写字楼商铺出租合同范本5篇

写字楼商铺出租合同范本5篇
篇1
写字楼商铺出租合同
甲方：（出租方）乙方：（承租方）
鉴于甲方是一家正规的房地产开发公司，拥有一栋位于市中心的
写字楼商铺，并有出租意向；乙方是一家经营良好的公司，希望租用
甲方的商铺作为办公地点。

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，签订本出租合同。

第一条租赁物及用途
1.1 甲方拥有的出租物为位于写字楼的商铺，具体位置和面积详
见附件一。

1.2 租赁物仅供乙方办公使用，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2.2 租赁期限届满前1个月，乙方应书面通知甲方是否续租或退租。

若无续租或退租通知，默认为续租。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月____元，合计____元/年。

租金包括物业管理费、水电费等费用。

3.2 乙方应在每月付款日前将租金汇至甲方指定的银行账户，支付方式为转账支付。

3.3 若逾期支付租金，乙方每日应支付逾期滞纳金，滞纳金为逾期未支付金额的1%。

第四条维护和保养
4.1 甲方负责维护和保养租赁物的公共区域，乙方负责维护和保养自己的办公区域。

4.2 乙方应妥善保管租赁物，不得随意改变室内结构，造成损坏的应及时维修。

第五条其他费用
5.1 乙方应支付相关税费、保险费等其他费用。

5.2 如有装修需求，乙方需提前告知并取得甲方的书面同意，装修期间需遵守相关规定。

第六条违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

6.2 若乙方违约导致合同提前终止，应向甲方支付相应的违约金。

第七条合同变更和解释
7.1 本合同如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2 本合同涉及的其他事项由双方协商解决，如有争议，可向有关部门申请调解。

第八条合同解除
8.1 合同期满，双方协商一致，可续签合同；若不续签，应按照合同规定退还租金押金。

8.2 出现以下情况之一，合同可提前解除：
（1）因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用；
（2）出现重大违约行为导致合同提前终止。

第九条其他约定
9.1 本合同附件为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份，自生效日起生效。

本合同一式两份，甲方：___________ 乙方：___________
签订日期：年月日
【附件一：租赁物具体信息】
租赁商铺地址：____________
租赁商铺面积：____平方米
租赁物使用方式：办公使用
以上合同经双方确认无误后签字生效。

篇2
写字楼商铺出租合同范本
合同编号：_____________
甲方（出租人）：_____________
乙方（承租人）：_____________
鉴于甲方为具有合法资质的房地产开发企业（或个人），拥有
________楼________层________号商铺，现有出租意向，双方经友好协商一致，达成如下合同：
第一条商铺基本情况
甲方同意将其拥有的位于__________写字楼__楼_____层______号商
铺出租给乙方作为营业用途，商铺面积为______平方米（具体以实际测量为准），商铺的用途为__________。

第二条租金标准
1. 乙方同意以________每月的租金标准承租上述商铺，租金支付
方式为按月支付。

2. 租金支付日期为每月的_____日，乙方应在每月的租金支付日前将当月租金支付给甲方。

3. 租金支付方式为______________。

第三条租赁期限
本次商铺出租的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

租赁期满后，甲方与乙方双方如无异议，可以续租。

第四条使用权
乙方有权对所承租的商铺进行装修和改建，但需提前向甲方报备，并获得甲方的书面同意。

商铺装修过程中应注意不得损坏房屋结构和
设施，并需符合相关装修规定。

第五条物业管理
1. 甲方同意负责商铺所在写字楼的物业管理，提供相关维护服务。

2. 乙方在日常使用商铺过程中，应依法支付相关物业费用，并遵守物业管理规定。

第六条其他约定事项
1. 乙方在商铺使用期间，应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏需及时修复或赔偿。

2. 乙方不得擅自转租商铺或将商铺用于违法活动，如有违反将承担相应责任。

3. 租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并保持商铺原貌。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_________ 签字: ___________
乙方（承租人）：_________ 签字: ___________
签订日期：_________年____月_____日
以上为写字楼商铺出租合同范本，如有具体问题请双方协商解决。

篇3
写字楼商铺出租合同范本
甲方：（出租方）
地址：（详细地址）
电话：（联系电话）
身份证号码：（身份证号）
合同签订日期：（年月日）
乙方：（承租方）
地址：（详细地址）
电话：（联系电话）
身份证号码：（身份证号）
鉴于甲方是该商铺的合法所有人，拟将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公开、诚实、信用的原则，达成以下协议：
第一条租赁物件
1. 甲方同意将该商铺地址位于（商铺地址）的写字楼商铺出租给乙方使用，作为乙方的经营场所。

2. 商铺面积为（具体面积），具体格局为（商铺格局）。

第二条租赁期限
1. 本合同租赁期限为（租赁起始日期至租赁终止日期），共计（租赁年限）年。

2. 租赁期届满，如乙方需要继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商确定续租的条件和租金。

第三条租金及支付方式
1. 租金为（租金金额）元/月，共计（租金总额）元/年。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付款项金额的（逾期利率）%计算。

第四条使用规定
1. 乙方承诺合法经营，不得从事违法活动。

2. 乙方除经甲方同意外，不得擅自改变商铺结构和用途。

3. 乙方应按规定对商铺进行使用和保养，保持商铺清洁整洁，并定期进行维修。

4. 乙方不得转租、转让商铺，不得将商铺用于其他用途。

第五条维修与维护
1. 在租赁期内，因商铺设施设备的正常磨损及自然灾害等原因造成的损坏，由甲方负责维修和维护。

2. 乙方应负责商铺内部设施和装修的维护，因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修复费用。

第六条违约责任
1. 任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任及其他损失。

2. 乙方未按期支付租金或违反合同规定擅自转租、转让商铺等，
甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条附则
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同双方因合同履行发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订地点：签订日期：
篇4
写字楼商铺出租合同范本
甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于__________的商铺，达成以下出租合同：
一、租赁商铺的基本情况
1. 位置：商铺位于__________。

2. 面积：商铺面积为______平方米。

3. 用途：商铺用途为__________，乙方应当按照商铺用途的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4. 租金：乙方承租该商铺，每月租金为__________元。

二、租赁期限
1. 租赁期限为__________年/月，自__________年月日起至
__________年月日止。

2. 乙方应在本合同到期日前______个月书面告知甲方是否继续租用商铺，若乙方未及时告知或不续租，视为自动终止合同。

三、租金支付方式
1. 租金支付方式：乙方应当在每月的______日将当月租金支付至甲方指定的账户。

2. 若租金逾期支付，乙方每日应按逾期支付金额的______%支付滞纳金给甲方。

四、商铺使用和装修
1. 乙方应依法合理使用商铺，并按时按质保养和维修商铺内的设施设备，保持商铺清洁、整洁、安全。

2. 商铺装修：乙方承租商铺前需向甲方提供装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。

3. 乙方不得擅自改变商铺结构、幕墙等，如有装修需要，应事先向甲方提出书面申请并经甲方同意。

五、其他约定
1. 乙方应按照商铺使用的相关法规和规定，自行办理相关手续。

2. 乙方不得将商铺转租、转让，不得将商铺用于违法活动。

3. 甲方有权访问商铺，进行巡查检查，如发现问题，应及时通知乙方处理。

4. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

五、如有本合同未尽事宜，双方可另行补充协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________
日期：__________ 日期：__________
篇5
写字楼商铺出租合同范本
出租方（甲方）：__________ 租户（乙方）:_________
鉴于甲方是____________（出租单位）的法定代表人，具有相关权属；乙方是____________（甲方所在地）身份证明签约的资方，愿意承租__________（出租房屋地址）号楼的商铺，甲乙双方按照平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，订立本《商铺出租合同》。

第一条租赁标的
甲方将其所有权或使用权完全授权予乙方租赁__________号楼的商铺。

商铺详细信息如下：
1. 地址：__________
2. 建筑面积：__________平方米
3. 用途：__________
第二条租期
本合同自__________年__月__日起至__________年__月__日止，共计__________年。

如租赁期届满，甲、乙双方协商一致，可续租。

第三条租金及支付方式
乙方应按照本合同规定向甲方支付房租。

租金标准为每月
__________元（大写：__________元整），支付方式为：_______（月/季/半年/年）支付，每次在___日前支付至甲方指定账户。

第四条使用权
乙方在租赁期内享有出租商铺的使用权，可以合法使用商铺进行经营活动。

但乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式转移租赁权益。

第五条维护与保养
乙方应当按照使用规定对商铺进行良好保养并保持商铺的整洁与干净。

如有损坏，由乙方负责修缮损坏部分。

第六条费用承担
1. 乙方除支付租金外，还应负担相关费用（水电费、燃气费、物业费等）。

2. 如乙方因自身原因导致费用增加，由乙方承担增加部分。

第七条违约责任
1. 若乙方逾期未支付租金，应向甲方支付滞纳金。

逾期付款
______天将支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的______%。

2. 若乙方未能按照约定使用商铺，严重影响商铺使用情况，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

第八条合同变更
任何一方变更合同内容，应经双方协商一致并签署书面变更协议。

第九条合同终止
1. 合同期满，若乙方不续租或双方协商解除合同，则合同终止；
2. 一方违约，经催告后不改正或无法履行合同约定，则甲方有权解除合同。

第十条其他事项
1. 乙方应遵守国家法律法规，租赁商铺期间应无违法活动。

2. 合同未尽事宜，双方协商一致后签署补充协议。

第十一条争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向______仲裁委员会申请仲裁。

甲方：____________ 乙方：____________
签署日期：____年____月____日
签署地点：____________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。