生活中的经济学个人笔记

选修课《生活中的经济》上课笔记

第一节课通货膨胀的问题（一）

课程宗旨

介绍生活中的经济学原理，介绍生活中的经济学概念

1 恩格尔系数等于食品支出除以总支出再乘以100%

用来比较国与国之间贫富差距，地区与地区之间的贫富差距。

2 恩格尔系数与生活水平

恩格尔系数高，生活水平低。恩格尔系数低，生活水平高

3 小康社会

①有得吃物价，通货膨胀

②有得住房价和房产

③有得玩玩古董，投资

4 通货膨胀

①要点一纸币流通条件下，因为货币供给大于货币实际需要

②要点二大多数对的商品和劳务的价格上涨的现象

③要点三一段时间内物价持续上涨现象

5 通货膨胀的分类

温和的加速的恶性的

6 CPI 用来衡量通货膨胀

①一定要有一个消费者的篮子，计算价格

②找出这个篮子里的每一种商品的价格，用价格和比重计算出总费用。

7每个国家对通货膨胀的警戒线（中国）以及我国近期的通货膨胀现象。

第二节课通货膨胀问题（二）

本节课要点

一．通货膨胀的利与不利

二．通货膨胀的成因

三．通货膨胀的缓解和治理

通货膨胀是一个中性词，它是有利也有弊

通货膨胀的利与不利（看它的类型温和的恶性的加速的）

1．如何理解通货膨胀的利仅限于（温和的通货膨胀，温和的通货膨胀往往与经济增长并行，通货紧缩也有不利，我们国家房地产的发展的历史和现状）

2．不利（物价上涨，有利于创业者和私营企业家，不利于固定收入的人，不利于储蓄者，有利于债务人二不利于债权人）

3.皮鞋成本在发生通货膨胀的情况下，银行利率可能低于通货膨胀水平，造成实际

负利率，就可能频繁的出存的钱资转到其他领域。

4. 菜单成本在发生通货膨胀的时期，经营者为了抵消原料成本上升，就有了频繁调

整菜单的程度。

5.通货膨胀的成因（需求拉动型需求上升）（成本推动型原材料、石油、工资等的

上涨）（输入型来自国家的因素，如其他的国家或地区的货币政策、国际大宗商品价格原材料、石油、工资等上涨）（结构性经济结构的变动导致某些产品部门的价格变化）

6．滞胀停滞加膨胀通货膨胀本质上是一种货币，财政现象当发行大于需求通货膨胀

7.治理存款准备金率；金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要二准备的在

中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

8.需求面的管理货币政策（紧缩型货币政策，存款准备金率，再贴现率公开

市场业务）财政政策（紧缩型财政政策增加税收，减少政府支出）政策搭配

第三节课房产和房价问题

1 房地产和房产的区别（现在基本上通用了）

房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房地产由于自己的特点机即位置的固定性和不可移动性，在经济学上称为不动产。

房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

2 房地产市投资也是消费品（具体情况具体分析）房地产有保值增值，投机需求非耐用品消费和耐用品消费

股票价格随机游走，价格难以预测

3 房地产价格等于土地价格加建筑物价

理想的房地产价格衡量衡量房地产的发展程度

房价收入比（等于中等大小房子的价格除以一年内收入，都取中位数）

房价租金比（等于每平方米月租金除以每平方米房价）

（发达国家和发展中国家）

4房地产销售价格指数

商品房销售价格指数

住宅销售价格指数

新房销售价格指数

二手房销售价格指数

5 国房景气指数房地产行业的运行状况

高于100 景气低于100 不景气（目前我们处于不景气）

6 我们国家房地产的发展的历史和现状

第一阶段1987到1991 理论突破与试点起步阶段

1987年提出了住房商品化，土地产权等观点

第二阶段 1992到1995 非理性炒作与调整推进阶段

第三阶段 1995年到2002年相对稳定发展协调发展阶段

第四阶段2003年到今天价格持续上扬，多项调控措施出台

从政府这个有形的手（时候；弥补市场失灵，权衡公平与效率）转变成为市场这个无形的手

第四节课房地产和房价（二）

一、影响房价的因素

需求面（各个民族有自己的住房习惯）

居者有其屋(要有自己的房子)住有所居（有居住的地方就行）

购房意识导致购房需求增大

供给面

建筑材料成本，贷款成本，劳工成本

土地成本

短期内房地产业较小的供给弹性

政府提供的保障性住房的供给

需求和供给的同时影响

1、传统观念影响，超前购房，低龄购房，攀比购房现象十分普遍

2、经济和城镇化快速发展，农村大量劳动力涌进城市，带来的大量新增需求强劲。

3、投资投机过旺，随着人们财富的加多，在房价持续走高的预期推动下，很多人加

入炒房大军，成为房价上涨的重要推手

4、土地财政，宽松的货币政策

二、预期和杠杆率同时影响供给和需求

次级贷款危机房地产市场的下降

三无人员可以通过按揭贷款无收入无住房没工作

三、房产税为了稳定房地产的价格，抑制房地产的投资和

对中国的意义是很大的作用如下税制改革之一调控房价的手段之一政府平衡预算的手段之一

四、无论是租房还是购房，租房都是一个好选择。

第六节课经济生活中的投资（一）

主题讨论生活中的投资，现在我们的生活变得日益丰富，日益多彩，除了说吃住，还有关于经济方面的投资。

本节课要点

生活中投资的相关概念的理解

常见的投资品介绍

经济周期与投资的关系。生命周期与投资的关系

1.存钱是一种投资吗？