物业费涨价同意说辞

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物业费涨价通知怎么写物业费涨价通知范文

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费涨价通知范文一

尊敬的广大业主：

大家好!随着近几年物价和人力成本的连续大幅上涨，小区物业服务的各项成本持续上涨，20XX年核定的物业服务收费标准已远远不能满足当前服务工作的基本需要，小区物业服务收支情况已连续出现亏损，特别是服务人员的大量流失、设施设备维护成本的持续增长，严重影响了小区日常管理工作的正常开展，给整体服务质量稳定保持带来严重困难。为了持续的为广大业主提供高品质的物业服务，维护小区优美的居住环境，巩固和提升小区来之不易的服务成果，保证业主物业保值增值。我公司于20xx年4月份开始，根据《陕西省物业收费管理办法》相关要求，就小区物业服务费执行陕西省一级收费标准的相关事宜对全体业主采取了入户意见征询的方式进行了意见征

询，通过征询已获得了小区75%以上业主的支持和同意，符合《陕西省物业收费管理办法》相关规定，经申报，已获得了市政府有关部门的价格备案。在此，xx全体服务人员特向长期以来对于物业工作给予的支持和理解表示诚挚的感谢，根据意见征询结果和市政府的最终备案，我公司将于20xx年5月份按照新的备案价格标准(如下)进行物业费用的收取。

xxxx1-13号楼花园洋房物业费调整后价格：1.6元/月·平方米;

其它住宅区域物业费调整后价格：1.5元/月·平方米。

物业费涨价通知怎么写物业费涨价通知范文

物业费涨价通知怎么写物业费涨价通知范文物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋

公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进

行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费涨价通知一

尊敬的广大业主：

大家好!随着近几年物价和人力成本的连续大幅上涨，小区物业服务

的各项成本持续上涨，2022年核定的物业服务收费标准已远远不能满足

当前服务工作的基本需要，小区物业服务收支情况已连续出现亏损，特别

是服务人员的大量流失、设施设备维护成本的持续增长，严重影响了小区

日常管理工作的正常开展，给整体服务质量稳定保持带来严重困难。为了

持续的为广大业主提供高品质的物业服务，维护小区优美的居住环境，巩

固和提升小区来之不易的服务成果，保证业主物业保值增值。我公司于

20xx年4月份开始，根据《陕西省物业收费管理办法》相关要求，就小

区物业服务费执行陕西省一级收费标准的相关事宜对全体业主采取了入户

意见征询的方式进行了意见征询，通过征询已获得了小区75%以上业主的

支持和同意，符合《陕西省物业收费管理办法》相关规定，经申报，已获

得了市政府有关部门的价格备案。在此，xx全体服务人员特向长期以来

对于物业工作给予的支持和理解表示诚挚的感谢，根据意见征询结果和市

政府的最终备案，我公司将于20xx年5月份按照新的备案价格标准(如下)进行物业费用的收取。

xxxx1-13号楼花园洋房物业费调整后价格：1.6元/月·平方米;

其它住宅区域物业费调整后价格：1.5元/月·平方米。

物业费调价的温馨提示

亲爱的业主：

您好！近期物业费要进行一次调整，为此我们特地给您送来温馨提示。在这次调整中，我们将一如既往地让费用合理，公平地分摊到每一个业主身上。我们希望您能够理解并理性对待这一调整，我们也会在后续的工作中继续为您服务，为您解决线上线下的问题。如果您在这期间有任何疑问，请随时与我们联系。

首先，我们想解释一下为什么物业费要进行调整。随着社会发展，物价上涨、人力成本增加等原因，我们的物业运营成本也在不断上升。为了更好地为您提供舒适的生活环境和更优质的服务，我们不得不对物业费进行适度的调整。同时，经过充分的慎重考虑，我们会尽量减少调整对您的影响，确保您的利益最大化。

我们也明白，对于业主来说，在生活成本不断上涨的情况下，每一分钱都不容忽视。因此，我们也将合理地安排调整幅度，尽可能减轻您的负担。同时，我们会积极引入一些节能环保的措施，通过科技手段和管理改革等途径来减少物业成本，让您的物业费用更有价值。

同时，我们也将透明化地对您公布我们的收支情况，确保您对物业费的使用有明确的了解。我们会建立业主代表会议，对费用的调整和使用进行投票，并接受业主监督。请您对我们充分信任，积极参与我们的运营管理，共同维护小区的良好秩序和

环境。

最后，我们想强调的是，我们一直把您的需求和利益放在首位。我们会继续努力为您提供更好的服务，并在调整后，逐步提升小区的生活质量。我们相信，通过我们的共同努力，小区将变得更加宜居，更加和谐。

我们衷心感谢您对物业管理工作的理解和支持，我们也会一如既往地倾听您的意见和建议，努力为您提供优质的物业服务。谢谢您对我们工作的支持！

物业费涨价同意说辞

物业费涨价统一说辞

1、为什么物业服务费要涨价？

（1）、****交房时间已接近5年时间，物价水平及水电成本人工成本的上涨，公用设施设备已出现老化需要维修或者更换，一些因设计和施工原因造成部分设施需要改造（如地下室门禁严重变形，无法使用等），虽然我们在日常的服务过程中加强管理、采取开源节流等有效管控措施，但小区经营状况仍处于逐年亏损的状态。。项目从2010年开始一直处于亏损状态。

（2）、XXX作为一级资质的服务企业，同时作为成华区免检和标杆楼盘又属于省优项目，就服务水平及品牌影响力高于周边楼盘，而提供的物业服务水平远高于现物业服务费（1.2元/㎡/月）收费标准；

（3）、物业服务合同中第九条“按照价格法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应上浮或下调；具体调整比例由甲、乙方双方另行约定”

（4）、根据最新修订的《四川省物业管理条例》中，第五十一条规定：“如有公共服务产品能耗代价调整的；物业管

理区域内公用设施设备维修养护费用调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并报经业主大会同意”

2、物业服务费每年收取那末多，为甚么还会亏本？

（1）、****小区为纯住宅小区，可供开发利用的边际资源及广告位资源较少；

（2）、小区交房至今已有5年时间，园区内一些设施设备出现老化现象需要进行更换。随着物价上涨，各种能耗价格和人力成本不断增加，项目在对区域内公用设施设备进行维修、养护的费用增高。XXX作为一级资质的服务企业，1.2元/㎡/月物业费已经不能负担包括物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费已经其他物业成本费用支出。

物业费贵的说辞

关于物业费贵的说辞

作为业主普遍关心的是物业管理服务的质量，而物业费则是保证物业服务质量的基本收费，准确的说物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

首先你选择到我们社区，将来为您提供的是24小时保姆式服务，让你享受的是亲情式的服务和人性化的管理，它包括以下服务：

1、保安24小时巡逻，设有固定岗、流动岗以及夜班巡逻岗，并且分区管理，充分保证了您的生命财产安全。

2、专业化的清洁队伍，每天三次定点对社区进行打扫，您只需要把垃圾放在指定的位置，一日三次定时收取。

3、设备维护有专业的技术人员，定期对设施设备进行维护维修。

4、智能化服务，咱们小区采用的是安全智能化，在小区的外围设备有红外防范以及闭路电视摄像系统，住宅首层门厅及电梯轿厢内也设置闭路电视摄像系统，住宅首层出入口安装了电控门，车库也设置了电控防盗门，住宅设置可视对讲系统，并且将住户内的防入侵报警系统纳入其中。要保证您的生命财产安全就必须使这些设备正常运行，而正常运行的前提是定期维护。

你享受这样贵宾般的服务，1.6元/㎡的物业费还会贵吗？更何况我们第一年收取的物业费只是1.3元/㎡。相信您到周边新建设区都有了解过，像多层的电梯洋房物业费都再1.5元/㎡左右。

您还没有住进我们社区，还没有享受到我们物业给您提供的服务，怎么就会觉得贵呢？不信您住进去享受一下看看，到时候您就知道值不值了。即使您觉得不值，业主委员会完全可以自己更换物业公司，绝对不会让您吃亏的。

通知书范文之物业费涨价通知函范文

物业费涨价通知函范文

【篇一：上浮物业费通告 (模板)】

上浮物业费通告（草案）

敬爱的业主：

我公司系物业服务有限公司。分别于 2006 年、07 年、08 年开始先后为小区供给物业管理服务到现在。因为当时社会经济现状，所以物业费标准偏低，此刻跟着劳动力成本的不停提升，最低收入标准的实行以及各项保护性开销的不停上升，使我物业公司愈来愈入不敷出，直接影响到物业服务质量。

几年来，公司收入是不变的，可是支出却不停增添。几年来，生活中涨价的信息俯拾皆是，连方便面、馒头、水、电等都在不停涨价。就拿物业来说，一把小小的扫把、拖布就比五年前贵了一倍多。建筑垃圾清运每车涨了近八十元。购置一辆保洁手推车的价钱比五年前贵了三百多元。并且质量还不是很好！依据中国物业协会供给的数据，大概有 53%的公司存在人员缺编 15% 左右，有 26% 的公司人员缺编 20% 以上。并且特别以保安和保洁缺编最为严重。大概 98% 的公司存在这类状况。人员需要生计就会走向第二家产，可是小区物业得有人管理，服务业一定有人做。不提升物业收费标准，近似问题仍旧得不到解决，就小区当前的低标准物业费，收费率就是达到百分之百才牵强保持正常的职工开销及各项物业服务的支出。这个原由使我司不敢提升职工薪资，以致用工荒愈来愈严重。低薪资必定招不上适合的工作人员。人员少岗位不变，各部门岗位均会存在常常性空岗，工作质量不合格或滞后现象。而招聘回来各个岗位的职工均工作量大、薪资低、生活困难。实在是我司优秀发展的一个瓶颈。更是为广大业主供给优秀物业服务的一个阻碍！所以，为了改良物业管理的生计环境。同时可以大幅度提升小区的物业服务质量。业主物业共建

物业费涨价通知4篇

物业费涨价通知

物业费涨价通知4篇

在充满活力，日益开放的今天，很多地方都会使用到通知，通告是党和国家机关、人民团体、企事业单位在一定范围内公布应当遵守或者周知的事项时，使用的下行公文。通知的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的物业费涨价通知，欢迎阅读与收藏。

物业费涨价通知1

尊敬的用户：

您好!

对于您一直以来的支持与关照，xx实业物业公司全体员工在此深表感谢，在未来的日子里，还望能与您继续多多合作，携手前进。自从跨进xxx年，受金融海啸的持续影响，各种费用快速暴涨，起初为了不影响客户们的正常运营，我公司将微薄的利润空间进行一而再的压缩……但至今为止，不断上升的成本所造成的影响也已经令我公司实在难以负荷。本着长期诚信合作、共同发展、共享利润的经营理念，为了我司的可持续发展并能更好的为贵司长期服务，鉴于目前的市场行情，考虑到公司的经营目标，经公司研究讨论，决定从x年x月x日起，提高各租赁公司租金，价格变更如下：

1、各租赁公司库房仓储费每平方上调5元

2、办公楼、宿舍、写字楼租金在原价基础上上调5%涨价不是我们的意愿，此次调价实属无奈，为此对贵司造成的不便或工作上带来的困难深表歉意，同时希望得到您的谅解和支持!

特此函告!顺祝商祺

xxxx物业公司

年月日

物业费涨价通知2

尊敬的业主/住户：

根据《成都市物价局关于中心城区居民生活用水价格调整方案听证会公告》的定价决定，自20xx年1月1日起，居民生活用水价格每

吨由1.70元调为1.95元(含水利工程水价0.21元/吨)，污水处理费每吨由0.80元调为0.90元。即自来水费由2.5元/吨调整为2.85元/吨。富丽锦城于本月(收取20xx年2月水费)起以调整后的`水费单价计收水费。

物业公司调价沟通会发言稿

尊敬的各位业主朋友们：

大家好！我是物业公司的代表，今天非常高兴能够和大家相聚在这里，对于我们即将进行的一项重要事项——调价，我想向大家进行一次沟通。

首先，我要感谢大家对我们物业公司一直以来的支持和配合。一直以来，我们都致力于为大家提供一个舒适、安全、便利的社区生活环境。然而，随着社会经济的发展，各方面的成本不断上升，我们的运营成本也在不断增加。为了更好地维护社区的正常运营和提供更好的服务，我们不得不进行此次调价。

首先，我要明确说明，此次调价并不是为了牟取利润，而是为了更好地提升物业服务质量。我们希望通过提高物业费用，投入更多的资源和人力，提升社区的维修和管理水平，修缮社区环境，改善公共设施设备，以及加强社区的安全防范措施，以确保大家的安居乐业。

其次，我们也非常重视大家的意见和建议，我们真诚地希望能够听取大家的想法。在此，我代表物业公司承诺将会定期召开业主代表会议，听取大家对我们的评价和建议，及时解决大家的问题和困扰。我们将建立一个公开、透明的沟通渠道，与大家共同参与社区的发展和管理。

最后，我希望大家能够理解和支持我们的决定。调价虽然对大家都会产生一定的影响，但是我们相信通过大家的理解和配合，

我们的社区会变得更加美好。同时，我们也欢迎大家提出建设性的意见和建议，并且我们也愿意与大家进行磋商，共同寻找到一个更加合理、公正的解决方案。

再次感谢大家的配合和支持。谢谢！

关于物业费上调公告（精选17篇）

关于物业费上调公告篇1

尊敬的业主：

我公司系物业服务有限公司。分别于年开始先后为小区提供物业管理服务至今。由于当时社会经济现状，所以物业费标准偏低，现在随着劳动力成本的不断提高，最低收入标准的推行以及各项维护性开支的不断上涨，使我物业公司愈来愈入不敷出，直接影响到物业服务质量。

几年来，企业收入是不变的，但是支出却不断增加。几年来，生活中涨价的信息比比皆是，连方便面、馒头、水、电等都在不断涨价。就拿物业来说，一把小小的扫把、拖布就比五年前贵了一倍多。建筑垃圾清运每车涨了近八十元。购买一辆保洁手推车的价格比五年前贵了三百多元。并且质量还不是很好!

根据中国物业协会提供的数据，大约有57%的企业存在人员缺编18%左右，有26%的企业人员缺编21%以上。而且尤其以保安和保洁缺编最为严重。大约98%的企业存在这种情况。人员需要生存就会走向第二产业，但是小区物业得有人管理，服务业必须有人做。不提高物业收费标准，类似问题仍然得不到解决，就小区目前的低标准物业费，收费率就是达到百分之百才勉强维持正常的员工开支及各项物业服务的支出。这个原因使我司不敢提高员工工资，导致用工荒越来越严重。低工资肯定招不上合适的工作人员。人员少岗位不变，各部门岗位均会存在经常性空岗，工作质量不合格或滞后现象。而招聘回来各个岗位的员工均工作量大、工资低、生活艰难。实在是我司良好发展的一个瓶颈。更是为广大业主提供良好物业服务的一个障碍!因此，为了改善物业管理的生存环境。同时能够大幅度提高小区的物业服务质量。业主物业共建和谐社会。我们做出以下决定：

关于对小区业主反映物业管理费涨价的回复函

关于对XX小区二期业主反映物业管理费涨价的回复函

尊敬的业主朋友：

您好!首先感谢您对小区事务的关心。

由于近年来人工成本和物料价格的不断大幅上涨，XX物业二期的经营状况出现亏损态势。经过实际的收支核算，拟对XX二期的物业管理费进行适当的调整。收支核算明细表在小区宣传栏公示已一个月时间，目前正在进行业主意见征询工作。您所提到的小区没有游乐设施等情况，属开发商对该楼盘的配置，物业公司负责对现有设施进行维护，但考虑到小区业主的实际需求，我公司计划出资在明年上半年在二期增加儿童游乐设施一套，请您知悉。我司对于小区的安全管理一直都非常的重视，在此也呼吁广大业主朋友请大家理解和配合各出入口岗位的相关核实工作，同时我们也欢迎业主朋友提出更多更好的建议，群防群治，把小区安防工作做好。XX物业愿与广大业主朋友一起慎重思考，妥善协商，为了共同营造高品质的居住环境，请您投下支持的一票。如有疑问请致电住户服务中心22XX与我们联系。祝您在小区生活得愉快!

XX市XX物业管理有限公司

XX住户服务中心

二O一一年十二月三十日

感谢您的阅读！

小区物业调价通知范文

尊敬的业主：

您好！感谢您一直以来对我们小区物业服务工作的支持与配合。鉴于小区近期的管理费用和服务质量的提升，我们决定自即日起对小区物业费用进行调整。

一、调价原因

近年来，小区物业服务的需求与日俱增，相应的管理费用也随之增加。为了更好地满足业主的需求，提升小区的整体品质和管理水平，我们不得不进一步调整物业费用。此次调整是综合考虑了小区物业服务的投入成本、管理费用的市场行情以及与周边小区的比较情况，经过全体业主委员会讨论和投票表决，最终决定进行调整。

二、调价详情

根据小区的实际情况和调研结果，物业费用调整如下：

1. 单位面积费用调整：我们将按照每平方米每月XX元的标准计收物业费用。具体费用标准请查看附件一。

2. 物业服务内容增加：从即日起，我们将对小区的物业

服务进行进一步优化和升级，增设更多的保洁人员、安保人员、维修人员等，以提供更好的服务质量。

3. 费用征收方式调整：原先的物业费用征收方式为每月

一次性缴纳，调整后将改为季度缴纳。业主们可根据自己的实际情况选择一次性缴纳或分次缴纳，但需在每季度的缴费截止日期前完成。

三、缴费方式

1. 现金缴费：请将应缴费用准确计算后，在每个季度缴

费截止日期之前，将费用以现金形式交至小区物业管理处。

2. 银行转账：请将应缴费用准确计算后，在每个季度缴

费截止日期之前，将费用以电汇方式转入小区物业管理处指定的银行账户。

四、您的支持与合作

我们深知业主对物业费用调整可能会有一些疑虑和不满，但我们相信，只有物业费用的合理调整才能保证小区的长远发展和提高业主的生活品质。我们诚挚地希望您能理解和支持这次调价决定，并按时缴纳物业费用。

物业费增加通知

尊敬的业主：

大家好！首先，感谢您一直以来对我们物业服务的支持和信任。经

过认真的研究和综合考虑，我们不得不对物业费进行调整。现将具体

情况通知如下：

一、调整原因

随着社区建设和管理水平的不断提升，我们为了保持高质量的物业

服务，必须面对一些增加的成本。这些成本涉及人力资源、设备维护、环境保护等方面，为了更好地维护社区的整体利益，我们不得不对物

业费进行适当的调整。

二、调整幅度

根据多项指标分析和实际运营数据，我们决定将物业费调整为每平

米每月xx元。这一调整幅度是经过合理的评估和比较，以确保费用的

合理性和透明度。

三、费用使用说明

1. 物业费主要用于社区的日常维护与管理，包括但不限于保洁、绿化、设备维修等方面的费用支出。

2. 物业费将按照每月固定金额的形式收取，并用于社区各项服务的

运营和改进。

四、调整实施时间

为了让业主们有足够的准备时间，我们将在本通知发布之日起一个

月后正式开始执行新的物业费标准。具体执行日期是xxxx年xx月xx 日。

五、费用缴纳方式

业主可通过以下方式缴纳物业费：

1. 自动扣费：业主可选择将缴费金额在指定日期自动从个人银行账

户中扣除，避免逾期缴费的情况。

2. 线上支付：可通过相关网上银行或支付平台完成缴费。

3. 现金或银行转账：业主可将物业费以现金形式或通过银行转账方

式缴纳至指定账户。

六、其他说明

1. 如果业主对物业费调整有疑问或意见，欢迎与物业管理处联系，

我们将尽力解答您的疑虑。

2. 物业费调整后，我们将持续改善服务质量，为业主提供更加舒适、便捷的居住环境。

3. 物业费调整后，我们将及时公示相关费用使用情况，并接受业主

2020年涨物业费的申请范文

涨物业费的申请范文

前些日子，山东公布了《山东省物业服务收费管理办法》，其中一条是空置房物业费收取规定：普通住宅空置六个月以上应当减收物业服务费，并规定收取物业费不得超过正常标准的60%。

大部分网友支持空置减免物业费

关于空置房是否减免物业费的争议由来已久。赞成空置房减免物业费的网友还不少。他们提出自己没有在小区住， ___足额缴纳物业费？这对他们不公平。有的甚至提出免交物业费。并罗列出各种空置房的理由：出guo深造、为了孩子上学要在学校附近租房，压根没有钱装修等。此举是为了说明，并不都是炒房导致的空置。

更有人提出：不住凭什么交物业费？物业费的理解是小区服务，没入住就没有享受服务，不应该交费。

反对减免的理由也很充分：房子是用来住的，不是用来炒的，买房不住不仅造成房屋空置，还推高了房价。为了遏制炒房，空置房就不应该减免物业费。

在某媒体发起的“空置房减免物业费应该在其他地方推广吗？”投票中，调查显示：有近5万人投票，其中73%的人赞成推广，只

有11%的人反对推广，还有15%的人根据空置原因定。不管是赞成还是反对，我觉得大部分人都是从自己的业主立场来考虑问题的。我们不妨换位思考，从物业管理的角度分析这个问题。

从物业管理的角度来看减免物业费是否合理

每个住宅小区都是一个整体。物业管理是对小区的全体业主负责。物业成本是针对整个小区进行测算的。一个小区的管理成本不会因为几户不住而变动。例如：保安巡逻人员数量不会因为少几家就减少人数，巡逻次数不会因为你家不住就跳过吧？小偷可不会跳过你家。小区的绿化面积不会因为少几户而减少吧？同样小区保洁面积一样不会少。不会因为你家不住人就不扫你家门前的走廊。你住或不住，电梯照样24小时运行，路灯每晚照常开到天明。

物业费调费说辞及应对话术

业主您好！

我是XX物业某某，今天上门是因为我们小区正在召开业主大会表决物业服务合同续签和上调物业费征求您的意见。这位是监督和见证本次投票真实性的业主志愿者***。请问业主你是***吗？

现在的物业服务合同即将于今年年底到期，下一个合同周期是五年。为应对未来五年来的物价和人力成本上涨，保持和提升小区的管理品质和服务水平，保障业主房屋的保值增值，经过对未来五年的经营成本测算，计划在本次合同期内上调XX元每平方的物业费。

调价后，我们同时承诺，在合同的第一年由物业投入18万用于小区周边围墙监控的改造，以替换原瘫痪的监控设备来保障小区的安全；并在每年固定投入4万元用于共用设施设备的维修改造（如增加休闲桌凳、健身设施等），保障小区的管理品质；同时我们还要在未来五年持续提升我们的物业服务水平，严格按服务标准开展小区服务，让业主的服务感受和满意度不降低。这些内容都我们都已写入了新的物业服务合同中。

请问您是否同意？

（如业主犹豫）：如果你有任何疑问，可以现场咨询我，我将为您一一解答；（沟通后仍然犹豫）本次业主大会的结束时间是9月15日，在此期间，随时都可以到物业中心投票。

（如业主当场同意）：请您在表决票上签字确认

（如业主先表达不同意）：请问您对我们的服务还有什么不满意，您可以跟我们提出来，我们将持续改进。（记录业主问题，并一一解答，如果沟通后业主表示犹豫）：业主，本次业主大会的结束时间是9月15日，请您在考虑一下，在此期间，随时都可以到物业中心投票。（如果业主经沟通后仍态度坚决不同意）我们尊重业主的权利，请你在表决表上签字

物业费涨价通知怎么写（精选14篇）

物业费涨价通知怎么写篇1

尊敬的业主：

我公司系物业服务有限公司。分别于20xx年、xx年、xx年开始先后为小区提供物业管理服务至今。由于当时社会经济现状，所以物业费标准偏低，现在随着劳动力成本的不断提高，最低收入标准的推行以及各项维护性开支的不断上涨，使我物业公司愈来愈入不敷出，直接影响到物业服务质量。

几年来，企业收入是不变的，但是支出却不断增加。几年来，生活中涨价的信息比比皆是，连方便面、馒头、水、电等都在不断涨价。就拿物业来说，一把小小的扫把、拖布就比五年前贵了一倍多。建筑垃圾清运每车涨了近八十元。购买一辆保洁手推车的价格比五年前贵了三百多元。并且质量还不是很好！根据中国物业协会提供的数据，大约有53%的企业存在人员缺编15%左右，有26%的企业人员缺编20%以上。而且尤其以保安和保洁缺编最为严重。大约98%的企业存在这种情况。人员需要生存就会走向第二产业，但是小区物业得有人管理，服务业必须有人做。不提高物业收费标准，类似问题仍然得不到解决，就小区目前的低标准物业费，收费率就是达到百分之百才勉强维持正常的员工开支及各项物业服务的支出。这个原因使我司不敢提高员工工资，导致用工荒越来越严重。低工资肯定招不上合适的工作人员。人员少岗位不变，各部门岗位均会存在经常性空岗，工作质量不合格或滞后现象。而招聘回来各个岗位的员工均工作量大、工资低、生活艰难。实在是我司良好发展的一个瓶颈。更是为广大业主提供良好物业服务的一个障碍！因此，为了改善物业管理的生存环境。同时能够大幅度提高小区的物业服务质量。业主物业共建和谐社会。我们做出以下决定：

物业费调价致业主委员会函件

函

致：XX市XX区XX项目业主委员会

关于：XX物业服务费调价需召开业主大会的函

尊敬的XX业主委员会：

感谢您长期以来对XX物业服务中心的大力支持与关心，在我们共同的努力下，XX项目从2009年来连续获得了各类荣誉。XX市和谐社区50强荣誉称号；XX市物业管理优秀住宅小区；XX省城市物业管理优秀小区；XX市环境

卫生五星级院落；XX市和谐物管五星级住宅小区小区；同时XX项目也做为XX区房管局标杆免检楼盘，获得行业专家的肯定和同行业多家单位参观学习。物业服务中心积极配合业主委员会工作，严格按照物业服务合同内容为各位业主提供更为完善、周到的物业服务。

由于交房XX年来人力成本、物价指数和生产成本的大幅上涨，造成项目经营的连年亏损造成经营困难，故XX项目物业服务中心拟对物业服务费进行上调需召开业主大会。希望XX项目业主委员会能够充分考虑物业服务中心经营现状对物业服务中心的工作大力支持！

第一部分：XX项目拟上调物业费的法律依据

第一：根据2012年7月1日颁布实施的《四川省物业管理条例》第五十一

条的规定：物业服务收费标准应当保持相对稳定。有下列情形，需要调整物业服务收费标准的，物业服务企业应当与业委会委员协商，并报经业主大会同意：

1、公共服务产品能耗价格调整的；

2、业主要求物业服务内容和物业服务等级变动的；

3、物业管理区域内共用设施设备维修养护费用调整的；

4、其他政策性费用调整的

物业管理区域所在地县级人民政府价格行政主管部门应当加强物业服务收费监督和管理。调整物业服务收费标准产生纠纷时，物业服务合同双方当事人可以向物业管理区域所在地县级人民政府价格行政主管部门设立的价格认证机构申请对调价幅度的合理性进行评审。

物业费涨价同意说辞

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物业费调价的温馨提示

物业费涨价同意说辞

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通知书范文之物业费涨价通知函范文

物业费涨价通知4篇

物业公司调价沟通会发言稿

关于物业费上调公告（精选17篇）

关于对小区业主反映物业管理费涨价的回复函

小区物业调价通知范文

物业费增加通知

2020年涨物业费的申请范文

物业费调费说辞及应对话术

物业费涨价通知怎么写（精选14篇）

物业费调价致业主委员会函件

物业费涨价通知怎么写物业费涨价通知范文