景观设计思路
_____________住宅小区景观设计构思
拿到本案任务，我们在思考几个问题：
一、小区的定位，怎样使小区文化和临川文化相结合，使临川文化融入到现代
住宅小区当中；
二、怎样提炼楼盘的独特个性，强化楼盘的卖点；
三、传统文化元素怎样融入到现代规划建筑当中；
四、怎样排除周边的不利因素，在有限的投入、有限的空间条件下,怎样最好
的利用资源，弥补周边环境的不足。
五、怎样把握小区的景观结构，建筑外围、入口、中央景观区以及小区各个组
团之间的关系，使各个分区都有鲜明的特点又具有很好的整体统一性。
对于这些问题我们提出对方案的一些构思：
一、住宅小区规划是现代城市设计的延续。需要探索适应生活需要的居住
形态，保护和传扬已有的文化传统。其景观应安静宜人和谐自然，在空间布局上，讲究步移景异、景观层出不穷，形成流畅、收放自如的动态景观；
同时综合考虑不断新生的生活因素，创造充满活力的居住环境，潜移默化地陶冶人的性情，对于本案我们给予这样的定位：
1、主题上的定位：
因为现在很多人购房都考虑到将来小孩的教育问题，所以我们将小区整体定位为“才子摇篮社区”,“书香门第社区”历史掌故进社区，融入临川历史文化，使小区中的人能够受到临川文化和先贤才子的熏陶，形成一个具有浓郁文化和学习氛围的社区，产生书香门第的意境，成为小区的一个卖点。在社区中引入历史掌故，将历史与现实有机的结合到了一起，增加了楼盘的文化底蕴。历史虽然不可以再生，民间掌故却可以流传，遍布社区的名人雕像、诗词碑刻、逸闻传说，在小桥流水、假山喷泉、亭台水榭的衬托下，变得生动而鲜活，历史仿佛就在眼前，传说恍惚就是昨天。虽然曾经的历史并未在楼盘中诞生过，但精工细作精心
打造的社区，最大程度的给业主以想象空间和文化氛围，将生活的韵律和品位发挥到极致，让业主在感受生活魅力的同时与环境与自然水乳交融。
2、形式上的定位：
在文化主题的基础上，我们要考虑时代性，即当代人的生活活动习惯和审美情趣，以及当代小区空间使用上的需求，所以在形式上我们提倡新古典主义的做法，延续临川的历史文脉，体现出一种具有文化传统积淀的现代生活环境。品味临川灿烂的传统，享受现代都市小区的高质量的生活。二、采用简约、凝练的创作手法。
现在大多小区仍然没有摆脱都市烦杂的影响，过于强调装饰效果，使都市中的人们仍然未能摆脱都市的紧张和快节奏。在这里我们提倡简约，返朴归真，有助于使主题突出，对于我们走“文化”主题的楼盘非常适合，能够强化卖点，也可以使人们在家里远离都市的烦杂，放松心情，得到真正的休息。一块草坡，一片花木，一块石头，一条水溪，几株林荫树以及条带着音符的园路等等都是风景，在自然的背景下安排具有浓郁文化特色的景观小品，简约而意境深远。三、传统与中国的造园艺术的革命中，我们创造性地将昔日传统院子文化
缩影于居住现代小区中，演绎“时代”与“传统”的“和谐”。取中国古典园
林之意境，融合现代造园手法，体现人居合一、人景合一的规划理念，赋予“居正以养正”的中式居住之生活精神。具体来说我们可以从如下方面
来使当地文化（传统文化）与现代园林景观结合起来：
1、建筑外观突出简洁而现代的风格，崇尚传统文化格调的同时并没有远
离时代的脚步。
2、对当地文化(传统文化)进行提炼、挖掘，用现代手法进行表现，如：
书法（王羲之的洗笔池、颜真卿麻菇山石刻、舒同体等等，可结合现代石刻或景墙）、篆刻印章（景墙处理）、中国结（可用于绿化、铺装等装饰性图案）傩戏脸谱（南丰著名戏剧，可结合雕塑）。
桃花扇（结合现代漏窗等）、灯笼（可结合庭院灯等等）
竹简（可结合现代竹编景墙）
文房四宝（砚台、毛笔、宣纸、墨，小品点缀）、剪纸（小品点缀）
对联、谜语（运用现代互动园林的创作手法）、
盆景、竹、梅花、莲花（通过植物造景，营造意境）
抚河（可结合水溪微缩景观）
牌坊、亭（可采用现代的形式，同时结合一些比较有传统味道的东西，如挂落等）
唐诗、宋词、戏曲（可以单独成为一个主题景区，如唐诗石阵，宋词长廊，梦幻广场等等）
棋子与棋盘（结合林荫广场，如棋盘苑等等）
理学、科举、书院（可以结合庭院的处理，单独成景，如：榉木登科，才子书院等）
另外“才子文化”应该是本案的表现重点，可以在各个景点穿插运用，也可以单独成为景点。
3、材料的运用方面应该继承传统而不失现代感，材料可以采用比如：青
石板、鹅卵石、吸水砖和红砖、蘑菇石、文化石、防腐木等。材料的
颜色以青、灰、白、赭色为主基调。
4、在外观形体上应该看到传统元素的影子，如铺装图案等，能够让人产
生联想，与传统文化元素联想在一起。
5、空间处理上也是一个很重要的方面，古典园林的私家住宅的空间布局
已经远远满足不了现代住宅园社区的需要了，但是框景、漏景、借景
以及曲径通幽、移步换景的意境是可以运用的。
6、传统景观也可以结合现代技术，比如运用现代声光技术以及现代动水
处理技术（如喷泉、瀑布、水雕塑、雾森等等）运用到景观当中，古
朴中显现出极强的现代感，体现传统与现代的完美结合。
四、现有环境不是很好，特别是东、南两个方向紧靠工业区，对将来售房
不利；所以靠这两个方向的组团景观应该多下笔墨，以期望取得整个售楼
的平衡，现在上海、杭州等地区的楼盘在这方面已经很注意了，在先天不
足的情况下用景观来弥补。
另外一方面整个场地竖向上缺少变化，因为没有地形变化的空间将是没有生命力的，景观上应该在这方面进行弥补。可以将园路，广场等活动空间适当降低，进行一定规模的水景观的开挖，将土方运用到坡地当中来，结合假山的处理，使地形变化活跃起来，高地形上再安排亭子等景观以休
息观景。形成背山面水的场地和在山谷行走的园路，让人们享受大自然带
来的轻松。这符合我国传统园林的意境，也满足人们的审美情趣，对山水景观的向往是我们大多数人的精神追求。
五、安排和把握整个小区的景观结构是关键:
整个小区景观采取由外到内的结构顺序进行安排，即：引导（周边商业街）—序幕（入口景观区、入口道路轴线）—发展（各分组团级景观区）—高潮（中央景观区）—结尾（宅间、庭院景观区）
1、周边商业街景观：考虑与周边整体大环境的衔接，起到一个由外到内
的衔接作用。该区域主要是铺装、户外家具、户外功能设施、及街头
小品的设计处理。色彩上与商业气氛和周边环境相协调，渲染一种繁
华的景象。铺张上局部采用代表临川民间传统的图案，如可雕刻“富
贵花开”、“喜上眉梢”等图案，雕刻手法用模仿剪纸的形式表现出来。
座凳可以由古筝发展演变而来，景观灯可以从“中国节”吸取成分，
花钵可以结合中国传统陶土文化等等。这些符号既有当地的也有中国
传统的，采用现代抽象的处理手法加以运用，给人以充分的联想，并
彰显现代个性。
2、入口景观区及入口道路轴线：该区域起到一个点题和标识的作用，让
人能够联想到整个小区的风格和所要营造的一种氛围，给人以吸引力
和想象空间，要做到简练而主题突出。
以传统的“纸、墨、笔、砚”文房四宝来突出“书香门第”的文化内涵，运用在两个主入口。迎宾大道的主入口用抽象的圆形竹简作为门卫，柱子为黄绿色抛光花岗岩代表竹片，上下用环形不锈钢管代表连线，内部采用玻璃幕墙门窗作为空间分隔，外观现代而意境深远。中央入口标识采用一根现代造型的景观柱作为“墨柱”，上面刻上小区的名称，进来主道路两旁
的景观灯同样采用圆形书简的外观，结合现代材料的使用，在非车行道路铺装采用白色花岗岩代表纸张，浅阴刻汉字笔划于其上。靠金巢大道的入口门卫采用同样的方法，入口主景标识采用展开的弧形竹简，根据楼盘名称的字数确定竹片的数量，竹片由钢筋混凝土做柱身，外贴黄绿色花岗岩，上面结合传统图案刻上楼盘的名称，入口主道路中央采用水景观，水池用黑色抛光花岗岩贴面，代表“砚”，池水代表“墨水”，池中布置涌泉，意为“问渠哪得清如许，唯有源头活水来。”在道路的终端设计一个中心广场，广场中央为一个钟塔（结合灯塔），取名“临川之笔”，来源于王勃《腾王阁序》当中的名句：“邺水朱华，光照临川之笔”，钟塔让我们记住临川灿烂文化的历史车轮，在“临川之笔”的光照下励志成才。
3、各组团景观区：
整个小区分为四个分组团和一个中央景观区，这里先讲四个分组团，分组团为半开放空间，要注意开放和私密的度量。为了使小区分而具有整体统一性，又要展现传统文化风貌，以“松、竹、梅、兰”四君子等中国文人才子不惜笔墨咏赞的中国传统名木、名花做为依据，将四个分组团命名为：“松园”、“竹园”、“梅园”和“兰园”。“书香”味浓郁而又各具特色，且使整个小区具有同一性。可用植物突出主题，“松园”可在主景观区点缀几株规格较大的黑松便可点题，苍劲潇洒；“竹园”可安排成片的竹林，翠竹摇曳，清风高节；“梅园”可采用腊梅、红梅、绿梅，傲雪绽放；“兰园”可栽植广玉兰、紫玉兰、白玉兰，“金玉满堂”、“玉兰报春”之意油然而出。
四个组团安排四个组团级的广场，供居民就近休闲、运动和交流，穿插安排临川文化当中的历史典故于其中，一石、一墙、一个雕塑等等均能使人与先贤产生对话和共鸣，并陶然其中。以“松、竹、梅、兰”为骨和载体，以临川文化典故为肉和内容。
四个组团可安排四个景亭，分别为“松亭”、“竹亭”、“梅亭”和“兰亭”，亭采用吸取中国古亭精髓的现代亭，运用“楹联”点题，可以采用临川藉著名文人的一些诗词句做为楹联，如王安石的“墙角数枝梅，凌寒独自开；遥知不是雪，为有暗香来。”这样“景”和“意”便可兼得。
另外靠东、南两处的组团景观应多下笔墨，以取得位置不利的平衡。
4、中央景观区:
中央景观区为完全开放式空间，是小区居民户外活动的主要场所，做得好可以明显提高小区的整体品味和价值。是本次景观设计的
高潮和重点部分，也是体现和升华主题的关键所在。
中央设计一条水溪连接两个主要入口，由西向东北方向流动。让人联想到孕育“临川文化”的母亲河——抚河，是联系整个中央景观
区和临川文化各个主题的链索，是整个小区的龙脉所在，整个小区因
此而活。出于对造价的考虑，水溪面积要注意体量，不宜过大，以线
条形的小水溪为主，只在重点部分适当加大水的面积。水溪蜿蜒而行，水面时而狭窄，时而开阔，水流时而平缓时而湍急，使小区灵动起来，满足了人们亲近水的渴望。
以水溪为引导分别安排如下景点：
（1）、名山瀑布：山不在高有仙则名，先贤的精神财富是我们取之不竭的源泉动力，山水园林，让人们倾听山水对历史的述说；
（2）、樟林怀古：樟树是我省省树，本土性强，故设计中以樟树作为林荫广场，在樟树林中安排临川才子的雕像和典故，怀念古人激
励后代；
（3）、桐林书院：书院文化在临川文化中占有重要地位，书香意境不言而喻，这里可以用矮墙划分空间，种几株梧桐，放置一些石桌
石凳，建一个小的图书租借馆，方便居民闲暇时间看看书；
（4）、对联迷宫：这里主要安排为儿童活动区，以植物高篱修剪为迷宫墙，墙上设有木牌对联，按寻找对联的上下句便可走出迷宫；
具有教育意义。
（5）、茶香雅苑：次处主要安排为老年人活动区，以茶篱划分空间，以茶壶竹亭等景观小品营造安静的茶苑空间，满足老年人下棋、
喝茶和聊天等的需求；
（6）、猜谜夺宝：该地方安排一个互动式园林景观区，让小区居民参与到其中来，以增进了解，建立感情，成为一个和谐社区。设计
一个台地景观，由居民自己出谜面置于台阶上，其他居民去猜谜底，
猜对一个上一个台阶，谁最先到达台地的最上面就算获胜，并能得到
事先安排的奖品。居民可以组织在一些传统节日的时候开展这种活
动。
（7）、诗词石刻:诗词文化是临川文化当中的重要组成部分，尤其是临川的宋词文化更是在中国文学史上起着举足轻重的作用。采用景墙石刻的形
式，将临川藉诗词作家的脍炙人口的一些作品收录其中，以供居民共
同观赏和学习，并得到良好的文化熏陶。
（8）、梦幻舞台:说到戏曲不得不提汤显祖，而提到汤显祖又不得不想到他的代表作——《临川四梦》：《紫钗记》、《南柯记》、《牡丹亭》和《邯郸
记》，可以说他是临川众多才子中的佼佼者之一。所以我们在这里安排
一个名为“梦幻舞台”的下沉式广场，平时可作为人们锻炼身体的地
方，节假日也可以作为聚会、表演的舞台，以丰富居民的文化生活。
在外围安排四面景墙，上面雕刻有《临川四梦》作品中的人物和故事，铺装结合主题采用牡丹花的抽象形态，结合水景还可以运用现代景观
的雾森技术，产生一种梦幻的感觉，令人陶醉。
（9）书法长廊:书法艺术是“临川文化”辉煌的一页。东晋大书法家王羲之于晋成帝咸康元年至六年在临川任内史，三十余岁，临池学书，为
他的书法成就奠定了基础。唐朝大书法家颜真卿六十三岁在临川任刺
史，写《麻姑山仙坛记》，被誉为天下第一楷书，从而使他的书法艺
术达到“炉火纯青”的地步。临川籍人氏曾行、赵崇番、陈景元、虞
集、李瑞青等都是书法艺术大家。东乡的舒同是我国当代著名书法家，
创建了别具一格的“舒体”，被誉为“红军第一书法家”。
故在这里安排“书法碑廊”这一景点，高低错落的石碑廊状排列,本身就是一种景观,再于石碑刻上王羲之、颜真卿、舒同等书法大家的
书法作品，使人们得到美的享受和满足，特别是对读书的小孩具有很
好的教育意义，只有树立高层次的榜样才能成才。
（10）榉木登科:临川文化的主导是“摇篮文化”，著名文学家曾巩、叶梦得和大诗人陆游相继来临川居住或宦游，大力兴办教育，传播文化，
这里"各地学馆林立，释来而事笔砚者，十之六七，苦读书，应科举之
风。所以在这里我们设计一个“榉木登科”的场景景观，采用树林广
场的形式，树下安排阵列形条石座凳，点缀读书石雕，营造一个具有
读书氛围的安静区。榉树在传统文化中代表科举的“举”，榉树外形挺
拔，分枝整齐，给人积极向上的感觉，而且榉树树叶秋季变红，蔚为
壮观。
6、宅间、庭院景观区:该区域为较私人性的空间，空间处理上应该注意该区
域居民的私密和安全，对于宅间入口处应该视线良好，以便居民可以看
见入口处的动向，并在宅间入口处安排领域性较强的标识牌，使居民在
心理上同样产生安全（识别）感。
创造性地将昔日传统院子文化缩影于居住现代小区中，演绎“时代”
与“传统”的“和谐”。取古典文化的意境，用现代园林的手法加以表现，给人以“梨花院落溶溶月”、“晚花红片落庭莎”、“小园香径独徘徊”、“庭院深深深几许”的美妙意境。一道隔墙、几根修竹、一组芭蕉等都能让人产生无限的遐想。
宅间、庭院景观区是本次设计的收尾部分，关键突出一个“细”，给小区一个完美的收关。
六、总结
现代小区景观设计的成果是供小区内所有居民共同休闲、欣赏、使用的，因而这首先决定了它要以大尺度和大气度的概念来规划设计，我们将在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用堆土成坡、文化景墙、铺地落差、植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。本设计中“书香意境”、“临川文化”、“自然生态”的理念一直贯穿始终，体现了彰显文化传统、提高文化品味、环境育人、尊重自然的现代设计思想，追求人文景观与自然景观的密切结合，相互辉应，相得益彰。
园林的功用性亦是小区园林设计的重点之一，小区的功能划分我们将做到井
井有条，在保持总体风格的基础上追求各自的特色，考虑全面周到，分布人性科学，强烈地吸引着人们走出家门，来到户外，感受优秀文化的熏陶，投入自然的怀抱，溶入绿色的环境，享受这美好的优质生活。相信这个为向往精心打造的社区并不会让你失望。
景观设计理念趋势的变化
景观设计理念趋势的变化 景观设计理念趋势的变化 作为一名好的景观设计师，除了具有基本的专业知识外，还有一点是必须具备的，那就是敏感的嗅觉，能把握房地产景观设计的发展趋势，再因地制宜，根据本区的应抓住其关键因素，提出基本思路。这需要要丰富经验，广泛的阅历，为人先的洞察力。就现阶段来说，房地产景观设计的发展大致为一下几个方面： 一、功能性需求趋势 景观是干什么用的，说白了就是美化住宅环境，给居民提供一个舒适的休息、娱乐、思考、会友的活动空间。景观设计师的设计文本里经常出现"从功能出发，真正以人为本";的设计说明。但事实上，大多数的景观设计师是从形态好看与否的角度来做景观设计的，设计一个圆形或者星形的铺装广场，大多是看形式是否满意，至于他是50平米或者60平米大小，那可说不准。这种先设计后统计的方法，屡见不鲜。他的结果有二，第一：如果面积大了，对于开发商来说，就增加了硬化的成本，现在每平米花岗岩铺装每平米最少也得二百多元呢。第二是：面积小了，对居民来说，活动受阻。没有经过严格的市场调研统计分析，大多为"拍脑袋";行为。因此导致了对功能定位的随意性，使之将来的使用性较差。 所以，请景观设计师注意了，尽量多运用"数据量化";统计分析，做到先满足功能，并形式漂亮的形式，避免浪费空间。 二、景观结合建筑，明确风格景观 当前，居住地产的景观风格一般都被冠以名词，什么英伦田园、意大利五重台地、法式皇家园林、简欧园林、Art-Deco(现代艺术装饰风格)、等等，把准业主都给看傻眼了，等着你住进该小区，满眼找这些异国情调，却怎么看看不出来。这是i怎么回事呢?难道是被房地产公司骗了?那倒不是，而是设计师在这些定位风格设计时，表现手法不足，比如说该小区是英式园林，我就搬来一个大石狮子;是意大利园林，我弄几个山坡;你是art-deco风格，这个就更简单了，我在构建物上弄一些竖线条就行了。这些简单地堆砌，无法阐述景观的风格。要挖掘不同景观风格的特点，把他们夸大，渗入在建筑语言上、屋顶、山墙、景观小品、灯具上，部分可显示在软质景观中。 比如说，邢台地区屈指可数的阳光巴厘岛小区，创造了邢台地区的销售神话，引领了该地区的房地产潮流，自他起，该区的房地产打破了以往先建设住宅，最后在草草的种几棵树撒一把草籽的旧时代，开创了依托建筑，先设计景观方案，并建造景观示范区的先河。该小区是巴厘岛风格，为了打造出浓烈的巴厘岛风格，不惜重金，从印尼空运当地石材，雕刻出
小区景观设计案例分析报告
小区景观设计案例分析报告 ——海德名园景观规划设计 姓名：张天辰 班级：07级专科环艺一班 辅导老师：张扬 分析海德名园得景观规划 海德名园位于宜兴团氿湖南、北岸与东面（氿滨路沿线）得区域。该区就是目前宜兴最具景观与环境优势得区域。 海德名园所处地理条件优越，自然环境宜人。区位条件优越，交通便利，离中心商业区仅1公里得距离。南有湖（团氿湖）北有山，自然环境宜人。 此方案区域发展前景巨大。作为宜兴城市与房地产发展得两大区
域之一得团氿板块，既就是城市规划发展得重点区域，又就是当地消费者公认得高品质住宅区。而团氿板块所拥有得自然环境以及区位优势，就是其它区域无法比拟得。 并且此方案产品多样化，最大限度满足了不同得需求。以及此方案得景观设计结合了整个区域得景观设计，从而最终实现整个区域得设计统一性。 此方案得设计者所要表达得设计目标就是重视生活品质，创造具有诗意得环境空间，展现一定得文化内涵，强调人与自然共生得理念。为开发者提供一个可以有效控制经济成本得设计，来达到更好得经济与财务回报。并且提出杰出得理念设计配合商业市场运作，彰显出业主在同行业中得超前思维与领先地位。 设计者在研究了整个项目背景与设计目标、市场定位之后，提出以海马”与“花”融为一体，并通过圆形水纹得设计元素来衔接地块，对英式风格作出全新得诠释得设计理念。三者完美得结合，充分得体现了设计者热爱自然，向往自然，展示了设计者以人为本，将自然得
环境引入人们得生活，让人们得生活走向自然贴近自然得设计理念。全新得诠释英式风格，简化了古典得欧式风格，加入了现代得元素，强化了简约这一概念，让人既能欣赏到古典得风韵，又不乏现代得气息。 整套得设计方案包括总体设计图与详细设计图。总体设计图包括总平面图、景观设计说明（小区景观意向图与别墅景观意向图）、总体空间分布图、开放空间分析图、车行流线分析图、地下车库分布图、别墅区分析图、主入口效果图（平面、剖面、透视）、大门廊柱局部平面、立面图、海马组团平面图、中央水景剖面图、海马水景雕塑广场剖面图、花之组团平面图、儿童乐园透视图、商业街效果图（平面图、剖面图、透视图）、联排庭院平面与透视图、典型组团透视与剖面图、别墅得不同设计图与效果图。详细设计图包括地形标高设计图、地面铺装设计图、照明设计图、标识得布局设计图、家具艺术品与特色铺装得设计以及院内得植物得植栽策略与乔木得布局设计图，还有一些材料得列表。最后就是全区得鸟瞰图。 总平面图向我们展示了小区得总体布局，清晰得展示了建筑物、植物、道路与水体得布局。设计说明完整得阐述了设计者得设计理念，说明了设计者得设计策略与设计构想，深化了设计主题。设计这在表达自己得观点得同时采用了一些意向图来展示自己得构想。总体空间分布图清楚得将整个小区划分为5个区域，让人可以一目了然得区分哪里就是什么区域。开放空间分析图展示了公共空间与私密空间得分布，充分得考虑到了不同人群得需求，扩大了购买群体。交通流线分
房地产景观设计存在的问题及发展升级探讨
房地产景观设计存在的问题及发展升级探讨 发表时间：2019-07-29T14:58:24.483Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年7期作者：韦丽娴 [导读] 随着经济的发展，人们对居住环境的审美和舒适性要求不断提高。 融创中国西南区域集团广西地产公司广西 530029 摘要：随着生活水平的提高，人们对居住观念和消费观念也在不断变化。因此，现在的房产开发商也紧紧抓住了消费者的心理，根据市场的需求，努力打造高品质的“归心小区”、“花园小区”、“生态小区”等，让景观设计从辅助地位，提升到了和建筑质量同等重要的地位。大量人性化设计理念和元素的融入，可以满足人们的心理需求，改善人们生活环境。 关键词：房地产；景观设计；人性化设计；管理措施 引言 随着经济的发展，人们对居住环境的审美和舒适性要求不断提高，越来越重视居住环境的艺术性和美观性。有效地改善小区的居住环境，并且增加其舒适性与生态性，需要我们不断提升对小区景观规划的能力。本文将剖析房地产项目景观设计的问题，并提出相应的解决措施。 1房地产项目景观设计分析 园林景观设计在房地产项目中，能够合理改善人们的居住环境，陶冶居者的情操，为居民提供良好的生活环境；还能够为人们提供休闲娱乐的环境，提供社交活动的场所，使居民能更好的享受生活。 高品质的园林景观，除了能够提高居民的居住质量，也能为开发商提供高溢价的机会。国内标杆房企如龙湖、万科、融创，注重社区景观的园林品质和景观功能配套，客户重视的已经不单单是户型，更关注社区内的景观配套，社区的景观设计也往功能化、场景化、智慧化、服务化和精细化的方向升级，打造归心社区，注重客户的归家体验。 2房地产景观设计存在的问题 2.1盲目模仿，水土不服 园林景观设计本应因地制宜，根据当地环境与特色来设计，但很多开发商为了追求档次和顺应市场的潮流，不切实际的生搬硬套其他小区的设计。比如，景观风格雷同，设计手法千篇一律，市场上风靡的新东方风格，许多小型房企挂羊头卖狗肉，设计缺乏品质感和设计感，甚至照搬其他项目的雕塑小品等，与小区定位不符，显得不伦不类。又比如，小区的绿化配置本应从适应本土植物生长条件、改善居住生态的角度出发，对植物进行合理的配置，但有些小区只注重景观在图纸上的丰富表现，不顾植物生长的土壤环境，大量选用造型独特的外地植物，最终导致成活率低下，社区绿化品质严重下降，适得其反。 2.2“景观”变“仅观” 目前许多小区的园林景观，从设计到建造没有紧密结合居民的意愿，没有充分考虑功能原则，而是过于注重平面的形式化，使“景观”变“仅观”，观赏性多于实用性。比如，功能活动场地选址不合理，仅从平面构图关系去布置活动场地，没有根据建筑的日照、风向等条件，将儿童活动场地和老年活动场地布置在阴冷的区域，不利于老人小孩的身体健康；又比如，许多小区设置了游泳池，但后期开放使用的时间不长，且管理难度大，因此泳池更多的是吸引客户的噱头，使用率低；又比如小区路面设计太过追求形式，导致道路弯曲复杂失去了便捷性；小区路面材质选择只注重颜色，而不注重安全性，导致路面湿滑，行走缺乏安全感；运动场所选址不当，严重影响居民生活，违背了小区建设的初衷与人们所期望的自然环境和宁静惬意的小区氛围不符。所以，许多社区的景观设计，仅停留于“仅观”的层面，缺失以人为本的设计初衷。 2.3后期物业管理不到位 后期物业的管理是一个社区能够“常青”的关键因素，但是现状大部分社区的物业管理跟不上业主的需求。没及时对绿化进行修剪、施药、浇水，绿化长势差，与当初的设计空间不符，社区舒适度越来越低。水系管理不到位，设备系统损坏，不及时清洗水系，水质差，影响美观及卫生安全问题。物业对社区居民的友好关系也起着纽带的作用，大部分物业缺乏定期举行社区活动意识，不利于社区居民友好关系的建立。 3房地产景观发展升级初探 3.1景观设计师在项目前期提前介入 设计师应在项目前期提前介入项目的规划设计阶段，在这一阶段，设计师要通过对业主需求和开发商需求的了解，以及对建筑周边环境的了解，从景观设计方面给予专业的建议。首先要对业主的使用需求进行了解，要分析房地产项目的目标客户，找出业主对景观的敏感点，并将其作为设计要点。其次是要把握开发商的项目效益需求，从提高项目整体效益出发，对景观进行设计。基于开发商的视角对前期规划阶段提供景观设计专业的指导时，需要设计人员仔细的勘察和分析项目的周边环境，分析项目的景观优势。此外，对建筑布局的设计，从消防场地、覆土深度、小区人车分流、竖向、日照、城市界面等角度分析，梳理景观设计条件的利弊，对建筑的布局提出可行性高的景观规划设计建议。总之，开发商在进行景观设计的管理时，归根结底是为了获取利益最大化，故此，针对景观设计管理应从前期规划着手，综合考虑各方面因素，在保障自身利益的同时，保障景观设计的合理性与科学性，使之契合于房地产开发总体规划要求，为住户提供品质化景观，由此促使房地产项目整体价值的提升。 3.2项目工程师提前介入景观方案设计 项目设计师主要把控方案设计的创新性和功能的合理性，而工程师主要是把控后期施工方案的还原度和落地性。工程师应该在前期方案设计阶段就介入项目中，主要是从方案的落地性是否易把控、材料的选择、景观做法是否合理等角度分析，保证景观成本的控制，保证景观方案落地的完整性和高还原度。设计师与工程师相辅相成，实现项目的完美落地。 3.3社区景观功能化升级，以人为本 住宅景观不单是观赏型的自然还原，而是越来越重视使用功能，真正让住户舒适的，应该是从“人”的角度去设计公共园林空间。细化功能板块，提供丰富的活动场地，满足客户健身、社交、亲子、会客等需求；生活场景化，还原住户使用时的配套需求，从而设置合理的配
房地产景观设计的发展趋势
房地产景观设计的发展趋势
一、定位的发展趋势 房地产景观是由开发商、景观设计公司和景观施工单位这三个部门来共同协调完成的。那么，这三个部门对最终的景观建成效果，哪一个更重要呢？我们认为，三者之中最重要的、而且占主导地位的应该是开发商，甚至可以说是开发商的领导决定了将来景观的效果。因为开发商要做什么样风格的楼盘，就决定了有什么样的景观。打个比方，开发商要做的楼盘风格是“美国南加州风情”还是“中国江南水乡风格”，这直接决定了该项目景观设计的定位。因此，房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一、开发商的眼光、胆略和胸襟等素质的不断提高；第二、开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。 第一、开发商的眼光、胆略、胸襟的不断提高 1. 开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线 一些大型的房地产上市公司，他们有高、中、低多个档次的项目产品线，比如万科集团，从低到高就有城市花园系列、四季花城系列、金色家园系列、自然人文系列等。根据项目的产品档次，景观也形成不同的风格，比如说，金域兰湾项目以巴厘岛景观风格为主，第五园以现代中式的景观风格为主，水晶城、润园等以工业元素有机更新的景观风格为主等等。 同时根据项目档次的高低，景观设计进行成本控制，形成有自己特色和个性的景观产品线。 而某些开发商走差异化的路线，开发高端市场，以精品住宅为主。他们的景观设计就定位“新奢侈主义”，形成一种豪华奢侈的景观格调。如番禺的星河湾，仿照热带海边的5星级度假酒店（resort）的景观，用椰林绿岛和水景游泳池来打动购房者；又如绿城集团的北京御园项目，用颐和园旁的背山面水的风水宝地和欧式巴洛克奢华格调杂糅在一起，形成一种中西合璧的现代景观风格；还有如仁恒集团的仁恒滨江园项目，位于上海小陆家嘴的滨江绝版地段，营造新加坡“花园城市”的景观风格，同样取得了很好的营销和升值效果。因此，我们认为，开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。当然，景观设计公司可以对某一个项目拿出三四种不同的景观设计方向，但是，这是不是开发商想要的东西？是不是这个项目最合适的方向？是不是在产品线中合适的定位？这些问题必须要开发商有长远的眼光和战略，并根据整个项目的全局定位来回答。因此，那些没有景观特色的楼盘将很快被市场所遗忘和淘汰，同时在项目营销上也面临巨大的风险。2. 开发商要有创新的精神
房地产景观设计的发展趋势
房地产景观设计的发展趋势 一、定位的发展趋势 房地产景观是由开发商、景观设计公司和景观施工单位这三个部门来共同协调完成的。那么，这三个部门对最终的景观建成效果，哪一个更重要呢？我们认为，三者之中最重要的、而且占主导地位的应该是开发商，甚至可以说是开发商的领导决定了将来景观的效果。因为开发商要做什么样风格的楼盘，就决定了有什么样的景观。打个比方，开发商要做的楼盘风格是“美国南加州风情”还是“中国江南水乡风格”，这直接决定了该项目景观设计的定位。因此，房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一、开发商的眼光、胆略和胸襟等素质的不断提高；第二、开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。 第一、 开发商的眼光、胆略、胸襟的不断提高 1. 开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线 一些大型的房地产上市公司，他们有高、中、低多个档次的项目产品线，比如万科集团，从低到高就有城市花园系列、四季花城系列、金色家园系列、自然人文系列等。根据项目的产品档次，景观也形成不同的风格，比如说，金域兰湾项目以巴厘岛景观风格为主，第五园以现代中式的景观风格为主，水晶城、润园等以工业元素有机更新的景观风格为主等等。
同时根据项目档次的高低，景观设计进行成本控制，形成有自己特色和个性的景观产品线。 而某些开发商走差异化的路线，开发高端市场，以精品住宅为主。他们的景观设计就定位“新奢侈主义”，形成一种豪华奢侈的景观格调。如番禺的星河湾，仿照热带海边的5星级度假酒店（resort）的景观，用椰林绿岛和水景游泳池来打动购房者；又如绿城集团的北京御园项目，用颐和园旁的背山面水的风水宝地和欧式巴洛克奢华格调杂糅在一起，形成一种中西合璧的现代景观风格；还有如仁恒集团的仁恒滨江园项目，位于上海小陆家嘴的滨江绝版地段，营造新加坡“花园城市”的景观风格，同样取得了很好的营销和升值效果。 因此，我们认为，开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。当然，景观设计公司可以对某一个项目拿出三四种不同的景观设计方向，但是，这是不是开发商想要的东西？ 是不是这个项目最合适的方向？是不是在产品线中合适的定位？这些问题必须要开发商有长远的眼光和战略，并根据整个项目的全局定位来回答。因此，那些没有景观特色的楼盘将很快被市场所遗忘和淘汰，同时在项目营销上也面临巨大的风险。 2. 开发商要有创新的精神 当我们批评一个房地产项目的景观设计缺乏创新的时候，我们总是把矛头指向景观设计师。其实，最大的责任在于开发商缺乏创新的精神。当开发商看到某个好的项目，就对景观设计师说我们的项目照着这个抄就行了，最多是要求比“原版”的项目仿照得更好一些罢了。这样所形成的结果就是你抄我的、我抄你的，国内抄不到新鲜的了就到国外抄，甚至把国外的一个小镇搬过来，完全没有根据基地现状展开设计的理念，设计师干的是“仿造、组装”的活。我们以深圳楼盘的景观设计为例，2000-2005年是深圳楼盘鼎盛的时期，大家都纷纷到深圳考察和学习，深圳房地产的开发理念、建筑设计和景观设计都引领着国内房地产的发展潮流。它成功的原因就是深圳楼盘的设计敢于大胆引入国外先进的设计理念，因地制宜地结合国外的风格进行创新，使大家觉得很新鲜、很有创意，原来房地产开发可以搞成这样，这就是因为不断的创新，才能引领潮流。但是，现在深圳的开发商把国外抄得差不多了，却还抱着以前的观念不敢改变，深圳的楼盘做来做去还是那几种风格，所以没有创新，原来很好的东西也要落后、过时的。因此，创新是房地产行业发展的动力。这里要说的还是万科，他们不断地研发新的建筑产品线，创造新的建筑风格，由此产生了新的景观风格。如他们在第五园以后又在研究升级版，样本是“悦榕庄” 精品酒店风格。 他们在以工业元素有机更新的景观风格上，从开始的天津水晶城项目到后来武汉的润园项目等，不断地把这种景观风格推陈出新，在创新中赢得市场的认可和回报。 3. 开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的全过程 景观设计师来主导设计和监理施工的全过程，这是国外包括香港地区在内建筑业（包括园林景观工程）通行的方法。这种方法的好处在于“谋断分离”——景观设计师是“谋划”
2017房地产景观设计的发展趋势
2017房地产景观设计的发展趋势 2017房地产景观设计的发展趋势 房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商，设计公司和施工单位等参与者的智慧.我们要用科学发展观结合和谐发展的理念，大力提高全行业的眼光和素质，并用更加先进的科学技术，努力创造出新时代的有中国特色的房地产景观作品.对当前房地产景现设计的趋势有如下三个方面的看法：第一是定位的发展趋势.第二是风格的发展趋势，第三是景现设计公司的应对策略. 一.定位的发展趋势 房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一，开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高;第二，开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。 第一.开发商的眼光.胆略和胸襟等素质的不断提高 1.开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线 我认为开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线.寻找项目最合适的方向和其在产品线中合适的定位.这要开发商有长远的眼光和战略，并根据整个项目的全局定位来决策.那些没有景观特色的楼盘将很快被市场所淘汰. 2.开发商要有创新的精神 当前大多数开发商缺乏创新精神，你抄我的，我抄你的.国内抄不到新鲜的就到国外抄，甚至把国外的一个小镇搬过来完全没有根据基地现状设计，设计师干的是"仿造，组装";的活.但是创新是房地产行业发展的动力. 3.开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的金过程 景观设计师来主导设计和监督施工的全过程.这是国外包括香港地区在内建筑业通行的方法.这种方法的好处在于"谋断分离";―― 景观设计师是"谋划";的主体，主导设计和监督施工的全过程.开发商是"决断";的主体，判断和评价设计效果的好坏和工程的质量等。而当前，开发商设计也定，施工单位也管，材料也亲自选等等，设计师只是开发商的"绘图笔";而已。
关于房地产景观的一些探讨与思考
关于房地产景观的一些探讨与思考 发表时间：2016-09-01T13:36:46.243Z 来源：《低碳地产》2016年第10期作者：杨红 [导读] 随着人们对于地产景观的要求也越来越高，如何营造一份优秀的地产景观成为了一项重要的课题。 杨红 中国美术学院风景建筑设计研究院浙江省杭州市 310000 【摘要】在景观融入房地产的过程中，地产景观作为一种新兴事物在房地产发展过程中不断的发展与完善。地产景观在房地产项目中所扮演的角色越来越重要，也越来越受到人们的关注与议论地产景观的营造与发展成为了当今的一个重要话题，地产景观在争议中不断的成长发展壮大。本文笔者从景观设计的基本原则探讨为出发点探讨房地产景观设计现存问题及对房地产景观设计的几点思考。 【关键词】房地产景观；设计；思考 一、景观设计的基本原则探讨 1、经济性原则和社会性原则 所谓的经济性原则在考虑地方经济现状，以及顺应市场经济发展要求的前提下应该结合地方实情来进行景观设计积极采用新方法和新技术来合理利用土地资源并能够做到节能环保。对于社会性原则来说应该注重社区人际交往体现社区文化，亲切宜人应在居住区的景观设计中有所体现社区内的休闲健身活动应该被积极引导，同时提倡大家积极参与景观设计、建设和管理等相关工作。 2、生态性原则和适用性原则 所谓的生态性原则原有良好的生态环境应在住宅区的景观设计中尽量保留，同时，为了能够有效保证住区及周边地区生态环境的健康发展相应的人的需求还应该在改善原有不良的生态环境的过程中予以考虑这样才能有助于良好的自然景观的合理营造。对于适用性来说，这里主要是指在我国12世纪居住区景观环境规划设计要求范畴内，包括现行的城市居住区的住宅设计规范、规划设计规范等引导作用则是在我国城市居住区规划设计及住宅设计的重要体现。 3、地域性原则以及历史性原则 所谓的地域性这是应该根据时代特点和地域特征通过因地制宜进行相应的空间环境的创造能够使得所在地域的自然环境特征通过居住区景观设计而很好得以体现。在历史原则要求下应利用历史性景观进行历史的尊重和保护教育根据实际情况来综合调节相应的历史保护地区的住区景观设计。 4、观赏性原则和合理性原则 观赏性原则就是指能够在满足大多数居民视觉审美要求下而进行的住区景观设计为了尽可能避免俗套应该尽量反映自身特色。在合理性原则的要求下住区景观营造中的物业管理的作用要得以重视做好相应的协调统一功能。另外还应该遵守我国相应的国家及地方的法律和条规，充分考虑各地区的实情，相关的基准应该选择地方性景观设计的相关条例内容。 二、房地产景观设计现存问题 1、景观设计流程的缺陷 目前，景观设计模式做法一般还是在建筑设计完成以后，再由景观设计师作环境点缀和修饰。由于设计单位的不同，设计时间的差别，且沟通的不足，在整体协调效果和后期施工衔接上，往往会带来一些意想不到的矛盾。因此，景观设计应尽量提前介入，与居住区总体规划、建筑设计以及配套管网设计等同时进行。 2、景观设计盲目追求档次 一些不成熟的房地产开发商，在景观上急功近利，只是炒作，找卖点，许多小区的环境景观过分地追求装饰性、豪华性、异域性，从而忽视了景观的功能性，缺少实用性。小区景观设计必须考虑如何为居民营造一个邻里亲切融合、生活气息浓厚的居住环境，而非做图纸上漂亮、地面上壮观、脱离小区业主生活的城市广场似的“大手笔”建设。 3、模仿之风盛行设计雷同化 近些年来，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量地被复制，造成中国城市景观大同小异，同质化现象明显。每一个景观都具有其不同的场所特征。场所的环境特性、功能要求、资金投入量以及景观设计师本人的创造力等等因素决定了该景观与众不同的个性。 4、景观行业缺乏规范 名称在这个领域，一直都存在着争议，以前惯称“园林”或“风景园林”，以后引入美国的称法叫“景观建筑”（Landscape Architecture），后来又叫“环境景观设计”，也有人叫“环境设计”或“景观设计”，究竟哪种称法更确切更合理，建设部也没有统一的规范。，环境景观市场也缺少规范。建设行政主管部门对景观设计和施工的资质管理把关不严.（如无图签、未盖章的图纸可用于施工等），个体施工队伍常常以免费设计以及灵活的经营方式占有市场，特别是中小型项目；而大中型项目的方案招投标也不大规范，评委的专业素养令人怀疑。在这种较为混乱的市场形势下，景观作品的质量就难以得到保证。 三、房地产景观设计的几点思考 1、融合周边环境的思考 当前房地产价值的重要性正在被越来越多的房地产开发商所重视希望房地产价值能够通过园林景观而进一步提升。但是肩时候对于外部环境协调则有所忽略较少关注相应周围的大环境汉满足于单纯建立内部的园林景观，因此，房地产价值的真正提升还存在一定的困难。所以内部景观设计的协调问题在进行景观设计过程中一定要切实注重，另外还应该协调好外部景观在充分考虑周围的山势、水景基础上融合当地的历史文化和人文特色危」造出和谐美丽的景观。 2、园林规划的具体设计探讨 （1）对于园林进行主题设计。鲜明的主体和个性应在园林设计过程中有所体现通过结合外界的水、山等环境使得整个园林具有一定的灵性使得地方特色通过建筑自身形体加以高低组合变化而更好展示使得景观的可识别性能够进一步进行强化。在以往的传统形式的景观设计中并没有统一主题和文化内涵，在其中彰显往往仅是一盘大杂烩。所以当地的一些乡土物种应该尽量在景观设计中采用这样能够使得主
房地产景观设计工作总结
工作总结 新的一年马上来临，回顾7月初入职到现在已近6个月的时间。在公司领导及各位同事的支持与帮助下，通过这半年的学习与工作，我已经熟悉并按照公司要求顺利完成了自己的本职工作。感谢公司及领导给我一个发展的空间，在这里不仅多了领导及同事的指点，更多了专业上的接触与发展。现将我这段时间的工作情况总结如下：设计工作对我来说是一个熟悉的领域，在这里我主要负责小区景观绿化方案设计。但要考虑预算与实际施工，需要学习的还很多。 辽阳中天城市广场项目是我接触的第一份工作，主要负责小区西入口的景观墙设计，考虑到西入口为小区次入口，场地面积不大，为了更好的把握尺度关系，我有幸跟随公司同事到辽阳出差，参与了辽阳中天城市广场开盘，并到项目上做了实际调研。为了与小区建筑风格保持一致，在景观上同样选择欧式巴洛克风格。而在景墙的设计中为了保持巴洛克的对称，又使之富有变化，所以把西入口的景观分四部分：喷水池、主体景墙、树池及花钵动静结合组成一组景观小品。 通过这次的设计，让我对公司的项目有了一定的了解，并在具体的交接过程中学到了很多专业知识。 安达中天一品项目，在这个项目中我参与了主入口与次入口的大门设计。在景观方案设计中，我一直只注意大门的位置以及风格，这次深入到大门的具体尺寸及细节。设计中主入与次入都选用钢结构为主体的材质，经过了反复的推敲，设计终于成形。但在对次入口的设计中，忽视了入口与实际道路的衔接问题，不得不推翻方案重新设计。
这让我在以后的设计中，要认真仔细，对于一些特别容易出错的地方要加倍注意，多检查、多思考。 在桃花源的项目中，我首先接触的是小区东入口的铁艺大门设计，以桃花源的logo图案为大门的主题，突出体现园区的标志性特点。其次，我接触了入职以来的第一个景观规划方案设计——桃花源三期景观方案设计，为此我对桃花源一期二期进行了方案分析及实际调研。设计的时候，是从设计本身计出发的，要延续已有的风格，又要富有变化，而现有的场地，并不完全适合欧式的对称风格，刚开始感觉无从下手，难道真的是看一些好的设计范例根据他们的画出自己的方案吗?看了许多案例，但我还是以学习过方案设计的过程着手开始了解各个环境因素、尽量因地制宜，为每个分区设计都能有一个主题而准备。虽然一遍遍推翻自己，但也在失败的过程中得到更大的收获。现阶段已完成草图设计。准备着手画设计图。 御景湾项目，是我接触的最多最深的工作，从对方案的分析、建议，到辅助地下车库的设计，与设计院交接工作、建筑的定位图纸的修改以及建筑的eps线条设计。让我无论对建筑还是景观在专业上从方案设计到施工都有了进一步的认识和了解。 近期，我还有幸参与了公司酒店装修的工作中，辅助完成了酒店二楼三楼的改装布置图。可能在规划设计上并没有参与很多，但是在完成工作任务的期间将设计中需要用到的软件进行了熟悉，也在工作中总结出软件中的一些作图技巧，不断的在加快作图速度，及时完成了工作内容。
小区景观设计案例分析报告文案
小区景观设计案例分析报告 ——澜溪镇景观规划设计1、澜溪镇的地形环境分析
澜溪镇为花园洋房、景观电梯公寓。“澜溪镇”，为法式公寓占地200余亩，建筑面积约20万平方米。通过路和望江路两条主干道到达市中心的市府广场仅需20分钟车程，交通便利；周边有中国科技大学、工业大学、大学、学院、医科大学、中医学院等十多所高等院校和高新产业开发区、经济开发区两个国家级开发区，有着浓郁的文化氛围。地块位于未来城市发展的主动脉上，也是大蜀山附近可供开发的为数不多的地块之一，其稀缺价值不言而喻。 澜溪镇French Annecy地处丽质天成的大蜀山脚下。环湖拥翠，原生态的自然资源无可比肩。在这里，水随山转，
山牵水行，一切无可挑剔的浪漫元素贯穿生活始终。世间的烦嚣，在澜溪镇恍若隔世。间或的水声、风声、树声、鸟鸣与心灵深处的某个符号不期而遇。 2、小区整体规划 （1）、澜溪镇French Annecy在整体规划上采用艺术化几何构成方式，有节奏、有起伏，有变化也有韵味。曲线的几何方式打破了直线的枯燥与沉闷，使之变得富有情趣和诗意。
(2)、澜溪镇French Annecy由高层、小高层、多层 组成整个的小区建筑结构。 （3）、 澜溪镇French Annecy为法式结构风格，小区建筑 有着浓郁的法式建筑感觉。入门广场为经典的欧式 风格，道路铺装多为经典的欧式常用风格，处处透 露出浓郁的欧式风格。 （4）、澜溪镇French Annecy有着精巧的外立面，考究的细节处理，和环境丝丝入扣的和谐，就像写在上的诗篇。
（5）、澜溪镇French Annecy的建筑在体量上层层退后，和景观产生自由而随行的对话。充分保留且利用原有的景观资源，将新的发展，融合到建筑与空间的序列中，再造具有法国特色的新景观。将法国的浪漫与艺术气质融入景观的每一个细节中，营造浪漫、自由、亲水、临山的个性化家园。 （6）、澜溪镇French Annecy的植物大致做到季季有景，用槐树、柳树为主要基调树种。个个不同主题的景区有着不同的辅助乔木为植物，因此做到整个小区处处不同，一步一景之感。
对于房地产景观设计的发展趋势分析
对于房地产景观设计的发展趋势分析 对于房地产景观设计的发展趋势分析 住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们 的青睐。这种受青睐的居住环境才能符合时代的发展要求。我作为 热衷于景观的规划设计及管理人员，对当前房地产景现设计的趋势 有如下三个方面的看法：第一是定位的发展趋势。第二是风格的发 展趋势，第三是景现设计公司的应对策略。 1定位的发展趋势 房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一，开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高;第二，开发商和景观设计公司对现场 的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高;第三，开发商的眼光。胆略和胸襟等素质的不断提高。 1.1开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线 我认为开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线。寻找项目最合适的方向和其在产品线中合适的定位。这要开发商有长远的眼 光和战略，并根据整个项目的全局定位来决策。那些没有景观特色 的楼盘将很快被市场所淘汰。 1.2开发商要有创新的精神 当前大多数开发商缺乏创新精神，你抄我的，我抄你的。国内抄不到新鲜的就到国外抄，甚至把国外的一个小镇搬过来完全没有根 据基地现状设计，设计师干的是“仿造，组装”的活。但是创新是 房地产行业发展的动力。 1.3开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的全过程
景观设计师来主导设计和监督施工的全过程。这是国外包括香港地区在内建筑业通行的方法。这种方法的好处在于“谋断分离”——景观设计师是“谋划”的主体，主导设计和监督施工的全过程。 开发商是“决断”的主体，判断和评价设计效果的好坏和工程的质 量等。而当前，开发商设计也定，施工单位也管，材料也亲自选等等，设计师只是开发商的“绘图笔”而已。所以，希望开发商能够 适当地放权。让内行的人干专业的事。这样才能做出精品。 综上所述，开发商要具备的人格魅力有以下三点：第一，眼光- 是否有长期且系统的企业成长规划和产品规划，坚定不移地走创新 发展之路;第二，胆略-是否有魄力和胆量让专业人员尽情去发挥并 敢于承担一切后果;第三，胸襟-能否有海纳百川的胸怀。思考和采 纳对项目的不同意见及建议。 第二，开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。 景观设计公司是景观全过程的联系纽带。它连接了上游的开发商和下游的施工单位。因此，它应该对景观建成效果和施工质量进行 监督并负责。 1.3.1开发商和景观设计公司对现场控制力要不断提高 景现行业有句话，叫“三分设计七分施工”，这就需要开发商和景观设计公司的现场控制力要很强。在一些专业的房地产开发公司，有景观专业的“现场工程师”，他们就是代表开发商在工地上进行 现场控制的。而专业的景观设计公司，就很重视派遣骨干在现场全 程跟踪，服务和监督。现场控制的关键有以下两点：第一，要严格 控制景观效果。第二，要根据预算，严格控制成本。 第一是控制好效果，使之达到力所能及的最佳效果。比如种植大树。不是把一棵大树挖个坑种下去就可以的，而必须在现场严格控 制大树的胸径，冠幅，树形，全冠移植，是否截技，几级分叉，观 赏面的朝向，成话的情况，有无病虫害等等，这些都需要现场控制 力很强的景观现场管理人员组合成一个团队。
景观设计组织与管理必要性的思考
关于筹建宏达景观设计公司的可行性研究报告 --景观设计组织与管理必要性的思考 概要： 景观设计作为一门新兴的综合性艺术学科，其设计观念及工作方式与社会的发展产生着各式各样的密切联系。本文通过对设计过程和管理中计划与控制的探讨，初步阐述了景观设计基于管理学方法与原理之下形成新技术新概念的设计与管理方式。从设计管理、企业文化、设计团队、设计程序等方面分析了设计管理在景观企业管理中的作用进一步阐释了实行设计管理的重要意义。 随着我国社会经济的迅速发展以及房地产经济的大力推动，景观设计越来越受到人们的欢迎和重视。对于小型景观设计机构来说，在人才与资金上面与大型景观设计事务所相比有着巨大的实力差距。那么有没有什么方式能迅速有效的弥补这种看似巨大差距呢？那就是今天我们要讨论的话题-----设计管理。 引言： 设计与管理的发展关系着设计自身的进步。景观设计是建立在现代环境科学研究基础之上的一门艺术设计学科。景观艺术设计涵盖了当代几乎所有的艺术与设计，是一个艺术设计的综合系统，与此同时趋于多元化的设计相关元素需要整体筹划和管理，如何合理利用设计资源，随着设计的深入，设计与管理间的结合成为了必然。就设计本身而言，管理具有很高的价值，管理在这里已经不仅限于普遍意义上的定义，它可以是一个方法，可以是一种非普遍意义上的思维方式，甚至可以是对传统思维模式和操作方式的颠覆。 设计管理的基本概念 首先我们最先要清楚什么是设计管理？英国管理专家MarkOakley 在他的《设计管理》一书中的“设计管理与其说是一门科学，还不如说是一门艺术，因为在管理设计中始终充满着弹前言中强调：性与判断”。而日本《设计管理》一书中对于设计管理下的定义是设计管理是：“为图谋设计部门活。尽管这里给设计管理动的效率化而将设计部门的业务进行体系化，组织化，制度化等方面的管理”下的定义主要是针对社会生活下的工业产品的设计。但是他们所遵循的原则是一样的，那就是为人们提供更好的生活品质！ 宏达景观设计公司设计管理的组织与创新：成功的设计管理者在很多方面与一般的管理者有很大的差异，但是最重要方面恐怕是体现在创造意识和处理多变而具有弹性事物的能力！所以我所要创建的是中小型的景观设计公司。
房地产景观设计发展趋势
房地产景观设计发展趋势 房地产景观设计发展趋势 房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商，设计公司和施工单位等参与者的智慧，那么当前我国房地产景观设计的呈现 什么样的发展趋势呢? 一.定位的发展趋势 房地产景观设计的定位发展趋势主要在于：第一，开发商的眼光，胆略和胸襟等素质的不断提高;第二，开发商和景观设计公司对现场 的控制力以及对景观施工质量执行力的不断提高。 第一.开发商的眼光.胆略和胸襟等素质的不断提高 1.开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线 我认为开发商要形成有自己特色和个性的景观产品线.寻找项目 最合适的方向和其在产品线中合适的定位.这要开发商有长远的眼光 和战略，并根据整个项目的全局定位来决策.那些没有景观特色的楼 盘将很快被市场所淘汰. 2.开发商要有创新的精神 当前大多数开发商缺乏创新精神，你抄我的，我抄你的.国内抄 不到新鲜的就到国外抄，甚至把国外的一个小镇搬过来完全没有根 据基地现状设计，设计师干的是“仿造，组装”的活.但是创新是房 地产行业发展的动力. 3.开发商要放权让景观设计师来主导设计和监理施工的金过程 景观设计师来主导设计和监督施工的全过程.这是国外包括香港 地区在内建筑业通行的方法.这种方法的好处在于“谋断分离”―― 景观设计师是“谋划”的主体，主导设计和监督施工的全过程.开发
商是“决断”的主体，判断和评价设计效果的好坏和工程的质量等。而当前，开发商设计也定，施工单位也管，材料也亲自选等等，设 计师只是开发商的“绘图笔”而已。所以，希望开发商能够适当地 放权.让内行的人干专业的事.这样才能做出精品. 综上所连，开发商要具备的人格魅力有以下三点：第一，眼光―是否有长期且系统的企业成长规划和产品规划，坚定不移地走创新 发展之路;第二，胆略―是否有魄力和胆量让专业人员尽情去发挥并 敢于承担一切后果;第三，胸襟―能否有海纳百川的胸怀.思考和采 纳对项目的不同意见及建议. 第二.开发商和景观设计公司对现场的控制力以及对景观施工质 量执行力的不断提高 景观设计公司是景观全过程的联系纽带.它连接了上游的开发商 和下游的施工单位.因此，它应该对景观建成效果和施工质量进行监 督并负责.
道路景观设计案例(1)
道路景观设计案例 （案例分析）
目录 一、“Jon Piasecki的石头河” 二、“蹦床” 三、“走道” 四、“水公园” 五、“路到海边”
Jon Piasecki的石头河 景观设计师：Jon Piasecki 地点：纽约 合作者：Rob Davis Jon Piasecki 的“石头河”作品最近荣获了2011年ASLA的荣誉奖。这个作品的神奇之处在于它的细节。这个项目是作为一件景观艺术作品而设计和建造的。设计基本上来自场地本身的灵感，来自设计师多年的林间作业和连接石材的实践，同时还来自设计师独立的对石材作业的研究。
“按照这个思路，我尽最大的努力把石头连接起来努力拼接这条路，以提供给参观者感受自然界多种感官刺激的融合的体验。这个作品的目的是连接文化和自然。这条路的设计提供了一种思考人类与世界达成和谐的可持续发展的途径。”
设计师自述: “这个作品是我自己建造的，没有使用其他的劳力。我捶打了每块石头的拼合处，用一个小的木头手推车运送每块石头。我用手推车移动了数十吨的沙砾和细沙作为垫层，移动了近400吨的石头，铺设了800英尺长的小路。我拆开了场地原有的石头墙，但保留了墙的路径，并重新连接剩下的石头墙，以使这条路径从原有的石头墙有机的生长出来。我之所以个人工作是为了避免个人对场地成团的蕨类植物，站立的树木，废弃的原木，和墙里长满苔藓的石头的破坏。这个尝试尽可能的保存巨大墙体里的预先存在的生命体。” “这个作品的设计背景是要求展示景观建筑学、室外雕塑和建筑学领域最高水平的文化作品。这个作品在这里呈现，既是我的作品之一，也是场地所有景观设计师作品中的一个。这条路，虽然是通向两个艺术家的雕塑作品的，但它也会作为一个雕塑作品被众人所知。” 大部分的工作使用简单的机械和设计师的体力劳动。设计师使用引擎坏掉的机械将材料运到工作场地，及做简单的石头裁切。这些机械使用的是生物柴油燃料。 “这个作品反映了我对个体劳动改变世界的意象。在这个例子中，连接石头和制造通往树林的路径，使我在一个很小的层面改善现代社会文化与土地的脱节问题。” “今天，设计和建造是明显分离的。劳力被贬值。不知名的人们低报酬的制造着我们需要的东西。机器快速满足了我们的需求和欲望，使产品失去人性化，疯狂地掠夺土地的资源。当然，机器是必要的，出现设计和建造的分离过程也是不可避免的，但是这个作品提出了一个疑问，是否我们想象中的设计与现实中的建造相差太远？我觉得答案是肯定的，而且这种分离对自然和对我们人类都非常有害。” “这个作品的目的是使参观者在通过树林时与自然融为一体。我希望使这些参观者感受到生命，感受到自己和自然是不可分割的整体。”
房地产景观发展趋势
房地产景观设计中，人本位的倾向越发明显，在这样的价值思考定势下，未来的设计理念将出现新的趋势。 在居住地产开发的过程中，景观到底谁说了算呢？是开发商，还是景观设计师呢？在两者不同的角度所产生矛盾和妥协中，如今景观的意义已不仅是对人文的崇拜，对野趣融合的要求，更是对地域性及居住理念的尊重，因而，景观将不再停留在表面的美丽形式，而是在生态价值观与生态美学引领下走向形式、功能与思想内涵的更高层次的统一。 趋势一：从功能出发，以人为本 景观设计师的设计文本里经常出现“从功能出发，真正以人为本”的设计说明。但事实上，大多数的景观设计师是从形态好看与否的角度来做景观设计的，因此导致了对功能定位的随意性，使之将来的使用性较差。 在“以人为本”上万科是个企业典范，比如景观设计师在小区中设计了一个广场，开发商会刨根问底：“你为什么要做这个广场？为什么要放在这里？是50㎡好，还是100㎡好？这个使用面积是拍脑袋的，还是统计分析出来的？给谁使用？多少人使用？如何使用？一天什么时候使用？你分析过这个社区中儿童、老人、青年、中年人的比例吗？……”由此可见，景观设计师要合理运用“数据量化分析”，真正做到从功能出发来设计居住地产的景观，这样才能帮助开发商从以人为本的角度来营造和谐的社区环境。 趋势二：因地制宜，景观也能与产品“混搭” 当前，居住地产的景观风格一般都是追随开发商“产品系”风格，比如说现代简约、ART-DECO、西班牙风格等等，这些风格在建筑语言上，包括屋顶、山墙、景观小品、灯具上能体现出来，但是在软质景观，即绿化上是很难体现的，一味追求景观风格与产品系列匹配很有可能因为当地气候、水土等因素而事倍功半，因此因地制宜、适地适树，才有可能达到更好的效果。 比如说，2009年8月18号盛大开盘的上海浦东星河湾一日销售40亿，那么它的景观是什么风格？恐怕大家都会说它是欧式风格。没错，建筑的屋顶、立面的装饰以及景观小品、亭子都是欧式风格的，这延续了其产品系从广东到北京再到上海的一贯风格。但是，它的绿化配置不仅没有种植欧洲的花草树木，更不是欧式、美式疏林草坡的风格，而是中国园林所擅长的上、中、下多层次、高密度的绿化搭配手法，并大量采用了长江中下游地区的乡土树种。另外，其产品系中一直延用的结合地下车库堆叠黄腊石造瀑布的手法，也是纯正的中国岭南园林风格和现代建筑的结合罢了。所以，从实质上而言，星河湾的景观就是用中国造园手法造出一个好的园林，再用西方的繁琐线条和符号给中国富豪打造一个奢侈尊贵的噱头。 趋势三：景观营造软质化 一直以来，居住地产景观有两个不同的发展方向，一种是以硬质景观为主，主张大广场、大轴线，以及大型构筑物；另一种是以软质景观绿化为主，强调自然、静谧和温馨的景观效果。笔者认为，将来地产景观的趋势应该是向着以绿化配置为重点的方向发展，不仅绿量增大，而且绿化的品种、层次将会更加多样化，后期的绿化养护也越来越重要，植物长得越好，