房屋建筑工程造价成本控制研究

房屋建筑工程造价成本控制研究

摘要：近年来，工程造价成本的控制需要从规划设计阶段、招投标阶段、施工

管理阶段、竣工结算阶段全过程来采取措施进行有效控制。本文结合笔者多年工

作实践经验主要对工程的设计环节和施工环节造价的控制工作分别做简要的研究

与分析。

关键词：建筑工程；工程造价；成本预算

建筑工程的造价成本已成为现阶段建筑工程各项工作中的重点工作，科学合

理的进行造价成本的预算是保证建筑工程顺利完成的基本前提。在实际进行时主

要分为设计阶段和施工阶段两大方面。

1 设计环节的成本预算1．1 设计环节的成本预算的意义建筑工程在建设完成

之后是否能够按照预期的情况得到满意的收益，达到预期的经济效果，设计阶段

并起了其他工作无法取代的作用。施工前的设计环节质量的好与坏在一定程度上

决定了预先拟定好的建筑工程在建筑过程中和建筑建成之后是否可以达到相应的

进度、优良的质量以及投资上的节省。那么到底工程中的控制设计阶段的工程造

价有什么作用与意义呢，下面即为作者结合自身的经验对设计阶段工程造价的意

思做以分析：（1）能够提升经济效益。在一个完整的工程施工过程中施工时所

使用的材料相关费用占据了整体工程花费成本的四分之三左右，科学合理的工程

设计想要降低整个工程的成本只能够在施工材料上做出相应的节省，从而降低成本，增加效益。除此之外，一个科学合理的工程项目不仅仅能够大大降低成本的

开销，还能够合理的缩短工程的时间，进而增强最终的经济收益。

（2）实现合理的进行工程造价，提高资金的使用率。在建筑工程的设计工

程造价阶段主要是用过利用编制设计的形式进行预算，还能够透过设计的预算分

析出工程造价的大致构成，明确资金的利用去向，探究在设计中各项工程组成分

配到的资金运用是否合理科学，并且可以运用工程实施中价值理论进行分析各个

项目组成的各分支部分作用与花费的成本是否相互匹配，测验匹配的程度，最终

达到使整个项目的功能与收益能够与工程的成本更加趋于合理。

（3）实现资金利用率的提升。严格进行设计预算工作可以帮助工作人员更

加深入的了解建筑工程中各个组成部分的投资情况及其所占的比例，那么对于这

些组成部分中资金占用比例较大的组成部分应当作为该项工程的工作重点，从而

提高资金的控制情况以及利用率。

1．2 能够控制设计环节成本的策略（1）尽量设计时在限定额度的情况下进行。在建筑工程造价成本设计之前，制定一份完整的设计额度标准，以及相应的

管理方法，当负责设计的工作部门进行设计和计算成本之后，将设计完成的预算

与对建筑工程的估算值进行认真的对比，尽量把工程施工预算将要花费的资金数

量控制在设计预算和工程估算这两者综合得出的合理成本内，坚决不能出现不考

了工程的造价成本，任意的降低工程质量的设计或工程。

那么在进行建筑工程成本预算是，一定要将其限定在一个合理的额度范围内。这里所提到的限额设计即是指对建筑工程的设计阶段预算要在相关部门的批准下

进行，并形成具有可行性的报告，在这个报告中技术设计与其他各方面的设计必

须是在一定额度下实现的，并且这样的设计并不会影响到相应的使用功能。在总

投资金额不变的情况下，严格控制资金的使用，尽量合理的分配到各个设计部分。然而在实施限额设计时，最有效的方法便是将工程的各方面设计进行分解设计和

投资，同时将工程量也进行合理的分解，这样将会使设计环节所审定的投资金额

和需要做的工程量合理的分配到各个相应的专业，然后随即按技术程度的不同分

配到各个部门进行施工。简而言之，该方法是将工程的各项工作逐层分解，从而

将工程资金利用的管理工作简单化，同时规范了设计等各方面的过程和实施。

（2）侧重于多种方案之间比较。在消费者的日常生活中，购物时往往会通

过对多家同一产品进行多方比较后，最后选择最适合自己、性价比最高的商品。

那么，一份设计成果能否让用户满意，也并不是简单的一次性就能确定的事情，

将多份方案进行横向与纵向的比较，分析各个方案的经济性、可行性等在确定最

终方案是最佳的方法。在现阶段的建筑工程设计这个大环境下，通常只是对于重

要的工程环节才会进行多方案的比较，忽视了工程中其他环节的比较，设置甚至

很多的设计单位连进行比较的机会都没有。现如今，建筑工程的资金很是匮乏、

各项投资压力都很大，那么怎样才能提高技术水平，控制工程造价，是需要每一

位建筑业工作人员去思考的问题。

（3）做好工程造价预算相关的编制工作。建筑工程的预算编制在整个的建

筑工程造价中起到了重要的基础作用，其管理的好坏直接影响到整个工程的建设。所以，要高度重视工程造价预算编制的相关工作，需要注意的工作重点大致可总

结为一下几点：①预算编制的工作人员要做好每一项编制的准备工作，能够认真的收集和准备所有相关的资料，做到全面、细致，并保证这些材料符合实际的情况，不包含半点虚假。除此之外，在进行编制的预算工作的过程中必须要与建筑

工程的实施地实际的状况相结合，保证科学合理的运用所提供的建筑资金，认真

考虑每一项建筑工程的影响因素；②在编制的预算过程中最重要的预算工作便是针对于工程量的相关预算与分配，在进行详细的工程量计算时，首先要选好合理

的计算原理和编制原则，并且工作人员要对这些原理保证具有深入的了解，利用

这些原理实现对于工程量科学合理的计算。如果在对工程量进行预算和编制时遇

到深度有限的图纸时，一定要深入的分析和研究图纸后在进行工程量的预算和编制；③工作人员在进行预算与编制时要考虑到客观的因素影响，为价格的评估给出一定可变动的范围。在建筑工程过程中，常常会出现设备和材料的种类、型号、价格多种多样的情况，当这些客观因素发生变化时，其比重在工程造价中的变化

应是工作人员事先考虑并认真分析的内容。

所以，正是因为这些客观因素的变动，在进行预算和评估的过程中就要给出

一个可以变动的范围，留有一定的余地，以防因为这些因素价格的变动影响整个

工程的造价和实施。

2 控制施工环节的工程造价房建工程施工阶段是进行整体造价成本控制的主

要阶段，这个阶段是将项目设计计划、项目目标通过工程的实施变成实体工程的

过程。这一环节也是花费资金量最大的环节，在实际的工程实施过程中实施阶段

往往会作为整个建筑工程造价的重点评估阶段。在实际的建筑工程实施过程中建

筑单位的主要工作重点是通过对于工程施工过程的各项款项就行控制从而使得总

得费用不超过最初的计划资金。建筑工程施工的过程中对于每一施工项目的监控

工作主要包括最初的组织、资金、技术程度、合同的拟定与签订等等多项重要的

内容。

对于这几方面的工作内容可以大致概括为下述内容：（1）组织工作的相关

内容。在建筑工程的各项管理工作进行时主要是项目的主要负责人合理的将项目

实施工作进行分配；而编制施工环节的工程成本预算以及工作流程等也要在这一

环节完成。

（2）资金处理工作的相关内容。这部分工作由于比较复杂，所以作者在此