房屋顶账协议书范本

房屋顶账协议书范本
【导语】以下是作者帮大家整理的房屋顶账协议书范本（共18篇），仅供参考，欢迎大家阅读。

篇1：房屋顶账协议书
甲方：身份证号码：(以下简称“甲方”)
乙方：身份证号码：(以下简称“乙方”)
担保人：身份证号码：担保人：身份证号码：
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：一、截止12月26日，乙方总计欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。

二、乙方用其所有的位于西安市高新区丈八四路六号缤纷南郡小区4幢3单元32701室平方米住宅楼房的首付款人民币贰拾陆万陆仟贰佰贰拾贰元整(266#元)及楼房内的家具、设施、设备、及已经向银行还房贷36个月共计人民币壹拾肆万陆仟壹佰陆拾陆元(146166元)整及名下停车位等顶付欠甲方现金人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413)整。

三、甲方自月27日起，开始向乙方办理住房贷款银行(中国银行)还房贷。

四、年12月26日之前，乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均由乙方按期足额偿还，如果某年12月26日之前由于房贷因偿还问题与银行或开发商产生的纠纷均由乙方承担。

五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由#方承担(不包括应当由乙方承担的税、费)。

七、自协议签订起，该顶账房屋的使用权完全归甲方所有。

八、甲乙双方必须全面认真履行协议约定内容，如果乙方中途反悔或者甲方还完房贷后乙方不配合甲方办理顶账楼房的产权过户手续，则按照在此期间甲方向银行所交付的房贷总额和某年12月26日之前乙方欠甲方总款人民币伍拾捌万叁仟肆佰壹拾三元(583413元)整累加后的金额，自某年12月27日起按月利息贰分计息，并每满一年后自动将上一年利息计入本金下一年也开始计息累加偿还甲方。

九、若发生第八条违约现象乙方无能力偿还或拒绝偿还，则由担保人按照第八条内容替乙方偿还甲方。

十、本协议一式三份，甲乙担保人三方各执一份;自双方签字
时起生效。

甲方：
乙方：
担保人：
篇2：房屋顶账协议书
甲方：乙方：
为了妥善解决甲乙双方的债权债务问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止年月日，甲方共欠乙方款项为(RMB)元，其中工程欠款为元，设计费欠款为元。

二、甲方用其所有的小区第栋单元号平方米住宅楼，此住宅楼平米单价为元/平方米，以及第栋单元号平方米住宅楼，此楼平米单价为元/平方米，共计(RMB)元来顶付欠款。

三、甲乙双方顶付款项差额由现金支付。

四、甲方于本协议签订后7日内将顶账楼房及其所有房产手续交付乙方。

五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户手续，所需税费由乙方承担，但不包括应当由甲方承担的税费。

六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额30%的违约金，并赔偿相关的经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：
年月日年月日
篇3：房屋顶账协议书
甲方：宁夏xx房地产开发有限公司
乙方：宁夏xx环保设备有限公司
甲方为天鹅湖小镇项目采暖炉工程向乙方订购设备，乙方负责供货及安装;经双方协商，为了解决工程款问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合
同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、甲方用其所有的小区栋单元号房间房屋使用性质：住宅/营业房，房屋面积平米，平米单价为元/平方米，房屋总价格
二、截止年月日，甲方欠乙方项目工程款元，另外后期签订项目工程款元，两项目合计顶帐金额元。

三、因顶账房屋前期无法办理房产证，经协商双方采用乙方对顶账房抵押贷款的形式付款，即乙方以购房者的身份通过银行贷款购买该顶账房，待银行贷款到达甲方账户后甲方将该屋全额房款转付给乙方，乙方按期每月偿还银行贷款，房屋产权归乙方所有。

四、甲方于本协议签订后日内将顶账楼房及相关贷款手续交付处理完。

五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户、贷款手续，相关费用按贷款流程处理。

六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额 %的违约金，并赔偿相关的经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。

甲方：乙方：
甲方盖章：乙方盖章：
地址：地址：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
甲方法人代表：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
乙方法人代表：委托代理人：
篇4：房屋顶账协议书范本
甲方：史xx，女，汉族，24 岁，#区人，现住#区，个体户，身份证号码：，(以下简称“甲方”。

)
乙方：郭xx，女，汉族，49 岁，#区人，现住#区，个体户，身份证号码：，(以下简称“乙方”。

)
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，《合根据同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房、屋顶付欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、截止 XX 年 6 月 6 日，乙方总计欠甲方现金人民币肆拾万元(400，# 元)整。

二、乙方用其所有的、位于北京市北苑路康斯丹郡小区 1 号楼 2 单元 503 室 90平方米住宅楼房及楼房内的家具、设施、设备等顶付欠甲方现金人民币贰拾万元(200，# 元) 整。

三、乙方下欠甲方现金人民币贰拾万元(200，# 元) 整，乙方于本协议签订前一次性付清。

四、乙方顶付甲方的楼房按揭贷款本金及利息均有乙方按期足额偿还。

五、乙方于本协议签订后三日将顶账楼房及其一切房产手续交付甲方。

六、本协议签订后，由乙方协助甲方共同办理顶账楼房的产权过户手续，但所需税、费由甲方承担(不包括应当由乙方承担的税、费) 。

七、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金30%的违约金，并赔偿相关经济损失。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;自双方签字时起生效。

甲方：
乙方：
年月日月日
篇5：顶账协议书
甲方：
乙方：
为确保本协议顺利实现，本着平等、自愿的原则，根据《中华人民合同法》及有关法律法规之规定，双方达成如下协议，以供遵守。

一、甲方付给乙方总计￥：元，其中含车辆一台相抵扣款￥：元，余额款￥：元。

（其中余额款从来年的工程款中抵扣）
二、车辆状况良好，品牌型号，车辆识别号，发动机号。

三、车辆过户：车辆过户一切费用均由乙方承担，由乙方到车管所办理车辆过户手续。

四、车辆责任：自合同签订日起，车辆发生的'一切纠纷交通事故及纠纷均由乙方负责，甲方概不负责。

五、该车及全部手续已交付乙方，从#年xx月xx日开始，该车发生的一切法律责任，由乙方自行承担。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，是双方的真实意思表示，无欺诈和胁迫，签字后立即发生法律效力。

甲方：
乙方：
#年xx月xx日
篇6：顶账协议书
甲方：#
乙方：#
甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方欠款事宜达成如下协议，以资共同遵守：
一、乙方于#年以分期方式购买挖掘机一台，因乙方没有按时还款，产生欠款及违约金，现甲乙双方同意乙方以该台顶账，冲抵欠款。

二、甲乙双方确认该台设备顶账款为#万元，在冲抵合同号为《买卖合同》欠款后，剩余款项#万元乙方自愿冲抵。

三、在乙方将该顶账设备送至甲方规定的地点后，由甲方检验接收后，签订本协议，视为甲乙双方对于合同号《买卖合同》结清，双方无其他经济纠。

四、执行本协议发生纠纷，应友好协商，协商不成甲乙双方可持本协议向协
议签订地提起诉讼。

五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份；由甲方提交法院一份，甲乙双方自签字或盖章后立即发生法律效力。

甲方：#乙方：#
#年#月#日#年#月#日
篇7：顶账协议书
甲方：#
乙方：#
为了实现债权，盘活资产，明确双方权利义务，根据我国相关法律规定，就车辆顶账付款事宜，甲、乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信的原则基础上，经充分协商一致达成协议如下：
一、甲方用其所拥有的车辆一台顶付#年#月#日欠款#元（人民币）（大写#）。

二、车辆状况：#该车车牌号码为#，发动机号#，车架号#，颜色#，品牌#，型号#。

三、权利义务：
1、甲方向乙方转让车辆时提供车辆证件；说明汽车状况。

2、乙方在接收年辆时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全，并且对所接收车辆的功能及外观进行检查，确认。

乙方在接受车辆后，负责对车辆的相关费用进行缴纳。

四、车辆过户：乙方在接收车辆后必须办理过户手续，并且过户所需费用由乙方承担，甲方负责向乙方提供必要的证件。

如乙方不办理过户手续，则由乙方负担全部法律责任。

五、此车剩余银行贷款由卖方偿还。

六、车辆责任：自本协议签订之日起，协议所涉及车辆的实际拥有人及使用人即为乙方，故本车辆所发生的一切纠纷，由乙方负责。

七、本协议签订时，乙方应把甲方所签署的借款单原件交与甲方，并保证原件的真实性，否则，甲方有权收回本车，并要求乙方赔偿损失（按本协议第七条执行）
八、甲、乙双方必须全面认真履行约定义务，否则支付欠款总额的30%作为
违约金，并赔偿相关经济损失。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、合同效力：本合同经买卖双方签字盖章后方可生效。

甲方签字：#
乙方签字：#
#年#月#日
篇8：顶账协议书
甲方：
经办人：
乙方：
经办人：
本着平等自愿的原则，甲方现有，以的方式顶抵给乙方，货款为元整,小写：￥元。

双方责任：甲方的必须都是，协议签订后，所供货物归乙方所有，乙方按照货物的相应价值减除甲方所欠款项。

补充条款：甲方供货给乙方后，甲方仍可以对进行销售，销售款归乙方所有。

本合同一式两份，合同执行期间，如有争议或双方协商不能解决的，由人民法院裁决。

合同签订地：
甲方：
经办人：
乙方：
经办人：
日期：
篇9：顶账协议书
甲方：xx市某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）
乙方：xx市某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）
丙方：平罗县某某有限公司（以下简称某某公司）
丁方：xx市某某有限公司、孙某某（以下简称某某公司）
#年4月25日丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖（抵货）合同》，合同约定丁方某某公司将其所有的位于大武口区某某号商品房转让给丙方，转让价格为3260万元，丙方某某公司向乙方某某公司供应相同价值的.混凝土抵顶全部房产转让款。

合同签订后，丁方某某公司已向丙方某某公司交付上述房产，丙方某某公司按照合同约定的内容及时向乙方某某公司供应混凝土，截至目前为止丙方某某公司已向乙方某某公司供应价值#元混凝土，尚欠价值#元混凝土。

同时，乙方千禧公司拖欠甲方宏顺公司的借款。

经甲乙丙丁四方协商，就顶账事宜约定如下：
丙方某某公司向甲方某某公司供应价值#元混凝土，抵顶丙方某某砼业下欠丁方某某公司、孙某某购房款。

甲方某某公司以应付混凝土货款冲抹乙方某某房地产拖欠的借款#元。

丙方应按照甲方的要求及时供应混凝土（注：混凝土所用水泥为xx市赛马水泥厂或平罗县恒达水泥厂产品），混凝土单价仍按照丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖（抵货）合同》约定的内容执行（不含税价）。

本合同签订后丁方某某公司、孙某某仍按《商品房买卖（抵货）合同》履行相关义务。

乙方某某公司与丁方某某公司、孙某某之间的债权债务自行处理，与甲方、丙方及本顶账协议无关。

本协议一式四分，甲乙丙丁方各持一份，自四方签字盖章之日起生效。

附件：《商品房买卖（抵货）合同》
甲方
乙方
丙方
丁方
年月日
篇10：顶账协议书
甲方：xx房地产开发有限公司
乙方：xx环保设备有限公司
甲方为天鹅湖小镇项目采暖炉工程向乙方订购设备，乙方负责供货及安装;
经双方协商，为了解决工程款问题，明确双方权利义务，根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，就房屋顶付工程欠款事宜，甲乙双方在平等、有偿、自愿、诚实守信原则的基础上，经充分协商一致达成如下协议：
一、甲方用其所有的小区栋单元号房间房屋使用性质：住宅/营业房，房屋面积平米，平米单价为元/平方米，房屋总价格
二、截止年月日，甲方欠乙方项目工程款元，另外后期签订项目工程款元，两项目合计顶帐金额元。

三、因顶账房屋前期无法办理房产证，经协商双方采用乙方对顶账房抵押贷款的形式付款，即乙方以购房者的身份通过银行贷款购买该顶账房，待银行贷款到达甲方账户后甲方将该屋全额房款转付给乙方，乙方按期每月偿还银行贷款，房屋产权归乙方所有。

四、甲方于本协议签订后日内将顶账楼房及相关贷款手续交付处理完。

五、本协议签订后，由甲方协助乙方共同办理顶账楼房的产权过户、贷款手续，相关费用按贷款流程处理。

六、甲乙双方必须全面认真履行协议约定义务，否则支付对方协议总价金额 %的违约金，并赔偿相关的经济损失。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字时起生效。

甲方：xx房地产开发有限公司
乙方：xx环保设备有限公司
甲方盖章：乙方盖章：
地址：地址：xx市兴庆区新华东街凝聚力市场
电话：
传真：
开户银行：
账号：
甲方法人代表：
委托代理人：
电话：0951-67172xx
传真：0951-67388xx
开户银行：xx银行中山支行
账号：#xx3xx
乙方法人代表：
委托代理人：
篇11：顶账协议书
甲方：xx山市某某房地产开发有限公司(以下简称某某公司)
乙方：xx山市某某房地产开发有限公司(以下简称某某公司)
丙方：xx县某某有限公司(以下简称某某公司)
丁方：xx山市某某有限公司、孙某某(以下简称某某公司)
#年4月25日丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖(抵货)合同》，合同约定丁方某某公司将其所有的位于大武口区某某号商品房转让给丙方，转让价格为3260万元，丙方某某公司向乙方某某公司供应相同价值的混凝土抵顶全部房产转让款。

合同签订后，丁方某某公司已向丙方某某公司交付上述房产，丙方某某公司按照合同约定的内容及时向乙方某某公司供应混凝土，截至目前为止丙方某某公司已向乙方某某公司供应价值#元混凝土，尚欠价值#元混凝土。

同时，乙方千禧公司拖欠甲方宏顺公司的借款。

经甲乙丙丁四方协商，就顶账事宜约定如下：
丙方某某公司向甲方某某公司供应价值#元混凝土，抵顶丙方某某砼业下欠丁方某某公司、孙某某购房款。

甲方某某公司以应付混凝土货款冲抹乙方某某房地产拖欠的借款#元。

丙方应按照甲方的要求及时供应混凝土(注：混凝土所用水泥为xx山市赛马水泥厂或平罗县恒达水泥厂产品)，混凝土单价仍按照丙方某某公司与丁方某某公司签订《商品房买卖(抵货)合同》约定的内容执行(不含税价)。

本合同签订后丁方某某公司、孙某某仍按《商品房买卖(抵货)合同》履行相关义务。

乙方某某公司与丁方某某公司、孙某某之间的债权债务自行处理，与甲方、丙方及本顶账协议无关。

本协议一式四分，甲乙丙丁方各持一份，自四方签字盖章之日起生效。

附件：《商品房买卖(抵货)合同》
甲方
乙方
年月日
篇12：顶账协议书
甲方：#
乙方：#
甲乙双方就用车辆抵付借款事宜商定如下：
一、甲方用车辆一台协议总价#万元整，抵借款人民币#万元，乙方另付给甲方现金#万元整。

二、车辆状况：车架号#：；发动机号：#；车牌号：#。

三、甲方销掉该车全部违章记录后，乙方即支付甲方现金#万元整，双方确认现金往来并开头办理车辆登记证赎回手续。

四、双方从银行赎回车辆登记证后，车辆及协议附件中所列物品即交付乙方，双方即共同办理车辆解除抵押和交易手续，2日内办结。

五、甲乙双方承诺履行本协议的上述商定义务，否那么支付本车总价款的20%作为违约金。

六、本协议一式二份，甲乙双方签字生效各执一份备查。

甲方：#（签字）乙方：#（签字）
#年#月#日
篇13：顶账协议书
甲方：#乙方：#
因乙方为甲方担当了承建#火锅店装修工程，为结算工程款，明确双方权利义务，甲乙双方就用车辆抵付工程款事宜，经过公正友好协商达成如下协议：
一、甲方用其全部的#小轿车车辆一台，抵付工程款人民币#万元整。

二、车辆状况：发动机号：#；颜色：宝石蓝；品牌：天籁A。

三、此车于#年#月#日交付乙方。

四、甲方协作乙方在一个月内办理该车的过户手续，过户手续费用由乙方担当。

五、该车交付乙方后，从#年6月18日交车后，所发生的一切费用和法律责任，由乙方自行担当，甲方对该车的一切费用和责任均不再负责。

六、本协议签订时，乙方应给甲方开具与顶车款相全都的票据。

七、甲乙双方必需全面认真履行本协议商定的'义务，否那么支付本车顶付款30%的违约金。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后马上发生法律效力。

甲方：#乙方：#
#年#月#日#年#月#日
篇14：顶账房屋买卖合同
甲方（转让人）：
乙方（受让人）：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容
由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
1、甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件1），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋办理产权证时以乙方名义办理，在乙方协助甲方办理完房屋产权证之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权。

2、房地产座落：禹都家园小区（龙门大街和乔南路十字向西），东单元25楼中户。

3、房屋建筑面积：101±1平方米。

4、交房时间：年月日。

5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

6、该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）：贰拾玖万元整，（小写）：￥29#元，成交价格包括：
1、本合同第一条所列全部内容的所有费用；
2、办理房屋产权登记证所需的所有费用；
3、甲方已经交付的房屋修缮基金、天然气初装费、装修押金、装修管理费、闭路初装费、天然气报警费、打压费、物业费等。

自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担。

三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日向甲方支付合同价款的'%，即拾玖万元整，甲方交钥匙于乙方，并提供已支付费用的所有票据，需变更姓名的及时协助变更姓名；剩余合同价款的%，即拾万元整在甲方协助乙方办完产权登记之日起三年内付清（第一年付款叁万、第二年付款叁万、第三年付款肆万）。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件2）。

每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。

如甲方三日内未开具收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

四、交付约定
该房屋交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙。

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

五、甲方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、
未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，及时办理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明。

3、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

4、甲方应当及时交房并协助乙方办理物业移交手续。

六、乙方义务
1、按照本合同约定，及时支付房款。

2、乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续。

七、产权登记
甲乙双方应当在地产公司办理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权登记手续，并由甲方按约支付相应税费。

甲乙双方在房屋登记后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

八、违约责任
1、甲方违约
（1）由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同约定时超过一年未交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，同时甲方应在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

（2）甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内返还乙方已经支付合同价款金额的115%。

（3）甲方在办理或者委托他人办理转让过户时，乙方应积极给予协助。

由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任。

（4）由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担。

2、乙方违约。