复地上城经典企划推广案例

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城市品牌策划经典案例

城市品牌策划经典案例有很多，以下是一些著名的例子：
1. 成都：成都是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，被誉为“天府之国”。

城市品牌策划强调文化旅游和美食，塑造了一个充满活力和文化氛围的城市形象。

成都的熊猫文化、宽窄巷子、锦里等都是城市品牌的重要组成部分。

2. 杭州：杭州是一个有着千年历史的文化名城，以美丽的西湖和深厚的茶文化而闻名。

城市品牌策划注重打造一个“东方品质之城”，吸引了大量游客和投资者的关注。

杭州的宋城、博物馆、茶文化等都是城市品牌的重要元素。

3. 青岛：青岛是一个拥有得天独厚的海洋资源的城市，被誉为“东方瑞士”。

城市品牌策划强调海洋旅游和啤酒文化，塑造了一个充满活力和时尚氛围的城市形象。

青岛的啤酒节、海滨风光、博物馆等都是城市品牌的重要组成部分。

4. 西安：西安是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，有着世界闻名的秦始皇兵马俑。

城市品牌策划注重打造一个“古都文化之城”，吸引了大量游客和投资者的关注。

西安的兵马俑、大雁塔、古城墙等都是城市品牌的重要元素。

5. 上海：上海是一个国际化大都市，被誉为“东方之珠”。

城市品牌策划注重打造一个“国际金融中心”，吸引了大量国内外企业和投资者的关注。

上海的陆家嘴、外滩、南京路等都是城市品牌的重要组成部分。

这些城市品牌策划案例都注重挖掘城市的独特资源和文化底蕴，通过精准的品牌定位和市场推广，提高了城市的知名度和美誉度，促进了城市的经济发展和社会进步。

复地北京复地首府别墅项目推广策略报告76PPT庞博广告

复地北京复地首府别墅项目推广策略报告76PPT庞博广告
CATALOGUE/报告目录/
定位——推导“是什么”
从核心价值演绎推广攻略
详解——解读“做什么”
产品：核心价值的基石，推广的出发点推广：“持续的声音”的重要性
实操——阐述“怎么做”
以“事件行销”为根本手段，以“提升形象力，提高曝光度” 从而实现销售为主要目标的推广策略以“立体式、话题性”为基准的媒体策略
复地北京复地首府别墅项目推广策略报告 76PPT庞博广告
2020/11/14
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所有一切为了达成销售！
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LINE/报告主线/
WHAT做什么：
理顺核心价值，厘定中心论点
HOW怎么做：
以项目自身特点确定推广方式以时间节点确定推广节奏
处于都市的繁华核心， Peking House 占据着城市上游的稀缺资源
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谁制定了标准，谁就站在了市场的制高点，
豪宅标准的树立，即确定Peking House的市场地位，
为未来推广定下高端基调！
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■ 德国进口原铜拼贴建筑外观，纯手工装饰，呈现500年青铜纹理质感 ■ 柞木经高温蒸煮，人工翻晒，如此珍贵木材，仅用于露台扶手及门窗装饰
Peking House以手工细节呈现建筑质感
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ANALYZE/详解/ [人文价值]
■ 毗邻北京市区最大的国际学校，孩子国际化的视野从家开始。 ■ 20万㎡体育主题公园，CBD核心的奢侈绿意。

及时沟通_杭州复地复城国际城市综合体项目广告表现沟通营销推广方案

及时沟通_杭州复地复城国际城市综合体项目广告表现沟通营销推广方案发展商：浙江复地提案：及时沟通复地·复城国际广告表现沟通（第五稿）今天的议题：LOGO调性过程稿；复城国际传播语；复城国际LOGO；各阶段推广调性；开盘前重要节点：20091>.12.2804.0304.18售楼处开放VIP客户预约开盘09.1109.122010.1月2月3月4月5月营销节点推广轴线集团形象综合体形象公寓开盘10.02.14春节第1步第2步第3步前期准备售楼处开放阶段工作计划表LOGO过程稿：LOGO过程在上海复城国际的基础上进行延伸中文字体的不同表现方式图形为主的LOGO表现方式LOGO过程英文字体的表现方式调性过程稿1：基于富阳市场的做法综合体调性综合体调性综合体调性综合体调性综合体调性住宅调性住宅调性住宅调性住宅调性住宅调性调性过程稿2：基于富阳市场的做法系列报纸一系列报纸二系列报纸三调性过程稿2：基于综合体的做法综合体调性综合体调性综合体调性综合体调性住宅调性回顾之前的表现，更多看重了对于富阳当地人的接受度，而忽视了本案的独特优势。

回到项目本身，着眼于复地来自上海、香港上市的背景，以及本案作为城市综合体的特点。

回归到项目之后，我们的表现是这样的：前系列回顾：复地·复城国际对于富阳城市而言，其意义更像是“富阳的城市名片”因为复城国际，富阳这座城市有了更为国际的表达回归项目，我们看到复地·复城国际，寓意着富阳未来“城市名片”如何展现？复地与富阳的关系复地集团（FORTE）——富阳（CITY）复地集团，香港上市公司，中国房地产综合实力TOP10复地携手富阳发展，带来了国际化的城市综合体项目复城国际与富阳的关系复城国际，富阳当地唯一的城市综合体项目，带来富阳的不仅是33万方体量的房地产项目，更是国际化的视野与生活方式。

复城国际，富阳的城市名片之作复城国际（FORTETIME）—富阳（CITY）复城国际与富阳的关系当复地集团打造的复城国际与富阳共同携手时，展示的是复城国际的生活、未来，亦是富阳城市的未来。

策源-重庆复地上城营销方案

紫都城
奥林匹克花园
建工未来城
鲁能星城
小计
3000-4000 10% 20% 15% 23% 70% 30% 20% 27%
4000-5000 30% 50% 60% 57% 20% 50% 40% 44%
5 0 0 0 以上 60% 30% 45% 20% 10% 20% 40% 29%
融科蔚城
金山名都
51-60岁 10% 10% 4% 0% 10% 5% 5%
融科蔚城金山名都天湖美镇紫都城奥林匹克花园建工未来城鲁能星城小计
融科蔚城
金山名都
70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 融科蔚城金山名都天湖美镇紫都城奥林匹克花园建工未来城鲁能星城小计
天湖美镇
6.15万平方米
11万㎡
约16万㎡
4至6层纯板式花园洋房
住宅、商业高层、小高层
2006.1.1
2006年 3、4月份 2006年4月 2006.7.12 未定 2006年1月底 2006.1.7 2006年 4月份左右 2006.1.8 2006年 3、4月份预计2006年 10月份预计2006年年底
竞争项目
渝中复地上城竞争项目 25% 11%
江北 29% 36%
渝北 9% 22%
北部新其它区外籍人沙坪坝南岸区九龙坡大渡口区域士 6% 9% 5% 4% 2% 3% 0% 3% 2% 1% 14% 3% 1% 0%
来自区域
复地上城
50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%
3700-3800元/㎡
未来趋势
板块内项目受到土地资源影响，其物业形态后期均为高层建筑

重庆市渝北区复地上城商业策划方案

内部讨论文件——机密复地·上城商业策划方案第一部分渝北区商业物业调研1．渝北区重点大型商业物业索引渝北区作为重庆主城北部新兴的房地产开发热点区域，主要由北部新区、两路、龙溪镇、人和、新牌坊五大片区组成。

区域内主要呈现为大型集中式专业市场聚集，知名、大型百货主力店等相对缺乏的现状。

2．渝北区商业发展趋势：引用政府相关数据显示，渝北区未来入市项目15个，入市面积为96.66万平方米，位于主城区的第一位。

其中，预售面积约为8.71万平方米，占未来入市量的8.8%。

区域内未来入市面积所占比重相对较大，未来入市面积为目前可经营总量的458.2%。

其中，北部新区为未来入市量较大片区，建筑面积达73.4万平方米，如西部建材城项目就占据约57.3万平方米，其次为新牌坊片区，以财富中心为代表，入市面积约为16万平方米，两路片区则相对较小。

3．渝北区商业地产价格表商业物业社区商业物业渝北区地处重庆北端，为新兴的房地产开发区域，目前区域内专业市场相对发达，与其他区域相比，其经营业种较为单一，专业市场可经营面积超过百货类位居第一。

但渝北区以住宅开发为主，区域内没有形成相对集中成型的商业中心，商业规模小，档次相对较低，导致有效消费人群外流。

区域内社区商业和专业市场不断涌现，规模化、品牌性的开发企业入住提升了区域知名度，预计在未来2-3年内渝北区将形成一个多中心、多组团、多层次的商业格局。

第二部分本项目商业物业分析一．复地上城一期商业概况1．复地上城一期商业分布图2．商业指标二．复地上城周边商业概况1．项目周边商业概况周边商业小结：（1）周边商业体量与本项目相当，多是底商、或加裙楼的形式，规模与形式与本项目一期相近；（2）底商面积区间在20-200平米之间，初融科蔚城外大都规划为7米以上层高，至少可隔为2层。

裙楼的面积可自由隔断，面积都在300-2000平米；（3）本项目与融科都已租赁为主，进行统一的规划、招商、管理。

复地比稿获胜方案及

美国国务卿？全城轰动，影响力无可比拟。建议以“中美文化交流”为晚宴的主
题，邀约相关的全城名仕共赴杜甫江阁，赏烟花，看湘江，谈国事。同时以“地中海俱乐部”作为VIP认筹的启动，推介项目。
③
[全城涌动期]
复地邮轮开往加勒比海
1. 消费任志强>品牌>综合体>滨江产品
2. 任志强、科技产品、香格里拉
LEED-ND代表国际化吗？
保利国际广场 [文化论者]
1. 消费品牌>文化>产品>综合体
2. 文化、文物、文人
广告国际化？越民族的越国际？
国际是一种气场
国际化不只是奢侈品，不只是广告画面，不是只建筑本身，不只是高端活动，更是在强大的全球资源的熟稔整合之下，所得出的对于全球化和国际化的深刻理解，这种理解将贯穿项目始终，并最终体现在每一个阶段的业主体验上。
双湾国际
1 北辰三角洲
世贸· 铂翠湾 10
奥克斯广场
9
3
3
万达广场
华远· 华中心
2 保利国际广场
5
中建长沙中心
6
湘江雅颂居
将各个项目的硬件价值摆在消费者前面本案的胜算几何？
PK.品牌
城市综合体第一品牌
央企。招万保金之一。
17年，14城。双核开发。
高档住宅开发商。
中国房地产企业排名第1
PK.体量
建筑面积97万平方米，将为长沙打造最高端项目群的整体形象
总面积3.57平方公里，是主城区内仅存的大规模滨江区域。
滨江之战，本案如何脱颖而出？
[画龙更需点睛]
复地长沙湘春路项目整合推广韬略
博思堂机构长沙公司 2011-9-27
[第一部分]

易居重庆复地别院别墅项目案例分析

易居重庆复地别院别墅项目案例分析集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]类别墅——重庆复地别院目录序言与龙湖、金科等重庆本地开发商相比，对于高端客户，复地不占优势。

本地开发商的高水平开发、高水平客户关系维护，使得各自拥有上万拥趸，其中又不乏具备多次置业能力的高端客户资源。

龙湖开盘新老客户各占一半，复地在短期内是达不到这种成交格局的。

这是一种深入人心的东西，好比复地在上海的影响力。

重庆别墅市场大约有90%以上的客户都是二次以上置业，这部分已经接近饱和了，复地将目标锁定在别墅首次置业和改善型的客户，以豪宅的气质打造经济性别墅洋房，细分产品，，创新产品，以不同核心价值吸引了不同客户，将不同类的客户融入社区，配合一期高层公寓社区。

一、开发背景市场特征2008年重庆别墅市场有6方面特征：1）纯别墅社区较少，高端项目主要为多层和低层组合，供应所占比例较去年均有所增长。

2）独立别墅推出的量不大，比较分散，而洋房、别墅多个项目5月前后集中应市3）北部新城和南岸区已经成为房地产市场最为活跃的两大片区，集中了目前重庆别墅市场的知名项目。

4）别墅分类更加细化，产品之间的差异化特征显现。

例如：出现融江、山资源一体的江山别墅协信·阿卡迪亚；坡岭顿小镇为代表的以低调奢华理念打造的200—300多平方米简约别墅；以庆隆南山高尔夫为代表的半山别墅；以岛居为核心卖点的协信·彩云湖1号；以文脉养生为重的保利小泉别墅等。

5）消费者对于本地开发商品牌忠诚度高，例如龙湖、金科等，其中又不乏具备多次置业能力的高端客户资源。

6）经济型别墅、类别墅销售情况看涨。

其中，花园洋房一般具有较高品质、环境良好、设计优秀，但价格（尤其总价）相对别墅产品低，多为3+1、4+1层的低密度建筑。

其密度小，楼层低，具备别墅产品某些潜质，也比较符合人性化居家的理念，能够广泛吸引新兴中产阶层。

需求特征08年重庆别墅市场需求两大特征：1）一些外企高级白领、职业经理人、IT精英、金融业成功人士等金领阶层逐渐成为别墅市场需求的主力，且这一群体有逐年扩大的趋势。

策源上海复地原墅营销策划终稿

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18
梅陇镇板块
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19
板块特性
➢ 地位明显优于本案及莘闵地区。 ➢ 已形成一定规模的别墅聚集区。 ➢ 生活氛围、生活配套、交通出行优越明显。 ➢ 产品类型差异性明显，不存在同质性竞争。 ➢ 在售项目为3个，共计总建面积近45万m2。 ➢ 产品类型范盖独栋、联排、双拼。无明显主力产品。 ➢ 房型面积方面，联体面积集中在:190-250 m2 ；独
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23
竞争板块小结
• 现有别墅项目总量惊人— —300万平方米。 • 剩余体量过剩，短期消化难度较大— —26万平方米。 • 潜在量体巨大，市场面临空前竞争— —132平方米。 • 销量出现普遍停滞，后续销售难度增大。 • 降价、优惠手段频出，价格趋于“回归”。 • 产品类型覆盖面较广，联体别墅仍为后期竞争焦点。 • 别墅需求持续低迷，市场观望情绪还将继续。
项目名称
成交量（㎡）
成交套数（套）
成交均价（元 /㎡）
新增体量
（万㎡）
新增套数（套）
可售体量（万
㎡）
可售套数
（套）
银都名墅
285
1
12926
0
0
0.37
12
好世麒麟园
0
0
---
0
0
0.73
31
万科燕南园
0
0
---
0
0
12
577
汇总
285
1
12926
0
0
13.1
620
（数据来源：网上房地产、佑威；成交量统计截至日期：7/31；其中可售体量统计截至日期为：7/31）
05.1 05.2 05.3 05.4 05.5 05.6 05.7

复地元墅核心策划方案(终稿)

政府在此区域投资15个亿用于环境建设，受政府政策影响，使本区域别墅发展潜力巨大；本案若以住宅立项，使用年限和贷款将成为有利条件。
第 14 页
周边项目中低价位产品；威胁其它区域尤其是南城区域经济型别墅项目的开发；政府政策的影响。
14 思源顾问
复地元墅项核心策划方案
本项目动态ＳWOＴ分析
需求有限
政策限制
贷款限制
消费者持币待购
市场消费能力下降
舆论引导
第5页
5 思源顾问
复地元墅项核心策划方案
昌平小汤山地区主要别墅销售速度统计
项目威尼斯花园汤house 2005年1-9月销售栋数 38 64
信息来源
平均月销售速度（栋/月） 4.22 7.11
保利垄上
依水庄园温哥华森林纳帕溪谷
复地元墅项核心策划方案
小汤山区域内竞争项目区位分析
具体交通： ①大柳树环岛向东行驶800米后，再向南沿沙沟河沿岸向南。 ②由汤立路南向北过六环后第一个红绿灯向东两公里。
项目名称复地元墅温哥华森林纳帕溪谷麦卡伦地保利垄上长河玉墅东方普罗旺斯交通状况有绕行处在主干道边处在主干道边处在主干道边地处六环出口地处主干道有绕行
800 600 400 200 0 最低最高
复地元墅项核心策划方案
目录
第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分市场竞争环境本案营销策略指导思想具体的推广应用策略营销费用预算价格策略和销售进度思源的体系保障
第 10 页
10 思源顾问
复地元墅项核心策划方案
本案营销策略指导思想
面积较小，具有总价低的优势，但是本案
建筑元素的运用、及产品功能的设计，使本案不具备支撑高单价的价格策略。

成都某地产绿洲某地产城广告推广营销及媒体传播全案策划

传播内容规划
品牌宣传
产品推广
强调地产项目的品牌理念、优势和特色，提升品牌形象。
突出地产项目的产品特点、户型设计、景观环境等优势，吸引目标客户。
活动营销
口碑营销
通过组织各类活动、节日庆典等形式，吸引客户参观、体验，促进销售。
借助客户口碑、意见领袖的评价等，传递项目优势，提高客户信任度。
传播效果评估
前期准备阶段
确定项目目标、制定策略、组建团队、收集市场信息等，预计用时2周。
创意设计阶段
根据策略制定广告创意、设计平面及视频素材等，预计用时3周。
媒体投放阶段
根据媒体计划进行广告投放，包括传统媒体和新媒体等，预计用时4周。
效果评估阶段
对广告投放效果进行监测和评估，以便调整后续策略，预计用时1周。
建立高效的项目管理团队
选择经验丰富、专业能力强的项目成员，明确各岗位的职责和分工。
加强内部沟通与协作
建立有效的沟通机制，定期召开项目会议，确保团队成员之间的信息传递及时、准确。
ABCD
制定详细的项目计划
制定详细的项目计划，明确各阶段的任务和时间节点，确保项目按计划进行。
保持与客户的良好沟通
定期向客户汇报项目进展情况，及时反馈客户意见和建议，确保客户需求得到满足。
主要吸引成都市区及周边城市的购房者，特别是对环境有要求的高端人群。
竞争对手分析
直接竞争对手
其他在成都市区及周边的高端地产项目，如万科、碧桂园等知名地产商的高端产品线。
间接竞争对手
其他类型的房产，如二手房市场、租赁市场等，也可能对目标客户产生分流。
市场趋势与机会
市场趋势
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，对高品质居住环境的需求日益增长，这为高端地产市场提供了广阔的发展空间。

房地产营销策划-杭及-复地整合推广传播提案方案-策略案-大队长团

金成集团多元化开发企业，涉足行业范围广。市场口碑平平
★★★★★
★★★★
★★
★★★★
★
南北向山地坡地特色， 30%以上绿地率，丰富原生植被。良好自然水源、可观多层次山体。
西望塔山公园，拥有双河道景观；内部绿化率 31.6%
原山湿地的天然景观资源
9米梯度台地景观、室外游泳池、中心园林
沈阳悦府、南宁幸福里、华元玉榕庄等；
精致户型类：万科金色诚品、方正荷塘月色、光耀蹓跶公寓、华元云溪竹境、
大华海派风范、绍兴朗诗国际街区、沈阳万科溪之谷、广州时代花生、广州时代糖果社区、深圳DADA的草地、 I’M MARK（马克住区）等。
获得奖项
2007-2011年连续五年获得中国创意50强殊荣
给传播更多可能
深圳杭州重庆北京
及时沟通简介
及时沟通广告是一家于2006年深圳成立的专业广告公司，与其他广告公司相比，及时沟通更注重地产传播的创新度、深入度与实效性，致力于成为中国最具沟通传播力的广告公司。
及时沟通广告成立六年，已拥有深圳、杭州、重庆、北京四家分公司，近250
人的专业团队。连续四年荣膺中国广告创作实力50强，已在亚太广告节、台湾时报华文广告奖、中国国际广告节、广州日报杯上屡获殊荣。
湖景
★★★
庭院景观、低山流水原生态景观
★★★
★★
★★★
★★★
★★
★★★★
品牌、规划
交通、户型交通、配套交通、配套
价格社区配套、大盘
那么，对于悦城，你的直观感受是什么？如果选择悦城，又是什么打动了你？
当我们慢慢接触悦城，有一种兴奋，因为看到很多可能，更多

房地产业-“上海城”推广企划案(doc32页).doc

第一章房地产市场分析第一节重庆房地产宏观分析房地产经济的发展无疑与整个国民经济的发展、基础设施的建设和城乡居民的收入水平是息息相关的。

一、重庆经济发展状况据统计，2001年全市实现国内生产总值1750亿元，比直辖前的1996年增长53.1%年均长8.9%，比全国平均增长速度快1.1个百分点。

五年全市累计完成国内生产总值7598.4亿元，比直辖前五年增加3691亿元。

2001年是重庆直辖以来国内生产总值增加最多的一年，达161亿元，比增量其次的2000年的增量还多51亿元；增速是近几年来最高的一次，达9%，比全国高1.7个百分点。

国民经济的快速增长，带动地方综合经济实力不断增强，呈现出“十五”开局良好的态势。

直辖以来，重庆城乡市场繁荣，社会消费平稳增长。

2001年，社会消费品零售总额为699.3亿元，比1997年增长57%，年均增长9.4%。

从上述数据中可以看出，重庆国民经济的快速增长和社会消费平稳增长的趋势，为房地产的发展奠定了良好的经济环境。

二、基础设施发展状况1997年至2001年，重庆市基础设施投资964.8亿元，其中2001年完成投资286.2亿元，比1996年增长311.1%；城市维护建设投资累计176.3亿元。

投入了大量的资金用于城市道路、桥梁建设，新建了围绕主城区的两江滨江路，以及主城区外环高速公路；建成了跨越长江与嘉陵江的黄花园嘉陵江大桥、渝澳大桥、鹅公岩长江大桥、李家沱长江二桥、大佛寺长江大马桑溪长江大桥、万州长江大桥；新建了袁家岗、杨公桥、牛角沱立交桥三座大型立交桥；完成了大量道路的翻修、拓宽以及主骨架高速公路的升级改建。

规划中的菜园坝大桥也即将开始建设。

随着重庆交通基础设施投入的不断加大和路桥收费体制的改革，区域隔阂相对缩小，渝中区与其他主城区的联系将更加紧密。

特别是南坪地区与主城区通过几座大桥联结成一片，南坪成为事实上的城市中心。

三、房地产发展状况重庆国民经济的持续好转和基础设施的不断完善，促进了重庆房地产经济的全面发展，对重庆房地产组团格局的变化和产品的发展产生了深远的影响。

红鹤-北京复地湾流汇广告传播案

公关活动
公共关系策略
1、湾流人生需要感受而非瞻仰，这是蓝海营造气质的路径»
高品质活动符合新富人士的休闲品味，通过系列与水边价值感场景的体验，可有效与竞争对手在形象塑造上拉开距离；
2、小汤山区域住家非常重要，针对他们的活动一举多得»
作为小汤山新别墅成员，主张建立小汤山名流圈，活动可巧妙地将周边已入住或在入住的别墅买家纳入“湾流club”的享受范围内，他们是最有发言权的意见领袖，是口碑的源头。
二、湾流汇传播主旨
需要解决的问题
• 市场形势：作为京城重点别墅区域的小汤山，别墅供应量较大，项目周边大盘林立，竞争激烈，积累客源有压力；
• 竞争态势：在小汤山众多的北美风格或新古典风格别墅中，项目和长河玉墅是仅有的现代别墅，现代别墅在京城别墅中属非主流风格，客户认同有习惯压力；
• 产品特点：项目规模较小，容积率较高，资源优势较少，就产品而言，项目竞争优势不明显；
形象传播信息传播终端传播
①户外广告牌 ②小汤山车行导向牌
①网络广告 ②电子杂志专递 ③项目网站
①地产专业杂志 ②部分财经杂志 ③ DM定向直投
①报纸媒体 ②网络新闻
①公关活动 ②售楼处现场 ③示范区包装
①文本道具 ②礼品设计
第一媒体
重要性排序
第二媒体
阶段 /传播布局
传播渠道
广告运动 •报纸广告 •杂志广告 •户外广告 •网络广告 •DM直邮
• 而有世界级的TFP、国际背景的复地背书，住在“湾流汇”里，可感觉在“拥有一家成功企业”、“享有一台奔驰座驾”之外更有 “一处体面豪宅”；
• 可在朋友聚会、子女成长环境熏陶、夫妇奢华生活需要等方面植入 “这是成功者”的因子，让日后的成功有“更成功的起点”

2011“和谐复地,生活向上”浙江复地会尊荣业主答谢会活动策划方案

——LED大屏与彩幕完美结合
舞台正面将放置一块采用国际领先技术制作的LED大屏，在晚会中可以同步播放宣传片、舞蹈背景画面等内容。LED大屏的运用能使现场视觉俱佳，使全场1600名观众清晰的看到舞台上的每一个表演，给人强力的视觉冲击。
彩幕不断滚动出现画面，根据现场需要适时显示各种具象景物、抽象画面，具有透视效果，背景光效透过“彩幕”，制造出一种空透的梦幻感，从而实现大空间的舞台造景与色彩变换，营造出迷人的舞台效果。
演绎规划互动穿插颁奖仪式
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动感激情开场表演
——超炫激光舞+特务J高空绸吊
为了营造一个不一样的开场节目，讲特炫激光舞与高空绸吊整合联动，全场灯光暗，激光舞者在激光台将光束撒向来宾，配合劲爆音乐，高空绸吊舞者高难度演绎；此开场演绎能第一时间聚集场馆内全体观众的注意力，从而掀起第一阶段的袭人高潮，让来宾在晚会一开始，就从视觉上受到强力的冲击，开始期待接下来的演出。
获得优胜的获奖选手将献上才艺展示以答谢复地会的精心安排
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D. 王牌综艺经典环节（1） ——我爱记歌词、开箱有宝
本次晚会会创新的将国内一线综艺节目的王牌游戏环节 “我爱记歌词”与天使团“开箱有宝”邀请到现场。记歌词环节将由浙江卫视明星领唱程程领唱。
“开箱有宝”将由6位天使团模特精彩演绎，配合与现场嘉宾们一起感受比赛的紧张刺激感，以及惊喜感，让全场观众融入到现场快乐的气氛中来。
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气质名伶崛起新星专属领唱艺人 ——程程
超级领唱程程，阳光般的笑容，甜甜的酒窝，蜜糖般的嗓音，可爱的模样，天生的亲和力让她获得了众多观众的喜爱，拥有了庞大的粉丝支持。
尚新建议邀请程程参与本次晚会，用她那甜美的嗓音，带给到场来宾最动人的歌声。

房地产策划案例山水美地

房地产策划案例：山水美地1. 引言房地产策划是指针对某个地区的土地，通过规划、设计和开发，打造出满足人们居住、工作和娱乐需求的建筑物和社区。

在这篇文档中，我们将介绍一个成功的房地产策划案例——山水美地。

2. 项目背景山水美地位于一个自然景观壮丽的地区，拥有丰富的自然资源和独特的地理优势。

项目的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，吸引人们前来居住和投资。

3. 市场分析在进行房地产策划之前，我们首先进行了市场分析。

根据市场调研，该地区的房地产市场需求旺盛，尤其是对于优质景观资源和高品质生活环境的需求更为迫切。

4. 策划目标基于市场分析结果，我们确定了以下策划目标：•创建一个与自然环境融为一体的社区•打造高品质的建筑和公共设施•提供多元化的居住和商业空间•吸引高净值人群和外国投资者•带动当地经济发展5. 策划方案根据市场需求和策划目标，我们制定了以下策划方案：5.1 自然环境保护在项目开发过程中，我们将尽量减少对自然环境的破坏，保护当地生态系统的完整性。

同时，我们将在项目中保留和修复现有的自然景观，打造自然与现代建筑相融合的社区。

5.2 设施设备规划为了提供高品质的居住和工作条件，我们将在社区内规划建设各类设施，包括商业中心、公共广场、娱乐设施、教育机构和健身设施等。

这些设施将满足居民的日常需求，提升社区的生活品质。

5.3 房地产开发根据市场需求，我们将建设不同类型和规模的房地产项目，包括住宅、商业物业和度假村等。

这些项目将根据不同的客户需求进行规划和设计，以满足不同人群的居住和投资需求。

5.4 市场推广为了吸引更多的居民和投资者，我们将制定精准的市场推广策略，包括线上线下广告宣传、参加展会和组织开放活动等。

同时，我们也将寻求与当地政府和相关机构的合作，提升项目的知名度和吸引力。

6. 预期效果通过以上策划方案的实施，我们预期山水美地项目将达到以下效果：•成为当地独一无二的高品质社区•吸引高净值人群和外国投资者前来购买房产•带动当地经济的发展，创造就业机会•提升当地居民的生活品质和幸福感7. 结论通过本文档的介绍，我们了解了山水美地房地产策划案例的背景、目标、方案和预期效果。

复地上城开盘策划(DOC6)(1)

复地上城开盘策划客层气质分析：根据“复地上城”自身特征，将目标消费群体锁定主城区（包括渝中区、渝北区、江北区及周边区县的中产阶级和城市白领阶层等）的首次置业者或二次置业者，这群人身上有这样一些特质：他们属于比较理性消费群体，在强调实实在在消费的同时，对生活情调、生活品质方面仍存在着非常高的期望他们追求生活的品质享受，关注居住的舒适度和家庭的美满和谐；拥有较强的消费能力，属于社会中产阶级和城市白领阶层他们是新生代力量，有较高的文化素质，是城市中活跃的族群，拥有新价值观，有一定的事业基础或事业呈上升阶段活动时间：5月活动地点：项目现场销售中心活动人员：工作人员、客户、礼仪、演员等。

拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、北部新区有关领导等特邀嘉宾：重庆市优秀贫困大学生拟邀媒体：重庆电视台、重庆晨报、重庆晚报、重庆商报、重庆广播电台及上海部分媒体活动目的：对外传达复地上城开盘典礼的信息，通过强势宣传，迅速提升企业的知名度，体现其美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立复地积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

活动主题：智者，自会高瞻远瞩；上城，尽显品质生活！在本案中，“上城”定位解释如下：（1）生态的、和谐的：小区内外景观优美，野趣横生，具有情趣，给人以各种不同的美的享受，注重小区内外园林的营造，尊重自然，在保留小区原有植物的基础上，因地制宜的配搭种植各类植物，全力体现自然生态之美，景观与建筑的交融式设计，互融互生，为住户创造景致天然的居住环境（2）情趣的、人文的（文化品味）：上城提倡的是高品质、高品味，巧妙的将人文文化融入小区规划与景观小品上，并有机的实现人景互动，漫步其中，仿如画中，万千美感，只可意会，妙不可言。

小区邻里关系和睦，生活模式健康，社区文化优雅，注重可持续发展，能给人身心方面双重享受，是一个生活缤纷、充满生机、梦想与追求的地方为什幺上城是国际人本主义社区呢，原因就在于：1、超大规模，79万平方的占地规模，，完善的生活配套，极具人气，生活气氛浓郁，是重庆最低密度的高层社区2、人性化规划设计：露台互错的空中庭院设计、低层全架空的“泛会所”设计、电梯厅皆采用了自然采光的全明厅设计以及平均一梯2.6户的高配置等一举创下了重庆高层物业的至高品质。