物业风机房安全管理制度

一、目的
为确保大厦通风、排风系统正常运行，规范风机房日常管理，预防事故发生，特制定本制度。

二、适用范围
本制度适用于大厦各项目风机房的日常管理。

三、职责
1. 未经工程主管许可，非工作人员严禁进入风机房。

2. 风机房钥匙由工程部负责管理，交接班时做好钥匙交接。

3. 《风机房管理规定》等现场作业文件张贴齐全、整洁。

4. 风机房内各设备标识清晰，处于维修过程中的相关设备应悬挂警示标识。

5. 室内至少配备2具2公斤手提式ABC灭火器，灭火器压力正常。

6. 工程部人员应熟悉风机房内所有配电设备操作方法、安全注意事项、设备运行状态。

非工程部人员，任何人不得触碰、操作室内任何设备。

7. 工程部人员应对日常运行的风机房做到每日巡检一次，检查风机振动、声音有无异常，管道软连接头有无破损，风机控制柜指示灯显示是否正常；不经常使用的风机房每星期至少巡视一次，巡视过程中需手动开启试机一次，确保风机能正常起动。

每次巡检后，应认真填写《风机房巡检记录表》。

8. 风机房地面及设备外表保持清洁；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。

9. 室内禁止吸烟、吃饭、休息或用作留宿场所。

10. 经常保持风机房内地面及设备外表整洁。

四、安全管理措施
1. 定期对风机房内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。

2. 对风机房内易发生火灾的设备，如电气线路、油箱等，定期进行检查，发现问题及时整改。

3. 定期对风机房内的消防设施进行检查，确保消防设施完好有效。

4. 加强对风机房内人员的消防安全教育，提高员工的消防安全意识。

5. 定期组织消防安全演练，提高员工应对火灾事故的能力。

6. 对风机房内的安全通道进行检查，确保通道畅通无阻。

五、奖惩制度
1. 对严格遵守本制度，积极维护风机房安全的人员给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度，造成风机房安全事故的人员，依法依规进行处理。

六、附则
1. 本制度由工程部负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。