物业管理委托书

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物业管理委托书
甲方:(以下简称“业主”)
乙方:(以下简称“物业公司”)
鉴于:
1. 业主是某小区的住户,拥有该小区的房产权益;
2. 为了维护和管理小区的公共设施、保障小区居民的生活品质,业主决定委托物业公司进行物业管理工作。

依据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规,经双方协商一致,达成如下委托协议:
第一条委托事项
1. 业主委托物业公司负责管理和维护位于小区内所有的公共区域,包括但不限于道路、绿化带、停车场、游泳池、健身房等设施设备;
2. 物业公司承担小区的安全管理、环境卫生清洁、日常维修维护、设备设施检修等工作;
3. 物业公司应根据小区需要,制定相应的管理规章制度,并向所有业主宣传和执行。

第二条物业费用
1. 业主按照物业公司制定的管理费用标准,支付相应的物业费用;
2. 物业费用根据小区的具体情况及维护管理需要进行调整,但需提
前通知所有业主;
3. 物业公司应按照财务管理要求,确保物业费用的专款专用,用于
小区设施设备的维护和管理。

第三条物业维修
1. 物业公司承担小区内公共设施设备的维修工作;
2. 业主如发现小区内公共设施设备出现故障或损坏,应立即向物业
公司报修;
3. 物业公司应及时响应并派遣维修人员进行维修,确保小区公共设
施设备的正常运行。

第四条业主权益保障
1. 物业公司应保护业主的合法权益,维护小区的安全和秩序;
2. 如有业主因物业管理问题提出投诉或申诉,物业公司应及时解决,并向业主做出合理的告知;
3. 物业公司应根据小区需要,定期召开业主会议,听取业主意见,
改进物业管理的质量。

第五条合同期限与解除
1. 本委托书自双方签署之日起生效,有效期为三年;
2. 若业主对物业公司的服务不满意,可以提前三个月书面通知物业公司解除委托关系;
3. 物业公司在服务期内未履行委托事项、严重违反合同约定或有其他严重失职行为的,业主有权单方面解除委托关系。

第六条法律适用和争议解决
1. 本委托书的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规;
2. 双方在履行本委托书过程中发生争议的,应友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条附件
1. 物业公司应将小区的管理规章制度作为本委托书的附件,以供业主参阅。

第八条其他事项
1. 本委托书未约定的事项,可由双方另行协商并签署补充协议;
2. 本委托书一式两份,业主和物业公司各执一份,具有同等效力。

甲方(业主):乙方(物业公司):
签字:签字:
日期:日期:。

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