青岛市商品房买卖合同范本.doc
青岛市商品房买卖合同书5篇
青岛市商品房买卖合同书5篇第1篇示例：青岛市商品房买卖合同书甲方（出卖人）：（身份证号码/法定代表人姓名）__________住所：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方拟出售的位于青岛市____________小区__号楼__单元__室商品房的有关事宜，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况该商品房为（住宅/商业用途）____________，总建筑面积为______平方米，建筑结构为______，位于青岛市____________小区__号楼__单元__室。
第二条房屋价款及付款方式1. 乙方根据本合同约定，自签订本合同之日起______日内支付房屋定金人民币（大写）________________元整（￥______________）作为认购金，此笔定金将在本合同最终结算时返还给乙方或抵作首付款。
3. 甲方保证所售房屋的价款来源合法，甲方收到乙方全款后，应向乙方提供所有合法有效的购房发票、房屋产权证等相关证明文件。
第三条房屋交付1. 甲方保证所售房屋的建筑质量及材料符合国家有关标准，并能正常使用。
2. 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内，交付方式为________交付。
3. 甲方自负责到乙方办理房屋过户手续并提供相关证明文件。
第四条房屋权属保证甲方保证所售房屋均为自己所有，不存在他人所有权以及其他任何权属纠纷，否则甲方应承担相应法律责任，并承担相应的赔偿责任。
第五条保修期甲方承诺自交付房屋之日起______年内，对房屋内已完工的设施、设备及建筑主体结构提供免费维修服务，其余设备及材料的保修期限为_____年。
第六条违约责任如果一方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额约定为所欠款项的______%。
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青岛市商品房买卖合同范本青岛市商品房买卖合同范本甲方(卖方)：____________________住所：____________________________邮编：____________________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：______________________联系电话：________________________委托代理人：______________________联系电话：________________________乙方(买方)：____________________国籍：____________________________居住(注册)所在省市：____________个人/公司：_______________________性别：____________________________出生年月日：______________________住所(址)：______________________邮编：____________________________证件名称：________________________号码：____________________________联系电话：________________________委托/法定代理人：_________________联系电话：________________________住所(址)：______________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方依法取得区/市地块土地使用权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________。
青岛市商品房买卖合同.doc
青岛市商品房买卖合同.doc甲方（出卖人）：青岛市房地产交易中心地址：青岛市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXX乙方（买受人）：XXX地址：青岛市XX区XX路XX号身份证号码：XXX联系方式：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于青岛市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米，用途为住宅。
该房屋为现房，已经取得房屋权属证书。
二、房屋价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价款为人民币XX万元（大写：XXX万元整）。
乙方应当按照以下方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应当在签订本合同时，一次性付清全部购房款。
（2）分期付款：乙方应当按照约定分几次付清购房款，具体时间和金额以双方签订的分期付款合同为准。
（3）贷款方式付款：乙方应当按照银行的要求办理贷款手续，并按照约定支付首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付给甲方。
具体事宜由双方另行签订借款合同。
2. 甲方应当在收到购房款后向乙方出具收款凭证。
三、交付期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
交付时应当具备下列条件：1. 甲方应当提供该房屋的权属证书和相关证明文件。
2. 该房屋已经通过竣工验收。
3. 该房屋的装修和设施设备符合合同约定的标准。
4. 甲方应当为乙方办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金人民币XX元。
逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方逾期付款的，应当按照逾期天数每天向甲方支付违约金人民币XX 元。
逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 甲方交付的房屋不符合合同约定的，应当负责修缮或承担修理费用。
因修理不及时导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。
青岛市商品房买卖合同书——【标准】.doc
青岛市商品房买卖合同书出卖人(以下简称甲方)：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理机构：_________注册地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人(以下简称乙方)：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________【委托代理人】【】姓名：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。
现房产权登记备案号为_________。
第二条乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________。
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：一、基本情况1. 甲方以书面形式通知乙方订立本合同。
2. 甲方在本合同签订后，应向乙方提供以下资料：（1）《青岛市商品房预售许可证》（副本）；（2）与房屋有关的土地使用权证、契证等有关房屋所有权证；（3）其他有关房屋的资料。
3. 乙方应在签订本合同前，仔细核对甲方提供的资料，并确认同意购买该房屋。
4. 甲、乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。
二、房屋的描述1. 甲方保证向乙方出售的房屋不存在任何法律问题，所有权权属清晰、无争议。
2. 房屋位于青岛市（区）青岛市（路）__________号__________（幢）______单元______房型，房屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
具体面积以房产证登记的为准。
3. 甲方应如实描述该房屋的相关情况，并保证该房屋所有权权属无争议，无抵押、查封等司法限制情况。
如甲方描述与事实不符，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
4. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金（人民币）（大写）______仟______佰______拾______元整（￥______元）。
三、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意该房屋的价格为每建筑平方米人民币______元（大写：____佰____拾____元整），总价款为人民币______元（大写：____仟____佰____拾____元整）。
乙方应按照下列方式支付房款：（1）定金：已于签订本合同时支付给甲方；（2）首期房款：于房屋交付前支付给甲方，金额为房价款的______％（大写：_____佰____拾____元整）；（3）余款：于交付房屋时结清。
以上款项由乙方直接支付给甲方，甲方应向乙方出具收条。
2. 乙方如需贷款，应在签订本合同前向银行申请贷款，并经银行审核同意，由银行直接将房款付给甲方。
青岛买房买卖合同模板
青岛买房买卖合同模板甲方（出卖方）：（个人/企业名称）法定代表人/委托代理人：（个人姓名/企业名称）联系电话：（联系电话）地址：（联系地址）乙方（购买方）：（个人姓名/企业名称）法定代表人/委托代理人：（个人姓名/企业名称）联系电话：（联系电话）地址：（联系地址）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方愿以购买人民币（￥）付款购买本房屋，就以下房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1. 本房屋坐落于青岛市（具体地址），建筑面积为（具体面积），土地面积为（具体面积），登记面积为（具体面积），土地权属为（国有/集体/其他），房屋年限为（年），产权证号为（证书号）；2. 本房屋的结构、户型、装修、设施、配套等具体情况如附件《房屋状况登记表》所示（双方确认）；3. 本房屋目前不存在任何第三方权利限制和担保情况。
第二条房屋价格及付款方式1. 本房屋交易总价为人民币（￥）（大写）；2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）（大写）；3. 乙方应在（具体时间）前向甲方支付房屋款项人民币（￥）（大写），并办理过户手续。
第三条过户手续1. 双方应在签订本合同后（具体时间）内到当地房地产管理部门办理过户手续；2. 过户所需的税费、手续费、评估费等由买卖双方按约定各自承担；3. 过户后，买卖双方应共同办理产权证变更手续，并承担相应的公证费用。
第四条房屋交付1. 本房屋的交付日期为本合同签订并办理过户手续后的（具体交房日期）；2. 甲方应按合同约定将本房屋清空并保持基本原状，保证房屋交付时实际符合合同约定的内容，且不存在任何问题和纠纷。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任；2. 如因不可抗力、政府行为等原因，致使本合同无法履行的，违约方不承担责任；3. 如因重大违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币（￥）（大写），并承担由此产生的全部损失。
青岛市商品房买卖合同(完整版)_1
合同编号：YT-FS-7070-18青岛市商品房买卖合同(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity青岛市商品房买卖合同(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
出卖人（以下简称甲方）：____注册地址：______营业执照注册号：______企业资质证书号：______法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______委托代理人：______联系电话：______地址：________邮政编码：______委托代理机构：______注册地址：______法定代表人：______联系电话：______邮政编码：______买受人（以下简称乙方）：____【本人】【法定代表人】姓名：____国籍：________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：____地址：________邮政编码：______联系电话：______【委托代理人】【】姓名：____国籍：________地址：________邮政编码：______电话：________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_____》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_____区／市（县）_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____，土地用途为：_____。
青岛市商品房买卖合同(合同示范文本)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改青岛市商品房买卖合同(合同示范文本)The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.青岛市商品房买卖合同(合同示范文本)出卖人（以下简称甲方）：______________________注册地址：____________________________________营业执照注册号：______________________________企业资质证书号：______________________________法定代表人：__________________________________联系电话：____________________________________邮政编码：____________________________________委托代理人：__________________________________联系电话：____________________________________地址：________________________________________邮政编码：____________________________________委托代理机构：________________________________注册地址：____________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：____________________________________邮政编码：____________________________________买受人（以下简称乙方）：______________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍：________________________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________地址：________________________________________邮政编码：____________________________________联系电话：____________________________________【委托代理人】【】姓名：______________________国籍：________________________________________地址：________________________________________邮政编码：____________________________________电话：________________________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于青岛市的商品房达成如下协议：第一条商品房信息1. 商品房基本信息：- 房屋名称：[房屋名称]- 户型：[户型]- 总面积：[总面积]- 房屋所在地：[房屋所在地]- 房屋现状：[房屋现状]- 其他特征：[其他特征]2. 商品房价格：- 总价：[总价]- 付款方式：[付款方式]第二条买卖交易条件1. 交易价格：- 商品房总价为[总价]，买卖双方达成一致。
- 买卖款项的支付方式为[付款方式]。
2. 房屋权属：- 卖方保证商品房的合法权属，并保证不存在任何抵押、查封、限制权、纠纷等问题。
3. 房屋交付：- 房屋的交付时间为双方签订本合同后的[交付时间]，具体时间双方另行协商确定。
- 房屋交付时，应由卖方向买方提供商品房的实际交付，并办理相关产权过户手续。
第三条不可抗力因不可抗力原因，导致甲方或乙方无法履行本合同的条款，应及时通知对方并提供相关证明文件。
受不可抗力影响，一方(或双方)无法履行本合同的，不承担违约责任。
不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府法令等原因。
第四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第五条其他条款（未尽事宜另行协商，双方共同签订补充协议）第六条合同生效与解除本合同自双方盖章并经公证机关认证之日起生效。
除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。
甲方（卖方）：签字：_____________________日期：_____________________乙方（买方）：签字：_____________________ 日期：_____________________。
青岛市商品房买卖合同范本2篇
青岛市商品房买卖合同范本青岛市商品房买卖合同范本精选2篇（一）合同编号：（根据实际情况自行填写）甲方：（买方）住所：身份证号：联系电话：乙方：（卖方）住所：统一社会信用代码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，达成以下买卖合同：第一条买卖物及数量1.1 甲方自愿购买，乙方自愿出售以下商品房（以下简称“房屋”）：房屋名称：房屋地址：房屋面积：1.2 房屋的使用权属于乙方，不受捆绑、查封、限制处分等限制。
第二条房屋交付及交付标准2.1 乙方应在签订本合同之日起______日内将房屋及相应权属证书交付给甲方。
2.2 乙方保证所交付的房屋符合国家有关房屋质量的规定，并且不存在结构和质量等问题。
2.3 乙方交付的房屋应与甲方购买时所提供的样板房或销售及宣传资料相符。
第三条交付价款及付款方式3.1 房屋总价款为人民币_______万元，甲方应在本合同签订之日起______日内支付房屋总价款。
3.2 甲方应将房屋总价款以_______方式支付给乙方。
第四条房屋的权属及过户手续4.1 在乙方收到房屋总价款之后，乙方应向甲方过户房屋。
4.2 乙方应将房屋的权属证书及相关手续办理好，并将办理结果交付给甲方。
第五条违约责任5.1 如果甲方不按时支付房屋总价款，甲方应按照逾期支付总价款金额的______％向乙方支付违约金。
5.2 如果乙方未按时交付房屋，乙方应按照逾期交付房屋的天数向甲方支付每天房屋总价款______％的违约金。
5.3 双方协商一致，可以解除合同，并且返还甲方已支付的房屋总价款。
第六条保密条款6.1 双方在合同履行过程中，必须保守商业秘密和合作事宜，不得向第三方透露。
第七条争议解决方式7.1 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交有管辖权的仲裁机构解决。
第八条合同生效及附加条款8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本合同编号：____签订日期：____签订地点：____甲方〔卖方〕：____乙方〔买方〕：____鉴于甲方愿意出售其位于青岛市的商品房，乙方愿意购置该商品房，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条商品房根本情况商品房地址：____。
建筑面积：____平方米。
房屋构造：____。
房屋所有权证号：____。
第二条交易价格及支付方式商品房的交易价格为人民币____元整〔￥____〕。
乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民币____元整〔￥____〕，于本合同签订之日起____日内支付。
首付款：人民币____元整〔￥____〕，于____日前支付。
余款：通过银行按揭贷款支付，详细金额及支付方式根据银行贷款合同执行。
第三条商品房交付甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。
商品房交付时，甲方应保证房屋构造平安，设施设备完好。
第四条质量保证及维修责任甲方保证交付的商品房符合国家及地方的建筑质量标准。
自商品房交付之日起，甲方对商品房的主体构造提供____年的质量保证。
第五条产权过户甲方应协助乙方在商品房交付后____日内办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的税费由____方承当。
第六条违约责任如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的____%。
如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的____%。
第七条争议解决双方因履行本合同所产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____日期：____。
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，经友好协商，本着公平、自愿、平等的原则，达成如下协议：1. 买方：__________ ，性别：_______ ，身份证号码：_________ ，住址：_____________2. 卖方：_________ ，性别：_______ ，身份证号码：_________ ，住址：_____________3. 房屋基本信息：房屋名称：__________所在地点：__________房屋面积：__________ 平方米房屋用途：__________房屋产权证书编号：__________房屋建筑年代：__________建筑结构：__________使用权起始日期：__________使用权终止日期：__________4. 房屋价格：总价：__________ 元（大写：____________）首付款：__________ 元买卖合同签订时，买方已支付的款项：__________ 元还需支付的款项：__________ 元5. 拟定的支付方式：首次付款：__________ 元，于____________年____________月____________日支付尾款：__________ 元，分_____次支付，每次支付金额为__________ 元，最后一次支付日期为____________年____________月____________日6. 房屋过户及其他费用的支付：过户费：由买方承担，约定费用为__________ 元其他费用：由买方承担，约定费用为__________ 元过户手续由双方共同前往有关部门办理，各自承担自己来回的交通费用。
7. 买方应充分了解房屋的产权状况，并保证购房资金来源合法、真实，并能按时付款。
8. 双方同意签署该买卖合同后，履行过户手续及支付相应款项。
9. 若买方发生违约行为，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任，同时，卖方有权扣除买方已支付的金额作为违约金。
青岛市商品房买卖合同样板
青岛市商品房买卖合同样板甲方（出卖人）：青岛市房地产公司地址：青岛市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXX乙方（买受人）：姓名：XXX 身份证号码：XXXXXXXXX地址：青岛市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房屋地址：青岛市XX区XX路XX号X号楼X单元X室。
2. 房屋用途：住宅，建筑面积XX平方米。
3. 房屋类型：高层，结构形式为钢筋混凝土。
4. 房屋交付使用期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、交易价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）XXX万元整，该款项分两次支付。
第一次在房屋交付前支付XXX万元，第二次在房屋权属证书办理完毕后支付XXX万元。
2. 乙方应当按照约定的时间和方式将房款汇入甲方指定的账户或支付现金。
甲方有权对房款进行监管，以确保乙方按照约定用途使用房款。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应当在约定的期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准。
如逾期交付，应当按照合同约定支付违约金给乙方。
2. 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。
3. 如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内补足房款，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
4. 乙方有权要求甲方提供房屋的权属证书、竣工验收证明等相关文件，并核实房屋面积、结构、质量等是否与合同约定一致。
如有不符，有权解除合同并要求赔偿损失。
5. 如因甲方原因导致乙方无法办理房屋权属证书的，甲方应当承担违约责任。
四、其他条款1. 房屋交付前，甲方应当与乙方签订物业服务合同，并按照合同约定提供物业服务。
青岛市商品房买卖合同书
青岛市商品房买卖合同书一、合同双方甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋所有权归属：5. 房屋现状及装修情况：三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：2. 付款方式及时间节点：a) 首付款：b) 贷款：c) 尾款：四、交付时间及方式1. 房屋交付时间：2. 交付方式及标准：五、权益及责任1. 买方权益：a) 房屋产权归属；b) 使用权；c) 质量保证；d) 交付标准；e) 违约责任。
2. 卖方权益：a) 买方支付房款；b) 买方按时办理过户手续；c) 买方按时支付相关税费。
六、其他条款1. 保密条款：a) 双方应对合同内容保密；b) 未经双方同意，不得向第三方透露合同内容。
2. 争议解决：a) 双方如发生争议，应友好协商解决；b) 协商不成时，提交相关仲裁机构解决。
3. 合同生效及终止：a) 合同自双方签字盖章之日起生效；b) 合同终止条件及方式。
七、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件：a) 身份证明文件复印件；b) 房屋产权证复印件；c) 其他相关证明文件。
八、法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交青岛市仲裁委员会仲裁。
以上是一份关于青岛市商品房买卖合同书的基本内容。
在实际签订合同时，双方可以根据具体情况进行适当的修改和补充，以确保合同的全面性和有效性。
购房是一项重要的决策，双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自身权益的合法性和保障。
同时，建议在签订合同前咨询专业人士，以获取更全面的法律建议和保护。
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青岛市商品房买卖合同范本青岛市商品房买卖合同范本甲方(卖方)：____________________住所：____________________________邮编：____________________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：______________________联系电话：________________________委托代理人：______________________联系电话：________________________乙方(买方)：____________________国籍：____________________________居住(注册)所在省市：____________个人/公司：_______________________性别：____________________________出生年月日：______________________住所(址)：______________________邮编：____________________________证件名称：________________________号码：____________________________联系电话：________________________委托/法定代理人：_________________联系电话：________________________住所(址)：______________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方依法取得区/市地块土地使用权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________。
第二条乙方向甲方购买区/市路号《________________》栋单元层户(以下简称该房屋)。
据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米(价格详见补充条款)。
该房屋建筑层高为________米。
该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币________元。
(大写)：________。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币______元。
(大写)：_____ 。
该房屋全装修总价为人民币________________元。
(大写)：________________ 。
该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：____________、帐户名称：____________、帐号：_______________)。
乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。
二、_________________________第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
第七条甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
二、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
四、________________________________________________第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。
该房屋交付的标志为。
该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
该房屋为________________用房，甲方应向乙方提供《________质量保证书》和《________使用说明书》《前期物业管理服务合同》/《________________________》。
乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。
双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。
在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。
赔偿金额以总房价款的%计算。
第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。
二、__________________________第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。
保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。
第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除XXX修复外，还须按修复费的倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十九条甲、乙双方商定，________年________月________日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。
因甲方原因，乙方无法在________年________月日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的________%;________ 年________月________日之日起的________日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。
第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。
除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。
第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。
第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。
本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。
本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。
第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。
第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。