斗门镇南门村幸福村居建设规划(正式方案)
南门村管理规章制度汇编
南门村规章制度汇编目录一、南门村规章制度（一）南门村概况 (1)（二）南门村民委员会自治章程 (2)（三）党建工作目标管理制度 (8)（四）村民委员会干部工作守则 (9)（五）村民自治民主议事制度 (10)（六）村民委员会廉政制度 (11)（七）村规民约 (12)（八）南门村民委员会人口与计划生育自治章程 (14)（九）征地补偿的使用规定 (20)（十）福利制度 (21)（十一）南门村爱心互助会奖学制度 (22)二、村务监督（一）村务监督委员会 (24)（二）村务监事会组织架构 (25)（三）南门村村民诉求表达小组工作细则 (26)（四）南门村村务公开监督小组工作细则 (27)（五）南门村民主理财小组工作细则 (28)（六）南门村重大事项监督小组工作细则 (29)三、劳动保障（一）劳动保障工作站管理制度 (30)（二）劳动保障工作职责 (32)四、村居治理（一）斗门镇南门村法治村创建办公室工作制度 (34)（二）斗门镇南门村法治村创建工作制度 (35)（三）村级建设工程管理实施办法和管理制度 (36)（四）村古旧建筑群落保护管理办法 (37)（五）村容村貌管理办法 (41)（六）保洁员管理办法 (43)（七）村居规划建设管理办法 (46)（八）庭院美化、绿化管理办法 (48)南门村概况黄杨山下，虎跳门旁，宋赵氏皇族后裔的聚居地——南门村座落于此，南门村位于斗门圩镇中心，全村面积8.1平方公里，其中耕地面积4400亩，辖下有11条自然村、 23个村民小组。
户籍人口5602人，常住人口12000多人，2014年村集体经济收入550多万元，人均收入12000元。
从明朝永乐建村至今历经600多年，自古就有书礼之乡的美名，拥有得天独厚的赵宋皇族历史文化资源和保存完好兼具皇族遗韵与岭南文化特色的古建筑群。
2012年南门村获评珠海市第一批创建幸福村居示范村以来，在上级党委和政府的正确领导下，在社会各界的大力帮助下，经过全村上下的共同努力，如今的南门村在村居环境、民生改善、社会治理、产业发展等各方面都发生翻天覆地的变化，全民也在创建幸福村居的过程中共享了幸福村居创建成果,先后获评“中国十大最美乡村”、“全国文明村镇”、“广东省卫生村”、“广东旅游名村”等众多荣誉称号。
创建幸福村居调研报告
关于新环村创建幸福村居的调研报告根据市委、市政府《关于创建幸福村居的决定》，2012年10月13日，市海洋渔业与水务局领导到斗门区白蕉镇新环村进行调研，对接挂点，掌握实情，并结合环境宜居要与欧美国家相媲美的要求，提出珠海创建幸福村居的相关设想与建议，特形成以下调研报告。
一、基本情况珠海市斗门区白蕉镇新环村，位于广东省珠海市斗门区斗门港附近，是广东省农业现代化示范区的核心区，也是珠江三角洲十大农业现代化示范区之一。
全村占地面积㎞2，现有常住人口2553人，其中农业人口1660人，水产养殖面积约3300亩（其中养殖南美白对虾804亩、罗氏虾62亩、海鲈275亩、红鱿403亩、黄花339亩、黄骨229亩、其它优质鱼107亩、四大家鱼853亩、其它水产品122亩）。
，村收入主要是池塘租金，塘租金平均约1600元/亩，年塘租收入近528万元，土地由生产队发包，塘租由各生产队收入再分配。
目前，村集体收入只有近8万元，主要是由厂租、村集体鱼塘租（村只有10多亩土地）组成。
村中现有低保户18户共70人，退伍军人55人，残疾人口21人。
村现生产队十个，其中8个生产队有土地，2个生产队没有土地。
目前，村支委3人，党员60人，今年发展党员2人，列为积极分子2人。
到目前为止，村委欠干部工资100万以上。
2011年本村的工农业总产值为9641万元，比2010年增加188万元，增幅%。
其中工业产值3967万元，比2010年增加51万元，增幅%；农业产值5674万元，比2010年增加136万元，增幅%；农民人均收入7525元，比去年增加104元，增幅%。
新环村是为水产养殖专业村，主要养殖海鲈、红鱿、南美白对虾、罗氏沼虾等品种。
其中红鱿是村最主要、效益最好的品种，全村养殖红鱿近800亩，亩利润达元，村民梁华德是全市杰出的党员科技示范户，养殖面积58亩，主要养殖海鲈、红鱿、黄花鱼等，近十年来通过养殖年收入均在20万元以上，单2011年纯收入近40万元，村民郭耀文养殖面积52亩，主要养殖红鱿、黄花鱼，2011年纯收入近54万元。
传统民居空间与现代设计创新——斗门镇南门村旧房建筑改造设计的
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传统 民居 空 间与 现代 设 计创 新
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斗 门镇 南门 村 旧房 建 筑 改 造设 计 的 探 索 与 思 考
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２ ０ １ ６ —１ ２ １ （ ］ 传统 民 作为 一种佰形的建筑文体 ，传承
斗门82村年内完成乡村旅游规划
斗门82村年内完成乡村旅游规划
斗门景点过于分散，如何解决此问题？斗门区区长周海金说，斗门今年将
有82个村居完成乡村旅游规划，景点过于分散和同质化的问题将得到有效解决。
据了解，上个月周海金在市委网站“领导直播间”与网友互动，针对斗门
景点分散的问题，周海金表示斗门旅游要实现差异化发展，关键在于“乡村旅
游规划先行”，斗门区为此已投入了大量人力物力，在年底前可完成82个村的乡村旅游规划，在明年完成全部101个行政村的乡村旅游规划。
周海金表示，斗门旅游发展要注重差异化、特色化，比如先期打造历史文
化深厚的斗门镇，生态环境特色明显的莲洲镇，打响了“乡村游”的品牌，而
接下来，其它区域的村居将以渔业养殖、服务工业园区等特色产业发展为核心
进行打造，这样不同的区域有不同的特色，连片起来后就可以避免分散的问题，同时也避免了同质化的问题，实现差异化发展。
勇先创景乡村旅游规划中心指出，乡村旅游开发不能急功近利，要有长远
眼光，要进行科学的乡村旅游规划，在突出重点的基础上，做到有序开发，重
点是发展特色，彰显优势，最终形成良好的发展态势；开发乡村旅游文化产品，要挖掘乡村旅游文化内涵，以乡土文化为核心，在乡村民俗、民族风情和乡土
文化上做好文章，开发出具有区域性特色、与新农村建设环境相协调、具有品
牌效应的乡村旅游景点，使乡村旅游产品具有较高的文化品味和较高的艺术格调。
珠海五年五亿资金创建幸福村居
珠海五年五亿资金创建幸福村居
佚名
【期刊名称】《中共珠海市委党校珠海市行政学院学报》
【年(卷),期】2012(000)006
【摘要】2012年9月珠海出台《关于创建幸福村居的决定》，正式吹响建设幸福村居的号角，率先在全省启动幸福村居建设的系列工作。
【总页数】1页(PF0002-F0002)
【正文语种】中文
【中图分类】F275.1
【相关文献】
1.改善生态环境创建幸福村居的珠海探索
2.创建幸福村居推动实现“蓝色珠海科学崛起”
3.打造幸福村居创建文明莲湖r——莲湖社区美丽幸福村居建设发展纪实
4.打造幸福村居创建美丽官井头——官井头村美丽幸福村居发展纪实
5.打造文化产业创建幸福村居——记珠海市平沙镇平塘社区调研
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西安最新城中村规划方案
西安最新城中村规划方案引言城中村是我国城市化进程中的一个重要存在，既是城市中的集中居住区，也是许多低收入人群的主要居住场所。
然而，由于历史原因和城市发展不均衡，城中村区域存在诸多问题，如基础设施老化、环境污染、消防安全隐患等。
为了改善城中村居住条件，提升居民生活品质，西安市制定了最新的城中村规划方案。
一、规划目标西安最新城中村规划方案的目标是通过综合利用土地资源，实施城市更新，改善城中村居住环境，提升居民生活质量。
具体目标包括：1. 改善城中村基础设施，提升居住条件。
2. 提高城中村居民的社区服务水平。
3. 加强城中村的环境保护和生态建设。
4. 解决城中村的用地和住房问题。
5. 促进城中村居民的经济发展。
二、规划内容根据西安市具体情况，最新城中村规划方案将采取以下措施：1. 基础设施改造通过城中村基础设施改造，提升供水、供电、排水等基础设施的质量。
重点解决老旧管网、接入能源和改善室内环境等问题，确保居民能够享受到优质的生活服务。
2. 社区服务设施建设加强社区服务设施建设，为城中村居民提供更便捷的服务，包括医疗、教育、文化等。
建设多功能社区活动中心，提供娱乐、健身等公共设施，提升居民生活质量。
3. 环境保护和生态建设加大城中村环境整治力度，改善环境质量。
治理垃圾污染、空气污染等环境问题，增加绿化覆盖面积，提升城市生态环境品质，改善居民居住环境。
4. 用地和住房问题解决通过城中村用地整治和住房改造，解决居民的用地和住房问题。
合理规划和利用土地资源，建设具备现代生活功能和安全保障的住房，提供合理居住空间。
5. 经济发展促进引导城中村居民积极参与发展，鼓励创业和就业。
提供创业扶持政策，引入商业项目，发展集体经济，提高居民收入水平，改善经济条件。
三、实施步骤为了顺利实施城中村规划方案，西安市将采取以下步骤：1. 制定详细的规划方案，明确各项规划的具体内容和实施计划。
2. 落实资金和资源支持，保障规划方案的实施需求。
斗门再投1.8亿建名镇名村 用于斗门大道、龙山湖公园和金台寺道路改造等工程
斗门再投1.8亿建名镇名村用于斗门大道、龙山湖公园和金台寺道路改造等工程本报讯记者苏力报道：斗门区名镇名村建设正在提速，资金投入诺言兑现。
在已投入1.5亿元的基础上，斗门区将从本月起再投入1.8亿元建设资金。
目前斗门区上报的名镇名村项目中，大部分为基础设施建设项目。
资金：本月到位两千万元在5月召开的斗门区名镇名村建设动员会上，斗门区委书记焦兰生说，6月份将会投入大量建设资金，并强调“钱给到位了，年底就要考评，考核决不搞大锅饭。
”记者8日从斗门区推进建设名镇名村工作领导小组办获悉，斗门区近日将从财政预算中调拨1.8亿元，用于全区名镇名村建设，并重点支持斗门镇名镇建设。
而截至目前，这项工作已经获得了1.5亿元建设资金的投入。
斗门区区长助理、区住建局局长李哲说，1.8亿元将跟随项目建设推进的进度，分期投入。
本月将有两千万元资金到位，用于斗门大道两旁的绿化，龙山湖公园建设，斗门古街、金台寺道路改造等多项工程。
李哲还表示，区一级将重点做好名镇建设，名村建设则在区一级提供资金支持的同时，由各镇再配套一部分资金建设。
进展：斗门大道基本完工记者8日在斗门镇看见，新建的斗门大道宽敞明亮。
斗门镇相关负责人表示，斗门大道已经基本完工，目前正在收尾。
而道路两侧的亮化工程方案也已经完成，预计斗门大道将统一两侧建筑颜色及广告牌形式，并增加有着浓厚岭南特色的中式建筑骑楼。
该负责人还表示，一期工程预计总投资500万元的龙山湖公园已经动工，目前正与群众健身广场和文化中心等项目一同制作设计方案。
此外，李哲告诉记者，斗门镇旅游大道预计今年底即可完成。
而接霞庄项目的建设和周边配套，也将于下个月动工。
在名村建设方面，此前，斗门区上报了斗门镇南门村（接霞庄）、白蕉镇灯笼村和莲洲镇莲江村三条村作为建设名村的试点。
目前，试点数量继续增加，莲洲镇东湾村、井岸镇黄金村、乾务镇网山村也被定为试点。
背景资料每镇至少培育一个名村珠海市120条行政村中，斗门占了100条，成为名镇名村建设的“主战场”，斗门镇也被定为全市唯一的建设名镇试点。
斗门区推进名镇名村建设工作的情况汇报
斗门区推进名镇名村建设工作的情况汇报2022年11月17日为全面贯彻落实广东省委省政府《打造名镇名村示范村带动农村宜居建设的意见》，实现“一年初见成效，两年实现目标”的要求，我区迅速部署积极落实相关名镇名村建设工作，各级各部门相互配合，取得了良好的效果。
现将我区名镇名村建设工作和存在问题汇报如下：一、基本情况斗门区以斗门镇为名镇试点，井岸镇黄金村、白蕉镇虾山村和灯笼村、斗门镇南门村（接霞庄）、乾务镇网山村、莲州镇莲江村共6条村为名村试点。
所选取的试点镇村都已有一定的基础，各具特色，斗门镇以打造历史文化名镇为目标，黄金村以打造渔家特色旅游村为目标，虾山村以创建客家文化和生态村为目标，灯笼村以创建区域性旅游村为目标，网山村以打造网山古村落生态旅游为目标，莲江村以打造岭南特色和水乡风情村为目标。
名镇名村建设共安排107个项目，拟投资1.8亿元，加前期投入的1.3亿元，合计投资3.1亿元。
二、前期工作开展情况（一）加强领导，成立组织机构斗门区是珠海市名镇名村建设的主战场，区委、区政府高度重视该项工作，区委书记焦兰生、区长梁元东、区委常委陈家平等领导多次到各镇村调研，现场协调、指导和部署工作。
2022年3月31日制定了《斗门区关于推进建设名镇名村工作的实施意见》，并成立区推进建设名镇名村工作领导小组。
5月20日正式挂牌成立斗门区推进建设名镇名村工作领导小组办公室，对外公开招聘了6名建筑类工程技术人员，专门负责推进我区名镇名村建设工作。
各镇也相应成立了名镇名村建设领导小组和工作小组。
斗门区莲江村“名村”建设领导小组也于9月13日成立，由区长梁元东同志和市住规建局书记管恩红同志共同担任组长，切实按照甘霖书记指明“岭南特色，水乡风貌”的建设方向全力推动莲江村的名村建设。
（二）周密部署，完善制度，建立长效机制为做好名镇名村建设的领导和统筹协调工作，明确落实各部门和各镇的责任和工作，我区下发了《关于建立斗门区名镇名村建设联席会议制度的通知》(斗名镇名村建设20226号)，按省农委要求在每月上旬召开主题会议，目前已召开了三次联席会议。
珠海市村庄更新规划设计
珠海市村庄更新规划设计作者：翁自立来源：《美与时代·城市版》2020年第08期摘要：如今随着城市化的进一步发展，城市与乡村之间的距离在渐渐缩短，农村的发展速度变得越来越快。
然而并非所有村落发展的层次与结构都是一样的，不同的村落需相对应找到适合自己的生存之道。
在中国，村庄与自然环境是相互协调，彼此依存的。
在城市化的进一步高速发展下，传统村落的布局与结构往往因不能承受这种城市更新所带来的冲击从而进入到一个难以适应的发展阶段，村庄与环境之间的关系逐渐恶化，自然肌理遭受破坏。
文章选取的是珠海市斗门区斗门镇的南门村，作为一个远郊村镇，其自身拥有一定的历史和文化底蕴，自然肌理得到了较好的保留。
村内自然环境面积大且有较高的利用价值，对外可起到串联的作用，可将斗门镇各个区域连接起来，对斗门镇整体的更新以及定位都起着至关重要的作用。
关键词：规划设计;村落保护;产业更新一、南门村背景认知及分析（一）区位分析南门村的宏观区位广东省位于我国南部沿海地区，地理位置优越，对外开放的程度较高，拥有较好的地理环境。
而珠海市位于华南地区、珠江三角洲西岸，东侧是伶仃洋，南临南海;陆上与江门、中山、澳门接壤。
从中观区位看，南门村位于斗门区，斗门区是广东省珠海市辖区，位于珠江三角洲西南端，珠海市的最西部，而南门村又在斗门区的最西侧，位于黄杨山下，东临斗门圩镇，西接虎跳门水道。
南门村远离珠海市主城区，其地理区位对于一个古村来说劣势相对比较明显，属于远郊乡村。
南门村村域重要节点位置，西侧以工业园为主，可建设的发展用地以网山村为主。
（二）现状分析用地分类如表1所示。
南门村的地块范围外围道路较少，仅有斗门大道、龙山大道和龙濠路与地块相连，与外部联系较少，不利于内部发展;重点规划范围内三个村落道路联系较少，来往交通不便且有许多断路需要延伸，田中泥土路等许多不平整道路需要修缮。
山体格局为西接马鞍山，与白石岭、观音山、凤山等多座山脉相邻;东接竹仔岭，与金台寺相邻;南接下洲山。
南门村石牌坊拆迁规划方案
南门村石牌坊拆迁规划方案1. 引言南门村是一个历史悠久的古村落，拥有独特的文化底蕴和传统建筑。
然而，随着城市发展和城市建设的加快，南门村的石牌坊面临着拆迁的命运。
为了保护南门村的历史遗产和文化传统，同时满足城市建设的需求，制定一套科学合理的石牌坊拆迁规划方案具有重要意义。
2. 目标与原则保护南门村的历史遗产和文化传统是拆迁规划的核心目标，同时也要满足城市建设的需求。
拆迁过程中，需要遵循以下原则：1. 尊重历史文化：尽可能保留石牌坊的原貌和历史意义，保护南门村的传统建筑风貌。
2. 社会公平：在拆迁过程中，要公开透明，听取村民的意见和建议，保障每个村民的权益。
3. 合理安置：对于需要拆迁的村民，要提供良好的居住环境和基本生活设施，确保他们的生活不受影响。
4. 生态环保：在拆迁过程中，要注意生态环保，保护村庄周边的自然环境。
3. 拆迁规划方案根据南门村的实际情况和城市建设的需求，制定以下拆迁规划方案：3.1. 石牌坊保护区将石牌坊及其周边的建筑和景观确定为石牌坊保护区，严禁进行任何改造和拆除。
在保护区内，要进行修缮和保养，使其保持原貌和历史风貌。
3.2. 拆迁区域划分根据城市建设的需求，将南门村划分为拆迁区和保留区。
拆迁区主要是南门村的一些老旧建筑，需要进行拆除和改造。
保留区主要是南门村的传统建筑和村民居住区，需要进行修缮和保护。
3.3. 拆迁补偿与安置对于需要拆迁的村民，要进行合理的补偿和安置。
具体做法包括：- 补偿标准：根据被拆迁房屋的价值、面积和使用年限，合理确定补偿标准。
- 安置方式：在拆迁区范围内，建设新的居住小区，为拆迁村民提供新的住房。
3.4. 基础设施建设在拆迁过程中，要注意基础设施的建设。
包括：- 道路建设：进行道路拓宽和改造，提高交通流量和交通效率。
- 水电设施：完善水电设施，保证拆迁村民的基本生活需求。
3.5. 生态环保在拆迁过程中，要注意生态环保和自然资源的保护。
包括：- 绿化建设：在拆迁区域和保留区域进行绿化，营造更加宜居的环境。
珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程可行性研究报告-广州中撰咨询
珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程概论 (1)一、珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程名称及承办单位 (1)二、珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程产品方案及建设规模 (6)七、珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程产品说明 (15)第三章珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程建设期污染源 (31)（二）珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该珠海市斗门镇南门村污水管网改造工程所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
广东省人民政府办公厅关于中国历史文化名镇珠海市斗门镇保护规划（2020—2035年）的复函
广东省人民政府办公厅关于中国历史文化名镇珠海市斗门镇保护规划（2020—2035年）的复函文章属性•【制定机关】广东省人民政府办公厅•【公布日期】2023.03.28•【字号】粤办函〔2023〕52号•【施行日期】2023.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文广东省人民政府办公厅关于中国历史文化名镇珠海市斗门镇保护规划（2020—2035年）的复函粤办函〔2023〕52号珠海市人民政府：《珠海市人民政府关于审批〈中国历史文化名镇珠海市斗门镇保护规划（2020—2035年）的请示》（珠府〔2022〕61号）收悉。
经省政府同意，现函复如下：一、原则同意《中国历史文化名镇珠海市斗门镇保护规划（2020—2035年）》（以下简称《保护规划》）。
规划期限为2020—2035年。
规划范围为斗门镇镇域辖区范围，面积约10577公顷。
保护范围为北至风流河、南至南门南路、西至下冷涌、东至胜景路，面积约173.64公顷。
其中，核心保护范围包括斗门旧街、接霞庄、南门村、毓秀村，面积约5.97公顷；建设控制地带面积约27.01公顷；环境协调区面积约140.66公顷。
二、要妥善处理好历史文化名镇保护与发展的关系，切实加强对斗门镇的传统格局、历史风貌、空间尺度及与其相互依存的自然景观和环境的保护，尤其要注重保护好斗门镇历史上作为珠三角南端重要商贸墟镇的“T”型骑楼建筑群。
同时，要合理利用历史文化遗存，完善公共服务体系，努力实现社会效益、环境效益和经济效益的协调统一。
三、加强规划实施管理，确保《保护规划》管制措施落实到位。
要认真做好《保护规划》公布实施工作，在保护范围内，凡涉及历史文化遗产保护的新建、改建、扩建项目，要严格按照《中华人民共和国文物保护法》《历史文化名城名镇名村保护条例》等有关法律法规实施，避免发生破坏和影响历史文化名镇保护的建设行为。
要加强对历史文化名镇的保护和宣传，积极营造全社会高度重视历史文化名镇保护的良好氛围。
斗门区传统村落保护发展管理办法
斗门区传统村落保护发展管理办法斗门区传统村落保护发展管理办法第一章总则第一条为加强对斗门区传统村落的保护与管理，继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、国务院《历史文化名城名镇名村保护条例》、《国务院关于加强文化遗产保护的通知》、《住房城乡建设部文化部财政部关于加强传统村落保护发展工作的指导意见》、《住房城乡建设部文化部国家文物局财政部关于切实加强中国传统村落保护的指导意见》等相关法律法规的规定，结合我区实际，特制定本办法。
第二条本办法所称传统村落，是指在斗门区内已被认定的市级以上的“历史文化名村”、“古村落”、“传统村落”及其他历史文化遗产较为丰富、具有地域文化特色、能较完整体现传统风貌的自然村落。
本办法所称传统村落具体名单的确认，由斗门区建设行政部门牵头，规划、国土、文化、农业、财政等行政部门配合，建立斗门区传统村落名录制度，并由区人民政府予以公布。
其中已通过市级以上“历史文化名村”、“古村落”、“传统村落”等相关认定的，自动纳入斗门区传统村落名录。
第三条保护发展传统村落要按照物质和非物质遗产保护相关法律法规要求，坚持规划先行、统筹指导，整体保护、抢救第一，活态传承、合理利用，政府引导、社会参与的原则。
第四条区人民政府及镇人民政府（街道办事处）应当将传统村落保护发展纳入本地区国民经济和社会发展规划，在财政预算中安排传统村落保护发展专项资金，并由区（镇街）建设、规划、国土、文化、旅游、农业等行政部门按各自职责范围，列入区、镇（街）两级财政预算。
区财政行政部门牵头，各镇（街）以及区建设、规划、国土、文化、旅游、农业、审计等行政部门配合，联合制定传统村落保护发展专项资金管理实施细则，指导协调专项资金的使用管理。
专项资金分别用于编制传统村落保护发展规划、改善基础设施、完善社会服务等公共服务项目；用于传统村落生态补偿和日常保护项目；用于传统村落旅游、文化产业和传统手工业等产业发展项目。
唤醒传统村落的历史文化基因
65*唤醒传统村落的历史文化基因习近平总书记在党的十九大报告中明确提出了实施乡村振兴战略的重大部署。
今年3月，习总书记强调：“实施乡村振兴战略是一篇大文章，要统筹谋划，科学推进。
”乡村振兴战略中，乡村文化振兴是一个重要方面。
习近平总书记高度重视中华优秀传统文化的传承。
他指出：“中华优秀传统文化已经成为中华民族的基因，植根在中国人内心，潜移默化影响着中国人的思想方式和行为方式。
”他还指出：“要推动乡村文化振兴，加强农村思想道德建设和公共文化建设，以社会主义核心价值观为引领，深入挖掘优秀传统农耕文化蕴含的思想观念、人文精神、道德规范，培育挖掘乡土文化人才，弘扬主旋律和社会正气，培育文明乡风、良好家风、淳朴民风。
”当今，我国存在着许多传统村落，住建部等部门陆续公布了四批中国传统村落，总共有4157个。
我国农村优秀传统文化氛围浓厚，这些村落所承载的历史兴替，蕴含的文化基因，彰显的民族精神和时代价值，应该被认真地挖掘和利用。
这些传统村落能够为我们的乡村振兴战略带来丰富的历史文化经耿向东*耿向东，北京师范大学历史学院研究员，北京师范大学珠海分校党委书记。
本文系作者2018年6月11日在北京师范大学中国教育与社会发展研究院和浙江省诸暨市人民政府主办的“乡村振兴与社会治理”论坛上的发言；北京师范大学中国社会治理智库“百村社会治理调查”重大项目广东省珠海市南门村课题组阶段性成果(项目编号312231104)。
【摘 要】【关键词】乡村振兴战略中，文化振兴是一个重要方面。
本文重点探讨南门村的历史文化。
南门村历史文化的核心特征是由家国情怀逐渐演化为更具时代性、更具包容性的爱国意识与民族精神。
因此，以“家国一体”的中国传统文化核心价值体系为统领，大力挖掘家风、村风以及家史、村史，有规划地开展乡村文化建设；同时，以历史文化为引领，努力健全自治、法治、德治相结合的乡村治理体系，可以为乡村振兴做实实在在的工作。
南门村 乡村文化振兴 文化传承 家国情怀乡村振兴与社会治理—以珠海南门村历史文化调查为例Copyright©博看网 . All Rights Reserved.2018年第7期（总第27期）验、智慧与资源。
珠海市斗门区城市更新中长期计划表(2019年至2021年)
项目改造前用地面积约16万平方米，用地单位为藤业联社，用地性质 为国有出让，土地用途为商住。
13
斗门1965文旅项目
项目改造前用地面积约5万平方米，地上建筑物现状为旧工业厂房。
14
白藤湖汽车检测站及幸福河边居民 区
项目改造前用地面积约3万平方米。
第 3 页，共 3 页
米，为大沙社区集体土地，权属人为大沙社区各居民，改造后项目设计
条件待定。
项目改造前用地面积约9万平方米。该片区路巷狭窄，危房集中，消防
10
红旗后山片区更新改造项目
隐患严重，产权属于红旗后山片区内各业主。通过改造，拓宽周边市政 道路，将该项目计划改造成商业项目，与红旗后山整合成一个项目，改
造后项目设计条件待定。
定。
项
目
8
平步木制厂及华丰围一区、城南学 校周边联合更新改造项目
项目改造前用地面积约为7.5万平方米，现状建筑面积约5.5万平方 米，产权属于珠海经济特区平步木制品有限公司及华丰围一区内建筑物
权属人，改造后项目设计条件待定。
项目位于莲洲镇江珠高速公路入口处，改造前用地面积约16万平方
9
莲洲镇大沙社区
珠海市斗门区城市更新中长期（2019年至2021年）计划表
项目类 别 更新类型 序号
项目名称
项目概况
备注
1
陈家村旧村更新改造项目
项目改造前用地面积为19550.24平方米，现状建筑面积约4万平方米， 产权属于陈家村内各业主，改造后项目设计条件待定。
2
鸡咀村旧村更新改造项目
项目改造前用地面积约18万平方米，现状建筑面积约10.9万平方米， 产权属于鸡咀村内各业主，改造后项目设计条件待定。
旧
珠海市村庄更新规划设计——以南门村为例
【城乡规划研究】一、南门村背景认知及分析(一)区位分析南门村的宏观区位广东省位于我国南部沿海地区，地理位置优越，对外开放的程度较高，拥有较好的地理环境。
而珠海市位于华南地区、珠江三角洲西岸，东侧是伶仃洋，南临南海；陆上与江门、中山、澳门接壤。
从中观区位看，南门村位于斗门区，斗门区是广东省珠海市辖区，位于珠江三角洲西南端，珠海市的最西部，而南门村又在斗门区的最西侧，位于黄杨山下，东临斗门圩镇，西接虎跳门水道。
南门村远离珠海市主城区，其地理区位对于一个古村来说劣势相对比较明显，属于远郊乡村。
南门村村域重要节点位置，西侧以工业园为主，可建设的发展用地以网山村为主。
(二)现状分析用地分类如表1所示。
南门村的地块范围外围道路较少，仅有斗门大道、龙山大道和龙濠路与地块相连，与外部联系较少，不利于内部发展；重点规划范围内三个村落道路联系较少，来往交通不便且有许多断路需要延伸，田中泥土路等许多不平整道路需要修缮。
山体格局为西接马鞍山，与白石岭、观音山、凤山等多座山脉相邻；东接竹仔岭，与金台寺相邻；南接下洲山。
重点规划范围内有多块自然田和村内林地，还有供村民及其他游客放松的消防主题公园。
水体格局则是西接虎跳门水道，且有江门梅阁渡口等其他码头，水道边上有多家制造业工厂，方便该区域与外界的联系；重点规划范围内有不少水塘，可供村内水产业发展及维持村民生活。
整体绿地系统北边及西边基本为农田绿地，而西南部多为林地；重点规划范围内因为村落分布的原因，多为基本农田，仅南部有消防公园绿地及少部分林地。
村内建筑风貌主要以新建民居建筑、传统民居建筑、外来民宿建筑、传统宗祠建筑4类为主。
调研发现，南门村与毓秀村菉两个自然村落多为传统民居建筑，其中南门村存在猗堂与赵公祠，建于明景泰五年，为传统宗祠建筑；毓秀洋楼存在于毓秀村，是1965年7月斗门建县时筹备组的办公楼，样式为西洋式建筑楼房；新圩村为较新的村落，建筑自然多是新建民居建筑。
南门村新建建筑多为三层、四层，村内传统民居老式建筑多为一层，部分老式建筑为二层，废旧工厂及早期新建建筑也多为二层。
“幸福村居”建设中村民文教需求调查报告——以珠海市金湾区“三
珠三角研究“幸福村居”建设中村民文教需求调查报告——以珠海市金湾区“三板村”和“广益村”为例萧琳，高倩倩（珠海城市职业技术学院经济管理学院，广东珠海519090）摘要：“幸福村居”建设是广东省落实国家新农村政策的一项举措。
选择珠海市金湾区“三板村”和“广益村”作为典型样本，调查了村民文教需求现状。
调查结果显示：村民“幸福感”低，生活压力大；村民培训需求呈现多层次化趋势；村民的文教活动缺乏专业指导。
村民文教活动的实现途径应该多元化；政府应该加大对村居文化生活的建设与经费投入；村居文教活动应该依托高职院校开展。
关键词：幸福村居；村民文教需求；珠海中图分类号：C915；C916.2文献标志码：A 文章编号：1672-6138（2015）01-0080-05DOI：10.3969/j.issn.1672-6138.2015.01.017收稿日期：2014-06-27项目基金：广东省珠海市金湾区社会科学“十二五”规划课题（201315）。
作者简介：萧琳（1980—），女，四川自贡人，讲师，硕士，研究方向：高职教育、管理学。
党的十八大明确提出要“推动城乡发展一体化”、“建设美丽中国”。
为响应党中央精神，贯彻落实广东省人民政府和珠海市委关于“幸福村居”建设的各项决定，课题组在珠海市金湾区开展了村民文教需求调查，深入了解“幸福村居”建设中村民文教需求，为地方高职院校参与“幸福村居”建设提供参考依据。
1研究样本分析珠海幸福村居创建范围包括了珠海市所有行政村及农村性质社区，即122个行政村和87个具有农村性质的社区，共209个村居。
金湾区参与幸福村居建设的村居共18个。
本文选择“三板村”和“广益村”作为典型样本。
1）“三板村坐落于金湾区红旗镇，毗邻西部中心城区，全村现有1635人，区域面积4.5平方公里。
三板村”2012年被列为珠海市“幸福村居”建设的示范村，在2013年全市创建“幸福村居”专项资金竞标会中，获得了珠海市1000万元幸福村居建设资金。
2014斗门镇南门村基本情况
斗门镇南门村基本情况南门村位于黄杨山下。
全村面积约为8.1平方公里，耕地面积5628亩。
其中鱼塘600亩，水稻1450亩，经济作物3578亩。
全村现有常住人口5556人,1383户，其中流动人口5653人。
南门村有11条自然村，分别是南边里、中心里、北边里、塘祖、竹园、四圣、新围、冲口、新圩、毓秀、背底水等共23个村民小组，有村民代表46人。
一、南门村“两委”、村工作人员及后备干部基本情况表村其他组织机构：南门共青团支部、南门村民兵营、南门妇女会、南门村治保会、南门村调解会、南门村办公室，曲艺社等。
本村有团员65人，妇代会23人；曲艺社31人。
二、村党支部基本情况村现有正式党员144人，其中男党员100人，女党员44人，60岁以上58人，平均年龄54.9岁，高中以上学历74人，以下学历70人。
村党支部每月召开支委会一次以上，每季度召开支部大会一次以上，每半年对党员干部进行民主测评一次。
党支部定期组织党员过组织生活、观看科教片等活动。
三、农村经济发展情况村现有固定资产总值3063.5万元，其中工业厂房3.06万平方米，铺位4间130平方米。
2010年工农业总产值8637万元，其中工业生产总值8014万元，农业生产总值623万元。
集体经济总收入200万元，村民人均收入6572元。
1、工业发展情况：工业主要是发展商住房业、兴建厂房、铺位出租。
目前为止共有工业厂房3.06万平方米，共7幢；铺位4间。
2、农业发展情况：农业主要是土地出租、发展养殖业等。
耕地面积5628亩，其中鱼、虾塘500亩，水稻1450亩，经济作物1354亩。
养殖业主要养殖四大家鱼、虾，主要困难是技术跟不上，缺乏有效的管理措施。
若能提高农户的生产、养殖的技术将能有效地增加农业的收益。
3、第三产业情况：随着工业园区发展，本村第三产业也开始起步，主要是发展私人出租业和服务业。
本村现有650户从事出租,出租面积9700平方米；有321人在本村从事服务业，有商铺58家。
西安新城幸福新村规划方案
西安新城幸福新村规划方案1. 引言西安作为中国历史文化名城，一直吸引着众多人们的目光。
近年来，随着城市的发展和人口的增加，住房问题成为一个亟待解决的社会难题。
为了满足人民对美好生活的需求，西安市政府决定开发建设西安新城幸福新村，该规划方案旨在创造一个现代化、宜居的社区。
2. 规划目标西安新城幸福新村的规划目标是创建一个具有人文关怀、环境友好、公共设施完善、社区互动广泛等特点的现代化社区。
具体目标如下：- 提供优质的住房，满足不同层次居民的需求；- 建设绿化环境优美的园林景观，提供空气清新、生态平衡的社区环境；- 建设完善的公共设施，包括学校、医院、商场等，方便居民生活；- 提供多元化的社区活动，促进居民之间的相互交流和社区凝聚力；- 建立科学有效的管理机制，保障居民的权益。
3. 总体规划西安新城幸福新村总体规划面积为XXX公顷，分为住宅区、商业区、公园区和社区设施区四大区域。
具体规划如下：3.1 住宅区住宅区占地面积约为XX公顷，规划建设多个小区，包括高层住宅、别墅和商住两用建筑。
每个小区均配备公共绿地和社区活动中心，为居民提供休闲娱乐的场所。
住宅区还将建设多个电子巴士站点，方便居民出行。
3.2 商业区商业区占地面积约为XX公顷，规划建设大型商场、超市、餐饮街和娱乐设施等。
商业区将设有停车场和公共交通站点，方便居民购物和出行。
3.3 公园区公园区占地面积约为XX公顷，将建设多个公园和绿地，包括休闲公园、运动场地和花坛等。
公园内将种植各种树木和花草，为居民提供优美的休闲环境。
3.4 社区设施区社区设施区占地面积约为XX公顷，将建设学校、医院、社区中心和老年活动中心等。
其中，学校将提供优质教育资源，医院将提供全天候医疗服务，社区中心和老年活动中心将组织各类文化娱乐活动。
4. 实施措施为了确保西安新城幸福新村规划方案的顺利实施，我们打算采取以下措施：- 制定详细的施工计划和时间表，确保工程按时完工；- 严格把控施工质量，确保建筑物安全、环保；- 依法合规招标，选择有经验和信誉的建筑企业进行施工；- 加强与相关部门的合作，共同解决土地使用和批准手续等问题；- 重视居民的意见和需求，通过座谈会等形式听取居民的意见；- 建立社区管理机构，完善社区管理制度，确保社区安全。