(完整版)楼宇自控系统常见协议汇总
楼宇自动控制系统维保合同协议书范本
甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就甲方的楼宇自动控制系统（BAS）维护保养达成如下协议：第一条：维保合同内容甲方将大厦楼宇自动控制系统（BAS）保养作业委托给乙方，并向乙方按合同支付相关费用。
乙方以甲方BA系统正常运行为目的，进行日常保养工作。
第二条：本合同对象及设置场所1.合同对象：大厦楼宇自动控制系统（BAS）。
2.设置场所：第三条：本合同金额及付款方式1.合同总金额：RMB大写：元整。
2.付款方式：a.合同签定后，甲方分五次向乙方付款，五次付款比例分别为合约总金额的20%、20%、20%、20%、20%，即甲方在签订合约后每个季度第三个月中旬向乙方支付年度合同总金额的20%，即RMB40000.00（人民币肆萬圆整），乙方负责提供相应金额的服务发票。
第四条：合同有效期本合同有效期为：年月日至年月日。
第五条：合同范围大厦BAS项目硬件点位和软件点位数，系统软件、电脑操作站及网络控制器、热泵机组、空调系统、新风系统、送排风系统，照明系统、供配电系统等。
第六条：双方责任甲方的职责：1.依据本合同的付款方式条款，及时将所需支付的款项支付给乙方。
2.严格现场管理制度、保证设备现场的出入制度及良好的工作环境，尽量避免人为因素对系统可能造成的故障及损害。
3．乙方技术服务负责人员到达现场进行技术服务工作时，甲方应提供良好的配合，当乙方需高空作业时，甲方负责提供登高设备，以便乙方负责人员的工作能正常有效地进行。
4．突发故障和损害事件发生时，甲方应严格执行所对应的24小时随时应急服务管理制度。
若突发故障和损害事件属实，甲方有责任尽快通知乙方，并依据乙方的处理指令采取相应的措施（指令以不得有损于甲方的利益为前提条件），尽量将突发故障和损害事件所造成的损失控制在最小范围内。
5．未征得乙方同意，甲方人员不得随意变更系统设备的配置、进行改装及拆迁工作或违反厂方提供的操作手册违规操作。
否则，由此引起的后果由甲方全部承担。
智能楼宇常用智能设备通信协议及特点
智能楼宇常用智能设备通信协议及特点在当今的科技时代，智能楼宇如雨后春笋般涌现，为人们提供了更加便捷、高效和舒适的工作与生活环境。
而实现智能楼宇中各种设备之间的无缝通信和协同工作，离不开一系列智能设备通信协议。
这些协议就像是设备之间交流的“语言”，使得不同的设备能够相互理解和配合，共同为智能楼宇的运行发挥作用。
首先，我们来了解一下 BACnet 协议。
BACnet 是专门为楼宇自动化和控制网络设计的一种通信协议。
它的一个显著特点就是开放性，这意味着不同厂家生产的设备只要遵循 BACnet 协议，就能够实现互联互通。
这种开放性极大地提高了系统的灵活性和可扩展性，用户在选择设备时不再受限于特定的品牌。
而且，BACnet 支持多种网络类型，包括以太网、RS-485 等，适应了不同的应用场景需求。
另外，它还定义了丰富的数据类型和对象模型，能够准确地描述各种楼宇设备的属性和状态，比如空调系统、照明系统等。
Modbus 协议也是智能楼宇中常见的一种通信协议。
Modbus 简单易用，成本较低，这使得它在很多小型智能楼宇系统中得到广泛应用。
它采用主从式通信模式，一个主设备可以与多个从设备进行通信。
这种模式在一些相对简单的控制系统中，能够有效地实现集中管理和控制。
同时，Modbus 协议的传输速率较高，可以满足实时性要求较高的应用场景。
不过，需要注意的是，Modbus 协议在安全性方面相对较弱，在一些对安全性要求较高的智能楼宇系统中，可能需要额外的安全措施来保障通信的安全。
LonWorks 协议则以其强大的分布式控制能力而备受关注。
它支持多种传输介质，如双绞线、电力线、光纤等，这使得它在布线方面具有很大的灵活性。
LonWorks 协议中的神经元芯片具有强大的处理能力，能够在本地对数据进行处理和决策，从而减少了对中央控制器的依赖，提高了系统的可靠性和稳定性。
此外，LonWorks 协议还支持网络变量的概念，使得设备之间的数据交换更加直观和便捷。
楼宇自控系统协议书
楼宇自控系统协议书甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________乙方（承包方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟委托乙方提供楼宇自控系统的设计、安装、调试及维护服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议书。
第一条协议标的1.1 本协议书所指的楼宇自控系统包括但不限于空调系统、照明系统、安全监控系统等的自动化控制设备及软件。
1.2 乙方应按照甲方的要求提供符合国家标准及行业规范的自控系统。
第二条服务内容2.1 乙方负责楼宇自控系统的设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。
2.2 乙方负责楼宇自控系统的安装、调试工作，并确保系统的正常运行。
2.3 乙方提供楼宇自控系统的维护服务，包括定期检查、故障排除及必要的升级改造。
第三条协议期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________________年_______月_______日。
3.2 如双方同意延长协议期限，应至少提前_______天书面通知对方。
第四条费用及支付方式4.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付楼宇自控系统的设计、安装、调试及维护服务费用，具体金额为人民币_______元。
4.2 支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。
第五条质量保证5.1 乙方保证所提供的楼宇自控系统符合甲方的要求，并保证其正常运行。
5.2 乙方应承担因设计、安装、调试不当导致的系统故障或损坏的责任。
楼宇自控系统通信协议
目前，在智能建筑领域，现场总线和通信协议主要有：（１）最初应用于工业控制领域的总线协议，如具有代表性的Ｐｒｏｆｉｂｕｓ总线、Ｌｏｎｗｏｒｋｓ总线、ＣＡＮ总线等；（２）专门针对智能建筑的总线和通信协议，如美国的ＢＡＣｎｅｔ和ＣＥＢｕｓ、欧洲的ＥＩＢ等。
本文就其中的ＢＡＣｎｅｔ作详细介绍。
目前，国际上采用较多的是BACnet和LonMark。
Johnson通讯协议1、LonMark2、N2OpenHoneywell通讯协议1、LonMark2、C-BUSSiemens通讯协议OPLC是一种集可编程控制器、操作面板、I/O功能于一体，通讯功能强大的微型PLC。
这里主要介绍 OPC 技术。
所谓 OPC 技术是指用于过程控制的对象链接与嵌入技术 ,或者简单地说它是一种数据交换与融合的软件技术 ,也是一种目前在国际上比较流行的软件集成技术。
从接口角度出发 , OPC 是一种设备服务器的标准接口, 能够提供即插即用的软、硬件组合。
OPC服务器提供的现场设备与应用软件之间的接口。
O DBC(Open Database Connectivity) 是"开放数据库互连"的简称,是一种使用SQL的应用程序接口(API)，是微软公司开放服务结构(WOSA，Windows Open Services Architecture)中有关数据库的一个组成部分，它建立了一组规范，并提供了一组对数据库访问的标准API（应用程序编程接口）。
这些API利用SQL来完成其大部分任务。
ODBC本身也提供了对SQL语言的支持，用户可以直接将SQL语句送给ODBC。
一个基于ODBC的应用程序对数据库的操作不依赖任何DBMS，不直接与DBMS打交道，所有的数据库操作由对应的DBMS的ODBC驱动程序完成。
也就是说，不论是FoxPro、Access还是Oracle数据库，均可用ODBC API进行访问。
由此可见，ODBC的最大优点是能以统一的方式处理所有的数据库，用它生成的程序与数据库或数据库引擎是无关的。
楼宇自控领域常用通信协议
楼宇自控领域常用通信协议1、LonWorks协议在上世纪年代初，美国Echelon公司推出了现场LonWorks总线网络形式，这是一种局域操作性的网络,它用面向对象的设计方法，通过网络变量把网络通信设计简化为参数设置.该协议优点具体有以下几点:（1）开放性强、互动性强LonWorks有很强的互联性及互操作性.采用的是微处理器接口程序，即MIP软件。
用MIP软件可以开发出各种低成本的网关，从而使各种网络的互联成为轻而易举的事情,使它能够通过网关把不同的现场总线、异型网络接进LonWorks网络内，从而增强其功能,构成一个统一的整体。
（2)成本低，易于实现LonWorks的核心通讯协议为LonTalk协议。
LonTalk协议是一种封装在神经元芯片中的协议.对于开发人员而言，能够大大减少在构造网络通信方面所需的时间和费用,而将大部分精力集中在对应用层进行控制策略的编程。
（3)操作便捷,安全稳定2、BACnet协议BACnet协议是由ASHRAE（美国供热、制冷与空调工程师学会)制订的楼宇自动控制网络数据通信协议，该协议是针对采暖、通风、空调、制冷控制设备设计的，同时也为其他楼宇控制系统例如照明、安保、消防等系统的集成提供一个基本原则，并支持双绞线、同轴电缆、光缆等多种通讯介质。
BACnet 协议具有如下几个特点：(1)楼宇自控专用网络，具有高效的特点。
它由楼宇自控领域的专家专为楼宇自控网络开发，具有楼宇自控所需要的特有功能和特性.如按日期和时间进行不同操作和分级操作，这些特性和功能是LonWork协议所不具备的。
（2）完全开放，技术先进。
BACnet 协议不属于以营利为目的的任何一家商业公司，没有任何商业技术和商业机密,没有使用授权问题。
任何人都可以进行讨论修改，提出建议.这样的开放性，注定了其能不断地吸收新的内容并始终快速高效地发展,代表了最先进的科技发展方向。
（3）具有广泛的权威性。
现行使用BACnet协议的主要标准组织有美国国家标准局、欧盟标准组织、国际标准组织等.以协议作为国家标准的有美国、日本、韩国等.这种广泛的认可使得协议具有较为广泛的权威性。
楼宇自控系统维修合同范本
楼宇自控系统维修合同范本一、合同主体1.1 甲方：委托方为楼宇的产权单位或使用单位，负责楼宇的日常管理与维护。
1.2 乙方：维修方为具备合法资质的楼宇自控系统维修服务提供商，负责对甲方楼宇自控系统进行维修、保养及故障排除。
二、维修范围与内容2.1 维修范围：本合同所涉及的维修范围包括甲方楼宇自控系统的硬件设备、软件程序及相关辅助设备。
2.2 维修内容：（1）定期对楼宇自控系统进行保养，确保系统正常运行；（2）对楼宇自控系统的故障进行排查与维修；（3）对楼宇自控系统进行升级、改造，以满足甲方需求；（4）提供技术支持，协助甲方解决楼宇自控系统使用过程中遇到的问题。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的维修合同。
四、维修费用及支付方式4.1 维修费用：双方约定，维修费用为人民币____元/年（大写：____元整），其中包括定期保养、故障排查、维修及升级改造等费用。
（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；（2）乙方完成合同约定的维修服务后，甲乙双方进行验收，验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%款项。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的维修服务质量进行监督与检查；（2）甲方应按照约定支付维修费用；（3）甲方应协助乙方进行维修服务，提供必要的条件；（4）甲方应妥善保管楼宇自控系统相关资料，如有遗失，甲方应承担相应责任。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间、质量完成维修服务；（2）乙方应确保维修服务过程中的人员安全，如有意外，乙方应承担相应责任；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应定期向甲方报告维修服务进展情况，及时解决甲方提出的问题。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。
楼宇自控系统调试合同协议书
楼宇自控系统调试合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！楼宇自控系统调试合同协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方需要对楼宇自控系统进行调试，以确保系统正常运行，乙方具有调试能力，双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，共同遵守。
第一条 调试范围1.1 乙方根据甲方的要求，对甲方楼宇自控系统进行调试，调试内容包括但不限于：设备检查、系统设置、功能测试、系统优化等。
1.2 调试地点：__________1.3 调试期限：自合同签订之日起至__________日止。
第二条 调试费用2.1 乙方向甲方提供的调试服务费为人民币____元整（大写：____________________________元整），甲方分两次支付，首次支付人民币____元整，剩余款项在调试完成后支付。
2.2 甲方支付的费用包括但不限于调试人员的工资、交通、住宿等费用。
第三条 调试质量3.1 乙方应按照甲方的要求，保证调试质量，确保楼宇自控系统达到预期效果。
3.2 调试完成后，甲方应按照约定进行验收，如不符合合同约定，乙方应负责整改，直至达到甲方要求。
第四条 保密条款4.1 乙方在合同期内和合同结束后，对甲方的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务。
4.2 乙方不得将甲方的保密信息泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。
第五条 违约责任5.1 乙方未按照约定完成调试工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。
5.2 甲方未按照约定支付调试费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。
第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
自控系统技术合同协议书
甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要引进先进的楼宇自控系统，以提高能源利用效率、保障楼宇安全及提升居住、办公舒适度；乙方具备提供楼宇自控系统设计、安装、调试及售后服务的能力。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1. 乙方为甲方提供一套完整的楼宇自控系统，包括但不限于以下内容：- 系统硬件：各种传感器、执行器、控制器、通讯模块、线缆等；- 系统软件：楼宇自控软件、数据中心软件、监控软件等；- 系统安装：包括但不限于现场勘查、设备安装、布线、调试等；- 系统培训：对甲方操作人员进行系统操作、维护及故障排除等方面的培训。
二、服务内容1. 乙方负责楼宇自控系统的设计，确保系统满足甲方需求，并提供详细的设计方案；2. 乙方负责楼宇自控系统的安装，包括但不限于现场勘查、设备安装、布线、调试等；3. 乙方负责楼宇自控系统的调试，确保系统稳定运行，并达到预期效果；4. 乙方提供系统操作、维护及故障排除等方面的培训，使甲方操作人员能够熟练掌握系统操作；5. 乙方提供系统售后服务，包括但不限于设备维护、故障排除、技术支持等。
三、服务期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；2. 乙方在协议有效期内提供持续的服务，确保楼宇自控系统稳定运行。
四、费用及支付方式1. 乙方提供楼宇自控系统的总价为人民币____元；2. 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为预付款；3. 乙方完成系统安装、调试并经甲方验收合格后，甲方应支付总价款的____%；4. 乙方提供系统售后服务期间，甲方应支付年度服务费人民币____元；5. 付款方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间完成系统设计、安装、调试等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；2. 乙方未按约定提供售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；3. 甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；4. 双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
楼宇自控系统维修合同范本
楼宇自控系统维修合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（维修方）：_____________________鉴于甲方所拥有的楼宇自控系统需要专业维修和保养，现甲方委托乙方进行该系统的维修工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、维修范围乙方负责对甲方指定的楼宇自控系统进行全面的维修和保养工作，包括但不限于系统硬件设备的检查、维修、更换，以及软件系统的调试、升级、优化等。
二、维修期限本合同自双方签字盖章之日起生效，维修期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，如双方同意继续合作，可另行签订续约合同。
三、维修费用及支付方式1. 维修费用总计为人民币（大写）__________元整（小写：________元）。
2. 甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付维修费用的____%作为预付款，即人民币（大写）__________元整（小写：________元）。
3. 维修工作完成后，经甲方验收合格，甲方应在____个工作日内向乙方支付剩余维修费用，即人民币（大写）__________元整（小写：________元）。
4. 乙方收款账户信息如下：户名：______________________开户行：_____________________账号：______________________四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）提供维修所需的必要信息和资料；（2）在维修过程中提供必要的配合和协助；（3）对维修工作进行监督和检查；（4）按合同约定支付维修费用。
2. 乙方权利与义务：（1）按照合同约定完成维修工作；（2）在维修过程中，如发现需额外更换零部件或增加工作量，应及时与甲方沟通并征得甲方同意；（3）保证维修工作的质量和效率，确保维修后的系统能够正常运行；（4）在维修完成后，向甲方提供完整的维修报告和相关技术文档。
五、保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用该等秘密。
楼宇自控合同模板
楼宇自控合同模板甲方：______________（公司名称）乙方：______________（公司名称）为了明确双方在楼宇自控项目中的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方负责楼宇自控项目的设计、安装、调试、运行维护及服务工作，保证楼宇内的自控设备正常运行、效果优良。
第二条服务内容1. 设计：乙方根据甲方要求制定楼宇自控系统的设计方案，包括设备选型、系统架构等内容。
2. 安装：乙方负责楼宇自控设备的安装，确保设备布局合理、连接稳固。
3. 调试：乙方进行系统调试，保证楼宇自控系统正常运行。
4. 运行维护：乙方提供楼宇自控系统的运行维护服务，定期检查设备状况，及时处理故障。
5. 服务工作：乙方为甲方提供及时有效的技术支持和服务，保障楼宇内的自控设备稳定运行。
第三条服务标准1. 设计标准：乙方所提供的设计方案应符合国家相关规定和标准，保证楼宇自控系统的稳定性和可操作性。
2. 安装标准：乙方负责楼宇自控设备的安装，按照相关标准和要求进行操作，确保设备的安全性和可靠性。
3. 调试标准：乙方进行系统调试时，应全面检验设备运行情况，保证系统正常运行。
4. 运行维护标准：乙方定期巡检设备状况，及时处理故障，保证楼宇内的自控设备正常运行。
5. 服务标准：乙方为甲方提供全天候的技术支持和服务，确保甲方随时获取帮助。
第四条服务费用1. 设计费用：甲方应支付乙方设计费用的30%作为首款，在设计完成后支付剩余70%的设计费用。
2. 安装费用：甲方应支付乙方安装费用的50%作为首款，在设备安装完成后支付剩余50%的安装费用。
3. 运行维护费用：乙方按照约定的服务周期和费用标准，收取运行维护费用。
4. 其他费用：如有额外的服务费用，乙方应提前告知甲方，并经过甲方确认后支付。
第五条违约责任1. 任何一方未履行合同约定的，应向对方支付违约金，违约金的具体数额按照实际损失大小确定。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担责任。
楼宇控制系统合同模板
楼宇控制系统合同模板本合同由以下签约双方共同订立，合同内容如下：甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系方式：（联系电话/邮箱）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系方式：（联系电话/邮箱）鉴于，甲方现拟委托乙方在甲方楼宇中安装并维护楼宇控制系统，双方经友好协商，达成如下合同：一、项目内容及规格要求1.1 甲方委托乙方在甲方楼宇中安装楼宇控制系统，系统包括但不限于门禁系统、监控系统、电梯控制系统等。
1.2 系统应符合国家相关标准及甲方的实际需求，具备稳定、可靠的性能，并提供详细的使用说明书。
1.3 系统的材料和配件应符合甲方要求，质量可靠，维护方便。
1.4 乙方应提供相应的培训服务，确保甲方工作人员能够熟练操作和维护楼宇控制系统。
二、服务期限及费用2.1 本合同项下的服务期限为（具体时间），服务费用为（具体金额），支付方式为（具体方式）。
2.2 服务期限届满后，甲方可选择续签合同或终止合同。
2.3 如因乙方原因造成系统故障，乙方应在接到通知后24小时内进行修复。
三、保密条款3.1 双方应妥善保管合同涉及的商业秘密和机密信息，不得向第三方透露。
3.2 在合同履行期间及结束后，双方应各自承担对合同内容的保密责任。
四、违约责任4.1 若乙方未按照合同规定交付服务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。
4.2 若甲方未按照合同规定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。
五、争议解决5.1 双方如因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至（仲裁/法院）解决。
六、其他条款6.1 本合同自双方盖章之日起生效，至服务期限届满止。
6.2 在合同履行过程中如有变更，应经双方书面确认后生效。
7.3 本合同一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：签约日期：以上为本次楼宇控制系统合同的内容，双方应严格按照合同规定履行各自责任，确保合同顺利执行。
楼宇自控系统维修合同范本
楼宇自控系统维修合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方需要对其楼宇自控系统进行维修，乙方具备相关维修能力和资质，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、维修范围及内容1. 乙方将对甲方的楼宇自控系统进行全面检查和维修，确保系统正常运行。
2. 维修范围包括但不限于：楼宇自控系统的硬件设备、软件程序、传感器、执行器等。
3. 维修内容包括但不限于：故障排除、设备更换、程序升级、系统优化等。
二、维修标准及要求1. 乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修，确保维修质量。
2. 维修完成后，乙方应提供详细的维修报告，包括维修内容、维修结果、存在的问题及建议等。
3. 维修后的系统应符合甲方的使用要求和安全标准。
三、维修时间及费用1. 维修时间：乙方应在接到甲方维修通知后的______个工作日内安排维修人员进行现场勘查，并在勘查后的______个工作日内完成维修工作。
2. 维修费用：根据实际维修情况，由双方协商确定维修费用。
维修费用应在维修完成后的______个工作日内支付给乙方。
四、双方权利和义务1. 甲方应提供必要的协助和支持，如提供维修所需的场地、工具、设备等。
2. 甲方应按照合同约定及时支付维修费用。
3. 乙方应按照合同约定的时间、标准和要求进行维修，确保维修质量。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。
五、违约责任1. 如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
楼宇控制系统合同书
楼宇控制系统合同书甲方（买方）：____________乙方（卖方）：___________鉴于甲方需要采购楼宇控制系统，乙方具备提供该系统的能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.1 甲方同意向乙方购买楼宇控制系统一套，包括但不限于以下设备和软件：- 智能监控设备- 能源管理系统- 安全报警系统- 门禁控制系统- 相关软件及技术支持服务第二条合同价格2.1 乙方提供的楼宇控制系统总价为人民币（或等值外币）__________元。
第三条付款方式3.1 甲方应在合同签订后______个工作日内支付合同总价的______%作为预付款。
3.2 系统安装调试完成并经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内支付剩余款项。
第四条交货与安装4.1 乙方应在合同签订后______天内完成系统的交货。
4.2 乙方负责系统的安装和调试工作，并确保系统达到甲方的使用要求。
第五条质量保证与售后服务5.1 乙方保证所提供的楼宇控制系统符合国家相关标准和甲方的技术要求。
5.2 乙方提供______年的免费质保服务，并在质保期内对系统故障提供免费维修。
第六条违约责任6.1 如一方违反合同条款，应向对方支付违约金，金额为违约部分金额的______%。
第七条合同变更与解除7.1 双方应本着诚信原则，协商解决合同履行过程中出现的问题。
如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。
第八条不可抗力8.1 因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。
第九条争议解决9.1 合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日（本合同书到此结束，以下无正文）。
楼宇自控系统维修合同协议书
楼宇自控系统维修合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：楼宇自控系统维修合同协议书甲方（委托方）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（受托方）：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方拥有楼宇自控系统，为确保系统的正常运行，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行楼宇自控系统维修事宜，达成以下合同协议：一、维修范围及内容1.1 乙方负责对甲方楼宇自控系统进行定期检查、维修、故障排除及更换零部件。
1.2 维修内容包括但不限于：系统软件升级、硬件维修、传感器校准、线路检查等。
二、维修服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。
三、维修费用3.1 乙方根据维修项目的实际工作量、材料成本及市场行情，向甲方报维修费用。
3.2 甲方在收到乙方报价后，如无异议，应在____个工作日内支付维修费用。
3.3 如甲方对维修费用有异议，可要求乙方进行解释或重新报价。
四、维修服务承诺4.1 乙方保证在合同约定的服务期限内，按照国家相关标准，为甲方提供优质的维修服务。
4.2 乙方应在接到甲方报修电话后，及时安排维修人员进行维修，确保系统正常运行。
五、双方权利与义务5.1 甲方应向乙方提供系统设备的详细资料，包括但不限于设备型号、安装图纸等。
5.2 甲方应确保乙方在维修过程中的工作环境安全、合规。
5.3 乙方应严格遵守甲方的各项规章制度，确保维修过程中不影响甲方的正常工作秩序。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.2 因维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
楼宇自控采购合同协议
楼宇自控采购合同协议1. 合同背景本合同由购买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，为楼宇自控系统的采购提供合法依据。
2. 合同内容2.1 产品和数量乙方将提供以下产品给甲方： - 楼宇自控系统硬件设备及配件 - 楼宇自控系统软件及控制系统 - 安装、调试及培训服务2.2 产品价格与支付方式产品价格总金额为【金额】，甲方需在合同签订后的【时间】内支付给乙方。
支付方式为【支付方式】。
2.3 交付与验收乙方将在合同签订后【时间】内完成产品的交付，并提供安装、调试与培训服务。
甲方应在收到产品后的【时间】内进行验收，如有问题应及时向乙方反馈。
产品验收合格后，乙方才能退出。
2.4 质保期与售后服务乙方对所提供的产品提供【质保期限】的质保服务。
在质保期内，如果产品出现质量问题，甲方可以向乙方提出问题，乙方将负责进行维修或更换。
质保期过后，乙方仍将提供售后服务，但可能会收取额外费用。
2.5 保密条款甲、乙双方应对在执行合同过程中所涉及到的商业、技术、市场等信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
3. 合同变更与解除3.1 合同变更本合同的任何变更或补充应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签署。
变更后的合同具有同等效力。
3.2 合同解除合同双方可以协商一致解除本合同。
在以下情况下，任何一方有权单方解除本合同： - 一方出现重大违约行为，影响合同履行； - 法律法规变化导致合同无法履行； - 不可抗力事件导致合同无法履行。
4. 违约责任4.1 甲方违约责任如甲方未按合同约定支付款项或未按时配合乙方进行产品的验收、安装、调试等，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。
4.2 乙方违约责任如乙方未按合同约定提供产品、安装、调试或培训等服务，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。
5. 法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。
合同双方在履行合同过程中如有争议，应协商解决，协商不成的可提交有管辖权的人民法院进行处理。
楼宇控制系统合同模板
楼宇控制系统合同模板甲方（委托方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲方需要对楼宇控制系统进行设计、安装及维护，乙方具备相应的资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就楼宇控制系统的设计、安装及维护服务达成如下合同条款：1. 项目概述1.1 甲方委托乙方负责楼宇控制系统的设计、安装及调试工作。
1.2 系统包括但不限于安防监控、门禁控制、能源管理、照明控制等子系统。
2. 合同范围2.1 乙方负责提供楼宇控制系统所需的所有硬件设备、软件程序及相关配件。
2.2 乙方负责楼宇控制系统的安装、调试及验收工作。
2.3 乙方负责提供系统操作培训及维护手册。
3. 合同金额3.1 本合同总金额为人民币（大写）：___________________元整。
3.2 付款方式：_______________________________（具体付款方式根据双方协商确定）。
4. 工期及进度4.1 乙方应于合同签订后____天内完成系统设计。
4.2 乙方应于设计完成后____天内完成系统安装。
4.3 乙方应于安装完成后____天内完成系统调试并提交甲方验收。
5. 质量保证5.1 乙方保证所提供的设备和软件符合国家及行业标准。
5.2 乙方保证系统安装调试后的性能达到合同约定的标准。
6. 验收标准6.1 系统验收应按照甲方提供的技术要求及乙方的系统设计文档进行。
6.2 验收合格后，甲方应出具验收合格证明。
7. 维护与服务7.1 乙方负责提供为期____年的免费系统维护服务。
7.2 维护服务包括系统故障排除、软件升级及硬件更换等。
8. 违约责任8.1 如乙方未能按时完成系统设计、安装或调试，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
8.2 如甲方未能按时支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
9. 不可抗力9.1 因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。
楼宇控制系统合同范本
楼宇控制系统合同范本鉴于甲方拥有某一楼宇，并希望引入先进的楼宇控制系统以提高楼宇的管理效率与居住舒适度，乙方为专业的楼宇控制系统提供商，具备相应的技术实力和经验，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、合同背景1.1 楼宇控制系统：指用于楼宇管理、监控、控制和优化各种设备和系统的集成系统，包括但不限于照明、空调、安防、消防、电梯等。
1.2 乙方责任：乙方负责楼宇控制系统的设计、安装、调试、验收、培训及售后服务。
1.3 甲方责任：甲方负责提供乙方所需的施工条件、资料和相关配合，并按时支付合同款项。
二、合同内容2.1 项目范围2.1.1 乙方根据甲方需求，为甲方设计一套完整的楼宇控制系统，包括硬件设备、软件平台及集成服务。
2.1.2 乙方负责楼宇控制系统的安装、调试、验收，确保系统正常运行。
2.1.3 乙方为甲方提供系统操作培训，使甲方人员能够熟练掌握系统操作。
2.1.4 乙方为甲方提供为期一年的售后服务，包括系统维护、故障处理等。
2.2 项目时间2.2.1 乙方应在合同签订后30日内完成系统设计。
2.2.2 乙方应在设计完成后30日内完成系统安装。
2.2.3 乙方应在系统安装完成后15日内完成调试和验收。
2.2.4 乙方应在验收合格后15日内为甲方提供操作培训。
2.3 项目费用2.3.1 甲方应支付乙方楼宇控制系统设计费、安装费、调试费、验收费、培训费等费用，总计人民币【金额】元。
（1）合同签订后7日内支付设计费人民币【金额】元；（2）系统安装完成后支付安装费人民币【金额】元；（3）系统验收合格后支付调试费人民币【金额】元；（4）培训完成后支付培训费人民币【金额】元。
2.4 保密条款2.4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
2.4.2 双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
三、违约责任3.1 任何一方未能履行本合同的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
楼宇自控系统调试合同范本
楼宇自控系统调试合同范本鉴于甲方拥有某楼宇自控系统，需进行调试以确保其正常运行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就楼宇自控系统调试事宜达成如下协议：一、调试内容1.1 乙方根据甲方提供的楼宇自控系统资料，对系统进行全面检查，确保系统硬件、软件及网络正常运行。
（1）控制器、传感器、执行器等设备的参数设置与调整；（2）系统网络架构优化；（3）系统软件功能测试与优化；（4）与其他系统的集成与数据交互；（5）系统故障排查与处理。
（1）系统运行稳定，各项功能正常；（2）系统具备一定的抗干扰能力，能在恶劣环境下正常运行；（4）系统具备完善的安全防护措施，确保数据安全。
二、调试时间2.1 本合同签订之日起，乙方应在10个工作日内完成调试工作。
2.2 若因特殊情况需延长调试时间，乙方应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可延长。
三、费用及支付3.1 甲方应支付乙方调试费用共计人民币【】元（大写：【】元整）。
3.2 甲方支付方式为【一次性支付】/【分期支付】，具体如下：（1）一次性支付：本合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方全部调试费用；（2）分期支付：乙方完成调试工作后，甲方支付乙方【】%的调试费用，余款在验收合格后支付。
四、验收与售后服务4.1 乙方完成调试工作后，应向甲方提交调试报告，甲方应在收到报告后5个工作日内组织验收。
4.2 验收合格后，甲方应签署验收合格证书，并将验收结果通知乙方。
4.3 乙方在验收合格后提供【】个月的售后服务，包括但不限于系统维护、故障处理等。
五、保密与知识产权5.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.2 乙方在调试过程中产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其不侵犯他人的知识产权。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的【】%。
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楼宇自控系统常见协议汇总
BACnet与Lonwork协议已经被大家所熟知，那么行业所涉及的其他协议又有哪些呢？这里为大家编辑整理了一些协议，供大家学习与参考。
下面向大家介绍一下其他协议：
1.OPC
OPC（用于过程控制的OLE）是一个工业标准。
它由一些世界上占领先地位的自动化系统和硬件、软件公司与微软（Microsoft）紧密合作而建立的。
这个标准定义了应用Microsoft操作系统在基于PC的客户机之间交换自动化实时数据的方法。
它是在Microsoft COM、DCOM和Active X 技术的功能规程基础上开发一个开放的和互操作的接口标准，这个标准的目标是促使自动化/控制应用、现场系统/设备和商业/办公室应用之间具有更强大的互操作能力。
2.ODBC
开放数据库互连（ODBC)是Microsoft引进的一种早期数据库接口技术。
它实际上是ADO的前身。
Microsoft引进这种技术的一个主要原因是，以非语言专用的方式，提供给程序员一种访问数据库内容的简单方法。
换句话说，访问DBF文件或Access Basic以得到MDB文件中的数据时，无需懂得Xbase程序设计语言。
事实上，Visual C++就是这样一个程序设计平台，即Microsoft最初是以ODBC为目标的。
ODBC的确能履行承诺，提供对数据库内容的访问，并且没有太多的问题。
它没有提供数据库管理器和C之间尽可能最好的数据转换，这种情况是有的，但它
多半能像广告所说的那样去工作。
唯一影响ODBC前程的是，它的速度极低，至少较早版本的产品是这样。
ODBC最初面世时，一些开发者曾说，因为速度问题，ODBC永远也不会在数据库领域产生太大的影响。
然而，以Microsoft的市场影响力，ODBC毫无疑问是成功了。
今天，只要有两种ODBC驱动程序的一种，那么几乎每一个数据库管理器的表现都会很卓越。
3.Socket
一个完整的socket有一个本地唯一的socket号，由操作系统分配。
最重要的是，socket是面向客户/服务器模型而设计的，针对客户和服务器程序提供不同的socket系统调用。
客户随机申请一个socket(相当于一个想打电话的人可以在任何一台入网电话上拨号呼叫)，系统为之分配一个socket号；服务器拥有全局公认的socket，任何客户都可以向它发出连接请求和信息请求(相当于一个被呼叫的电话拥有一个呼叫方知道的电话号码)。
Socket利用客户/服务器模式巧妙地解决了进程之间建立通信连接的问题。
服务器socket半相关为全局所公认非常重要。
读者不妨考虑一下，两个完全随机的用户进程之间如何建立通信？假如通信
双方没有任何一方的socket固定，就好比打电话的双方彼此不知道对方的电话号码，要通话是不可能的。
在Internet上有很多这样的主机，这些主机一般运行了多个服务软件，同时提供几种服务。
每种服务都打开一个Socket，并绑定到一个端口上，不同的端口对应于不同的服务。
Socket正如其英文原意那样，象一个多
孔插座。
一台主机犹如布满各种插座的房间，每个插座有一个编号，有的插座提供220伏交流电，有的提供110伏交流电，有的则提供有线电视节目。
客户软件将插头插到不同编号的插座，就可以得到不同的服务。
4.RS232
计算机与计算机或计算机与终端之间的数据传送可以采用串行通讯和并行通讯二种方式。
由于串行通讯方式具有使用线路少、成本低，特别是在远程传输时，避免了多条线路特性的不一致而被广泛采用。
在串行通讯时，要求通讯双方都采用一个标准接口，使不同的设备可以方便地连接起来进行通讯。
RS-232-C接口（又称EIA RS-232-C）是目前最常用的一种串行通讯接口。
它是在1970年由美国电子工业协会（EIA）联合贝尔系统、调制解调器厂家及计算机终端生产厂家共同制定的用于串行通讯的标准。
它的全名是“数据终端设备（DTE）和数据通讯设备（DCE）之间串行二进制数据交换接口技术标准”该标准规定采用一个25个脚的DB25连接器，对连接器的每个引脚的信号内容加以规定，还对各种信号的电平加以规定
5.RS-485
RS-485是双向、半双工通信协议，允许多个驱动器和接收器挂接在总线上，其中每个驱动器都能够脱离总线。
该规范满足所有RS-422的要求，而且比RS-422稳定性更强。
具有更高的接收器输入阻抗和更宽的共模范围(-7V至+12V)。
接收器输入灵敏度为±200mV，这就意味着若要识别符号或间隔状态，接
收端电压必须高于+200mV或低于-200mV。
最小接收器输入阻抗为12k，驱动器输出电压为±1.5V(最小值)、±5V(最大值)。
驱动器能够驱动32个单位负载，即允许总线上并联32个12k的接收器。
对于输入阻抗更高的接收器，一条总线上允许连接的单位负载数也较高。
RS-485接收器可随意组合，连接至同一总线，但要保证这些电路的实际并联阻抗不高于32个单位负载(375)。
6.EtherNet/IP协议
EtherNet/IP是ODVA发起的基于以太网传输的协议标准，全称为“以太网工业协议”。
现在这个协议受到三大组织的支持：ControlNet International(CI),the Industrial Ethernet Assoc iation(IEA),the Open DeviceNet Vender Association(ODVA)。
这个协议旨在应用层建立一个开放的网络协议，以构建开放式的工业控制网络。
我个人理解，以太网也就是IEEE802.3只是定义了网络下两层的规范，对于网络层，是由IP协议规范的，运输层由TCP和UDP，会话层向上由包含TFTP、SMTP、FTP、DNS、NFS等协议的应用程序来构成。
这就象现场总线CAN协议规范底层传输，DeviceNet基于CAN定义应用层一样。
现在EtherNet/IP和DeviceNet一样，都是在传输层以上寻找结合二者特点的规范，也就是建立一种基于以太网上的，具有DeviceNet协议扩展特性的协议，那就是EtherNet/IP。
这个协议对于原有DeviceNet产品的供应商来说，具有以较少投资换来以太网接入方案的实惠，根据前面的分析，是混合型网络结构方案的一种。
7.Modbus协议
Modbus协议最初由Modicon公司开发出来，在1979年末该公司成为施耐德自动化(Schneider Automation)部门的一部分，现在Modbus已经是工业领域全球最流行的协议。
此协议支持传统的RS-232、RS-422、RS-485和以太网设备。
许多工业设备，包括PLC，DCS，智能仪表等都在使用Modbus协议作为他们之间的通讯标准。
有了它，不同厂商生产的控制设备可以连成工业网络，进行集中监控。
当在网络上通信时，Modbus 协议决定了每个控制器须要知道它们的设备地址，识别按地址发来的消息，决定要产生何种行动。
如果需要回应，控制器将生成应答并使用Modbus协议发送给询问方。
Modbus协议包括ASCII、RTU、TCP等，并没有规定物理层。
此协议定义了控制器能够认识和使用的消息结构，而不管它们是经过何种网络进行通信的。
标准的Modicon控制器使用RS232C实现串行的Modbus。
Modbus 的ASCII、RTU协议规定了消息、数据的结构、命令和就答的方式，数据通讯采用Maser/Slave方式，Master端发出数据请求消息，Slave端接收到正确消息后就可以发送数据到Master端以响应请求；Master端也可以直接发消息修改Slave端的数据，实现双向读写。
Modbus协议需要对数据进行校验，串行协议中除有奇偶校验外，ASCII 模式采用LRC校验，RTU模式采用16位CRC校验，但TCP模式没有额外规定校验，因为TCP协议是一个面向连接的可靠协议。
另外，Modbus采用主从方式定时收发数据，在实际使用中如果某Slave站点断开后（如故障或关机），Master端可以诊断出来，而当故障修复后，网络又可自
动接通。
因此，Modbus协议的可靠性较好。