我市进一步规范企业投资土地一级开发项目利润

积极吸引社会资本，加快项目开发进程——我市进一步规范企业投资土地一级开发项目利润管理2015-02-04

为加速我市土地一级开发项目推进，加大政策性住房用地供应，加强土地市场调控，市国土局

会同市发展改革委、市财政局、市规划委和市住房城乡建设委共同研究了规范企业投资土地一级开

发项目利润管理的有关意见。为调动企业加快开发的积极性，缩短项目周期，合理控制成本，意见

建立了与开发周期挂钩的项目利润率确定机制，根据项目完成开发周期给予企业8%-15%的利润率；

意见同时明确优先选择资金有保障、社会信誉良好、成本管控较好的企业参与土地一级开发工作。

1月23日印发执行，市政府相关部门将及时跟进，根据实施效果进一步研究完善。

市国土局组织召开2015年度国有建设用地供应计划区县建议方案审核会2014-12-25 2014年12月22-24日，市国土局联合市发展改革委，市规划委和市住保办共同组织召开了北京

市2015年度国有建设用地供应计划区县建议方案审核会，市国土局规划处、土地利用处、征地处、

耕地保护处、利用中心、储备中心等相关单位负责同志参加了会议。

会上，各区县汇报了2014年度国有建设用地供应计划执行情况和2015年度国有建设用地供应

建议方案以及保障性安居工程用地供应计划初步方案，各参会单位分别就各区县计划建议方案的总

量、结构和项目设施进度等方面提出意见和建议，要求各区县根据各单位的意见和建议进一步完善

本区县的计划建议方案，加快保障性安居工程用地供应计划编制和发布工作。

最后，各参会单位经研究达成以下一致意见：一是2015年区县计划建议方案总体较好，特别是

顺义、海淀等区县计划建议方案比较全面、科学，但也有个别区县计划建议方案存在粗糙、科学性

不足和可执行性差的问题。二是为贯彻落实北京市优化结构，减量发展的战略转型，发挥土地参与

宏观调控的源头性作用，土地供应计划要更加强调注重民生，要逐步增强计划的约束性，通过审核

并列入全市土地供应计划的项目优先供应，未列入计划的项目进行适度控制。三是按照市政府有关

文件精神，自2015年起区县保障性安居工程用地供应计划实行备案制，不再进行审核，由市住保办

加大对各区县保障性安居工程用地供应计划指导力度，各单位积极配合，确保“十二五”期间保障

性安居工程建设任务圆满收官并确保各区县保障型安居工程用地“应保尽保”。四是结合落实全国

不动产统一登记制度启动，加快研究推进建设用地中代征部分的用地移交手续办理和确权登记工作，

提高全市土地管理精细化水平。五是由大兴区结合首都新机场建设规划，尝试编制新机场建设用地

供应专项计划。