物业管理委托书

物业管理委托书
甲方：（以下简称“业主”）
乙方：（以下简称“物业公司”）
鉴于：
1. 业主是某小区的住户，拥有该小区的房产权益；
2. 为了维护和管理小区的公共设施、保障小区居民的生活品质，业主决定委托物业公司进行物业管理工作。

依据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规，经双方协商一致，达成如下委托协议：
第一条委托事项
1. 业主委托物业公司负责管理和维护位于小区内所有的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、游泳池、健身房等设施设备；
2. 物业公司承担小区的安全管理、环境卫生清洁、日常维修维护、设备设施检修等工作；
3. 物业公司应根据小区需要，制定相应的管理规章制度，并向所有业主宣传和执行。

第二条物业费用
1. 业主按照物业公司制定的管理费用标准，支付相应的物业费用；
2. 物业费用根据小区的具体情况及维护管理需要进行调整，但需提
前通知所有业主；
3. 物业公司应按照财务管理要求，确保物业费用的专款专用，用于
小区设施设备的维护和管理。

第三条物业维修
1. 物业公司承担小区内公共设施设备的维修工作；
2. 业主如发现小区内公共设施设备出现故障或损坏，应立即向物业
公司报修；
3. 物业公司应及时响应并派遣维修人员进行维修，确保小区公共设
施设备的正常运行。

第四条业主权益保障
1. 物业公司应保护业主的合法权益，维护小区的安全和秩序；
2. 如有业主因物业管理问题提出投诉或申诉，物业公司应及时解决，并向业主做出合理的告知；
3. 物业公司应根据小区需要，定期召开业主会议，听取业主意见，
改进物业管理的质量。

第五条合同期限与解除
1. 本委托书自双方签署之日起生效，有效期为三年；
2. 若业主对物业公司的服务不满意，可以提前三个月书面通知物业公司解除委托关系；
3. 物业公司在服务期内未履行委托事项、严重违反合同约定或有其他严重失职行为的，业主有权单方面解除委托关系。

第六条法律适用和争议解决
1. 本委托书的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律法规；
2. 双方在履行本委托书过程中发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第七条附件
1. 物业公司应将小区的管理规章制度作为本委托书的附件，以供业主参阅。

第八条其他事项
1. 本委托书未约定的事项，可由双方另行协商并签署补充协议；
2. 本委托书一式两份，业主和物业公司各执一份，具有同等效力。

甲方（业主）：乙方（物业公司）：
签字：签字：
日期：日期：。