2023福建省物业管理条例

2023福建省物业管理条例
2023福建省物业管理条例
第一章总则
第一条为加强福建省物业管理，保障业主合法权益，维护社区和谐稳定，根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于福建省范围内的住宅区、商业区等物业管理活动。

第三条物业管理应依法、规范、高效，坚持公平公正、保护法律权益的原则，符合公共利益和社会效益要求。

第五章管理体制
第二十一条物业管理企业应当具备从事物业管理业务的条件，并按照国家有关规定，经过市县住房城乡建设主管部门核准，方可从事物业管理业务。

第二十二条物业管理企业应当设立相关岗位，配备相应的管理人员和专业技术人员，保证物业管理工作的正常进行。

第二十三条物业管理企业应当建立健全组织机构和管理制度，落实岗位责任，确保物业管理工作的高效运行。

第八章法律责任
第四十六条物业管理企业在物业管理活动中违反本条例规定，损害业主合法权益的，由市县住房城乡建设主管部门责令限期改正，并可以处五万元以下的罚款。

第四十七条物业管理企业未按照国家有关要求签订合同的，由市县住房城乡建设主管部门责令改正，并可以处一万元以上五万元以下的罚款。

第四十八条物业管理人员在物业管理活动中违反本条例规定，损害业主合法权益的，由市县住房城乡建设主管部门责令限期改正，并可以处三千元以下的罚款。

注：以上内容为简化版，详情请参阅原文。