德佑地产二手房买卖合同(模板)
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德佑地产二手房买卖合同
1. 合同背景
本合同由卖方(简称“甲方”)与买方(简称“乙方”)共同签署,旨在明确双方在德佑地产进行二手房买卖过程中的权益和责任。本合同基于乙方同意购买甲方所售二手房的意愿,经甲方同意并认可后生效。
2. 甲方权利和义务
2.1 权利:
甲方具有权利:
•有权要求乙方按照约定履行支付购房款的义务;
•有权向乙方交付房屋相关的证件和文件;
•有权要求乙方承担因违约行为造成的相应法律责任。
2.2 义务:
甲方具有义务:
•在本合同生效后的指定时间内,按照约定向乙方交付房屋;
•向乙方提供符合法律和相关规定的房屋证件和文件,并确保其真实、有效;
•如乙方不存在违约行为,不得取消本合同。
3. 乙方权利和义务
3.1 权利:
乙方具有权利:
•有权要求甲方按照约定履行交付房屋的义务;
•有权向甲方索要房屋相关的证件和文件;
•有权要求甲方承担因违约行为造成的相应法律责任。
3.2 义务:
乙方具有义务:
•在本合同生效后的指定时间内支付购房款;
•在接受房屋交付后,应当进行验收并提出书面意见。如乙方逾期未提出异议,则视为乙方已经接受甲方交付的房屋;
•如乙方不存在违约行为,不得取消本合同。
4. 房屋交付和验收
4.1 房屋交付
甲方应在本合同生效之日起【指定时间】内将房屋交付给乙方。房屋的交付应当符合相关法律规定的标准。
4.2 验收标准
乙方应在房屋交付后【指定时间】内进行房屋验收,并书面提出自己对于房屋的异议。如乙方在【指定时间】内未提出异议,则视为乙方已经接受甲方交付的房屋。
5. 支付方式
乙方应在合同生效之日起【指定时间】内支付全部购房款。支付方式可以采用线上转账或现金支付等合法合规的方式。
6. 违约责任
6.1 甲方违约责任
•如果甲方未能按照约定时间按时交付房屋,甲方应向乙方支付相应的违约金;
•如果甲方提供的房屋证件和文件存在虚假情况,甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失;
•甲方承担违约责任的金额为乙方支付的购房款的【比例】。
6.2 乙方违约责任
•如果乙方未能按照约定时间支付购房款,乙方应向甲方支付相应的违约金;
•如果乙方未能在【指定时间】内提出房屋验收的异议,则视为乙方已经接受甲方交付的房屋;
•乙方承担违约责任的金额为购房款的【比例】。
7. 其他事项
7.1 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。
7.2 合同解除
•本合同的解除应当经双方协商一致,并签署解除合同协议;
•如因不可抗力等特殊情况导致无法履行本合同,双方应友好协商解决。
7.3 争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议,应友好协商解决;如协商不成,则可向相关仲裁机构提起仲裁。