2015年最新公装工程发包合同

建设工程施工发包合同【合同编号：】项目名称：项目地点：发包人（甲方）：承包人（乙方）：签订地点：签订日期：年月日为明确双方的责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，订立本合同。

第一项综合说明1、工程名称：（以下简称本工程）。

2、工程地点：。

3、工程内容：。

4、质量要求：优良、确保符合《中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》及工程所在地政府相关部门制定的质量验收标准。

5、承包方式：包料包工 /包清工。

6、承包范围如下：a、包含所有装饰设计效果图、施工图纸及图纸范围内施工的人工、机械及材料费用；b、按照工程报价清单中所注明的各项进行施工，包工包料；7、合同造价：（大写）人民币，（小写）￥元。

本工程包含直接费、间接费、利润、质保金。

非甲方的变更等一切原因造成费用增加均不做调整。

施工中如有甲方变更，按实际工程量相应增减。

造价说明：1）合同价款是由按照本工程甲乙双方共同认定的现有图纸、投标工程量清单、承包范围、施工或装修标准、技术说明、本合同条款、现场条件、施工组织设计、工期等，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、管理、利润、成品保护等各项因素并计算了完成本工程所需全部费用确定。

2）材料的检验试验费由乙方承担。

3）本合同约定施工过程中若工程发生变更，以甲方下发变更通知单（变更通知单，须有甲方驻工地代表签字，否则无效）为准，按变更工程量另行追加（减）货款。

变更单需具备完工手续且符合变更通知单要求且实际发生后才算合格资料，否则不予计算。

4）合同履行期间人工、材料、机械单价、费率等政策性调整因素不再调整工程总价款第二项双方人员及责任1、甲方甲方工程监理为，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

除变更签证、付款审批还需得到甲方法定代表授权的其他代表批准外，甲方的所有文件经甲方工地代表签署后方有效（甲方工地代表签署的文件不符合现场实际或违法法律法规时无效）；2、甲方责任1）办理好开工前期的合同、拨款方式等乙方入场前的准备工作；2）组织有甲方、乙方、客户以及相关单位参加的图纸会审；3）开工前 3 天，确认乙方提供（如需要）相关图纸，组织乙方在施工前进行现场勘测，并对相关情况向乙方进行交底；4）组织人员对甲方的施工方案进行审核及审批，积极听取乙方的有关意见并改正；5）负责对乙方供应的材料和设备进行价格认证及组织验收；6）负责审核乙方提供的施工进度表及工程完成量月报表，按合同约定向乙方付款；9）负责对工程质量和工期的监督与控制，参加隐蔽验收至工程竣工各节点的验收；10）如乙方不按合同要求进行施工，甲方可强制乙方暂停施工，待整改完毕，报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方承担。

工期不予顺延。

12）对因变更引起的增减项： 24个小时内回复，逾期视为默认。

3、乙方1）本工程乙方驻工地负责人为，即为乙方工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。

乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方负责人签字递交甲方；2）乙方未经甲方允许不准调换现场负责人，如有调整，需要提前告知甲方并报备；施工各工种人员名单见附件1；3）乙方必须按本合同约定组织施工，如甲方要求乙方必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前8小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席无故缺席的处罚200元/次；4）乙方必须在开工3日内提供本工程各工种施工进度表及工人名单，并提供相应每位工人的身份证复印件；5）以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本项目；且乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员：①对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的人员；②专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的人员；③不能积极配合甲方正常工作者；④违反甲方工地现场管理规定者；⑤无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；⑥与本合同规定名册不符者；⑦与本工程施工无关的人员等。

4、乙方责任1）乙方必须保证具备真实承担本工程所需要的实力，施工人员持证上岗，否则承担因此产生的所有责任及经济损失；2）依照工程所在地相关法规自行办理施工所需一切手续及并承担费用（包括开工、质检、保险、工人暂住等）；3）参加甲方组织的施工图纸会审或做法说明的现场交底，负责按甲方的总进度计划安排、合同要求的质量，提交详细的施工组织设计，交甲方审查，依照批准的施工组织设计进行施工；4）遵守国家或地方政府及有关部门对安全文明生产和施工现场管理的规定，办理有关手续，严格执行操作规程，做好安全防护工作，加强施工现场管理，做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，因乙方原因造成的一切经济损失、人员伤亡，由乙方负责，与甲方无关；5）控制扰民问题，负责解决扰民及民扰问题，由此发生的费用乙方全部承担；6）将工程所需并经甲方认可的材料样品，标明厂家、规格型号后送甲方封样留存，并且在材料采购过程中须由甲方王廷清经理全程跟踪验证价格，将来工程竣工验收的依据。

工程所用主要材料须有出厂检验合格证明和必要技术资料，工程竣工后，与其他竣工资料一并交与甲方。

7）本工程为整体工程项目施工中的组成部分，乙方应保证在甲方或总包方的统一安排下做好与有关单位配合和协调工作：①不能阻碍通道及他人的施工场地；②不能滥用或破坏甲方提供的设施；③除甲方书面批准外，乙方不得允许工人在工地上住宿；8）合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责；9）工程完成时，进行全面的清理工作，达到竣工验收标准；10）已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程的保护工作，配合做好其他专业的产品保护，直至通过正式验收，交付使用；如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复；11）工程质量应达到合同要求，由工程质量引起的一切损失由乙方承担；13）乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同（含缴纳人身意外保险），明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬，如因拖欠工人工资出现投诉和重大意外事故由乙方负责；16）在工程施工过程中以及工程移交保修期内，由于乙方责任出现质量、安全或其他原因，受到媒体曝光或政府主管部门的通报批评，给甲方造成不好的社会影响，每次乙方向甲方支付违约金人民币（10000 ）元，并赔偿相应经济损失。

17）变更发生后乙方应于7日内提交申请，过期视同乙方放弃该变更费用。

18）乙方应按甲乙双方共同认定的施工图纸、施工组织设计、变更等相关资料进行施工，否则乙方无权要求对本工程进行结算且甲方有权对乙方进行经济处罚。

第三项工程期限1、开工、竣工时间开工时间： 2015年月日；竣工时间： 2015年月日。

合同工期总日历天数为：天.本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，并经甲方及客户验收合格之日，已充分考虑冬雨季、停水、停电、节假日等因素影响。

2、进度计划：1）乙方应于参加甲方组织的施工图纸会审或做法说明的现场交底后3日内向甲方提交详细的施工组织设计，甲方在乙方提交后的7个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见的，视为同意；2）乙方的施工进度应符合以下要求：详见合同附件2或以甲方的现场通知为准；3）与相关单位配合的时间要求：以现场施工进度表为准；4）如乙方未能按期完成合同中规定的内容，须向甲方支付违约金，工期每延期一天扣罚2000元.5）乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方的检查、监督。

工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。

因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

3、开工及延期开工1）乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。

乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前3天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。

2）因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。

4、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。

因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。

5、工期延误因以下原因在施工造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1）不可抗力；2）条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

乙方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。

甲方在收到报告后7工作日内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为甲方同意顺延工期。

乙方在7日内未主张权力，视为放弃，工期不予顺延。

6 工程竣工乙方按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。

否则乙方向甲方支付违约金及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。

第四项质量与检验1、检查和返工1）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料；2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。

因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的所有费用，工期不予顺延；对工程质量经一次整改仍无法达到使用要求的，按以下方式之一执行：A 甲方同意降级接受的，乙方支付合同暂定总额5%的违约金。

B 甲方不同意接受的，由甲方另外安排其他施工队伍完成，所有费用有乙方支付，因此造成的甲方其他损失（含工期损失）由乙方负责。

3）乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。

2、隐蔽工程和中间1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时通知甲方项目及预算人员验收。

通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收有关的详细资料、验收时间和地点。

乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，乙方在甲方限定时间内修改后重新验收。

所有隐蔽工程必须经过甲方现场验收合格后，方可隐蔽，否则每出现一次私自隐蔽，缴纳违约金5000元/次。

2）为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方施工，经甲方验收合格后，乙方方可进行大面积施工（样本费由乙方承担）；3）当甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。