高校由于扩招，需要对该校进行扩建。某施工单位中标承建该扩建工程，工程容包括一栋五层教学楼和一栋六层办公楼。教学楼建筑面积14000㎡，办公楼建筑面积8000㎡其中教学楼采用整体预应力装配式板柱结构体系，建筑构造也比较复杂；办公楼为普通钢筋混凝土框架结构。施工单位在施工组织部署中确立了项目管理组织结构和管理人员相应的职责、明确了施工项目管理等。由于建设单位资金需要分阶段供应，两栋楼只能先后施工，合同规定的扩建工程竣工日期为2008年8月25日。
【问题】
（1）施工单位当如何安排两栋楼的施工顺序？理由是什么？
（2）该办公楼的施工可分为哪几个阶段？各个阶段的施工顺序是什么？如果工期要求较紧迫，可以如何安排各个阶段的搭接？
【分析】
本案例主要考核施工程序的合理安排。
【答案】
（1）扩建工程的两栋楼只能先后施工，可以先安排教学楼的施工，然后再进行办公楼的施工。其理由一是学校的主要职能是教学，教学楼建成后颗粒立即投入使用，因此应当进行教学楼的施工；二是教学楼的结构、建筑构造比较复杂，因为复杂的工程在施工过程中也可能遇到各种复杂的技术、质量问题和其他难以预料的问题，所以可能耗时间较多，进而影响工期目标，为避免影响工期，通常应该先进行技术复杂工程的施工。
（2）该办公楼的施工分为土方开挖、基础工程、主体结构工程、二次结构围护工程、装饰装修工程。
施工顺序为：土方开挖→基础工程→主体结构工程→二次围护工程→装饰装修工程。
如果工期紧迫，可以安排主体结构工程与二次结构围护工程、二次结构围护工程与装饰装修工程、主体结构工程与装饰装修工程的搭接。
案例二
【背景】
某施工单位承接了一厂房的施工任务，该厂房为装配式钢筋混凝土单层工业厂房，厂房有3个设备基础，设备重量均为5t，厂房设计安装8t桥式起重机。厂房主要承重结构为杯形独立基础、预制钢筋混凝土柱、预应力钢筋混凝土屋架、1.5m×6m大型屋面板、T型吊车梁。柱和屋架在现场预制，其余构件在构件厂制作。邀请充分发挥起重机效率并为构件临时固定、校正等工作留有充裕的时间。施工单位拟采用履带式起重机吊装构件，制定了结构吊装方案，柱子采用旋转法吊装。
【问题】
（1）单层工业厂房结构吊装方法有哪几种？本案例采用何种结构吊装方法较为合理？
（2）采用旋转法吊装柱子，对柱子的布置有何要求？
（3）设备基础施工可在何时施工？选用不同设备基础施工方案的适用条件是什么？
【分析】
本案例主要考核单层工业厂房结构施工方法的选择。
【答案】
（1）有分件吊装法和综合吊装法两种。本案例采用分件吊装法比较合理，因为索具不需要经常更换，可以充分发挥起重机的工作性能，可以给构件临时固定、校正、最后固定等工序提供充裕的时间，构件供应比较单一，便于构件平面布置，因而吊装效率较高。
（2）要求柱脚靠近基础，柱子的绑扎点、柱脚中心、杯形基础中心三点同在以起重机停机点为圆心、以停机点到柱子绑扎点的距离为半径的圆弧上。
（3）设备基础可与厂房基础同时施工（开敞式施工），也可以在结构安装后再进行设备基础施工（封闭式施工）。
“封闭式”施工的适用条件：当厂房施工时处于雨期或冬期施工时，或设备基础不大，在厂房结构安装后对厂房结构稳定性并无影响时，或对于较大较深的设备基础采用了特殊的施工方法时采用。
“开敞式”施工的适用条件：当设备基础较大较深时，其基坑的挖土围已经与柱基础的基坑挖土围连成一片或深于厂房柱基础，以及厂房所在地的土质不佳时采用。
案例三
【背景】
某IT公司的机房楼和库房楼的总建筑面积为17191.63㎡，其中库房楼地上2层，地下2层。地下一层层高3.60m，地下二层层高4.20m，基础底面标高为-7.9m。采用钢筋混凝土平板式筏型基础。库房土方开挖时南、北、西侧均采用土钉墙，东侧与机房楼土方工程挖通。项目部技术负责人编制了土钉支护专项施工方案，项目经理批准后开始施工。
【问题】
（1）对建设工程的哪些分部、分项工程应单独编制专项施工方案？本案例土钉支护专项施工方案在实施过程中有何不妥之处？
（2）土钉支护的施工过程是什么？
（3）土钉支护的施工特点以及适用围是什么？
【分析】
本案例考核专项施工方案的编写要求，要求理解并掌握土钉支护的施工方案及其施工特点和适用围。
【答案】
（1）施工单位对以下达到一定规模的危险性较大的分部分项工程应编制专项施工方案：基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；拆除、爆破工程；国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。
本案例支护方案由项目经理批准后实施不妥。基坑开挖深度超过5m，应编制基坑支护专项施工方案并由施工单位组织专家组对该方案进行论证审查，基坑支护专项施工方案应经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施由专职安全生产管理人员进行现场监督。
（2）土钉支护亦称土钉墙，其施工过程为：
1）先锚后喷：挖土到土钉位置，打入土钉后，挖第二步土，再打第二层土钉，如此循环到最后一层土钉施工完毕。喷射第一次豆石混凝土厚50mm，随即进行锚固，然后进行第二次喷射混凝土，厚50mm。
2）先喷后锚：挖到土钉位置下一定距离，铺钢筋网，并预留搭接长度，喷射混凝土至一定强度后，打入土钉。挖第二层土方到第二层土钉位置下一定距离，铺钢筋网，与上层钢筋网上下搭接好，同样预留钢筋网搭接长度，喷射混凝土，打第二层土钉。如此循环直至基
坑全部深度。
（3）其施工特点是：施工设备较简单；比用挡土桩锚杆施工简便；施工速度较快，节省工期；造价较低。
适用围是：地下水位较低的黏土、砂土、粉土地基，基坑深度一般在15m以。
案例四
【背景】
某建筑工程位于市区，建筑面积22000㎡，首层平面尺寸为24m×120m，施工场地较狭小。开工前，施工单位编制了施工组织设计文件，进行了施工平面图设计，其设计步骤如下：布置临时房屋→布置水电管线→布置运输道路→确定起重机位置→确定仓库、堆场、加工厂的位置→计算技术经济指标。施工单位降低成本，现场设置了3m宽的道路兼作消防通道。现场在建筑物对角方向各设置了一个临时消火栓，消火栓距离建筑物4m，距离道路3m。
【问题】
（1）该单位工程施工平面图的设计步骤是否合理？正确的步骤是什么？
（2）该工程的消防通道设置是否合理？试说明理由。
（3）该工程的临时消火栓设置是否合理？试说明理由。
【分析】
本案例考核考生对现场施工平面图设计的熟悉程度，要求理解并掌握施工平面图的设计步骤，临时设施的布置要求。
【答案】
（1）不合理。合理的施工平面图设计步骤是：确定起重机的的位置→确定仓库、堆场、加工厂地的位置→布置运输道路→布置临时房屋→布置水电管线→计算技术经济指标。
（2）不合理。因为根据规定，消防通道不得小于4m。
（3）不合理。根据规定消火栓间距不大于120m；距离拟建房屋不得小于5m，也不大于25m；距离路边不大于2m。
案例五
【背景】
某单位拟装修一综合楼，图1是施工管理人员针对本工程编制的装修施工计划横道图。
【问题】
根据图1中的容计划每周的劳动力需要量，将统计结果填入表1中相应的位置。
图1 装修施工计划横道图