建设工程施工合同--合同价格形式

建设工程施工合同--合同价格形式
建设工程施工合同--合同价格形式
1. 引言
建设工程施工合同是指建设工程的业主委托施工方进行工程施工的合同，本文档将介绍建设工程施工合同中的合同价格形式相关内容。

2. 合同价格形式的定义
合同价格形式指的是建设工程施工合同中约定的用于确定工程总价的具体规则和方式。

常见的合同价格形式包括总价合同形式、单价合同形式以及成本加利润合同形式。

2.1 总价合同形式
总价合同形式是指在建设工程施工合同中约定工程的总价，并将该总价作为合同的基础，明确指定工程范围、质量要求、进度计划等基本条款。

这种形式下，施工单位需要在总价内完成所有施工工作，包括劳务、材料、机械设备等所有费用。

2.2 单价合同形式
单价合同形式是指在建设工程施工合同中约定工程的各项工作的单价，并根据设计方案、施工图纸等具体情况计算各项工作的数
量。

在施工过程中，施工单位根据实际完成的工作数量，按照单价
计算出该项工作的金额，并将各项工作的金额累加得到工程总价。

2.3 成本加利润合同形式
成本加利润合同形式是指在建设工程施工合同中约定以实际发
生的成本为基础，再加上一定比例的利润作为工程总价。

施工单位
在施工过程中，需要详细记录各项工作的费用，并按合同约定的比
例计算出利润部分。

3. 各种价格形式的适用情况
3.1 总价合同形式的适用情况
总价合同形式适用于工程范围、施工条件较为明确、稳定的情况。

当工程的设计方案、施工图纸、质量要求等信息较为完备时，
总价合同形式能够提供明确的工程总价，便于业主控制工程造价。

3.2 单价合同形式的适用情况
单价合同形式适用于施工工作的范围和数量较为复杂或不确定
的情况。

当工程的具体设计方案还未确定，或者不同部分的工作量
存在较大差异时，采用单价合同形式能够更加灵活地进行合同定价。

3.3 成本加利润合同形式的适用情况
成本加利润合同形式适用于工程的成本不易估计或者具体设计
方案尚未确定的情况。

当工程的施工条件、材料价格等存在较大风
险变动时，采用成本加利润合同形式能够在一定程度上降低施工单
位的风险。

4. 合同价格形式的选择原则
在实际应用中，选择合适的合同价格形式时需要考虑以下几个
原则：
- 费用透明原则：合同价格形式应能够明确计算出工程的费用，并且便于业主进行合同价款的支付和工程费用的核算。

- 风险分担原则：合同价格形式应能够合理分担工程施工过程
中的风险，避免某一方承担过多的风险。

- 灵活适应原则：合同价格形式应能够依据工程的设计、施工
进度、材料价格等情况进行灵活调整，以适应工程实际情况的变化。

5. 结论
建设工程施工合同中的合同价格形式是确定工程总价的重要方式。

不同的建设工程可以根据工程的特点选择合适的价格形式，以
实现合同的公平、合理和便于实施。

合同价格形式的选择应遵循费
用透明、风险分担和灵活适应的原则，以保证合同的有效实施。