古北水镇考察报告
密云古北水镇考察报告(完整版)
建设历程
景区老房子全部来源于公司在全国各地收购的200多套民宅，在景区进行安置。建设古北 水镇的过程中采用宽高达2.2×2米的地下综合管廊的形式将供暖、弱电、用水等管线藏于 地下，同时将现代化的设施也藏而不露地融入到古建当中，保存了地上原有的村落面貌。 同时，景区内还配有直饮水厂、中水厂、综合中控等设施，全面保证游人在景区的饮食、 住宿、游览安全。
北京密云·古北水镇（司马台长城）国际旅游度假区
天河文化旅游股份有限公司·营销中心考察报告
2015年5月5日
北京密云·古北水镇（司马台长城）国际旅游度假区
天河文化旅游股份有限公司·营销中心考察报告
一、项目概况 二、建设历程 三、项目特色 四、景区产品 五、运营模式
六、营销方式 七、景区优劣分析 八、图片分享 九、结语
产品规划
景区景点（部分未开 放）：
司马小烧酒坊、永顺染 坊、大戏楼、汤河剧 院、皮影戏、枣儿书场 （听相声、大鼓书、琴 书等）、教堂、英华书 院、杨无敌祠、八旗会 馆、震远镖局、万世师 表孔庙、日月岛广场、 冰瀑、冰雕（仅限冬 季）。
目前景区开放区域：有 民国街区、老营区、水 街历史风景区、卧龙堡 民俗文化区、汤河古寨 区、民宿餐饮区。
五、经营模式
经营模式
“乌镇模式”——古北水镇项目的核心优势 “乌镇模式”以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面 增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现了高品质文化 型综合类出游目的地的建设与运营。依“乌镇模式”而建的古北水镇主要有 以下三个方面的明显优势：
三、项目特色
项目特色 景区特色：
国际水乡小镇+司马台长城可供游客游玩2-3天，景区遵循一步一景的设计理念，内 部“杨令公祠”、“八旗会馆”等景点结合了古北口和老北京的胡同文化等历史文 化资源（融合长城边塞文化、与汉、满、蒙、回等民族的习俗），结合传统文化和 现代功能定位，使景区一方面是具有北方建筑、历史文化特点的“亲水山坡型”古 镇；另一方面景区中的酒坊、染布坊、酱菜馆等景点带有明显舶来的江南古镇基 因，同时也可以见到丽江的茶马文化的身影，景区综合了中西方众多成熟风情景 观、历史人文、建筑形式等元素的利用和再现。
古北水镇的调研报告
古北水镇的调研报告古北水镇调研报告一、背景介绍古北水镇位于中国江苏省苏州市昆山市境内，是一座以水景为核心的历史文化小镇。
这个古老而迷人的水镇有着悠久的历史，文化积淀深厚，被誉为“江南水乡的明珠”。
二、调研目的本次调研旨在了解古北水镇的发展现状，探究其旅游资源和发展潜力，为未来的旅游规划和推广提供依据。
三、调研内容1. 历史文化遗产古北水镇有着丰富的历史文化遗产，其中最具代表性的是古北镇城墙和河街。
古北镇城墙建于明朝嘉靖年间，全长2.6公里，现存墙体多为清朝建筑。
古北水镇河街是一条错落有致的街道，两旁有传统的商业街区和居民建筑，是游客感受古镇风情的好去处。
2. 自然景观在古北水镇，游客可以欣赏到美丽的江南水乡景色。
镇内有数不清的古井、古桥、古树和古巷，构成了迷人的自然景观。
尤其是古北水镇的湖泊和河道，清澈见底，环境幽静，吸引了许多游客来此欣赏。
3. 旅游设施随着旅游业的兴起，古北水镇也逐渐完善了其旅游设施。
游客可以在镇内找到各式各样的民宿，还有一些特色餐饮店。
此外，古北水镇还建有停车场、游客中心和博物馆等设施，为游客提供便利。
四、调研成果1. 旅游资源潜力经过调研发现，古北水镇拥有得天独厚的旅游资源。
其独特的历史文化和自然景观深受游客喜爱。
然而，目前对于该地旅游资源的开发利用还不够充分，有很大潜力可以挖掘。
2. 发展前景及建议在旅游业发展迅猛的今天，古北水镇具备了较好的发展前景。
我们建议加大对该地的宣传力度，提升其知名度和影响力，同时加强配套设施的建设，提升游客体验和服务质量。
此外，可以通过举办文化活动、打造特色街区等方法，进一步丰富古镇的旅游内涵。
五、总结古北水镇作为江南水乡的明珠，在丰富的历史文化和美丽的自然景观中吸引了众多游客。
在旅游业蓬勃发展的背景下，古北水镇具备了较好的发展潜力和前景。
我们相信，在有关方面的共同努力下，古北水镇将更加美丽繁荣，成为一处受人们热爱的旅游胜地。
北方水乡，古北水镇
北方水乡，古北水镇
作者：曲波
来源：《祝您健康·文摘版》2021年第12期
听说在北京密云古北口有一个堪比江南水乡的古北水镇。
于是，在这个夏天，我到那里探寻了一番。
果然名不虚传，古北水镇很像江南水乡。
景区入口就是一座小桥，一排排乌篷船静候在岸边，水道纵横，小桥流水，船儿在水中荡漾，岸两边是古寨风情，鳞次栉比的房屋……漫步在青石老街，穿梭于悠长胡同，不必担心迷路。
这里街街相连，道道相通，站在任意一个位置，眼前都是一幅似曾相识的江南美景。
导游介绍，司马台长城脚下有两个山泉，一冷一热，汇聚成了鸳鸯湖，古北水镇的设计师利用鸳鸯湖水库的天然泉水，拓宽河道，挖掘戍边军民传承下来的民俗文化，把这里打造成了古北水镇。
在古北水镇，不仅可以游览保存完好的司马台长城，还可以在长城脚下体验当地独特的民俗风情。
除了众多的客栈、民宅，水镇还有司马小烧酒坊、永顺染坊、震远镖局等八大景点。
走进司马小烧酒坊，如同走进了民间酿造技艺的工厂。
在这里，可以观赏传统制酒的流程工艺，还可以参与互动，亲自体验制作酒糟菜肴。
古北水镇中心区域的山上，坐落着一座罗马式天主教堂，这里是拍摄古北水镇全景的最佳处。
山顶上空气清新，透明度极高，也是观星赏月、拍摄星空的好位置。
随着时间的推移，月亮升起來了，灯光亮了，夜色下的司马台长城如同一条横亘在崇山峻岭上的灯火巨龙。
（摘自《燕赵老年报》）。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究【摘要】古北水镇作为特色小镇，吸引了大量游客前来观光游览。
在发展过程中也面临着一些问题，例如基础设施不完善、旅游服务质量参差不齐、环境保护亟待加强等。
本文通过对古北水镇特色小镇发展现状的分析，发现了这些存在的问题，并提出了一系列的对策建议，包括加强基础设施建设、提升旅游服务水平、加强环境保护等。
文章还对这些对策的实施进行了详细分析，并对其效果进行了评估。
本文得出了研究结论并展望了未来发展方向。
通过本文的研究，可为古北水镇特色小镇的持续健康发展提供一定的参考和指导。
【关键词】关键词：古北水镇、特色小镇、发展现状、问题、对策、实施、评估、研究、结论、展望未来1. 引言1.1 研究背景古北水镇位于北京市延庆区，是中国北方著名的水上古镇之一，拥有悠久的历史和独特的文化底蕴。
随着旅游业的兴起，古北水镇作为京郊风光旅游的重要景点，吸引了大量游客前来游览。
随着旅游业的快速发展，古北水镇也面临着一些问题和挑战，如旅游资源开发不够全面、服务水平不够高、环境保护不够到位等。
为了更好地促进古北水镇特色小镇的发展和提升，本文将对古北水镇特色小镇发展现状进行深入分析，探讨存在的问题，并提出相应的对策建议。
通过对策的实施和效果评估，可以为古北水镇特色小镇的可持续发展提供参考和指导。
部分将从古北水镇的发展历程及现状出发，引出本文研究的目的和意义，为后续内容的展开奠定基础。
1.2 研究意义:研究意义：古北水镇作为中国北方知名的特色小镇，拥有独特的历史文化和自然风光，吸引着大量游客前来观光游览。
对古北水镇特色小镇发展现状进行研究具有重要意义。
研究古北水镇特色小镇的发展现状可以帮助我们更深入地了解该地区的特色和优势，从而有针对性地制定发展规划和政策。
通过分析存在的问题和提出对策建议，可以帮助政府和相关部门更好地解决发展中遇到的问题，推动当地旅游产业的健康发展。
对策实施和效果评估的研究，可以为其他类似特色小镇的发展提供借鉴和参考。
走进古北水镇
奇 特 。
站 在 司 马 台 长 城
上 ，
俯瞰古北水镇 ，
静
谧 而灵动 ，
透 着 勃 勃生
机 在 古 镇 内 仰 望 长 ；
城 宛 如 一 条 金 龙 盘旋 ，
在 蜿 艇 起 伏 的 崇 山 峻 岭
之 巅 蔚 壮 这 ，
为 观。
一
趟 古 北 水 镇 游 收获 不 小 。
编 辑 莫 亚 ＠ ：
ｍｏｙຫໍສະໝຸດ ａｗｏｎｇ
１ ６３ ． ｃｏ ｍ
，
，
辰 闪烁 ，
流 光溢彩 ，
直
叫 人 赞 不 绝 口 。 我 一 个
劲按动相机 快门 ，
尽 情
地 拍 照 。 回 途 中 ， 我 们
又 很 幸 运 地 欣 赏 了 一 场
绚 丽 的 音 乐 喷 泉 灯 光 秀 。
次 日 上 午 ， 我 们 又
游 司 马 台 长 城 。 紧 邻 古 北 水 镇 的 司 马 台 长 城 是
我 国 唯 一 一 段 保 留 明 长
城 原 貌 的 古 长 城 。 长 城
随 着 刀 锋 般 的 山 脊 奔
驰 ，
时宽时窄 ，
时 起 时
落，
走起来很 费劲 ，
但
我 们 老 两 口 不 顾 年 迈 体
弱 顶 着 烈 日 坚 持 从
，
，
长 城 东 段 走 到 了 西 段 ， 全 过 程 领 略 了 它 的 雄 险
镖 局 、 八 旗 会 馆 等 景
点 。 沿 途 特 色 客 栈 店 铺
比 比 皆 是 ， 各 色 旗 幡 随
风招展 ，
使 人 眼花 缭乱 。
古 北 水 镇 的 夜 景 堪
2018年特色古镇—古北水镇研究报告
2018年特色古镇—古北水镇研究报告2018年8月目录前言 (1)一、适应时代需求，旅游小镇应运而生 (2)1、政策利好扶持旅游小镇发展 (2)2、旅游小镇与传统旅游景区有何不同？ (4)二、寻找旅游小镇的投资机会 (6)2.1、顺应发展潮流，休闲游长期趋势向好 (6)2.2、上市企业纷纷加码布局旅游小镇 (9)三、古北水镇为何能成为旅游小镇的标杆？ (11)3.1、古北水镇的前世今生 (11)3.2、尊重文化与民俗，打造有“灵魂”的小镇 (14)3.3、古北水镇模式成熟，客流持续稳健增长 (16)3.4、华北地区资源稀缺，发展潜力空间巨大 (18)四、古北水镇经营有方，淡季客流增长迅猛 (21)4.1、客流稳健增长，活动丰富多彩 (21)4.2、深耕京津冀，景区优势凸显 (24)五、以古北水镇为例看旅游小镇的估值空间 (26)5.1、历史五次增值，公司估值水涨船高 (26)5.2、现金流折现测算当前估值或超90亿 (27)5.3、对标乌镇，古北水镇估值仍有较大提升空间 (29)图表目录图表1：中央层面加强对特色小镇的指导与支持 (3)图表2：古北水镇提供水镇旅游、商务休闲服务 (5)图表3：传统景区旅游功能较为单一 (5)图表4：特色小镇典型发力模式 (6)图表5：旅游需求层次及其触发点 (7)图表6：2008年后我国人均GDP超过3000美元 (7)图表7：各类主题旅游成为游客新宠 (8)图表8：各类具有特色景观的乡镇景点具备发展成特色旅游小镇的潜质 (9)图表9：上市公司的旅游小镇布局 (9)图表10：一张图看懂景区转型布局休闲游原因 (11)图表11：古北水镇地理位置 (12)图表12：古北水镇建设发展历史 (13)图表13：古北水镇旅游有限公司股权结构 (13)图表14：古北水镇景区导览图 (14)图表15：古北水镇展示了北方地区特色民俗文化 (15)图表16：古北水镇传承了众多民间工艺 (15)图表17：古北水镇温泉度假区 (16)图表18：古北水镇民俗文化活动 (16)图表19：古北水镇全链条产业集群下收入来源多样化 (17)图表20：古北水镇主要客源地旅游市场概况 (18)图表21：各省市百年古镇数量 (19)图表22：古北水镇风光 (20)图表23：司马台长城修缮前后 (20)图表24：古北水镇冬季温泉项目 (21)图表25：古北水镇的春节庆祝活动 (22)图表26：古北水镇2014年至2017Q3客流量及增速 (22)图表27：古北水镇2014Q3至2017Q3单季度客流量及增速 (22)图表28：古北水镇2014至2016年营业收入情况 (23)图表29：古北水镇2014至2016年净利润情况 (24)图表30：京郊各大景区2017年十一黄金周客流情况对比 (25)图表31：2015年以来古北水镇的网络关注度一直位列京津冀各大休闲景区前列 (26)图表32：从2011年11月至今古北水镇股权结构 (26)图表33：古北水镇历次增资扩股对应估值水平 (27)图表34：保守情况下公司当前估值约93亿元 (27)图表35：乐观情况下公司当前估值约124亿元 (28)图表36：乌镇和古北水镇对比 (30)图表37：乌镇收入结构（2015年） (30)图表38：古北水镇收入结构（2015年） (31)图表39：乌镇近五年收入（亿元）及净利率（%）情况 (32)图表40：乌镇贡献净利占中青旅整体归母净利比重 (32)图表41：古北水镇净利敏感性分析（亿元） (33)。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究古北水镇作为中国北方著名的水镇景区，以其独特的古建筑和美丽的自然风光吸引着无数游客的到访。
随着旅游业的蓬勃发展，古北水镇所面临的发展现状问题也日益凸显，特别是在小镇特色的保护和发展方面存在着许多难题，亟待解决。
本文将从特色小镇发展现状问题入手，提出相应的对策研究，以期为古北水镇的可持续发展提供一些借鉴与启示。
2. 旅游资源开发不均衡古北水镇拥有丰富的旅游资源，包括历史文化遗迹、自然风光等，但是这些资源的开发不均衡导致了部分景点游客过多，而其他景点却鲜有游客到访。
特别是在节假日等旅游高峰期，游客集中的现象更加突出，这种情况不利于古北水镇旅游资源的全面发展和利用。
3. 服务设施不完善古北水镇在旅游接待设施、配套服务等方面还存在不少不足之处。
有的景点周边的交通、住宿、餐饮等服务设施不够完善，游客在游览古镇时面临着各种不便，这也大大影响了游客的满意度和古北水镇的美誉度。
4. 旅游行业管理不规范古北水镇的旅游行业管理问题主要表现在管理部门不规范，缺乏相关政策的制定和监管，并且存在不法商家乱收费、恶意宰客等问题。
这些情况给游客带来了极大的不便和损失，也让古北水镇的旅游形象受到了一定的影响。
二、古北水镇特色小镇发展对策研究1. 加强保护与开发的平衡在保护古镇特色的前提下，要加强合理的开发利用，实现保护与开发的平衡。
组织专家对古北水镇的历史文化、自然风光等进行全面调查，根据其特点和市场需求，进行科学合理的开发规划，制定保护政策，限制过度开发，加强文物保护和环境保护。
2. 优化旅游资源配置和利用结合古北水镇的旅游资源实际，推动全域旅游的发展，重点突出古建筑、历史文化、民俗风情等特色资源的开发利用，同时注重自然风光的保护和利用，使得各种资源得到合理利用和充分发挥。
引导游客游览的时间和路线，分散游客的活动范围，缓解游客集中的现象。
3. 完善旅游服务设施加大对古北水镇旅游服务设施建设的投入，提升古镇周边的交通、住宿、餐饮等服务设施水平，为游客提供更加完善的服务体验，提高古北水镇的旅游吸引力和竞争力。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究1. 引言1.1 背景介绍古北水镇位于北京市北部的怀柔区，距离北京城区约120公里，是一座具有悠久历史的古老水乡小镇。
水镇以得天独厚的自然资源和独特的历史文化底蕴而闻名，吸引了大量游客前来游览观光。
为了更好地推动古北水镇特色小镇的可持续发展，我们有必要对其现状进行深入分析，查找存在的问题和挑战，并提出有效的对策措施。
本研究旨在探讨古北水镇特色小镇发展现状的问题及对策，为古北水镇的可持续发展提供参考和借鉴。
1.2 问题提出面对这些问题和挑战，如何有效地提出对策并实施是当前亟需解决的问题。
只有通过深入研究，找出问题的根源和症结，才能制定出具体有效的对策和措施，确保古北水镇特色小镇的可持续发展和长远利益。
本文将从多个角度对古北水镇的现状进行分析，并提出相应的对策，以期为古北水镇特色小镇的发展提供有益的借鉴和参考。
1.3 研究意义古北水镇作为中国北方著名的旅游景点，吸引了大量游客前来游览和观光。
随着旅游业的不断发展，古北水镇所面临的问题也逐渐凸显出来。
为了解决这些问题，本文将从现状分析、存在的问题和挑战、对策提出、对策实施以及效果评估等方面进行研究。
通过深入探讨古北水镇特色小镇的发展现状及相关问题，旨在为相关部门和企业提供有益的参考与建议，促进古北水镇特色小镇的可持续发展。
【研究意义】在于探讨古北水镇特色小镇的发展问题，为实现古北水镇的可持续发展提供重要参考和借鉴，进一步推动中国乡村旅游业的发展，促进中国乡村振兴战略的顺利实施。
2. 正文2.1 古北水镇特色小镇现状分析古北水镇位于北京市怀柔区，是中国首批国家5A级景区之一，以其独特的水乡风情和深厚的历史文化而闻名。
水镇建筑风格典雅古朴，沿河而建的各色民居、古楼、古桥错落有致，勾勒出一幅古朴典雅的水乡画卷。
古北水镇拥有丰富的旅游资源，如古北水镇、居庸关长城、司马台长城等知名景点，吸引了大量游客前来观光游览。
水镇还保留了许多传统手工艺品，如古老的编织工艺、剪纸艺术等，使得游客在游览的同时也能感受到浓厚的文化氛围。
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析
旅游小镇报告：古北水镇开发建设分析古北水镇概况一、项目区位：古北水镇位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落。
与河北交界，距离北京市1.5小时，距离承德市约45分钟车程。
二、项目规划：拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地四合院建筑，含2个五星级酒店，6个小型精品酒店，400余间民宿、餐饮及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施。
三、项目特色：具有悠久的历史，是在原有守卫长城军民混建而居的古堡基础上发展起来，其现存的“司马台古堡”是北京市重点文物保护单位，“长城+古镇”是罕见的雄伟自然、文化景观混合在一起的历史人文风景区。
四、项目定位：“观光+休闲+度假+会议”功能于一体的复合型景区。
五、营销策划：以北京、华北地区为主，全球营销。
图表古北水镇区域位置数据来源：中投顾问产业研究中心小镇规划布局中投顾问发布的《2017-2021年中国旅游小镇建设深度分析及发展战略研究报告》显示，景区主体+司马台长城，各有千秋的景区组合。
一、开发历程图表古北水镇开发历程数据来源：中投顾问产业研究中心二、功能分区景区沿主一路呈东北-西南向条带状分布；古镇与保护区严格分离，古北水镇包含景区主体和司马台长城两大板块；其中，景区主体主要包括以下四大板块：民国街区、水街历史风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区。
图表古北水镇功能布局图数据来源：中投顾问产业研究中心小镇发展模式中投顾问发布的《2017-2021年中国旅游小镇建设深度分析及发展战略研究报告》认为，古北水镇采用的是“旅游聚焦”的发展模式。
一、产业特征：旅游业是小镇的核心产业，是小镇经济发展的核心主动力。
二、功能特点：国内传统古镇、第一批旅游小镇大多属于此类，观光、休闲、旅游接待服务功能发展较早，也是目前此模式下小镇的主体功能，随着小镇建设升级，体验、商业、养生、度假等功能逐渐丰富。
三、开发模式：主体模式—政府与企业合作成立旅游开发公司共同开发，“政府直接开发管理”模式与“企业自主开发运营”模式相对较少，前者如汤口小镇、后者如乌镇。
古北水镇基准研究
历史文化价值
01
历史文化悠久
古北水镇依托于古北口千年古镇，有着悠久的历史和丰富的文化传承。
02
传统建筑风格
古北水镇保存了大量传统的建筑风格，如古色古香的明清建筑、古老的石头街道等。
山水田园风光
多样化生态环境
自然景观的修缮与保护
自然景观特色
02
在旅游客源市场开拓方面，还需要进一步扩大影响力，吸引更多国内外游客。
01
加强对古北水镇旅游资源的研究和开发，发掘更多具有特色的旅游项目和产品，提高旅游品质和效益。
对未来研究的建议
02
积极拓展国内外旅游客源市场，提高古北水镇的知名度和影响力，吸引更多游客前来旅游。
03
运用现代科技手段，提高旅游管理的智能化和信息化水平，加强旅游数据监测和预警，实现古北水镇旅游业的可持续发展。
谢谢您的观看
THANKS
旅游设施落后
古北水镇与周边景区相比缺乏独特性和吸引力，旅游资源未得到充分挖掘和利用。
旅游开发缺乏特色
旅游开发中存在的问题
针对问题的对策建议
丰富旅游产品
开发多元化的旅游产品，如文化体验、户外探险、休闲度假等，以满足不同类型游客的需求。
提升旅游开发水平的具体措施
与周边景区合作，共同打造旅游目的地，实现资源共享和互利共赢。
文化传承与旅游开发的有机结合
古北水镇依托丰富的历史文化底蕴和独特的民俗资源，将文化传承与旅游开发紧密结合，打造了一系列文化体验产品，提高了旅游品质和吸引力。
古北水镇旅游开发的成功经验
景区规划与开发的科学性
古北水镇在景区规划与开发中，注重保护自然生态和历史文化资源，科学合理地进行旅游设施建设和游览线路设计，提高了游客的游览体验和满意度。
古北水镇：感受江南的小桥流水
古北水镇：感受江南的小桥流水古北水镇游玩攻略：感受江南的小桥流水静享水镇如梦似幻的夜古北水镇是很多人一直想去的景区，心向往之！这里风景如画，古朴雅致，这次小编就亲自去了趟古北水镇，有机会身临其境的感受一把！如果你和我有同样的水镇情结~一定要看这篇攻略，希望这篇攻略可以使你的旅途变得从容不迫，也给之后再去古北水镇的小伙伴一些建议和参考哟~如果你的假期不算太长，也不想去很远的地方，但是又想找个轻松的地方度个假，那么古北水镇真的是极好的选择！是超级推荐的度假地！在水镇待着感觉整个人都放松了下来。
我们去的那天刚好赶上刚下过雨，天气凉爽、空气清新~水镇显得更加有江南的味道了！古北水镇是隐藏在北京市密云区的一个小镇，但却有着江南小镇的风光。
小镇里非常的整洁干净，配套设施很齐全，所有都是统一管理、井井有条。
其中有精美的明清及民国风格的山地合院建筑，包含2个五星标准大酒店、4个精品酒店、5个主题酒店，20余家民宿、餐厅及商铺。
里面的小吃也是保存着各自的特色，总之真的是非常适合度假！总的来说，建议游览时间为两天一夜，基本可以详细的转转整个小镇，如果时间紧张大致游览下一天一夜也是可以滴。
TIPS:1、小镇的夏季赶上暑期是游玩旺季，一定要提前订酒店！2、一定要带身份证！（办理入住需要，住在小镇内和水镇大酒店可以无限次进入景区，进去的时候需要刷身份证和指纹）3、建议多带现金！以备不时之需！（特别是无车党，因为车站坐车来回都只收现金）小镇里面美食街基本都用微信或者支付宝支付。
酒店住宿也会需要押金之类的，总是还是多带点现金为妙。
银行卡最好也带上！以防不够。
4、天热带伞！白天很热小镇树不是很多，小心被晒成黑煤球…下雨也带伞！以防淋成落汤鸡…5、整个小镇晚上11点准时关灯，但是小镇里的电车不停，大门也不会关。
旅行准备温馨小提示：（1）身份证（2）银行卡、现金（3）充电线、充电宝（4）晴雨两用伞（5）水杯（6）舒服的鞋子（7）墨镜、防晒霜交通出行去古北水镇的交通还是很方便的，无论是有车一族还是无车一族都很方便。
古北水镇一日游作文
古北水镇一日游作文古北水镇一日游。
古北水镇位于北京市怀柔区，是一座具有悠久历史的古镇。
其建筑风格独特，保存完好，是北京周边游的热门景点之一。
下面我将为大家介绍一下古北水镇的一日游。
早上，我们一行人乘坐旅游大巴来到了古北水镇。
一进入古北水镇，就被它那古色古香的建筑所吸引。
古镇的街道两旁是青砖灰瓦的小楼，有些小楼上还有飞檐翘角，非常有特色。
在古北水镇的街道上，可以看到很多古色古香的店铺，有的是卖手工艺品的，有的是卖当地特色小吃的，还有的是卖古镇特产的。
我们一行人在古北水镇的街道上游逛了一会儿，感受到了古镇的独特魅力。
接着，我们来到了古北水镇的景点——古北水长城。
古北水长城是明代的一段长城，它是中国长城的重要组成部分，也是北京周边游的重要景点之一。
古北水长城的墙体高大厚实，长城上还有很多瞭望台，我们可以登上瞭望台，远眺山川，感受长城的雄伟壮丽。
在古北水长城上，我们还可以参加一些长城体验活动，比如射箭、穿越长城等，非常刺激有趣。
在古北水长城上，我们度过了一个愉快的时光。
中午，我们来到了古北水镇的餐馆，品尝了当地的特色小吃。
古北水镇的特色小吃有很多，比如烤鸭、炸灌肠、糖火烧等，口味独特，非常美味。
在古北水镇的餐馆里，我们还品尝了当地的美酒，感受了古镇的独特风情。
下午，我们来到了古北水镇的温泉度假村。
古北水镇的温泉度假村是一个集温泉、SPA、酒店、餐饮、娱乐为一体的度假胜地，是北京周边游的热门景点之一。
在温泉度假村，我们可以享受温泉浴，舒缓身心，放松身体。
在温泉度假村，我们还可以参加一些娱乐项目，比如游泳、健身等，度过一个愉快的下午时光。
傍晚，我们乘坐旅游大巴返回了北京。
一天的古北水镇一日游非常愉快，让我们感受到了古镇的独特魅力，度过了一个愉快的周末时光。
古北水镇一日游，是一次非常愉快的旅行。
古北水镇的古色古香的建筑、古北水长城的雄伟壮丽、古北水镇的特色小吃、古北水镇的温泉度假村，让我们度过了一个愉快的一天。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究1. 引言1.1 古北水镇的背景介绍古北水镇位于北京市密云区，是一座有着悠久历史和深厚文化底蕴的古镇。
古北水镇依山傍水，风景如画，被誉为“北京的水乡”。
古北水镇历史悠久，最早可以追溯到明代，曾是皇家园林和御花园所在地。
现今，古北水镇以其独特的古建筑风格、悠久的历史文化和优美的自然风光吸引着大量游客前来观光游览。
古北水镇的建筑风格保留了古代建筑的特色，石板街、青砖瓦房、传统四合院等建筑构成了古北水镇独特的风貌。
古北水镇同时也是一个重要的文化遗产保护区，许多历史文物和传统工艺在这里得到了保留和传承。
古北水镇的发展离不开旅游业的支持，每年吸引了大量游客前来观光游览，为当地经济发展做出了重要贡献。
随着游客数量的增加，古北水镇也面临着一些问题和挑战，如人口拥挤、环境恶化、旅游资源不够多样化等。
针对这些问题，有必要对古北水镇的特色小镇发展现状进行深入分析，提出有效的对策措施，为古北水镇的可持续发展提供有益建议。
1.2 研究目的和意义古北水镇作为中国历史悠久的古镇之一，因其独特的文化底蕴和风景秀丽而备受游客喜爱。
随着旅游业的蓬勃发展，古北水镇也面临着一些问题和挑战。
为了更好地了解古北水镇的发展现状并提出可行的对策，本文将对古北水镇的特色小镇发展进行分析，重点关注人口拥挤和环境恶化以及旅游资源开发不够多样化等问题。
本研究的目的在于深入探讨古北水镇发展现状中存在的问题，寻找解决问题的有效对策，为古北水镇的可持续发展提供参考。
通过对古北水镇的特色小镇发展现状进行研究，可以为其他类似地区的发展提供借鉴和启示。
研究的意义在于帮助古北水镇更好地发挥其独特的历史文化和自然资源优势，提升旅游体验，增加游客满意度，促进地方经济的持续健康发展。
对古北水镇发展现状问题的改善对策的研究也有助于提升特色小镇的整体形象，提升其在国内外旅游市场的竞争力。
愿我们的努力能为古北水镇的发展贡献一份力量。
2. 正文2.1 古北水镇特色小镇发展现状分析古北水镇位于北京市密云区，是一座拥有悠久历史文化底蕴的小镇，被誉为“京北第一水镇”。
2018年特色古镇—古北水镇研究报告
2018年特色古镇—古北水镇研究报告2018年8月目录前言 (1)一、适应时代需求，旅游小镇应运而生 (2)1、政策利好扶持旅游小镇发展 (2)2、旅游小镇与传统旅游景区有何不同？ (4)二、寻找旅游小镇的投资机会 (6)2.1、顺应发展潮流，休闲游长期趋势向好 (6)2.2、上市企业纷纷加码布局旅游小镇 (9)三、古北水镇为何能成为旅游小镇的标杆？ (11)3.1、古北水镇的前世今生 (11)3.2、尊重文化与民俗，打造有“灵魂”的小镇 (14)3.3、古北水镇模式成熟，客流持续稳健增长 (16)3.4、华北地区资源稀缺，发展潜力空间巨大 (18)四、古北水镇经营有方，淡季客流增长迅猛 (21)4.1、客流稳健增长，活动丰富多彩 (21)4.2、深耕京津冀，景区优势凸显 (24)五、以古北水镇为例看旅游小镇的估值空间 (26)5.1、历史五次增值，公司估值水涨船高 (26)5.2、现金流折现测算当前估值或超90亿 (27)5.3、对标乌镇，古北水镇估值仍有较大提升空间 (29)图表目录图表1：中央层面加强对特色小镇的指导与支持 (3)图表2：古北水镇提供水镇旅游、商务休闲服务 (5)图表3：传统景区旅游功能较为单一 (5)图表4：特色小镇典型发力模式 (6)图表5：旅游需求层次及其触发点 (7)图表6：2008年后我国人均GDP超过3000美元 (7)图表7：各类主题旅游成为游客新宠 (8)图表8：各类具有特色景观的乡镇景点具备发展成特色旅游小镇的潜质 (9)图表9：上市公司的旅游小镇布局 (9)图表10：一张图看懂景区转型布局休闲游原因 (11)图表11：古北水镇地理位置 (12)图表12：古北水镇建设发展历史 (13)图表13：古北水镇旅游有限公司股权结构 (13)图表14：古北水镇景区导览图 (14)图表15：古北水镇展示了北方地区特色民俗文化 (15)图表16：古北水镇传承了众多民间工艺 (15)图表17：古北水镇温泉度假区 (16)图表18：古北水镇民俗文化活动 (16)图表19：古北水镇全链条产业集群下收入来源多样化 (17)图表20：古北水镇主要客源地旅游市场概况 (18)图表21：各省市百年古镇数量 (19)图表22：古北水镇风光 (20)图表23：司马台长城修缮前后 (20)图表24：古北水镇冬季温泉项目 (21)图表25：古北水镇的春节庆祝活动 (22)图表26：古北水镇2014年至2017Q3客流量及增速 (22)图表27：古北水镇2014Q3至2017Q3单季度客流量及增速 (22)图表28：古北水镇2014至2016年营业收入情况 (23)图表29：古北水镇2014至2016年净利润情况 (24)图表30：京郊各大景区2017年十一黄金周客流情况对比 (25)图表31：2015年以来古北水镇的网络关注度一直位列京津冀各大休闲景区前列 (26)图表32：从2011年11月至今古北水镇股权结构 (26)图表33：古北水镇历次增资扩股对应估值水平 (27)图表34：保守情况下公司当前估值约93亿元 (27)图表35：乐观情况下公司当前估值约124亿元 (28)图表36：乌镇和古北水镇对比 (30)图表37：乌镇收入结构（2015年） (30)图表38：古北水镇收入结构（2015年） (31)图表39：乌镇近五年收入（亿元）及净利率（%）情况 (32)图表40：乌镇贡献净利占中青旅整体归母净利比重 (32)图表41：古北水镇净利敏感性分析（亿元） (33)前言适应时代需求，旅游小镇应运而生当前特色小镇在全国范围内得到推广，旅游文化主题特色小镇是发展主要方向。
古北水镇考察报告
古北水镇考察报告为借鉴北京周边优秀古镇开发经验，为下一步暖泉古镇景区开发理顺思路，公司副总朱弋、景区运营总监刘志伟、工程部经理胡杨、开发部员工范振华一行人于2012.11.20日考察了北京周边古北水镇景区。
古北古镇地处北京密云县古北口镇汤河流域，毗邻着名的古北口长城、金山岭长城以及司马台长城，距离北京市120公里，紧邻京承高速，地处北京一小时经济圈，交通便利，周边观光、休闲和文化旅游资源十分丰富，景区本身集山地、峡谷、河流、湖泊、冷泉、热泉资源及古北口古镇人文资源于一体，主要开发内容是在吸收“乌镇经营模式”经验基础上，结合北方文化特点，建设观光景点、老北京特色商业街商铺、作坊及文化体验点、民宿、露天剧场、体育运动设施，以及与北京市场相适宜的高品质度假会议酒店会所等，以实现高端观光和休闲度假及会议结合的复合型经营模式，景区建成并进入成熟运营期后的经营目标是实现年接待游客400万人次,旅游综合收入10亿元，成为北京会议、度假和节庆旅游的重要目的地。
通过密云县国土资源网站查阅到，北京古北水镇旅游开发有限公司通过招拍挂获取了一期717亩的旅游设施用地，使用年限40年，土地成本36万/亩，二期取得359亩的旅游设施用地、二类居住用地、供水用地，使用年限居住70年、商业40年、综合50年，平均土地价格54万/亩。
从中青旅中期报表了解到，北京古北水镇旅游有限公司是由中青旅控股股份有限公司、战略投资者、乌镇旅游股份有限公司三方共同投资，预计投资30亿，其中中青旅将持有古北水镇旅游公司33.6%股权，控股子公司乌镇旅游股份有限公司持有14.4%股权，北京京能集团持有古北水镇旅游公司20%股份，IDG-Accel基金控股的两家香港公司分别持股12%和8%，北京和谐成长投资中心持股12%。
实际考察中，驾车从北京出发，沿京承高速，1个半小时抵达古北古镇，古镇附近已有多处A级景区，农家民俗休闲旅游发达，各种类型的中小景区繁多，古北水镇所在的司马台村的村民已经实施了整体搬迁，和村民交谈了解到，由古北水镇旅游公司出资给搬迁出来的村民在景区附近同村的另一村民居住点（旧房全拆除）统一规划住房，迁入村民及原有村民都按人均45M2分配住房，住房为青砖仿古建筑，主要户型为连体别墅、独栋别墅、板房，所有房间为精装房，门窗、地暖设备、墙体、地板、卫生巾都装修好，可拎包入住，居民区周边水、电、气、上下水全通，居民区周边环境配套比较高档。
张俊清丨淡雅如画的古北水镇
张俊清丨淡雅如画的古北水镇十月，在北京顺义欧菲堡酒庄参观时，就听说，北京密云古北水镇很值得一游。
当时我就想，南方的水镇周庄、乌镇我都走过，这北京的水镇再好，还能好过南方水乡吗？可同来的几个人决意要去逛逛，我也就欣然陪同了。
古北水镇，位于北京密云县古北口镇，背靠中国最美最险的司马台长城脚下，坐拥鸳鸯水库。
走进古北水镇，我一下子就对古北水镇富丽堂皇的售票大厅惊叹了，这是我目前见到的最大气壮观、高档时尚的旅游大厅。
大厅的整体布局犹如一个现代化城市的候车室，各种配套休闲设施很齐全。
从水镇导游图上可以看到一条水系环绕了整个水镇，水镇的客栈、码头、餐馆、石桥、剧场和教堂，星罗棋布地散落在水镇中。
穿过旅游大厅，绕过一座石桥，我们走进了水镇的历史风情区，镇中的民宅都是青砖灰瓦的二、三层小楼，这些房子坐落有致地如珍珠项链般沉静在那里。
青石板铺成的街市，古老的明清建筑在小桥流水垂柳依依的衬托下，给人一种幽静的感觉。
步入街市中心，街道两侧多是一些深宅大院，厚重的门板大门紧闭，有的也大门洞开，任游人出来进去地观赏。
在一家精致的窗格雕花前我停了下来，黑色的大门两旁一副对联写着：栽培心上地，涵养性中天。
斑驳的字体，一看就有些年份了，深沉中透射出年代的沧桑。
踏着脚下的石板路，我走进了一条狭窄幽深的胡同，胡同的两侧灰墙上，爬满了娇艳的叶片，恰似一只只红蝴蝶，那般的婀娜多姿。
这时我才发现，水镇的红叶真是出奇的美，它把一生的灿烂都应用在了展示风情上了，她们狂野着浪漫的情绪，张扬着个性突出绚烂，占领了古镇的房顶、房梁、墙上，她们以友好的笑靥欢迎着我们的到来，使古北水镇有了一种美仑沧桑的味道。
又宛如一个个清雅素朴的清纯女子，头上戴着一朵美丽的蝴蝶结，那般地引人入眼，这充满诗情画意的意境，真的很诱惑人，难怪有许多摄影爱好者，手持相机徘徊在那里，一位摄影师，竟然带来了一个女模特，模特温情娴静地转动身姿，同红叶摇曳着美的瞬间。
这种难得的风景，当地人说，只有在每年的十月，古北水镇才能染化出来。
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究
古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究【摘要】古北水镇是一座具有独特魅力的特色小镇，但在发展过程中仍存在着一些问题。
本文通过分析古北水镇的现状，发现了旅游资源开发不够多样化、基础设施建设滞后以及旅游服务水平有待提升等三大问题。
针对这些问题，提出了拓展多元化旅游资源、加大基础设施投入以及提升旅游服务水平等三项对策。
建议古北水镇未来应注重发展多元化旅游资源，加强基础设施建设，提升旅游服务水平，以期望实现更好的发展和提升整体竞争力。
文章总结了研究成果并展望了未来发展趋势，为古北水镇的可持续发展提供了有益的参考。
【关键词】古北水镇，特色小镇，发展现状，问题分析，对策研究，多样化旅游资源，基础设施建设，旅游服务水平，未来发展方向，发展趋势。
1. 引言1.1 研究背景古北水镇位于北京市密云区，是一座拥有悠久历史文化和独特自然风光的旅游景点。
自从古北水镇开发旅游以来，吸引了大量游客前来观光游玩。
随着旅游业的快速发展，古北水镇也面临着一些问题和挑战。
如何在保护历史文化的同时实现可持续发展，成为摆在古北水镇发展面前的一个重要课题。
古北水镇的发展现状问题主要体现在旅游资源开发不够多样化、基础设施建设滞后以及旅游服务水平有待提升等方面。
这些问题影响了古北水镇的整体形象和吸引力，也制约了古北水镇旅游业的持续发展。
有必要对古北水镇的发展现状进行深入分析，并提出针对性的对策，以推动古北水镇旅游业的健康发展。
.1.2 研究目的古北水镇作为北京周边知名的特色小镇，吸引着大量游客前来游玩。
随着旅游业的快速发展，古北水镇也面临着一系列发展问题。
本文旨在通过对古北水镇特色小镇发展现状问题及对策研究，探讨如何提升古北水镇的旅游业发展水平，促进区域经济发展。
本研究的目的主要包括以下几点：1. 分析古北水镇目前的发展现状，探讨存在的问题和挑战。
2. 提出针对古北水镇发展问题的解决对策和建议，以期能够提升其吸引力和竞争力。
3. 为古北水镇未来的发展提供参考和指导，推动其成为更加繁荣发展的特色小镇。
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古北水镇考察报告
为借鉴北京周边优秀古镇开发经验，为下一步暖泉古镇景区开发理顺思路，公司副总朱弋、景区运营总监刘志伟、工程部经理胡杨、开发部员工范振华一行人于2012.11.20日考察了北京周边古北水镇景区。
古北古镇地处北京密云县古北口镇汤河流域，毗邻着名的古北口长城、金山岭长城以及司马台长城，距离北京市120公里，紧邻京承高速，地处北京一小时经济圈，交通便利，周边观光、休闲和文化旅游资源十分丰富，景区本身集山地、峡谷、河流、湖泊、冷泉、热泉资源及古北口古镇人文资源于一体，主要开发内容是在吸收“乌镇经营模式”经验基础上，结合北方文化特点，建设观光景点、老北京特色商业街商铺、作坊及文化体验点、民宿、露天剧场、体育运动设施，以及与北京市场相适宜的高品质度假会议酒店会所等，以实现高端观光和休闲度假及会议结合的复合型经营模式，景区建成并进入成熟运营期后的经营目标是实现年接待游客400万人次,旅游综合收入10亿元，成为北京会议、度假和节庆旅游的重要目的地。
通过密云县国土资源网站查阅到，北京古北水镇旅游开发有限公司通过招拍挂获取了一期717亩的旅游设施用地，使用年限40年，土地成本36万/亩，二期取得359亩的旅游设施用地、二类居住用地、供水用地，使用年限居住70年、商业40年、综合50年，平均土地价格54万/亩。
从中青旅中期报表了解到，北京古北水镇旅游有限公司是由中青旅控股股份有限公司、战略投资者、乌镇旅游股份有限公司三方共同投资，预计投资30亿，其中中青旅将持有古北水镇旅游公司33.6%股权，控股子公司乌镇旅游股份有限公司持有14.4%股权，北京京能集团持有古北水镇旅游公司20%股份，IDG-Accel基金控股的两家香港公司分别持股12%和8%，北京和谐成长投资中心持股12%。
实际考察中，驾车从北京出发，沿京承高速，1个半小时抵达古北古镇，古镇附近已有多处A级景区，农家民俗休闲旅游发达，各种类型的中小景区繁多，古北水镇所在的司马台村的村民已经实施了整体搬迁，和村民交谈了解到，由古北水镇旅游公司出资给搬迁出来的村民在景区附近同村的另一村民居住点（旧房全拆除）统一规划住房，迁入村民及原有村民都按人均45M2分配住房，住房为青砖仿古建筑，主要户型为连体别墅、独栋别墅、板房，所有房间为精装房，门窗、地暖设备、墙体、地板、卫生巾都装修好，可拎包入住，居民区周边水、电、气、上下水全通，居民区周边环境配套比较高档。
此次搬迁新改造除古北水镇公司出资外，政府将新农村建设资金用于此次村民搬迁改造。
除新建住房外，公司及政府承诺待古北水镇对外开放后每家安排一到两个工作岗位。
古北水镇整体工程已完成70%，预计明年5月份正式对外营业，整个古镇工程地下工程采取现代化手段建造，古镇外部环境按照北方明清建筑风格进行建造，内部装修风格为古装，注重实用性、舒适性及体验性。
古北水镇采取的大投入、大产出的模式，投资30亿，村庄的整体搬迁，古镇的整体打造，高规格的规划、设计和施工，古北水镇作为“乌镇模式”第二单，以“整体产权开发、复合多元运营、观光度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游目的地建设与运营”。
从古北水镇的初步规划看，未来的经营模式和乌镇非常类似，也是以观光、文化休闲、度假、商务会展一体化的复合型经营模式为主。
其中已司马台长城为观光核心吸引物，整体打造的古镇为休闲体验基地。
古北水镇开发给暖泉古镇景区开发的启示：
1、构建景区开发商业盈利模式是景区开发的重中之重，暖泉古镇具有“乌镇开发模
式”的类似条件：地理位置相近，高速开通后距离消费市场北京1个半小时车程；
旅游资源接近，包括丰富的自然、人文景观，暖泉古镇和壶流河水库相融合，适
合文化休闲度假景区综合开发。
其中西古堡适合做观光景点，中小堡、北关堡、
壶流河水库地块适合做体验休闲度假旅游。
周边空中草原、小五台景区景区及蔚
县另7个国家重点保护单位文物都可以作为古镇周边补充的观光景点。
2、暖泉古镇建筑整体风貌、古镇水系的恢复是景区观光及休闲度假旅游开发的基础。
3、暖泉古镇经营淡季问题，可以开发温泉养生、暖泉冬雪、文化创意、文艺演出、
民俗民风体验等活动内容的开发，景区就有可能成为北京冬季会议、度假、节庆
旅游的首选，实现淡季不淡。
4、古北水镇打造的目标为塑造具有北方建筑特点的“亲水山坡型”明清风格北方古
镇“水城街”，实现高端观光与休闲度假及会议结合的复合型经营模式。
在一定的
程度上是暖泉古镇景区市场是最大的竞争对手，如何规避竞争，展现自有优势，
是后期暖泉古镇开发上必须面临的问题，我们的优势在于，古镇为原汁原味的古
镇，也是离北京最近的中国历史文化名镇、有大面积的水库壶流河水库、周边景
区（小五台、空中草原）已具备一定的市场影响力，古堡群，浓厚的民俗，特色
小吃。
5、暖泉古镇发展目标除成为环京津市场旅游目的地外，还肩负起蔚县旅游集散中心
的功能。
蔚县旅游资源丰富，资源品级比较高，国家级重点文物保护单位9处，
在中国县级城市里排在第一位，但资源比较分散，暖泉古镇景区复合型经营模式
通过休闲、度假产品的打造，提高游客的过夜游比例，进而提高人均消费，暖泉
古镇担当起蔚县游客集散中心的功能。
6、充分利用政府政策性资金用于旅游项目开发中，如新农村建设、危房改造等。
7、休闲旅游发展的核心是土地资源，低价获取景区土地资源，在景区开发建设中享受
土地溢价收益及资产升值。
2012.11.23 附照片：司马台长城
去古北水镇路边的风景
政府及公司给搬迁村民新建的居民楼
建设中的古北水镇
古北水镇会议酒店
古镇内部河流拱桥。