2020年物业费包括些内容范文物业费包含些服务内容
物业管理费包括物业服务内容范本
内部管理系列编号：FS-ZD-04020物业管理费包括物业服务内容
Property management fee includes property service content
为规范化、制度化和统一化作业行为，使员工的管理工作有章可循，提高工作效率和员工责任感、归属感，特此制定。
物业管理费包括的物业服务内容
(一)房屋本体及其配套设施的合理使用、维修和养护;
(二)消防设施，电梯及其他机电设备、沟、渠、池、井、道路及路灯、停车场、单车棚等公用配套设施、设备和公共场地的使用、维修养护和管理;
(三)协助有关部门维持社区公共秩序和治安秩序。
(四)按照有关部门维持社区公共秩序和治安秩序;
(五)环境卫生的清洁、消杀和维护;
(六)园林绿化地维修、养护和管理;
(七)法律、法规和委托管理合同规定的其他物业管理服务。
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2023修正版物业费收费标准2020
物业费收费标准2020物业费收费标准20201. 引言物业费是指由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护和管理小区或大楼的公共设施和服务。
物业费收费标准是指物业管理公司制定的收费规则，用于确定每户业主应缴纳的费用。
本文将介绍物业费收费标准2020的详细内容。
2. 收费项目及标准2.1. 物业管理费- 标准：每平方米每月元- 内容：物业管理费包括日常维护与保洁、安全保障、绿化及景观管理等项目的费用。
2.2. 公共设施维护费- 标准：每平方米每月元- 内容：公共设施维护费用用于修缮和维护小区或大楼的共用设施，如电梯、公共走廊、停车场等。
2.3. 环境卫生费- 标准：每平方米每月元- 内容：环境卫生费用用于小区或大楼的日常环境卫生清洁工作，如垃圾清运、保洁等。
2.4. 保安费- 标准：每户每月元- 内容：保安费用用于小区或大楼的安全保障，雇佣保安人员进行巡逻和安全管理工作。
2.5. 水费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：水费用于小区或大楼的供水服务。
2.6. 电费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：电费用于小区或大楼的供电服务。
2.7. 燃气费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：燃气费用于小区或大楼的供气服务。
3. 收费方式物业费可以按月或按季度进行收取，具体的缴纳时间由物业管理公司确定。
业主可通过现金、银行转账等方式进行缴纳。
逾期未缴费的业主将会被收取滞纳金。
4. 费用增减及调整物业费的增减或调整需要经物业管理公司与业主委员会协商一致，并向业主进行公示。
增加费用时，物业管理公司需要提供相应的解释和说明。
5. 结语物业费收费标准2020是基于维护和管理小区或大楼的实际需求制定的。
物业管理公司将根据维护费用和服务质量等因素不断调整和完善收费标准，以为业主提供更好的服务和居住环境。
以上是物业费收费标准2020的详细内容，希望能对业主提供参考和指导。
如果您对物业费有任何疑问或意见，请及时与物业管理公司联系。
物业费包含哪些服务内容
物业费包含哪些服务内容在我们的日常生活中，居住在小区里往往需要缴纳物业费。
但你是否清楚自己交的物业费到底包含了哪些服务内容呢？这可关系到我们的居住体验和权益。
首先，物业管理区域的清洁卫生服务是物业费所涵盖的重要部分。
这包括了公共区域的日常清扫，比如楼道、电梯间、小区道路、花园等。
物业要保证这些地方没有垃圾堆积，地面干净整洁。
不仅如此，还包括垃圾桶的定期清理和消毒，以防止异味和细菌滋生。
公共卫生间的清洁也是其中一项，要保持其干净、卫生，提供良好的使用环境。
绿化养护管理也是物业费的用途之一。
小区内的花草树木需要定期修剪、浇水、施肥、防治病虫害等，以保持小区环境的美观和舒适。
春天，要让花朵绽放；夏天，要使绿树成荫；秋天，要清扫落叶；冬天，要保护植物过冬。
这一系列的工作都需要专业的绿化人员来进行，而他们的工作费用就包含在我们所交的物业费中。
秩序维护服务同样是物业费包含的关键内容。
小区的出入口要有保安人员站岗，对进出的人员和车辆进行登记和管理，确保小区的安全。
在小区内部，要定时进行巡逻，查看是否有异常情况，比如车辆是否按照规定停放，是否有可疑人员等。
如果发生突发事件，如盗窃、火灾等，保安人员需要能够迅速响应并采取适当的措施。
同时，物业还需要制定和执行小区的安全管理制度，保障居民的生命和财产安全。
公共设施设备的维护和管理也是物业费的重要支出方向。
小区内的路灯、楼道灯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等都需要定期检查、维修和保养。
电梯的正常运行关系到居民的出行方便和安全，消防设施的完好关乎着在紧急情况下能否发挥作用，给排水系统的畅通影响着居民的日常生活。
这些设施设备的维护工作需要专业的技术人员和一定的费用支出，而这部分费用就来自于我们缴纳的物业费。
另外，物业费还用于小区内的房屋建筑共用部位的维护和管理。
比如楼顶、外墙、楼梯间等的维修和保养。
如果出现屋顶漏水、外墙脱落等问题，物业需要及时安排维修，以保障房屋的正常使用和居民的安全。
物业费收费标准2020
物业费收费标准20202020年，物业费收费标准对于许多住宅和商业用途的物业来说是一个重要的议题。
物业费是由物业管理公司向业主收取的用于维护和管理房产和共用设施的费用。
本文将介绍2020年的物业费收费标准，并分析其在不同类型物业中的应用。
一、住宅物业费收费标准针对住宅物业，物业费通常涵盖了以下几个方面的服务和维护费用：1. 楼道和公共区域的清洁费用：包括公共楼道、电梯、大堂及其他共用区域的清洁和维护费用。
2. 公共绿化和花园维护费用：主要用于小区内公共绿化和花园的养护、修剪和打理。
3. 保安费用：用于小区内的保安巡逻、门禁系统的维修和管理费用等。
4. 垃圾处理费用：用于小区内垃圾分类、清运和处理的费用。
5. 小区设施维护费用：包括小区内公共设施（如游泳池、健身房、篮球场等）的维护和管理费用。
2020年的住宅物业费收费标准根据不同小区的规模和服务内容而异，通常以每平方米或每户每月的方式计费。
一般而言，高档小区的物业费较高，因为这些小区通常提供更多的服务和设施。
二、商业物业费收费标准商业物业费的收费标准与住宅物业费有所不同，主要考虑到商业物业的特殊需求和使用模式。
商业物业费通常包括以下方面的费用：1. 大楼外部清洁费用：用于商业大楼外部玻璃清洁、道路清扫和维护等费用。
2. 公共区域维护费用：包括商业大楼内部公共走廊、电梯和洗手间等区域的维护和管理费用。
3. 大楼能源消耗费用：用于商业大楼的水、电、气等能源的消耗费用。
4. 安保费用：商业大楼内的安保服务、视频监控和警报系统的维护费用。
5. 管理费用：用于商业大楼的管理人员工资、行政支出和管理服务等费用。
商业物业费的收费标准通常根据商业面积和使用性质来计算。
2020年的商业物业费通常随着房产市场的变动而适当上调或下调。
三、物业费收费标准的调整物业费收费标准通常由物业管理公司和业主委员会共同商议并确定。
在确定和调整物业费收费标准时，需要考虑以下几个因素：1. 物业管理公司的运营成本：物业管理公司需要覆盖员工工资、设备维护、管理成本等。
物业费的组成服务标准
物业费的组成服务标准物业费是指住宅小区或商业综合体等地方的业主或租户按照一定比例支付给物业公司的费用，用于维持和改善物业管理服务的运营和设施设备的维护。
物业费的组成服务标准一般包括以下几个方面：1. 日常维护保洁服务：物业费中的一部分用于小区的日常维护保洁工作。
包括公共区域的打扫、垃圾清运、绿化养护、道路维修等。
这些服务保证了小区环境的整洁和安全，提升了住户的居住体验。
2. 保安巡逻服务：为了保障小区的安全，物业费中通常会包括保安巡逻服务。
保安人员负责巡逻小区，维护秩序，防止不法分子进入小区，保障住户的人身和财产安全。
3. 绿化景观维护服务：小区的绿化景观是物业费的一项重要服务内容。
物业公司会负责对小区的花草树木进行养护和修剪，保持小区的环境美观和空气质量。
4. 设施设备维护服务：物业费中的一部分用于对小区内的公共设施和设备进行维护和保养。
这包括电梯、水泵、消防设备、门禁系统等设施设备的定期检查和维修，确保其正常运行，提供便利和安全的使用环境。
5. 社区活动和管理服务：为了促进小区居民的互动和社区文化建设，物业公司通常会组织各类社区活动，如节日庆祝、健身活动、文艺演出等，物业费中的一部分也会用于这些活动的筹备和组织。
6. 物业管理服务：物业费的一部分用于物业公司的日常运营和管理费用，包括物业管理人员的工资、办公费用、培训费用等。
物业管理人员负责小区内的日常管理工作，如业主投诉处理、维权协调、收费管理等，保证小区的正常运营。
7. 其他费用：物业费中可能还包括其他一些费用，如电梯维保费、供暖费、水费等。
这些费用通常是根据实际使用情况收取，确保公平公正。
物业费的组成服务标准涵盖了小区维护保洁、保安巡逻、绿化景观维护、设施设备维护、社区活动和管理、物业管理等多个方面，旨在提供一个良好的居住和工作环境，提升居民的生活质量。
物业公司通过收取物业费，用于维持和改善物业管理服务，为业主和租户提供便利和安全的居住和工作环境。
物业费收费标准2020 (2)
物业费收费标准20201. 背景介绍物业费是指由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护和管理小区或物业项目的运营和设施维护。
物业费的收费标准通常由物业管理公司制定，并根据不同的小区或物业项目的情况进行调整。
本文将介绍2020年物业费收费标准的相关内容。
2. 房屋类型与面积划分根据房屋的类型和面积大小的不同，物业费收费标准也存在差异。
以下是常见的房屋类型和面积划分：•住宅：包括公寓、别墅、平房等。
根据住宅的建筑面积进行划分，一般以平方米为单位。
•商业用房：用于商业活动的房屋，如商场、写字楼、店铺等。
根据商业用房的租赁面积进行划分，一般以平方米为单位。
•办公楼：用于办公活动的楼群，根据办公楼的租赁面积进行划分，一般以平方米为单位。
3. 收费标准的制定依据物业费收费标准的制定通常基于以下几个依据：•小区或物业项目的规模和质量。
规模较大、设施较完备的小区或物业项目，维护和管理的成本相对较高，物业费也相应会较高。
•提供的服务内容。
物业管理公司通常会提供一定的服务，如保洁、维修、安保等，收费标准会根据提供的服务内容来制定。
•公平公正原则。
物业费收费标准应当遵循公平公正原则，不偏袒个别业主，确保业主的利益得到合理的保护。
4. 物业费收费项目物业费通常包括以下几个收费项目：•基本物业管理费：用于小区或物业项目的日常维护和管理，如公共区域的清洁、绿化的维护等。
•水电费：用于小区或物业项目的水电费用，包括供水费、供电费等。
•保安费：用于小区或物业项目的安保服务，如巡逻、监控等。
•环境卫生费：用于小区或物业项目的环境卫生维护，如垃圾清运、垃圾分类等。
•设备设施维护费：用于小区或物业项目设备设施的修缮和维护，如电梯、门禁系统等。
5. 2020年物业费收费标准以下是2020年物业费收费标准的一个示例：房屋类型面积范围（平方米）基本物业管理费（元/月）水电费（元/月）保安费（元/月）环境卫生费（元/月）设备设施维护费（元/月）住宅0-10010050302050住100-150********宅200住宅200以上2001005040100商业用房0-1002001005030100商业用房100-2002501508040120商业用房200以上30020010050150办公楼0-1003001508050150办公楼100-20035020010060200办公楼200以上40025015080250需要注意的是，以上收费标准仅为示例，实际收费标准可能会因不同小区或物业项目的具体情况而有所不同。
物业费收费标准2020
物业费收费标准2020物业费是指由物业管理公司向业主收取的用于维护、管理和改良小区公共设施及服务的费用。
合理的物业费收费标准是保障小区良好管理和居民权益的重要保障。
本文将对2020年物业费收费标准进行详细说明。
一、物业费收费内容及计算方式1. 小区公共设施维护费小区公共设施维护费是用于对小区公共场所（包括道路、绿化带、停车场、游泳池等）进行日常维护和修缮的费用。
按照每平方米建筑面积的比例进行计算，公式如下：小区公共设施维护费 = 建筑面积（平方米） ×单价（元/平方米）2. 物业管理费物业管理费是用于物业管理公司提供的日常管理服务，包括但不限于保安、保洁、修理、维护、管理等。
按照每平方米建筑面积的比例进行计算，公式如下：物业管理费 = 建筑面积（平方米） ×单价（元/平方米）3. 公共能耗费公共能耗费是用于小区公共设施（包括照明、电梯、空调等）的电费、水费、燃气费等。
按照使用量进行计算，公式如下：公共能耗费 = 单位能耗消耗量 ×单价（元/单位能耗）二、2020年物业费收费标准调整根据小区公共设施的实际维护和管理需求，以及市场价格变动情况，物业费收费标准在2020年进行了适当的调整。
具体的调整范围如下：1. 小区公共设施维护费调整：每平方米建筑面积的单价由上一年度的X元调整为Y元。
2. 物业管理费调整：每平方米建筑面积的单价由上一年度的X元调整为Y元。
3. 公共能耗费调整：单位能耗消耗量的单价由上一年度的X元调整为Y元。
三、物业费收费标准的合理性与公开透明性物业费收费标准的合理性和公开透明性是确保居民权益的重要保证。
物业管理公司应当制定明确的收费标准，公示相关收费项目、费用计算方式和调整依据，并及时向业主进行解释和沟通。
同时，业主也有权利监督物业费的使用和管理，可以通过业主大会或业主委员会参与物业费的决策过程。
四、物业费收费标准调整的时间和频率物业费收费标准的调整应该在充分沟通和协商的基础上进行，一般应当于每年的X月前发布调整方案，并于次年的X月X日起执行。
物业费的支出范围
# 物业费的支出范围## 1. 引言物业费是由业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和提供相关服务。
物业费的支出范围涉及多个方面，包括设施维护、公共服务、人员工资等。
本文将详细介绍物业费的支出范围，并对每个方面进行具体阐述。
## 2. 设施维护与维修设施维护与维修是物业费的重要支出项之一。
这包括对小区内的公共设施进行定期的维护、保养和维修，以确保其正常运行和使用。
例如，电梯的维修、楼道的清洁、公共区域的绿化和花草的养护等。
通过合理使用物业费，可以为设施维护和维修提供足够的资金支持，保障小区设施的良好状态。
## 3. 公共服务项目物业费还用于提供各种公共服务项目，以满足业主的需求和提升小区的居住品质。
这些项目可能包括但不限于以下几个方面：-安全管理：如安保巡逻、门禁系统的维护等。
-环境卫生：如垃圾清理、公共区域的清洁、消毒等。
-绿化与园林管理：如花草树木的种植和养护、景观照明等。
-社区活动组织：如节日庆祝活动、文化娱乐活动等。
这些公共服务项目通过合理使用物业费来提供，可以增加小区居民的幸福感和社区凝聚力，促进小区的和谐发展。
## 4. 物业管理人员工资与培训物业管理人员是保障小区正常运行和提供优质服务的关键。
物业费也用于支付物业管理人员的工资和福利待遇。
这包括物业经理、管理员、维修工人等岗位的薪酬支出。
此外，物业管理公司还需要投入一定的资金用于培训和提升物业管理人员的专业素养和技能水平，以提高服务质量和居民满意度。
## 5. 委外服务与合作项目物业管理公司可能会与其他服务提供商或合作伙伴进行合作，提供更多的服务项目。
这些项目可能涉及安全监控、垃圾清运、绿化养护等方面。
通过委外服务和合作项目，物业管理公司可以更好地满足业主的需求，并提供更全面的服务。
## 6. 合规性支出物业管理公司需要遵守相关法律法规和政策要求，因此可能需要进行一些合规性支出。
例如，缴纳税费、购买保险等。
这些支出是保障物业管理公司合法运营的必要费用。
物业费包括哪些内容
物业费包括哪些内容物业费是指由物业管理公司按照相关规定，向业主收取的用于维护和管理小区公共设施、保障小区环境卫生、提供基本服务等费用。
物业费包括的内容是多方面的，主要包括以下几个方面：首先，物业费包括小区的基础设施维护和修缮费用。
这包括小区的道路、绿化、景观、游乐设施、电梯、消防设施等的日常维护和定期检修费用。
这些设施的正常运行和维护，对于小区的居民来说至关重要，也需要耗费一定的费用。
其次，物业费还包括小区的公共设施运行和管理费用。
比如小区的门卫、保安、保洁等人员的工资和福利待遇，以及小区的管理人员的工资、办公费用等。
这些人员和管理费用的支出，是保障小区正常运行和居民生活质量的重要保障。
另外，物业费还包括小区的水电费用。
小区的公共照明、电梯用电、公共区域的照明和供水等费用，都需要通过物业费来进行支付。
这些费用的支出，也是小区正常运行的必要开支。
此外，物业费还包括小区的保险费用。
包括小区的建筑物保险、公共设施保险等，都需要通过物业费来进行支付。
这样一旦发生意外或者损坏，可以得到及时的赔偿和维修。
最后，物业费还包括小区的日常管理和服务费用。
比如小区的物业管理公司的管理费用、物业服务费用等。
这些费用的支出，也是为了保障小区的正常运行和提供更好的服务。
综上所述，物业费包括的内容是非常丰富和多样的，主要是用于小区的基础设施维护和修缮、公共设施运行和管理、水电费用、保险费用以及日常管理和服务费用等方面。
这些费用的支出，是为了保障小区的正常运行和居民的生活质量，是非常必要的。
因此，业主们应该理性对待物业费，认真履行缴纳义务，也可以通过监督物业公司的使用情况，确保物业费的合理使用。
[总结范文]物业费包括什么
![[总结范文]物业费包括什么](https://img.taocdn.com/s3/m/638e27eba58da0116c1749d7.png)
[总结范文]物业费包括什么物业费包括什么关于物业费包括什么，推荐阅读以下几篇总结介绍：精选总结（一）：物业管理费项目构成1、清洁公共地方及幕墙墙面的费用;2、垃圾清理水池清洗及消毒灭虫的费用;3、聘用管理人员的薪金，包括工资津贴福利保险服装费用等;4、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙楼梯步行廊升降梯【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上;绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
【公共秩序维护】1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】1、小区内公共区域每一天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，持续公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每一天清扫2次;扶手每一天擦洗2次，持续干净整洁。
4、根据小区实际状况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每一天2次。
物业管理服务费报价单范文精简处理
物业管理服务费报价单物业管理服务费报价单一、项目名称物业管理服务费二、服务内容1. 综合管理服务：包括物业管理、公共设施设备管理、安全管理等；2. 环境卫生服务：包括楼宇内外环境的清洁、绿化景观养护等；3. 安全防范服务：包括保安巡逻、监控设备运维、安全检查等；4. 设备设施维修服务：包括维修楼宇内外设备设施、排除故障等；5. 物品管理服务：包括垃圾清运、车辆停放管理、包裹收发管理等；6. 社区活动组织服务：包括社区活动策划组织、场地布置、服务员配备等；7. 报修服务：提供住户房屋内的设备故障修理服务；8. 其他服务：根据客户需求提供其他相关服务。
三、费用明细项目单价（元/平米/月）面积（平米）费用合计（元/月） -综合管理服务 2.5 -环境卫生服务 1.2 -安全防范服务 1.8 -设备设施维修服务 1.3 -物品管理服务 1.0 -社区活动组织服务 0.8 -报修服务 1.5 -其他服务 0.5 -合计-注：以上费用为参考值，具体费用根据实际情况进行调整。
四、支付方式1. 定期支付：按月支付，每月于日前支付至指定账户；2. 季度支付：按季度支付，于每季度初支付至指定账户；3. 年度支付：按年度支付，于每年年初支付至指定账户。
五、服务期限本合同服务期限为12个月，自合同签订之日起生效。
六、合同解除1. 如一方违约，需提前30天书面通知对方解除合同；2. 如因不可抗力等特殊原因，双方需协商解决。
七、合同变更本合同经双方协商一致，可进行合同变更。
八、特别条款无九、其他事项1. 本报价单仅为物业管理服务费的具体报价，不包括税费等其他费用；2. 如需了解更详细的报价内容及合同细则，请联系我们的销售人员。
以上为物业管理服务费报价单内容，如有任何问题或需求，请随时与我们联系。
感谢您对我们服务的关注与支持！。
物业费包括哪些内容
物业费包括哪些内容物业费是指由业主按照其持有的房产面积或套数按月交纳给物业管理公司的费用。
物业费的内容涵盖了很多方面，下面我们来详细了解一下物业费包括哪些内容。
首先，物业费包括基础设施维护费用。
这部分费用主要用于小区内公共设施的维护和修缮，包括电梯、楼道、照明、消防设施等的日常维护保养和定期检修。
这些设施的正常运行直接关系到业主的生活质量和安全，因此基础设施维护费用是物业费中不可或缺的一部分。
其次，物业费还包括公共区域清洁费用。
小区内的公共区域，如楼道、走廊、花园等，需要定期清洁和保洁。
这部分费用主要用于聘请清洁工人进行日常清洁工作，保持小区环境的整洁和卫生，营造一个舒适宜居的生活环境。
另外，物业费还包括物业管理服务费用。
物业管理公司为小区提供各项管理服务，包括安保、门卫、绿化、维修等，这些服务需要物业管理人员进行日常管理和协调。
因此，物业管理服务费用是物业费中的重要组成部分。
此外，物业费还可能包括公共设施使用费用。
一些小区内可能有一些特殊的公共设施，如健身房、游泳池、篮球场等，业主如果需要使用这些设施，可能需要额外支付一定的费用。
最后，物业费还可能包括一些其他费用，如垃圾清运费用、绿化维护费用等。
这些费用虽然可能不是每个小区都有，但是在一些小区中也是物业费的一部分。
综上所述，物业费包括基础设施维护费用、公共区域清洁费用、物业管理服务费用、公共设施使用费用以及其他一些可能的费用。
业主在缴纳物业费时，应当了解清楚费用的具体内容，确保物业费的合理性和透明度。
同时，物业管理公司也应当明确物业费的使用范围，做到公开透明，让业主对物业费的使用有更多的了解和参与。
物业费收费方案怎么写
物业费收费方案怎么写物业费是指由业主或租户支付给物业公司或管理机构的费用，用于维护和管理房产项目的公共设施和服务。
编写一个完善的物业费收费方案能够确保公平、合理、透明地收取费用，提高物业管理的质量和效益。
下面是一个物业费收费方案的示范：一、费用项目与标准1. 物业管理费：包括房屋日常维修、保洁、楼道照明、垃圾清理等基本服务项目。
收费标准根据房屋面积（或数量）计算，每平方米（或每套）收取固定金额。
2. 公共设施费：包括电梯维修、停车场维护、绿化养护等项目。
收费标准根据公共设施的规模和使用情况进行计算，每平方米（或每位车主）收取固定金额。
3. 安全防范费：包括门禁系统、监控设备、保安人员等安保服务项目。
收费标准根据小区的安保需求进行计算，每套房屋（或每个住户）收取固定金额。
4. 管理费用：包括物业公司人员工资、办公费用、管理人员培训等项目。
收费标准根据小区规模和管理需求进行计算，每套房屋（或每个住户）收取固定比例或金额。
二、收费周期与方式1. 收费周期：物业费按月度收取，每月一次。
2. 收费方式：采用线上线下相结合的方式进行收费。
居民可以选择线上支付、银行转账、现金缴纳等方式进行缴费。
三、收费通知与管理1. 收费通知：物业公司应提前15天以书面形式通知业主或租户收费事宜，包括费用项目、标准、收费周期等内容。
通知方式可包括公告栏、电子邮件、短信提醒等。
2. 收费管理：物业公司应建立完善的收费管理体系，确保收费数据准确、规范。
同时，应提供详细的费用清单和相关收费证明，方便业主或租户核查和查询。
四、费用调整与退费规定1. 费用调整：物业费在必要时可根据实际情况进行适当调整，但需提前30天以书面形式通知业主或租户，并说明调整原因和依据。
2. 退费规定：若发生费用计算错误或居民提前搬离等情况，物业公司应按照相关规定进行退费处理，确保居民权益。
五、费用使用与公开1. 费用使用：物业公司应按照收费项目的约定，使用物业费用进行小区公共设施的维护、管理和改善，并保障服务质量。
物业费包含哪些服务内容
物业费包含哪些服务内容在我们的日常生活中，居住在小区里就不可避免地要缴纳物业费。
但对于物业费究竟包含了哪些具体的服务内容，很多业主可能并不十分清楚。
今天，咱们就来详细说一说物业费所涵盖的服务范畴。
首先，小区的公共区域清洁卫生服务是物业费的重要组成部分。
这包括楼道、电梯、小区道路、花园、垃圾桶等公共区域的日常清扫和垃圾清运。
保洁人员会定期打扫，确保这些地方干净整洁，为居民提供一个舒适、卫生的生活环境。
想象一下，如果没有这项服务，楼道可能会堆满垃圾，花园也会杂草丛生，那得多糟糕呀！其次，公共设施设备的日常维护和保养也是物业费的职责所在。
小区里的电梯、路灯、消防设备、给排水系统、供电系统等等，都需要定期检查、维修和保养，以确保其正常运行。
比如说电梯，要定期进行安全检查和维护，不然万一出了故障，可就会给居民带来很大的不便甚至危险。
绿化养护也是物业费包含的一项重要服务。
物业会负责小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，让小区始终保持着绿色和生机。
一个绿化良好的小区，不仅能美化环境，还能提高居民的生活质量，让人心情愉悦。
秩序维护服务同样不可或缺。
物业会安排保安人员负责小区的门禁管理、巡逻、监控等工作，保障小区的安全。
他们要确保外来人员和车辆的登记和管理，防止不法分子进入小区，保护居民的生命和财产安全。
在夜晚，保安的巡逻也能让居民们睡个安稳觉。
再者，物业还会提供一些客户服务。
比如处理业主的投诉和建议，协调邻里之间的纠纷，发布小区的通知和公告等等。
这就像是小区的“大管家”，及时解决居民们遇到的问题，让小区的生活更加和谐有序。
另外，物业费还可能包含小区共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
这是为了在万一发生意外事故时，能够有相应的赔偿和保障，减轻业主的经济负担。
还有一些不太容易被注意到的服务，比如物业对小区档案资料的管理，包括业主信息、房屋维修记录等，这些资料的妥善保管对于小区的管理和维护都有着重要的意义。
物业费包括什么
物业费包括什么物业费包括什么关于物业费包括什么，推荐阅读以下几篇总结介绍：精选总结（一）：物业管理费项目构成1、清洁公共地方及幕墙墙面的费用;2、垃圾清理水池清洗及消毒灭虫的费用;3、聘用管理人员的薪金，包括工资津贴福利保险服装费用等;4、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙楼梯步行廊升降梯(扶梯中央空调系统消防系统保安系统电视音响系统电话系统配电器系统给排水系统及其他机械设备机器装置及设施等;5、聘请律师会计师等专业人士的费用;6、管理者酬金;7、公用水电的支出，如公共照明喷泉草地淋水等;8、公共电视接收系统及维护费用;9、行政办公支出，包括文具办公用品等杂项以及公共关系费用;10、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;11、节日装饰的费用;12、购买或租赁必需的机械及器材的支出;13、公共区域植花种草及其养护费用;14、物业财产保险(火险灾害险等及各种职责保险的支出;15、其他为管理而发生的合理支出。
精选总结（二）：一、小区物业费包括哪些？（一）什么是物业费物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的'原则。
物业服务收费实行分级管理，市和县（市）政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
郑州市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅（指多层住宅、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务资料和收费标准的除外）。
写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。
（二）物业费包括什么物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1、物业管理区域秩序维护费用；2、物业管理区域清洁卫生费用；3、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费用；4、物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用；5、物业共用部位共用设施设备及公众职责保险费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业管理区域绿化养护费用；9、经业主同意的其它费用。
物业费收费标准2020
物业费收费标准2020在我们的日常生活中，居住在小区里，物业费是一个绕不开的话题。
物业费的收取涉及到业主和物业服务企业双方的权益，其收费标准更是大家关注的焦点。
2020 年，物业费收费标准有着明确的规定和一些新的变化。
首先，我们要明白物业费的构成。
一般来说，物业费主要包括以下几个方面的费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
2020 年，物业费的收费标准通常会根据不同的物业类型和服务等级来确定。
比如，普通住宅小区和高档住宅小区的物业费标准就会有所不同。
普通住宅小区可能侧重于基本的物业服务，如卫生清洁、小区安保等，收费相对较低；而高档住宅小区可能会提供更多的增值服务，如健身房、游泳池的管理，智能化的安保系统等，收费自然会高一些。
对于物业服务等级的划分，通常会综合考虑物业服务企业提供的服务质量、服务内容的全面性、服务的及时性等多个因素。
一般分为一级、二级、三级等不同等级，等级越高，对应的收费标准也越高。
在制定物业费收费标准时，还需要考虑到小区的规模、地理位置、配套设施等因素。
比如，位于城市中心地段、配套设施完善的小区，其运营成本相对较高，物业费可能也会相应提高；而位于郊区、规模较小的小区，物业费可能会相对较低。
此外，法律法规也对物业费的收取进行了规范。
物业服务企业应当按照合同约定的标准收取物业费，并向业主公示收费项目、收费标准等信息。
业主有权对物业服务企业的收费和服务进行监督，如果发现物业服务企业存在违规收费或者服务不到位的情况，可以向相关部门投诉。
在实际操作中，物业费的收费方式也有所不同。
有的小区是按照每月固定金额收取，有的则是按照房屋面积乘以每平方米的单价来计算。
物业管理费用明细
物业管理费用明细一、背景介绍物业管理费用是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的用于维护和管理小区或物业项目的费用。
物业管理费用明细是对物业管理费用的详细分解和说明，以便业主了解物业管理费用的构成和使用情况。
二、物业管理费用明细的内容1. 基础费用- 物业基本服务费：包括小区的日常维护、保洁、绿化等基础服务。
- 安保费用：用于小区的安全巡逻、保安人员工资、监控设备维护等。
- 水电费：小区公共区域的水电费用。
- 管理费：物业管理公司的管理费用。
- 公共设施维护费：包括电梯、消防设施、停车场等公共设施的维护费用。
2. 公共区域费用- 公共区域清洁费：对小区公共区域进行定期清洁的费用。
- 公共区域绿化费：用于小区的花草树木的种植、养护等费用。
- 公共区域照明费：用于小区公共区域的照明设备的电费。
3. 物业维修费用- 房屋维修费：用于小区房屋的维修和装修。
- 公共设施维修费：用于小区公共设施的维修和保养。
- 水电设备维修费：用于小区水泵、电梯、供水设备等的维修费用。
4. 管理费用- 人员工资：物业管理公司员工的工资和福利费用。
- 培训费用：用于物业管理公司员工的培训和提升。
- 办公费用：包括办公用品、设备维护、租金等费用。
5. 其他费用- 税费：包括物业管理费用相关的税金和政府收费。
- 保险费：用于小区的保险费用，如物业责任险等。
- 其他费用：包括小区活动费用、公共设施更新费用等。
三、物业管理费用明细的编制和公示物业管理费用明细应由物业管理公司或物业管理委员会进行编制，并定期向业主公示。
公示方式可以通过小区公告栏、物业管理公司官方网站、业主大会等形式进行。
四、物业管理费用明细的作用1. 提供透明度：物业管理费用明细能够向业主展示物业管理费用的具体构成，提供透明度，避免费用的不合理增加。
2. 评估物业服务质量：通过物业管理费用明细，业主可以对物业管理公司的服务质量进行评估，确保物业服务的合理性和高效性。
3. 促进业主参与管理：物业管理费用明细的公示能够促进业主对物业管理的参与和监督，增强业主的管理意识和责任感。
物业费包括什么？
物业费包括什么？01什么是物业费？百度是这样解释的：物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。
02物业费包括什么？一般来说，物业费主要包括以下几个部分：1、物业管理区域的绿化养护费用；2、物业管理区域的清洁卫生费用；3、物业管理区域的秩序维护费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物业管理企业固定资产折旧；7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；9、经业主同意的其它费用。
03物业费不包括什么？许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里什么都包含，只要交了物业费，小区物业就该啥都管。
其实，并非如此。
小区物业提供是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备，以下几个方面就不包含在物业费里。
业主不能以此拒交物业费1、不包括住宅内部设施设备的维修费用也就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，小区物业是不会管的，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
2、不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用比如渗水、漏水、裂缝等，也是不归小区物业管的，但小区物业有义务替你向开发商反映，联系开发商来为你维修。
这类的问题，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修基金进行维修。
空置房为什么要缴物业费？3、不包括小区业主共用设施设备的大中修费用，及重大部件的更新改造费用小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用也不包含在物业费里，但是可以申请维修基金解决。
物业费，概不赊账！这些理由，都不成立！04政策依据是什么？国家发改委和原建设部《物业服务定价成本监审办法（试行）》第一条：为提高政府制定物业服务收费的科学性、合理性，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本办法。
物业费收费标准2020
物业费收费标准2020在我们的日常生活中，居住在小区里的业主们都需要面对物业费这个问题。
物业费是维护小区正常运转、提供各项服务的重要资金来源。
那么，2020 年的物业费收费标准是怎样的呢？首先，我们要明白物业费的构成。
一般来说，物业费包括了多个方面的费用。
比如，物业管理区域的清洁卫生费用，这包括了公共区域的清扫、垃圾的清运等；绿化养护费用，用于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥等；秩序维护费用，以保障小区的安全和秩序，如保安人员的工资、巡逻设备的购置等；公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用，比如电梯的维护、路灯的维修等。
2020 年，物业费的收费标准通常会根据小区的不同类型、档次以及所在地区的经济发展水平而有所差异。
对于普通住宅小区，物业费可能相对较低。
在一些经济发展水平一般的地区，每平方米每月的物业费可能在 1 元至 2 元之间。
而在经济较为发达的城市或者高档住宅小区，物业费则可能会高一些，每平方米每月的费用可能达到 3 元甚至 5 元以上。
影响物业费收费标准的因素有很多。
小区的规模和配套设施是其中的重要因素之一。
规模较大、配套设施齐全的小区，维护和管理的成本相对较高，因此物业费也可能会相应提高。
比如，有游泳池、健身房、儿童游乐设施等丰富配套的小区，其物业费往往会高于配套简单的小区。
物业服务的质量和水平也是决定物业费高低的关键。
提供优质、高效、全面服务的物业公司，其收费标准可能会相对较高。
比如，有些物业公司能够做到 24 小时安保监控、快速响应业主的维修需求、定期组织社区活动等，这样的服务水平对应的物业费自然会高一些。
另外，地理位置也会对物业费产生影响。
位于市中心或者繁华地段的小区，由于土地成本、人工成本等较高，物业费也可能会偏高。
在确定物业费收费标准时，通常会遵循一定的程序和原则。
物业公司需要根据小区的实际情况，进行成本核算，包括人员工资、物料采购、设备维护等各项费用。
然后，根据核算结果，并结合市场行情和业主的承受能力，制定出合理的收费标准。
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物业费包括些内容范文物业费包含些服务内容1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用；(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用；(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用；(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、办公费用；(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费；(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)10、经业主同意的其它费用。
物业费包括以下九项： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
自从有商品房那一天起，业主与物业公司的纠纷就从未中断过，只是由于房价上涨过快，大家对房价的关注度超过了物业费，一定程度上掩盖了其中的矛盾和问题。
尽管xx年就出台了《物业管理条例》，明确了双方的权利义务，但问题一直没得到根本解决。
一项调查显示，96%的业主从未看到过物业公司收支情况公示，80%的业主认为物业费交得不值，60%的人曾经拒交物业费。
可见问题的普遍性与严重程度。
尽管不少物业公司以业主不交物业费为由，说自己微利甚至亏本运营。
实际上，小区许多公共区域被物业公司用来牟利。
同时还在物业费之外，收取维修上门费、门禁卡押金、存车管理费等。
在他们看来，物业管理就是收费，完全忽略了服务的本职所在。
难怪沈黎家的门把手上几乎天天插着小广告，上门推销者也不时光顾。
服务的改进要靠市场竞争的推动。
但现实中，物业公司往往由开发商指定，业主即便不满意，也没有正规渠道选择服务质量好的企业，常常换得一拨不如一拨。
这些年，商品房建设速度持续快速增长，高服务质量的物业公司却未同步增长，少数确实令业主满意的物业公司由于企业规模所限，无法扩大服务范围。
再加上服务市场信息不对称，物业服务劣币驱逐良币的现象随之出现，大量不重服务与信誉的公司混迹市场，业主只得以不菲的价格被迫接受并不满意的服务。
物业管理费包括：(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等； (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等； (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等； (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出； (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出； (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用； (八)公共区域植花、种草及其养护费用； (九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用； (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用； (十一)节日装饰的费用； (十二)管理者酬金； (十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； (十四)公共电视接收系统及维护费用； (十五)其他为管理而发生的合理支出。
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。
相关物业公司保留最终解释权。
一、物业费组成部分：1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;8、公共区域植花、种草及其养护费用;9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;10、聘请律师、会计师等专业人士的费用;11、节日装饰的费用;12、管理者酬金;13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;14、公共电视接收系统及维护费用;15、其他为管理而发生的合理支出。
二、物业提供的服务：1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等；3、共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等；4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚等；5、公共区域的绿化养护与管理；6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等；7、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等；8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理；9、防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理；10、电梯、水泵的运行和日常维护管理；11、房屋装饰装修管理服务；12、其他委托事项。
一、收取物业管理费的时间：物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。
如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。
就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。
在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。
因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。
二、物业管理费的收取标准：实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费按业主房屋产权面积收取。
已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。
未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
注:个别地区政府对物业费取消监管，实行市场自由定价。
三、出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。
出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
组成部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、办公费用;(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)10、经业主同意的其它费用。
可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
所以回家研究物业合同吧物业管理费用的基本构成模板,内容仅供参考。