项目分析PPT

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《项目背景分析》课件

《项目背景分析》课件

法律法规合规性பைடு நூலகம்
检查项目是否符合相关法律法规的要求,确保项目的合法性。
04
CATALOGUE
项目风险评估
市场风险
市场需求变化
01
市场需求的波动可能导致项目产品或服务的需求下降,影响项
目的盈利预期。
竞争环境
02
竞争对手的策略变化、新进入者等可能导致市场份额减少,影
响项目的盈利。
政策法规风险
03
政策法规的调整可能对项目产生负面影响,如增加成本、限制
项目背景分析
目 录
• 项目概述 • 项目背景 • 项目可行性分析 • 项目风险评估 • 项目实施计划 • 项目预期成果
01
CATALOGUE
项目概述
项目名称
项目名称
城市公园景观提升工程
命名原因
该项目旨在提升城市公园的景观质量,改善市民休闲环境,故命名为“城市公 园景观提升工程”。
项目位置
项目位于市中心区域,具体位于城市 主干道交汇处,交通便利,人流量大 。
提升社会形象
项目实施后,可以提高企业的社会形象和知名度,增强企业的社会 责任感。
技术创新
提升技术水平
项目实施后,企业可以 引进先进的生产技术和 设备,提高自身的技术 水平和创新能力。
优化产品结构
通过技术创新,企业可 以开发出更具市场竞争 力的新产品,优化产品 结构。
提高生产效率
通过技术创新,企业可 以提高生产效率,降低 生产成本,提高企业的 经济效益。
THANKS
感谢观看
软硬件购置费用
购买服务器、网络设备、软件许可等费用。
培训与外包费用
对项目相关人员进行培训或外包部分工作的 费用。

项目决策分析与评价ppt课件

项目决策分析与评价ppt课件
《项目决策分析与评价》课程结构体系
第第
第 1 章
2 章
市 场
3 章 建
分设

析 与
方 案



场 战



第4章
8
第6章

资源利
投资

用分析
估算

与评价



第5章

环境影 第7章

响评价 融资方 方
与安全 案研究 案
预评价


第9章 财务分析
第10章 经济分析
第11章 经济影响
分析
第12章 社会评价
(3)项目决策的分类。从不同决策者的角度,可 将项目决策分为:企业投资项目决策,政府投资项目 决策,金融机构贷款决策。
2024/6/4
项目决策分析与评价
4
注意每类决策的根据及原则是不一样的,决策做出 的决定也是不尽相同的。
▪ 企业投资项目决策:以获取经济效益、社会效益和 提升持续发展能力为目标;
▪ 政府投资项目决策:以实现经济调节、满足社会公 共需求,促进经济、社会、环境可持续发展为目标;
调查报告。 三、市场调查的方法 1.市场调查的类型
分为市场普查、重点调查、典型调查和抽样调查。 2.市场调查的方法(注意不同方法的比较)
(1)文案调查法(二手资料或文献调查) (2)实地调查法 (3)问卷调查法:常用的方法 (4)实验调查法
2024/6/4
项目决策分析与评价
21
第二节 市场预测(P31—P53)
2024/6/4
项目决策分析与评价
8
5.动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主

郑州中原万达广场项目分析 PPT课件

郑州中原万达广场项目分析 PPT课件

万达战略布局
万达城市布局图
4
万达战略布局
战略转变的因素:
➢ 土地成本:城市核心区域土地成本高,竞争压力大;副中心或新区中心土地成本相对 较低,且升值潜力大。
➢ 规划配套:副中心与新区中心规划起点高,城市配套完善,适于营造高品质项目。 ➢ 城市进程:中国中心城市承载能力已超出其负荷能力,现高端人群选择向副中心或新
万达战略解析
3
万达足迹遍及全国21个省、31个重点城 市,投资兴建了37个万达广场。项目主 要布局在东部沿海发达地区与一二线重 点城市。
战略布局分两阶段:
第一阶段为2000年——2006年期间, 万达布局为重点城市核心地段,如北京 CBD万达广场、天津和平路万达广场。
第二阶段2006年至今,一二线城市的副 中心或新区中心,如天津河东万达广场 、郑州中原万达广场。
12
中原万达广场土地素质分析
附表1商业街户型配比:
13
中原万达广场土地素质分析
郑州中原万达广场一期商业街 开盘和售套数为157套,可售面积 18864平方米,现万达一期商业街销 售均价为2.8万/平米,万达一期商业 街销售汇款约为5.28亿。中原万达广 场所在宗地土地出让金为2.9亿,按 数据分析可知,万达一期商业街销售 汇款足以支撑后期项目运作。
8
万达第三产品—北京CBD万达广场
北京中央商务区核心地段,总建筑面 积约44.6万平方米,其中自持商业中 心面积约15.4万平方米,五星级酒店 面积约4.8万平方米 。北京CBD万达 广场位于北京CBD核心区,与国贸大 厦、摩托罗拉大厦、惠普大厦,京广 中心、CCTV、BTV毗邻而居。拥有 沃尔玛、新世界百货、名店世界、万 达国际影城、大歌星KTV、桑拿会所 、神采飞扬电玩城、万达索菲特白金 五星级酒店等主力店。

投资项目分析报表-PPT

投资项目分析报表-PPT

工资
30
30 工 资 12 12 工 资
36
36
折旧费
281.2 281.2 差 旅 费 24 24 折 旧 费
14.53 14.53
修理费
49
61 广 告 费 60 60 修 理 费
3
3
物料消耗
64
96 其 他 12 12 办 公 费
6
6
劳动保护费
4.8 7.8 合 计 108 108 差 旅 费
说明:房屋及建筑物折旧年限30年,残值率 25%;机器设备折旧年限 8年,残值率
10%,运输工具折旧年限 10年,残值率为 0。
附表6
无形资产与递延资产摊销估算表
单位:万元
项目
3
4
5
年份 67
8
9
10 合计
土地 使用权
原值 摊销 净值
200 200 200 200 200 200 200 200 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 6.67 193.33 186.67 180.00 173.33 166.67 160.00 153.33 146.67
97
126
9
232
78
12
4
94
188
50
40
40
436
436
200
200
236
236
80
80
20
20
50
50
10
10
168
168
558
2184
102
684 3528
附表2
流动资金估算表
序号
项目
最低周 周转 转天数 次数

XX项目成本分析汇报ppt

XX项目成本分析汇报ppt
五、无效成本及原因分析
(一)商务招标、定价节流
六、开源、节流、扭亏举措及经验分享
(二)商务成本内部管控(含结算)节流
六、开源、节流、扭亏举措及经验分享
(三)物资采购及现场管控节流
六、开源、节流、扭亏举措及经验分享
(四)设备招标及现场管理节流
六、开源、节流、扭亏举措及经验分享
(五)技术优化节流
说明:1、“最优价格”由区域公司输出;2、目标成本可使用标前测算成本;3、影响利润率=节超金额/收入
四、盈亏及目标节超分析
劳务分包定标目标节超分析
序号
材料类别
单位
最优价格
目标
实际
节超率
节超金额
影响利润率(%)
原因分析
信息价
采购价
价差
信息价
采购价
价差
1
钢筋
2
混凝土
3
砌块
4
成品砂浆
5
灰砂砖
6
水泥
7

8
2023年XX月XX日
汇报人:XXX
时间节点:2023.XX.25-2023.XX.25(第X次)
XX项目成本分析汇报
01 项目信息概况02 项目成本分析概述03 收入与支出分析04 盈亏及目标节超分析05 无效成本及原因分析06 开源、节流、扭亏举措及经验分享07 总包经济类结算资料销项情况08 有效建议及需协调解决的事项
六、开源、节流、扭亏举措及经验分享
(六)合理施工组织节流
六、开源、节流、扭亏举措及经验分享
(七)其它开源、节流举措
六、开源、节流、扭亏举措及经验分享
序号
资料分类
资料名称
主责部门
配合部门

海南项目分析 ppt课件

海南项目分析 ppt课件

琼海市城 市总体规划
琼海市嘉积 城区交通图
丰富资源
琼海市风景秀丽,光照充足,雨量充沛,矿产丰富,温泉众多, 港湾良好,集山、泉、河、海、椰林、沙滩于一体。境内有六条终 年川流不息江河,水资源总量为29.9亿立方米,水电蕴藏量为12万 千瓦。有官塘、蓝山、北岸温泉,其中官塘温泉日流量10700吨,水 温达70-90摄氏度。
官塘概述
整个地理位置依山傍水,是Байду номын сангаас旅游、休闲度 假、人居美景为一体的风水宝地
• 琼海中心城区由嘉积、博鳌、官塘三大组团构成。 • 官塘组团是琼海中心城区中一个重要部分,是唯一尚未开发
的规划城区。 • 官塘组团规划区域总面积约22平方公里,由官塘、椰寨、长
岭三大片区组成。 • 官塘分区规划的界线东至东线高速公路,南至白石岭北侧,
海岸线长43公里,渔场遍及东、西、中、南沙,境内有18.7万 亩海滩涂,是养殖海产品的良好基地,全国最大的麒麟菜养殖场就 在境内。沿海有龙湾、潭门、博鳌、青葛四个港口,龙湾港正在加 快建设成为岛东国际商贸中转港,潭门港被列为国家重点渔港。 琼 海市风光旖旎,以举世闻名的万泉河为主线,包括万泉河、白石岭、 官塘温泉、沙洲岛、万泉河出海口、博鳌海滨玉带滩与“博鳌亚洲 论坛”国际会展中心构成了海南东部大琼海的旅游体系,被海南省 列为全省重点旅游区之一对外开放。
琼海房地产现状
琼海市政府以加快城市建设作为推动琼海新一轮发 展的突破口,紧紧依托区位优势、博鳌亚洲论坛品牌效 应、温泉特色资源,以及独特的生态环境和人文环境, 从琼海特色资源和优势中加快发展,创新发展,把琼海 打造成“全国人民第二居住地” 。
当地房地产业发展强劲,全市在建房地产项目26个, 上半年共完成投资3.2亿元,增长88.1%,商品房销售面 积21.3万平方米,增长150.8%,吸引了来自北京、上海、 浙江、新疆、山西、甘肃、东北、内蒙古等地的一大批 游客客商在我市安家落户。

项目管理案例分析课件PPT(共 37张)

项目管理案例分析课件PPT(共 37张)
(7)审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工 程规范、地块市政条件是否相符合,一边获得有关 政府部门的审批;
(8)审核施工设计是否有足够的深度,是否满足要求, 确保施工进度计划的顺利进行;
(9)对项目所采用的主要设备、材料充分了解其性能, 并进行市场调查分析;对设备、材料的选用提出咨询 报告,在满足功能要求的条件下,尽可能降低工程成本。
投资控制
采用的基本工作原理是动态控制原 理,即采用计算机辅助的手段,在项目 设计的各个阶段,分析和审核投资计划 值,并将不同阶段的投资计划值和实际 值进行动态跟踪比较,当其发生偏差时, 分析产生偏差的原因,提出纠偏的措施, 使项目设计在确保项目质量的前提下, 充分考虑项目的经济性,使项目总投资 控制在计划总投资范围以内。
(1) 建立设计阶段工程信息的编码体系;
(2) 建立设计阶段信息管理制度,并控制其执行;
(3)进行设计阶段各类工程信息的收集、分类、整 理和存档;
(4)运用计算机进行本项目的信息管理,随时想业 主提供有关项目管理的各类信息,并提供各种报表 和报告;
(5)协助业主建立有关会议制度,整理各类会议记要;
项目管理组织结构图
业主
设计合作体




别主游 总 墅副泳 体
单 位
区楼馆 规
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ设设设 划
计计计 设
单单单 计
位位位 单


施工总包单位



单土设装 材 位建备饰 料
施安施 设
工装工 备
单单单 采
位位位 购
项目管理任务
本项目管理方案是对项目 设计阶段进行投资、质量、 合同、信息、组织协调六方 面的控制,以及甲供材料设备 招标管理。

项目分析调研报告ppt课件

项目分析调研报告ppt课件
分析
古城商圈——翰林街商圈分析
特点:较能体现建水古城特色的商圈 亮点:“滇南大观园”——朱家花园 特色:聚集民族风情服饰店、玉石店、紫陶店、独具风格的餐 馆、客栈、赏听建水小调的茶楼等特色商铺,此外以女装服饰 店居多,主要针对20—35岁年龄层,以中端、低端定位为主 子商圈:商圈内没有大型商场,但与人民商城、临安春秋相连, 能够便利分享这两大资源,增强自身的吸引力和通达性
个人年收入3万以上
年龄划分:28—50岁年龄段
另外,富有、更具现代消费观念的年轻群体也不容忽视
27
一、宏观市场分析—— (四)消费者分析
端百货消费结构分析 价格带分布不均匀
1万元、5000元、3000元消费额占比集中 200—800元的消费笔数密集
28
一、宏观市场分析—— (四)消费者分析
端百货消费结构分析 价格带分布不均匀
3
一、宏观市场分析—— (一)经济环境分析
1.县域生产总值(GDP)
2国.三民经大济产平业稳及快比速重发展分析
经济总量逐年上升
3.财政、经金济实融力显著增强 4. 社会消费县品域经济全州第五
4
一、宏观市场分析—— (一)经济环境分析
1.县域生产总值(GDP)
国民经济平稳快速发展 经济总量逐年上升 经济实力显著增强 县域经济全州第五
18—30岁 在快速消费品,包括超市商品、餐饮、娱乐、个性
各年龄段消费特征 时尚服饰以及新兴电子产品等方面占主导
更具现代消费观,通过个性消费进行自我表达
19
一、宏观市场分析—— (四)消费者分析
30—50岁
各年龄段消费特征
中高端消费的中流砥柱,在珠宝、名表、化妆品、 女装、男装等方面更具消费能力

项目投资分析报告PPT演示课件

项目投资分析报告PPT演示课件

人群
商业
9
你是谁并不重要,重要的是,你和谁在一起
圈子决定命运
人群
01
文化学者 教育工作者
大学城
高校学生 高校教师
航天基地
曲江
区域固定居民及流动人口特征
艺术家
艺术爱好者
曲江二期 文艺青年
青年潮人 追求新鲜事物人群
10
时间成本不仅是指时间本身的流失,
交通
也是指在等待时间内造成的市场机会的丢

02
2号线
航天基地城改项目调研分析报告
1
2
一、航天基地朱坡村城改项目分析
•1. 项目概况
1.1 地块位置 1.2周围其他项目情况 1.3地块现状 1.4周边土地交易情况参考
3
1.1 项目概况—地块位置
行政区位上划分属于长安区航天城,位于东长安街以南,紧邻航腾路,距离地 铁四号线航天大道站仅500~1000米,交通便利。紧邻航天城交大附中附小,教 育资源优势明显。
市政
04
全景效果图
夜景效果图
14
航天星河运动公园
效果图
市政
04
效果图
航天城文化生态园 揽月阁
15
市政
8大医疗机构近在咫尺,第一时间为健康护航
城市地图——周边区域医院分布
B.五二一医院
C.长安区医院
B
G
D.秦通医院
04
E.长安区中医院
F.长安区妇幼保健院
G.航天总医院
J.长安大千医院
D CE
J
F
航天城西安人民医院
A.西安植物园 B.杜陵遗址生态公园 C.唐城墙遗址公园 D.曲江池遗址公园 E. 项目西市政公园 F.太空植物博览园

项目成本分析PPT课件

项目成本分析PPT课件

* 这样分类有利于分清成本的责任部门,进行成本控制和考核各 部门的工作业绩。
7
现代成本管理系统的构成
成本会计管理系统图
成本管理目标
制定成本计划
执行成本计划
检查成本计划
成成 成 本本 本 预决 预 测策 算
成本事先控制
反馈
成 成成 本 本本 核 控责 算 制任








成本事中控制
成本事后控制
11
案例:恒生药品制造公司
麦迪逊公司是恒生公司最大客户。 每个月,恒生公司都以5美元的价 格卖给麦迪逊公司10,000单位胶囊。
本周,麦迪逊公 司通知恒生公司: 以后每月他们将 多购买5,000单位 药品,但增加购 买部分价格必须 为4美元。
12
案例:恒生药品制造公司
恒生公司销售经理认为: 4美元的出价实在太低!
分析: 变动成本和固定成本 对利润的贡献
19
变动成本
纸张与墨盒
$0.005
场地费
0.005
服务费(90/30000)
0.003
合计
$0.013
边际贡献=单价-变动成本
= 0.05 - 0.013= 0.037
保本点=固定成本/边际贡献=
=185/0.037=5000(张)
20
成本性态
总成 本
$1,000 -
产品价值W=C+V+M
产品价值 W
生产过程中消耗的生产资料的转移价值 C
活劳动新 创造的价值
以工资及其附加费等 分配给劳动者个人部分
V
Байду номын сангаас
以税金和利润的形式 上缴或企业留利

项目分析PPT课件

项目分析PPT课件

项目阶段划分
方案设计阶段
根据调研结果,制定项目方案 和设计,包括功能、界面、流 程等方面。
测试验收阶段
对项目进行测试、调试和验收, 确保项目质量和性能达标。
需求调研阶段
明确项目目标、范围和需求, 收集相关资料和信息。
开发实施阶段
按照设计方案进行开发,实现 项目各项功能和模块。
上线运维阶段
项目上线运行,进行后期维护 和更新。
总结词
总结词
在进行五力模型分析时,需要深入研究相关行业的资 料和数据,进行客观的分析和评估,并制定相应的策
略来应对竞争态势的变化。
详细描述
五力模型有助于识别行业趋势和竞争态势,为项目或 组织的竞争策略提供指导。
波士顿矩阵
总结词
详细描述
总结词
详细描述
波士顿矩阵是一种业务组合 分析工具,用于评估一个组 织中不同业务单元的成长率
时间和里程碑节点。
04
项目风险评估
风险识别
风险识别
风险征兆
确定项目中可能存在的风险,包括技 术风险、市场风险、财务风险等。
关注可能预示风险发生的迹象,如市 场需求的突然变化、关键人员离职等。
风险来源
分析风险产生的根源,如供应商问题、 竞争对手行动、政策变化等。
风险评估
风险概率
评估风险发生的可能性,可以采 用定性和定量评估方法。
医疗等。
社会稳定
项目实施后,预计将促进社会 稳定,减少社会矛盾和冲突。
环境效益预测
环境保护
项目实施后,预计将对环境进行保护和改善, 减少环境污染和生态破坏。
可持续发展
项目实施后,预计将促进可持续发展,实现 经济、社会和环境的协调发展。

项目投资分析(ppt 33页)

项目投资分析(ppt 33页)

第 5 项目周期、项目寿命期及项目计算期

项目周期:从最初项目设想、提出、建设,直

到建成投产的全过程。
投资前期+投资期+ 生产期

项目寿命期:项目从开始建设到主要固定资产

报废所经历的时间。

建设期+主要固定资产折旧年限
目 分
项目计算期:项目分析时需要考察计算项目投 资、成本、收入和利润等数据的时间长度。
概念:投资主体为获取预期收益,投入一定量资 本,不断形成资产以期实现其增值的经济活动。
要素:
投 资 项 目 分 析 概
投资主体:
自然人、企业法人、政府、外商
投资目的:
获取收益:财务、经济、社会、生态
投资手段:
不低于注册资本30%
货币、实物、知识产权、土地使用权等
投资方向:
直接投入生产经营性领域



是项目分
通常15年左右
析中真正
,最长不超过
使用的
20年
第 一 节 投 资 项 目 分 析 概 述
投投 机机会研研究究
资资 初初步可可行行性性研研究究 前前 详详细可可行行性性研研究究 时时 评评估估和和决决策策 期期
一、课程学习的重要性

从就业与创业看(行政事业单位、企业) 从我国投资体制改革看

企业投资项目决策程序(备案制)
前 言
投资机会研究
是否存在投资机会





初步可行性研究

项目是否有生命力

, 寻



可行性研究

项目在技术经济等方 面是否可行

《项目需求分析》课件

《项目需求分析》课件

时序图
时序图描述系统中对 象之间的交互和消息 传递顺序,用于分析 系统的动态行为。
类图
类图是一种静态结构 图,用于表示系统中 的对象类、属性和关 系。
活动图
活动图描述系统中的 活动流程和操作步骤, 用于分析和优化系统 的流程。
总结
需求分析的重要性
详细分析需求有助于确保项目的成功,满足用 户期望并提供高质量的解决方案。
需求分析的工具
掌握常用的需求分析工具,可以更好地理解、 管理和交流需求。
需求分析的流程与方法
了解需求分析的流程和常用方法,可提高工作 效率和需求准确度。
需求分析的挑战与解决方案
克服需求不明确、需求冲突等挑战,确保需求 分析的准确性和可行性。
2 需求分组
将需求进行分类和分组, 便于理解和管理。
3 需求优先级评估
根据重要性、紧急性和可 实现性等因素评估需求的 优先级。
பைடு நூலகம்
4 需求追踪
跟踪需求的变化和演进,确保需求的一致性 和完整性。
5 用例分析法
使用用例图和场景来分析和描述系统的功能 需求。
需求分析的工具
用例图
用例图是一种图形化 工具,用于表示系统 的用户角色和功能需 求之间的关系。
需求分析流程
1
需求获取
了解用户需求、竞争对手需求、市场趋
需求分析
2
势和技术要求。
详细分析功能需求、非功能需求和系统
交互需求。
3
需求建模
使用系统流程图、数据流图和需求文档
需求确认与验证
4
对需求进行建模。
确认需求是否符合预期、验证需求是否 可行,并进行必要的修改。
需求分析方法
1 可行性研究
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

企业护城河的真假和深浅:
• 2)转化成本。 转化成本是指:用户弃用本公司产品而使用其他企业相类似产品时所产生
的成本(含时间成本)与仍旧使用本公司产品所产生的成本差值。较高的转
化成本构成排他性,如微信和易信,易信在本质上与微信差别不大,但对于 用户来说弃用微信而用易信存在诸多不便,存在较高的转化(重塑)成本, 微信因为先发优势具有较强的生命力和商业价值。

3.3企业的核心竞争力
• 3)管理者优势: • 我们需要判断他们的人品、格局和价值观,这些因素都会潜移默化地 影响一个企业的前途,也间接地影响到投资者的回报率。实践证明, 一流的人才做三流的生意,有可能把三流做成一流。相反,三流的人
才做一流的生意,很可能把一流做成不入流。很多第一代创业者缔造
的成功企业却有可能毁在继任者手中,微软就是一个典型的例子。在 企业核心竞争力诸多条件中,对人的因素的考察极其重要。

移动医疗:互联网+医疗健康,解决90%健康需求
最近几年,电子医疗产品的领域持续升温,无论 是互联网巨头还是创业团队都看好互联网电子医疗这
个市场,如腾讯入股丁香园和挂号网,阿里入股中信
21世纪,春雨医生融资5000万美元等。不难发现,新 一波的互联网医疗健康创业公司模式多元化,包括互
联网医疗社区、寻医问诊的交易和咨询、可穿戴硬件
和软硬件结合、医疗信息化和移动化等,当然最多的 就是医疗问诊模式。
投资者的“项目”库
项目一
1
Add your text here
项目介绍
标签:A轮 有数据 所属领域:医疗健康 移动医疗
投资亮点:定位中国顶尖医生集团:1.核心成
员在医院、医疗服务、药械、互联网公司 沉淀多年,对行业理解深刻,优势互补; 2、团队战略清晰,实现医生集团协同发 展和医生个人价值最大化;3、医生集团 数量国内领先,平台互联网信息化,医疗 专业化程度高。
的另一面就是高毛利,高毛利就是一种强势竞争力的体现,高毛利的企业通
常具有定价权。
4 分析企业的成长性
一、收入是利润的先行指标。 A.收入增长情况 B.主营业务的变化 C.主要客户销售额分析 D.主要竞争对手比较
企业护城河的真假和深浅:
• • 3)网络效应。 网络效应通常是指企业的销售或服务网络,这些网络的存在为用户提供了便 利,以用户为中心的便捷性就能产生粘性。随着用户数量的增加,企业的价 值也逐渐由于网络和规模的扩大而不断放大。比如,就全国范围来说,工商
银行的营业网点遍布全国大街小巷,甚至在国外主要城市也有网络分布。相
上面所述的核心竞争力是护城河的 重要组成部分,但不是全部,我们
还可以通过如下几个条件来确认企
业护城河的真假和深浅:
企业护城河的真假和深浅:
• 1)回报率。 • 回报率主要指毛利润、ROE(股东权益回报率)、ROA(总资产回报
率)和ROIC(投入资本回报率)。这几种回报率指标分别适用于不
同的商业模式。重点是要从商业逻辑上判断,企业的高回报率是由 哪些方面构成?决定因素是那些?能否持续?企业采取了何种措施 以保障高回报率的持续性?主要的量化分析方法有杜邦法、波特五 力法和SWOT法。
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如何去看一个项目
天花板是指企业或行业的产品(或 服务)趋于饱和、达到或接近供大 于求的状态。在进行投资之前,我 们必须明确企业属于下列哪一种情 况,并针对不同情况给出相应的投 资策略。在判断上,既要重视行业 前景,也必须关注企业素质。
商业模式是指企业提供哪些产品或服 务,企业用什么途径或手段向谁收费 来赚取商业利润。
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投资项目方向分析
案例分析 如何去看项目
分析企业的成长性
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投资项目方向分析
一、新能源
新能源( NE):又称非常规能源。是指传统能源
之外的各种能源形式。指刚开始开发利用或正在
积极研究、待推广的能源,如太阳能、地热能、 风能、海洋能、生物质能和核聚变能等。
二、新材料
新材料是指新近发展的或正在研发的、性能 超群的一些材料,具有比传统材料更为优异的
性能。新材料技术则是按照人的意志,通过物
理研究、 材料设计、材料加工、试验评价等一 系列研究过程,创造出能满足各种需要的新型 材料的技术。
三、医疗健康
• 一个是医疗服务,还有一个是医疗健康。

现在是风口,风口现象是存在的。现在投资的领
域也比较广,VC、并购都有,还有新生领域,比如
环保领域、生物医药领域。

3.3企业的核心竞争力
• 2)创新能力: • 优秀的研发团队,已经获得的能够提供高标准产品和服务的先进的工 艺、流程,或是发明专利,等等。纯粹的技术并不构成永久的核心竞 争力。但是某一领域的技术壁垒(如专利技术)却能在一段时期内保
持企业的领先优势。此外,技术优势会带来生产效率以及生产成本的
优势,有技术优势的企业就能够获得高于行业平均水平的回报。可以 通过企业的研发费用与收入的比值关系获得量化结果做出逻辑判断。
比而言,它比地区性银行具有更大更广的网络效应,因此,工商银行的用户 更多,其企业价值也相对更高。
企业护城河的真假和深浅:
• • 4)成本与边际成本 企业要想长久地保持成本优势并不容易,它需要有优于对手的资源渠道(原 材料优势)以及更优越的生产工艺(流程优势),更优越的地理位置(物流 优势),更强大的市场规模(规模优势),甚至是更低的人力成本。低成本
务策略,发展历史等等。
3.3企业的核心竞争力
• 1)专一性: • 例如双汇,在肉制品上做到绝对专一,除肉制品之外的行业均不涉 及。其产品线丰富,在热鲜肉、冷鲜肉、冻肉、肉肠和其他肉类加 工产品方面有深入挖掘和拓展的能力。相比之下,同样是肉制品龙 头企业的雨润食品却涉足房地产、旅游等非主业,管理层精力分散, 多年来业绩不佳。因此,专一性决定了企业的主攻方向和发展战略, 坚持不懈必有成就。
研究商业模式的意义在于:
1.是不是个好生意? 2.这样的生意能够持续多久? 3.如何阻止其他进入者?
企业的核心竞争力
商业模式谁都可以模仿。但是,成
功者永远是少数。优秀的企业关键 是具备构筑商业模式相应的核心竞 争力。 核心竞争力的内容包含:股东结构, 领军人物,团队,研发,专业性, 业务管理模式,信息技术应用,财
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