商品房购买合同范文(现房)

商品房购买合同范文(现房)

商品房购买合同

甲方（卖方）：（房屋开发商名称）

乙方（买方）：（购房人姓名）

鉴于乙方同意购买甲方位于（房屋所在地）的以下房屋并支付相应款项，在双方协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合同：

第一条房屋描述及价格

1.1 房屋描述：甲方同意将位于（房屋具体地址）的商品房转让给乙方，房屋总建筑面积为（数字）平方米，房屋户型为（房屋具体户型），房屋装修程度为（房屋装修标准），房屋南北朝向（或其他朝向），具体情况详见附表。

1.2 房屋价格：乙方同意以人民币（大写）（小写）元的价格购买甲方上述房屋。

第二条付款方式

2.1 首付款：乙方应在双方签订本合同时，向甲方支付房屋总价款的（数字）%作为首付款，金额为人民币（大写）（小写）元，以现金或银行转账形式支付给甲方，乙方支付首付款后，甲方应及时提供首付款收款凭证。

2.2 尾款：乙方应按照双方约定的分期付款方式支付房屋尾款，共分为（数字）期，每期应按照附表中的约定时间及金额支

付给甲方。乙方应在每期尾款支付日前三个工作日内将尾款支付至甲方指定的银行账户或线下支付。

2.3 乙方承诺，购房款项来源合法合规，不存在任何违法违规情形，并承担相应的法律责任。如乙方提供的购房款项来源证明存在虚假或不真实情况，乙方应按照人民法律规定承担相应的法律责任。

第三条产权权属

3.1 甲方保证房屋所有权清晰，能够合法转让给乙方，并无任何纠纷或权属争议。

3.2 乙方自房屋交付之日起即享有房屋的所有权，拥有该房屋的所有权益。

3.3 房屋交付时，甲方应及时将相关房屋产权证书、土地使用证等相关证明文件交付给乙方，以证明房屋所有权的转移。

第四条房屋交付及验收

4.1 甲方承诺在本合同签订后合理时间内将房屋交付给乙方。房屋交付时应符合国家有关房屋交付质量的规定，甲乙双方应共同进行房屋交付验收。

4.2 房屋交付后，乙方应在（数字）个工作日内进行验收，如乙方对房屋有任何瑕疵或质量问题，应当在验收房屋并填写“交付验收单”时及时向甲方提出书面通知。

第五条违约责任

5.1 若甲方在规定的期限内不能将房屋按照约定交付给乙方，甲方应按照双倍于实际交付时间的天数，向乙方支付违约金。

5.2 若乙方在约定的期限内不能按照约定支付购房款项，乙方应按照逾期未支付金额的千分之（数字）支付违约金给甲方。

5.3 除非另有约定，若一方违约，对方有权解除合同并要求违约方支付相应的违约金及补偿。

第六条税费责任

6.1 房屋过户产生的税费、手续费、公证费等由乙方承担。

6.2 若因乙方原因导致房屋过户不能及时办理或产生额外费用，乙方应按照实际产生的费用向甲方承担相应款项。

第七条争议解决

7.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 本合同的争议如无法通过协商解决，双方应向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

第八条其他

8.1 本合同一式（数字）份，甲方、乙方各持（数字）份，具有同等的法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日生效，期限自（日期）起至房屋交接及过户手续办理完毕之日止。

8.3 本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：

日期：