建筑工程劳务承包价格清单修正版本.doc

建筑工程包工价格（2019 年修正版）建筑工程清包工价格1. 模板： 22-45 元/ 平米（粘灰面）2.3. 砼： 45-50 元 / 立4. 钢筋： 600-850 元/ 吨，或者绑扎一个平方20-37 元5. 砌筑： 90-150 元 / 立6. 抹灰： 10-18 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）7. 面砖粘贴：包工墙面在 35 到 45 看面积 .地面 28 元/m2 （修正）8. 室内地面砖：（ 600*600）28 元/ 平米9. 踢脚线： 12 元/ 米10.室内墙砖： 30 元 / 平米（包括倒角）11.楼梯间石材： 45 元/ 平米12.踏步板磨边： 16 元/ 米13.石膏板吊顶： 26 元（平棚）14.铝扣板吊项： 35 元/ 平米15.蹲台隔断： 180-360 元/蹭位16.大白乳胶漆： 16 元/ 平米17.外墙砖： 65 元/ 平米18.外墙干挂蘑菇石： 90 元 / 平米19.屋面挂瓦： 43 元 / 平米20.水暖： 22 元/ 平米（建筑面积）21.住宅电气照明部分： 23-26 元 / 平米22.架子工：，一般挑架 15 到 19 元一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架 18 到 32 元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1. 桩基工程（如有）：70~100 元 / 平方米；2. 钢筋： 40~75KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300 元 / 平方米；3. 砼： ~立方 / 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元 / 平方米；4. 砌体工程： 60~120 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5. 抹灰工程： 25~40 元 / 平方米；6. 外墙工程（包括保温）：50~100 元 / 平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000 元 / 平方米；7. 室内水电安装工程（含消防）：60~120 元 / 平方米（按小区档次，多层略低一些）；8. 屋面工程： 15~30 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9. 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300 元 / 平方米，一般为 90~150 元 / 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300 元 / 平方米；10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元 / 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11. 地下室（如有）：增加造价40~100 元 / 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12. 电梯工程（如有）：40~200 元 / 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元 / 平方米；13. 人工费： 130~200 元 / 平方米；14. 室外配套工程：30~300 元 / 平方米，一般约为70~100 元 / 平方米；15. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150 元 / 平方米；16. 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8% ：约 60~90 元 / 平方米；17. 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50 元 / 平方米；18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元 / 平方米；19. 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）：以上各项之和*10%=90~180 元 / 平方米；20. 上交国家各种税费（总造价~%）： 33~70 元 / 平方米，高档的可能高达100 元 / 平方米。

21. 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000 元 / 平方米，高档小区可达3500 元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500 元 / 平方米，这要看档次高低，也有300 元 / 平方米简装修，更有3000~10000 元 / 平方米超高档装修（拎包入住）。

22. 设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100 元 / 平方米；23. 监理费： 3~30 元 / 平方米；24. 广告、策划、销售代理费：一般30~200 元 / 平方米，高者可达500 元 / 平方米以上；25. 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100 万 / 亩，容积率一般为~，故折算房价为：525~1500 元 / 平方米，市区中心地带一般为200 万元 / 亩，折算房价为：1500~3000 元 / 平方米，核心区域可达 300 万元 / 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000 元 / 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500 元 / 平方米，也有高达2000 元 / 平方米以上的情况；26. 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500 元 / 平方米，各地标准都不一样。

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000 元 / 平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200 元 / 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800 元 / 平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/ 政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200 元 / 平方米。

12 墙一个平方需要64 块标准砖18 墙一个平方需要96 块标准砖24 墙一个平方需要128 块标准砖37 墙一个平方需为192 块标准砖49 墙一个平方需为256 块标准砖计算公式：单位立方米240 墙砖用量 1/ （** ）单位立方米 370 墙砖用量 1/ （ ** ）空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/m2砼—m22、多层框架钢筋 38—42KG/m2砼—m23、小高层 11—12 层钢筋 50—52KG/m2砼 m24、高层 17—18 层钢筋 54—60KG/m2砼 m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 65—75KG/m2砼—m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65—70KG/m2砼—m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12 层之间※以上数据按抗震 7 度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1. 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—2.3. 模版面积占建筑面积左右4. 室外抹灰面积占建筑面积左右5. 室内抹灰面积占建筑面积6.施工功效1.一个抹灰工一天抹灰在35 平米2.3.一个砖工一天砌红砖1000—1800 块4.一个砖工一天砌空心砖800—1000 块5.瓷砖 15 平米6.刮大白第一遍 180 平米 / 天，第二遍 120 平米 /天，第三遍压光90 平米 / 天基础数据1.混凝土重量 2500KG/m32.3.钢筋每延米重量 *d*d4.干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m35.石子重量 2200KG/m36.一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）7.一立方米空心砖175 块左右8.筛一方干净砂需方普通砂“一点不同观点：1.一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。

2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。

3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

4.一个砖工一天砌240 砖墙 1000—1800 块， 370 或 500 墙 2000--3000 块。

5.钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6.工程石子重量 1800KG/m3。

）7.是圆 10 钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

8.G=*D*D/100每米的重量（ Kg）＝钢筋的直径（ mm）×钢筋的直径（ mm）×其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝φ＝φ8＝φ10＝φ12＝Φ14＝Φ16＝Φ 18＝Φ 24＝Φ 22＝Φ 25＝Φ 28＝............Φ12（含 12）以下和Φ 28（含 28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ 14至Φ 25 钢筋一般小数点后取二位数Φ6=Φ8=Φ10=Φ12=Φ14=Φ16=Φ18=2KgΦ20=Φ22=3KgΦ25=我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。

也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

钢材理论重量计算简式材料名称理论重量 W（ kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝×宽×厚方钢 W＝×边长 2圆钢、线材、钢丝W＝×直径 2钢管 W＝×壁厚（外径 --壁厚）等边角钢 W＝×边厚（ 2 边宽 --边厚）不等边角钢 W＝×边厚（长边宽 +短边宽 --边厚）工字钢 W＝×腰厚 [ 高+f（腿宽 -腰厚） ]槽钢 W＝×腰厚 [高 +e（腿宽 -腰厚） ]注：1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

值：一般型号及带 a 的为，带 b 的为，带 c 的为。

值：一般型号及带 a 的为，带 b 的为，带c 的为。

4.各长度单位均为毫米。

1装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表一序材料名称实用范围损耗率序号材料名称实用范围损号（﹪）（1 普通水泥2 41 预拌混凝土2 白水泥3 42 石材块料地面、墙面3 砂 3 43 石材块料成品4 砂混凝土15 44 石材块料柱、零星项目5 砂过筛 2 45 石材块料成品图案6 石英砂 2 46 石材块料现场做拼图实7 白石子干粘石 5 47 混凝土板地面8 白石子 4 48 凹凸假麻石板地面9 砾（碎）石 2 49 预制水磨石板地面10 生石灰 1 50 瓷砖周长 800mm 以内地面11 生石灰油漆工程51 瓷砖周长 2400mm 以内地面12 石灰膏 1 52 瓷砖周长 2400mm 以外地面13 粉刷石膏 1 53 瓷砖周长 800mm 以内内、外墙面14 石膏 2 54 瓷砖周长 1200mm 以内内墙面15 石膏粉 5 55 瓷砖周长 1200mm 以外内墙面16 油灰成品 2 56 瓷砖周长 800mm 以内外墙面17 大白粉8 57 瓷砖周长 800mm 以外外墙面18 滑石粉 1 58 瓷砖柱、零星项目19 石英粉59 缸砖地面20 素（粘）土60 缸砖零星项目21 碎砖61 陶瓷锦砖（马赛克）墙柱不拼花地面22 标准砖地面 1 62 陶瓷锦砖（马赛克拼花地面23 炉（矿）渣63 陶瓷锦砖（马赛克零星项目24 水泥砂浆天棚、梁、柱零星64 水泥花砖地面25 水泥砂浆墙面及墙裙 2 65 镭射玻璃墙、柱面26 水泥砂浆地面 1 66 镭射玻璃地面砖27 素水泥浆 1 67 橡胶板28 混合砂浆天棚 3 68 塑料板29 混合砂浆墙面及墙裙 2 69 塑料卷材包括搭接30 石灰砂浆天棚70 地毯、方毯31 石灰砂浆墙面及墙裙 1 71 地毯胶垫包括搭接32 水泥石子浆水刷石 3 72 木地板（企口制作）33 水泥石子浆水磨石 2 73 木地板（平口制作）34 纸筋麻刀灰浆 1 74 木地板安装包括成品项目35 TG 胶砂浆 2 75 木材36 石膏砂浆 1 76 防静电地板37 沥青砂浆熬制 5 77 金属型材、条、管板需锯材38 沥青砂浆操作 1 78 金属型材、条、管板不需锯材39 混凝土现浇79 玻璃制作40 混凝土地面 1 80 玻璃安装装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表二序材料名称实用范围号81 特种玻璃成品安装82 玻璃马赛克墙、柱面83 玻璃马赛克零星项目84管板网、钢丝网85竹片86人造革87 丝绒面料、墙纸对花88 胶合板、饰面板基层89 胶合板、饰面板面层（不据裁）90 胶合板、饰面板面层（锯裁）91 胶合板、饰面板、铝塑园型、弧型、弧拱板面层（艺术）型92 铝塑板面层（艺术）园型、弧型、弧拱型（压边）93 胶合板、饰面板、铝塑细木工基层板（艺板面层（艺术）术）、弧拱型94铝塑板面层（平面、跌级）95铝塑板面层（艺术）矩型、直线型、弧拱型（压边）损耗率序号材料名称实用范围损（﹪）（3 114 水胶骨胶115 TG 胶4 116 硬光蜡、硬白蜡5 117 草酸5 118 据屑10 119 金属结构12 120 金属条5 121 金属防滑条5 122 缸砖防滑条10 123 塑料扶手25 124 食盐28125纸筋12126麻刀、麻丝5127玻璃纤维布15128漆片96 细木工基层板（平面、 5 129 熟桐油光油跌级）97 细木工基层板（艺术）园型、弧型25 130 银粉、铝粉98 细木工基层板（艺术）矩型、直线型12 131 樟丹粉99 石膏板 5 132 石性颜料100 各种装饰线条 6 133 血料101 各种水质涂料、油漆手刷 5 134 可赛因102 各种水质涂料、油漆机喷10 135 光蜡103 各种五金配件成品 2 136 聚醋酸乙烯乳液104 各种五金配件需加工 5 137 邻甲基纤维素105 铁钉 2 138 醇酸乳稀释液106 镀锌铅丝 2 139 酒精107 沥青 1 140 火碱108 铅油141 氟硅酸钠109 汽油其他工程10 142 乙二胺丙酮110 煤油 3 143 苯磺酰氯111 清油 3 144 甲苯112 油漆溶剂油 4 146 酚醛树脂、环氧树脂113 色粉包括颜料 3 147 其他辅助材料以上为例的基础工程材料、成品、半成品损耗率表一序材料名称实用范围损耗率序号材料名称实用范围损号（﹪）（1 标准砖地面屋面空花墙 1 37 广场砖2 标准砖基础38 花岗岩板平面、立面3 标准砖实砖墙 1 39 铸石板平面、立面4 标准砖方砖柱 3 40 瓷砖耐酸平面、立面5 标准砖圆型砖柱7 41 瓷板、陶板耐酸平面、立面6 标准砖烟囱 4 42 瓷板、陶板耐酸池槽7 标准砖水塔43 沥青浸渍砖8 多孔砖墙 2 44 小青瓦、粘土瓦、水泥瓦9 耐火砖 5 45 多彩油毡瓦10 承重空心砖墙 2 46 琉璃瓦11 非承重空心砖墙 2 47 彩瓦12 硅酸盐砌块墙 2 48 天然砂13 轻骨料混凝土小型空墙 2 49 石棉瓦石棉垄瓦、石棉心砌块板、大波石棉瓦14 承重混凝土小型空心墙 2 50 砂混凝土砌块15 泡沫混凝土块包括改锯7 51 砂过筛16 加气混凝土块墙包括改锯7 52 石英砂17 加气混凝土块保温层铺设 2 53 砾（碎）石18 水泥虫至石块保温层铺设 4 54 细砾石19 沥青珍珠岩块保温层铺设 4 55 白石子20 水泥焦渣（水泥炉渣）保温层铺设 1 56 重晶石、碎大理石21 水泥石灰炉渣保温层铺设地面 2 57 石灰膏22 水泥石灰炉渣保温层铺设屋面 1 58 石膏23 石灰炉渣保温层铺设地面 2 59 生石灰24 水石灰炉渣保温层铺设屋面 1 60 毛石砌墙25 现浇水泥珍珠岩保温层铺设 4 61 毛石混凝土墙26 现浇水泥虫至石保温层铺设 4 62 方整石27 干铺虫至石保温层铺设 4 63 方整石砌墙28 干铺珍珠岩保温层铺设 4 64 素（粘）土29 聚苯板墙体保温 3 65 菱苦土30 挤塑板墙体保温10 66 碎砖31 聚合物粘接砂浆墙体保温 5 67 炉（矿）渣32 聚合物抗裂砂浆墙体保温 5 68 铸石粉33 界面剂墙体保温 5 69 滑石粉34 耐酸涂塑玻钎网格布墙体保温10 70 石英粉35 单面钢丝网架夹芯聚墙体保温 3 71 防水粉苯板36 镀锌钢丝网墙体保温 3 72 水泥基础工程材料、成品、半成品损耗率表二序材料名称实用范围损耗率序号材料名称实用范围损号（﹪）（73 砌筑砂浆砖砌体 1 112 镀锌螺钉带垫74 砌筑砂浆多孔砖墙10 113 钢丝网75 砌筑砂浆毛方石砌体 1 114 钢板网76 砌筑砂浆加气混凝土快 2 115 铁丝77 砌筑砂浆硅酸盐砌块 2 116 镀锌铁丝78 砌筑砂浆小型空心砌块 3 117 电焊条79 水泥砂浆屋面、构筑物 1 118 电焊条钢筋工程80 水泥砂浆混凝土工程 3 119 小五金成品81 环氧砂浆 2 120 氧气82 环氧煤焦油砂浆 2 121 乙炔气83 环氧呋喃砂浆 2 122 焊锡84 重晶石砂浆 2 123 木炭85 耐酸水泥砂浆 1 124 柏油、煤焦油、臭油86 不饱和聚酯砂浆邻苯 2 125 不饱和聚酯砂浆双酚 A型型87 水泥珍珠岩浆 2 126 油毡纸88 水泥石屑浆 2 127 矿渣棉89 素水泥浆 1 128 沥青玻璃布90 砂浆接头灌浆 3 129 沥青91 石膏砂浆 1 130 汽油机械92 菱苦土浆 1 131 汽油其他工程93 耐酸砂浆 2 132 煤油94 沥青砂浆熬制 2 133 柴油机型95 沥青砂浆操作 1 134 铅油96 硫磺砂浆 2 135 防锈漆97 钢屑砂浆 1 136 磷化底漆98 沥青胶泥 1 137 醇酸锌黄底漆99 耐酸胶泥 5 138 酚醛耐酸漆100 树脂胶泥酚醛、环氧、呋喃 5 139 酒精101 邻苯型聚酯稀胶泥 5 140 水玻璃102 石油沥青玛脂熬制 5 141 氟硅酸钠103 石油沥青玛脂操作 1 142 乙二胺、丙酮104 镀锌铁皮屋面 2 143 苯磺酰氯105 镀锌铁皮水落管、檐沟144 硫酸、硫磺106 镀锌铁皮天沟、泛水145 盐酸107 铅板 6 146 聚乙烯橡胶108 铅块 1 147 甲苯109 铜杆 2 148 环氧树脂110 铁钉 2 149 酚醛树脂111 扒钉 6 150 呋喃树脂基础工程材料、成品、半成品损耗率表三序材料名称实用范围损耗率序号材料名称实用范围损号（﹪）（151 麻刀、麻丝 1 176 硫磺混凝土152 麻布 1 177 重晶石混凝土153 石棉 3 178 金属结构154 毛毡8 179 钢板155 炸药、雷管、电雷管 2 180 铁件成品156 导火索 6 181 钢管脚手架、支撑157 橡皮 1 182 扣件脚手架、支撑158 纸筋 1 183 钢材钢滑模159 稻壳7 184 组合钢模版160 草袋 5 185 零星卡具161 苇箔 5 186 梁卡具162 食盐 2 187 定型模版163 煤8 188 钢筋现浇￠ 10 以内164 木材木屋架檩缘、圆木 5 189 钢筋现浇￠ 10 以外165 木材木屋架檩缘、方木 6 190 钢筋预制￠ 10 以内166 木材屋面板（平口）制191 钢筋预制￠ 10 以外作167 木材屋面板安装192 钢筋预应力后张法钢丝束168 木材封檐板193 钢筋预应力钢丝束（无粘接、有粘接）169 木材软木（屋面） 5 194 缆风绳170 木材模板制作 5 195 素混凝土管室外排水171 木材支撑方木 5 196 钢筋混凝土管室外排水172 混凝土现浇197 橡胶止水带173 混凝土预制198 塑料止水带174 耐酸混凝土 2 199 金属条175 沥青混凝土 1钢筋的计算截面面积及理论重量不同根数钢筋的计算截面面积（ mm2）单根钢筋公称直径1 2 3 4 5 6 7 8 理论重量（ mm）9（kg/m ）6 57 85 113 142 170 198 226 25566 100 133 166 199 232 265 2998 101 151 201 252 302 352 402 453106 158 211 264 317 370 423 47510 157 236 314 393 471 550 628 70712 226 339 452 565 678 791 904 101714 308 461 615 769 923 1077 1231 138516 402 603 804 1005 1206 1407 1608 180918 509 763 1017 1272 1527 1781 2036 229020 628 942 1256 1570 1884 2199 2513 282722 760 1140 1520 1900 2281 2661 3041 342125 982 1473 1964 2454 2945 3436 3927 441828 1232 1847 2463 3079 3695 4310 4926 554232 1609 2413 3217 4021 4826 5630 6434 723836 2036 3054 4072 5089 6107 7125 8143 916140 2513 3770 5027 6283 7540 8796 10053 1131050 1964 3928 5892 7856 9820 11784 13748 15712 17676钢绞线公称直径、公称截面面积及理论重量种类公称直径（ mm）公称截面面积（mm2）理论重量（kg/m）1×31× 7 标准型139钢丝公称直径、公称截面面积及理论重量公称直径（ mm）公称截面面积（ mm2）理论重量（ kg/m ）电源线承受电流估算一平方的电源线最大能过多少安的电流，多大的功率。