汕头市2020专业知识与实务选择题大全200题
广东省【专业知识与实务】精选选择题200题汇总
广东省【专业知识与实务】精选选择题200题汇总一、单项选择题1.体验,就是企业以服务为舞台、以商品为道具,环绕着消费者,创造出值得消费者回忆的活动。
其中的商品是有形的,服务是无形的,而创造出的体验是令人难忘的。
体验是一种经济物品,像服务、货物一样是实实在在的产品,不是虚无飘渺的感觉。
根据上述定义,下列属于体验的是()。
A.摩卡咖啡在超市促销,顾客可以免费品尝B.洽洽瓜子为中奖的消费者提供出国旅游机会C.房地产商组织购房观光团去楼盘实地考察D.迪士尼主题公园为游客提供各种娱乐和纪念品2.代理人在销售保险产品的过程中,下列行为正确的是()。
A.为了帮助客户降低保费,让客户故意在告知事项中都填“否”B.承诺将保险公司支付给代理人佣金的30%给予投保人C.担心投保人知道有很多除外责任就不投保,故意不将除外责任告诉投保人D.要求被保险人书面确认死亡保险金额3.支付的在建工程人员的工资属于()活动产生的现金流量。
A.筹资活动B.经营活动C.汇率变动D.投资活动4.根据上述资料选定的记账本位币,甲公司20×7年度因汇率变动产生的汇兑损失是()。
A.102万元B.106万元C.298万元D.506万元5.客户进行教育规划、选择规划工具时,首先应考虑的是()。
A.投资的收益性B.利率变动的风险C.投资的安全性D.汇率变动的风硷6.某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为-240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是()年。
A.3.8B.4.0C.4.8D.5.87.对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时,步骤不包括()A.确定敏感性分析财务指标B.选择需要分析的不确定性因素C.确定敏感性分析因素D.选择性分析所选择的不确定因素的波动程度8.关于安装工程保险,下列说法不正确的是()。
A.安装工程保险,简称安工险,是同建筑工程保险一起发展起来的一种综合性的工程保险业务B.它以各种大型机器设备的安装工程为保险对象C.安装工程保险的保险责任主要是承保大型设备在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失D.安装工程保险不负责被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任9.实际工作中,对房地产的价格鉴证,往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行鉴证,这种价格鉴证遵循的是()原则。
广东省汕头市2020专业知识与实务经典200选择题
广东省汕头市2020专业知识与实务经典200选择题一、单项选择题1.下列关于房地产投资分析成本的表述中,正确的是()。
A.与财务报表中的成本完全不一样B.应根据实际发生费用记录来确定C.与财务报表中的成本一样D.是对项目未来将要发生的费用的预测和估算2.以下不属于国际收支平衡表经常账户中货物和服务项目的是()A.建筑B.保险C.赔偿D.金融服务3.下列不属于影响个人理财计划的经济因素的是()。
A.就业率B.国际收支与汇率变动C.理财目标D.通货膨胀水平4.依据1997年国务院《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》的规定,统一制度实施后参加工作的职工退休时,个人缴费累计满()年的,按月发给基本养老金。
A.10B.15C.20D.255.中国邮政储蓄开展的业务不包括()。
A.零售业务B.贷款业务C.基础金融服务D.支持社会主义新农村建设6.保本基金提供的保证类型一般不包括()。
A.本金保证B.收益保证C.红利保证D.风险保证7.二、家庭收支情况三、家庭资产负债状况四、假设条件年通货膨胀率为5%;年收入保持稳定;每月开支已包括女儿学前教育费;买车后每月增加2000元开支;计算的时间点为今年年初。
结合全球资本市场近十年实际收益率及我国资本市场现状判断基金年化收益率:按股票型15%,平衡型10%,债券型7%,黄金5%计算。
张先生家庭的月结余为9321元,那么月结余比率为()。
C.0.56D.0.638.下列指标中,不属于投资项目动态评价指标的是()。
A.净现值B.净现值率C.内部收益率D.总投资收益率9.由于工程咨询单位执业人员工作疏忽或过失造成他人人身伤害或财产损失,保险人应依法承担的经济赔偿保险属于()。
A.建筑工程一切险B.失业险C.第三者责任险D.职业责任险10.近几年,随着国有企业改革的力度加大,大量职工下岗,许多企业职工的生活没有保障,养老金得不到落实,严重影响社会稳定。
对此,中央采取了一系列措施,主要是建立“三条社会保障线”和两个“确保”。
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汕头市2020专业知识与实务选择题大全200题一、单项选择题1.中央银行票据的流动性次于______。
A.普通股票B.企业债券C.金融债D.现金2.供应链是()过程中,涉及将商品或服务提供给最终用户活动的上游与下游企业所形成的网络结构。
A.销售和生产B.流通和销售C.生产和流通D.售后和生产3.扩张性财政政策的组合是()A.减少政府支出和减少税收B.减少政府支出和增加税收C.增加政府支出和增加税收D.增加政府支出和减少税收4.固定资产余值和流动资产的回收在()计算。
A.建设期最后一年B.计算期第一年C.计算期中期D.计算期最后一年5.某房地产投资项目的表面收益率为16%,计算后得到该项目的实际收益率为12%,银行的贷款利率为5.44%,则在该项目的计算期内,年平均通货膨胀率是()。
A.3.57%B.4.00%C.6.56%D.10.56%6.国民经济发展的总体目标一般包括()。
A.经济增长、充分就业、物价稳定和国际收支平衡B.经济增长、区域协调、物价稳定和国际收支平衡C.经济增长、充分就业、物价稳定和进出口增长D.经济增长、区域协调、物价稳定和进出口增长7.下列指标中,不属于投资项目动态评价指标的是()。
A.净现值B.净现值率C.内部收益率D.总投资收益率8.下列说法中正确的是()。
A.以实体现金流量法和股权现金流量法计算的净现值相同,两者无实质区别B.实体现金流量包含财务风险,比股权的现金流量风险大C.如果市场是完善的,增加债务比重会降低平均资本成本D.股权现金流量法比实体现金流量法简洁9.下表是2010年我国国际收支平衡表。
(2010年人民币对美元的平均汇价为:1美元=6.7695元)请根据上述资料,从备选答案中选出正确答案。
如果2010年我国生产法GDP为397983.3亿元,则当年国民储蓄率与投资率之差为()。
A.正B.负C.零D.不能确定10.下列关于政府债券的性质的说法,错误的是()。
A.从形式上看,政府债券也是一种有价证券B.从功能上看,政府债券最初仅仅是政府弥补赤字的手段C.从功能上看,政府债券最初是为了向金融行业提供可普遍接受的抵押品D.在现代商品经济条件下,政府债券已成为政府筹集资金、扩大公共事业开支的重要手段11.2000年初,王先生参加了社会基本养老保险,但一直不是很了解,找到理财规划师咨询,得知按照现行基本养老保险计发办法,缴费满15年以上的,基础养老金按当地职工上一年度平均工资的()计发,个人账户养老金按账户储存额的()计发。
A.20%,1/60B.10%,1/60C.20%,1/120D.10%,1/12012.施工企业固定资产盘亏;处置固定资产、无形资产的净损失;债务重组损失;计提的无形资产、固定资产及在建工程的减值准备;罚款支出;非常损失等支出属于()。
A.资本性支出B.投资性支出C.期间费用支出D.营业外支出13.根据业务类型的不同,商业性金融机构可分为______。
A.金融监管机构、证券机构和保险机构B.银行业金融机构、金融监管机构和保险机构C.银行业金融机构、证券机构和金融监管机构D.银行业金融机构、证券机构和保险机构14.()的基本内容是:各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失,均可由保险人负责赔偿,无需根据各自的责任进行相互追偿。
A.追偿责任条款B.赔偿责任条款C.相互责任条款D.交叉责任条款15.在建筑工程保险中,由领有公共运输行驶执照的车辆在工地上行驶发生的事故造成的损失,属于()。
A.第三者责任部分的保险责任B.第三者责任部分的除外责任C.物质损失部分的保险责任D.物质损失部分的除外责任16.某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为-240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是()年。
A.3.8B.4.0C.4.8D.5.817.下列财务报表属于静态报表的是()。
A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.以上都不是18.(二)2012年,我国要继续加强和改善宏观调控,促进经济平稳较快发展。
要深入分析经济发展和运行趋势变化,准确把握宏观调控的力度、节奏、重点。
要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。
财政政策要继续完善结构性减税政策,加大民生领域投入,积极促进经济结构调整,严格财政收支管理,加强地方政府债务管理。
货币政策要根据经济运行情况,适时适度进行预调微调,综合运用多种货币政策工具,保持货币信贷总量合理增长,优化信贷结构,发挥好资本市场的积极作用,有效防范和及时化解潜在金融风险。
财政政策和信贷政策都要注重加强与产业政策的协调和配合,充分体现分类指导、有扶有控。
继续加大对“三农”、保障性住房、社会事业等领域的投人,继续支持欠发达地区、科技创新、战略性新兴产业、国家重大基础设施在建和续建项目、企业技术改造等。
要加强预算管理,严格控制一般性财政支出。
我国当前的财政政策要继续完善结构性减税政策。
下列对结构性减税的理解,错误的是()。
A.结构性减税是税负水平维持不变的、有增有减的结构性调整B.结构性减税追求的目标是纳税人实际税负水平的下降C.结构性减税是针对特定税种、基于特定目的而实行的税负水平削减D.结构性减税是有别于大规模的减税,是小幅度、小剂量的税负水平削减19.国别风险的特点不包括()。
A.国别风险与其他风险是一种并列关系B.国别风险表现为利率风险、清算风险、汇率风险C.以本国货币融通的国内信贷,其所发生的风险属于国内商业风险,不属于国别风险分析的主体内容D.国别风险比主权风险的概念更宽泛20.下列对低层住宅设计的基本特点的表述,正确的是()。
A.不能适应面积较小、标准较低的住宅B.能适应面积较大、标准较高的住宅C.只有独立式、联立(并列)式和联排式,不能有单元式等平面布置类型D.采光通风好,干扰少21.对郊区化而言,以下理解正确的是______。
A.郊区化意味着城市的离心扩散,使郊区被城市化了B.郊区化意味着城市功能向郊区功能的转化C.郊区化是城市要素由内向外的一种离心迁移过程D.郊区化意味着中心区的衰落,即城市被郊区化了22.加快金融体制改革,推进国有金融企业的()。
A.结构调整B.服务水平C.融资能力D.股份制改造23.依据《安全生产法》,生产经营单位应当依法为从业人员办理的是()A.养老保险B.工伤社会保险C.人身意外伤害保险D.医疗保险24.因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时,由保险人代被保证人进行赔偿的一种保证保险被称为()。
A.产品质量保证保险B.忠诚保证保险C.合同保证保险D.业务保证保险25.FIDIC新版合同条件―简明合同格式》文件适用于()。
A.有雇主或其代表―工程师设计的建筑或工程项目B.电气和(或)机械设备供货和建筑或工程的设计与施工C.以交钥匙方式提供工厂类似设施的加工或动力设备、基础设施项目或其他类型的开发项目D.投资金额较小的建筑或工程项目26.保险公估从业人员首先应当熟悉、理解和正确运用保险条款,特别是有关保险责任和除外责任的条款;其次,根据近因原则和保险条款确认保险责任是否成立;最后,根据查勘、调查情况和事故原因确认是否存在第三方责任。
这是______的步骤。
A.确定保险责任B.确认事故原因与近因C.事故勘验D.业务洽谈27.在套利操作中,套利者通过即期外汇交易买入高利率货币,同时做一笔远期外汇交易,卖出与短期投资期限相吻合的该货币,这种用来防范汇率风险的方法被称为______。
A.掉期交易B.货币互换C.货币期权交易D.福费廷28.一般来说,房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。
以下程序排列正确的是()。
①规划设计与方案报批;②投资机会找寻;③可行性研究;④获取土地使用权证;⑤投资机会筛选;⑥施工建设与竣工验收;⑦市场营销和物业管理;⑧签署合作协议。
A.②⑤④③①⑥③⑦B.②⑤③④①⑧⑥⑦C.②④⑤③①⑧⑥⑦D.②③⑤④①⑧⑥⑦29.某中外合资企业2006年接受某国有企业以房产投资人股,房产的市场价格为50万元,该企业还于2006年以自有房产与另一企业交换一处房产,支付差价款200万元,同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块,该企业缴纳土地出让金100万元,按当地规定契税税率为5%。
2006年该中外合资企业共计应缴纳的契税为()。
A.7.5万元B.12.5万元C.15万元D.17.5万元30.对于高度分散的、隐蔽的,又不断衍生的犯罪分子,公安机关应当采取的对策是()。
A.“大兵团作战”B.分散的对案件各个击破,将犯罪分子逐个制裁C.集中优势兵力重点打击D.重点在于打击首恶分子31.下列各句中,没有语病、句意明确的一句是()。
A.目前国际金融危机的影响仍在持续,尽管国内外旅游业面临的压力和不确定性都在加大,但中国旅游业繁荣与发展的基本面貌并未改变B.或许连作者都没想到,由于这一篇哀悼家鹤的纪念文章刻在石上,使得文本的命运与石头的命运牵连在一起,为后人留下了诸多难解之谜C.房地产市场之所以陷入长达一年的萧条,除了市场周期性调整的因素外,还在于部分开发商追求暴利,哄抬房价,也是泡沫加速破裂的重要原因D.海峡两岸关系协会与海峡交流基金会今天下午针对第三次“陈江会谈”的各项协议文本,举行了最后一次预备性磋商,历时大约一个多小时32.下面几种关于无形资产的说法错误的是()。
A.特许权是指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、技术秘密等的权利B.特许权又称经营特许权、专营权C.商誉的无形价值具体体现在该企业的获利能力超过了一般企业的获利水平D.非专利技术又称专有技术,享有法律保护33.建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。
其中,物质损失部分不应包括()。
A.业主提供的物料及项目B.施工用机器、装置及设备C.工地内现成的建筑物D.建筑工程的技术资料34.在选择投资战略类型的过程中,企业处于主导地位,具有高收益与成长性,应选择的策略是()。
A.积极投资B.为维持增长率而投资C.有选择地投资D.根据需要增加投资35.关于建筑工程一切险免赔额度不正确的说法是()。
A.工程本身的免赔额为保险金额的0.5%~2%B.施工机具设备等的免赔额为保险金额的5%C.第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的2%-5%D.人身伤害没有免赔额36.据初步测算,2006年广东完成生产总值25968.55亿元,比上年增长14.1%,经济总量继续列全国第一位置。
其中,第一产业增长3.8%,第二产业增长16.9%,第三产业增长12.2%。
与此同时,鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展,其中山东、江苏赶超步伐不减,增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。