租户与物业公司物业管理协议

租户与物业公司物业管理协议

1. 背景和目的

此协议旨在确立租户与物业公司之间的权利和义务，规范物业管理行为，维护双方的合法权益。租户和物业公司应共同遵守该协议，并按照合同约定履行各自的责任。

2. 定义

•租户：指与物业公司签订租赁合同，并在合同期限内使用物业的个人或组织。•物业公司：指拥有或经营物业的法人或个人。

3. 租赁物业描述

租户将租赁物业的具体位置和详细描述列出，包括房屋地址、面积以及相关设施的使用情况。

4. 租赁期限

租赁期限应在协议中明确规定，双方应按照合同约定履行租赁义务。

5. 租金和费用

5.1 租金：租户应按照合同规定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。

5.2 押金：租户应在租赁开始前向物业公司支付押金，作为对租赁期间可能产生的费用的担保。押金应在租赁期满后退还给租户，扣除应由租户承担的费用。

5.3 公共费用：租户应按照合同约定，支付与物业使用相关的公共费用，例如水电费、物业管理费等。

6. 租客权利和义务

6.1 使用权利：租户有权在租赁期内使用物业，并享有与物业相关的合法权益。

6.2 维护义务：租户应维护租赁物业的基本卫生和安全，并按照合同约定合理使用物业设施，防止损坏。

6.3 举报义务：租户应报告物业设施的损坏或其他紧急情况，以便物业公司及时修复或处理。

6.4 安全义务：租户应遵守物业的安全管理规定，确保自己和他人的人身安全。

7. 物业公司权利和义务

7.1 维护义务：物业公司应及时维修和保养租赁物业的公共设施，并确保物业的正常运行。

7.2 提供服务：物业公司应提供租户所需要的基本服务，包括安全管理、保洁服务等。

7.3 通知义务：物业公司应及时向租户通知与租赁物业相关的事项，如停水停电、维修等。

7.4 保护隐私：物业公司应保护租户的个人隐私，不得将租户的个人信息泄露给其他人或机构。

8. 合同终止和违约处理

8.1 合同终止：租赁期满或租户提前通知后，合同终止。

8.2 违约处理：任何一方违反协议规定的应该履行的义务，应承担相应的违约责任。

8.3 违约赔偿：如果因一方违约造成另一方经济或其他损失，应按照实际损失进行赔偿。

9. 争议解决

租户和物业公司应采取友好协商解决争议。如无法协商一致，争议提交到有管辖权的法院解决。

10. 协议变更和生效

协议变更应经双方书面一致同意。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上是租户与物业公司物业管理协议的内容，旨在确保租户和物业公司之间的合作和协调，并保护双方的合法权益。双方需严格按照协议履行各自的义务，以确保良好的物业管理和租赁体验。