经纪人房源描述
怎么写好房源标题和描述
怎样写标题和房源描述更吸引客户？
一个优秀的经纪人在平时带客户看房时总会有很多的关于房源的介绍要说，以此来吸引客户。
找房族正是出于这种考虑，让你可以自由的发挥，宛如客户就在你身边，把自己的专业度很好的体现出来。
好的描述应该包括以下内容：
1、小区特色介绍：包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车等方面，简洁明了；不要简单的抄袭楼盘辞典，最好是用你一个经纪人专业的眼光对其进行分析。
2、房源情况介绍：包括房源业主出售该房心态，房源的面积、房型、楼层、位置、景观、装修、配置，房源价格分析（总价、单价）等。
3、房源税费介绍：因为是给买方者浏览的，所以比较重要的是帮客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。
4、其他类似房源推介：直接推介一些类似房源，或推介自己的店铺，这些都能给客户更多的选择。
可以根据情况，自己挑选内容，只要能把房源的卖点以及你的专业度体现出来就可以了。
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房源描述话术
房源模板一：中联地产置业经理温馨提示您：为了您交易的平安快捷，请务必要选择专业正规的中介经纪公司。
本套房源为您介绍小区。
本小区优势分析：(标题加粗或者标色)小区位于商圈，毗邻地铁口，成熟社区，生活便利。
小区环境非常好，空气清新，好似生态公园搬回家；物业治理标准，品牌物业，专业保安为您效劳；高档小区——谈笑有鸿儒，往来无白丁，是您会聚价值人脉的首选；交通便利，多路公交在此会聚，地铁开通在即；周边配套设施齐全，超市、学校、医院都近在咫尺。
本房优势分析：1、投资居家两相宜：该房为高档电梯小高层住宅，83平米，中等装修，户型周正。
假设居家，大小适宜，成熟配套，是不可多得的一次置业首选；假设投资，毗邻地铁，成熟商圈，直面刚需，总价适宜，有较大升值潜力。
2、本人专业分析：本人已经从事房地产四年，对于各方面房产知识和手续以及运作流程都非常的熟知。
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公积金不限于长沙，其他省内地县亦可〔主要包含以下城市；长沙市，望城，宁乡，浏阳，邵阳，怀化，湘西，岳阳，郴州，娄底，常德，益阳，永州，株洲，湘潭，星沙〕。
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推举小区介绍：区位介绍：小区始建于年，位于成熟商圈，步行5分钟就可到浏阳河沿河风光带，交通便利，配套齐全，是居家投资不可多得的好选择。
交通便利：小区门口就有公交站点，公交车擦肩而过，毗邻长沙交通主动脉，距离火车站车程分钟，距离黄花机场车程分钟，交通非常方便，特别适宜差旅较多的商务人士成熟社区：小区内有幼儿园、小学、超市和各种类型的商铺，成熟社区，非一般的热闹繁华，非一般的方便省心；周边配套：学校：超市：医院：银行：加油站：推举房源介绍：户型介绍：如果户型周正、南北通透，适宜二房改三房肯定要说明独特优势：如河景房，带车库，送露台，每个卧室带阳台，价格相比优惠，装修好(具体到说明装修风格，或者婚房，或者电器品牌会更好)你的个人介绍：房源模板三：中联资深经纪人(可以考虑英文名)向您承诺全部房源：真实有效每周更新全部房源图片均系亲自实地拍摄xxx(你的名字) 制作最专业的房产经纪效劳长沙房地产执业证：xxxxxxxxxxx本案介绍1-1房证信息：产证建筑面积xx平方米1-2本案售价：1-3 装修情况：1-4 建筑格局：1-5 本案位置：1-5 看房方法：业主心态：2-1 客户关系：2-2 X心态：本案卖点：从地段、投资、景观、居家、学区指标、舒适度(如公园毗邻)等角度进行分析房源模板四(单刀直入)一、房型二、优势(价格、地段、景观、居家、学区指标、舒适度(如公园毗邻)等)三、装修四、交通五、配套六、升值潜力如是学区房，请加一个对口名校，并放在第—的位置房源模板五：您专业的地产经纪人，从事房地产效劳三年，对贷款评估和交易流程有着独到的见解，为您提供高品质的★★★★★星级购房效劳，让您享受不一般的购房过程。
房源个性描述一句话
房源个性描述一句话房源个性描述一句话导语：买房对于每一个人来说都是一件大事，那么怎么样的房源描述才能吸引顾客呢？以下是小编整理的资料，欢迎阅读参考。
1.远离都市喧嚣，回归自然本色，识交三五良友，共享尊雅生活。
2. 房如人生，买房如择偶，不可儿戏。
3. 我的房源没别的，就是性价比高。
4. 不是仙境胜似仙境，不是别墅胜似别墅。
5. 毛坯房想怎么装就怎么装。
6. 别不信，确实有这房，别不买，机会很难得，别嫌贵，其实很便宜。
7. 结合所有优点，躲避所有缺点，它就是经典。
8. 还不出手?还等什么呢?现在观望，将来奢望。
9. 名校周边，良好的教育环境，许孩子一个美好的未来。
10. 没住过刚装修玩的新房子?业主急需用钱，低价仅这一周。
11. 有故事的房，花心思的家。
12. 要享受，不要忍受。
13. 遇见好房一声吼，该出手时就出手。
14. 好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5星经纪人为您服务。
15. 此房只应天上有，人间难得几回寻。
16. 超大房间，你甚至可以在房间里荡秋千!17. 这个景色就值300万——该房仅要您280万。
18. 你拥有你亲友不想离开你家的景观。
19. 做了这么多年房产，这样的.房子第一次有这样的价格。
20. 接盘时我都想买下的房子——投资客注意了。
21. 千万不要以为照片是假的——装修超豪华。
22. 看了房子我想有个家——装修很温馨。
23. xx年在观望，12年还在观望，13年你还要再观望吗?机会只有一次。
24. 观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事?25. 黄金楼层的房率高实用三房欢迎来电咨询26. 点点鼠标，花园就属于你了27. 最好的户型，最好的楼层，最便宜的价格28. 惊险的价位!为了您和您的家人，请赶快行动吧29. 急!品!房!烂卖了!有木有!观望着止步!30. 你买或者不买房房就在那里眼一睁一闭就没了31. 城东新城东站边升值潜力大32. 见证杭州最美排屋样板房，所重院落，高厅阔堂，阳光私家会所33. 商住两用,性价比高,不限购不限贷,有三证34. 双学区房全明东边套无营业税35. 全新装修无双税的市中心好房急售!。
房源描述模板
房源描述模板 房源是指房屋租赁或者销售的资源。
此词语主要集中于房屋销售中介机构，旅馆，或者是房地产开发机构。
以下是店铺整理的房源描述模板，欢迎阅读。
房源描述1 1、房源位置好： 房源位于⼩区中⼼，位置相对安静。
143平⽅三房两厅房型相当正⽓。
客厅（35平⽶）和主卧（30平⽶）朝南，次卧（25平⽶）和书房（16平⽶）超东北，附带阳台看⼩区中⼼露天游泳池，景观相当好。
2、重点学区房：该⼩区今年划为上海实验东校学区房（该学校历年中考成绩在区重点以上的学⽣⼈数占75%，平均分、优秀率、合格率等各项指标名列浦东新区各类学校前茅）。
3、出租回报率⾼：该⼩区出租回报率很⾼，租客均为附近⼯作的公司⽼总，以欧美⼈⼠为主。
⼈⽂素质⾼，租⾦可观，升值潜⼒⽆限。
4、住宅房：该⼩区属70年产权住宅房，可以⼊户⼝。
物业费每平⽅3.25元，⽔电费跟民⽤⼀样便宜，地下停车位充⾜，停车费400元每⽉。
保安24⼩时巡逻，安全措施到位。
5、地段好：该⼩区位于碧云国际社区黄⾦地段，环境优雅，配套齐全，附近有银⾏，超市，酒吧，会所，学校，医院等，交通便利。
个⼈介绍：本⼈有三年房产从业经验，已经为70余购房者找到满意的家。
主营商圈为浦东碧云，主打的楼盘包括云间绿⼤地，世茂湖滨花园，银泰花园，碧云东⽅公寓。
房源描述2 1、房型整齐，附送花园：稀缺带⼩花园精装⼀房。
主卧朝南15平带3平⼤阳台，再送15平花园，实现您蜗居梦想的同时，让您享受⾼品质私⼈⽣活。
20平的客厅餐厅南北朝向，双阳台近8平⽅不计⼊产证⾯积。
厨卫宽敞明亮，⼀梯两户，得房率⾼达88%。
2、交通便利，配套完善：⼩区南门步⾏5分钟直达热闹的聚丰园路学⽣街，好⼜多⼤卖场，菜场，医院，银⾏等。
北门步⾏约5分钟直达轨道交通7号线。
3、环境好，采光佳：社区成熟，绿化率⾼。
栋距宽，阳光充⾜。
该房源临天然河道，前后⽆遮挡，让您享⾜⼀天10个⼩时的阳光。
⼩区环境清幽宁静。
居家⾃住上选。
房源发布模板
房源发布模板为配合一线工作，合理使用好网络，让经纪人发布房源时有一定参考依据，现公司人事行政制作房源发布模板九套，店内经纪人可参照以下模板发布房源。
使用时直接复制到房源描述，一些内容自行添加修改即可。
如有更进需要或更好建议请致电公司人事行政部。
模板1我是房屋理财中心（xxx）三亚湾分行置业顾问（置业经纪人、资深置业专家、资深经纪人）本人郑重承诺：1.本人所发的室内照片均为本房源的真实照片，绝无任何虚假信息；2.本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格。
房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1. 小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；2. 小区地理位置优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全；3.………………VIP专线————————150****9332（经纪人电话）24小时随时欢迎您的来电，您能得到以下免费服务：看房、房价评估、房产咨询、政策走向等相关服务。
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如何写好房源描述
3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。
如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。
4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。
如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。
案例一：
仁恒滨江三期最豪华、最经典的户型，目前市场在售的仅此一套。
景观一流，朝南可观小区花园及游泳池，朝北可观陆家嘴全景，金茂大厦、东方明珠、环球金融中心尽收眼底。
第一八佰伴、正大广场、南国实验小学完美配套。地铁二号线东昌路站步行仅需5分钟。
房东因急移民加拿大，所以挥泪抛售，此价格比市场价便宜50万元。
投资自住皆是最佳选择，不买绝对遗憾。
案例二：
买此套房源应交纳的税费为：
1. 契税：合同价*1.5% 22500元
高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。
本套房源位于二期，座落于小区的正中央，四面绿意环绕，犹如置身公园深处，朝西可见黄浦江上的帆船点点。
夜晚时分，在自家的阳台上湛满杯中酒，眺望百年外滩亮起的璀璨灯火，人生惬意之事莫过于此。
D，参考对比房源
刚才C项里面讲到了和同小区和板块进行比较，那我们就把他写出来，后面加一个超级链接。同类型的房子我们都可以做成这样，也就是说，客人进入你一套房子，同时可以看到你其他房子，以点带面的来进行推荐。如何写好房源描述
发布人：毕超 浏览次数：618 回复次数：0[查看]
写好房源描述，让客户打爆你的手机！
买房税费合计：51022元，首付款为:450000万，除装修外的自备现款为：501022元。
房源描述模板
一本房描述：本房我已经实地勘察过，并已经上传了真实的照片和户型图，请详细阅览！业主卖房原因：业主由于工作调动，要去外地工作安家，故卖此房。
诚心卖房指数：★ ★ ★ ★ ★五颗星购买此房八大理由：一、商品房二、30%的首付三、视野开阔，无遮挡四、装修精美，光装修费用40万元，可以拎包入住五、阳光充足，早晨的第一缕阳光直达六、格局好，两个卧室有效的隔离，很强的私密性八、业主离京，另赠送全套家具家电九、业主一周后离津，急卖。
十、人文环境一流，隶属中高档次社区。
此房南北朝向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独立的2个面，特别好摆家具和电器。
户型，位置独特，视野开阔，空气清新，紧对花园，特别适合居家过日子。
清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！本房价位超值，唯一几套抄底房之一，请大家把握好机会。
二自我推荐：本人从事房地产经纪行业2年零3个月,具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款，公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,30%的客户都为我转介绍新的客户.希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家.三政策新闻：国家对经济适用房的管理规定：1．经济适用房不满5年不允许上市交易。
2．不允许出借，出租，空闲，只能自住。
3．以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。
如果再购买其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。
4．以家庭为单位，限购一套商品房。
影响：国家出台的一系列宏观政策有效的打击了炒房投机客，实现了房价的缓慢上涨，回龙观的房价也在一定程度上平稳了许多。
回龙观社区以经济适用房为主，现今已有部分满5年，具备上市的基本条件。
“以家庭为单位，名下有经济适用房者不能购买任何性质的房屋。
”这使得回龙观上市交易存量房大量减少，改变了供需平衡，房价回归上涨。
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房⼦个性描述,房⼦个性描述模板,房源个性描述 【房⼦个性描述⼀】 房源优势： 价格优：急售房源，价格超低。
业主发现商机，急需⽤钱。
可为您节省⼀⼤笔资⾦。
户型好：全南朝向，2室2厅1卫，全天采光。
让您时刻感受温暖的阳光。
装修佳：精品装修，典雅风格，家具齐全可拎包⼊住。
阳台视野开阔。
可鸟瞰⼩区全貌。
交通利：交通便利，紧邻公交和地铁。
周边300多条公交线路。
驾车，做公交全都⽅便。
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享受⽣活从这⾥开始。
店铺 如果您对本套房源感兴趣，可直接拨打电话 13231XXXXXX。
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【房⼦个性描述⼆】 房源优势： 1.房本满五年：为您节省5.5%营业税。
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2.得房率⾼：房⼦是开间改⼀居的户型，朝南向，黄⾦楼层，装修很棒，可以直接拎包⼊住，⼀直都是也只⾃⼰住呢，保持的很好，希望有缘的您不要错过这次机会。
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3.有学区名额：⼩区是东⽅⼩学指定学区房，针对中学7中。
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⽬前我主做美景家园，画画苑，时尚空间商圈的⼆⼿房业务，如果您有买房或卖房需求，欢迎随时来电，我将尽最⼤努⼒为您提供购房建议。
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房源描述有车库24㎡，南北厅，一室朝阳，装修未住过人
业主心态因本人常年在外地，所以出售此房，价格不谈
小区配套交通方便，生活方便，环境好，配套设施齐全服务介绍18年专业二手房房产经纪人，一对一，一站式服务，一心为您诚信服务。
房源描述一品苑好房，周边生活配套设施齐全。
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小区配套小区环境优雅，配套成熟，居住舒适。
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房产经纪人卖房宣言
房产经纪人卖房宣言
尊敬的客户们，
您好！我是您的房产经纪人，欢迎您走进我的世界。
我是一名专业的房地产经纪人，致力于为您提供最优质的房产服务。
我深知，在您寻找理想家园的过程中，每一个细节都至关重要。
因此，我将竭尽全力，为您找到最满意、最合适的房源。
首先，让我为您介绍一套优质的房源。
这套房子位于我们城市的黄金地段，周边交通便捷，配套设施齐全。
这套房产面积为150平方米，拥有三室两厅的布局，南北通透，采光极佳。
此外，该房源拥有独立的车库和优美的绿化环境，是您理想的家园。
对于出售这套房产的目标，我希望能够在三个月内以合理的价格将其售出。
为了实现这一目标，我将根据市场需求和竞争对手的情况，制定个性化的营销策略。
我将积极与潜在客户沟通，了解他们的需求和预算，为他们推荐最合适的房源。
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因此，我将根据您的需求进行市场调研，为您筛选出符合您要求的房源。
同时，我也会与竞争对手进行对比分析，确保您能够获得最优质的服务和最满意的价格。
在售后服务方面，我始终坚信诚信经营和规范操作是根本。
因此，我承诺为您提供最优质的售后服务和客户满意度保证。
无论您在购房过程中遇到任何问题，我都会及时为您解答和处理。
最后，我衷心感谢您对我的信任和支持。
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希望通过我的努力，为您找到理想的家园！
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房源描述模板 房源描述得好，可以促成客户的成交，下⾯整理了⼀些房源描述模板，欢迎⼴⼤房产经纪⼈参考! 房源描述篇1 价格优势型 1、总价低!两房两厅两卫豪华装修，只卖60万。
豪华装修新。
你可以直接⼊住!省去装修花费精⼒和时间。
交通便利!⽣活便利。
周边菜场，学校。
超市均在⼏分钟内能够到达!房东已购新房，诚⼼出售，还可议价。
好房不等⼈!寻找有缘⼈!精品房源就在此!2、此房⽆论您是⾃⼰过渡周转、或出租给他⼈做投资，也可以把家⼈接过来住，实在不⾏也可⼀次性转让使⽤权，灵活⽅便，也可以把⾃⼰市⾥的房⼦租⾼价，可以住咱们的⼩公寓!⽤3、5年的时间就出来⼀套房⼦。
⽣活便利，交通⽅便，四通⼋达，本房政策出来没影响，保证真实!随时都可以约看本房! 户型优越型 1、⼈⽂环境⼀流，⾪属于中⾼档次社区。
此房南北朝向，格局相当漂亮，双卧和客厅是分离开的，客厅有独⽴的2个⾯，特别好摆家具和电器。
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清晨时，您站在客厅⾥，沐浴着旭⽇的光辉，精神饱和舒畅!本房价位超值，唯⼀⼀套抄底房，看房24⼩时热线电话： 2、这套房⼦是南北⽅向的，户型超好，朝向南北，每个房间都很⼤，客厅空间很⼤，特别敞亮，采光相当好，从太阳升起来到落下⼀直都有采光;空间设计合理，⼩区管理制度完善，⾼层临江风⽔好。
您的贴⾝置业顾问竭诚为您服务。
花园式社区，有⼭有⽔有游乐场，健⾝区更是您不可不选的好去处。
3、阳光充⾜，早晨的第⼀缕阳光直达，美丽的光辉成为⼀道风景，花园式社区，格局设计规整，空⽓清新，紧对花园，特别适合居家过⽇⼦。
经典三居室，此房免5.4%营业税，业主⾃⼰住的房⼦，不⽤等待，直接可以⼊住。
4、此房适⽤于办公，户型⼤⽓，空间设计合理，⼩区管理制度完善，⾼层临江风⽔好。
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房源的描述
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我绝对不会用虚假图片来骗您的来电！合生霄云路8号，給生活帶來更多精彩，綠色低碳一个真正意义上的世界级高端居住区合生霄云路8号霄云路8号南北绿化百分八十京城顶尖大宅推荐理由：1、地理位置优越、上风上水上上地！2、园区人车分流、绿化率80%、浓厚的人为气息！3、户型稀缺户型：4室3厅2厨5卫2阳台！4、我们由您想要的折扣随时签约！温馨提示：1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择优质房源！不要像08年市场一样，大家都观望！可是真正08年市场下买房的客户都赚了！望深思！2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。
但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在网上发帖这房子就卖了！并且我保证我所发布的任何帖子都真实有效，不会浪费您的宝贵购房时间！项目以近乎1:1的尺度，真实复原了“福海、大水法、十二兽首花坛水法、涵月廊”等16处圆明园标志性景观，让往昔帝王贵胄所拥有的皇家园林完美再现，也为如今峰层人士的日渐疲惫的心灵，营造了一处绝佳的托付之地，于惬意徜徉间，270度饱览皇家园林的全部精粹。
试想，当一千位亿万富豪，共同生活在这片都市顶级领地之上，纵览152年前的皇家贵气，品读惟帝王可享的淡然之乐时，名片上的诸多头衔，身后盘绕的重重光环，都已不再重要。
面对霄云路8号不惜血本倾力重现的这一王朝盛景，每位行业领袖，都必将从社区内阔达40万平米的原生林，十二兽首喷泉挥洒中，感受到多年求而未得的内心宁静。
房源优势：1.地段优势：瞰都国际位于东风桥北，紧邻四环。
房源标题房源描述
房源标题房源描述 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】现在，在网络上发房源已经是房产经纪人推广房源最主要的一种方法，而想要吸更多客户的眼球，新颖的房源标题和房源描述是必不可少的，这就需要房产经纪人在网络上发布房源时要用心、细致、真正站在客户需求的角度上进行介绍。
下面是一些经典的房源标题和房源描述案例，仅供参考。
【房源标题模板举例】针对价格低的笋盘：1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格2.接盘时我都想买下的房子；针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的——装修超豪华2.看了房子我想有个家——装修温馨最具吸引力（新颖）的房源标题：如果你不能给她名分，那就给她一套房吧。
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房源描述模板参考
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2、精装修，实木地板，全新的空调，席梦思大床，热水器，冰箱，洗衣机均有，拎包即可入住。
3、房间朝南，前后无遮挡，采光好，南北很通透！4、财边配套完善，菜市场，大型超市，工行，农行，信用社，中学，小学，公园等5、XX名校距离10分钟，让你的孩子就读方便，让你的孩子嬴在起名线！！模板2本人手机拍的效果不是很好，但本人承诺该房源真实有效。
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房源描述
罗庄西里户型：1室1厅1卫独租 3500元/月一、房源优势：1、罗庄西里户型：1居全明格局2、客厅宽敞大气3、装修情况：精装修提包入住4、黄金地段！黄金楼层！。
二、户型介绍：户型：1室1厅1卫朝向：南北通透格局方正使用率高达90%1、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来2、主卧,次卧朝向，面积特别合理3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友三、社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善1、小区治安好。
2、小区的容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住3、小区的绿化率高达20%，让您感受花园一样的家。
罗庄西里户型：3室1厅1卫独租 5000元/月地理位置，小区介绍此位房于罗庄西里，南北通透户型：3居室，优质房源。
面积：110平方米。
该房9层,共18层。
小区环境优越，绿化率高。
室内地板防滑，阳光充足，装修情况：精装修，地板非常优质，室内家具家电齐全。
绝对的拎包入住！！周边配套设施及交通情况小区地理位置优越，出行方便，距离地铁步行10分钟即可。
周边公交：944，641，851，689，604，304，671等！周边的商场、超市、银行、酒店、学校及健身器材完善成熟。
位于罗庄西里小区。
周边公交：944，641，851，689，604，304，671 附近地铁：13号线１０号线附近学校：北航，北航附小，北航附中，首体，矿大小区简介：单位已购公房的特点为：1990-2000年之间的建筑，小区环境比较安静，内部人员都为本单位人员，同时房子多为南北通透的小板楼，绿化率比较高，只有很少的物业费，格局为小户型，房款总价比较低；商品房的特点为：2000年之左右的，结构比较好，多为大户型，卧室、客厅、厨、卫都比较大，落地大飘窗，显得特别气派和舒适，小区物业管理特别的好，停车位充足，多为高层。
知春路的房子格局全面，户型特别的多，能够满足所有人的购房需求。
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房源描述是购房者是否拨打经纪人电话的重要依据，一来房源描述写的如何就会决定是否吸引客户，另外购房者也会从房源描述来判断经纪人的专业程度，所以房源描述是非常重要的。
对于渴望成为优秀经纪人或者新入行的经纪人朋友来说，如果有这样一个很给力的房源描述模板，就会师夷制夷达到事半功倍的效果，少走了很多弯路。
一、优秀住宅房源描述模板1．楼盘的基本信息：包括楼盘名称、社区位置、开发物管、产权状况、房龄等。
2．基本的配套设施：包括生活配套（教育、医疗、银行、商场、餐馆等）、交通配套（有哪些公交站台、哪几路公交车经过、距离地铁站多远的距离等）、周边环境，如像公园等等自然环境等都可以一一说清楚。
3．房屋内情：包括房源装修的情况、家电的品牌种类等。
4．房源图片：配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。
如：房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。
5．推荐理由：突出房子的特色优势和卖点，比如价格性价比高，业主急售，诚意出售等。
6．费用和税费：对买该房源应交纳的费用做详细描述，凸显你的专业。
如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同印花税：总房价X0.005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0.3%=15000元......税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。
7．外加有吸引力的经纪人自我推荐，如：可从从业资历、服务宣言、主营楼盘等方面进行描述8．最后千万别忘了留下两种以上的联系方式，因为谁都不该保证你会24小时开机、24小时都在上微信、24小时都在看邮件。
所以保持写下多个联系方式让客户及时联系到你是很有必要的。
二、优秀别墅的房源描述实例描述1:XXX楼盘尊享品质，成就与地位的象征。
您的生活将会更加的丰富多彩，您的事业也肯定会更上一层楼。
买卖房源描述
经纪人如何系统的向客户介绍房源？一、介绍房源表达原则1.第一次和客户交谈时，注意语言亲切浅显，不要夹杂过多的专业术语和法律条文。
如果客户听不懂经纪人在说什么，他们会感到有压力而不会购买房子。
一切的成交过程都是由浅入深的，心急不得。
2.适度交谈，避免罗嗦，大多数经纪人都显得过于健谈。
一些经纪人会为自己能不停地介绍而引以为豪。
但喋喋不休实际上暗示着经纪人很急躁，而客户也会因此而感到紧张。
一旦他们觉得经纪人是在竭尽全力“推销”，就会产生戒心。
所以应该给客户一种宽松的氛围，使他们感到经纪人是在为他们提供服务。
3.尊重客户，即使经纪人觉得客户是多么的无知，也千万不要奚落客户或打断客户的谈话。
对经纪人来说，他们说的每一句话都是重要的。
当经纪人表露出或内心有对客户的不屑时，客户一定会感觉到，没有人会把钱交给不尊重他们的人。
4.保持微笑和快乐，人们总是喜欢快乐的人，在做出一个人生中最大的购买决定时，顾客的内心很焦虑，这时，亲切的经纪人才容易得到信任。
5.要体现出你对该楼盘的热爱及欣赏，买房是买一个生活梦想。
二、具体介绍方法1.指出每一间房间的特征“您来看看这样一间光线很好，感觉很温暖、舒服的盥洗室。
”然后邀请客户走进盥洗室“当小孩在草坪上玩的时候，您可以通过餐厅的落地门看见他，这是不是令你很放心。
”不要同客户一起走进卧室或者浴室，许多人挤在一起会使它显得比实际小得多。
2.让客户感觉已拥有这幢房子经纪人假设客户已拥有这幢房子，这样来介绍：“您女儿的新学校离这儿只有两站的距离。
”3.善于利用家庭成员许多客户在发现他们想要的房子时会显得很紧张。
如果是一对夫妇，经纪人可以利用一方来为另一方鼓气；经纪人也可以通过提出一系列的问题来达到目的，这些问题可以引导他们包括孩子得出购买的原因，并且使得他们认为购买这幢房子是他们的共同决定：XX女士，您难道不喜欢这间阳光灿烂的餐厅吗？4.描绘美好的景致要尽量向客户描绘出一幅让人心旷神怡的画面来。
房源描述的技巧
房源描述怎么写？有什么技巧？发布一条网络房源后，经纪人最烦恼的就是没人看也没人打电话。
房产网站每天都有那么多人发布房源信息，要想让客户在看到你的信息后给你打电话，不仅要有一个好的房源标题，也要有一个精彩的房源描述来吸引客户来电。
那么怎样写出吸引人的房源描述呢？一、突出房子的优势经纪人根据对房子的了解，总结出房子的卖点，在描述的时候着重描述出来。
比如从房子的朝向、地段、结构、楼层、绿化等进行描述。
比如说南北通风，采光好，低层，业主急售，价格可议等。
其实小区里有一些细节，经纪人可以适当利用这些特点，比如小区内的交通，因为有的小区停车位是在小区内，有的小区有地下停车场，对于后者，业主停车时直接将车开进地下停车场，就不会在小区里来回穿梭，不仅能减少噪音，对小区里的孩子也提供了一份安全保障；相比于后者，前者的小区内交通就会相对复杂一些，而且环境没有那么安静。
二、突出周边将小区周围的设施优势提出来，比如出门就是公交车站、附近有超市、交通四通八达、距离医院近、周围有银行等。
这些周边设施优势对于用户选择房源也是具有很大吸引力，因为在同等的房源条件下，没有人会拒绝设施周全的房源。
关于周边的设描述尽量全面一些，比如里有老人的，对于医院的要求就会高一些，如果你恰好就写了有比较知名医院，那么用户就有可能会给你打电话。
三、针对不同的人群不同的人群对房子的要求不同，在选择房子时侧重点就会有差别。
对于买养老房的，楼层低是关键，再就是出行方便，交通不拥挤，照顾到老人的日常生活问题，可能会要求安静的小区环境，还有就是要求距离医院近一些，老人有些感冒之类的下毛病时，方便自己去医院就诊。
对于买学区房的，经纪人要突出周围有哪些好的学校，交通是否拥挤、需要多长时间，或附近有补习班等。
对于要结婚的，突出房子舒适，或带装修，或生活品质高。
对于还在观望的，说房价会上涨，独家房源，税费优惠等。
四、抓住用户的心理买房能付全款的客户很少，所以客户肯定会在意房子的价格，如果房源本身的价格就不高，经纪人就可以打出业主便宜出售的招牌吸引客户。
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【房屋介绍】：蜀郡地处天府新区益州大道末，离市中心最近纯中式别墅，苏州园林式绿化设计。
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2. 次房房东用心改建过，实得面积达500平米，地下室加大了，户型改的非常合理及使用，土建花费30万元
3.此房可以停2辆车。
花园70平米。
4. 房屋为中间核心位置，南北通透，
【出售原因】；业主此房空置，诚心出售。
【税费一览】：过户指导价（11500左右）个税：1%+营业税5.6%+契税3%+交易手续费面积*6元。
【个人介绍】：本人从2009年至今，专注南延线二手房别墅（三利宅院，麓山国际，蔚蓝卡地亚，美城悅荣府，南郡7英里，雅居乐花园，保利花园别墅等各大豪宅）熟悉各大楼盘。
楼盘介绍：
南延线•纯中式•河畔宅院---蜀郡
蜀郡乃亲水宅院民居，项目总占地406亩，建筑面积30余万平方米，为低层、低密度，鱼脊斗拱，青砖灰瓦，古典中式苏杭风格园林式居住
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是唯一一个楼盘实景胜过效果图的楼盘，荣获“中国名盘最具居住价值区”等10大奖项。
绿化率达60%，容积率别墅仅0.78，洋房仅1.13，电梯3.20，入住率40%，东临锦江，南向迎宾大道，紧邻地铁1号线出口。
中铁二局开发，物管为成都中铁瑞城物业管理有限公司，物管费：花园洋房1.2元/平方米·月，别墅2.0元/平方米·月，电梯1.5元/平方米.月。
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