《商铺租赁协议.》
商铺租赁协议书(通用15篇)
商铺租赁协议书(通用15篇)
商铺租赁协议书1
出租人(甲方)
证件(身份证号)
住址:
承租人(乙方)
证件(身份证号)
住址:
甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用,作为商铺,乙方向甲方支付租金,双方合作期限为年,协议有效期为年月日至年月日,甲、乙双方经协商一致同意于年月日提前终止协议,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则,就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款,双方共同恪守:
一、甲乙双方同意,提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款
元(大写: )。
三、甲方收到乙方支付的补偿款后,将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、本终止协议生效后,乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收,结清。
五、《房屋租赁合同》终止后,甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清,甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的.任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则,视为甲方根本性违约。
六、甲乙双方应共同遵守本终止协议,任何一方违反本终止协议的约定,依法承担相应赔偿责任。
七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼,违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本终止协议未尽事项,参照相关法律法规规定。
商铺房屋租赁合同16篇
商铺房屋租赁合同16篇
全文共6篇示例,供读者参考
篇1
商铺房屋租赁合同
甲方(出租方):_________(姓名/公司名称)地址:_________ 联系电话:_________
乙方(承租方):_________(姓名/公司名称)地址:_________ 联系电话:_________
鉴于甲方是具有出租资格的房地产所有人,乙方有租赁商铺的需求,双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本商铺房屋租赁合同。
第一条租赁房屋信息
1. 甲方同意将其所有的商铺房屋,位于______(地址),总面积为____平方米,租赁给乙方作为经营用途。
2. 商铺内的附属设施(如空调、照明等)归甲方所有,使用中发生故障由甲方负责维修保养。
第二条租赁期限
1. 租赁期限为____年,起租日期为____年__月__日,终止日期为
____年__月__日。
2. 租赁期限届满,如乙方需要继续租赁,须提前30天书面通知甲方,并签订新的租赁协议。
第三条租金及付款方式
1. 租金为____元/平方米/月,乙方每月应按照实际使用面积支付
租金。
2. 租金支付期限为每月的__日前支付,逾期支付的,甲方有权按
照合同金额的每日___%收取违约金。
第四条使用用途
1. 商铺仅限用于____(经营用途),不得擅自改变用途并不得转租、转让或分割使用。
2. 乙方应当合法合规经营,遵守相关法律法规和规章制度。
第五条维修及保养
1. 租赁期间,商铺内的日常维护保养由乙方负责,重大损坏或故
障由甲方负责修复,并在修复期间免除乙方相应租金。
2. 租赁期满,甲方有权对商铺进行装修或维护,乙方配合并协助
商铺租赁最全合同范本
商铺租赁最全合同范本
合同编号:_______
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、租赁商铺的基本情况
1.1 甲方出租商铺位于_______市_______区_______路_______号,建筑面积为_______平方米。
1.2 商铺产权清晰,甲方保证对上述商铺享有合法出租权。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月书面通知甲方,经甲方同意后,可续签合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元(大写:________________元整),租赁期内租金不变。
3.2 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账号为:
________________。
3.3 租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状,甲方无息退还乙方保证金。
四、甲方权利与义务
4.1 甲方应保证商铺符合租赁用途,并保证商铺的结构安全、设施设备完好。
4.2 甲方负责商铺的物业管理、维修、保养,确保商铺正常使用。
4.3 甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督,乙方应予以配合。
商铺租赁合同协议书范本8篇
商铺租赁合同协议书范本8篇
随着人们法律的不断加强,每到关乎到自己利益的时候,都会用上合同来爱护自己的利益。那么今日我在这给大家整理一下商铺租赁合同协议书范本,我们一起看看吧!
商铺租赁合同协议书范本1
甲方:_________
乙方:_________
经甲方与乙方谨慎协商,甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方,租赁期________年,年租金__________万元。
一、租金
自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,租赁房屋合同生效,具有法律生效职责,双方谨慎履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起,乙方须将租赁房屋租金交付于甲方_________万元人民币。待____个月后即________年____月____日之前乙方须将第________年租金__________万元人民币交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有权收回所租赁房屋,合同失效终止。
二、乙方的职责
自租赁甲方门市房起,具有门市房运用权,乙方需装修房屋,如变更内部房屋格局,须经甲方同意前方可变更房屋格局,装修费由乙
方自担。但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发觉房屋在乙方租赁期间主体构造遭到,须按市价进展补偿。
1、乙方租赁甲方门市期间,乙方须谨慎遵守法律经商,要遵守消防、防火平安,社会治安、环境爱护及所涉及的一切法律程序,经营期间出现一切问题由乙方担当,甲方不负任何职责。
2、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时,乙方不准将甲方门市房租赁别人。
商铺租赁合同范本完整
商铺租赁合同范本完整
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用,乙方承租使用甲方的商铺事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1. 商铺位置:_________________
2. 商铺面积:_________________平方米
3. 商铺结构:_________________
4. 商铺现状:_________________
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1. 租金金额:每月人民币____元,每年总租金为人民币____元。
2. 租金支付方式:乙方应在每月的第一天将租金支付给甲方,或按双方约定的其他方式支付。
四、保证金
乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元,租赁期满后,如乙方履行完毕本合同项下的全部义务,甲方应无息退还保证金。
五、商铺的使用和维护
1. 乙方应合理使用商铺,不得改变商铺的结构或用途。
2. 乙方应妥善维护商铺,保持其清洁、整洁。
3. 乙方应对因其使用不当导致的商铺损坏负责修复。
六、违约责任
如一方违反本合同的任何条款,违约方应向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的全部损失。
七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺租赁协议书15篇
商铺租赁协议书15篇
商铺租赁协议书1
甲方(出租方):_______________
地址:_________________________
乙方(承租方):_______________
身份证号码:_________________
地址:_________________________
甲、乙双方于年(下称“租赁合同”),乙方向甲方承租位于号商铺(下称“该商铺”),租赁期限自20__年01月01日起至20__年12月31日止。现因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议,供双方遵照执行:
一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除,合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下:
三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有,由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的'可移动物品归乙方所有,乙方应在20__年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾
期搬离的,视为乙方的违弃物,甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品,否则,乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
四、乙方应在20__年__月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品,并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的,每逾期一天应向甲方支付元违约金,并赔偿因此导致的甲方全部损失(包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任),但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的,乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
商铺租赁合同范本
商铺租赁合同范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1 甲方出租商铺地址:____________________
1.2 商铺面积:____________________
1.3 商铺结构:____________________
1.4 商铺功能及用途:____________________
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,经甲方同意后,可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元(大写:____________________元整),租金每年调整一次,调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数(CPI)的涨幅。
3.2 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
开户行:____________________
账户名:____________________
账号:____________________
3.3 乙方支付租金后,甲方应向乙方开具等额正规发票。
店面租赁合同协议书5篇
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在我们对店面进行租赁的时候,我们可以通过店面租赁合同协议书来明确租期和租金等。下面是小编给大家带来的最新店面租赁合同协议书5篇,希望大家喜欢!
最新店面租赁合同协议书(篇1)
甲方:__________________
乙方:__________________
今甲方有门面房间,座落于__,房屋租赁给乙方使用,经双方共同协商,达成如下条款:
一、租期:期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、房租费:每年_______元整,一次性付清,前两年房租不变,于本协议签订时给付,以后房租随行就市。
三、水、电费等费用由乙方自理。
四、房屋结构在乙方使用期间的变动,一切费用由乙方自理,如乙方到期不再租用,必须无条件还原。
五、甲方无转让权。
六、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同,如甲方违反合同造成经济损失,甲方应负全部责任,租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。七、乙方在租赁期间,如遇拆迁,乙方房屋装修设备赔偿、搬迁费都归乙方所有。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各一份,自签字之日起生效。
甲方:_____________________
_______年_______月_______日
乙方:_____________________
最新店面租赁合同协议书(篇2)
甲方:__________________
乙方:__________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
商铺租赁协议书(15篇)
商铺租赁协议书(15篇)
商铺租赁协议书1
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规,甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则,通过友好协商,就乙方在长房时代城租赁商铺经营的相关事宜达成如下协议,以资双方共同遵守。
第一条商铺基本情况
乙方租赁商铺具体位置:
地址:
第二条租赁用途
乙方商铺所经营的项目:服装、品牌:。如乙方在合同期需要更改经营项目或转换经营品牌的,必须经甲方书面同意,否则按违约处理,甲方有权终止合同,收回商铺,租赁保证金不予退还。
第三条租赁期限
1、商铺租赁期限共计3年,自2012年4月18日起至2015年4月17日止,从2012年9月1日起开始计算租金,此前均作为甲方给乙方的优惠免租期。
2、租赁期未满,乙方退租的,按违约处理,甲方有权终止合同,收回商铺,租赁保证金不予退还。
第四条商铺租金的缴纳方式
1、商铺租金及相关费用按合同面积收取。
2、商铺租金按150元/月.㎡计算,计人民币6141元/月;物业管理费按5元/月.㎡计算,计人民币284.00元/月,由甲方委托的物业管理方在开业之日收取。
3、租金按季度缴纳,签订本合同时,乙方预缴三个月的商铺租金,合计人民币18423.00元。此后乙方应提前20日缴纳下一个季度租金。乙方逾期缴纳租金的,每延期一日,应按所欠缴租金的3%每日向甲方缴纳滞纳金。
4、租金递增标准:
合同签订前两年保持不变,从第三年开始,每年在前一年的基础上按5%标准递增。
第五条其他费用
1、物业管理费:乙方自行向甲方委托的物业管理方缴纳;
商铺店面租赁协议书范文(九篇)
商铺店面租赁协议书范文
出租方(甲方):_____ 身份证号:_____ 承租方(乙方):_____ 身份证号:_____ 依据《中华人民共和国合同法》及相应的法律法规,根据乙方需要,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条、甲方将座落于的铺面出租给乙方使用。
第二条、乙方租用出租铺面的期限为____年,即自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条、乙方可将铺面作用途,但不能将铺面全部或部分转租与他人。
第四条、甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规的规定。
乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的'规定。
第五条、出租铺面的租金按每年人民币_____元(大写:_____元整),月租金总额人民币_____元(大写:_____元整),付款方式按(_____)个月,先付后用。
第六条、甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付元(大写:
_____元整)数额的租赁押金。甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
第七条、租赁期间,乙方自行负责水电、物业管理、卫生、消防等及其它应缴费用。
第八条、甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时洁清应当由乙方承担的各项费用。房屋租赁期间甲方不得将剩余楼层租给其他人使用.
第九条、因乙方使用不当或不合理使用,出租铺面及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
商铺出租合同协议书6篇
商铺出租合同协议书6篇
篇1
商铺出租合同协议书
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
住址:
联系电话:
鉴于甲方是商铺的合法所有人,现有愿意将其所有商铺出租给乙
方使用,双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁商铺
甲方同意将位于(商铺地址)的商铺出租给乙方使用,商铺面积为(商铺面积)平方米,用途为(商铺用途),租金为(租金金额)元/月,租金以(支付方式)的形式支付。
二、租赁期限
本合同期限为(租赁期限),自(起始日期)起至(结束日期)止。届时乙方应按照约定的时间归还商铺,如有续租需求,双方应提前60天书面通知对方。
三、租金支付
1. 乙方应在每月的(租金支付日)前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按照逾期未支付金额的(滞纳金比例)计算。
2. 如乙方未按期支付租金并且超过15天,甲方有权终止本合同并收回商铺,不退还乙方已支付的租金。
四、商铺使用
1. 乙方在商铺使用期间应按照商铺面积和用途合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得对商铺进行改装、拆除、转让等行为。
2. 乙方应当合法开展经营活动,遵守相关法律法规,不得从事任何违法犯罪活动。
3. 乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处置。
五、维护和修缮
1. 商铺的日常维护和修缮由乙方负责,若商铺出现任何损坏或问题,应当及时通知甲方进行处理。
2. 甲方对商铺的大修、装修等费用负责,乙方在合理使用商铺的情况下应当配合并提供必要的协助。
六、违约责任与解除
1. 若乙方未按时支付租金、违反合同约定使用商铺或其他严重违约行为的,甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应违约损失。
商铺房屋租赁合同范本
商铺房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租的商铺房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2 乙方承租的商铺房屋用于_______(用途),乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月_______元,租金每_______支付一次,乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2 乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1 甲方保证出租的房屋符合国家法律法规和合同约定,确保房屋及附属设施的安全性能。
商铺租赁合同范本(标准版)
商铺租赁合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条商铺基本情况
1.1 商铺地址:商铺位于_______市_______区(县)_______街道_______号,建筑面积为_______平方米。
1.2 商铺现状:商铺现有状况为_______(详细描述商铺的现有设施、装修等情况)。
第二条租赁期限及用途
2.1 租赁期限:商铺租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至
_______年_______月_______日止。
2.2 租赁用途:乙方租赁商铺用作_______(填写租赁用途,如商业、办公等)。
第三条租金及押金
3.1 租金:商铺每年租金为人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.2 押金:乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.3 租金支付方式:乙方以现金形式向甲方支付租金,租金暂定为每_______个月支付一次。
第四条其他费用
4.1 乙方承担商铺租赁期间的水、电、物业管理等费用。
4.2 乙方承担因使用商铺产生的其他费用,包括但不限于税费、网络费用等。
第五条商铺及附属设施的维护
5.1 甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修,确保商铺设施的正常运行。
5.2 乙方应合理使用商铺及附属设施,如有损坏,乙方负责维修或赔偿。
商铺租赁协议书 3篇
商铺租赁协议书篇1
甲方(出租方):xxx
乙方(承租方):xxx
甲乙双方经充分协商,甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所,为明确双方的权利与责任,特订立本合同共同遵守。
一、租赁地点:甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅(建筑面积675.41平方米,占地面积163.56平方米)出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。
二、租赁期限:甲乙双方议定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日,为期三年,合同期满即XX年4月19日后,乙方若提出继续租赁,甲方应保证乙方享有第一租赁权。
三、租赁价格及付款方式:第一年房屋租金为XX0万元人民币,第二年、第三年各为2XX元人民币,付款方式为每半年一次,自签合同之日首付10000万元,以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清,合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。
四、水电计费:乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清,租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳,由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
五、甲方的权利和责任:
1、甲方保证出租房屋权属清楚,若发生与甲方产权和债权、债务纠纷,由甲方负责解决,因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责对房屋(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题)进行定期检查,,并承担正常的房屋维修费用。
3、乙方租赁期满不再续约,甲方将收回所出租房屋及附属设施。
六、乙方的权利与责任:
商铺租赁协议书(15篇)
商铺租赁协议书(15篇)
商铺租赁协议书1
出租人____身份证号码__以下简称甲方
现租人____身份证号码__(以下简称乙方)
承租人____身份证号码__(以下简称丙方)
经三方友好协商,签定本合同:
第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落___市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。
第二条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。
第三条租金
1.每年租金人民币___元,每年____月___日以前缴纳。
2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠时不的超过___天。
第四条使用转租物的限制
1.本转租房屋系供商业营业之用。
2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的'同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。
5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
6. 此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
第五条危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达_____天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。
商铺租赁合同模板10篇
商铺租赁合同模板10篇
商铺租赁合同篇1 甲方:(出租人)____________________ 乙方:(承租人)_____________________
甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议:第一条出租商铺的概况
1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺,出租给乙方作______使用。
2、该商铺的建筑面积为__________平方米。
第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜
1、本合同商铺租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。
2、本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。
3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用,遇以下情况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金:
(1) 发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺
的;
(2) 甲方逾期交付商铺的;
(3) 因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺
(4) 第三条租金、递增及付款方式
乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);
自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即:
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《商铺租赁协议.》
商铺租赁协议
根据《中共华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁条例》及有关规定,青
岛弘通房地产开发有限公司(以下简称甲方)与_____________ (以下简称乙方)
在平等、自愿、诚实信用基础上,经协商一致,就甲方出租商铺给乙方事项签订
本协议。
一、商铺情况
甲方出租给乙方的商铺位于_________________小区,编号___________,建
筑面积___________,该商铺的平面图见本协议附件(一)。
该商铺现状和甲方同意乙方自行装修、增设附属设施的内容、标准及需约定
的有关事宜,由甲、乙双方在本协议附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该
附件作为甲方向乙方交付该商铺和本协议终止时乙方向甲方返还该商铺的验收
依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该商铺用途为:___________________________并遵守
国家和本市有关房屋使用和所在小区物业管理的规定。
三、租金、支付方式、交付日期和租赁期限的约定
甲乙双方约定:该商铺第一年租金(不含税)人们币___拾___万___仟___佰
元整,自______年_____月______日(含)起,每年递增_______%。
乙方按年以现金形式支付租金,于每年租赁年前一周一次性全额支付。逾期
方可以要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。乙方租赁商铺使用广告牌、门头、
亮化等应符合政府规定,并不得扰民。
四、商铺到其返还的状态
除甲方同意乙方续租外,乙方应在租期满返还该商铺。未经甲方同意逾期返
还商铺的,每逾期一日,乙方应每日按年租金的0.4%支付商铺占用费。
乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态,返还时应景甲方验收认可,并
相互结清各自应当承担的费用。
五、商铺的转租、转让和出售
未经甲方书面同意乙方不得将该商铺以任何形式部分或全部转租给他人;
不得以任何形式转让该商铺的承租权。
在租赁期内,甲方如需出售该商铺,应提前通知乙方。乙方在同等条件下有
优先购买权。
甲方确保租赁关系不因该商铺所有权人发生变更而终止租赁,甲方负责协助
新所有权人和乙方重新签订,《商铺租赁协议》。
六、解除本协议的条件
甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本协议终止租金不退;
1、乙方未征得甲方同意改变商铺用途,致使商铺损坏的;
2、因乙方原因造成商铺主体结构损坏的;
3、乙方擅自转租或转借该商铺,转让该商铺承租权的;
4、乙方逾期不支付租金累计超过60日的;
5、乙方利用该商铺进行非法活动,损害社会公共利益的;
6、乙方利用该商铺进行宗教活动的;
7、乙方隐瞒租赁用途的。
如发生上述情形,一方拒绝赔偿损失或逾期不返还,甲方有权通过仲裁或诉讼程序解决,甲方因此所受的损失由乙方赔偿。
九、其他条款
1除按规定装门匾外,严禁在外墙面安装其他设施,保护保温层
2该商铺的后门仅作为消防通道,不得做顾客通道。
3若乙方购买该商铺,已缴租金余额可抵充房款。
4本协议若在履行中发生争议甲乙双方协商解决,协商解决不成时可依法向人民法院起诉。
5其他约定_______________________________________________________ ___________________________________________________________________ 本协议一式贰份,均具有同等法律效力,甲乙双发各执壹份。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人(代理人):法定代表人(代理人):
联系电话:联系电话:
年月日年月日
附件一
该商铺的平面图
___________________________________________________________ (粘贴处)(骑缝章加盖出)
附件二
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定。
(粘贴处)(骑缝章加盖出)