万科施工标准做法系列-【抹灰工程】
万科抹灰
万科·金色家园三期外墙抹灰层超厚施工方案因主体结构及砌体施工期间存在局部偏差超标现象（抹灰厚度达35㎜以上），需在外墙抹灰时进行超厚处理，拟按以下方案实施：1、墙面清扫抹灰前，墙面应清扫干净，清除灰尘、浮浆、水泥块等杂物。
2、吊垂直、套方根据设计图纸要求，并结合基层平整度、垂直度情况，对外墙面进行吊垂直、找规矩、套方，要求在约每七层设置固定标志。
3、基层清理、墙面修补对墙面缺陷进行修补，经过监理工程师检查合格后方可进行后续抹灰准备工作。
4、铺钉钢丝网、设置灰饼及墙面毛化处理按《砌体抹灰工程施工方案》（JS3-026）要求进行钢丝网铺钉（可预留部分加长埋件用于以后固定超厚层钢丝网）、灰饼的设置及墙面毛化处理。
5、墙面湿水常温下，抹灰前一天在墙面均匀喷水2～3遍，每遍喷水之间的间歇时间不少于15min；在抹灰前再喷水1～2遍，喷水应均匀，砌块含水深度应在8～10mm。
进入冬期施工，停止外墙面抹灰作业。
6、超厚处分层抹灰及养护对超厚处进行分层抹灰处理，每层厚度不大于7～9mm，使之与墙面大面基本相平，并养护不少于7天。
7、铺钉超厚层钢丝网超厚层钢丝网铺钉时要与预留埋件连接牢固。
8、外墙面抹灰对余下外墙面抹灰（含抗裂防渗层等）工程按《砌体抹灰工程施工方案》（JS3-026）进行施工。
a、砌体基层：应清理干净表面杂物。
b、混凝土基层：表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆(加适量胶粘剂或界面剂)。
3、吊垂直、套方、抹灰抹灰厚度不应小于10mm。
外墙面因结构问题凹度较大时应分多次衬平。
操作时应先把墙面尺寸偏差过大的地方满铺设钢丝网，采用加长的钢钉，固定钢丝网，在进行抹灰；待墙面完全干燥后，反复满铺钢丝网和加长钢钉固定后抹灰，通过一次、二次、或者多次的分层抹灰，将结构缺陷的尺寸偏差处理完；2、外墙面浇水养护一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次，天气温度低于5℃，注意防冻；附图钢丝网第一次抹灰处理层钢丝网第二次抹灰处理层。
万科标准__抹灰工程施工工艺及节点做法
万科企业股份有限公司编号 VK-GC/T-27密级 内部公开 名称 抹灰工程施工工艺及节点做法版本 A/0 第1页 共9页 编制 朱继胜、杨满宏、段计先 审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009年11月27 日抹灰工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十七日万科企业股份有限公司编号 VK-GC/T-27密级 内部公开 名称 抹灰工程施工工艺及节点做法版本 A/0 第2页 共9页 编制 朱继胜、杨满宏、段计先 审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009年11月27 日抹灰工程施工工艺及节点做法目录1 适用范围 (3)2 材料 (3)2.1原材料 (3)2.2抹灰砂浆 (3)3 作业条件 (4)4 工艺流程 (4)4.1内墙抹灰工艺流程 (4)4.2外墙抹灰工艺流程 (4)5 抹灰工程操作工艺 (5)5.1基层处理 (5)5.2挂网 (5)5.3吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (5)5.4弹灰层控制线 (5)5.5抹底层灰 (5)5.6弹分格线、粘分格条 (6)5.7抹面层砂浆 (6)5.8起条、勾缝 (6)5.9养护 (6)5.10施工顺序及滴水线槽 (6)6 抹灰工程其它注意事项 (6)6.1外墙抗裂控制缝 (6)6.2施工缝及后续抹灰施工 (6)6.3内墙抹灰注意事项 (7)6.4外墙抹灰注意事项 (7)6.5冬季施工 (7)6.6抹灰层修补 (7)6.7成品保护 (8)7 抹灰工程节点构造 (8)7.1滴水线槽做法说明 (8)7.2外墙抗裂控制缝做法说明 (8)抹灰工程施工工艺及节点做法1 适用范围本做法适用于万科集团所有项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制。
禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。
2 材料2.1原材料水泥：使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。
万科抹灰技术交底-2
室内抹灰工程技术交底一、设计要求：厨房、卫生间为水泥砂浆搓细毛，护角、踢脚线为水泥砂浆，其余均为混合砂浆。
楼梯间：天棚、墙面为刮大白，其余均不刮大白。
二、施工顺序：基层清理修补、勾缝、钉网→落灰饼、叉方、天棚弹线、刷胶浆、基层湿润（炉渣砖必须浇水湿润，不得洒水）第一遍打底糙→第二遍找平→第三遍抹灰成活→外门窗洞口抹灰→养护→清理。
三、施工工艺之一（抹灰部分）：基层清理：将跑模的砼进行打凿；砌块表面灰垛凿清；外露铁丝的清除；打凿砼时动作力度要轻，防止把砌块墙凿裂。
基层修补：电气管（箱）处能用砌块或红砖砌实时必须砌塞满，不得内空；无法砌实时，用细石砼分二次灌填压满，并要掺5～7％UEA，不允许一次性灌满；水暖穿墙套管必须把套管四周清理干净，并洒水润湿，用细石砼分二次（从两侧）捣实，砼中掺12％～15％UEA，不得内填杂物外抹砂浆。
勾缝：砌筑时砌块与砼构件之间已收缝，勾缝前用少量的水润湿；勾缝用砂浆中掺UEA7～10％，并且加压勾满，凡瞎缝和空缝必须勾压实。
钉网：砌块与砼柱或梁之间钉镀锌网，网宽330㎜，每边压缝一般不得少于100㎜。
砼构件上和炉渣砖、红砖上用钢钉固定，压片为25×25×0.5镀锌铁皮，钉距不大于350㎜，网必须拉直钉紧。
贴灰饼：灰饼用砂浆制作或用废品面砖做，灰饼用素灰粘贴，其间距垂直方向距天棚不大于200㎜，距地不大于200㎜，中间距为1500～1800㎜；水平方向距阴角或阳角边不大于200㎜，其余间距不大于1800㎜，保证2m刮杠在何处均有灰饼控制其垂直、平整。
贴灰饼时先贴一面墙两端的，然后拉紧线贴中间灰饼。
叉方：同一房间同方向尺寸偏差不大于8㎜，贴第一排灰饼时，必须复查房间方正，若不方正时，必须调整灰饼高度满足房间方正要求。
天棚弹线：房间墙面灰饼贴完后，沿天棚四周弹一道水平墨线，墨线距灰饼距离统一为90㎜（与刮杠同宽）。
刷胶浆：砼构件必须提前一天洒水润湿，严禁用水管冲洒，胶浆涂刷要均匀，并且养护不少于3天，其余墙面刷水泥浆，内掺5％801胶。
万科施工标准作法系列
万科施工标准作法系列01
工程测量与放线
B1：测量工作原则
审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具
A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用
A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养
B3：结构测量做法
A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示
A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测
A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实
A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整
A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点
A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核
A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个
A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识。
万科施工标准做法系列抹灰工程培训
制作配合比牌：将体积比换算成重量 比，然后再换算成容器计量，便于操 作。
采用滚筒式搅拌机拌制砂浆 。禁止使 用强制式搅拌机；搅拌场外观设置参 图片。日常有专人搅拌及场地维护， 确保不积水积灰。
10
预拌砂浆
预拌砂浆的定义：由专业生产厂家生产、用于建设工程中的 各种砂浆拌合物。
预拌砂浆的分类：按性能分为普通预拌砂浆(砌筑砂浆、抹灰 砂浆、地面砂浆)和特种砂浆(保温砂浆、装饰砂浆、自流平砂浆、
防水砂浆等)。按生产方式又分为湿拌砂浆和干混砂浆两大类。 预拌砂浆的优点：①计量精确、专业厂家生产、生产质量有
保证；②根据特定设计配合比添加多种外加剂进行改性，具有优 异的施工性能和品质，可满足保温、抗渗、灌浆、修补、装饰等 多种功能性要求；③在工地加水搅拌均匀即可使用，具有高质环 保的社会效益。
预拌砂浆有效解决 现场砂浆质量不稳定，材料浪费大，砂浆 品种单一，文明施工程度低及污染环境的问题。
① 主体结构验收合格； ②抹灰前应检查门窗洞口位置、标高是否正确，确保 室内＋1.00米线已经弹好。 ③将过梁、梁垫、圈梁及框架柱及墙体表面凸出部分 混凝土剔平，对蜂窝、麻面、露筋等缺陷应剔到实处， 刷素水泥浆一道(内掺水重10%的108胶)，紧跟着用 水泥砂浆分层补平；脚手架眼应堵严，外露钢筋头， 拉丝杆、铅丝头等要剔除，窗台砖应补齐；内隔墙与 顶板、梁底交接处应按照相应的技术方案处理。 门窗框是否安装和安装是否牢固，是否预留有间隙以 及进行保护； ④管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用水泥 砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配 电箱安装并封堵完成。基层表面的灰尘、污垢和油渍 等应清除干净。若为混凝土基层，应将混凝土柱、墙、 13 顶板等表面凸出部分剔平，然后用水泥砂浆分层补平.
抹灰工程标准做法
1目的：明确抹灰施工工艺标准控制流程，提升抹灰工程实体及观感质量，进而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：适用于佛山万科所有在建及新建项目。
3抹灰工程标准做法：3.1原材料A1：抹灰砂浆拌制采用河砂，砂子宜选用中砂，使用前应过筛（不大于5mm的筛孔，过筛级配中级)，含泥量不大于3%，进场前必须送检合格。
A2：应使用强度等级不小于32.5级的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，水泥进场使用前应有出场合格证和复试合格报告，不同品种、不同强度等级的水泥不得混用，还应避免受潮、结块。
A3：内墙抹灰掺加CL干法施工Mb专用砂浆添加剂，重量配合比为：水泥:砂:水:添加剂=330:1350:230:1.2。
3.2砂浆搅拌站A4：砂子应堆放在专门的砂池中，砂池离搅拌站距离不少于2m。
A5：包装水泥应有专门仓库保管，底部应垫起离地30cm，离墙30cm以上；入库水泥应按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，并设立标志，先到先用；临时露天暂存水泥也应用防雨篷布盖严，底板要垫高；宜采用普通硅酸盐水泥32.5级；被雨淋湿结块的水泥严禁使用，出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）的水泥不宜使用。
A6：采用锥形反转出料搅拌机拌制砂浆，禁止使用单卧轴搅拌机；日常须设专人负责搅拌及场地维护，确保不积水积灰；搅拌站外观设置如图。
A7：搅拌站配备精准度较高的电子称量设备，保证砂浆配合比准确；建筑面积5万㎡以上须采用集中搅拌，以电子计量方式控制配合比。
A8：搅拌站设置“傻瓜式”配合比标示牌，将重量换算成容积计量，便于现场操作。
A9：砂浆的搅拌时间自投料完算起，不得少于2min；应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h（超过30℃,2h）和4h（超过30℃,3h）内使用完毕。
3.3图纸深化A10：测量控制线图。
A11：灰饼布置图。
A12：门窗洞口收边控制线图。
3.4工作面要求A13：将混凝土墙体表面清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块。
(完整)万科施工作法系列
万科施工标准作法系列02现场材料堆放A6：夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。
A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水,堆放限高≤2米。
A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。
A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水，上盖下垫，堆放限高≤1。
2米，采用搭钢管架子堆放限高≤2米，对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。
A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场,不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。
A10（2)：模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。
A11：夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水,周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。
A12：钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤1。
2米，采用搭钢管架子堆放限高≤2米。
A13（1)：条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。
A13（2）:条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高≤1.2米。
A14（1):圆盘钢筋堆场要求场地硬化地面及不积水,每种型号钢筋分别挂醒目标识牌.A14（2)：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高为:一卷高。
A15：钢筋集中加工场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置原材料及半成品堆场，分类堆放，不同型号或不同规格的钢筋分别挂醒目标识牌。
A16(1）:钢筋半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，不同型号及不同规格的钢筋半成品分别堆放,分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。
万科抹灰工程施工工艺及节点做法
抹灰工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十七日抹灰工程施工工艺及节点做法目录1适用范围 (3)2材料 (3)2.1 原材料 (3)2.2 抹灰砂浆 (3)3作业条件 (4)4 工艺流程 (4)4.1 内墙抹灰工艺流程 (4)4.2 外墙抹灰工艺流程 (4)5抹灰工程操作工艺 (5)5.1 基层处理 (5)5.2 挂网 (5)5.3 吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (5)5.4 弹灰层控制线 (5)5.5 抹底层灰 (5)5.6 弹分格线、粘分格条 (6)5.7 抹面层砂浆 (6)5.8 起条、勾缝 (6)5.9 养护 (6)5.10 施工顺序及滴水线槽 (6)6 抹灰工程其它注意事项 (6)6.1 外墙抗裂控制缝 (6)6.2 施工缝及后续抹灰施工 (6)6.3 内墙抹灰注意事项 (7)6.4 外墙抹灰注意事项 (7)6.5 冬季施工 (7)6.6 抹灰层修补 (7)6.7 成品保护 (8)7抹灰工程节点构造 (8)7.1 滴水线槽做法说明 (8)7.2 外墙抗裂控制缝做法说明 (8)抹灰工程施工工艺及节点做法1适用范围本做法适用于万科集团所有项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制。
禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。
2材料2.1 原材料水泥：使用 R32.5 或 R42.5 普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。
砂：使用平均粒径为 0.35～0.5mm 的中砂，砂在使用前应过 5mm 孔径的筛子。
不得含有杂物，含泥量不大于 3％。
磨细生石灰粉：细度通过 4900 孔/cm2 的筛，累计筛余量不大于 13%，使用前用水泡透充分熟化，熟化时间不少于 3 天。
磨细粉煤灰：细度过 0.08mm 的方孔筛，筛余量不大于 5%。
用粉煤灰取代水泥拌制水泥砂浆时最大掺量不大于水泥用量的 15%，取代石灰膏拌制混合砂浆时，其最大掺量不得大于石灰膏用量的 50%。
万科质量验收标准-抹灰
5
外观
符合5.1的要求
目测
全检
万科质量验收标准-抹灰
5.1
表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于100mm。
5.2
抹灰质量验收要求及方法应符合“表4”要求。
表4抹灰质量验收要求及方法
序号
项目
质量要求及允许偏差
验收方法
量具
测量方法
1
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
2
表面平整度
≤4
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每面随即测量二处，取最大值
3
里面垂直度
≤4
建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺
每室随机选一面墙，测量三处，取最大值
4
阴阳角方正
万科抹灰工程施工技术标准
万科抹灰工程施工技术标准2014—07-31 13：20 专业分类：建筑施工浏览数:1879一、材料1、水泥水泥应使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥）,颜色一致，宜采用同一批号的产品。
水泥宜在出厂日期之后1个月内进行使用，超过出厂日期3个月以上的水泥严禁使用.经安定性检测合格的水泥方可使用.进场的水泥应按照品种、强度等级、编号、出产日期分别堆放，并树立标志,做到先到先用，不得混渗使用。
现场应设置密闭的水泥仓库,水泥存放时应垫离地距离不小于500px,堆放高度不超过10包。
水泥仓库进料出料门应分别设置。
2、砂砂应选用细度模数在3.0～2。
3之间,平均粒径在0.35～0.5mm之间的中砂,砂颗粒要求坚硬洁净，不得草根、树叶、碱质等有害物质，含泥量不得大于3％。
使用前需过5mm孔径筛网滤掉大于5mm粒径颗粒。
建议项目现场在武汉市汛期之前1个月在储备一定量的砂以备汛期使用。
3、石灰膏石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时使用的筛子其孔径不大于3×3mm，并应贮存在沉淀池中.熟化时间,常温一般不少于15天,使用时石灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。
4、其它掺合料混凝土界面处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料必须符合设计要求和国家产品标准规定，其掺量应该按使用说明并通过试配确定，其性能应该与墙面涂料的性能匹配,现场应做样板试验。
严禁使用砂浆王、石灰精。
5、密封胶用于嵌填外墙面控制缝的弹性密封材料，应具有较佳耐候和耐久性能,且没有沾污缺陷的高分子密封材料，宜采用高性能单组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝.6、抹灰砂浆6.1、砂浆类型6。
1.1、预拌砂浆：预拌砂浆系指由胶凝材料、细集料、水、矿物掺合料和外加剂等组份按一定的比例,在集中搅拌站(厂)经计量、拌制后，用专用的运输工具运至使用地点的砂浆拌合物。
预拌砂浆应按要求储存，并在规定的存放时间内使用完毕.6.1。
2、干粉砂浆:干粉砂浆系指由专业生产厂家生产，以经干燥筛分处理的细集料与胶凝材料、矿物掺合料和外加剂按一定的比例混合而成,在施工现场只需加入规定的用水量拌和均匀即可使用的砂浆材料.干粉砂浆在加水拌和前称为干粉砂浆干混料；加水拌和均匀后称为干粉砂浆拌和料；在凝固后称为干粉砂浆硬化体。
抹灰工程标准做法
1目的：明确抹灰施工工艺标准控制流程，提升抹灰工程实体及观感质量，进而提升客户对于工程质量的满意度。
2适用范围：适用于佛山万科所有在建及新建项目。
3抹灰工程标准做法：3.1原材料A1：抹灰砂浆拌制采用河砂，砂子宜选用中砂，使用前应过筛（不大于5mm的筛孔，过筛级配中级)，含泥量不大于3%，进场前必须送检合格。
A2：应使用强度等级不小于32.5级的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，水泥进场使用前应有出场合格证和复试合格报告，不同品种、不同强度等级的水泥不得混用，还应避免受潮、结块。
A3：内墙抹灰掺加CL干法施工Mb专用砂浆添加剂，重量配合比为：水泥:砂:水:添加剂=330:1350:230:1.2。
3.2砂浆搅拌站A4：砂子应堆放在专门的砂池中，砂池离搅拌站距离不少于2m。
A5：包装水泥应有专门仓库保管，底部应垫起离地30cm，离墙30cm以上；入库水泥应按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，并设立标志，先到先用；临时露天暂存水泥也应用防雨篷布盖严，底板要垫高；宜采用普通硅酸盐水泥32.5级；被雨淋湿结块的水泥严禁使用，出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）的水泥不宜使用。
A6：采用锥形反转出料搅拌机拌制砂浆，禁止使用单卧轴搅拌机；日常须设专人负责搅拌及场地维护，确保不积水积灰；搅拌站外观设置如图。
A7：搅拌站配备精准度较高的电子称量设备，保证砂浆配合比准确；建筑面积5万㎡以上须采用集中搅拌，以电子计量方式控制配合比。
A8：搅拌站设置“傻瓜式”配合比标示牌，将重量换算成容积计量，便于现场操作。
A9：砂浆的搅拌时间自投料完算起，不得少于2min；应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h（超过30℃,2h）和4h（超过30℃,3h）内使用完毕。
3.3图纸深化A10：测量控制线图。
A11：灰饼布置图。
A12：门窗洞口收边控制线图。
3.4工作面要求A13：将混凝土墙体表面清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头、剔凿凸出的混凝土块。
抹灰工程标准做法
抹灰工程标准做法编制刘君日期2012-01-25初审孙军日期2012-01-31审核毕玉东日期2012-02-批准李升阳日期2012-02-修订记录日""期修订状态| 修改内容修改人审核人| 批准人1目的：明确抹灰施工工艺标准控制流程，提升抹灰工程实体及观感质量，进而提升客 户对于工程质量的满意度。
2适用范围：适用于佛山万科所有在建及新建项目。
3抹灰工程标准做法： 3.1原材料A3:内墙抹灰掺加CL 干法施工Mb 专用砂 浆添加剂，重量配合比为：水泥：砂：水: 添加剂=330:1350:230:1.2。
A1:抹灰砂浆拌制采用河砂，砂子宜选用 中砂，使用前应过筛（不大于5mm 勺筛孔, 过筛级配中级），含泥量不大于3%进场 前必须送检合格。
A2:应使用强度等级不小于 32.5级的普通 硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，水泥进场使 用前应有出场合格证和复试合格报告， 不同 品种、不同强度等级的水泥不得混用，还应 避免受潮、结块。
A5:包装水泥应有专门仓库保管，底部应垫起离地30cm离墙30cm以上；入库水泥应按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，并设立标志，先到先用；临时露天暂存水泥也应用防雨篷布盖严，底板要垫高；宜采用普通硅酸盐水泥32.5级；被雨淋湿结块的水泥严禁使用，出厂超过三个月（快A6:采用锥形反转出料搅拌机拌制砂浆，禁止使用单卧轴搅拌机；日常须设专人负责搅拌及场地维护，确保不积水积灰；搅拌站外观设置如图。
A7：搅拌站配备精准度较咼的电子称量设备，保证砂浆配合比准确；建筑面积5万卅以上须采用集中搅拌，以电子计量方式控制配合比。
3.2砂浆搅拌站硬硅酸盐水泥为一个月）的水泥不宜使用。
A4:砂子应堆放在专门的砂池中，砂池离搅拌站距离不少于2mA9:砂浆的搅拌时间自投料完算起, -少于2min；应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h （超过30C,2h ）和4h （超过30E ,3h）内使用完毕。
楼梯踏步抹灰技术交底(万科)
交底内容:技术交底记录一、工程概况简介本工程1、3、9、11、12、13、15#楼高层住宅楼楼梯踏步均为20厚抹灰1 : 3水泥砂浆，平层高处休息平台使用C20细石混凝土压光面。
2、4、14#楼三栋多层楼楼梯均不抹灰，楼梯踏步宽度、高度、梯段宽度等详见设计蓝图，踏步阳角设成品钢护角，踏步平面设金刚砂防滑条，具体详见后附图集05J8/82/1。
本交底只适用于本工程12#楼。
二、施工准备1、主要材料：1）、混凝土米用商品C20细石混凝土；2）、1:3水泥商品砂浆；3）、成品钢护角、金刚砂；2、主要机具1）、手推车、平铁锹、木刮杠、木抹子、铁抹子、角抹子、喷壶、小水桶、扫帚、钢丝刷、锤子、粉线包、水平尺等3、作业条件：1）、将基层清理干净，表面灰浆要铲掉、扫净必须保证基层清理干净；2）、楼梯间墙体抹灰已施工完成；3）、楼梯间+1000mm标高线、中间休息平台+1000mm标高线已弹好，并和楼梯间外合用前室标高相对应；楼梯踏步位置线、标高线等已放线完毕。
4）、依据楼梯踏步位置线、标高线将超出完成面的结构需要剔凿清理剔凿完毕；三、工艺流程1、工艺流程：弹控制线T基层清理T刷素水泥浆T休息平台细石砼找平T养护T洒水润湿T刷素水泥浆T铺抹水泥砂浆压头遍T制作、安装护角钢筋T第二遍压光T第三遍压光T养护四、施工工艺1、测量放线：依据设计蓝图和室内建筑标高1米线测量出楼梯踏步位置线、标高线等；2、基层清理：先将基层表面的混凝土碎渣、积灰、浮浆、油污及杂物清理干净。
明显凹陷处，应清扫干净后，刷素水泥浆一道（内掺水泥重量10%的108胶）后，用干拌砂浆分层抹至标准线；2、刷素水泥浆：在清扫湿润后的基层表面，刷一遍水灰比为0。
5左右的素水泥浆，并掺水重20%的建筑胶，要随刷随铺细石砼、水泥砂浆，防止出现风干现象；3、细石砼找平：平层间的休息平台先使用30厚细石混凝土进行找平，细石混凝土强度等级标号为C20,找平层表面要求拉毛，然后使用20厚1:3水泥砂浆抹面压光，层间休息平台压光成活面上平标高为建筑标高1米线下反1030mm；层间休息平台与前室防火门处在施工时以休息平台向门内进50mm （墙体外侧），待防火门安装完毕后再进行修补完活；4、养护:平层间的休息平台细石找平层完成后，需进行养护，养护期间要求对楼道进行封闭，不允许上人、上重物；5、洒水湿润：提前一天对楼板进行洒水润湿，洒水量要足，第二天施工时要保证地面阴湿；洒水时要实量严禁将水撒在石膏墙面上；工程名称清水港湾一期住宅项目交底部位施工单位湖北远大建设集团有限公司交底内容: 交底日期技术交底记录6、刷素水泥浆：在清扫湿润后的找平层表面，刷一遍水灰比为0。
抹灰工程施工方法（2篇）
抹灰工程施工方法（一）抹灰工程：为确保抹灰工程质量，避免出现裂缝、空鼓、爆灰等现象，采取以下做法和措施：1、抹灰工程所用的砂浆配合比应符合设计要求。
2、各原材料须提前经化验合格后方可使用。
3、本工程的抹灰等级按高级抹灰进行，施工中我们严格按规范标准来要求和指导施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。
4、抹灰前砖墙面必须提前浇水润湿透。
5、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用。
掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。
6、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。
7、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过筛，并贮存在沉淀池中。
熟化时间：深圳温下一般不小于15天，用于罩面时不应少于30天。
使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。
8、室内墙面、柱面和门沿的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。
9、墙面的预埋线管管槽先用1:2水泥砂浆内掺3%膨胀剂填补，墙面预留洞用C20砼内掺3%的膨胀剂填补，钉挂铁丝网后才抹灰。
（二）外墙基层抹灰：1、基层清理：外墙抹底灰前先将基层表面残留的砂浆、木屑、松动的砼部分等清刷干净，并浇水湿润。
2、外墙预留洞填补：（1）先将预留洞内的残留的砂浆、松动的砼块、石子等凿打掉，两外侧凿打成外八的喇叭口，并用水冲刷干净。
（2）在洞壁四周涂刷一道水灰比为0.4~.0.5内掺107胶的水泥素浆。
（3）两侧支模填补内掺适量膨胀剂和防水剂的干硬性砼。
3、外墙螺杆孔洞填补：（1）将螺杆孔洞两侧凿打成向外喇叭口，并将里内的套管剪切掉。
（2）用1:2干硬性水泥砂浆内掺适量膨胀剂和防水剂塞填孔洞。
（3）在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。
（4）在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）将喇叭口补平。
4、按设计要求，剪力墙与砌体交界处应剔10×10斜槽，并用防水油膏嵌填后方可进行下道工序。
万科城抹灰施工方案
贵阳万科城一期二标 C 区抹灰施工方案目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工准备及计划安排 (3)四、主要施工方法及技术措施 (4)1、成品干粉砂浆施工方法及技术措施 (4)2、石膏砂浆抹灰工艺方法及技术措施 (8)3、薄抹灰施工工艺 (10)4、成品保护 (10)五、质量控制措施 (11)六、安全文明施工 (12)一、编制依据1、贵阳万科城一期二标 C 区设计施工蓝图。
2、依据国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程进行编制。
采用的规范如下：（1）贵阳万科城一期二标 C 区工程施工蓝图；（2）《工程建筑标准强制性条文》（房屋建筑部份）；（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2011）；（4）《建设工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2013）；（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（ GB20327-2011）；（6）《建筑施工高处作业安全技术规范》（ JGJ80-2011）；（7）《建设工程施工现场供电安全规范》（ GB50194-2011）；（8）公司相关工艺标准；（9）万科《抹灰工程施工工艺及节点做法》。
二、工程概况贵阳万科城一期二标 C 区工程位于贵阳市云岩区金西大道南延伸段，由C3#、C4#、C7#、C11#楼四栋高层及三层地下车库组成，项目总建筑面积约16 万㎡。
四栋高层均为地上 34 层，地下三层，层高 3.7m、3.7m、5.55m。
3~34 层为标准层，层高 2.8m，每层建筑面积约 750 平方米，四栋高层总建筑面积约10.4 万㎡。
建筑总高度97.3m。
地下车库为地下 3 层，层高 3.7m、3.7m、3.75m，总建筑面积约 5.6 万㎡。
本工程采用柱下桩基础。
其中基础混凝土强度等级：素混凝土垫层C15，护壁 C30，桩身 C30，集水坑 C30；本工程基础设计等级为甲级，主体结构设计使用年限50 年；建筑结构的安全等级二级；抗震设防裂度为 6 度。