建筑面积计算规则及实例应用
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
《建筑面积计算规范》课件
对于建筑物的内部隔墙、 幕墙等，应根据实际情况 进行面积计算。
Part
03
建筑面积计算实例分析
住宅建筑实例分析
总结词
住宅建筑实例展示了建筑面积 计算的实际应用，包括不同类 型住宅建筑的面积计算方法和
注意事项。
独立别墅
独立别墅的建筑面积包括主体 建筑、阳台、露台等部分的面 积，需要注意区分是否计入产 权面积。
厂房
工业建筑实例提供了不同类型工业建筑的 建筑面积计算方法和注意事项，包括厂房 、仓库、实验室等。
厂房的建筑面积计算需考虑生产区域、辅 助设施、设备安装等部分的面积，同时需 遵循安全生产规范要求。
仓库
实验室
仓库的建筑面积计算需考虑货物存放、装 卸货区、管理用房等部分的面积，同时需 遵循消防安全规范要求。
保障建筑行业健康发展
规范的建筑面积计算有利于建筑行业健康有序发 展，确保建筑工程的合法性和公平性。
3
提高建筑经济价值
准确的建筑面积计算有助于合理评估建筑物的经 济价值，为房地产交易、评估和税收等提供依据 。
建筑面积计算规范在实际工作中的应用
建筑规划设计阶段
在建筑规划设计阶段，设计师需 要根据《建筑面积计算规范》来 确定建筑物的面积，以确保设计
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商场
商场的建筑面积计算需考虑商铺、中 庭、走廊等部分的面积，同时需遵循 防火规范要求。
酒店
酒店的建筑面积计算需考虑客房、大 堂、餐厅等部分的面积，同时需注意 区分产权和使用面积。
办公楼
办公楼的建筑面积计算需考虑办公区 域、会议室、卫生间等部分的面积， 同时需遵循相关规范要求。
工业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑实例分析
总结词
房屋建筑与装饰工程估价(全国消耗量定额版)
第一节门工程计量与计价 第二节窗工程计量与计价
第一节屋面及防水工程计量与计价 第二节保温、隔热、防腐工程计量与计价 习题
第一节楼地面装饰工程计量与计价 第二节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 第三节天棚工程计量与计价 第四节油漆、涂料、裱糊工程计量与计价 第五节其他装饰工程计量与计价 习题
第一节主体工程拆除计量与计价 第二节装饰工程拆除计量与计价 习题
房屋建筑与装饰工程估价（全 国消耗量定额版）
读书笔记模板
01 思维导图
03 目录分析 05 精彩摘录
目录
02 内容摘要 04 读书笔记 06 作者介绍
思维导图
本书关键字分析思维导图
消耗量
方法
装饰
工程造价
工程造价
计算
混凝土
估价
工程
工程量 工程
定额
全国
计价
工程量
计量
施工
习题
费用
内容摘要
本书重点讲解了房屋建筑与装饰工程估价的基本原理和方法，并根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 的工程量计算规则，详细讲解了清单工程量的编制方法。针对现阶段承包人投标报价时都需要以消耗量定额为编 制依据的现实，专门以《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》，按照《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的 通知》的要求计算企业管理费和利润，结合人工、材料、机械的市场价格，给出了工程量清单综合单价的组价过 程。每章都通过应用案例，详细讲解工程量和综合单价的计算步骤。钢筋工程依据16G101系列平法图集，介绍了 钢筋工程量的计算方法。本书既有理论阐述，又有方法、实例，实用性较强。可作为高等院校本科、高职高专工 程管理、工程造价、建筑工程等工程造价类课程的教材，也可供建设单位、施工单位、工程造价咨询单位等从事 造价管理工作的人员学习参考。
建筑面积计算方法及计算实例
学习单元1 了解建筑面积的基本内容
（三）评价设计方案的依据 建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，比如容积率、建筑密度、建筑系 数等。 （四）计算有关分项工程量的依据 在编制一般固件工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方 法，根据底层建筑面积，就可以方便地推算出室内回填土体积、地（楼）面面积和天棚面积 等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。 （五）选择概算指标和编制概算的基础数据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十六）室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。 （十七）阳台 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2 计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
图5-24 雨篷、室外楼梯示意图
图5-25 挑阳台示意图
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
一、应计算建筑面积的范围及规则 根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2013)的规定，下列内容应计算建 筑面积。 （一）单层建筑物 单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。 1．单层建筑高度在2.20 m及以上者应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2 面积。以图52 为例，其面积为 S=15×5=75（m2）
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十五）雨篷结构 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则 图5-22 有柱雨篷平面图
建筑工程概预算【工程量计算】
高跨建筑面积＝（ 24＋0.2 2）（5＋0.2 2)＝131 .76m2
低跨建筑面积＝（ 24＋0.2 2） 4 2＝195 .20m2
二、建筑面积计量
（一）计算建筑面积的范围
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算， 其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
进行计算。
五、工程量计算的一般步骤
1、熟悉施工图 ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～ 2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为 在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
11、书库、立体仓库设 有结构层的，按结构层 计算建筑面积，没有结 构层的，按承重书架或 货架层计算建筑面积。
12、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时，应 计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、 橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
三、不计算建筑面积的范围
1、 突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、构件、配件以及悬挑雨蓬。
2、 用于检修、消防等室外爬梯 3、 层高不足2.2m的各种技术层或架空层。 4、 独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、水塔、贮仓等构筑物。 5、 无围护结构的屋顶水箱间、花架、凉棚等。
（2）工程量计算规则
（3）经审定的施工组织设计或施工方案
建筑面积计算规则及实例应用
目录
• 建筑面积计算规则 • 建筑面积计算实例 • 建筑面积计算的实际应用 • 建筑面积计算中的常见问题及解
决方案 • 新建筑面积计算规则的发展趋势 • 建筑面积计算规则的实际意义
01
建筑面积计算规则
建筑面积定义
建筑面积是指建筑物的水平投影面积 ，包括房屋、构筑物等建筑物所占用 的面积。
02
建筑面积计算实例
住宅建筑面积计算
计算公式：住宅建筑面积 = 套内建筑面积 + 公 摊面积
公摊面积包括楼体、电梯、消防通道等公共区域面积 。
住宅建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的 各层平面面积之和，是表示一个建筑物建筑规 模大小的经济指标。
套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积 和阳台建筑面积。
我国建筑面积计算规则的发展趋势
1 2 3
规范化
我国建筑面积计算规则正在逐步规范化，以适应 建筑市场的快速发展和建筑形式的多样化。
国际化
我国建筑面积计算规则也在逐步与国际接轨，借 鉴国际先进的计算规则，提高我国建筑行业的国 际竞争力。
简化化
为了方便建筑设计和施工，我国建筑面积计算规 则也在逐步简化，减少不必要的计算步骤和复杂 度。
06
建筑面积计算规则的实际意 义
对房地产市场的影响
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要依据，了解建筑面积计算规则有助于更准确地 评估房地产价值。
规范市场交易
统一的建筑面积计算规则有助于保证市场交易的公平性，防止因计算方法不同而 产生的纠纷。
对建筑设计的影响
优化设计方案
了解建筑面积计算规则有助于设计师在案。
问题解决方案
加强学习与培训
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范图解
在阅读过程中，我特别了关于现浇混凝土梁、墙、板以及其他构件的计算方 法。这些内容详实、具体，每一个细节都得到了充分的解释。同时，对于后浇带、 预制混凝土屋架、预制混凝土板、预制混凝土楼梯以及其他预制构件的计算规范 也进行了详细的图解说明。这些内容不仅让我了解了工程量的计算方法，更让我 明白了每一个步骤背后的原理和逻辑。
书中的钢构件、门窗套、窗台板等章节也给我留下了深刻的印象。这些内容 不仅涵盖了材料的选择、设计的方法，更深入到了施工的每一个环节，使我更加 全面地了解了房屋建筑与装饰工程的整体流程。
这本书还有一个特别之处，就是它以图解的方式进行说明。这种方式使得原 本可能较为抽象的概念变得生动、具体，更易于理解和掌握。通过图解，我可以 直观地看到各种构件的形状、尺寸以及它们之间的关系，这无疑大大提高了我的 学习效率。
值得一提的是，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范图解》不仅注重理论 的阐述，更注重实际的操作。书中的图解部分，都配有具体的操作步骤和注意事 项，使读者在理解理论的也能掌握实际的操作技巧。
总结来说，《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范图解》是一本理论与实践 相结合的佳作。无论是初学者还是专业人士，都能从中获得有益的启示和指导。 这本书的精彩摘录，无疑为建筑与装饰工程领域的发展注入了新的活力。
第二部分“建筑工程工程量计算”是全书的重点之一。在这一章节中，作者 详细介绍了建筑工程各分项的工程量计算规则和方法，包括土石方工程、桩基工 程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。每一小节都配有丰富的图解和实例， 使得复杂的计算过程变得直观易懂。作者还对各分项工程的计量单位、计算公式 和参数选择进行了说明，为读者在实际操作中提供了可靠的依据。
最后一部分是附录，提供了与房屋建筑与装饰工程相关的各种数据、图表和 规范性文件。这些内容不仅有助于读者核对和验证自己的计算结果，还可以作为 参考资料，加深对整个工程量计算规范的理解。
《工程造价管理》教学大纲
《工程造价管理》教学大纲一、课程的性质、地位与任务：《工程造价管理》是工程造价专业的专业核心课程，该课程的基本内容是工程造价专业人才所必备的基本理论知识。
学生通过本课程的学习获得必需的建筑工程概预算的基本理论、基本知识，培养自身分析问题和解决问题的能力，为学习后续相关专业课程乃至今后从事建筑工程或工程造价专业技术工作及研究开发打下必要的理论基础。
二、教学基本要求本课程是一门研究建筑工程与经济的主要课程。
要学习好本门课程，首先要了解本课程的研究对象和主要任务，同时还要了解本课程需要掌握的基本知识和相关知识，并对本课程的主要内容、重点、难点和学习方法加以了解，为后面学习本课程做好准备。
绪论 2学时本章教学目的和要求：通过本章的学习，使学生了解固定资产与建设工程的含义；掌握建设工程的组成以及建设项目的层次划分。
教学重点：资产与建设工程的联系。
教学难点：建设工程的组成。
第一节建设工程概述一、建设工程的组成及其含义第二节工程造价概述一、工程造价的含义二、工程造价的特点及职能三、工程造价计价的特点第三节工程造价管理一、工程造价管理的含义二、工程造价管理的目标、特点和对象三、工程造价管理的内容第四节工程造价管理体制一、工程造价管理体制的构成第一章建筑工程造价的构成 4学时本章教学目的和要求：本章主要讲解了建筑工程的分类，工程量清单计价；掌握建筑工程定额计价费用构成。
教学重点：建设工程定额计价费用构成教学难点：工程量清单计价规范。
第一节建设工程定额计价费用构成一、施工定额二、预算定额三、概算定额四、《全国统一建筑工程基础定额》简介第二节工程量清单计价一、工程量清单计价的基本概念二、工程量清单计价的基本原理三、《建设工程工程量清单计价规范》的主要内容第二章建筑工程预算定额 6学时本章教学目的和要求：通过本章节的学习，使学生掌握定额的编制原则、依据；掌握定额消耗量的确定方法、预算定额项目单价的确定方法；掌握北省建筑工程预算综合基价的使用。
建筑面积计算案例
建筑面积计算案例
❖ 6）外部结构：建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算；雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，有 柱雨蓬按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；建筑物的 阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
计算。 ❖ 4.计算时应注意以下几点： ❖ 1)围护结构的外围（可以利用） ❖ 2)阳台、雨蓬建筑面积的计算：水平投影面积的1/2。 ❖ 3)单（各）层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；
高度不足2.20m者应计算1/2面积。 ❖ 4）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上
楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算； ❖ 5）出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房：有围护结构 结 构外围水平投影面积计算，无围护结构不计算建筑面积。
❖
做一枚螺丝钉，那里需要那里上。20 .12.2 505:50:11 05:5 0Dec- 2025 -Dec -20
❖
日复一日的努力只为成就美好的明天 。05:50:11 05:5 0:110 5:50Friday, December 25, 2020
❖
安全放在第一位，防微杜渐。20.12 .252 0.12. 2505:50:1 105:5 0:11 December 25, 2020
❖ 从房屋建筑的构成进行分析。
❖ （1）地下部分（地下室、半地下室）
❖ （2）地上主体部分（一层、二～N层）
❖ （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）
❖ （4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、 飘窗、挑檐等）
计容建筑面积计算规则
计容建筑面积计算规则汇报人：日期:•引言•计容建筑面积计算规则概述•建筑面积的计算方法目录•计容建筑面积的计算方法•建筑面积与计容建筑面积的区别与联系•计容建筑面积计算规则在实际应用中的注意事项01引言为了统一和规范计容建筑面积的计算方法，提高计算的准确性和可比性，制定本规则。
计容建筑面积的计算规则有助于建筑规划与设计人员更好地掌握建筑面积的计算方法，从而合理规划建筑布局和空间利用。
目的和背景促进建筑规划与设计规范计容建筑面积计算计容建筑面积指建筑物地上部分可供人们使用、生活和活动的建筑面积，包括建筑物的主体结构、围护结构、辅助设施和公共设施的面积。
指建筑物的主要承重结构，包括墙、柱、梁、板等。
指建筑物的外围护墙、幕墙等。
指为建筑物提供辅助功能的设施，如电梯、楼梯、走廊等。
指建筑物内为满足人们共同需求而设置的设施，如卫生间、开水间、设备间等。
主体结构辅助设施公共设施围护结构定义与概念02计容建筑面积计算规则概述计容建筑面积计算规则基于建筑设计规范，确保建筑物符合安全、卫生和使用功能等方面的要求。
建筑设计规范城市规划管理建筑节能与环保计容建筑面积计算规则是城市规划管理的重要依据，有助于控制城市开发强度和建筑密度。
计容建筑面积计算规则还需考虑建筑节能与环保要求，促进绿色建筑和可持续发展。
030201计容建筑面积包括建筑物的地上建筑面积和地下建筑面积（不计入容积率的地下空间面积）。
建筑面积计算容积率是指建筑物地面以上各层建筑面积之和与建筑基地面积的比值。
容积率计算建筑密度是指建筑物基底面积与建筑基地面积的比值。
建筑密度计算计容建筑面积计算规则适用于住宅小区的开发建设，包括高层住宅、多层住宅、别墅等。
住宅小区商业地产如商场、办公楼等也需按照计容建筑面积计算规则进行计算。
商业地产工业园区内的厂房、仓库等建筑物也需要按照计容建筑面积计算规则进行计算。
工业园区除上述建筑物外，其他建筑物如学校、医院、体育场馆等也需要按照计容建筑面积计算规则进行计算。
2023新版房屋建筑面积计算规则
2023新版房屋建筑面积计算规则摘要：1.房屋建筑面积计算规则的背景和意义2.房屋建筑面积计算规则的具体内容3.房屋建筑面积计算规则的应用实例4.房屋建筑面积计算规则的发展趋势正文：一、房屋建筑面积计算规则的背景和意义在我国，房屋建筑面积计算规则一直以来都是房地产领域中的重要规范。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场日益繁荣，房屋建筑面积计算规则也愈发受到关注。
2023 年新版房屋建筑面积计算规则的出台，旨在规范房地产市场，保障消费者权益，推动行业的健康发展。
二、房屋建筑面积计算规则的具体内容根据2023 年新版房屋建筑面积计算规则，房屋建筑面积的计算主要包括以下几个方面：1.计算范围：包括房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.计算方法：房屋建筑面积按房屋的自然层数计算，一般按室内地坪0 米以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
3.共有建筑面积：各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
5.层数：房屋的自然层数，一般按室内地坪0.00m 以上计算。
三、房屋建筑面积计算规则的应用实例在实际的房屋交易中，房屋建筑面积计算规则的应用非常广泛。
例如，购房者在购买房屋时，需要了解房屋的建筑面积、使用面积等信息，以便作出合理的决策。
此外，房屋建筑面积计算规则还有助于房地产企业规范经营行为，确保交易公平公正。
四、房屋建筑面积计算规则的发展趋势随着我国房地产行业的不断发展，房屋建筑面积计算规则也将不断完善。
未来的发展趋势可能包括：规则将更加细化，以适应不同类型的房屋建筑；计算方法将更加科学合理，以提高计算的准确性；规则的实施将更加严格，以保障消费者的权益。
建筑工程设计概算编制实例
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例
• 某市一栋普通办公楼为框架结构 2700㎡，建筑工程直接工 程费为378元，其中毛石基础为39元／m3 ；现拟建一栋办 公楼3000㎡，采用钢筋混凝土结构带形基础造价为51元／ m3，其他结构相同。求该拟建新办公室建筑工程直接工程 费造价。
• 3、初步可行性研究阶段的投资估算初步可行 性研究阶段，± 20 ％以内。
• 4、详细可行性研究阶段的投资估算，± 10 ％ 以内。
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方法
项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度 低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生 产能力法、比例法、系数法等。
在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段， 投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法， 即指标估算法。
• 解：调整后的概算指标(元／㎡)=378一39+51 =390(元/
㎡)
新 办 公 楼 建 筑 工 程 直 接 工 程 费 =390 元 /㎡×3000㎡
=1170000元
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㈢．设备及安装单位工程概算的编制
• 包括设备购置费用概算和设备安装过程费用概算两大部分
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• (2) 示意图。说明工程的结构形式，工业项目还表示出吊车 及起重能力等。
• (3) 结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建 筑面积等做进一步说明。
• (4) 经济指标。说明项目每100㎡建筑面积、1000m3建筑 体积或每座的造价指标及其中土建、水暖和电气照明等单 位工程的相应造价。
建筑工程计量与计价学习
《建筑工程计量与计价》一、课程设置目的与要求《建筑工程计量与计价》是建筑工程及相关专业的一门重要专业课，本课程的主要任务是学习建筑工程造价的构成及工程造价计价的原理和方法，掌握建筑工程造价确定的方法及工程量计算规则。
通过本课程的学习，要求能参考相关资料完成一套建筑工程施工图工程量清单的编制，会进行投标报价。
二、课程的主要内容该课程介绍了建筑工程计量与计价基本知识，介绍了定额计价模式与清单计价模式下，建筑工程费用构成的方法与不同，介绍了建筑工程消耗量定额的基础知识，阐述了建筑面积计算规则及方法，分章节说明工程量计算规则，并以实例解释计算规则的应用方法。
三、学习方法熟读教材内容，结合当地建筑工程定额掌握定额的组成及应用方法，读懂建筑工程施工图，大量练习工程量的计算，多读，多看，多练，不断实践。
四、学习要点（一）建筑工程计量与计价基本知识1.定额计价模式定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需消耗的资源数量的标准。
定额按生产要素分，劳动定额（人工定额）、材料消耗定额、机械台班使用定额计算公式：定额基价=人工费+材料费+机械费人工费=人工消耗量指标×人工工资单价材料费=材料消耗量指标×材料预算价格机械费=机械台班消耗量指标×台班单价“三量”“三价”建筑安装工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.环境保护直接费 2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工措施费 6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护建 11.施工排水、降水筑 1.工程排污费安 2.工程定额测定费装 3.社会保障费工规费⑴养老保险费程⑵失业保险费费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险间接费 1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费企业管理费 6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费利润 11.税金税金 12.其他2.工程量清单计价模式工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。
浅谈房屋建筑面积测算方法
作 者 简 介 ：郭 建 足 （ １ ９ ７ ５ 一 ） ，男 ，工 程 师 ，工程 测 量 专 业 。
第 １ 期
郭 建 足 ：浅 谈 房屋 建 筑 面 积 测 算 方 法
７ １
内使 用 面积 、套 内墙体 、阳台三部 分组 成 。
关 键 词 房屋 建 筑 面积
套 内建 筑 面 积 共 有 建 筑 面 积
测 算 方 法 与 技 术
随着 我 国住房制 度改 革 ，住 房商 品化 和社会 化 ，城镇 居 民住 房 消费在人 们生 活 中 占有较
大 比重 。特别 是在房 屋价 值 日益提 高 ，准 确 的测算分 户房 屋建筑 面积 显得更 加重 要 ，因为 它
房 屋建 筑面积 测算 是对房 屋本 身 以及与房 屋相 关 的建筑物 和构 筑物进 行调 查 、测量 和绘
图工作 ，获 得房屋 及其 用地 的权属 、用 途 、位 置 、数量 以及利 用 现状等有 关信 息 ，为房地 产
管理 ，尤其 是房屋 的产 权 、产 籍管 理提 供准确 可靠 的成 果资料 ［ １ ］ 。同时也 为房地 产开 发 、征 收税 费 、城 镇建设 提供 数据 和资 料［ ２ ］ 。
筑 面积 和分摊 的共 有建 筑面积 组成 ，套 内建筑 面积 部分 为独立 产权 ，分摊 的共有 建筑 面积 部
分 为共 有产权 。《 商品 房销售 面积计 算及 公用 建筑 面积分 摊规 则 （ 试行） 》第 五条规 定 ：商 品
房按 “ 套” 或 “ 单 元” 出售 ，商 品房 的销售 面积 即为购 房者所 购买 的套 内或单 元 内建筑 面积 与应 分摊 的公 用建 筑 面积之 和 ，商品房 销售 面积 一套 内建筑 面积 ＋分摊 的公用 建筑 面积 。 由 此可 知 ，建 筑 面积 由套 内建 筑面 积和分 摊共 有建 筑面积 两部 分组成 ，其 中套 内建筑 面积 由套
三角形面积的应用实例解析
三角形面积的应用实例解析三角形是几何学中最常见的图形之一，它具有广泛应用的特点，无论在日常生活中还是在科学研究中，我们都可以看到三角形面积的应用。
本文将通过几个具体的实例，解析三角形面积的应用。
实例一：建筑设计中的三角形面积计算在建筑设计和土木工程中，三角形的面积计算非常重要。
例如，当设计一个平面屋顶时，我们需要计算屋顶的面积，以确定需要多少材料来覆盖整个屋顶。
假设屋顶是一个等边三角形，即三个边长相等的三角形，我们可以使用如下公式来计算其面积：面积 = （边长^2）* √3 / 4通过这个公式，我们可以准确地计算出屋顶的面积，从而选择正确的材料，并且避免浪费。
实例二：地理测量中的三角形面积计算地理测量是一门研究土地和地球表面的学科，其中三角形面积的计算也扮演着重要的角色。
例如，当我们需要计算一个不规则多边形区域的面积时，我们可以将其划分为若干个三角形，然后计算每个三角形的面积，并将它们相加。
这种方法被称为三角形剖分法，它可以更好地估算不规则多边形的面积。
实例三：海洋导航中的三角形面积计算在海洋导航中，三角形面积的计算被广泛应用于船舶的航行计划中。
航行计划需要考虑到航线、航速和航程等因素，而船舶航行的最短路径通常是一系列的直线段，这些直线段构成了多个三角形。
通过计算每个三角形的面积，我们可以确定船舶的总航程，并且预测到达目的地所需的时间。
实例四：生态学中的三角形面积计算生态学研究中，三角形面积的计算也扮演着重要的角色。
例如，在研究一个生态系统的物种多样性时，我们需要确定不同物种的分布范围。
物种的分布范围通常可以用一个多边形来刻画，而这个多边形可以通过将其划分为若干个三角形来计算其面积。
通过计算每个三角形的面积，我们可以得到整个物种的分布范围，进而对生态系统的结构和功能进行评价。
综上所述，三角形面积的应用在不同领域具有重要的意义。
无论是在建筑设计中、地理测量中、海洋导航中还是生态学研究中，计算三角形面积都能够为解决问题提供准确的方法。
台阶式建筑建筑面积计算
台阶式建筑建筑面积计算1. 引言1.1 介绍台阶式建筑建筑面积计算的重要性台阶式建筑建筑面积计算是在建筑设计和规划中非常重要的一环。
通过准确计算台阶式建筑的建筑面积，可以帮助建筑师和设计师更好地规划空间布局，合理利用每一寸空间，确保建筑的功能性和美观性。
台阶式建筑具有独特的设计风格和特点，所以建筑面积计算也有其独特之处。
台阶式建筑的建筑面积计算可以帮助设计师确保建筑的稳定性和安全性。
台阶式建筑的结构复杂，需要考虑到台阶的高度、坡度以及承重能力等因素，只有通过精确的建筑面积计算，设计师才能确保建筑在使用过程中不出现安全隐患。
建筑面积计算也是评估建筑成本的重要依据。
准确的建筑面积计算可以帮助建筑师和业主合理预算建筑材料和施工成本，避免因面积计算错误而导致预算超支或不足的情况。
台阶式建筑建筑面积计算的重要性在于它直接关系到建筑的稳定性、安全性和经济性，对于建筑的设计、施工和维护都具有重要的指导和保障作用。
建筑师和设计师在设计台阶式建筑时，应该高度重视建筑面积计算，确保每一个台阶都能够完美地融入到整体设计中。
1.2 解释台阶式建筑建筑面积计算的应用解释台阶式建筑建筑面积计算的应用是非常重要的，因为它能够帮助建筑师、设计师和工程师在设计和规划台阶式建筑时更加准确地计算建筑面积，确保建筑结构的稳定性和美观性。
通过有效的建筑面积计算，可以避免在施工过程中出现面积不匹配的情况，从而减少建筑过程中的不必要的修改和调整，节省时间和成本。
台阶式建筑建筑面积计算的应用还可以帮助建筑师和设计师在进行设计时更好地控制建筑的比例和形状，从而实现更好的空间利用和功能布局。
通过准确计算台阶式建筑的建筑面积，可以确保各个功能区域的大小和位置符合设计要求，提升建筑的实用性和舒适度。
2. 正文2.1 台阶式建筑建筑面积计算的基本原理台阶式建筑是指建筑物中呈现出一层一层的台阶状结构，这种设计不仅美观，还能有效利用空间，提高建筑物的可利用面积。
建筑面积计算规范图释
3、是计算有关分项工程量的依据
应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很
方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面
积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用
的计算依据。
4、是选择概算指标和编制概算的主要依据
概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指
标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。
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建设工程估价（概预算）
建筑面积计算规范GB/T50353-2005
一、建 筑面积 的概念 与作用 二、规 则的修 订原则 和依据 三、建 筑面积 规范术 语释义 四、建 筑面积 计算规 定和图 释 五、案 例实例
（一） 编制原则 坚持科学、合理的原则;
既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足 这些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面 积规则中不适应的部分进行修订，并补充和完善 新技术的建筑面积计算；
（二）、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投 影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面： 1、 是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控 制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必 须重新报批。 2、 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指 标，即： 工程造价 工程单位面积造价＝ 建筑面积
2.0.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall
建筑面积计算规则及实例应用
• （18）建筑物的阳台均应按其水平投影面
积的1/2计算。
• 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳 台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投 影面积的一半计算。
• （19）有永久性顶盖无围护结构的车 棚、货棚、站台、加油站、收费站等， 应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
• 注：车棚、货棚、站台、加油站、收 费站等，不以柱来确定建筑面积的计 算，而是依据顶盖水平投影面积计算， 在车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等内设有维护结构的管理室、休息 室等，另按相关条款计算面积。
• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应 视为坡屋顶内的空间。 例：如下图，利用
的建筑物场馆看台下的建筑面积。
• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
以上楼层应按其外墙结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2 .20m者应计算 1/2面积。
• （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当
设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足1.20m时不应计算面积。
• （15）建筑物内的室内楼梯间、电梯 井、观光电梯井、提物井、管道井、 通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应 按建筑物的自然层计算。
• 注：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依 附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面 积内，遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应 按自然层计算面积；上下两错层户室内共 用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算 面积。
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S=（6-0.24）*（3+0.24）编=1辑8p.p6t6
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S=8*5*0.5=20
• （9）立体书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层 的应按其结构层面积分别计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算l/2面积
层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间
不应计算面积。
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• （6）建筑物的门厅、大厅按一层计算 建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时， 应按其结构底板水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
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• （3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算；二层及 以上楼层应按其外墙结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2 面积。
• （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当
设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足1.20m时不应计算面积。
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• 假设层高大于2.2m, • S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）
*1.6*2=68.22
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• （8）建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构 底板水平面积的l/2 计算。
• （10）有围护结构的舞台灯光控制室， 应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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• （11）建筑物外有围护结构的落地橱 窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久 性顶盖无围护结构的应按其结构底板 水平面积的1/2计算
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• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应 视为坡屋顶内的空间。 例：如下图，利用 的建筑物场馆看台下的建筑面积。
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• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
编辑p （13）建筑物顶部有围护结构的楼梯 间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
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• （14） 设有围护结构不垂直于水平面 而超出底板外沿的建筑物，应按其底 板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
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• （6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基
础架空层，设计加以利用并有围护结
构的，层高在2.20m及以上的部位应计
算全面积；层高不足2.20m的部位应计
算1/2面积。设计加以利用、无围护结
构的建筑吊脚架空层，应按其利用部
位水平面积的l/2计算；设计不利用的
深基础架空层、坡地吊脚架空层、多
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• S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=5 7.83
• （2）单层建筑物内设有局部楼层者，
局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算，无 围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
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②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋 面板板面结构之间的垂直距离。遇有以 屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高 度指室内地面标高至屋面板最低处板面 结构之间的垂直距离。
③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间 的最小垂直距离。
例：
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课程：《建筑装饰工程概预算》
第四章 定额计价模式下装饰工程量 的计算
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第二节建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念 是指建筑物各层水平投影面积的总和。 二、计算规则及举例 （一）计算建筑面积的规定 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外
墙勒脚以上结构外围水平面积计算， 按下列规定。
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• （12）有永久性顶盖无围护结构的场 馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2 计算。
• 本条据称”场馆“实质上是指”场“（如： 足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖 部分。”馆”应是有永久性顶盖和围护结 构的，应按单层或多层建筑相关规定计算 面积。
• 1）单层建筑物高度在2.2米及以上者 应计算全面积；高度不足2.2者应计算 1/2面积。
2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及 以上者应计算全面积；高度不足2.1者 应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位 不应计算面积。
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注意事项：
①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水 接触部位墙体的加厚部分，其高度一般 为室内地坪与室外地面的高差，也有的 将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保 护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
• 注意：立体书库、立体仓库、立体车库不 规定是否有围护结构，均按有结构层区分 不同的层高确定建筑面积计算的范围。
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• S=4.5*1*5*0.5*5=56.25 • 该建筑物总建筑面积： • 12.24*6.24+56.25＝132.63
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