(完整版)楼宇自控系统常见协议汇总

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(完整版)楼宇自控系统技术规范书

楼宇自控系统技术规范书

编制：

校核：

审核：

批准：

单位：

北京******设计有限公司

日期：2013.5. 26

附件1 技术规范 (1)

1总则 (1)

2工程概况 (1)

3技术要求 (2)

3.4 能源监测系统技术要求 (12)

3.5供货范围 (15)

3.6 智能照明系统说明 (15)

3.6.1 总则 (15)

3.6.2 区域控制 (15)

3.7 供货范围 (16)

3.7.1本系统主要设备须包括﹐但不限于下列项目﹕ (16)

3.7.2 硬件要求 (17)

3.7.3 软件要求 (17)

附件2 供货范围 (18)

1一般要求 (18)

2供应范围 (18)

附件3技术资料和交付进度 (19)

1一般要求 (19)

2资料提交的基本要求 (20)

3文件和资料发送单位和地址 (20)

附件4 交货进度 (18)

附件5 监造、检验和性能验收试验 (19)

附件6 技术服务和设计联络 (24)

附件7 分包与外购 (26)

附件8 大(部)件情况 (26)

附件9 技术差异表 (26)

附件10 投标人需要说明的其它问题 (23)

附件11 推荐技术方案（如果有） (26)

附件12 投标文件附表或附图 (26)

附件13 分项价格表 (26)

附件14 履约保函（由商务附加统一格式） (26)

附件1 技术规范

1总则

1.1本技术规范书适用于*********有限公司1号楼加建工程楼宇自控系统及其附属设备的

功能设计、结构、性能、安装和试验等方面的技术要求。

1.2本技术规范书所提出的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节作出规定，也未

楼宇智能化合同范本

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼宇智能化系统的设计、安装、调试及售后服务等事项，达成如下协议：

一、合同主体

1.1 甲方为需要进行楼宇智能化建设的单位或个人。

1.2 乙方为具备楼宇智能化系统设计、安装、调试及售后服务能力的专业公司。

二、合同范围

2.1 乙方根据甲方需求，负责楼宇智能化系统的方案设计、设备选型、安装调试、培训及售后服务等工作。

2.2 乙方提供的楼宇智能化系统包括但不限于：安防监控系统、消防报警系统、楼宇自控系统、通讯网络系统、综合布线系统等。

三、合同价款

3.1 本合同总价款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2 甲方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：

__________________________元整），余款在工程验收合格后支付。

四、合同履行

4.1 乙方应根据甲方需求，制定详细的工程实施方案，并经甲方确认后实施。

4.2 乙方应按照甲方确认的方案及工程进度安排，完成设备安装、调试等工作。

4.3 乙方应保证工程质量和系统稳定性，严格按照国家相关标准和行业规范进行施工。

4.4 乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料和操作手册，并对甲方人员进行培训。

建筑设备管理(楼宇自控)系统技术规格书

建筑设备管理系统（BMS）

1、系统概述

1.1系统描述

通过建筑设备监控系统实现建筑冷热源系统、空调新风系统、送排风系统、给排水系统及其他机电设备的监控管理。系统通过收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，实现一体化管理，达到提高运行效率、保证环境需要、节省能源、节省人力的效果，并最大限度延长设备寿命。同时系统对前端能耗点进行数据自动采集、统计、分析，提供人性化的呈现方式，将复杂数据以多种图形界面直观显示，导出各种图形数据报表，实现全能源信息的统一管控，优化能源介质平衡，最大限度地高效利用能源。

1.2系统架构及功能要求

系统网络结构应遵循分散控制、集中管理、信息共享的基本思想，采用开放、透明的两层网络架构----管理层和控制层。管理层即系统服务器、管理工作站、网络控制器、网关等，管理层支持TCP/IP、BACnet/IP、Lonworks/IP、Modbus TCP等传输协议，便于智能化系统集成及设备集成；控制层为前端DDC控制器、扩展模块等，考虑系统的兼容性，本系统采用开放性的标准通讯协议，采用BACnet或LonWorks总线连接各DDC控制器，实现与管理层通信。

系统功能要求：

采用当今世界最先进楼宇自动化控制系统集中监视、管理和控制建筑物内机电设备，有效地发挥设备的功能和潜力，提高设备利用率，根据使用需求优化设备的运行状态和时间，延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量，最终实现降低设备的运行成本；

对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给排水系统设备等实行全时间的监视和控制管理；

楼宇自控协议书

甲方（楼宇所有者或管理者）：_____________________

地址：______________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（楼宇自控系统供应商）：_________________

地址：______________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方拥有楼宇需要安装和维护楼宇自控系统，乙方作为专业的楼

宇自控系统供应商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就楼

宇自控系统的安装、维护及服务等事宜达成如下协议：

第一条定义

1.1 楼宇自控系统（以下简称“系统”）：指由乙方提供并安装在甲

方楼宇中的，用于监控和控制楼宇内环境、安全、能源等的自动化系统。

1.2 安装：指乙方按照甲方要求和系统设计，将系统设备安装到甲方

楼宇中的过程。

1.3 维护：指乙方对已安装的系统进行定期检查、故障排除、更新升

级等服务。

1.4 服务：指乙方为甲方提供的系统操作培训、技术咨询、紧急响应

等附加服务。

第二条系统安装

2.1 乙方应根据甲方提供的楼宇信息和需求，设计合适的自控系统方案，并经甲方确认。

2.2 乙方负责系统的采购、运输、安装和调试，保证系统的正常运行。

2.3 安装过程中，甲方应提供必要的协助和便利条件。

第三条系统维护

3.1 乙方应提供至少一年的免费维护服务，自系统安装调试完毕之日起计算。

3.2 免费维护期满后，双方可另行协商维护服务内容和费用。

楼宇自控系统调试合同范本

楼宇自控系统调试合同范本合同编号：__________

甲方（委托方）：___________________

单位名称：___________________________

地址：_______________________________

法定代表人/授权代表：________________

联系电话：___________________________

电子邮箱：___________________________

乙方（调试方）：___________________

单位名称：___________________________

地址：_______________________________

法定代表人/授权代表：________________

联系电话：___________________________

电子邮箱：___________________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼宇，并需要对该楼宇的自控系统进行调试以确保系统正常运行，乙方作为专业楼宇自控系统调试服务商，具备相应的技术能力和经验，双方经友好协商，就楼宇自控系统调试事宜达成如下协议：

一、调试项目

1. 楼宇自控系统概况：详细描述楼宇自控系统的品牌、型号、安装位置等基本情况。

2. 调试范围：列明需要调试的楼宇自控系统具体部分或功能。

3. 调试目标：明确调试后应达到的技术指标和性能要求。

二、调试期限

1. 调试开始日期：____年__月__日。

2. 调试结束日期：____年__月__日。

3. 调试期限如需调整，双方应提前协商并书面确认。

自控系统技术协议书正规范本(通用版)

自控系统技术协议书

一、协议背景

本技术协议书旨在规范自控系统的开发、部署和维护过程中的相关技术要求，以确保系统的稳定、可靠和高效运行。本协议适用于各类自控系统，包括但不限于工业自动化控制系统、楼宇自控系统等。

二、协议内容

2.1 系统设计

2.1.1 系统架构

自控系统应基于合理的架构设计来实现各个控制功能的协调与统一。系统架构应满足要求：

•分层结构：将系统划分为不同的层次，明确各层之间的功能关系和接口规范。

•可扩展性：能够根据实际需要进行功能扩展或模块替换。

•可靠性：系统应具备一定的冗余设计，以保证系统的稳定性和可靠性。

•实时性：对于需要实时响应的控制任务，系统应能够满足相应的实时性要求。

2.1.2 控制策略

自控系统的控制策略应根据具体的应用场景和功能需求进行合理的设计。控制策略应考虑因素：

•控制算法：选择合适的控制算法，如PID、模糊控制、神经网络等。

•控制参数优化：通过合适的方法对控制参数进行优化，以提高系统的控制性能。

•控制器配置：根据实际需求配置合适的控制器，包括控制器的类型、数量等。

2.2 硬件设备

2.2.1 传感器

自控系统所使用的传感器应满足要求：

•准确性：传感器应具备高度的准确性，能够准确地感知环境的状态。

•稳定性：传感器应具备良好的稳定性，能够长时间稳定工作。

•抗干扰性：传感器应具备一定的抗干扰能力，能够在复杂环境中正常工作。

•易于安装：传感器应具备易于安装和维护的特性。

2.2.2 执行器

自控系统所使用的执行器应满足要求：

•响应速度：执行器应具备快速响应的能力，能够在短时间内完成

楼宇自控系统(BAS)培训资料

THANKS
感谢观看
绿色节能
通过优化楼宇能源系统，降低能源消耗，实现绿色建筑的目标。
可再生能源利用
利用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
系统集成与互联互通
系统集成
实现楼宇各子系统的集成控制，提高系统整体运行效率。
互联互通
实现楼宇自控系统与其他系统的互联互通，提高信息共享和协同工作能力。
标准与规范
制定和完善楼宇自控系统的标准与规范，促进系统的互通性和互操作性。
系统运行维护与升级
系统日常运行管理
制定系统日常运行管理制度，安排专人负责系统的监控和维护。
故障诊断与排除
及时发现和诊断系统故障，采取有效措施进行排除，确保系统稳定运行。
系统升级与扩展
根据实际需求和技术发展，对楼宇自控系统进行升级和扩展，提高系统的性能和功能。
05
楼宇自控系统的未来发展
新技术与新应用
优势
具备高度的可靠性和稳定性，能够实现设备的远程监控和管理，提高设备的运行效率和管理水平，为建筑物的可持续发展提供有力支持。
02
楼宇自控系统技术基础
传感器与执行器
传感器
传感器是楼宇自控系统中的重要组成部分，用于监测各种环境参数，如温度、湿度、压力、流量等。传感器将检测到的物理量转化为电信号或数字信号，传输给控制中心。

楼宇自控系统安装合同范本

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行楼宇自控系统安装的相关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：_______

1.2 工程地点：_______

1.3 工程范围：甲方委托乙方负责该楼宇自控系统的设计、安装、调试及售后服务等工作。

二、合同价款

2.1 合同总价款为人民币_______元（大写：_______元整），该价款为乙方完成本合同约定范围内全部工作的费用。

2.2 付款方式：

（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款；

（2）进度款：乙方完成合同约定工程进度的_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；

（3）验收款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同总价款的_______%；

（4）质保金：工程质保期满_______日内，甲方支付合同总价款的_______%作为质保金。

三、工程期限

3.1 本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______天。

（1）不可抗力；

（2）甲方变更工程内容或规模；

（3）甲方未按约定时间支付工程款项；

（4）其他非乙方原因导致的工程延期。

四、质量标准及验收

4.1 乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。

4.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在_______日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收报告。

(完整版)楼宇自控系统常见协议汇总

楼宇自控系统常见协议汇总

BACnet与Lonwork协议已经被大家所熟知，那么行业所涉及的其他协议又有哪些呢？这里为大家编辑整理了一些协议，供大家学习与参考。下面向大家介绍一下其他协议：

1.OPC

OPC（用于过程控制的OLE）是一个工业标准。它由一些世界上占领先地位的自动化系统和硬件、软件公司与微软（Microsoft）紧密合作而建立的。这个标准定义了应用Microsoft操作系统在基于PC的客户机之间交换自动化实时数据的方法。它是在Microsoft COM、DCOM和Active X 技术的功能规程基础上开发一个开放的和互操作的接口标准，这个标准的目标是促使自动化/控制应用、现场系统/设备和商业/办公室应用之间具有更强大的互操作能力。

2.ODBC

开放数据库互连（ODBC)是Microsoft引进的一种早期数据库接口技术。它实际上是ADO的前身。Microsoft引进这种技术的一个主要原因是，以非语言专用的方式，提供给程序员一种访问数据库内容的简单方法。换句话说，访问DBF文件或Access Basic以得到MDB文件中的数据时，无需懂得Xbase程序设计语言。事实上，Visual C++就是这样一个程序设计平台，即Microsoft最初是以ODBC为目标的。ODBC的确能履行承诺，提供对数据库内容的访问，并且没有太多的问题。它没有提供数据库管理器和C之间尽可能最好的数据转换，这种情况是有的，但它

多半能像广告所说的那样去工作。唯一影响ODBC前程的是，它的速度极低，至少较早版本的产品是这样。ODBC最初面世时，一些开发者曾说，因为速度问题，ODBC永远也不会在数据库领域产生太大的影响。然而，以Microsoft的市场影响力，ODBC毫无疑问是成功了。今天，只要有两种ODBC驱动程序的一种，那么几乎每一个数据库管理器的表现都会很卓越。

楼宇自控系统调试合同范本

《楼宇自控系统调试合同》

甲方（委托方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

法定代表人：______________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

法定代表人：______________________

一、调试项目及内容

1. 项目名称：______________________楼宇自控系统调试

2. 项目地点：______________________

3. 调试内容：对楼宇自控系统的设备进行检查、测试、调试，确保系统运行正常，达到设计要求。具体包括但不限于：

传感器、执行器等现场设备的校准和测试；

控制系统的软件参数设置和优化；

系统的联动功能测试；

系统的稳定性和可靠性测试。

二、调试期限

调试期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如因不可抗力或其他非乙方原因导致调试期限延长，双方应协商确定新的调试期限。

三、调试费用及支付方式

1. 调试费用总额为人民币______元（大写______元整）。此费用包括乙方的调试人员费用、设备使用费、材料费等一切与调试相关的费用。

2. 甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方支付调试费用的__%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在乙方完成调试工作并经甲方验收合格后__个工作日内，甲方应向乙方支付调试费用的__%，即人民币______元（大写______元整）；剩余

楼宇自控系统安装合同范本

甲方（业主）：_________

乙方（承包商）：_________

鉴于甲乙双方就楼宇自控系统的安装及服务事宜达成如下协议：

一、项目概述

甲方委托乙方在其所属的_________（楼宇名称及地址）进行楼宇自控系统的安装工作。该

系统包括但不限于空调控制系统、照明控制系统、安防监控系统等。

二、合同金额

本项目的总合同金额为人民币________元整（¥_________），包含了全部设备材料费、人工费、管理费及其他相关费用。

三、安装范围与要求

1. 乙方应按照甲方的要求以及国家有关标准进行安装，并确保安装质量符合技术规范要求。

2. 安装工作应覆盖至所有甲方指定的区域及设备。

3. 安装过程中，乙方需采取有效措施保护现场环境，避免对其他设施造成损害。

四、工期安排

1. 安装工作应在____年____月____日前开始，预计完工日期为____年____月____日。

2. 如遇不可抗力因素影响工程进度，双方应及时协商确定新的工期。

五、验收标准

安装完成后，由甲方组织专业人员根据国家及行业标准进行验收。只有通过验收，乙方才

能视为完成合同约定的义务。

六、付款方式

1. 甲方应在合同签订后支付总合同金额的___%作为预付款。

2. 剩余款项在系统安装完成且通过验收后的___日内支付清。

七、违约责任

若任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

因履行本合同所产生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项

楼宇自控系统调试合同范本

甲方（委托方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（受托方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拟对其楼宇自控系统进行调试，乙方具备相关的技术和经验，双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条项目名称和内容

1.1 项目名称：楼宇自控系统调试

1.2 项目内容：乙方负责对甲方的楼宇自控系统进行全面调试，确保系统的正常运行和各项功能的实现。

第二条合同价款及支付方式

2.1 合同价款：本合同总价款为人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.2 支付方式：甲方应在本合同签订后的______个工作日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；系统调试完成并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的______%；剩余合同总价款的______%作为质保金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应向乙方支付。

第三条工期及调试期限

3.1 工期：本合同签订后的______个工作日内，乙方应完成系统的初步安装工作。

3.2 调试期限：自系统初步安装完成后的______个工作日内，乙方应完成系统的全面调试工作。

楼宇自控系统安装合同范本

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、工程概况

1. 工程名称：______________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：乙方负责按照甲方的要求及相关标准，为甲方的楼宇安装自控系统，包括但不限于设备采购、安装调试、系统集成、人员培训及售后服务等。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价为人民币（大写）：____________________元整（小写：￥______元）。此价格为固定总价，包含设备采购、运输、安装调试、人员培训、税费等所有费用。

2. 甲方分阶段支付工程款给乙方：

合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币（大写）：____________________元整（小写：￥______元）；

设备到场并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的

楼宇自控系统通信协议

目前，在智能建筑领域，现场总线和通信协议主要有：

（１）最初应用于工业控制领域的总线协议，如具有代表性的Ｐｒｏｆｉｂｕｓ总线、Ｌｏｎｗｏｒｋｓ总线、ＣＡＮ总线等；

（２）专门针对智能建筑的总线和通信协议，如美国的ＢＡＣｎｅｔ和ＣＥＢｕｓ、欧洲的ＥＩＢ等。本文就其中的ＢＡＣｎｅｔ作详细介绍。

目前，国际上采用较多的是BACnet和LonMark。

Johnson通讯协议

1、LonMark

2、N2Open

Honeywell通讯协议

1、LonMark

2、C-BUS

Siemens通讯协议

OPLC是一种集可编程控制器、操作面板、I/O功能于一体，通讯功能强大的微型PLC。

这里主要介绍 OPC 技术。所谓 OPC 技术是指用于过程控制的对象链接与嵌入技术 ,或者简单地说它是一种数据交换与融合的软件技术 ,也是一种目前在国际上比较流行的软件集成技术。从接口角度出发 , OPC 是一种设备服务器的标准接口, 能够提供即插即用的软、硬件组合。OPC服务器提供的现场设备与应用软件之间的接口。

O DBC(Open Database Connectivity) 是"开放数据库互连"的简称,是一种使用SQL的应用程序接口(API)，是微软公司开放服务结构(WOSA，

Windows Open Services Architecture)中有关数据库的一个组成部分，它建立了一组规范，并提供了一组对数据库访问的标准API（应用程序编程接口）。这些API利用SQL来完成其大部分任务。ODBC本身也提供了对SQL语言的支持，用户可以直接将SQL语句送给ODBC。

楼宇自控领域常用通信协议

1、LonWorks协议

在上世纪年代初，美国Echelon公司推出了现场LonWorks总线网络形式，这是一种局域操作性的网络,它用面向对象的设计方法，通过网络变量把网络通信设计简化为参数设置.

该协议优点具体有以下几点:

（1）开放性强、互动性强

LonWorks有很强的互联性及互操作性.采用的是微处理器接口程序，即MIP软件。用MIP软件可以开发出各种低成本的网关，从而使各种网络的互联成为轻而易举的事情,使它能够通过网关把不同的现场总线、异型网络接进LonWorks网络内，从而增强其功能,构成一个统一的整体。

（2)成本低，易于实现

LonWorks的核心通讯协议为LonTalk协议。LonTalk协议是一种封装在神经元芯片中的协议.对于开发人员而言，能够大大减少在构造网络通信方面所需的时间和费用,而将大部分精力集中在对应用层进行控制策略的编程。

（3)操作便捷,安全稳定

2、BACnet协议

BACnet协议是由ASHRAE（美国供热、制冷与空调工程师学会)制订的楼宇自动控制网络数据通信协议，该协议是针对采暖、通风、空调、制冷控制设备设计的，同时也为其他楼宇控制系统例如照明、安保、消防等系统的集成提供一个基本原则，并支持双绞线、同轴电缆、光缆等多种通讯介质。

BACnet 协议具有如下几个特点：

(1)楼宇自控专用网络，具有高效的特点。

它由楼宇自控领域的专家专为楼宇自控网络开发，具有楼宇自控所需要的特有功能和特性.如按日期和时间进行不同操作和分级操作，这些特性和功能是LonWork协议所不具备的。

楼宇自控采购合同协议书

随着科技的进步和智能化水平的提升，越来越多的建筑物开始采用楼宇自控系统以实现更高效的运营管理。在签订楼宇自控系统采购合同时，双方需要明确各自的权利、义务和责任，以确保项目的顺利进行。以下是一份楼宇自控系统采购合同协议书的范本，旨在提供一个标准化的文档模板。

【甲方】（需方）与【乙方】（供方）经过友好协商，就甲方采购乙方提供的楼宇自控系统事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，达成如下合同条款：

一、产品规格与技术要求

乙方应根据甲方的需求和技术规格，提供符合国家相关标准和质量要求的楼宇自控系统。系统包括但不限于以下部分：中央控制器、传感器、执行器、网络通讯设备等。所有产品必须是全新的，未经使用且无任何缺陷。

二、价格与支付方式

合同总价为人民币【XXXXX】元。甲方应于合同签订后支付预付款【XXXX】元，余款在系统安装调试完毕并经甲方验收合格后支付。

三、交货期限与地点

乙方应在合同生效后的【XX】天内将系统交付至甲方指定地点，并完成安装调试工作。如有特殊情况导致延期，乙方应及时通知甲方，并说明延期的原因和预计的交付时间。

四、质量保证与售后服务

乙方保证所提供的楼宇自控系统质量符合国家标准，并提供【XX】年的质保服务。在质保期内，如出现非人为因素导致的故障，乙方应负责免费维修或更换。同时，乙方应提供相应的技术支持和培训服务。

五、违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任按照合同中的相关条款执行。

六、争议解决

因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。