德佑地产二手房买卖合同(模板)

德佑地产二手房买卖合同

1. 合同背景

本合同由卖方（简称“甲方”）与买方（简称“乙方”）共同签署，旨在明确双方在德佑地产进行二手房买卖过程中的权益和责任。本合同基于乙方同意购买甲方所售二手房的意愿，经甲方同意并认可后生效。

2. 甲方权利和义务

2.1 权利：

甲方具有权利：

•有权要求乙方按照约定履行支付购房款的义务；

•有权向乙方交付房屋相关的证件和文件；

•有权要求乙方承担因违约行为造成的相应法律责任。

2.2 义务：

甲方具有义务：

•在本合同生效后的指定时间内，按照约定向乙方交付房屋；

•向乙方提供符合法律和相关规定的房屋证件和文件，并确保其真实、有效；

•如乙方不存在违约行为，不得取消本合同。

3. 乙方权利和义务

3.1 权利：

乙方具有权利：

•有权要求甲方按照约定履行交付房屋的义务；

•有权向甲方索要房屋相关的证件和文件；

•有权要求甲方承担因违约行为造成的相应法律责任。

3.2 义务：

乙方具有义务：

•在本合同生效后的指定时间内支付购房款；

•在接受房屋交付后，应当进行验收并提出书面意见。如乙方逾期未提出异议，则视为乙方已经接受甲方交付的房屋；

•如乙方不存在违约行为，不得取消本合同。

4. 房屋交付和验收

4.1 房屋交付

甲方应在本合同生效之日起【指定时间】内将房屋交付给乙方。房屋的交付应当符合相关法律规定的标准。

4.2 验收标准

乙方应在房屋交付后【指定时间】内进行房屋验收，并书面提出自己对于房屋的异议。如乙方在【指定时间】内未提出异议，则视为乙方已经接受甲方交付的房屋。

5. 支付方式

乙方应在合同生效之日起【指定时间】内支付全部购房款。支付方式可以采用线上转账或现金支付等合法合规的方式。

6. 违约责任

6.1 甲方违约责任

•如果甲方未能按照约定时间按时交付房屋，甲方应向乙方支付相应的违约金；

•如果甲方提供的房屋证件和文件存在虚假情况，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失；

•甲方承担违约责任的金额为乙方支付的购房款的【比例】。

6.2 乙方违约责任

•如果乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付相应的违约金；

•如果乙方未能在【指定时间】内提出房屋验收的异议，则视为乙方已经接受甲方交付的房屋；

•乙方承担违约责任的金额为购房款的【比例】。

7. 其他事项

7.1 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

7.2 合同解除

•本合同的解除应当经双方协商一致，并签署解除合同协议；

•如因不可抗力等特殊情况导致无法履行本合同，双方应友好协商解决。

7.3 争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则可向相关仲裁机构提起仲裁。