改造的艺术——记厦门市湖里区中航技厂房改造
记厦门艺术剧院舞台机械改造工程
厦 门艺术剧 院 ， 前身 为厦门影剧院 ， 于美 丽的 中山公 园西门 ， 位 它建成 于 １８ 年 ，台口宽 １ 米 ， ８ ， ９１ ８ 高 米 拥有两千 多观众席 ， 是厦 门市的文化 活动中 心 使用 至今 ， 其设 备已严重落后 ， 台 、 舞 观众厅设备 已难满足当前高水平 的 专业演 出要求 为此经厦 门市政府有 关部门的认 真研 究 ， 决定对现有 影剧院
专用 防火幕 一道 ， 对开 匀速 大幕机一 道 ， 台声 反 射板 系统 （ 括 天井反 射 舞 包 板 、 反射 板和边 围反射 板 ） 套 ， 降乐池 一套 。 后 一 升 在舞 台设备 的改造过 程 中 ， 始终 贯彻 “ 以人 为本 的人性 化” 设计 思想 。 舞 台 吊杆 机采用 台湾的 Ａ Ｂ电机 ，具 有富 裕 的电 机容量 和 足够 的驱 动 转 Ｂ 矩 牵 引用钢 丝绳 为航 空用 钢丝 绳 ， 安全 系数 大于 １。结构件 在保 证有 足 ０ 够 的强度 和刚度情 况下 ， 求采用轻 型材 料 ， 力 以减轻 重量 ， 降低 对屋 架 的载 荷 。操 作方 面 ， 台 吊机控 制配备 两套控 制台 ， 舞 一套 为手 动控制 台 ， 一套 为 计 算机 控 制台 。手 动控 制 台主要用于 舞台 布景和道 具装 台 ， 算机 控制 台 计 用于演 出 ， 可 以按照 演出 节 目单 的要求进 行编程 并储 存 ， 出时通过 鼠 它 演 标 点击 按钮 就可实 现多道 景物 吊杆 同时上下 运行 ， 创造 出绚丽 多彩 的舞 台 效果 值得 一提 的是 ， 在总造 价一定 的情 况下 ， 我们 用 ５台变频器 控制 ４ ０
作维修改造。我们浙江舞台设计研究院承建了改建剧院的整体舞台工程。 改 造后 的艺术 剧 院 ， 台台 口宽 １ ， ７ ， 台净 深 １ 米 分为 舞 ４米 高 米 舞 ６ 划 口鲍 军 平 ５ 个演 出景 区 配有 舞 台灯光 用 吊杆机 １ ， 台景物 吊杆 机 ３ ， 台 ２台 舞 ２台 舞
权威解读｜工业（仓储）用地改造、商业办公项目用途变更相关政策
权威解读｜工业（仓储）用地改造、商业办公项目用途变更相关政策今天上午，市资源规划局召开新闻发布会，解读工业（仓储）用地改造、商业办公项目用途变更相关政策，以增进市民对新政策的了解，进一步规范存量工业（仓储）用地改造，加快化解商业办公库存，提高土地利用效率，补齐民生短板，激发片区活力，促进城市更新和高质量发展。
市资源规划局副局长陈勇主持发布会。
政策解读↓经市政府研究同意，近日市资源规划局出台《厦门市工业（仓储）用地改造管理暂行办法》《厦门市商业办公项目土地用途变更和建筑功能临时变更管理暂行办法》《厦门市商业办公项目变更为租赁住房项目管理暂行办法》，明确了厦门市工业（仓储）用地改造、商业办公项目用途变更的具体意见和要求。
工业（仓储）用地改造政策划定改造政策区范围，可采取土地用途变更或建筑功能临时变更的方式，按市政府明确的规划用途进行改造，鼓励改造为教育、医疗、养老托幼、体育4类补民生短板项目，不得改造为商品住宅项目。
注：工业（仓储）用地改造政策区可按规定报市政府批准后进行调整。
商办变更其他产业政策适用于所有已批国有建设用地中含有商业、办公用途的项目（但办公项目需为厦府办〔2017〕234号文发布前取得工程规划许可的项目），采取土地用途变更的方式变更为商业、办公、餐饮、娱乐、其他商服等经营性用途，或教育、科研、医疗、养老、文化、体育等公共管理与公共服务类用途。
或者，以建筑功能临时变更的方式变更为省级以上政府和政府部门发布的相关产业用地政策规定的体育、养老、文化创意、电子商务快递物流项目等的产业、行业，以及市政府确定的补民生短板项目和引导类产业项目。
商办变更租赁住房政策从建筑结构安全等方面考虑，在商办变更其他产业政策的基础上，进一步缩小政策适用范围，仅适用于以出让方式供地的商业、办公用途的项目。
为了保障住宅小区的商业配套服务，住房项目配建的商业不得变更。
按照规定，土地用途变更的项目需报市政府批准同意后方可实施；建筑功能临时变更建筑功能临时变更的，原则上由项目所在区政府批准，但工业（仓储）用地改造为文创、商业、含有居住功能的养老的，商业办公项目变更为文创、含有居住功能的养老类的，及原用地以划拨或限制性出让方式供地的，需报市政府同意后方可实施。
废弃工厂改造经典案例
废弃工厂改造经典案例近年来，随着环境保护意识的增强和城市规划的更新换代，许多废弃工厂得到了重新改造和利用。
废弃工厂改造不仅可以减少城市废弃资源的浪费，还能为城市注入新的活力和文化内涵。
下面我将为大家介绍一个经典的废弃工厂改造案例。
这个案例位于中国北京市，是一座曾经辉煌一时的传统纺织工厂。
该工厂建于上世纪五十年代，是当时中国纺织产业的先进代表，但随着时代的变迁和市场的竞争，该工厂逐渐失去了竞争力，最终在二十一世纪初停产。
为了充分利用这座废弃的工厂，北京市政府积极推动了工厂的改造和升级。
经过专业团队的精心设计和规划，该废弃工厂最终成功转型为一座综合性文化创意产业园区。
经过改造后的工厂保留了原有的建筑外观和部分内部结构，同时在原有基础上进行了功能区划和空间打造。
这里建设了办公楼、展览馆、创意工坊、艺术画廊等多功能空间，为企业、设计师、艺术家等文化创意产业从业者提供了一个展示和交流的平台。
改造后的工厂园区从建筑风格到装饰细节都注重保留原有工厂的工业化特色，通过砖砌墙面、铁艺装饰、大开间设计等手法，使整个园区融入了现代与古典的对话。
同时，园区内还种植了大量绿植和树木，为原本单调的工业场景注入了生机和活力。
改造后的工厂园区不仅提供了办公和展示的场所，还举办了各种文化艺术活动，如设计展览、音乐会、电影放映等。
这些活动吸引了大量的观众和游客，为原本冷冷清清的废弃工厂带来了新的生机和活力。
废弃工厂改造案例的成功，不仅实现了资源的再利用和环境的保护，还为城市注入了新的文化内涵和活力。
通过改造后的工厂园区，人们可以感受到工业遗址的历史沉淀和创意产业的蓬勃发展，同时也为城市提供了一个独特的文化景观和旅游目的地。
总的来说，废弃工厂改造案例是城市更新和发展的一个重要环节，通过重新利用废弃资源，可以为城市注入新的活力和文化内涵。
在未来，我们应该更加注重废弃工厂改造的重要性，积极推动这一工作的开展，以实现资源的循环利用和城市发展的可持续性。
湖里老工业区退二进三改造规划方案
计算，约需设置7000个停车位。
本案规划引导车流，运用湖里 大道、华昌路、华荣路及华光 路等主要干道进出本区。一般 物流货运车辆则以基地两侧福 厦路及疏港路来进出，降低对 于区内一般车辆运行的干扰。 在停车位的提供上，规划沿湖 里大道两侧休闲娱乐商务产业 专区的空地与建筑物底层的部 分空间，作为区内的主要停车
成本园区独特的场
所特色。
3、部分道路的必要拓宽
园区内除了湖里大 道、华荣路及华光 路南段因作为联外 交通主干道，未来 具备承载主要车行 往来的必要，必须 加以进行拓宽以满 足服务需求，园区 内其余道路则维持 现有街道尺度。
4、改设BRT站点联合开发的建议
园区西侧规划用地 结合BRT站点设置 进行联合项目开发， 带动此区人潮聚集 与商业发展。 土地开发收益则可 作为未来本创意产 业园区建设资金来 源，以平衡园区外 部空间环境改善所 需投入的财政支出。
侧建筑底层进行空间使用上的
控制，引进餐饮购物、书店、 艺廊等多元化、具特色的商业 业态，形成具活力、开放的商 业内街，对园区人员及游客提 供生活与休闲旅游服务。 藉由将商业活动与人潮导引入 地块内部，提升园区整体商业 活力，使未来的文创园区形成 充满人气、多元开放的场域， 带动园区的发展，同时商业业
道，串连园区内各建物及开放
空间，提供园区从业人员与游 客全面且系统化的步行体系。
自行车动线系统 人行动线 天桥
12
规划系统说明
5、绿地景观系统
(1)活力步道 园区内规划串连全区的活力步
道系统，配合两侧建筑空间型
态的控制，成为园区内人员往 来频繁、充满活力的空间。 (2)活动展示小广场 园区内形塑一系列的活动展示 小广场，配合周边文创产业引 进现代展演与文化产业活动， 使游客与文化产业发生连结。 (3)林荫休闲绿地 于园区内分散布置林荫休闲绿 地，提供园区人员及游客休憩
厦门 城市更新项目案例
厦门城市更新项目案例
厦门市在城市更新项目中有很多成功的案例，其中包括高崎渔港片区改造提升项目、湖里区东部新城城市功能提升项目、五缘湾战略提升项目等。
这些项目通过引入新产业和设计美学等手段，推动城市更新和改造，提升城市的品质和形象。
以高崎渔港片区改造提升项目为例，该项目主要针对C端发展海洋经济，打造厦门的蓝色消费引擎。
通过改造和提升高崎渔港片区的环境和设施，吸引更多的游客和消费者前来消费，带动当地经济的发展。
湖里区东部新城城市功能提升项目则通过优化城市规划和设计，提升湖里区东部新城的城市功能和形象。
该项目注重绿色生态和可持续发展，通过建设公园、绿道等设施，改善城市环境和空气质量，提高居民的生活质量。
五缘湾战略提升项目则引入了设计美学来推动城市更新和改造。
通过邀请国内外知名设计师和设计机构参与项目设计，将五缘湾打造成具有国际影响力的设计创意产业园区，吸引更多的创意人才和企业入驻，推动厦门市创意产业的发展。
这些城市更新项目不仅提升了城市的品质和形象，也吸引了更多的投资和企业入驻，为厦门市的经济社会发展注入了新的活力。
厦门高崎机场案例分析报告(终稿)
厦门高崎国际机场T3地下停车场免取卡管理系统案例分析厦门市路桥信息工程有限公司2013年7月目录一、项目背景 (3)1.1 厦门高崎国际机场 (3)1.2一路®免取卡管理系统 (3)二、案例分析 (5)2.1方案设计 (5)2.2案例特点 (6)2.3效益分析 (7)2.3.1社会效益分析 (7)2.3.2经济效益分析 (8)三、武汉天河机场停车场升级改造建议 (8)3.1采用免取卡停车场管理系统 (9)3.2停车诱导与智能寻车系统 (9)3.3智能照明与引导系统 (10)四、公司简介 (10)4.1厦门信息集团 (10)4.2厦门路桥信息工程有限公司 (12)五、部分工程实例 (13)一、项目背景1.1 厦门高崎国际机场目前，厦门高崎国际机场拥有位于地面的东停车场、南停车场和3号候机楼的地下停车场，共3个停车场。
东停车场主要供大中巴车、部分小型社会车辆停放；南停车场仅面向内部驻场员工开放，属于免费的停车场；3号候机楼地下停车场除的士禁入外，接送旅客的车辆可以在此停放，此停车场是离机场主楼最近最方便的停车场，人们可通过自动步道、电梯、扶梯到达候机楼的到达层和出发层，3号候机楼地下停车场是厦门高崎国际机场一扇重要的对外形象窗口。
3号候机楼（以下简称“T3”）地下停车场，位于厦门高崎国际机场3号候机楼南侧园林广场喷水池地块,占地面积60094 m²,总建筑面积：48460m²，其中地下室建筑面积：47860m²，楼梯上地面部分面积为600m²。
2013年1月25日，T3地下停车场正式对外开放，整个建设工期约一年零九个月，该工程比计划工期提前三个月，于2013年春运前夕投入使用，自投入运行以来，系统稳定高效、应用效果良好，出入口车辆通行效率大幅提高，大大缓解了机场停车拥挤问题，获得了社会大众的一致好评，进一步提升了厦门空港的保障能力。
T3地下停车场共有1075个停车位，设计4进11出，共15个车道。
国内工业遗产改造案例
国内工业遗产改造案例
随着城市化进程的不断推进，国内的工业遗产也逐渐成为了城市更新和改造的重要对象。
这些具有历史意义和文化价值的老工厂、老车间、老厂房等建筑，虽然已经不能完全满足现代化生产的需要，但是经过改造和更新之后，可以变成新的文化场所、创意产业园、艺术中心等，为城市注入新的活力和文化内涵。
下面我们介绍一些国内工业遗产改造的成功案例：
1.798艺术区：位于北京市东北部的大山子艺术区，原来是一座老工厂，经过改造之后，成为了一个以艺术为主题的文化中心，内有各种艺术展览、工作室、画廊、咖啡馆等。
798艺术区的改造，不仅保留了原有的工业风貌，还融入了现代艺术的气息，成为了北京市最具特色和国际影响力的文化景观之一。
2.晋江文化创意园：位于福建省泉州市的晋江文化创意园，原是一座老纺织厂，经过改造后成为了一个以文化创意为主题的综合性园区，内有设计工作室、服装展示中心、创意家居等。
在保留原有厂房的基础上，晋江文化创意园融入了许多现代化的设计理念，打造了一个充满创意和活力的文化园区。
3.中山瓦窑创意产业园：位于广东省中山市的瓦窑创意产业园，原是一座老陶瓷厂，经过改造之后成为了一个以陶瓷设计和文化产业为主题的园区。
在保留原有厂房的基础上，瓦窑创意产业园增加了许多现代化的设计元素和功能设施，如展览馆、研发中心、休闲娱乐区等，成为了一个集创意、设计、生产于一体的新型文化产业园区。
综上所述，工业遗产改造既是城市更新和文化产业发展的需要，也是对历史文化遗产的保护和传承。
通过创新性的设计和改造，原本被淘汰的老工厂、老车间等建筑可以焕发出新的生命和价值。
推进文化创意产业发展——厦门市人大代表湖里小组开展视察活动
PEOPLE′S POLITICAL SCENE
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政坛视频詹 文/ 文 陈 芹/图
推进文化创意产业发展
4月24日，厦门市人大代表湖里小组
前往“特区1980”文化创意产业园、厦门
红点设计博物馆等地，视察市文化创意产
业发展情况。
位于湖里华昌路的“特区1980”文
化创意产业园是厦门市文创产业发展的
重要平台，目前园区已吸引320多家企
业，入驻率超过90%。
这里常态化举办电
影节、文化周、时尚秀等活动，成为年轻创
客们的聚集地。
代表们希望园区进一步聚
拢人气、聚合业态、聚集发展，让新兴文创
产业更好地助推厦门市经济转型升级。
由高崎机场原2号航站楼改造而成的厦门红点设计博物馆，致力于打造厦门市工业设计创新领域的新地标。
馆内不仅展出来自全球45个国家和地区的数万件红点奖作品，还通过打造设计公共服务平台，推出创意展示、设计课程、设计师沙龙等项目。
代表们表示，文创产业是朝阳产业，拥有广阔发展前景。
厦门要强化保障，优化环境，强化招商，聚焦旅游会展、音乐影视、动漫游戏等厦门市优势产业，走特色化、专业化、
集群化、品牌化发展路子，
进一步打造文化创意千亿产业链群。
基层专线——厦门市人大代表湖里小组开展视察活动。
浅析容器式屋顶绿化的应用——以厦门中航紫金广场为例
载＞1.5kN/m2o种植基质深度300mm厚即可满足高 1 .8m左右的大灌木或小乔木生长需求，整体重量轻, 对建筑结构安全不产生影响。因此，容器式屋顶绿化模 式具有荷载小、可拆卸移动、工期短、低维护等优点叫
2厦门中航紫金广场屋顶绿化建设
2.1项目背景 厦门中航紫金广场位于厦门两岸金融中心CBD
2.3屋顶花园景观营造 项目塔楼屋顶为不上人屋顶，采用简单式屋顶绿
化,主要选用低维护的大叶景天、小蚌兰、绿化鸭趾草、
红叶鸭趾草4种植物进行覆盖式绿化，后期管理养护 成本低，无需施肥、修剪,可改善建筑的室内热环境。
裙楼的屋顶为上人屋面,采用乔、灌、草结合的复 层植物配置模式，通常选用抗性强、浅根系侧根发达、 低维护的植物,营造花园式屋顶绿化景观,兼顾景观效 果和生态效益。以线条形的不同颜色的绿篱为主，点缀 以球形灌木及棕桐类的蒲葵和苏铁，地被色彩丰富,既 突出海边风情,又彰显现代建筑的时尚活力。
图5裙楼屋顶景观照片 （下转第82页）
• 69 •
■工程应用
沁建#
2021 年
150mm X 10mm钢板垫块，防止悬挑型钢梁受荷时局 部压坏，上部用木楔紧,以防受荷晃动，设置方式（见图
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图5剪力墙位置搭设图 4.4楼梯间位置的施工方法
材,2019（2）:78-79,88: [2] 贾海涛，杜岩.悬挑式脚手架在高层建筑施工的应用研究
[J].施工技术,2O17（S1 ）:328-324. [3] 李乃隽.谈悬挑式脚手架施工技术要点出.工程建设与设
废置厂房再生利用初探——以厦门市厦门锻压机床总厂第一联合厂房改造为例
建 筑 节 能
一节能改造与技术
废置厂房再生利用初探 水
— —
以厦 门市厦 门锻压机床 总厂第一联合厂房 改造 为例
王立雷 ， 郭 伟 ， 王晓莉
． 中 国建筑 科 学研 究院 ， 北京 １ ０ ０ ０ １ ３ ；
ｍｅ ｒ ｇ ｅ ｄ ａ ｌ ａ ｒ ｇ ｅ ｎ ｕ ｍ ｂ ｅ ｒ ｏ ｆ ａ ｂ ａ ｎ ｄ ｏ ｎ ｅ ｄ ｆ ｃｔ ａ ｏ ｒ ｉ ｅ ｓ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ ｕ ｒ ｂ ａ ｎ ｃ ｏ ｒ ｅ ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ｔ ｒ ｉ ｌ ａ ｒｅ ａ ａ ， Ｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ｆ ｏ ｒ ｅ ． ｈ ｏ ｗ ｔ ｏ如 ｗ ｉ ｔ ｈ ｔ ｈ ｅ ｓ ｅ ａ ｂ ａ ｎ ｄ ｏ ｎ ｅ ｄｆ ａ ｃ ｔ ｏ ｒ ｉ ｅ ｓ ｈ ａ ｓ ｂ ｅ ｃ ｏ ｍ ｅ ａ ｐ ｒ ｉ ｏ ｒ ｉ ｔ ｙ ． Ｂ ｓｅ ａ ｄ ｏ ｎ ｔ ｈ ｅ ｃ ｓｅ ａ ｓ ｔ ｕ ｄ ｙ ｆ ｏ ｔ ｈ ｅ Ｎ ｏ ． ｆ ｃｔ ａ ｏ ｒ ｙ ｃ ｏ ｍ ｐ ｌ ｅ ｘ ｆ ｏ
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厦门机场旧航管楼10kV变电站改造
＝８ Ｏ＋５ ５＋ （ ． ４ ． ７ １３＋２ ∥４ ６电 压 相 对值 为 ：
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而 避免 滥 用 软 启动 器 、
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Ｘｉｍｅ ６ ０ ，Ｆ ｊ ｎＰ ｏ ｉｃ ．Ｃ ｉａ ａ ｎ ３ ６ ｕｉ ｒｖｎ ｅ ｈｎ ） １ ０ ａ
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无 人值 守 、土建 基础 等 限 制 条件 的分 析 ．明 确 改 造 范
围 ．并选 择 合 适 的配 电 系统 、配 电设备 和施 工 方案 、
关 键 词 厦 门 机 场 变 电 站 改 造
电 系统 变 电 站 自动 化 监 控 系统
母 联 开 关 配
＝ ｌ ０／１ ２ ０ ． ５
建 虢电乞
— — —— — — — — — ■ —— — ■ — —— －
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市湖里老工业厂房文创园区改造建设审核审批意见的通知
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市湖里老工业厂房文创园区改造建设审核审批意见的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2014.11.12•【字号】厦府办〔2014〕171号•【施行日期】2014.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市湖里老工业厂房文创园区改造建设审核审批意见的通知厦府办〔2014〕171号各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会，各有关单位：经市政府同意，现将《厦门市湖里老工业厂房文创园区项目改造建设审核审批意见》印发给你们，请遵照执行。
厦门市人民政府办公厅2014年11月12日厦门市湖里老工业厂房文创园区项目改造建设审核审批意见为推进厦门市湖里老工业厂房文创园区（以下简称“园区”）项目的改造建设工作，进一步明确园区项目改造建设审核审批流程，根据《厦门市湖里老工业厂房文创园区管理暂行办法》（厦府办〔2014〕8号）要求，特制定本办法。
厦门市湖里老工业厂房文创园区建设协调领导小组（以下简称“领导小组”）负责统筹指导和协调推进园区项目的改造建设工作，拟改造建设项目经领导小组审核通过后，有关部门予以办理相关审核审批手续。
一、园区业态规划与功能定位园区文化创意产业经营业态和入驻企业要符合领导小组办公室（以下简称“办公室”）审定的文化创意产业名录要求，并经办公室确认同意后方可入驻；园区用于文化创意产业经营使用的建筑面积占园区经营总建筑面积（不含车库等附属设施）的比重应不低于70%。
园区重点引进和发展的文化创意产业业态包括：文创产品的研发、设计、生产、展示、销售；文创产业的孵化、金融服务和公共服务；文化服务、文化体验和文创产业办公；文化创意特色鲜明的餐饮和住宿等。
二、项目改造建设原则及审核、审批程序㈠旧建筑改造建设类1、申报条件和审核、审批原则⑴建筑改造应符合城市空间规划和景观提升要求，确保建筑结构安全和消防安全；⑵在不改变规划指标和土地使用年限的前提下，利用现有建筑进行内部空间及外观改造。
厦门市人民政府办公厅关于印发湖里区老旧小区改造提升工作实施方案的通知-厦府办〔2016〕60号
厦门市人民政府办公厅关于印发湖里区老旧小区改造提升工作实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------厦门市人民政府办公厅关于印发湖里区老旧小区改造提升工作实施方案的通知厦府办〔2016〕60号湖里区人民政府、市建设局、市宜居环境建设指挥部办公室：为深入贯彻落实中央扶贫开发工作会议精神和中央、省城市工作会议精神，全面实施美丽厦门战略规划，运用“共同缔造”理念和方法，进一步改善提升我市老旧小区周边环境和居住品质，积极推进城市有机更新，增强人民群众的获得感，根据《厦门市老旧小区改造提升工作意见》的部署要求，决定在湖里区全面推进老旧小区改造提升工作。
经市政府研究，原则同意湖里区提出的《湖里区老旧小区改造提升工作实施方案》（以下简称《方案》），现印发给你们，请结合实际认真抓好贯彻落实。
有关要求如下：一、明确目标任务《方案》提出，通过两年的时间，基本完成全区老旧小区改造提升工作。
2016年全面启动老旧小区改造提升工作，全区符合条件的22个小区，力争2016年底完成60%的改造提升任务，2017年基本完成全部改造提升任务。
湖里区要围绕上述目标任务，认真按照市委、市政府的工作部署要求，切实把老旧小区改造提升工作作为一项重要工作，加强组织领导，落实责任分工，确保改造提升目标任务顺利完成。
二、突出共同缔造在开展老旧小区改造提升工作中，要以为民惠民为出发点，先民生再提升，以完善老旧小区市政配套设施为切入点，顺应群众期盼，重点解决居民的供水、供电、供气等问题，对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。
坚持以居民为主体，充分运用“共同缔造”理念和方法，调动居民群众的积极性，参与规划方案，项目实施、长效管理等老旧小区改造提升全过程，实现共谋、共建、共管、共评、共享。
厦门市工业(仓储)用地改造管理暂行办法
厦门市工业（仓储）用地改造管理暂行办法为规范我市工业（仓储）用地改造，提高土地利用效率、优化产业结构、促进城市更新和高质量发展，根据有关法律法规的规定，经市政府研究同意，我局制定并印发《厦门市工业（仓储）用地改造管理暂行办法》，请遵照执行。
厦门市自然资源和规划局2021年1月20日厦门市自然资源和规划局办公室 2021年1月20日印发厦门市工业（仓储）用地改造管理暂行办法第一条为规范工业（仓储）用地改造，提高土地利用效率、优化产业结构、促进城市更新和高质量发展，落实“岛内大提升、岛外大发展”战略，根据《厦门经济特区促进土地节约集约利用若干规定》《福建省人民政府办公厅关于加快推进工业企业“退城入园”转型升级的指导意见》（闽政办〔2019〕52号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市工业用地控制线范围以外的国有建设用地中的工业（仓储）用地，包括工业用地、仓储用地及前述功能的混合用地的土地使用权人，按规定申请对原用地及宗地内建筑物、构筑物进行改造。
第三条工业（仓储）用地改造政策区范围由市资源规划部门提出初步方案，征求各区政府（管委会，以下统称“区政府”）及相关部门意见，报市政府研究同意后向社会公布。
今后确需调整改造政策区范围的，由区政府提出调整方案，报市政府批准。
位于改造政策区内的工业（仓储）用地，可按市政府明确的规划用途进行改造，鼓励改造为教育、医疗、养老托幼、体育4类补民生短板项目，不得改造为商品住宅项目。
其中，位于市级（含）以上政府批准设立的软件研发、文创专业园区的，可以分别改造为软件研发、文创类项目；位于市政府明确可改造为商业等其他经营性用途的片区的，可以改造为相应用途的项目。
第四条下列用地原则上不得由土地使用权人申请改造：（一）已纳入政府收储计划或已明确以收储方式整体改造区域内的用地；（二）轨道交通站点300米范围内的用地；（三）相关专项规划明确需保留原用途使用的用地；（四）位于生态控制线范围内等相关规划明确不宜建设的用地。
厦门航空公司职工住宅大厦工程建筑新技术应用情况
厦门航空公司职工住宅大厦工程建筑新技术应用情况一、工程概况厦门航空公司职工住宅大厦（以下简称厦航住宅楼）位于厦门市江头东路，由厦门航空有限公司投资兴建，该工程由中南建筑设计院设计，福建省第四建筑工程公司中标承建。
住宅大楼系由二层地下室，上部二十六层的住宅组成。
地下一层为车库，二层为人防建筑。
底层为车库、门厅及管理房，层高5．80m，二～二十六层为住宅、层高3．0m，二十六层以上为设备房及屋顶装饰花架。
本工程采用现浇框筒梁板结构。
上部结构建筑面积40277m2,地下室建筑面积4120m2,建筑总高96．30m，建筑总造价为6750万元。
本工程主要技术难点：施工场地狭窄，建筑物转角多，施工难度大；外墙为粘土空心砖墙，外墙面镶贴条形饰面砖,外墙的防渗漏难以保证。
本工程95年元月15日正式开工，主体结构96年3月26日封顶，97年6月30日完工，97年10月30日竣工验收。
1995年5月经建设部批准，该工程被列为首批“全国建筑业新技术应用示范工程”。
二、应用新技术情况1、预拌砼和散装水泥的应用（1）预拌砼的应用本工程由于地下室砼需求量大，底层层高5．8m，柱、剪力墙，二层梁板结构砼量较大，开工初期施工场地较小，不具备现场自拌砼施工的条件，采用了预拌砼，共计2963．5m3，保证了工程施工进度和质量。
（2）砼外加剂的应用本工程主体结构为现浇框筒梁板结构，二至二十六层及屋顶花架等主体工程共浇筑砼13957m3，掺用NF—1H减水剂27426kg。
2、粗直径钢筋连接技术本工程使用沪南电焊机厂GDX—36型竖向钢筋电渣压力焊机，事先经过试焊，对焊剂进行比较后，确定选用长汀焊剂厂J431焊剂。
在对Φ20、Φ22、Φ25的柱、剪力墙暗柱钢筋进行电渣压力焊过程中。
为保证施焊质量成立了QC小组，开展技术攻关活动，使电渣压力焊外观质量合格率达98％以上。
由于电渣压力焊工艺先进，操作简便，质量稳定，本工程竖向钢筋采用电渣压力焊共施焊51912个接头，抽样送检结果全部合格，满足了设计及施工要求，保证了工程质量。
旧工业建筑再利用案例分析
旧工业建筑改造案例分析——厦门市文化艺术中心建设摘要：旧工业建筑是旧建筑改造中一种重要的建筑类型，由于其自身特有的空间类型和特征可以提供自由的空间与改造的可能性，而显示出巨大的改造潜力。
本文以厦工西廓厂区改造为厦门市文化艺术中心为例，探讨旧工业建筑改造的一些基本特点，包括旧工业建筑改造的独特优势、原则与模式以及改造的具体措施等。
关键词：厦门市文化艺术中心旧工业建筑改造特点分析随着人们对旧建筑的关注范围从少量精品类历史建筑扩展到大量普通的非历史性旧建筑，近代旧工业建筑以其建筑主体结构坚固，空间高大灵活，体量大，拆除或新建对环境造成的影响大等特点，成为旧建筑再利用过程中一种重要的建筑类型。
工业建筑同其他一些民用建筑相比，外观一般朴素，体现工业美学的逻辑性和秩序性，这些特点都为旧工业建筑的再利用提供了可能性。
在当今时代背景下，城市的发展，产业结构的调整，城区内的工业企业向城市外围搬迁，一个重大的问题放在城市决策者的面前。
这些工业厂房是否具有保留价值，是拆除还是保留？如果这些厂区被保留下来了，那么它们应该被改造成什么样功能的建筑，以及怎样改造才能提升城市的活力？厦工西廓厂区改造作为旧工业建筑再利用的一个典型案例，给我们提供了一个答案。
在厦门市从海岛城市向海湾城市转型的过程中，城市总体功能划分重新整合，岛内许多工业企业向岛外搬迁。
为了充分利用现有设施，同时改变厦门市文化基础设施建设相对滞后的状况，厦门市政府决图1 原厂房外立面定把将要迁离的厦工厂原西廓厂区部分厂房建筑改造为厦门市文化艺术中心，由美国KLP 建筑设计公司总设计师拉里·凯勒先生主持。
厦工西廓厂区1 、2 号厂房及配套用房建于1994年，其中1 、2 号厂房净高大部为10.1米，局部高11.6米和16.6米，两座厂房长宽均为199 m ×151 m ，总建筑面积约61690平方米，建筑使用年限较短，质量良好，跨度大(柱距大都为18 m ×18 m)，内部空间空旷；主体结构体系为钢筋混凝土柱，屋面网架结构，因而适合文化设施大空间的组织利用和外部建筑形象的重新塑造，改造建设的经济价值较高。
厦门湖里区高新技术园区规划设计探讨
厦门湖里区高新技术园区规划设计探讨
刘成就
【期刊名称】《科技与企业》
【年(卷),期】2011(000)010
【摘要】厦门湖里区高新技术园区规划的构思注重满足区域发展要求的同时，并使该区融入城市空间，使之成为城市空间的延伸和发展。
【总页数】2页(P148-148,150)
【作者】刘成就
【作者单位】厦门天地开发建设公司,福建厦门361006
【正文语种】中文
【中图分类】F324.3
【相关文献】
1.厦门市湖里区旧村改造规划研究 [J], 许铭松
2.福建省人民政府关于同意修改厦门市湖里区禾山镇土地利用总体规划的批复[J], ;
3.厦门市某高新技术产业园区综合管廊规划 [J], 何红艳
4.农业高新技术成果产业化的摇篮厦门闽台农业高新技术园区 [J], 吴恩典
5.保护古树名木,合理规划利用——厦门市湖里区古树名木调查 [J], 陈曦
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公 建筑功能后 ， 将 增加空 问隔断 ， 以满 足多
样 化办 公 的 要求 。这 样 就 增 加 了楼 面 菏 载 ， 必 须 对 原有 结 构 加 同 ， 同 时新 老规 池 的差 异
也要求对原有建筑结构局部加同 为节 省造价
图 ２改造前沿街立面
图 ３改造后沿街立面
起降航道 ， 噪音较大 。本工 程建设用地 １ ０ ７ ５ ３ ． ２ ， 改扩 建后
破， 改造 时也 无法 实施地下室停车库工程建设 。按照《 厦 门市
城市规 划管理技 术规定》 的要求 ， 需设车位约 ２ ３ ０个 ． 室外停
车空间远远不能 满足使用 要求 ， 在不过多 占用优质办公 空间 的前提下 ． 停车问题的合理解决将成 为决定本工程 改造 成败
■ 建 筑 设 计
翘 － 嬗－ 前
改 造 的 艺 术
— —
２ （ １ １ ６ 丘
记厦 门市湖里 区中航技厂房改造
阳 小 平
（ 长沙有色冶金设计研 究院有限公 司厦 门分公司 ， 福建 厦 门 ３ ６ １ ０ ０ ０ ）
摘 要 简述 了在老 旧厂房改造 中， 新 功能新规 范要 求下的结构与 建筑之 间的矛盾 ， 停车位与厂房用地限制之 间 工业建筑； 改造 ； 加 固； 创新 ； 重生
的关键 。
３解 决方 案
３ ． １优 化 加 固 、 创 新立 面 图 １平面 示意 图
中航技 厂房 由于结构老 旧， 业 主中间又有 过数次装修改
・
２ ６ ・
第１ １ 期（ 总第 １ ８ ７期 ）
翘 建蜥
建 筑
造， 情况 复杂 。如 ｌ 、 ２ 、 ３ 楼 顶除偻梯问 电梯机房外 ， 在建筑使用过程ｒ ｝ ， Ｄ ｕ 建的储藏 间设备 问等 ， 属于砌体结 构 ， 在新抗 震规范
１ 项 目概 况
为积极响应厦门市湖里区 “ 腾巢换凤 ” 政策， 努 力配 合厦 门市湖 里老 Ｔ ． ； ｌ ｋ 区产业结构升级 ， 受中国航空技术进 Ｅ ｌ 厦 门公 司的委托 ，我院对该公 司的中航技厂房进行 改造设 计 ， 拟 改建为 中高档商 务写 字楼 。在改造过 程中 ， 强调 “ 以人为
的矛盾 ， 建筑功能要求及 立面形式与老旧工业建 筑立 面形式的矛盾。 关键词
０引言
自２ ０世纪 ９ ０年代 以来 ， 我 国陆续大量 出现 与旧＿ Ｔ业建 筑改造相关 的项 日， 但 由于受 当时社 会经 济条件 、 技术 手段 、 价 值观等因素影 响 ． “ 大拆 大建 、 推倒 重来” 的改造 方式成 为 我 国旧Ｔ业 建筑 改造实践 中的主旋律 ， 而以国外所推崇 的改 造再利用的手法进行改造的项 目在国内却鲜有 现 。 进入 ２ ｌ 世纪 ， 许多建筑 师在这方 面进行 了诸多 的探索， 也 出现 了许 多 成功 的案例 ， 为此我 们也 在这方面做 了一些努力。
总 建筑 面积 ２ ８ ４ ９ ７ ｍ ｚ （ 其中 ： 停 车库建筑面积 ４ ４ ７ ２ ｍ ， 商业 建 筑面积 １ ６ ５ １ ｍ ２ ， 办公建筑面积 ２ ２ ３ ７ ４ ｍ ） 。规划保留东侧 华昌 路原有两个 ｝ ｌ Ｉ 入Ｉ ２ １ ． 其改造为办公人流的 主 、 次要出入 口； 保 留西北 角和西 南角 的两个 车流 ｊ ｆ Ｊ 入 口， 北进 南 Ｌ 叶 Ｉ ； 将北侧 围 墙打开作商业人流目的。车辆均从西北 角和西南 角的 两个车行 出入 １ ２ １ 直接 进入车库和停车场 ， 避免 了对 区内部交 通 的干扰 ； 办公 人流从 东面主人 口进 入办公大 堂 ， 商业 人流
下 已 不 满 足 抗 震 要求 ， 存 改 造 过 程 中 予 以拆
除． 东侧连接 ｌ 号 ２号厂房 的连接楼 ， 其一 层为框架结 构 ， 二层 为砌体结构 （ 俗称 鸡腿
建筑 ） 对抗震 不利 ， 予 以 拆 除 翻 建 为全 框 架 结 构设 屋顶 花 园 ， 连接 ｌ 号 ２号楼 由于原建 筑 １ 、 ２ 、 ３号 楼 均 为 通 用 厂 房 建筑， 内 部 为 大 宅 问 布 局 隔墙 较 少 ， 改 为 办
本、 环保 节能 ” 的 设 计‘ 原则 ， 力 求 增 强 人 与环 境 的 互 动 交 流 ． 营 造舒 适 宜 人 的Ｔ 作 环 境 。
从北 面直接进入商场 。人车 分流便于管理 ， 有利于交通安全。
２改造 难点
工 程规模虽然 不大 ，但 是涉及到 的改造处 理手法很 全 面， 整体改造分为加 固 、 改造 、 翻建 、 扩建 、 拆 除。因篇幅有 限， 不能 面面俱 到 ，但综 合起来认为在该项 目中困扰设计 的， 主 要 有两 个方 面的问题 比较难解决。 难 点一 ： 本工 程于 １ ９ ８ ４年设计 ， 执行 １ ９ ７ ４年版 的建筑 抗 震设计规 范。经过 １ ９ ８ ９年版和 ２ ０ ０ ２年版两次建筑抗震设
ｒ 航技 厂房位 于厦门市湖 里区悦华路 与华 昌路交 叉路 口西南角 （ 图 １ ） ， 东 临华 美卷炯厂 ， 西接 印华地砖 厂 ； 悦 华路
以北是兴湖花 同 、 古龙公寓等社 区。厂区上空Ｉ 临近 厦 门 机 场
汁规范的重大修改 ， 厂房原有结 构体系已远远不能满足新抗 震设计规范要求 。ｌ 丁程改造中要求 旧厂房改造后适 应新 的高