居住小区室外给排水常见的问题分析

居住小区室外给排水常见的问题分析
摘要：随着我国住宅产业的蓬勃发展，居住生活品质的不断提高，设计在项目建设中至关重要。

小区内给排水设计作为设计工作中的重要组成，与住户的生活息息相关。

必须有所创新，寻找新的思路．才能适应新的形势。

关键词：住宅小区；给排水系统；设计
引言
小区作为人们生活的场所，必须保证小区的给排水设计符合市政工程规定，能够和整个城市的市政管线相连接，同时还要设计好各个单线进户的管线。

国家已经颁布了相关的法律法规，在实际施工过程中应该严格按照规定要求进行，对工程位置有清楚的了解，找到最佳的设计方案，选择最科学的施工技术。

一、小区给排水常见问题
1、管道腐蚀
有些工程中，金属管道没有经过防腐处理，在使用的过程中出现腐蚀现象，在有些地区仍有小部分工程仍继续使用镀锌钢管，由于给水管道中镀锌钢管与水中杂质发生化学反应，管道内表面和接口处容易产生锈蚀，影响供水水质，并且使得管道寿命缩短。

因此，在选择生活给水管材时，应结合各类给水管材的特点，选择适用的管材，禁止使用镀锌钢管。

2、室外管路施工过程中存在的问题
与主体施工配合中存在的问题：室外工程施工作业过程中开挖管沟导致主体施工机械设备、材料进场及人员通行困难，开挖过深容易造成管沟两边垮塌，主体施工材料堆放、塔吊等设备安装点影响管沟开挖及开挖深度。

与道路施工配合中存在的问题：在施工过程中一部分管道处于道路下方或穿过道路，在道路施工过程中由于重型机械挖掘及来回碾压造成管道及检查井被破坏。

与其他室外施工配合中存在的问题：各室外管线施工过程中存在管线交叉或一种管线处于另一种管线上方，在施工过程中容易造成管线被破坏，各管路开挖集中进行影响工程质量及进度。

二、小区室外给排水工程施工要点
1、分质按量供水
(1)城市水源主要有地下水和江河地表水。

地下水的大开采导致地下水水位下降甚至枯竭;自然环境的破坏影响水质，城市规模的扩大及人口的增加势必加剧这种紧张形势。

在必须改变现有的水质和水量的同时，按照实际情况应实行分质按量供水。

(2)对于居住小区，给水按用途分有:生活饮用水、生活杂用水、水
景用水、消防用水等。

住宅从以往一户一卫到现在的一户多卫，户内设置热水系统和高档的卫生设备等，致使每户用水量增加．而家庭汽车的增加使洗车用水量增加。

小区中绿地树木的增加．也必然造成绿化用水的增加，同时道路广场浇洒用水量也增加。

这些增景用水在小区用水量中所占的比例愈来愈大，致使小区总用水繁大幅度增加。

为解决城市水资源紧张和小区用水量增加的矛盾，必须对有限的资源进行合理利用。

只有分质按量供水才能解决这一矛盾。

(3)从水质上分析，生活饮用水水质要求高，应采用市政给水作为水源:生活杂用水水质要求低，可收集生活废水和雨水作为水源。

要维持居住小区内全部的用水量，全靠市政供水显然是不经济的。

但小区内的水循环处理工艺相对比较简单，运行费用也不高。

同时在小区实施节约用水，也是业主社会责任的体现。

经济效益与社会放益进行综合权衡，都应创建小区用水的循环再利用系统。

要在居住小区推行分质按量供水，实现水的循环利用，还需业主、设计单位等相关各方共同努力。

2、室外管道系统设计
（1）小区管线综合初步设计。

小区管线综合初步设计是依据小区详规及区内各建筑单体的建筑、管线、结构等施工图以及各专业管线规划，并结合小区周边的市政管线资料，进行各类管网的布置。

此时小区单体建筑的管线系统和小区各专业管线已基本完成初步设计，管线综合初步设计首先对各专业管线的初步设计进行汇总、整理，综合过程中原则上遵从各专业管线的走向和各构筑物的位置，当专业管线的布置不尽合理或相互之间有矛盾冲突时作适当微调，并力求管线顺直、短捷和适当集中,尽量减少转弯,并应使管线之间及管线与道路之间尽量减少交叉，管线及各构筑物的布置应考虑不影响建筑物安全。

管线综合初步设计一般是编制平面图、横断面图、确定管线交叉时的避让原则。

平面图中标明各建筑单体的底层平面、采用不同的线型及符号表示出各专业管线及构筑物、标明小区管线与市政管线的接口位置、标明小区管线与建筑物入户管线系统的接口位置等。

横断面一般选择管线复杂、具有代表性的路段，根据管径大小、埋深等形象地表示出各埋地管线，并标出管线间距。

（2）小区管线综合施工图设计。

管线初步设计综合完成后，建设方、设计方组织专业管线单位召开管线协调会，会中就初步设计综合中各管线平面位置、竖向位置等进行沟通、协调。

同时随着各单体建筑和各管线系统设计的深入，个别管线设计可能发生变动。

协调会后，根据各专业单位的意见，对初步设计综合阶段的图纸作相应的调整和修改，并编制管线交叉点标高图，最终出具管线综合施工图文件。

施工图文件的平面图中应注明管线的位置和管线间距、管线的断面尺寸、管线井位置、管段长度等。

还得建立管线交叉点标高图，图中注明管线交叉点地面标高、管线的名称及断面、管底标高等内容，用以检查、调整和控制管线交叉点上下管线的高程和净距。

3、实现小区的智能化管理
小区给排水系统信息的采集管理。

小区内通过远传水表采集各种水量信息，
反馈到计算机管理系统，实现远程抄表。

还可对各楼的水压信息通过远传压力表实现适时采集监控，采用遥控阀门，由计算机显示阀门的启动与关闭状态等。

居住小区内各种水泵，水处理设备．阀门通过计算机系统进行远程操作控制，设置作流程和工作制度，实现计算机自动控制，减轻物业人员日常管理维护的工作量。

将小区内各种给排水系统存计算机系统中建立横拟系统。

同时与各种给排水系统设备建立联系，适时跟踪显示各系统的运行状态。

现故障及时报警，由物业管理人员处理或设置程序，启动事故处理方案快速控制和处理事故，也可以对系统事故原因进行快速诊断。

4、管材选用
随着管材生产工艺的不断加强，给排水管道对管材的要求越来越高。

给排水工程对管材的配件技术也越来越重视，国家也投入了大量的资金。

管材的选择科学与否直接关系到给排水工程的质量。

因为管材都是埋在地下的，如果质量不合格，很可能对地下水造成污染，所以我们必须在经济原则的基础上选择最佳的管材，尽量减少对环境的污染。

管材被长期埋在地下，受到管内水的压力和外部的荷载压力以及地基不均匀沉降造成的压力，都可能对管材造成损伤，所以我们应该保证管材具备一定的强度。

（1）镀锌钢管衬塑复合管。

镀锌钢管衬塑有两种方式，一种是内喷衬聚乙烯，另一种是热镀锌钢管内经非凡过盈级配合工艺，复合挤压聚乙烯、聚丙烯管，目前国内均有此两种方式的产品，前种衬涂层不易粘牢，不易衬匀，轻易分层；后一种方式效果较好，而管件采取内喷衬聚乙烯。

管材组装也有两种方式，一种是通常壁厚的热镀锌钢管及管件，内挤压聚乙烯管或喷衬聚乙烯层后，仍套丝连接，价格较贵；另一种是薄壁热镀锌钢管及管件，内经非凡过盈级配合工艺，复合挤压聚乙烯管或喷衬聚乙烯层，管材不套丝，采用快速接头工艺，管道装拆快捷，价格低廉，综合价格类同镀锌钢管，有良好的适用前景，但管外壁及管端面的防腐问题没有根本解决。

（2）HDPE管的施工
随着塑料管材的日益发展，塑料管材在给排水管材中占的比重正逐渐加大。

给水管材设计选用HDPE管。

与金属管相比，具有管道质轻，耐腐蚀，水质好、水力条件好，水头损失小等优点；与其他塑料管相比，强度高是它突出的优点，可以满足塑料管在城市道路下直埋地敷设。

但这种管材是市场上新出现产品，价格比较高，厂家只是订购生产；此外，对于室外的HDPE管，管道的连接需要全自动电熔焊机及热熔焊机，均需要施工单位购买或租借，专业的技术人员管理。

室外排水塑料管环刚度不应小于8kN/m2。

这种管材应该在确保回填土夯实之后重新进行开挖工作，保证管沟底部铺有一厘米后的垫层，等到平整之后再进行放管。

管的两侧应该保证回填土和管持平，保证没有空隙。

对于道路下的管道铺设来说，覆土的厚度必须保证超过零点五米，除了管道两侧需要回填土外，还应该在管面回填超过一厘米的中砂。

然后分层进行夯实。

施工人员应该特别注意回填土中应该没有坚硬物质。

结束语
在现代社会住宅小区生活环境的不断提高、进步，小区内给择水设计也应面向未来，立足住户。

体现时代的科技水平。

体现对人的关怀怀，体现人与自然、社会的和谐共处，体现环保、节水、节能的设计意识，坚持可持续发展的原则。

参考文献
[1]程庆萍.大型住宅小区的室外给排水设计[J].黑龙江科技信息，2011年.
[2]白洋.城市工程管线综合规划设计关键技术研究[D].西安建筑科技大学.2012年.。