碧桂园施工图审查要点(非常全)
施工图最全审查要点
施工图最全审查要点
施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量
和安全性。因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点：
1. 建筑结构
基础结构
•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构
•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。
墙体结构
•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热
外墙保温
•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温
•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调
新风系统
•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统
•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
碧桂园全专业图纸会审内容要点汇总
碧桂园全专业图纸会审内容要点汇总
来源：机电人脉
如有侵权，请联系删除
01职责
图纸会审在开工前进行，在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加，主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题，由监理单位主持。会审结束后，主持部门应形成《图纸会审纪要》，《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认，图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位，各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照，《图纸会审纪要》作为设计补充文件及有效的结算文件。
02图纸审核内容
1
施工图纸会审及技术交底
由项目工程部组织，监理单位主持，设计部、成本部及施工总承包单位参加。设计人员交底，交代设计意图、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准，然后由各单位提出问题进行会审。
2
工程部、设计部对图纸核查
工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。
3
各相关部门及单位图纸核查
各相关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；施工总包单位在收到施工图设计文件后，应对图纸进行全面细致的审查（如地基处理是否合理，建筑与结构构造是否合理，各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况，图纸是否存在错漏等），整理成图纸会审问题清单，以电子版和纸质版两种形式提交给项目部，由项目部统一汇总后提交设计单位，由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复，监理单位负责书写整理图纸会审纪要，施工单位配合，并由项目部负责交与会各方会签。
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考.
一、不符合国家法律、法规规定的问题
1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料.
2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定.
3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.
4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查.
碧桂园景观设计各阶段审图要点
景观设计各阶段审图要点
项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位，并由景观设计单位配合建筑方案设计，完成建筑方案设计阶段的“七总图”，其中的“项目景观方案总图”由景观设计单位完成。在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审，内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等，其中景观方案设计评审最为重要。
一、景观方案设计评审
1.景观设计方案与项目总体规划是否相符(如红线范围、周界衔接等);景观方案与原先项目公司或建筑设
计院提供的基础资料是否一致、有效(如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等);
2.景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见(如小区与组团
出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等);
3.景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较;有无景观方案设计说明;设计理念是否清晰;
是否与项目定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰;是否有必要提供补充图纸(如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等);
4.景观设计是否体现以人为本的原则，人文因素的体现是否合理;
5.结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整;景
观空间序列是否清晰;景观分布是否分级，是否合理;景观元素是否贯彻到各个部位;景观功能分区、动静分区等是否合理;
6.交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理;小区路网(包括消防车道、消防登高地)
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么
一、总体布局方案审查
1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；
2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；
3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；
4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；
5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；
6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查
1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；
2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；
3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；
4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；
5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；
6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；
7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查
1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；
2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；
3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；
4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；
5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查
1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；
2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；
施工图审查标准
施工图审查标准
施工图审查是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的质量和安全。
因此，对施工图的审查标准必须要有清晰的认识和理解，以确保工程的顺利进行和质量的保障。下面，我们将从施工图审查的内容、要求和流程等方面进行详细的介绍。
首先，施工图审查的内容主要包括建筑结构、给排水、电气、暖通空调等方面。在审查建筑结构时，需要关注结构的稳定性、承载能力和防抗震等方面；在审查给排水方面，要注意管道布局、施工材料和排水设施等；在审查电气方面，要重点关注线路布置、用电安全和配电箱等；在审查暖通空调方面，要关注通风系统、空调设备和管道布局等。总的来说，施工图审查的内容非常广泛，需要综合考虑各个方面的因素。
其次，施工图审查的要求非常严格，需要符合国家相关的法律法规和标准规范。在审查建筑结构时，需要符合《建筑抗震设计规范》等相关标准；在审查给排水方面，需要符合《建筑给水排水设计规范》等相关标准；在审查电气方面，需要符合《建筑电气设计规范》等相关标准；在审查暖通空调方面，需要符合《建筑暖通空调设计规范》等相关标准。同时，施工图的绘制要清晰、准确，标注要规范、完整，符合相关的技术要求。
最后，施工图审查的流程一般包括初审、复审和终审。初审是指初次审查施工图，主要是对施工图的完整性和合规性进行初步审查；复审是指在初审通过之后，对施工图的细节进行再次审查，确保施工图的质量和安全性；终审是指在施工前的最后一次审查，对施工图的各项内容进行最终确认，确保施工图的合格性。整个审查流程需要各个环节的严格把控，确保施工图的质量和安全性。
碧桂园成本培训之结算审核注意事项及案例分享装修
（注：装修工程分三大类：货量精装修工程、酒店及货量豪 装工程、示范区装修工程，具体分类详见前面章节《碧桂园
招标模式、总承包及集团主导各与业分包合同条款摘要》的 相关内容。）
目录
• 装修工程合同价款包含的内容 一.
• 装修工程的结算范围及方式 二.
• 装修工程工程量计算注意事项 三.
结算方式：
工程量清单户型固定总价包干
货量豪装 工程
除设计变更、现场签证戒发包人要求增减工作内容 外，承包人按本合同的户型固定总价作为本合同工 程的结算价款，户型固定总价已包括完成发包人提 供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切 费用。工程量按经双方签订合同确讣工程量为准。
关亍本类型项目合同约定的价格调差、设计及签证变 更的内容详见前面章节《碧桂园招标模式、总承包及 集团主导各与业分包合同条款摘要》。结算清单格式 详《预结算资料提交指引》章节。
• 装修工程的结算范围及方式
二
二、装修工程的结算范围及方式
酒店及货量豪装工程、示范区装修工程
施工范围的确定
实际施工范围可按合同
附件6 《装修工程施工界面 划分表》
由项目部根据拟施工的范围 进行勾选幵确认，幵避免出
现所勾选的范围相互矛盾。
二、装修工程的结算范围及方式
注意：酒店装修工程、货量豪装工程及示范区装修工程的该附件格式有所 丌同，以具体合同附件为准。
碧桂园房地产工程进度质量控制要点(全套)-值得借鉴
碧桂园房地产工程进度质量控制要点(全套)-值得借鉴
作为中国房地产领域的一员，碧桂园在不断发展壮大的过程中，不断探索创新，以保证工程质量和进度的双重管控，确保公司的业务稳步发展。在这里，我们将分享碧桂园房地产工程进度质量控制的全套要点，希望能为读者提供一些有价值的借鉴。
质量控制要点
工序控制
在工程施工过程中，工序控制是非常重要的一环。碧桂园在施工过程中非常注
重每个工序的规范执行。这里列举了碧桂园在工序控制方面的主要要点。
•严格限制水泥、混凝土的品种、品牌，对所有原材料严格检测，不开放施工区域给予第三方出入。
•要求施工人员必须持有相关的职业资质证书，并进行安全教育培训。
•实行「三同时」管理，即设备、物资、施工人员同步进场，保证施工的持续性和连续性。
•根据地基和墙体的承载能力，对混凝土强度等技术参数进行调试。
质量检测
在进行工程建设的过程中，及时、准确地进行质量检测，对于确保施工质量具
有非常关键的作用。在每一个施工阶段都要进行质量检测，如果发现问题要及时处理，确保施工进度和效率。这里列举了碧桂园在质量检测方面的主要要点。
•合理抽样，从不同的施工区域、阶段进行均衡抽样；严格按照相关的国家、行业标准进行检测。
•实行旁站检验制度，建立合理的管理机制；及时排查和解决质量问题，确保工程质量和安全。
•实行过程检验、交工验收、竣工验收和保修的全过程跟踪管理制度，确保工程质量和客户权益得到有效保障。
工程施工管理
在房地产开发过程中，施工管理对于项目建设效率和工程质量都有非常重要的
作用。在碧桂园的施工过程中，注重施工管理的方面是非常突出的。这里列举了碧桂园在工程施工管理方面的主要要点。
工程施工图审查要点有哪些
工程施工图审查要点有哪些
1. 设计规范的符合性：审查工程施工图时，要检查设计是否符合相关国家标准和规范要求。比如结构、土木、给水排水等方面的设计是否符合相关规范要求。
2. 设计参数的合理性：审查工程施工图时，要检查设计参数是否合理。比如结构设计中的
荷载计算是否准确，给水排水设计中的流速是否合适等。
3. 施工工艺的合理性：审查工程施工图时，要检查施工工艺是否合理。比如施工顺序是否
科学合理，施工方法是否符合技术要求等。
4. 施工材料的选择和使用：审查工程施工图时，要检查施工材料的选择和使用是否符合要求。比如材料的品质是否合格，施工材料的搅拌比例是否正确等。
5. 设计图纸的完整性和清晰度：审查工程施工图时，要检查设计图纸的完整性和清晰度。
比如设计图纸是否包含所有必要的信息，图纸标注是否清晰易读等。
6. 工程图纸的交叉检查：在审查工程施工图时，应对不同专业的设计图纸进行交叉检查。
比如结构设计和建筑设计之间的符合性，给水排水设计和电气设计之间的协调性等。
7. 安全和环保要求的满足：审查工程施工图时，要检查设计是否满足安全和环保要求。比
如是否符合相关安全标准，是否考虑了环境保护措施等。
8. 可维护性和可操作性考虑：审查工程施工图时，应将维护性和操作性考虑在内。比如施
工图纸中是否清晰标注了设备的操作方法，维护周期等信息。
9. 设计变更和不足之处的处理：如果在审查过程中发现设计存在变更或不足之处，要及时
处理，并与设计单位协商解决。比如设计单位应根据审查结果进行修改和完善设计图纸。
10. 提出审查意见：审查完工程施工图后，要向设计单位提出审查意见，并要求设计单位
施工图审查要点
施工图审查要点
一、总图
1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。
2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。
3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。
5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。
二、建筑专业
1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。
2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。
施工图图审要点
施工图图审
建筑图纸审查要点（转载）:
工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图
经验，供参考。
识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能、熟悉、审查工程平面尺寸、熟悉、审查工程立面尺寸、检查施工图中容易出错的部位有无出
错、检查有无改进的地方。
一、 熟悉拟建工程的功能
图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、 熟悉、审查工程平面尺寸
建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第
二道尺寸是轴线间尺寸，第三道
尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地
方。
三、 熟悉、审查工程立面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图
有工程立面尺寸信息；建施平面
图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施
工程施工图审核要点
工程施工图审核要点
工程施工图是工程设计的重要成果之一，是工程施工的依据和指导。在工程施工图审核时，需要对图纸的完整性、合理性、准确性和可行性进行审查，以确保施工过程中能够按照设
计要求进行施工，达到预期的施工效果。工程施工图审核是工程质量控制的重要环节，下
面将介绍一些工程施工图审核的要点。
1. 完整性审查
工程施工图包括平面图、剖面图、立面图、细部图和构造图等多个方面，需要对这些图纸
进行完整性审查。首先要确认施工图是否齐全、完整，包含了项目要求的所有图纸内容。
其次要检查各种图纸之间的关联性和一致性，确保各个图纸之间的横纵坐标、高程等数据
的一致性和准确性。
2. 合理性审查
工程施工图应该符合相关法律、法规和标准的规定，因此要对工程施工图的合理性进行审查。首先要确认图纸中的设计要求是否符合相关法规和规范要求，其次要对工程施工图的
技术方案、材料选用和施工方法等进行合理性审查。同时也要注意施工图中的公共设施、
通道、疏散通道等设计是否合理，确保施工图在实际施工过程中具有可操作性和实用性。3. 准确性审查
工程施工图中的各项数据和参数需严格按照设计要求进行规定，因此需要对工程施工图的
准确性进行审查。对图纸中的各项数据和尺寸进行逐项核对，确保图纸中的数据与设计要
求一致。同时也要对构件的型号规格、数量和尺寸等进行审查，确保施工图中的各项参数
和数据的准确性。
4. 可行性审查
工程施工图需要满足施工实际需要，因此需要对工程施工图的可行性进行审查。对施工图
中的工序顺序、连接方式、加工工艺等进行审核，确保施工图中的施工安排和施工工艺的
工程施工图审查要点
工程施工图审查要点
工程施工图审查是指对施工图纸进行全面细致的审核，对施工图纸上的技术参数、工艺要
求等进行详细核对和评估，找出可能存在的不合理之处，确保施工图纸的准确性和完整性。审查工作由专业的施工图审核人员进行，要点包括但不限于以下几个方面：
1. 设计合理性审查
首先要对施工图的设计方案进行审查，包括建筑结构设计、设备安装设计等。要检查设计
是否符合国家标准和相关规范，是否满足施工需求，是否存在结构上的不足和危险隐患。
设计是否符合建筑物本身的要求，如承重、抗震等要求。
2. 施工工艺审查
施工图中还包含了施工工艺和施工流程，需要对施工图中的工艺要求进行审查。检查施工
方法是否合理、施工流程是否顺畅、各项施工工艺是否符合实际要求。要注意防止施工中
可能出现的施工难题，提前制订解决方案。
3. 施工材料审查
施工图中还包括了使用的施工材料和构件，需要对施工图中所使用的材料进行审查。检查
材料是否符合国家标准和相关规范，是否适用于施工要求，是否存在质量问题。特别要注
意材料之间的搭接是否牢固，是否存在可能导致危险的质量问题。
4. 施工图细部审查
在审查施工图时，不能只看大局，还要着重审查施工图的细部部分。要检查细部构件的尺寸、连接方式、施工方法等，特别要关注可能存在的细小问题，如膨胀螺丝的规范、连接
密封的情况、安全视线的设置等。
5. 安全性审查
在审查施工图时，要重点关注安全性问题。要检查设计是否考虑到施工中可能存在的安全
隐患，是否有相应的安全措施和预防措施。如护栏设置是否合理、危险区域是否设立警示
标识等。
6. 环保审查
施工图审查要点
施工图审查要点
一、结构图设计检查要点
(一）、目的
确保结构设计安全、经济、合理，对结构施工图的设计质量进行有效控制。
（二）、职责主体
工程管理部
（三)、检查依据
1、中华人民共和国国家标准《建筑结构荷载规范》GBJ9-87
2、中华人民共和国国家标准《混凝土结构设计规范》及1993年局部修订GBJ10-89
3、中华人民共和国国家标准《砌体结构设计规范》GBJ3—88
4、中华人民共和国行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T 13—94
5、中华人民共和国行业标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》及1999年局部修订条文JGJ3-91
6、中华人民共和国行业标准《建筑桩基技术规范》JGJ 94—94
(四）、审查要点
1、总则
（1）、建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构是否安全可靠。单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定。
（2）、检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
（3）、检查地震设防是否明确：建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近震与远震、场地土类型、结构抗震等级。
(4)、施工中可操作性如何，有无设计上的功能隐患，设计是否经济.
2、地基、基础及地下室
（1）、根据地质勘察报告,在需做地基处理时，应充分考虑当地的地质特点，参考周边同类建筑的地基处理模式,参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案，对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。
(2）、桩基选型:
①、可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性,确定可选用的桩基类型，提出意见；
建筑工程施工图审查要点
建筑工程施工图审查要点
建筑工程施工图审查是确保工程质量和安全的重要环节，它对设计方案的合理性、工程施工的可行性以及建筑材料的合规性进行全面评估。下面将介绍建筑工程施工图审查的要点。
1. 总体布局和平面布置
审查施工图时，需要关注建筑物的总体布局和平面布置是否符合规范要求。包括建筑物的结构、功能区域的划分等，确保建筑物的各个部分都能够满足使用需求。
2. 建筑结构设计
在审查施工图时，需要详细了解建筑结构设计的方案，包括结构的类型、承载力、抗震性能等。确保结构设计符合相关规范，能够满足建筑物的安全性和稳定性要求。
3. 建筑材料的选择和使用
审查工程施工图时，需要关注建筑材料的选择和使用是否符合规范要求。建筑材料的质量和性能直接影响到工程的质量和安全性，因此必须确保使用的材料符合相关标准，并具有合格证明。
4. 施工工艺和施工方法
审查施工图时，需要仔细研究施工工艺和施工方法的合理性和可行性。合理的施工工艺和施工方法可以确保施工过程的顺利进行，避免施工中出现问题，保证建筑物的质量。
5. 消防安全设计
建筑工程施工图审查还需要关注建筑物的消防安全设计。包括消防
通道的设置、疏散楼梯的布局、灭火设备的配置等。通过审查施工图，确保建筑物在发生火灾等紧急情况时能够保障人员的安全疏散和有效
灭火。
6. 电气系统设计
审查施工图时，需要对建筑物的电气系统设计进行评估。这包括电
源的选择、电线电缆的敷设、安全用电设备的设置等。通过审查施工图，确保电气系统的合理性和安全性，避免电气故障引发的安全问题。
7. 管道系统设计
建筑工程施工图审查还需要关注管道系统的设计方案，包括给水管道、排水管道、暖通管道等。对管道系统的设计进行审查，确保管道
施工图审查原则及五大要点
施工图审查原则及五大要点
现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下,希望对做设计的工程师们有所帮助。
审图的原则
(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理.有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装备条件。如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
审图要点
要点一：总说明
(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
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碧桂园施工图审查要点（非常全）
通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题，小伙伴们酌情参考。
一、总图
1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。
2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。
3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。
5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。
二、建筑专业
1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。
2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。
3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。
4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。
5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。
7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。
8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
9.审核门窗表中门窗设置位置、门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理和美观，是否满足通风、安全要求，与安装管线有否冲突；审核门窗的材质、色彩是否和立面效果协调；审核门窗的经济性。
10.审核建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。
11.露台（阳台）、雨棚、屋面排水是否合理，露台（阳台）栏杆压顶排水是否合理，外立面线条上排水是否合理，是否存在有排水死角，排水坡度计算最高处与排水沟（管）沿的高差是否满足要求等；审核排水明沟设置的合理性。
12.屋面防水、外墙防渗水、露台（阳台）防渗水、卫生间防水、地下室防渗水、门窗防水等节点和做法是否合理。
三、结构专业
1.审核结构设计施工图设计采用的规范、强制性条文、图集是否准确，结构设计总说明是否详尽、准确，技术措施是否满足当地特殊要求，质量通病防治措施是否明确。
2.审核结构设计和建筑设计及其他专业设计有无矛盾。
3.结合地勘报告，审核桩型、桩径、桩深及布置是否合理，选用桩基类型是否经济合理，桩位轴线同承台基梁轴线是否一致。
4.审核基础的埋深、选型、布置是否合理，选用的基础类型是否经济合理，深基础施工中是否提出了应注意的安全问题，基坑开挖、基坑支护和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响的措施。
5.审核结构平面图、详图的轴线、尺寸、标高是否正确。
6.审核结构布置是否合理，顶层结构布置是否合理和人性化，构件的截面尺寸是否合理，是否满足其他专业设计的要求，各构件的空间结构关系是否存在错误，有无错、漏的构件设计。
7.审核钢筋混凝土结构的配筋是否正确，每平方米的含钢量、混凝土标号的合理性。
8.审核结构设计的构造要求是否充分准确。
9.审核各节点详图、大样图是否准确、适用，和建筑设计有无矛盾。
10.审核伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求。
11.对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等应委托专业设计单位进行设计，并满足相关设计、施工规范的要求。
四、电气专业
1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。
2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线经及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置。
3.审核变电所（开关站）、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式，配电柜设置、计量柜（箱）位置等是否满足当地电力部门的要求；审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。
4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。
5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。
6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理，进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图。
7.设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
五、给排水专业
1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。
2.审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
3.审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突，整体管线布局是否经济合理，设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。