中国政法大学名师名校讲义【物权法讲义】物权重点(不含所有权、用益物权、担保物权)

物权法重点（稳爷）

（一）物

1. 概念：是人身之外能够为人力所控制并具有经济价值的有体物。物权的客体。

特征：人体之外；有体物；为人力所支配；独立为一体；特定性。（5个）

2. 物的分类：（掌握概念及其区分的意义）

（1）特定物与种类物

特定物：包括两类：

①特定条件下独一无二的物，又称不可替代物。E.g.凡高的《向日葵》

②本为种类物，但经行为人之意志指定而特定化的物。

E.g. 如消费者在商场一批29寸长虹电视机中挑出一台

种类物：指具有相同的品质，可用相同的物替代的物。

区分意义：(1) 有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系，租赁法律关系等；而有些法律关

系既可以是特定物也可以是种类物，如买卖法律关系等。

(2)物意外灭失时的法律后果不同。特定物在交付前意外灭失的，可以免除义务人的交付义务，

而只能请求赔偿损失。种类物如在交付前意外灭失的，由于其具有可替代性，故不能免其

交付义务，义务人仍应交付同类物。

（2）动产与不动产

民法关于动产与不动产的分类，是先确定不动产，不动产之外的均属于动产。

动产：指不动产之外的一切物。E.g. 汽车、图书、家用电器

不动产：包括土地及其定着物

①土地：即一块有特定四至的的地球的表面，并及于土地的上下。土地中的土沙、岩石等为土

地的成分而非独立于土地之物。

★土地中的矿物专属于国家所有！而非集体所有土地的构成成分

②建筑物与构筑物：具有固定性、继续性与独立性；

③林木；

④与不动产尚未分离的出产物，如农作物；

★不动产的处分、抵押的效力及于尚未分离的出产物，反之不然；

区分意义：①物权变动的法定要件不同——动产让与不要求书面形式，依交付而生效；不动产须采书面

形式，且依登记生效；

②设定他特权的类型不同——质权、留置权只能设立于动产，用益物权只能设立与不动产；

③不动产涉诉的，实行地域专属管辖权；

（3）主物与从物

是依据物与物之间是否具有从属关系为标准所作的分类，一方脱离另一方不损害其独立用途的，则为主物。“若无相反法律规定或约定，主物的权利变动及于从物”。

主物：先确定从物，从物之外的即为主物；

从物：指从属于主物的物，又称为附属物；

主从物关系的认定：二者在物理上互相独立（如汽车与轮胎）；二者在经济用途上存在主从关系；或交易

观念上视为有主从关系；

区分意义：主物的处分及于从物，即在法律没有特别规定或者合同没有特别约定的情况下，从物上的权利随主物权利的转移而转移。

（4）原物与孳息

原物：指孳息所从出的物。

孳息：指原物所出的收益。分为：

天然孳息：指植物所结出的果实、动物的出产物（仔、奶、卵）以及其他依物的使用方法所获得

的出产物。

▲不是孳息的：①为独立物，如果分离前为其构成部分，则不能称之为孳息；

②对一物进行加工所产生的新物不是孳息；

③埋藏物，始终独立于埋藏体，不存在出产的问题，也不是孳息；

法定孳息：指利息、租金和其他因法律关系所得的收益。

基于法律所承认的游戏规则产生的概率性收益，即射幸孳息也属于其一种。

区分意义：在于决定孳息的归属

若无相反约定，天然孳息所有权归用益特权人；无用益物权人的，归原物所有人；

法定孳息，有约定的从约定，无约定的，依交易习惯取得；

3. 特种物：货币和有价证券江平《民法学》P267 及《60讲》P99-100

（二）占有

1. 意义

指占有人对于物有控制与支配的管领力的事实状态。

特点：占有关系以物为客体；占有人对标的物有事实上的管领力；占有是一种为法律所保护的事实；

2. 分类

《民法60讲》专题十五

3. 效力

（1）占有的状态推定《60讲》P 172

（2）占有的权利推定

①占有人在占有物上行使权利的，推定其合法有此权利；

②占有的权利推定原则上以动产为限，未登记的不支产特权准用之；

③占有的权利推定只有消极的效力，占有人不得利用该推定作为其行使权利的证明。

E.g. 如占有人不得仅仅依该推定而请求为所有权的登记

④受权利推定的人，包括一切占有人，无论占有人的占有是否存在瑕疵；

受权利推定的人不承担有权占有的举证责任；

⑤权利的推定，即可以是为占有人的利益而为推定，也可以是为占有人的不利益而为推定；

不仅占有人可以主张，第三人也可以主张；

（3）占有人的权利和义务

权利：①善意占有人的使用、用益权；善意占有人按权利推定规则，有权对占有物进行使用、

收益，但

应以其权利推定的权利范围为限。

②费用求偿权；是在权利人请求返还原物时，占有人享有的请求其偿还有关费用的权利。

有关费用包括:必要费用，为保持占有物的效用和价值；

有益费用，能使占有物增值的费用；

义务：①返还占有物的义务；无论善意还是恶意占有人，对于真正权利人皆有返还占有物的

义务。

注意：恶意占有人应当返还孳息！如果孳息已经因其过错而损毁灭失，则偿还价金；

善意占有人因对占有物有使用权、用益权，所以并无返还义务；

②赔偿损失的义务；当占有物因可归责于占有人的原因而损毁灭失时，占有人负有向权利人赔偿

损失的责任。

注意：善意占有人赔偿责任较轻，适用不当得利的返还原，仅在其损毁灭失所得利益范围内；

恶意占胡人赔偿责任较重，适用侵权行为原则处理，应负其赔偿全部损害的责任。