建筑面积计算规则及实例应用

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S=（6-0.24）*（3+0.24）编=1辑8p.p6t6
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S=8*5*0.5=20
• （9）立体书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层 的应按其结构层面积分别计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算l/2面积
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• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应 视为坡屋顶内的空间。 例：如下图，利用 的建筑物场馆看台下的建筑面积。
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• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
课程：《建筑装饰工程概预算》
第四章 定额计价模式下装饰工程量 的计算
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第二节建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念 是指建筑物各层水平投影面积的总和。 二、计算规则及举例 （一）计算建筑面积的规定 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外
墙勒脚以上结构外围水平面积计算， 按下列规定。
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• 假设层高大于2.2m, • S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）
*1.6*2=68.22
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• （8）建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构 底板水平面积的l/2 计算。
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• （12）有永久性顶盖无围护结构的场 馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2 计算。
• 本条据称”场馆“实质上是指”场“（如： 足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖 部分。”馆”应是有永久性顶盖和围护结 构的，应按单层或多层建筑相关规定计算 面积。
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• （6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基
础架空层，设计加以利用并有围护结
构的，层高在2.20m及以上的部位应计
算全面积；层高不足2.20m的部位应计
算1/2面积。设计加以利用、无围护结
构的建筑吊脚架空层，应按其利用部
位水平面积的l/2计算；设计不利用的
深基础架空层、坡地吊脚架空层、多
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②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋 面板板面结构之间的垂直距离。遇有以 屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高 度指室内地面标高至屋面板最低处板面 结构之间的垂直距离。
③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间 的最小垂直距离。
例：
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• （10）有围护结构的舞台灯光控制室， 应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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• （11）建筑物外有围护结构的落地橱 窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久 性顶盖无围护结构的应按其结构底板 水平面积的1/2计算
• 注意：立体书库、立体仓库、立体车库不 规定是否有围护结构，均按有结构层区分 不同的层高确定建筑面积计算的范围。
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• S=4.5*1*5*0.5*5=56.25 • 该建筑物总建筑面积： • 12.24*6.24+56.25＝132.63
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• 1）单层建筑物高度在2.2米及以上者 应计算全面积；高度不足2.2者应计算 1/2面积。
2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及 以上者应计算全面积；高度不足2.1者 应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位 不应计算面积。
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注意事项：
①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水 接触部位墙体的加厚部分，其高度一般 为室内地坪与室外地面的高差，也有的 将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保 护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
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• （3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算；二层及 以上楼层应按其外墙结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2 面积。
• （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当
设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足1.20m时不应计算面积。
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• （13）建筑物顶部有围护结构的楼梯 间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
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• （14） 设有围护结构不垂直于水平面 而超出底板外沿的建筑物，应按其底 板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间
不应计算面积。
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• （6）建筑物的门厅、大厅按一层计算 建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时， 应按其结构底板水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
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• S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=5 7.83
• （2）单层建筑物内设有局部楼层者，
局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算，无 围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。