超市经营合同范本

超市经营合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的超市，乙方有意承租该超市进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1 甲方同意将位于____________________的超市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1 租金为每月人民币（大写）__________________元整

（￥__________________）。

2.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。

第三条保证金

3.1 乙方须于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方保证金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2 保证金用于保证乙方履行本合同义务，合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第四条租赁物的交付与验收

4.1 甲方应于本合同签订之日起十个工作日内将租赁物交付给乙方。

4.2 乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后三个工作日内书面通知甲方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1 乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2 乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的完好状态。

第六条装修与改造

6.1 乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。

6.2 装修或改造不得影响租赁物的结构安全。

第七条转租与转让

7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2 如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条合同的变更与解除

8.1 双方可以协商一致变更或解除本合同。

8.2 如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任或解除合同。

第九条违约责任

9.1 如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为逾期租金的千分之五。

9.2 如甲方违反合同条款，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日