石家庄保利阅云台光照分析
光谷K11及保利广场考察报告2.6
光谷K11整体建筑极具特色，融合“水·生命·循环”主题元素，打造“云、湖泊、瀑布”科技互
动装置。 通过项目前后下沉式广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园等设计，以“艺术主义”、“潮流先 锋”、“未来生活”为核心，打造武汉首个人文与建筑、商业与艺术高度融合的购物艺术中心， 革命性带来“博物馆零售”新体验。
关山大道宽70米、长5公里，北起珞喻路华中科技大学正门、南接武汉中环线（三环线）。所在 的关山片区被光谷商圈、众多企业和高校环抱。
如今大牌房企争相开发的关山大道。经历了野蛮生 长期后，大光谷的商业格局正在发生新的蜕变。 随着大光谷的不断扩容，不管是从品牌招商还是从 地段上来讲，曾经的老商圈已无法满足片Originals
（可放大查看详细）
是购物中心，也是流动的艺术馆 K11规划有三大原创体验区域、跨界书店、儿童区域、 手作体验店等创新业态，呈现出革新性的“体验式博 物馆零售”。 全新打造各大特色区域，设立 Coffee Museum 、 Herb Museum、Zona Fresca三大全新体验区域， 身处商场让人仿佛置身欧洲市集小镇。 远离了城市的喧嚣，没有高楼大厦，没有密集的人流， 有的只是新鲜的蔬果、海产和美酒窖藏。
■
时尚零售：Vivienne
Westwood、ATTOS、 MO&Co. 、
ZHUCHONGYUN、单农、IDO、 ■ 文创：物外书店、三浅陶社、作物zowoo、全爱 工匠、半句·物心、Campo 智造星球roseonly、NIKE Marzio、DFROBOT Beacon Store、
Mila Owen 、roseonly、NIKE Beacon Store、 DUOZOULU、adidas Originals ■ 娱乐：百方汇影城 ■ 服务：刘娟美甲沙龙、Hair Code、海马体照相馆
保利地产产品线特点及规划
2.2.2 容积率：2.0~4.5
2.3 建筑品类 以高层住宅为主，配以沿街底商。 2.4 小区规划的空间特色 小区建筑的主要风格为ARTDECO，小区的空间氛围 宜与高贵典雅的建筑风格匹配，建筑布局规整有序，建议 在小区主入口附近的建筑物做对称布局，以便形成小区入 口空间的秩序感与礼仪感，设计中应注意入口广场的平面 尺寸与四周建筑高度之间的比例关系，以形成合适的入口 空间尺度。
保利地产产品线介绍
现阶段已完成“香槟”与“林语”两个标准化产 品系列
保利——香槟系列产品线指引手册
技术篇_设计导则
香槟系
1、产品线定位
1.1 客户属性
1.1.1 社会新锐型
25-34岁的青年或青年夫妻，无子女，家庭成员学历较高。这部分客户不太喜欢租房，想拥有自己 的房子，来体现个人的品味、情调甚至个性，房子对他们来说是一个重要的朋友聚会、娱乐的场所。 1.1.2 望子成龙型 有0-17岁子女的家庭，这部分家庭买房是为了让子女有更好的生活条件，能够去更好的学校去学 习；或现有住房不理想，想要改善住房条件。 1.2 产品要求 1.2.1 社会新锐型 希望小区有较好的健身场所，临近大型运动场所、娱乐休闲场所；要求较好的户型和喜欢的建筑
备注
需要对外经营的社 区配套设施，如会 所等一般设在小区 外面，避免外来车 辆穿越小区
模式 二
车辆直接进 入小区后再 通过区内路 进入车库
3.1.2 住宅垃圾收集与清运 住宅垃圾的收集点布置及相关清运的路线应在规划阶段就予以考虑，充分考虑当地居民的生活 习惯及物业管理的品质要求，减少对住户生活的不利影响，避免把小区垃圾收集站设在人车流集中 的地点旁边，并应与物业管理部门共同讨论确定以下垃圾收集线路的安排；
香槟系
室内自然采光模拟分析报告
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
保利城二期临水排水方案 -(1)
现场临时用水及排水施工方案编制：审核：审批：项目名称：保利城二期（1）编制日期：2020年4月2日目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、临水排水施工布置 (4)四、生活、生产给水系统 (6)五、排水系统 (6)六、临时用水系统的保温 (6)七、临时用水及排水系统的维护与管理： (6)八、临水排水施工布置 ................................................................................... 7、九、防止意外投毒恶性事故措施 (7)一、工程概况保利城项目二期工程位于河北省石家庄市鹿泉区铜冶镇，石铜路以北，京赞线以东。
施工功能为住宅小区，剪力墙结构，建筑面积约5.5万平方米，1#、2#、3#、5#住宅楼地下二层；地上18层，4#、6#住宅楼地下二层，地上6层；7#住宅楼地下二层，地上8层。
二、编制依据：（一）保利城二期1-7#楼及车库施工现场总平面布置图。
（二）保利城二期1-7#楼、车库主体工程施工组织设计（三）、有关规范、规程等《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268－2008《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50261－2015《建筑设计防火规范》 GB50016-2014《建筑工程安全管理条例》《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720－2011《施工现场安全检查标准》JGJ59－2015。
《工程建设监理规程》GB/T50319-2013《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。
建委、安检站下发的相关文件。
建筑施工手册第五版三、临水排水施工布置：（一）临时用水水源：依据施工现场总平面布置格局，本工程施工临时用水水源位于紧邻施工现场的南侧小区，为施工现场提供施工用水及临时消防用水，从水源处引一根直径De63 PPR水管沿工地围挡埋地敷设，至工人宿舍区。
住宅架空层
架空层产品亮点壹空间体验升级贰功能布置齐全叁尊贵化服务一．空间体验升级 从杂乱无章到颜值爆棚一、空间体验升级1.前期定位清晰，提前进行统一设计l目前看来，对于架空层的功能定位有好几种，分别是：把架空层做成停车场经营；作为管线出口、仪器仪表集中的管理区；利用架空层打造入户大堂；将架空层定位成半开放式泛会所进行营造。
l不同功能定位，导致后期设计千差万别。
因此在产品定位阶段就要明确架空层的定位，再根据定位进行针对性设计，否则在项目开发完再来设计架空层，就会显得很被动。
举例，易亚源境帮杭州越秀做的项目，越秀最开始提出了统一设计，要求架空层由景观出方案。
这样一开始就将架空层设计纳入全区景观概念规划设计范畴中，能很好地将架空层风格、主题与全区景观相互融合渗透，也可以在初期就对建筑反提景观的优化意见，比如项目采用的是半岛酒店设计风格，架空层在设计时，也使用了半岛酒店元素与风格，使得室内外景观和谐统一。
在前期定位后，设计师就可以根据项目楼栋的不同位置、不同朝向做空间属性分析，做到主次分明。
项目南侧高层区为核心景观区域，架空层面积较大，将其定位为“泛会所”重点打造。
北侧高层区景观较简洁，架空层面积比较小，则以功能性活动为主。
一、空间体验升级2.空间体验更舒适，需要满足这些条件架空层做好了定位后，结合定位输出各种设计条件。
总的看来，市场上将架空层作为泛会所来营造成了主流方向。
那么，根据这样的定位，对架空层的设计有什么要求？一、空间体验升级❶首选日照通风好的楼栋l有些项目在所有楼栋的一层都设有架空层，面向所有业主开放。
但对于规模较大的项目，可能会存在一些位置较为偏僻或通风采光不好的首层，这种空间可用于放置清洁工具，或者设置收纳柜、储物柜等。
l对于要重点打造的功能空间，应选择日照通风好的楼栋。
一、空间体验升级❷面积及层高l架空层是否实用，其中一个重要指标是看面积与层高，面积太小很难利用，面积在500－1000平米较为常见。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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绿城桃李春风案例分析
绿城桃李春风案例分析目录一、项目背景分析 (2)1. 项目概述 (3)1.1 项目背景 (4)1.2 项目愿景 (5)2. 项目地理位置及环境分析 (6)2.1 地理位置分析 (7)2.2 周边环境分析 (8)二、绿城桃李春风设计原则与理念 (9)1. 设计原则 (9)1.1 可持续性发展原则 (11)1.2 人文关怀原则 (12)1.3 绿色环保原则 (13)2. 设计理念 (14)2.1 以人为本，打造宜居社区 (15)2.2 融合自然，实现和谐共生 (16)三、绿城桃李春风项目规划及布局分析 (18)1. 项目规划 (18)1.1 总体规划思路 (20)1.2 土地利用规划 (21)1.3 绿地系统规划 (22)2. 布局分析 (23)2.1 住宅布局分析 (24)2.2 商业布局分析 (25)2.3 公共设施布局分析 (26)四、绿城桃李春风景观与建筑设计解析 (28)1. 景观设计 (29)1.1 景观规划理念与策略 (30)1.2 景观空间布局 (31)1.3 特色景观打造 (32)2. 建筑设计风格与特点阐述 (33)2.1 建筑风格定位及表现方式 (34)2.2 建筑功能分区与户型设计优化探讨等 (35)一、项目背景分析随着中国城市化进程的加速，城市发展面临着前所未有的机遇与挑战。
为满足人民群众对高品质城市生活的需求，提升城市形象和人居环境，多个城市开始致力于打造宜居宜业的现代化城市。
在此背景下，绿城桃李春风项目应运而生。
绿城桃李春风项目位于具有得天独厚地理优势的城市核心区域，周边配套设施齐全。
项目所在地块原为老旧小区，基础设施陈旧，居住环境较差。
为了改善居民生活品质，提升城市形象，当地政府决定对地块进行改造升级。
绿城桃李春风项目正是响应这一政府号召，结合城市发展规划，精心策划的一个高品质住宅区。
项目定位为高端住宅社区，旨在打造集居住、休闲、教育、医疗等多功能于一体的现代化城市综合体。
保利第四代住宅
保利第四代住宅引言保利地产是中国一家知名的房地产开发商，凭借其高品质的住宅项目赢得了用户的信赖。
在不断的创新中，保利地产推出了第四代住宅产品，致力于为用户打造更加舒适、健康和智能的居住环境。
本文将介绍保利第四代住宅的特点和优势。
1. 环保及健康特点保利第四代住宅在设计和施工过程中，注重使用环保材料和采取绿色施工工艺，旨在降低环境污染和对人体健康的影响。
具体的特点如下：1.1 使用环保材料保利第四代住宅采用符合国家环保标准的建筑材料，例如低VOC涂料、环保隔音材料等，无毒无害，不会对人体造成任何伤害。
1.2 优化室内空气质量保利第四代住宅注重室内空气质量的优化。
通过合理的通风设计和使用空气净化设备，可以有效去除室内的污染物，为居民营造健康的居住环境。
1.3 舒适的室内温度和湿度保利第四代住宅在建筑设计中考虑了室内温度和湿度的调控，通过使用高效节能的空调系统和湿度控制设备，使居民能够在舒适的环境中居住。
2. 智能化特点保利第四代住宅致力于提供智能化的居住体验，通过科技的应用，提升生活的便利性和舒适度。
以下是其智能化特点：2.1 家居自动化系统保利第四代住宅配备智能家居系统，可以通过手机或智能设备远程控制家中的灯光、电器、窗帘等，实现智能化的居住体验。
2.2 安全监控系统保利第四代住宅装备了高效的安全监控系统，通过安装摄像头和智能识别技术，可以实时监控房屋周边的安全情况，为居民提供安全保障。
2.3 智能社区管理系统保利第四代住宅的小区配备了智能社区管理系统，居民可以通过手机App查询社区公告、报修、缴费等信息，提高小区管理的效率和便利性。
3. 设施及配套服务保利第四代住宅不仅注重住宅本身的质量，也提供了一系列的社区设施和配套服务，提升居住体验。
3.1 健身设施和休闲场所保利第四代住宅的小区配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，为居民提供最便利的休闲娱乐场所。
3.2 健康服务保利第四代住宅提供健康服务，包括定期健康检查、健身指导等，关注居民的身体健康，提升居住品质。
绿城保利的顶豪地库,太逆天了
选择耐磨耐压的混凝土材料，提高地 面使用寿命和抗压性能。
防滑材料
采用防滑涂料，增加地面摩擦力，降 低车辆打滑风险。
地下车库的Plus版豪华车位
私人车位定制
根据车主需求定制车位尺寸、停车位置等，提供个性化服务。
智能停车系统
配备智能停车系统，实现快速寻找空车位、预约停车、自动泊车等功能。
03
绿城保利的顶豪地库，太逆天了
汇报人： 2023-12-28
目录
• 引言 • 地下车库的设计和利用 • 案例分析 • 结论 • 参考文献
01
引言
衡量房企综合能力的重要性
综合实力
衡量房企的综合能力，不仅要看 其项目规模、销售额等表面数据 ，更要看其地库设计、施工品质 、服务水平等细节方面的表现。
长期发展
金地桐乡项目
总结词：安全可靠
详细描述：金地桐乡项目的地下车库安全可靠，配备智能化的监控系统和消防设施，保障车主的车辆 安全。同时，车库入口设置门禁系统，只有授权车辆方可进入，有效防止非法入侵。
融创项目
总结词：高端大气
详细描述：融创项目的地下车库高端大气，采用高品质的材 料和精细的工艺，营造出尊贵、典雅的氛围。车位宽敞、整 洁，照明充足，让车主感受到尊贵的停车体验。
[文献3] 绿城保利顶豪地 库的地下空间利用. 2018.
THANKS
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融创项目
总结词：智能便捷
详细描述：融创项目的地下车库智能便捷，采用智能化的 停车管理系统和导航系统，实现快速、准确的停车和寻车 功能。同时，车库内设置自助缴费机，方便车主快速离场 。
融创项目
总结词：艺术气息
VS
详细描述：融创项目的地下车库充满 艺术气息，车库内布置有精美的艺术 品和装饰品，为车主提供愉悦的视觉 享受。此外，车库还定期举办艺术展 览和活动，丰富车主的文化生活。
公园调研分析报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除公园调研分析报告篇一：公园调研报告昆明市洛龙公园、桃源广场调研报告指导老师：目录1.引言................................................. .. (3)1.1poe(postoccupancyevaluation)方法................................................. . (3)1.2调研概况................................................. ................................................... .. (3)2.场地分析 (4)2.1场地概况................................................. ................................................... .. (4)2.2场地自然条件................................................. ................................................... (4)2.3区位分析................................................. ................................................... .. (6)2.4功能分区................................................. ................................................... (12)2.5游路分析................................................. ................................................... (22)2.6景观节点分析................................................. ................................................... . (23)2.7场地公共设施统计与分析................................................. .. (24)2.8植物分析................................................. ................................................... (26)3.基于poe方法的调研与结果分析 (29)3.1调研方法与内容................................................. ................................................... (29)3.2调研内容（样卷）............................................... ................................................... .294.调查结果与分析 (30)1.引言1.1poe(postoccupancyevaluation)方法poe(postoccupancyevaluation)方法是从使用者的角度出发，对经过设计并正在使用的设施（户外空间）进行系统评价的研究方法。
史上最全的【房地产销售说辞】教你把最差的房子当豪宅卖
史上最全的【房地产销售说辞】教你把最差的房子当豪宅卖史上最全面的房地产销售说辞大汇总销售说辞.万科篇参观流线中各展示节点标准说辞以下为销售流线中的每一个讲解点，各销售员可根据以下各点进行个性化发挥！一、销售大厅说辞点1、询问语:礼貌用语、询问客户到访意图、自我介绍2、通区位图：城花区位、客户行/乘车路线3、3分钟宣传片：结合宣传片讲解4、XX亩 & XX亩沙盘：a、整体方位、小区规模、各期目前进度、集团/武汉公司简介b、规划理念、组团/道路/园林/配套c、产品、户型、面积、均价、物管费、交楼标准d、三大特色：标准化施工、五重安防系统、带装修交付5、单体模型（可选）二、流线图说辞点1. 销售大厅前树阵广场：城市博物馆、水池、桂花树（X万）、柚子树、樟树、樱花树、广玉兰2. 特一区底商：经营业态（超市、JEEP吧）3. 第五大道：a“绿肺型”主干道、六排法桐（X颗）、一种宁静的氛围、5年后树能将马路连接起来，形成一条真正的林荫大道b、人车分道、一条先进、现代化的路、解决现代人和社区、车的矛盾、c、进入社区每个组团的路口清晰，直接；d、5000平米的花园式绿色大道: X棵法国梧桐、X棵樟树、X棵银杏、X棵樱花……一共X类不同树种、X棵大小乔木e、街角公园4、经过上西X区：a、道匝b、五级安防系统c、“组团客厅”d、组团内绿化：X平公共空间，X乔木，空气净化力，e、停车位、两三个车位间隔树f、X米人行道5、上西X、X交界处：a、教育配套：双语幼儿园、市级小学b、“S.O.S”紧急召援系统6、五分钟商业：a、业态b、买打火机的故事c、减速坡d、景观小品7、集中商业后街a、4500规模b、1200平鲁广超市c、银行、餐饮、诊所、商业广场8、集中商业内街道a、中式酒楼：虹景酒楼b、开放、休闲的空间9、公交站：a、X运行b、穿梭巴士c、道路下水井盖10、“梦幻岛”儿童公园a、4000平规模b、涂鸦墙、高迪墙、沙地、海岛船、鸽子屋、树爸爸的故事11、会所/运动公园/绿脊三、情景TOWNHOUSE说辞点1、专利产品：万科专利产品，模仿得不到她的精髓2、低层/低容积率：4层，1.0的容积率3、花园/露台：赠送约53平花园，且独门独户；层层退台；复式4个露台，担负各自功能使命4、入户DEN ：功能强大、身份象征、采光5、40平米大客厅/8.1面宽6、厨房功能分区：中西餐备餐台、早餐台，烹饪区、家务区、备餐区、用餐区的功能划分7、公卫干、湿分离8、主卧转角飘窗：地台飘窗，270度景观9、步入式衣帽间10、交楼标准（入户门、双层中空LOW-E玻璃、电器配置（主卧双控开关、电话宽带有线接口、入户门铃）安防配置（可视对讲、红外微波探测器、报警通讯装置、燃气泄露探测器、门磁开关、主卧紧急按钮）、庭院部分装修）11、直跑式楼梯12、储藏间四、上西X区2B、3E示范单位1、智能化安防系统：a周界防越报警系统b闭路电视监控系统c楼宇联网可视对讲d门禁管理系统e居家防盗报警系统f电子巡更系统g电子公告栏系统2、园林景观：a小型街头公园b树陈广场c各种乔木d多彩的硬铺装3、标准化部品：a装配式钢质栏杆b木质扶手c空调挡板d单元门遮雨蓬e储物箱f通风隔热屋面（拉法基）g钢质入户门（复塑钢板门）景观4、客厅： a踢脚线护角套b气窗5、厨房：a变压防串式烟道b台面防水槛c摩恩品牌水龙头，冷热水混筏的创始人，水龙头出水处都设有过滤器。
别墅、高层户型卖点梳理
188㎡联排1.户型整规：户型方正，大气，进深仅为10米（多数联排进深大开间小）；2.朝向采阳：均为南向略偏西或偏东，采光采阳充足；3.入户方式：南/北双向入户，连通花园；4.通透通风：一楼前后通透，可形成穿堂风（门与窗之间无遮挡）；5.流线分区：整体上动静分区、公私分区，一楼为公共活动区，二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区，客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积：多露台赠送，胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼：前后门廊赠送一半面积共约6个㎡（共约12㎡）赠送；➢二楼：南向露台约7㎡赠送，北向约13㎡赠送；➢三楼：南向露台约8㎡赠送；总赠送面积约34㎡，建筑赠送率达到18%；7.使用效率：户型使用效率高，几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费；8.餐厨空间：餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计，可同时摆放酒柜（0、3米宽）与小圆形餐桌（直径1、5米供十人就坐），并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计，营造出约6米操作台面，节省空间得同时更方便操作，在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间：豪华客厅享受6、5米超大开间，可享受家庭影院般影音效果（立体声环绕尺度、大视频尺寸）；10.卧室空间：豪华双主卧套房设计，每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧，最为私密，景观视野最佳；（该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动）11.卫浴空间：私属豪华卫浴空间，采用4分区设计（浴缸、淋浴、马桶、洗漱台）；12.玄关空间：采用半室外门廊式双玄关设计，作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时，更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品（雨伞）等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路，还在北侧入户处设计了室内门厅空间，也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间，确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用（屏风、简易拉门、镂空吊饰等）；13.功能空间：二楼楼梯正对空间，可隔断成卧室，也可作为家庭厅，还可作为茶室或棋牌室等；核心价值：豪华双主卧套房设计。
YJ115户型样板间说辞
YJ115户型样板间说辞一、参观动线：板房入口（整体户型设计亮点介绍）——户型牌（基础数据、仿石砖、装标材料、实用率）—玄关（收纳系统）——父母房（木地板、飘窗、充足插座）——客厅（开间、层高、收纳、充足插座）——观景阳台（装标材料、面积、功能）——餐厅（采光、插座）——厨房（结构、收纳、装标材料）——家政阳台（洗晒合一、装标材料）——卧室过道（动静分区）——主卧（飘窗、衣柜、木地板）——主卫（收纳、卫浴材料）——儿童房（飘窗、使用率）——公共卫浴（干湿分区、人性化设施）二、解说词：第1部分：板房入口（整体户型设计亮点介绍）大家好，欢迎参观山钢碧桂园翡翠城一期柏丽湾样板间。
作为千亿房企、全国10强上市地产企业，碧桂园始终坚持“给您一个五星级的家”作为努力的方向，除了不断提供优质的居住环境、完善的配套，我们还将不断用心研究客户需求，提供更多物超所值的全新住宅产品，努力为有成就而追求美好生活的人，打造最好的社区、最好的房子、最好的物业。
如今，已有超300万业主在这里幸福安家，每一座碧桂园，都是当地至优品质生活标杆！您即将看到的是我们碧桂园集团的劳斯莱斯旗舰作品，由全国最优秀的建筑及装修设计精英担纲研发，以人性化设计理念，从实用、舒适、科技、健康、安全五大方面精雕细琢，以苛刻的标准，为三代同堂、三口之家、二人世界一一呈现的最好房子，让您和您的家人住得更好！现在，让我们一起参观样板间。
第2部分：户型说明牌（基础数据、仿石砖、装标材料、得房率和实际使用率的优势对比）眼前的这套板房为120平方，3房2厅2卫设计，其中两室及客厅均朝南，采光通透布局合理，空间利用率最高，加上飘窗阳台赠送面积，使用率达到88%，市面上大部分得房率在75-80%之间，也就是说我们这120㎡的户型，比其他项目130㎡的户型室内空间都要大。
花同样的钱，我们的使用空间更多，整体而言更加实惠划算。
我们的入户门采用的是塞银将军入户门，门后还贴心配置高档门磁吸，优质锌合金材质更耐用，防止房门撞击更安全。
斯维尔DALI2016采光模拟教程
金堂云漫半山基本情况介绍
金堂云漫半山基本情况介绍1. 地理位置与环境1.1 迷人的风景大家好呀！今天我想和你们聊聊金堂的云漫半山。
说到那里，嘿，真的是个让人心醉的地方！想象一下，站在高高的山顶，四周被那浓浓的云雾围绕，仿佛置身于仙境中，真是让人神清气爽。
那里的风景，美得就像是画儿一样，每一个角落都透着自然的灵气。
这云海翻涌，像是大自然的调色板，彩色的云朵在蓝天的映衬下，简直就是一幅绝美的水彩画。
1.2 生态资源丰富云漫半山可是个宝地，生态资源那是丰富得不得了！这里的森林覆盖率高得吓人，成片的绿树葱葱，感觉随时都能在那儿捉迷藏。
你不知道吧，那儿居然还有野生动物出没，像小松鼠、各种鸟儿，真的是喧闹得可爱极了！每当阳光透过树叶洒下来，地面上就仿佛铺满了金色的光芒，简直让人忍不住要唱起来，嘿，那是一首自然的颂歌呀。
2. 文化与人文2.1 悠久的历史云漫半山不光是好看，还有着深厚的文化底蕴呢。
这里的人们祖祖辈辈都在这片土地上生活、生长，历史悠久得让人叹为观止。
走在乡间的小路上，随便一个小土房背后，都可能藏着个动人的故事。
听说这里曾是个古老的聚落，发掘出来的文物让历史爱好者们眼睛都亮了，仿佛能把时光拉回那个年代。
2.2 丰富的民俗别的不说，云漫半山的民俗文化也可丰富得跟繁星似的！每到传统节日，村民们都会开始忙活，准备一些独特的庆祝活动。
比如——扎花灯、跳民间舞、做传统美食，那热闹得就像过年般，一家家户户的欢声笑语响成了一片！而且，大家都特别热情好客，来个外地游客，简直就像迎接久别重逢的亲人，让你吃得饱饱的，开心得不得了。
3. 旅游与活动3.1 适合各类游客云漫半山是个适合各路游客的好地方，无论你是喜欢刺激的探险派，还是喜欢悠闲散步的懒人，这儿总能找到合适你的活动。
那些登山健身的朋友们可以挑战一下周围的山路，爬上去的过程就像历险记，汗水滴落，但风景确是让人如沐春风，觉得一切都值得。
而那些追求宁静的人，可以在山脚下找个小茶馆，或是自带一本书，坐在阳光下，悠闲得呆上一整天，心情顿时豁然开朗。
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石家庄保利阅云台光照分析
石家庄保利阅云台光照分析：石家庄保利阅云台项目总占地面积:1.3万平方米，容积率2.5，绿化率35%。
小区由16栋纯板式楼宇组成，共计907户，全部为地上一层、地下二层设计，所有单元都配备电梯直达地下车库，让业主享受到更多便捷与尊崇。
随着时代的发展和生活水平的提高，对居住环境要求越来越严格了。
因此在选房的过程中，不仅需要考虑周边商圈的情况，还需关注小区本身的园林景观以及物业服务质量等问题，而这些往往是购房者很难准确衡量出来的。
今天小编就带大家走进我们的热销楼盘——保利阅云台。
保利阅云台社区坐落于长安主城区，处于新火车站东侧，东临裕华路，南至兴华北街，西至京广铁路线，交通十分便利。
自古就有“太行首邑”之称，雄踞石门核心腹地，集天时、地利、人和于一体。
纵横畅快的城市道路网络与长安主干道——裕华路相连接；南望一站式便民综合性文化休闲娱乐场所，天天百货；东邻公园游园数十座，每日清晨伴随悠扬的音乐声醒来，吸收最新鲜的养料，美好的一天从拥抱自然开始……而且项目内配套完善，将打造社区幼儿园、社区卫生服务站、社区警务室、老年日间照料中心等设施。
除此之外，项目也是省会唯一的双气入户社区。
夜晚璀璨星空中的银河，是那样迷人，它又像是一条纽带把全世界的星星都串联起来，永远闪烁着动人的光芒。
在一个晴朗的夏夜里，可能不用怎么费力地寻找，只须抬头看看星空，便会发现天空中密密麻麻地排列着许多发亮的星星。
其实，在茫茫的夜空中，除了繁星点
点，我们肉眼能够看得见的星星约有7000多颗。
有人说，如果想看某个地方有没有月亮，你只需对着黑暗的天空说一句：“天上有一个月亮吗？”然后再凝神细听，便可听到如雷贯耳的回答：“有！”由此可见，在浩瀚的天宇中，月亮是极为引人注意的天体，它给大地带来光明，使黑夜不那么寂寞，给万物带来生机，同时还带来了诗情画意。
月球上还有哪些特殊的自然现象呢？别急，听小编慢慢向您道来。
1．中秋节当天凌晨的满月大约在农历八月十六前后出现，月亮升起的高度，即从东偏南开始，到月亮上升到正南天空中间为止，约距离地平线36度半左右，由于月球比较接近地球，月亮在星空背景衬托下显得非常皎洁明亮，象一块晶莹透剔的水晶玉石挂在天幕上，因此中秋节又被称作“团圆节”或“亲情节”。