项目融资 程序流程-7页精选文档
20.投融资-项目融资-房地产项目融资基本流程
房地产项目融资基本流程（参考）前期接触：1.了解项目概况：资金方了解项目基本情况，填写融资申请表，准备相关证件和基础的资料。
2.签署中介顾问协议，由项目方与中介机构签订，如果有中介的话3.达成融资核心条件：就融资核心条件达成基本一致4.签署融资意向书：就融资框架内容达成并签署意向书，这个意向书一般是排他的，就是说和这家资金方签订协议后，不能和别的资金同时进行融资事项的其他替代活动。
项目调查：5.法律尽职调查：资金方聘请律师对项目进行法律尽职调查6.项目现场勘查：资金方亲自赴项目现场考察这两步也可以改为一步，由资金方直接去尽调。
合约谈判：7.委托贷款协议：由资金方、项目方和银行（信托）三方签署（也可以分为两份协议分别签署），主要是利用银行与信托的合法通道。
基金资管现在也可以放款。
8.抵押协议：由银行和项目方签署9.股权转让协议：由资金方和项目方签署办理抵押和股权转让手续：10.房产交易中心办理抵押：项目方将土地或房产抵押给资金方11.工商局办理股权转让和董事变更：项目方将部分股权转让给资金方并由资金方派驻董事或监管财务。
放款：12、根据事宜沟通好的融资具体用途，按进度和项目方的需求分阶段放款或一次性的到帐，具体看融资协议。
项目跟踪：资金方会委托银行或第三方机构就项目的进展与资金的使用进行常规的检查和抽查。
成功还款解除抵押回转股权附：时间进度参考表时间进度流程内容第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周第11周前期接触项目调查合约谈判办理抵押放款。
项目融资的程序
项目融资的程序项目融资是项目周期中一个重要的环节，明确可以使得项目融资更加规范化，一般说来，从项目的提出到选择采用项目融资的方式为项目筹集资金，大致可分为五个阶段。
根据每个阶段的特点，又可以将各个不同的阶段细分成不同的小阶段。
一、项目的提出与构思。
1 需求的产生与识别作者：微软用户2 需求建议书3 项目的构思与识别4 项目方案的确定在这一阶段，项目的构思是对所要实现的目标进行的一系列想象和描绘，是对未来投资项目的目标、功能、范围以及项目设计的各主要因素和大体轮廓的设想和初步界定，其主要方法有：项目混合法、比较分析法、集体问卷法、头脑风暴法、信息整合法、辅集式创新、发散式创新等：另外，还要考虑到资金筹措的影响因素项目融资的运作和步骤、项目运营后的社会、经济环境的整体效益，项目投资的风险及化解方法等问题。
值得一说的细节就是，这个阶段中的需求建议书，客户一般主要明确以下内容： 1项目工作陈述2项目的目标3项目目标的规定4客户供应5客户的付款方式6项目的进度计划7对交付物的评价标准8有关承约商的事项9投标方案的评审工作10承约商的申请书内容11承约商的申请书评价标准二、项目决策分析。
1 项目可执行性研究外部环境、内部要素和投资收益分析2 项目的可融资性分析3 投资决策，初步确定项目投资结构项目决策分析是对项目做出综合性的技术评价和经济效益评价、获得项目净现值、投资收益率、内部收益率、投资回收期等具体反映项目经济效益的指标，是项目投资决策不可缺少的依据。
项目的可行性研究是从项目投资者的角度分析投资者在项目整个生命周期内是否能够达到预期的经济效益，并与同行业的标准投资效益率进行比较，具体来说即是否能够获得和技术上是否可行。
完成了可行性研究并不意味着项目具备了可融资性，即满足投资者最低风险的要求，也并不意味着项目一定能够满足融资的要求。
因此，同时还要进行项目的可融资性分析。
在项目融资事务中，应注意利用不可抗拒因素来构成“免责条款”。
项目融资 程序流程
简述项目融资基本程序来源： 作者： 发布时间：2011-03-12 一般来说，项目融资的程序大致可以分为五个阶段：投资决策、融资决策、融资结构分析、融资谈判和执行。
(1)投资决策阶段 对于任何一个投资项目，在决策者下决心之前，都需要经过相当周密的投资决策的分析，这些分析包括宏观经济形势的判断、工业部门的发展以及项目在工业部门中的竞争性分析、项目的可行性研究等内容。
一旦作出投资决策，接下来的一个重要工作是确定项目的投资结构，项目的投资结构与将要选择的融资结构和资金来源有着密切的关系。
同时，在很多情况下项目投资决策也是与项目能否融资以及如何融资紧密联系在一起的。
投资者在决定项目投资结构时需要考虑的因素很多，其中主要包括：项目的产权形式、产品分配形式、决策程序、债务责任、现金流量控制、税务结构和会计处理等方面的内容。
(2)融资决策阶段 在这个阶段，项目投资者将决定采用何种融资方式为项目开发筹集资金。
是否采用项目融资，取决于投资者对债务责任分担、贷款资金数量，时间、融资费用以及债务会计处理等方面的要求。
如果决定选择采用项目融资作为筹资手段，投资者就需要选择和任命融资顾问，开始研究和设计项目的融资结构。
(3)融资结构分析阶段 设计项目融资结构的一个重要步骤是完成对项目风险的分析和评估。
项目融资的信用结构的基础是由项目本身的经济强度以及与之有关的各个利益主体与项目的契约关系和信用保证多构成的。
能否采用以及如何设计项目融资结构的关键点之一就是要求项目融资顾问和项目投资者一起对于项目有关的风险因素进行全面分析和判断，确定项目的债务承受能力和风险，设计出切实可行的融资方案。
项目融资结构以及相应的资金结构的设计和选择必须全面反映投资者的融资战略要求和考虑。
(4)融资谈判阶段 在初步确定了项目融资方案以后，融资顾问将有选择地向商业银行或其他投资机构发出参与项目融资的建议书、组织贷款银团、策划债券发行、着手起草有关文件。
项目融资的运作程序
项目融资的运作程序项目融资运作步骤：简单地说，项目融资的步骤是：1、报送项目（可行性报告）；2、公司初审；3、邀请面谈；4、签备忘录；5、实地考察；6、综合评价；7、项目报批；8、签署合同；9、资本进驻；10、项目管理。
准确地说，项目融资的步骤是：信息资源整合>>>投资机会选择>>>接触目标企业>>>建立合作关系>>>签署协议；项目要素专业论证>>>环节补充完善>>>实地量化数据采集>>>综合评价；合作方案拟定与比选>>>合作条件及合作进程协商谈判>>>签署协议>>>履行法律程序；落实条件>>>签署合同>>>资本进驻>>>项目管理。
项目融资运作的四个阶段：1、合作关系建立阶段世纪九九认为，无论项目本身具有怎样的经济效益前景，实现资本增值，首先取决于投资人与融资人团队整合后的决策与执行力。
资本与项目链接的过程，实质为投资人与融资人团队默契融合的过程。
世纪九九关注投资项目的资本增值潜力，更希望能够与各种不同发展阶段的融资企业实现资源共享，在平等、尊重的基础上优势互补，建立良好的投资合作关系，互惠互利。
籍借于世纪九九所拥有的经济信息资源互动交流系统，世纪九九－投资审核部在接收到不同渠道提供的项目融资文件后，在不考虑项目具体投资规模条件下，首先就项目所涉及的中国产业投资导向及相关经济与法律政策、行业发展动态、项目区位的投资环境、资源优势和项目产品（或服务）的市场可持续发展及上升趋势等方面进行开放式初期核选工作。
在对项目做出宏观肯定性结论基础上，将其列入可接触投资机会范围。
世纪九九－投资审核部将指定项目经理，负责向融资企业发出合作邀请要约，双方进行接触性面洽，相互了解各自所属行业与经营团队现实状态，同时就投资关注与融资需求、项目运行机制以及有可能形成的资本与项目对接模式、各自期望实现的合作利益保障等方面进行充分交流，并在协商契合与慎重决策的基础上，以书面备忘协议方式正式建立投资合作关系，约定合作进程。
项目融资的流程介绍
项目融资的流程介绍项目融资的流程具体如下：(一) 初审e融投在拿到申请表或商业计划书后，往往只用很短的时间走马观花地浏览一遍，以决定在这件事情上花时间是否值得。
必须有吸引他的东西才能使之花时间仔细研究。
因此，申请登记表或商业计划的第一部分--“执行总结”对融资者来说就显得非常重要。
(二) 风险投资机构之间的磋商在大的国际风险投资机构，相关的专业人员会定期聚在一起，对通过初审的项目建议书进行讨论，决定是否需要进行面谈，或者回绝。
(三) 面谈如果风险投资机构对企业家提出的项目感兴趣，则会与企业家接触，直接了解其背景、管理队伍和企业，这是整个过程中较重要的一环。
(四) 尽职调查如果初次面谈较为成功，接下来便是风险投资机构开始对企业家的经营情况进行考察以及尽可能多地对项目进行了解。
他们通过审查程序对意向企业的技术、市场潜力和规模以及管理队伍进行仔细的评估，这一程序包括与潜在的客户接触，向技术专家咨询并与管理队伍举行几轮会谈。
(五) 条款清单审查阶段完成之后，如果风险投资机构对于所申请的项目前景看好，那么便可开始进行投资形式和估价的合作谈判。
通常企业家会得到一个条款清单，概括出涉及的内容。
(六) 签定合同风险投资机构力图使他们的投资回报与所承担的风险相适应。
基于各自对企业价值的评估，投资双方通过谈判达成最终成交价值。
过谈判后，进入签定协议的阶段，签定代表企业家和风险投资双方愿望和义务的合同。
(七) 投资生效后的监管投资生效后，风险投资机构便拥有了风险企业的股份或其他合作方式的监管权利。
多数风险投资机构在董事会或合作中中扮演着咨询者的角色。
他们通常同时介入好几个企业，所以没有时间扮演其他角色。
作为咨询者，他们主要就改善经营状况以获取更多的利润提出建议，帮助物色新的管理人员(经理)，定期与企业家接触以跟踪了解经营的进展情况，定期审查会计师事务所提交的财务分析报告。
由于风险投资机构对其所投资的业务领域了如指掌，所以其建议会很有参考价值。
项目融资流程
项目融资流程项目融资流程是指企业通过向投资者募集资金来支持项目的过程。
下面是一个典型的项目融资流程：第一步：确定融资需求企业需要确定自己的融资需求，包括需要多少资金以及资金用途等。
同时，企业要确定自己的融资目标是融资金额还是投资者的背景和资源等其他方面。
第二步：制定融资计划企业需要制定一份详细的融资计划，包括项目规模和定位、盈利预测、市场分析、竞争分析等。
这份计划将用于向投资者展示项目的可行性和吸引力。
第三步：找寻投资者企业需要积极寻找和筛选潜在投资者。
这可以通过参加行业交流会议、与相关机构合作、寻求中介机构的帮助等方式进行。
企业还可以根据自己的需求和条件，确定目标投资者的类型和要求。
第四步：制定融资方案企业需要制定一份详细的融资方案，包括估值和股权结构、融资方式、退出机制等。
这份方案将用于向投资者展示项目的投资价值和盈利模式。
第五步：进行投资者洽谈企业与潜在投资者进行面对面的洽谈。
在洽谈过程中，企业需要向投资者介绍项目的背景和规模、盈利模式和市场潜力等，并回答投资者的问题和疑虑。
第六步：完成尽职调查投资者在决定是否投资之前，通常会进行尽职调查。
企业需要提供相关的资料和信息，以便投资者对项目进行评估和分析。
第七步：签署投资协议如果投资者对项目感兴趣，双方将会签署投资协议。
这份协议包括投资金额、股权比例、退出机制、投资条件等。
第八步：完成融资交易双方根据投资协议的约定，完成融资交易。
企业将获得投资者的资金，并按照融资计划执行项目。
第九步：监管和报告企业需要按照投资协议的要求，定期向投资者进行监管和报告。
这些报告通常包括项目进展、财务状况和风险控制等方面的信息。
第十步：退出机制的执行投资者通常会在一定的时间后退出投资，企业需要根据投资协议的退出机制来执行这一过程。
这包括进行IPO、并购或股权回购等方式。
以上是一个典型的项目融资流程，每个项目和投资者都有其特定的需求和条件，具体的流程可能会有所不同。
企业需要根据自己的情况制定适合的融资策略，并与投资者进行积极的沟通和合作，来实现融资目标。
政府融资项目工作流程
政府融资项目工作流程政府投资项目融资工作程序为加强政府投融资管理,规范政府投资项目的融资工作,提高融资工作效率,特制定本工作程序。
一、融资工作审批(一)提交融资申请。
项目责任单位根据市政府研究的项目融资意见,向市投资总公司递交融资申请,主要内容包括项目概况、拟融资金额、拟融资方式、资金使用期限、具体资金用途、资金提款计划、偿债资金来源和偿债保障措施以及项目前期准备情况等。
(二)出具融资拟办意见。
融资申请经市投资总公司审核同意后,项目责任单位填报《政府投资项目融资审批表》。
市投资总公司根据项目责任单位的融资申请,结合有关银行当期的业务受理要求,出具明确的融资拟办意见,内容主要包括:项目单位拟定的融资方案是否切实可行;项目融资的实际用途是否符合银行或债权单位的资金拨付条件等;代项目责任单位融资的具体意见及融资方式等。
(三)出具融资审核意见。
市财政局根据市投资总公司出具的拟办意见,对项目责任单位的融资申请进行审核,并结合本级财力情况,出具明确的融资审核意见,内容主要包括:项目贷款申报的金额及用途与实际的金额及用途是否一致;偿债资金来源是否真实可靠,偿债保障措施是否切实可行;本级财政是否为该项目配套资本金;对市投资总公司通过举债方式帮助项目责任单位融资的意见等。
(四)融资审批。
经市财政局和市投资总公司审核符合融资条件的项目,按程序报请市政府审批。
二、融资工作联动融资项目经市政府批准后,发改、财政、规划、国土、环保、文化等相关部门在限定时间内提供以下融资申报要件:(一)项目融资申报资料清单。
根据项目概况确定拟采取的融资方式,市投资总公司向项目责任单位出具《项目融资申报资料清单》。
(二)可行性研究报告和项目建设概算。
项目责任单位委托中介机构编制项目可行性研究报告和项目投资概算,并根据市财政投资评审中心审定的项目投资预算,据实调整项目可行性研究报告的相关内容。
(三)立项批复。
根据项目责任单位提交的项目申请和可行性研究报告,市发改委审核同意后出具立项批复。
项目融资有哪些基本程序
项⽬融资有哪些基本程序当有⼀个好项⽬的时候却没有资⾦这时候就可以找融资，那么进⾏项⽬融资有哪些基本程序?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
项⽬融资有哪些基本程序⼀般来说，项⽬融资的程序⼤致可以分为五个阶段：投资决策、融资决策、融资结构分析、融资谈判和执⾏。
(1)投资决策阶段对于任何⼀个投资项⽬，在决策者下决⼼之前，都需要经过相当周密的投资决策的分析，这些分析包括宏观经济形势的判断、⼯业部门的发展以及项⽬在⼯业部门中的竞争性分析、项⽬的可⾏性研究等内容。
⼀旦作出投资决策，接下来的⼀个重要⼯作是确定项⽬的投资结构，项⽬的投资结构与将要选择的融资结构和资⾦来源有着密切的关系。
同时，在很多情况下项⽬投资决策也是与项⽬能否融资以及如何融资紧密联系在⼀起的。
投资者在决定项⽬投资结构时需要考虑的因素很多，其中主要包括：项⽬的产权形式、产品分配形式、决策程序、债务责任、现⾦流量控制、税务结构和会计处理等⽅⾯的内容。
(2)融资决策阶段在这个阶段，项⽬投资者将决定采⽤何种融资⽅式为项⽬开发筹集资⾦。
是否采⽤项⽬融资，取决于投资者对债务责任分担、贷款资⾦数量，时间、融资费⽤以及债务会计处理等⽅⾯的要求。
如果决定选择采⽤项⽬融资作为筹资⼿段，投资者就需要选择和任命融资顾问，开始研究和设计项⽬的融资结构。
(3)融资结构分析阶段设计项⽬融资结构的⼀个重要步骤是完成对项⽬风险的分析和评估。
项⽬融资的信⽤结构的基础是由项⽬本⾝的经济强度以及与之有关的各个利益主体与项⽬的契约关系和信⽤保证多构成的。
能否采⽤以及如何设计项⽬融资结构的关键点之⼀就是要求项⽬融资顾问和项⽬投资者⼀起对于项⽬有关的风险因素进⾏全⾯分析和判断，确定项⽬的债务承受能⼒和风险，设计出切实可⾏的融资⽅案。
项⽬融资结构以及相应的资⾦结构的设计和选择必须全⾯反映投资者的融资战略要求和考虑。
(4)融资谈判阶段在初步确定了项⽬融资⽅案以后，融资顾问将有选择地向商业银⾏或其他投资机构发出参与项⽬融资的建议书、组织贷款银团、策划债券发⾏、着⼿起草有关⽂件。
简述项目融资的运作程序
简述项目融资的运作程序1、确定项目方案BOT项目在这一阶段的主要目标是确定项目建设的必要性，并进一步研究确定设计规模和项目需要实现的目标，而不需要确定项目采用的技术、项目投资额或者投资收益水平。
因此，在招标文件中不需要详细规定项目的技术方案和实施方案，只需要勾画出项目在规模、技术、经济等方面的轮廓，鼓励投标人在项目构想和设计方面提出新的观点，发挥他们各自的技术和经验优势，从而有利于政府从各投标方案中选择一个最佳方案作为实施方案。
只有允许投资人获得合理的回报，项目采用BOT方式才可能取得成功。
不可能盈利的项目，只能由政府或者公共机构进行投资建设，除非政府能够采取财政补贴等方式保证项目投资人获得合理的回报。
2、立项立项，是指计划管理部门对《项目建议书》或《预可行性研究报告》以文件形式进行同意建设的批复。
BOT项目在发布招标文件之前，按照国家的基本建设程序完成项目立项是非常必要的。
已经立项的项目可以降低招标后的项目审批风险，提高投标人参与项目的积极性。
在项目没有立项的情况下进行招标工作，如果投资人确定后政府不批准项目，将会给中标人造成很大的损失。
因此，项目立项通过的审批文件一般被作为招标的依据。
目前，一般来说，外资BOT项目需要得到国家计委的批复，内资BOT项目可以由地方政府批复。
在前期准备工作不足的情况下，计划管理部门也可不批复《项目建议书》或《预可行性研究报告》，而是批复进行同意项目融资招标，这种批复也可作为招标的依据。
3、招标准备项目立项工作完成后，即可着手准备招标工作，主要内容有：第一步，成立招标委员会和招标办公室。
第二步，聘请中介机构第三步，进行项目技术问题研究，明确技术要求。
第四步，准备资格预审文件，制定资格预审标准。
第五步，设计项目结构，落实项目条件。
第六步，准备招标文件、特许权协议、制定评标标准。
4、资格预审邀请对项目有兴趣的公司参加资格预审，如果是公开招标则应该在媒体上刊登招标公告。
项目融资业务流程
项目融资业务流程一、融资需求确认1.确定融资目的（1）确定项目融资的具体用途和目标。
2.资金需求评估（1）评估项目所需资金数量和融资规模。
二、融资方案设计1.选择融资方式（1）确定适合项目的融资方式，如银行贷款、股权融资等。
2.制定方案（1）设计详细的融资方案，包括融资金额、利率、期限等。
三、资金准备1.材料准备（1）准备融资所需的各类资料和文件，如财务报表、项目计划书等。
2.审批准备（1）准备提交给融资机构审批的材料和申请表格。
四、融资申请1.提交申请（1）将融资申请材料提交给选定的融资机构。
2.资格审查（1）融资机构对申请人的资质和信用进行审查。
五、融资协商1.利率协商（1）协商融资利率、还款方式等贷款条款。
2.条件谈判（1）谈判融资条件，如担保方式、抵押物等。
六、融资审批1.审批流程（1）融资机构对申请材料进行审批，确定是否批准融资。
2.签订合同（1）若审批通过，签订正式的融资合同。
七、资金到账1.放款流程（1）融资机构将融资款项划入申请人指定账户。
2.资金确认（1）申请人确认收到融资款项，并开始使用资金。
八、还款管理1.还款安排（1）根据合同约定，安排还款计划和方式。
2.按时还款（1）按照约定时间和金额，按时还清融资款项。
九、融资监控1.资金使用监控（1）融资机构对融资资金的使用情况进行监控和审查。
2.风险管理（1）随时跟踪项目进展，及时发现并应对可能出现的风险。
十、项目进展报告1.定期报告（1）向融资机构提交项目进展报告，说明资金使用情况和项目进展。
2.沟通协调（1）与融资机构保持沟通，及时解决项目中遇到的问题和困难。
项目融资评审全面流程完整版
项目融资评审流程1目录第一章总则 (2)第二章项目融资评审全流程 (3)一、项目筛选与资料准备 (4)二、项目风控法律内审流程 (4)三、项目投资决策会流程 (6)第三章项目融资评审规则文件清单 (8)第四章项目融资评审相关文件清单 (8)附件 (9)第一章总则一、为了建立健全全融信贷平台的项目筛选标准、确定项目风险控制原则以及完善项目规范化融资流程，现特为项目融资审批工作制订本流程.二、明确项目融资评审流程，以公平、公正、公开为核心原则进行项目审核。
三、项目评审流程主要包括项目资料准备阶段、项目风控法律内审阶段、项目投决会阶段以及项目发审会阶段.2第二章项目融资评审全流程项目融资评审流程主要包括项目或资产采集(业务部）、项目资料准备（业务部）、风控内审（法律、风控部）、投资决策(业务部、法律部及风控部)。
详见下图1图1项目评审流程3一、项目筛选与资料准备业务发展中心部（进行项目采集、目标项目前期的尽职调查，收集项目资料，提炼融资项目信息,并在业务部门内部会议上决定是否立项。
(见附件1、2）业务部内部通过立项会后，业务部按照法律风控部规定的项目融资资料清单，将项目详细资料以电子邮件形式发给法律部和风控部负责人，经由两部门审核,风控及法律部门召开风控内审会对项目进行评审，并及时将内审结论反馈给业务部!（见附件3、4）业务部与风控法律部内审通过后.即可准备投资决策会.二、项目风控法律内审流程1、项目风控会的意义为有效控制项目融资风险，将承担的风险度降至最低，风控内审会作为项目融资至关重要的一环,具有极其重要的意义。
其主要目的是从项目资料真实性与法律文本合规性揭示项目风险，防范内部和外部风险.2、项目风控内审会内容项目风控内审会以“严控风险、风险在外"为核心,以达到项目融资过程中的各种风险可控为目的。
由公司风控部与负责人牵头召开。
风险内审会人员包括风控负责人、法律部负责人、业务负责人及产品4负责人，对提交项目进行内审审查，并形成《风控评审意见书》.详见图2图2风控内审会流程3、项目风控内审会所需准备材料清单（1）项目基本资料纸质版一份（详见项目资料清单附件）（2）项目演示PPT，内容应包含:项目基本情况（项目类型，行业，资金需求原因等）项目公司基本情况（企业财务，背景，行业地位等）5风险控制措施（抵押物，担保情况等）还款来源（还款资金的来源，还款时间等）（3)《尽责调查报告》（项目基本情况，行业分析,项目运作方案，融资流程，融资方式等,详见尽责调查报告模板）。
企业银行项目融资流程步骤
企业银行项目融资流程步骤一、项目确定第一步，企业需要明确项目的需求、目标和可行性。
这一阶段，企业需要对市场、技术、财务等多个方面进行深入的研究和分析，以确保项目的盈利潜力和风险可控。
二、融资方案设计根据项目需求和目标，设计合理的融资方案。
这包括确定融资方式（股权融资或债权融资）、融资规模、融资成本以及还款方式等。
同时，企业还需考虑自身的财务状况和风险承受能力，确保融资方案的可行性。
三、银行申请企业向选定的银行提交融资申请。
申请材料应包括但不限于：企业基本情况介绍、项目可行性报告、财务状况报表以及融资方案等。
银行将根据企业提交的材料进行初步评估。
四、融资评估银行会对企业的融资申请进行全面的评估，包括项目的风险与收益、企业的信用状况、财务状况以及还款能力等。
在这个过程中，企业需积极配合银行，提供所需的补充材料和信息。
五、合同签署如果银行的评估结果符合企业的融资需求，双方将签署融资合同。
合同中应明确各方的权利和义务，包括融资金额、利率、还款方式等条款。
六、资金划拨根据合同约定，银行会将融资金额划拨至企业的指定账户。
企业需确保资金的使用符合合同规定，并接受银行的监督。
七、使用监督银行将对融资金额的使用情况进行监督，确保资金用于项目的正常运营和发展。
如果发现异常情况，银行有权要求企业提前还款或提供担保。
八、还款安排根据合同约定的还款方式，企业需按时归还融资金额和利息。
若企业有提前还款的意愿，应与银行协商达成一致，并根据协商结果办理相关手续。
同时，企业还应为可能出现的逾期或违约情况制定应对策略，以降低风险损失。
项目融资设施使用的流程
项目融资设施使用的流程项目融资设施是什么？项目融资设施是指在项目投资过程中，用于支持融资活动的各种工具和设施。
这些设施可以包括贷款、债券发行、股权融资等多种方式，目的是为了帮助企业筹集资金，促进项目的顺利进行。
项目融资设施使用的流程项目融资设施使用的流程可以分为以下几个步骤：1.确定融资需求：在项目筹备阶段，需要明确项目的融资需求，包括融资金额、融资期限、融资方式等。
根据项目的具体情况来确定融资的规模和方式。
2.选择融资机构：根据项目的融资需求，选择合适的融资机构进行合作。
融资机构可以包括银行、证券公司、基金公司等，根据项目的特点选择合适的机构合作。
3.准备融资材料：准备项目的融资材料，包括项目的商业计划书、财务报表、资产负债表等。
这些材料需要真实反映项目的状况和潜力，以便融资机构对项目进行评估和判断。
4.提交融资申请：将准备好的融资材料提交给选择的融资机构进行申请。
融资机构会对项目进行评估，对项目的可行性和风险进行评估，从而决定是否给予融资支持。
5.洽谈合同：如果融资申请获得批准，融资机构会与项目方进行合同洽谈，明确融资的具体条件和条款。
双方在洽谈过程中需要充分沟通，确保合同的条款满足双方的需求和利益。
6.获得融资支持：在合同洽谈达成一致后，项目方可以获得融资机构提供的资金支持。
这些资金可以用于项目的建设、运营等方面，促进项目的顺利进行。
7.履行融资义务：获得融资支持后，项目方需要按照合同的约定履行融资义务，包括按时偿还本金和利息、提供项目经营情况的报告等。
项目方需要严格履行融资合同的约定，保持良好的合作关系。
8.监督和管理：在获得融资支持后，项目方需要进行监督和管理，确保资金的有效使用和项目的顺利进行。
项目方需要与融资机构保持沟通，及时报告项目的经营情况和相关信息。
总结项目融资设施的使用流程包括确定融资需求、选择融资机构、准备融资材料、提交融资申请、洽谈合同、获得融资支持、履行融资义务以及监督和管理等步骤。
融资业务流程
融资业务流程
为规范我公司融资业务流程，提高工作效率和质量，特制定本流程，请大家共遵守之。
程序如下：
（1）客户提出借款需求；
（2）客户经理与客户沟通初步担保方案，由客户提供相关资料；（3）收到资料后，由客户经理规整，填写《融资项目立项表》，交业务部门经理审核签字，然后交风控部审核；(48+2小时) （4）业务风控商定时间实地考察企业（业务3个工作日内与客户约定实地考察时间，过期重新排队）；
（5）根据考察情况如实尽职撰写调查报告（必须在在2个工作日内完成）；
（6）召开贷审会；
（7）贷审会审议通过后交由法务部出具借款合同等手续文本；（8）由业务和风控共同签订合同手续；风控主签，业务协助。
（9）由风控人员通知财务部办理放款；
（10）借款客户资料须在放款后2日内归档，交由档案室封存；（11）贷后监管。
由业务和风控定期对客户进行回访；
（12）业务的终结。
正常收回借款或延期出现风险移交风控部处置。
注：以上（3）至（9）程序必须在最长10个工作日完成；。
项目融资操作流程
项目融资操作流程
一．项目方第一将以下五个方面的资料提供至我处（/邮寄/E-mail）
A. 营业执照副本（加盖章）
B. 企业法人代表身份证复印件
C. 投资建议书
1. 公司差不多情形
2. 项目差不多情形
3. 项目市场分析以及规划
4. 产品的生产工艺及设备选择(专利号复件或相关文件证明)
5. 厂址选择（或预定厂址）
6. 生产组织安排（附公司组织形式、劳动定员、劳动力来源、人员薪资结构）
7. 建议融资额
8. 建议融资的使用方向
9. 建议与投资方的合作方式、投资回报年限及投资回报率
10. 财务推测分析（财务分析报表、项目近年效益分析及远景分析、财务评判综合结论）
11. 总论
D. 相关项目的各类审批文件
E. 企业治理层的简历（重点是企业行政最高负责人的简历）
二．我方项目部在收到上述资料的三个工作日内将作出工作答复，第一从法律、市场、技术三个方面来论证确定该项目能否融资，假如能够，同时将拿出该项目的融资建议方案。
三．项目方及我方差不多确立了融资方案后正式签定＂协助投资授权托付书＂。
四．按已确定的融资方案进行运作。
以上资料项目方提供方式：a . --021-******** 谈小姐收
b.邮寄--上海市虹口区祥德路2弄8号中国融资网项目部孟巍收
c.EMAIL--webmaster@51rz 孟先生收
中融网项目部收到项目方资料后，赶忙以方式确认，并在确认后3个工作日内作出工作回复。
注：1.项目方提供资料中需有联系，以便项目部进行确认回复。
2.项目方提供资料时需另寄人民币100元，作为中融网项目部评估分析费。
项目融资操作流程(4个doc 2个ppt)1
传达集团公司 决议
代表集团公司 在权属公司董
事会表决
N
审批
Y
提出融资方案
N 授权范 围内？ Y
审批
N
Y
方案实施
权属公司融资项目审核流程
流程名称 董事会
权属公司融资项目审核
集团公司
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
总裁 （总裁办公会）
分管副总裁
主推部门 资产管理部 资产管理部 外派董事
生效日期
权属公司
股东大会
董事会
经营层
审议 出示意见
出示意见
出示专业意见 上报集团公司
审议
N
形成决议
决议
授权范 围内？
Y
形成决议
需权属公
司股东大
会审批？
N
Y
决议
董事长在权属 公司股东大会
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项目融资程序流程.txt懂得放手的人找到轻松，懂得遗忘的人找到自由，懂得关怀的人找到幸福！女人的聪明在于能欣赏男人的聪明。
生活是灯，工作是油，若要灯亮，就要加油！相爱时，飞到天边都觉得踏实，因为有你的牵挂；分手后，坐在家里都觉得失重，因为没有了方向。
简述项目融资基本程序来源：作者：发布时间：2019-03-12一般来说，项目融资的程序大致可以分为五个阶段：投资决策、融资决策、融资结构分析、融资谈判和执行。
(1)投资决策阶段对于任何一个投资项目，在决策者下决心之前，都需要经过相当周密的投资决策的分析，这些分析包括宏观经济形势的判断、工业部门的发展以及项目在工业部门中的竞争性分析、项目的可行性研究等内容。
一旦作出投资决策，接下来的一个重要工作是确定项目的投资结构，项目的投资结构与将要选择的融资结构和资金来源有着密切的关系。
同时，在很多情况下项目投资决策也是与项目能否融资以及如何融资紧密联系在一起的。
投资者在决定项目投资结构时需要考虑的因素很多，其中主要包括：项目的产权形式、产品分配形式、决策程序、债务责任、现金流量控制、税务结构和会计处理等方面的内容。
(2)融资决策阶段在这个阶段，项目投资者将决定采用何种融资方式为项目开发筹集资金。
是否采用项目融资，取决于投资者对债务责任分担、贷款资金数量，时间、融资费用以及债务会计处理等方面的要求。
如果决定选择采用项目融资作为筹资手段，投资者就需要选择和任命融资顾问，开始研究和设计项目的融资结构。
(3)融资结构分析阶段设计项目融资结构的一个重要步骤是完成对项目风险的分析和评估。
项目融资的信用结构的基础是由项目本身的经济强度以及与之有关的各个利益主体与项目的契约关系和信用保证多构成的。
能否采用以及如何设计项目融资结构的关键点之一就是要求项目融资顾问和项目投资者一起对于项目有关的风险因素进行全面分析和判断，确定项目的债务承受能力和风险，设计出切实可行的融资方案。
项目融资结构以及相应的资金结构的设计和选择必须全面反映投资者的融资战略要求和考虑。
(4)融资谈判阶段在初步确定了项目融资方案以后，融资顾问将有选择地向商业银行或其他投资机构发出参与项目融资的建议书、组织贷款银团、策划债券发行、着手起草有关文件。
与银行的谈判中会经过很多次的反复，这些反复可能是对相关法律文件进行修改，也可能涉及到融资结构或资金来源的调整，甚至可能是对项目的投资结构及相应的法律文件作出修改，来满足债权人的要求。
在谈判过程中，强有力的顾问可以帮助加强投资者谈判地位，保护其利益，并能够灵活地、及时地找出方法解决问题，打破谈判僵局，因此，在谈判阶段，融资顾问地作用是非常重要的。
(5)执行阶段在正式签署项目融资的法律文件之后，融资的组织安排工作就结束了，项目融资进入执行阶段。
在这期间，贷款人通过融资顾问经常性地对项目地进展情况进行监督，根据融资文件地规定，参与部分项目地决策、管理和控制项目地贷款资金投入和部分现金流量。
贷款人的参与可以按项目的进展划分为三个阶段：项目建设期、试生产期和正常运行期。
项目融资所需要的基本资料来源：作者：发布时间：2019-03-12项目融资：需申请人及项目负责人提供的资料及程序1、项目立项报告及省、市政府主管部门对项目立项的批示。
2、项目可行性论证及国家、省（直辖市、自治区）发改委的批复。
3、企业资质证书：企业工商营业执照，法人代码书、税务登记证书、银行开户许可证身份证（复印件），企业简介。
4、连续三年的财务年报报表及近期财务报表；5、用于质押担保的房产、地产或反担保的证明文件；6、项目所须资金用款计划书(会计师签署)。
7、企业投资合作申贷报告。
8、省、市政府给该企业对项目建设开发、组织实施及企业管理的授权书。
三、运作程序：一、项目方把项目可行性报告、立项批复、项目负责人身份证及其个人简介（复印件，须加盖公章）等相关资料交资金方初审。
二、资金方审核通过，对项目方送达意向函。
三、项目方收到资金方合作意向函，双方代表洽谈并签订投资合作协议书，主要依据融资条件及要求协商办理。
四、项目方发出邀请资金方赴项目所在地进行考察核实。
主要对双方确认的项目及上述所提供资料的真实、有效、可行性作逐一核实。
五、资金于第二次考察结束确认，项目方所报送材料无虚假欺诈成份，值得合作，即予发出邀请正式签订合作协议，并于合作协议签订30个工作日内把承诺资金到位。
二、项目融资的框架结构项目融资由四个基本模块组成：项目的投资结构、项目的融资结构、项目的资金结构、项目的信用保证结构。
1.项目的投资结构项目的投资结构，即项目的资产所有权结构，是指项目的投资者对项目资产权益的法律拥有形式，和项目投资者之间(如果项目有超过一个以上的投资者)的法律合作关系。
目前，国际上通常为项目融资所采用的投资结构有单一项目子公司、非限制性子公司、代理公司、公司型合资结构、合伙制和有限合伙制结构、信托基金结构、非公司型合资结构等多种形式。
2.项目的融资结构融资结构是项目融资的核心部分。
一旦项目的投资者在确定投资结构问题上达成一致意见之后，接下来的重要工作就是要设计和选择合适的融资结构以实现投资者在融资方面的目标要求。
项目融资通常采用的融资模式包括：投资者直接融资、通过单一项目公司融资、利用 "设施使用协议" 型公司融资、生产贷款、杠杆租凭、BOT模式等多种方式。
3.项目的资金结构项目的资金结构设计用于决定在项目中股本资金、准股本资金和债务资金的形式、相互之间比例关系以及相应的来源。
项目融资重点解决的是项目的债务资金问题，然而，在整个结构中也需要适当数量和适当形式的股本资金和准股本资金作为结构的信用支持。
经常为项目融资所采用的债务形式有：商业贷款、银团贷款(辛迪加贷款)、商业票据、欧洲债券、政府出口信贷、租赁等。
4.项目的信用保证结构对于银行和其他债权人而言，项目融资的安全性来自两个方面：一方面来自项目本身的经济强度；另一方面来自项目之外的各种直接或间接的担保。
这些担保可以是由项目的投资者提供的，也可以是由与项目有直接或间接利益关系的其它方面提供的。
这些担保可以是直接的财务保证，如完工担保、成本超支担保、不可预见费用担保；也可以是间接的或非财务性的担保，如长期购买项目产品的协议、技术服务协议、以某种定价公式为基础的长期供货协议等。
所有这一切担保形式的组合，就构成了项目的信用保证结构。
项目本身的经济强度与信用保证结构相辅相成。
项目的经济强度高，信用保证结构就相对简单，条件就相对宽松；反之，就要相对复杂和相对严格。
三、项目融资的参与者1.项目的直接主办人项目的直接主办人是指直接参与项目投资和项目管理，直接承担项目债务责任和项目风险的法律实体。
项目融资中一个普遍的做法是成立一个单一目的的项目公司，作为项目的直接主办人，而不是由母公司或控股公司，即项目的实际投资者来作为项目的直接主办人。
2.项目的实际投资者项目投资者可以是单独一家公司，也可以是由多家公司组成的投资财团；可以是私人公司，也可以是政府机构或者是两者的混合体。
3.项目的贷款银行商业银行、非银行金融机构(如租赁公司、财务公司、某种类型的投资基金等)和一些国家政府的出口信贷机构，是项目融资债务资金来源的主要提供者，统称为"贷款银行"。
承担项目融资贷款责任的银行可以是简单的一两家商业银行，也可以是由十几家组成的国际银团。
银行参与数目主要是根据贷款的规模和项目的风险(特别是项目所在国的国家风险)两个因素决定的。
例如，根据一般的经验，贷款额超过3000万美元以上的项目，基本上需要至少三家以上的银行组成银团来提供资金。
但是，对于一些被认为是高风险的国家，几百万美元的项目贷款，也常常需要由多家银行组成的国际银团提供。
4.项目产品的购买者/项目设施的使用者项目产品的购买者或项目设施的使用者通过与项目公司签订长期购买合同 (特别是具有"无论提货与否均需付款"和"提货与付款"性质的合同)，保证了项目的市场和现金流量,为投资者对项目的贷款提供重要的信用保证。
项目产品的购买者作为项目融资的一人参与者，可以直接参加融资谈判，确定项目产品的最小承购数量和价格公式。
5.项目建设的工程公司/承包公司信用卓著的工程公司承建项目和较为有利的合同安排，可以帮助项目投资者减少在项目建设期间所承担的义务和责任，可以在建设期间就将项目融资安排成为有限追索的形式。
6.项目设备、能源、原材料供应者项目能源/原材料生产者为了寻找长期稳定的市场,在一定条件下愿意以长期的优惠价格条件为项目供应能源和原材料。
这种安排有助于减少项目初期以至项目经营期间的许多不确定因素，为项目投资者安排项目融资提供了便利条件。
7.项目融资顾问融资顾问在项目融资中扮演着一个极为重要的角色，在某种速度上可以说是决定项目融资能否成功的关键。
融资顾问通常聘请投资银行、财务公司或者商业银行中的项目融资部门来担任。
担任融资顾问的条件包括能够准备地了解项目投资者的目标和具体要求，熟悉项目所在国家的政治经济结构、投资环境、法律和税务,对项目本身以及项目所属工业部门的技术发展趋势、成本结构、投资费用有清楚的认识和分析，掌握当前金融市场的变化动向和各种新的融资手段，与主要银行和金融机构建有良好的关系，具备丰富的谈判经验和技巧等方面。
在项目融资的谈判过程中，融资顾问周旋于各个有关利益主体之间，通过对融资方案的反复设计、分析、比较和谈判，最后形成一个既能在最大程度上保护项目投资者的利益又能为贷款银行接受的融资方案。
8.有关政府机构微观方面，政府部门可以为项目的开发提供土地、良好的基础设施、长期稳定的能源供应、某种形式的经营特许权、条件优惠的出口信贷和其它类型的贷款或贷款担保。
宏观方面，政府可以为项目建设提供一种良好的投资环境，例如，利用批准特殊外汇政府和特殊税务结构等种种优惠政策降低项目的综合债务成本，提供项目的经济强度各可融资性。
类别：项目融资理论 | 评论(0) | 浏览(192 ) 项目融资 2019-05-08 10:59项目融资一、什么是项目融资？项目融资是一种特殊的融资方式，它是依靠项目自身的未来现金流量为担保条件而进行的融资。
项目融资具有下列几个特点：1、至少有项目发起人，项目公司，资金提供方三方参与。
2、资金提供方主要依靠项目自身的资产和未来现金流量作为资金偿还的保证。
3、项目融资是一种无追索权或有限追索权的融资方式，即如果将来项目无力偿还借贷资金，债权人只能获得项目本身的收入与资产，而对项目发起人的其他资产却无权染指。
4、项目融资与传统融资的主要区别在于,按照传统的融资方式,贷款人把资金贷给借款人,然后由借款人把借来的资金投资于兴建的某个项目,偿还债款的义务由借款人承担,贷款人所看重的是借款人的信用、经营情况、资本结构、资产负债程度等,而不是他所经营的项目的成败,因为借款人尚有其它资产可供还债之用。